上海市产权交易委托合同(上海市版)
委托出售上海市房屋协议书(通用14篇)
委托出售上海市房屋协议书（通用14篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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产权受让委托合同(HF-003)3篇
产权受让委托合同（HF-003）3篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方的产权转让事宜达成一致，为明确双方权益，签订本合同协议，以兹信守。
一、合同双方1. 甲方是本合同所列产权的合法拥有者，有权处置该产权。
2. 乙方愿意受让甲方所拥有的产权，并依法履行本合同所列各项义务。
二、产权描述与转让1. 甲方所转让的产权为____________________（请详细描述产权类型、名称、数量、位置等）。
2. 甲方保证所转让产权的真实性、合法性，并承担由此产生的所有法律责任。
3. 产权转让完成后，乙方将取得该产权的所有权，并承担与之相关的所有义务。
三、转让价格及支付方式1. 产权转让价格为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订后____日内将转让款项支付至甲方指定账户。
3. 甲方应在收到全款后出具正式收据。
四、权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取产权转让费用。
2. 甲方有义务确保产权转让的合法性和真实性，并协助乙方完成相关手续。
3. 乙方有权在支付合理费用后获得产权的所有权。
4. 乙方有义务按照合同约定支付产权转让费用，并遵守国家相关法律法规。
5. 双方应共同保守商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定履行其义务，应承担由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付转让款项，应支付逾期违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
上海市产权交易管理办法
上海市产权交易管理办法【发布部门】上海市政府【公布日期】1998.12.22【实施日期】1999.02.01【时效性】失效【效力级别】地方政府规章上海市产权交易管理办法（1998年12月22日上海市人民政府发布）第一章总则第一条（目的）为了培育和发展本市产权交易市场，规范产权交易行为，促进资源的优化配置，制定本办法。
第二条（适用范围）凡在本市从事产权交易活动的，应当遵守本办法。
第三条（交易原则）产权交易应当遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则。
第四条（交易的进行）本市所辖国有、集体产权的交易，应当在上海产权交易所（以下简称产交所）进行，其他产权的交易可以在产交所进行。
法律、法律另有规定的，从其规定。
第五条（职工合法权益的保障）出让方、受让方应当依法保障职工合法权益，并在产权交易合同中约定妥善安置出让方职工（包括离退休职工）的事项。
出让国有企业的，在作出出让决定之前，应当听取出让企业职工代表大会、工会的意见。
出让城镇集体所有制企业的，应当经出让企业职工（代表）大会通过并作出决议。
第六条（管理部门）上海市国有资产管理办公室（以下简称市国资办）是本市产权交易的行政主管部门，依法负责产权交易的管理和协调工作。
上海市产权交易管理办公室（以下简称市产管办）是本市产权交易市场的监管机构，在市国资办领导下对产权交易活动具体实施监督管理。
本市各有关部门应当按照各自职责，协助市国资办做好产权交易的管理工作。
第二章产权交易机构第七条（产交所的性质）产交所是经市人民政府批准依法设立，不以营利为目的，为产权交易提供场所、设施、信息服务，履行相关职责，实行自律管理的事业法人。
第八条（产权交易规则和产交所章程）市产管办负责制定产权交易规则，并对产权交易规则的实施进行监督。
产交所会员大会制定产交所章程并报市产管办备案。
第九条（会员）在产交所从事产权交易中介活动，应当向工商行政管理部门登记注册，取得经纪机构资格后，经市产管办予以资质认可，可以成为产交所会员。
上海市产权交易出让委托合同书
上海市产权交易出让委托合同书一、甲方（委托人）：（甲方全称）住所：（甲方住所）联系电话：（甲方联系电话）乙方（受托人）：（乙方全称）住所：（乙方住所）联系电话：（乙方联系电话）二、鉴于甲方拥有位于上海市的产权（以下简称“产权”），现甲方委托乙方进行产权交易出让，双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，达成如下委托合同：三、委托内容1. 甲方委托乙方代理进行产权交易出让，包括但不限于寻找潜在买方、协商交易条件、签订相关合同、办理过户手续等。
2. 乙方应当以诚实、勤勉、谨慎的态度履行委托，维护甲方的合法权益，尽力促成产权交易出让。
四、委托期限1. 本委托合同自双方签署之日起生效，至产权交易出让完成之日终止。
2. 若委托期限届满时未能完成产权交易出让，双方可协商延长委托期限或解除合同。
五、委托费用1. 甲方应当按照乙方的收费标准支付委托费用，具体金额双方另行协商确定。
2. 如产权交易出让成功，乙方有权从交易款项中扣除相应的委托费用后，将剩余款项及时支付给甲方。
六、保密条款1. 双方应对委托期间所知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决1. 双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改、补充应经双方书面协议，附件与本合同具有同等效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上是一份上海市产权交易出让委托合同书的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
产权交易出让是一项复杂的过程，委托合同的签订有助于明确双方的权利和义务，保护委托人的合法权益。
双方应当在诚实守信的基础上，积极配合，共同促成产权交易出让的顺利进行。
产权交易委托合同
产权交易委托合同以下是产权交易委托合同文章，供大家参考！［提示]合同范本请点击以下链接：租房合同|劳动合同｜租赁合同｜劳务合同|用工合同|购销合同｜离婚协议书产权交易委托合同合同使用须知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和湖北省、赣州市产权交易管理的有关规定制定的示范文本。
本合同适用于出让、受让委托.本合同条款均为提示性条款，供双方当事人约定时选择采用。
二、为更好地维护合同各方当事人的权益，当事人签订合同时应当慎重，力求具体、严密。
拟订具体条款时，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。
三、当事人应本着诚实信用的原则,向其他当事人披露与订立合同有关的一切事项，保证合同条款真实,积极履行合同义务，对合同签订、履行的法律后果承担完全责任。
四、“代理业务”内容一般包括：1．制作交易申请书；1．寻找交易目标；制作收购意向申请书；2．寻找受让方；2．根据交易目标制作投资分析；3．制订谈判方案并参与谈判；3．制订谈判方案并参与谈判;4．制作有关法律文书并参与合同签订；4．制作有关法律文书并参与合同签订;5．办理交易市场合同审核的有关手续；5．办理交易市场合同审核的有关手续；6．参与财产的交割；6．参与财产的交割;7．办理权证变更等手续；7．办理权证变更等手续;8．有关法律、法规、政策咨询; 8．有关法律、法规、政策咨询；9．其他。
9．其他.五、委托标的，可以是专利和非专利技术，商标权，非上市国有、集体全资企业整体或部分产权，非上市国有、集体控股或参股企业国有及集体产权，上市公司控股或参股企业国有及集体产权,科技成果和以科技成果、风险投资所形成的产权,合法的其他类型所有制企业产权，以及依法可转让的其他各类产权。
六、委托标的的交易方式，可以是竞价拍卖，招标转让，协议转让，招募法，有偿兼并，融资租赁，以及其他合法方式等。
七、提交的文件,出让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、自然人的身份证明、准予转让产权的有效决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等资料;受让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、同意受让产权的有效决议或主管部门批文、资信证明等资料.八、权证变更过程中所发生的费用,包括但不限于应支付房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。
上海市产权交易受让委托合同书
上海市产权交易受让委托合同书一、双方当事人甲方：（委托方）[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：（受托方）[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]二、委托事项甲方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就以下产权交易事项委托乙方进行代理和处理：1. 委托乙方代理甲方进行产权交易的受让事宜。
2. 委托乙方协助甲方进行相关产权交易的尽职调查、资料准备、交易谈判、合同起草、合同签署等工作。
3. 委托乙方代表甲方与产权交易对方进行协商、签订相关合同，并代表甲方进行产权交易的过程中的一切事务。
三、委托期限本委托合同自双方签署之日起生效，至产权交易完成之日止。
四、委托费用1. 甲方应按照双方协商确定的方式和标准支付委托费用给乙方。
2. 委托费用包括但不限于产权交易的中介费、律师费、评估费、手续费等。
3. 甲方应在委托事项完成后的三个工作日内支付委托费用。
五、委托方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的方式和标准进行产权交易的受让事宜。
2. 甲方应提供真实、准确、完整的相关资料，确保委托事项的顺利进行。
3. 甲方应按时支付委托费用，并承担因未按时支付委托费用而产生的滞纳金、违约金等费用。
六、受托方的权利和义务1. 乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行产权交易的受让事宜，并为甲方争取最大的利益。
2. 乙方应对相关产权交易进行尽职调查和风险评估，并向甲方提供专业的咨询和建议。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
4. 乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供产权交易的进展情况和相关文件。
七、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。
2. 因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
上海市国有资产管理办公室关于印发《上海市产权交易管理办法实施细则》的通知
上海市国有资产管理办公室关于印发《上海市产权交易管理办法实施细则》的通知文章属性•【制定机关】上海市国有资产管理办公室•【公布日期】1999.05.21•【字号】沪国资产[1999]165号•【施行日期】1999.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市国有资产管理办公室关于印发《上海市产权交易管理办法实施细则》的通知（沪国资产【1999】165号）各区、县国资办.各国有资产授权经营公司、有关委、办、局：根据市政府颁布的《上海市产权交易管理办法》(沪符发[1998]61号)，我办制订了《上海市产权交易管理办法实施细则》，现予印发，请按照执行。
上海市国有资产管理办公室一九九九年五月二十一日上海市产权交易管理办法实施细则第一条根据市人民政府颁发的《上海市产权交易管理办法》(以下简称《办法》)，制定本实施细则。
第二条《办法》所称产权是指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权、处置权等权利。
第三条《办法》所称产权交易是指企业的财产所有权及相关财产权利通过市场进行有偿转让的行为。
企业所拥有的房地产作为企业产权的一部分，属于产权交易范围。
第四条上海市国有资产管理办公室(以下简称市国资办)是本市产权交易的行政主管部门，依法负责本市产权交易的管理和协调工作，并行使下列职责：(一)对上海市产权交易管理办公室(以下简称市产管办)、上海产权交易所(以下简称产交所)及产权交易相关专业市场进行政策指导；(二)起草、制定本市产权交易的有关政策和产权市场的发展规划；(三)审查或批准本市产权交易的有关规章制度；(四)审批重大的国有产权交易行为；(五)市政府授予的其他监管职责。
第五条市产管办在市国资办领导下对产权交易活动实施监督管理，并行使下列职责：(一)管理、监督和指导产交所及产权交易相关专业市场的交易业务；(二)制定本市产权市场及相关专业市场交易规则；(三)审批产权交易经纪机构的资质；(四)审批产权交易的方式；(五)协调产权交易中有关问题；(六)调解产权交易纠纷；(七)依法查处产权交易中违反交易规则的行为；(八)统计本市产权市场及相关专业市场交易情况；(九)市国资办授予的其他职责。
上海市房地产经纪合同(版)5篇
上海市房地产经纪合同（版）5篇篇1委托人（甲方）：受托人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下服务：1. 房地产买卖及代办相关手续；2. 房地产租赁及代办相关手续；3. 房地产抵押及代办相关手续；4. 房地产解押及代办相关手续；5. 房屋状况调查；6. 房屋价格评估；7. 房地产咨询。
第二条标的物基本情况标的物为位于上海市的房产，具体情况如下：1. 房屋类型：住宅/公寓/别墅/商铺/办公楼/其他；2. 房屋面积：平方米；3. 房屋位置：上海市区（县）街道（镇）号；4. 房屋权属：商品房/二手房/公房/其他；5. 其他相关信息。
第三条委托期限本次委托自年月日起至年月日止。
第四条甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；2. 甲方应支付乙方相应的佣金作为报酬；3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和便利条件；4. 甲方应对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。
第五条乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；2. 乙方应提供优质的服务，并尽最大努力完成甲方委托的事项；3. 乙方应本着诚信原则，为甲方提供安全可靠的服务；4. 乙方应对甲方提出的问题进行咨询解答，并提供专业建议。
第六条佣金及支付方式1. 佣金金额：人民币元；2. 佣金支付方式：银行转账/现金；3. 佣金支付时间：合同签订后个工作日内。
第七条违约责任1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第八条合同变更和解除1. 甲、乙双方可协商变更或解除本合同；2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第九条其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可补充约定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海市产权交易合同(上海联合产权交易所2021版)
编号：上海市产权交易合同参考文本（2021版）使用说明（一）本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定制定的参考文本，供当事人约定采用。
签订合同前，请仔细阅读。
（二）为更好地维护自身权益，当事人在订立本合同时应当慎重，条款内容的表述力求具体、严密。
无需约定的条款可以“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”等加以载明。
（三）“转让方”是指持有标的产权并能够依法转让产权的法人、自然人和其他组织。
（四）“受让方”是指在产权交易市场内，通过合法程序并支付交易对价获得标的产权的法人、自然人和其他组织。
（五）“产权交易标的”是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利和义务共同指向的对象。
“产权交易标的”条款必须清楚地写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。
（六）“标的企业”是指合同标的所依存的组织载体，即转让方自行或与他人合资设立的企业法人或其他组织等。
（七）确定企业国有产权转让价格，应当以经核准或备案的资产评估结果作为参考依据。
未经资产评估，直接以竞价或协议方式确定交易价格的，一般只适用于非公有性质的产权。
（八）产权转让涉及职工安置的，应当符合国家相关法律法规的规定，约定妥善安置标的企业职工的有关事项，职工安置方案需经企业职工（代表）大会审议的，该职工安置方案应作为本合同之附件。
（九）产权转让涉及债权、债务承继和清偿办法的，应当对标的企业相关债权、债务（包括拖欠职工的相关费用）处理进行约定，并将相关的债权债务协议或承继、清偿办法作为本合同之附件。
（十）产权交易涉及相关资产处理的，可根据不同的标的作具体约定，包括对产权转让涉及的房地产、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等标的物的处理进行约定。
（十一）“产权交易的基准日”是指确定产权交易标的交易价格的特定时点。
（十二）“产权交易费用”包含：转让方、受让方向产权交易机构支付的交易手续费（含需向产权经纪机构支付的费用）以及办理相关权证的费用等。
产权交易出让委托合同书
产权交易出让委托合同书甲方（出让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________丙方（中介方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的产权，并愿意将其出让给乙方，乙方愿意接受该产权，丙方作为中介方提供服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就产权交易出让事宜达成如下合同条款：第一条产权信息1.1 甲方同意将其拥有的位于_____________________的产权（以下简称“该产权”）出让给乙方。
1.2 该产权的具体信息如下：- 产权证编号：_______________________- 产权类型：_______________________- 产权面积：_______________________- 产权状态：_______________________- 其他相关信息：_____________________第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意该产权的交易价格为人民币（大写）_______________________元整（￥__________________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付交易款项：- 首付款：人民币（大写）______________________元整（￥__________________），于本合同签订之日起______日内支付。
- 余款：人民币（大写）______________________元整（￥__________________），于产权过户手续办理完毕之日起______日内支付。
第三条产权过户3.1 甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理产权过户手续。
3.2 产权过户所需费用由__________________方承担。
第四条权利与义务4.1 甲方保证对该产权拥有合法的所有权，并保证在交易过程中无第三方对该产权提出权利主张。
产权委托交易协议书(5篇)
产权委托交易协议书甲方：（委托方）姓名/名称：法定代表人/代表人：联系地址：联系电话：乙方：（受托方）姓名/名称：法定代表人/代表人：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有以下产权（以下简称“委托产权”）：产权名称：产权份额：产权证号：产权描述：产权所在地：2.甲方希望委托乙方进行委托交易，以达到以下目的（以下简称“委托目的”）：目的说明：3.乙方具备进行委托交易的能力和经验。
基于上述事实，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.甲方委托乙方通过合法途径，代表甲方进行委托产权的交易活动，包括但不限于出售、转让、租赁、抵押等。
2.乙方有权代表甲方与交易对方进行交涉、签订交易协议书、处理交易款项等事宜。
第二条交易费用1.甲方同意支付乙方在委托交易过程中所产生的相关费用，包括但不限于中介费、手续费、评估费、律师费等。
2.具体费用由双方另行协商确定，并在协议签订时一并支付或按照约定支付方式进行支付。
第三条委托期限1.本委托协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直到完成委托目的或双方另行协商确定的终止日期。
2.委托期限届满后，未完成委托目的的，可以协商延长委托期限或按照双方意愿解除本委托协议。
第四条交易款项1.乙方按照甲方的指示，将交易款项存入指定账户，并及时通知甲方。
2.甲方同意，乙方在收到交易款项后，有权扣除履行委托所产生的对应费用后再支付给甲方。
第五条保密义务1.双方对于委托交易过程中所涉及的具体事项和相关资料，以及对方的商业秘密，应保密处理，不得向第三方披露。
2.本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。
第六条违约责任1.如一方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2.违约方应向非违约方支付违约金或补偿金，具体金额由双方协商决定。
第七条纠纷解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交乙方住所地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1.本协议的变更、补充以及附件的添加，需经双方书面同意。
房屋买卖委托书(精选15篇)
房屋买卖委托书(精选15篇)房屋买卖委托书1委托人：被委托人：性别：性别：出生日期：出生日期：身份证编号：身份证编号：暂住证号：暂住证号：住址：住址：本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为：_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
房屋买卖委托书2委托人：__，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码：____受托人：__，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码：____本人系__公司的股东，本人占有该公司__%的.股权，因拟以币__元转让上述公司的股权给__，兹委托__为本人的代理人，代表本人处理如下事项：一、代表本人出席__公司股东大会，行使表决权;二、与__签订股权转让协议书，并办理X手续;三、办理工商变更登记手续。
委托期限：从某年某月某日至某年某月某日止。
受托人无转委托权。
委托人：二○年__月__日房屋买卖委托书3客户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托理由、事项和权限:委托人__x是位于__的房子的主人。
上海房屋买卖合同范本6篇
上海房屋买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房屋买卖合同范本甲方（卖方）：证件种类：______________证件号码：______________联系地址：_________________________________________电话：_____________ 联系人：_______________乙方（买方）：证件种类：______________证件号码：______________联系地址：_________________________________________电话：_____________ 联系人：_______________鉴于甲方是上海市居民，合法拥有______________（房屋地址）房屋权属，并符合此房屋买卖交易的资格条件，乙方有意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本情况被交易房屋位于______________，楼号______________，户号______________，建筑面积______________平方米，房屋用途为______________，产权性质为______________，土地使用权证号为______________，交付日期截止至______________。
二、交易价格及付款方式1. 房屋成交总价为______________（大写：______________）元整；2. 买卖双方在签订本合同时，买方提前支付给卖方定金______________元，其余款项在过户前交付；3. 过户时，买方应当将房屋的所有权及相关权利办理过户手续，将剩余款项及各种税费交给卖方，并由双方共同到地方房地产交易管理部门办理过户手续。
三、过户手续及税费1. 房屋买卖双方应共同办理过户手续，甲方应提供完整的产权证明材料，乙方应支付相应的税费；2. 房屋过户发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。
四、违约责任1. 买卖双方无故解除合同，违约一方应赔偿对方相应的违约金；2. 卖方提供虚假资料或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，卖方应返还买方定金，并承担双倍违约金；3. 若因不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同，双方应友好协商解决。
资金监管委托协议上海
资金监管委托协议（上海）编号：甲方（卖出方）：乙方（买入方）：丙方（监管方）：上海普东房地产展销服务有限公司为保证二手房交易资金安全，丙方受浦东房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。
甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条甲、乙双方买卖的房屋位于浦东新区路弄号室，建筑面积：平方米，产权号：，交易价款为人民币（大写）。
第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至浦东新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为：（1）一次性全额付清（2）全额分期付清（3）首付款加贷款（4）部分款：元第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起日内分次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行上海市崂山支行帐号05596002020000306，具体付款方式、金额、期限如下：年月日前/后日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币（大写）年月日前/后日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币（大写）年月日前/后日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币（大写）第五条付款方式经三方协商，按下列第款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《上海市浦东新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
（如遇双休日及国定假日顺延）（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
上海市商品房出售合同(2篇)
上海市商品房出售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。
新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。
未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。
购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______》商品房事宜，订立本合同。
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编号________________
上海市产权交易委托合同
示范文本
（2011 版）
上海市工商行政管理局
上海市产权交易管理办公室制定
使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定制定的示范文本,供当事人约定采用。
签订合同前,请仔细阅读。
二、为更好地维护自身权益,当事人在订立本合同时应当慎重,条款内容的表述力求具体、严密。
无需约定的条款可以“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”等加以载明。
三、本产权交易委托合同适用于产权转让委托和产权受让委托。
四、“转让委托业务”一般包括：
1.提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；
2.提供产权交易的信息、策划、推介服务,核实产权交易的相关材料；
3.制订转让方案、推介方案、竞价实施方案；
4.办理产权转让信息发布申请手续；
5.寻找意向受让方；
6.参与转让洽谈与合同签约；
7•代为办理产权交易相关手续（制作产权交易合同文本及产权交易争议申请等相关文本）以及有关权证变更的手续；8.其他有关业务
五、“受让委托业务”一般包括:
1.提供有关产权交易的法律、法规、政策咨询等；
2.提供产权交易的信息、策划、投资咨询服务,核实产权交易的相关材料；
3.制作投资分析报告、受让方案、竞买文件；
4.办理意向受让方登记的申请手续；
5.寻找受让标的；
6.参与受让洽谈与合同签约；
7•代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本及产权交易争议申请等相关文本）以及
有关权证变更的手续；
8.其他有关业务。
六、委托标的：可以是整体产权、部分产（股）权,也可以是房地产、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。
七、产权交易委托应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记
证或自然人的有效身份证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。
八、服务费：是指乙方接受甲方委托提供委托业务项下的服务,向甲方收取的报酬,包括咨询服务费,及按照上海产权交易市场的规定甲方支付的交易手续费。
九、权证变更过程中所发生的费用包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。
十、本合同文本涉及的相关材料应作为本合同附件列明。
十^一、本合同文本是对《上海市产权交易出让委托合同示范文本（2004版）》和《上海
市产权交易受让委托合同示范文本（2004版）》的合并修改版本,自2012年1月1日起使用。
今后在未制定新的版本前,本合同文本延续使用。
合同编号：_________________
上海市产权交易委托合同
（2011 版）
甲方（委托方）：_________________
乙方（产权经纪机构）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定,合同各方遵照平等、自愿、公平、诚实信用的原则,磋商一致,订立本合同。
第一条委托标的基本情况
1.1委托标的名称__________________。
1.2 委托标的转让底价为人民币（大写）____________________ （¥________元）。
委托标的受让底价为人民币（大写） ___________________ （¥________元）,受让价格高于底
价的,由甲方决定。
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方通过上海____________________产权交易所进行以下委托业务___________________
2.2甲方委托乙方的其他事项____________________。
第三条委托期限
委托的期限________________。
第四条服务费及其支付方式
4.1服务费包括咨询服务费以及按照上海产权交易市场规定收取的交易手续费。
4.2咨询服务费
4.2.1乙方本次服务收取的咨询服务费为人民币（大
写）（¥元）,甲方应在本合同签订之日起 __________个工作日内支
付给乙方。
4.2.2如本次产权交易因甲方自身原因未能完成,甲方应支付已发生的咨询服务费。
4.3交易手续费
431如本次产权交易以契约转让方式完成的,甲方按照上海产权交易市场交易手续费收费标准（详见附件）支付交易手续费计人民币（大写）_________________________________ （¥
______________________________________________________________________元）
4.3.2如本次产权交易以网络竞价方式完成的,甲方按照实际转让价格,根据上海产权交易市场交易
手续费收费标准（详见附件）支付交易手续费。
433如本次产权交易以拍卖方式完成的,甲方根据上海产权交易市场的有关规定,按照转让价格的
__________________%支付交易手续费。
4.3.4如本次产权交易以招标方式完成的,甲方根据上海产权交易市场的有关规定,按照转让价格的
__________________%支付交易手续费。
4.4若本次交易不成立或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方应在条件成就之日
起_______个工作日内,向乙方支付已发生的服务费用。
4.5产权交易涉及的权证变更费用由_____________________方承担。
4.6产权交易手续费在上海 ___________________产权交易所统一结算。
甲方应在产权交易合同
签订后个工作日内将本合同约定的交易手续费支付至上海_____________________产权交易所的指定银行账户（账户名称 __________________,账号_________________）。
第五条权利和义务
5.1甲方承担委托事项中涉及的清产核资、审计、评估、尽职调查等相关费用,并按照本合同约定支付乙方咨询服务费和交易手续费。
5.2甲方保证提供的交易材料真实、完整、有效。
甲方不得要求乙方违反法律法规规章及市场交易规则从事委托代理行为。
5.3甲方在上海__________________产权交易所挂牌期间不得自行进行场外交易。
5.4乙方应当恪尽职守,按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。
5.5未经对方事先书面许可,任何一方不得泄露本合同及附件中的内容。
第六条违约责任
6.1甲方如在上海__________________产权交易所挂牌期间自行进行场外交易的,应当按委托
转让产权底价的_________%。
向乙方支付违约金。
甲方若逾期支付本合同约定的服务费,每
逾期一日应按逾期支付部分费用的％。
向乙方支付违约金。
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6.2乙方未经甲方同意,不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动,并由此而造成甲方
损失的,乙方应全额退还已收取的相关服务费,并赔偿甲方损失。
6.3甲方提供的材料不符合合同约定,并给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。
6.4其他违约责任___________________________________。
第七条合同的变更和解除
7.1在本合同委托期限内,一方当事人如欲变更本合同条款的,经另一方当事人同意,可订立补充合
同。
7.2在本合同委托期限内,一方当事人如欲解除本合同的,应通知另一方当事人,并结清已发生的费
用。
因解除合同给另一方造成损失的,除不可归责于当事人的事由外,应当赔偿损失。
第八条争议的解决方式
8.1本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。
8.2甲、乙双方之间发生争议的,可以磋商解决,也可向上海 _______________________产权交易所
申请调解,或选择以下第 _________种方式解决：
1、提交上海仲裁委员会仲裁。
2、依法向_______________人民法院起诉。
第九条附则
9.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同一式__________份,甲、乙双方各执 __________份,上海_________________产权交易所
留存壹份用于备案。
附件（列明所需的附件材料）：
1、上海产权交易市场交易手续费收费标准
甲方（转让方或受让方）：（盖章或签字）法定代表人：（盖章或签字）。