2024年回迁性质房屋买卖合同范本

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年回迁性质房屋买卖合同范本本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 回迁房定义
第二条房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权
第三条买卖价格及支付方式
3.1 买卖价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五条质量及保修
5.1 房屋质量
5.2 质量争议解决
5.3 保修责任
第六条权利义务
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 双方权利
第七条变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八条违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约赔偿
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼或仲裁
第十条合同的生效、变更和终止10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一条双方声明
11.1 真实性声明
11.2 合法性声明
第十二条其他约定
12.1 户口迁移
12.2 物业服务
12.3 配套设施
第十三条附件
13.1 房屋所有权证
13.2 规划许可证
13.3 销售许可证
第十四条签字盖章
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人信息
地址：
联系方式：
1.2 买受人信息
地址：
联系方式：
1.3 回迁房定义
回迁房指的是因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行征
收，按照相关补偿协议，由甲方提供的用于安置原房屋居住人的房屋。

第二条房屋基本信息
2.1 房屋坐落
房屋坐落：
2.2 房屋结构
房屋结构：
2.3 房屋面积
房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。

2.4 房屋所有权
房屋所有权证号：
第三条买卖价格及支付方式
3.1 买卖价格
双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2 支付方式
乙方应按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向甲方支付购房款。

3.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款元；剩余房款元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分期支付，具体付款时间及金额双方约定如下：
第四条交付及验收
4.1 交付时间
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

4.2 交付条件
（1）房屋所有权证等相关权属证书已办理完毕；
（2）房屋及相关配套设施符合约定的交付标准；
（3）甲方已按照约定完成相关附属设施的配套建设。

4.3 验收程序
乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照约定承担修复责任。

第五条质量及保修
5.1 房屋质量
甲方保证所出售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。

5.2 质量争议解决
如因房屋质量问题产生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向相关机构申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。

5.3 保修责任
在本合同约定的保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责保修。

第六条权利义务
6.1 出卖人义务
甲方应按照本合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。

6.2 买受人义务
乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受房屋交付。

6.3 双方权利
双方有权按照本合同约定享受各自的权益，并有权要求对方履行合同义务。

第八条违约责任
8.1 出卖人违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。

8.2 买受人违约
乙方未按照本合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。

8.3 违约赔偿
因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 诉讼或仲裁
如双方约定仲裁，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3 合同终止条件
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第十一条双方声明
11.1 真实性声明
双方声明，本合同所载明的各项内容均为真实、有效，并无虚假陈述。

11.2 合法性声明
双方声明，本合同的签订及履行符合法律法规的规定，不损害社会公共利益。

第十二条其他约定
12.1 户口迁移
甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

12.2 物业服务
乙方应按照物业管理规定，享受并履行物业服务相关的权利和义务。

12.3 配套设施
甲方应按照合同约定，确保房屋及相关配套设施正常使用。

第十三条附件
13.1 房屋所有权证
附件一：房屋所有权证复印件。

13.2 规划许可证
附件二：规划许可证复印件。

13.3 销售许可证
附件三：销售许可证复印件。

第十四条签字盖章
14.1 出卖人签字
甲方（签字/盖章）：
14.2 买受人签字
乙方（签字/盖章）：
14.3 见证人签字
见证人（签字/盖章）：
本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证人执一份，具同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。

要求：证件必须真实有效，不得有伪造、篡改等行为。

附件二：规划许可证
内容：规划许可证复印件，证明甲方有权进行房屋建设。

要求：证件必须真实有效，不得有伪造、篡改等行为。

附件三：销售许可证
内容：销售许可证复印件，证明甲方有权销售该房屋。

要求：证件必须真实有效，不得有伪造、篡改等行为。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。

2. 乙方未按照本合同约定支付购房款。

违约责任认定：
1. 甲方违约行为的责任认定：根据违约行为的性质，甲方应承担违约金、赔偿金等责任。

例如，若甲方延迟交付房屋，应支付购房款总额1%的违约金作为违约责任。

2. 乙方违约行为的责任认定：根据违约行为的性质，乙方应承担违约金、赔偿金等责任。

例如，若乙方未按照约定支付购房款，应支付购房款总额1%的违约金作为违约责任。

示例说明：
若甲方延迟交付房屋，甲方应支付购房款总额1%的违约金作为违约责任。

若乙方未按照约定支付购房款，乙方应支付购房款总额1%的违约金作为违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明甲方对房屋拥有所有权。

2. 规划许可证：指证明甲方有权进行房屋建设的法律文件。

3. 销售许可证：指证明甲方有权销售该房屋的法律文件。

4. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的金钱赔偿。

5. 赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

本合同中涉及到房屋所有权证、规划许可证、销售许可证等法律文件，用以证明甲方的权利和义务。

同时，本合同中规定了违约金和赔偿金等违约责任，用于认定违约行为的法律责任。