有关商品房销售合同范本6篇

有关商品房销售合同范本6篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方向甲方购买位于_______的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：具体位于______市______区______路______号。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋结构：_____层住宅，户型为_____室_____厅_____卫。

二、销售价格和付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）__________元整（￥______元）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：
（1）定金：人民币（大写）__________元整（￥______元），在双方签署本合同时支付；
（2）首付款：人民币（大写）__________元整（￥______元），在签署本合同后_____天内支付；
（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付和验收
1. 交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后，于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应确保房屋具备正常使用条件，并按照国家相关规定进行验收。

甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3. 验收：乙方应在接到房屋交付通知后_____天内进行验收。

如有质量问题，应当在验收时提出。

甲方应按照合同约定进行维修或调整。

四、违约责任及处理方式
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，为房屋总价的____%。

若逾期超过_____天，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，为未支付金额的____%。

若逾期超过_____天，甲方有权解除合同。

篇2
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
鉴于甲方在商品房销售方面的专业知识和经验，与乙方就位于____________的商品房进行交易，现根据平等、自愿的原则，经双方充分协商，达成以下合同协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：具体位于____________市____________区____________路（街）____________小区（大厦）______幢______单元______号房。

房
屋类型：______用途为______。

房屋结构：______，房屋面积：______平方米。

具体位置以甲方提供的房地产权证为准。

二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币大写______元整（￥______元）。

该价格包含房屋本身、附属设施以及甲方对房屋的装修费用等。

乙方应当在签署本合同的同时支付定金人民币大写______元整（￥______元）作为购买该房屋的意向金。

甲方收取定金后应向乙方提供收据或证明文件。

2. 付款方式及时间约定如下：在甲乙双方正式签署本合同的_____天内，乙方须将剩余的房款人民币大写______元整（￥______元）一次性支付至甲方指定账户。

甲方收到款项后应提供收款证明文件。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应在收到乙方全额购房款后的_____天内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

交接后由乙方自行承担物业管理费用及相关费用。

2. 在乙方全额付款后_____个月内，甲方应当将房地产权证办理完毕并交付给乙方。

若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的相应损失。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同并扣
除定金作为违约金。

若甲方在收到全额购房款后未按照约定时间交付
房屋及产权证明文件，则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方
返还已支付的购房款及相应利息损失。

2. 在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋权属纠纷或产权无
法登记至乙方名下，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项
及承担相应损失。

五、其他约定事项
1. 本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如有未尽事宜，双方可
另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

3. 在合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同为甲乙双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。

甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。

六、补充条款（如有需要可填写补充协议）
__________。

\n\n甲方（签字/盖章）：______ 乙方（签字/盖章）：______
身份证号码：______ 身份证号码：______
联系电话：______ 联系电话：______
日期：______ 日期：______ 附件：房产证复印件、双方身份证复印件等证明文件。

篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商
品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方依据本合同第一条第二款拥有的房屋所有权（房屋所有权证编号：XXXX，登记所有人为甲方），依法决定将其所拥有房屋全部出售给乙方。

乙方已经充分了解甲方所出售房屋的现状，自愿购
买该房屋。

第二条甲方保证本房屋权属清楚，无任何纠纷。

如有任何纠纷或债权、债务等瑕疵，概由甲方承担一切责任。

甲方现已取得本房屋的
抵押权人________的授权（详见附件一《授权委托书》）。

自本协议生效之日起甲方承诺将此物业完全之产权永久转让于乙方个人所有，绝
不反悔。

日后如因产权问题产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。

乙
方日后可随时向甲方提出办理产权过户手续的要求，甲方需无条件配
合办理相关产权变更手续。

甲方放弃与此物业相关的任何优先权等权
利主张。

并保证在签订本协议前已经告知房屋共有人同意转让本协议
所涉之房产且无重大遗漏。

同时甲方必须配合乙方办理房产过户手续，如不配合则甲方无条件返还乙方所支付的购房款及利息等费用。

办理
房产过户的所有费用由乙方承担。

甲方（出卖人）：____________________
联系电话：____________________
XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：____________________
联系电话：____________________
XXXX年XX月XX日
附件一：《授权委托书》
附件二：《房屋设施、设备清单》
篇4
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。

一、合同背景及目的
1. 甲方系依法注册并具备房地产开发资质的企业，有权出售位于____________的商品房。

2. 乙方系自愿购买甲方所售商品房的自然人或法人。

3. 本合同的目的是明确商品房销售过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。

二、商品房基本情况
1. 商品房位置：____________。

2. 房屋类型：____________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋结构：______结构。

5. 配套设施：具体以商品房交付时的实际情况为准。

三、销售价格及支付方式
1. 商品房总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。

四、房屋交付及产权登记
1. 房屋交付期限：甲方应当在乙方支付房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方。

如甲方未能按时交付，应当向乙方支付违约金。

2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后的______个月内，将产权登
记手续办理完毕。

如因甲方原因导致产权登记延期，甲方应当承担违
约责任。

五、违约责任及赔偿
1. 若乙方未按照约定支付房款，应当按照未支付金额的千分之
______向甲方支付违约金。

若逾期支付超过______日，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未按照约定交付房屋或办理产权登记手续，应当按照房
价总额的百分之______向乙方支付违约金。

若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

3. 其他违约情形及责任按照《合同法》及相关法律法规处理。

六、保修及维修责任
1. 甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限为______年。

保修
期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。

2. 保修期满后，房屋的维修责任由乙方承担。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致
的内容，应当作为本合同的组成部分。

4. 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同解释权归甲方所有。

如乙方对合同内容存在疑问，应当
在签订合同前向甲方咨询。

篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商
品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

篇6
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的
商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解和认可该房屋的地理位置、户型、结构及附属设施等相关信息。

二、价格与支付方式
2. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。

3. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付
4. 甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

如甲方未能按期交付，应当按照已收房款的______%向乙方支付违约金。

四、产权登记与所有权转移
5. 甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理房屋产权登记，并将产权证书交付给乙方。

6. 甲方保证在交易过程中，该房屋的所有权无任何纠纷与争议。

若因此引发纠纷，甲方应当承担全部责任。

五、房屋质量与保修
7. 甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。

如乙方发现房屋存
在质量问题，应尽快以书面形式通知甲方，甲方应当在接到通知后的
______日内进行修复。

六、违约责任
8. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应自逾期之日起，每日按
未付金额的______%向甲方支付违约金。

若逾期超过______日，甲方有
权解除合同。

9. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权登记，应当按照
已收房款的______%向乙方支付违约金。

若因此导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同。

七、其他
10. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，
由双方另行协商补充。

12. 因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（补充协议）
双方可根据实际情况，在此添加附加条款。

例如：关于物业管理的约定、关于装修的约定、关于配套设施的约定等。

附加条款应当具体明确，并与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：__________________ 日期：__________________。