房地产公司工程重大信息上报作业指引

房地产公司工程重大信息上报作业指引
一、工程重大信息上报作业的必要性和依据
随着我国房地产市场的逐步成熟，市场参与者对工程重大信息上报的要求也越来越高。

房地产企业为有效履行法律法规和市场监管的职责，必须保证工程重大信息准确、及时、规范地上报，以为房地产行业的健康发展提供重要保障。

工程重大信息上报的依据主要包括《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程质量监督管理规定》、《建设项目竣工验收管理办法》、《全国房地产市场违法行为查处办法》、《房地产开发经营管理条例》等。

其中，建筑工程质量管理条例要求企业应当建立建设工程质量记录和档案，并及时向建设工程质量监督机构报送工程重大问题和不合格工程的处理情况；建筑工程质量监督管理规定要求企业应当把重大问题、重大质量事故和重大质量纠纷的处理情况以及区域内同类工程的监理机构、工程质量和道路交通安全等方面的情况报告质量监督机构；建设项目竣工验收管理办法规定企业应在竣工验收报告中报告工程质量事故、质量缺陷和不合格工程的处理情况；全国房地产市场违法行为查处办法要求房地产开发企业应当通过公有质量、价格、面积及相关信息的载体，向社会披露有关房地产开发的重大信息；房地产开发经营管理条例规定开发商应当在工程建设过程中保护消费者合法权益，建立完善的质量管理体系，及时、公开、真实地向购房人员和社会各界公布有关开发项目的重要信息。

二、工程重大信息上报的范围和内容
1. 工程重大信息的范围
2. 工程重大信息的内容
工程重大信息的内容应包括以下方面：
（1）工程质量情况：主要反映建设工程的质量状况，如安全、强度、防火、防震、抗震能力等；
（2）工程建设进度：反映建设工程的施工进度情况，有助于协调建设工程中各个程序的顺利进行；
（3）工程成本情况：反映建设工程的预算、实际造价等情况，有助于控制建设工程的成本；
（4）工程管理情况：反映了建设工程的管理、控制和监督情况，有助于提高建设工程的质量和效益。

三、工程重大信息上报的流程和程序
1. 工程重大信息上报流程
（1）建立工程重大信息汇总系统：企业应当建立工程重大信息汇总系统，统一
管理、审核和报送工程重大信息；
（2）信息汇总：企业应当实时跟踪建设工程的进度和质量情况，并及时向工程
重大信息汇总系统汇总；
（3）信息审核：工程重大信息汇总系统应定期进行信息审核，审核合格后方可
上报；
（4）信息上报：审核合格的工程重大信息应当及时上报给建设工程质量监督机
构和相关部门。

2. 工程重大信息上报程序
（1）企业应当制定工程重大信息上报制度，并按照规定标准和周期上报工程重
大信息；
（2）在信息上报前，企业应当根据实际情况，将工程重大信息进行分类和归档；
（3）信息上报时，应当填写相关的信息报告表，确保信息的准确性和及时性。

四、工程重大信息上报作业的注意事项
1. 信息报告表的填写要规范、准确；
2. 信息上报的周期要按时进行，确保信息的及时性；
3. 企业应当与相关部门保持良好的沟通合作关系，对于有关部门的意见和建议要积极采纳和处理；
4. 企业应当建立内部反馈机制，对于工程重大信息上报过程中出现的问题，应当及时沟通协商并加以改进；
5. 信息的保密和安全性要得到保障，防止信息泄露造成不必要的损失和影响。

总之，工程重大信息上报是房地产企业必须履行的法律法规和市场监管职责，企业应当建立科学合理的信息上报流程和制度，保证工程重大信息的准确性和及时性，
为房地产行业的健康发展提供重要保障。