动迁安置房预售合同

动迁安置房预售合同
一、合同双方。

甲方（出售方）：
甲方是这个动迁安置房的出售方哦。

咱得把甲方的信息写得清清楚楚的，包括甲方的姓名、身份证号、联系地址还有联系电话呢。

这样啊，以后要是有啥事儿，就能方便找到甲方啦。

乙方（购买方）：
同样的，乙方就是想买这个动迁安置房的人啦。

也得把乙方的姓名、身份证号、联系地址和联系电话详细地写出来。

这就像是双方互相交换了“小名片”，方便以后的沟通交流。

二、房屋基本情况。

1. 房子的位置。

这个动迁安置房在哪里呢？咱们得详细说说。

比如说在哪个区、哪条街道、哪个小区，甚至是具体的楼号、单元号和门牌号都不能落下。

这房子可是乙方心心念念想要的家呀，所以位置一定要明确得不能再明确了。

2. 房屋面积。

房子有多大呢？这里说的是建筑面积哦。

可能会精确到小数点后几位呢。

这个面积可是很重要的，关系到乙方以后要交多少物业费，住起来有多宽敞，心里都得有个数才行。

3. 房屋户型。

是几居室的呀？是南北通透的那种舒服户型，还是其他的户型呢？比如说一居室就适合单身的或者小两口住，两居室可能就更适合有孩子的家庭啦。

这户型也影响着乙方对未来生活的规划呢。

三、房屋价格与付款方式。

1. 房屋价格。

这个房子卖多少钱呢？这可是个大问题。

甲方和乙方肯定是经过商量或者按照一定的市场价格来定的这个价格。

这个价格要写得明明白白的，一分钱都不能含糊。

2. 付款方式。

那这个钱怎么付呢？是一次性付清呢，还是分期付款呀？如果是分期付款的话，分几次付，每次付多少，什么时候付，这些都得一一列出来。

比如说，可以先付个定金，这就像是给甲方的一个小承诺，表示乙方真的很想买这个房子。

然后再按照工程进度或者其他的约定时间来付剩下的钱。

四、房屋交付。

1. 交付时间。

甲方什么时候能把这个房子交给乙方呢？这也是双方都很关心的问题。

得定一个明确的时间，不能总是让乙方干等着呀。

这个时间可以根据房子的建设进度、相关手续的办理情况等来确定。

2. 交付标准。

房子交付的时候是什么样子的呢？是精装修呢，还是毛坯房呢？如果是精装修，那装修到什么程度，用的什么材料，这些都得说清楚。

要是毛坯房，也得保证房子的基本结构完好，水电等基础设施能够正常使用才行呢。

五、违约责任。

1. 甲方违约责任。

要是甲方没有按照合同的约定来做，比如说没有按时交房，或者房子有什么问题隐瞒了乙方，那甲方可是要承担责任的哦。

甲方可能要给乙方赔偿一定的经济损失，这个赔偿的金额或者方式也要在合同里写清楚。

比如说按照房价的一定比例来赔偿，或者承担乙方因为甲方违约而产生的其他费用。

2. 乙方违约责任。

同样的，如果乙方没有按照合同的约定来付款或者有其他违反合同的行为，乙方也要承担责任的。

这就像是两个人之间的约定，大家都得遵守才行，谁违反了都要受到一点小小的“惩罚”，这样才能保证合同的公平性。

六、关于房屋产权。

这个房子的产权情况也得写清楚。

什么时候能够办理产权证书，办理产权证书需要甲方和乙方做些什么，这些都得在合同里有个说法。

毕竟房子的产权可是个大事儿，关系到乙方对这个房子的合法拥有权呢。

七、争议解决方式。

要是在合同履行的过程中，甲方和乙方发生了争议，该怎么办呢？可以选择协商解决，双方坐下来好好谈谈，把问题解决掉。

如果协商不成呢，也可以选择去仲裁机构仲裁或者去法院起诉。

不管选择哪种方式，都要把这个解决争议的途径写在合同里，这样一旦有了问题，就知道该怎么做了。