卖房子协议书技巧范本

卖房子协议书技巧范本
甲方（卖方）：_______________________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________________
乙方（买方）：_______________________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________________
鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方所有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产描述
甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________（地址）的房产，建筑面积为________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。

第二条交易价格
双方同意房产的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

第三条付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
1. 定金：乙方于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2. 首付款：乙方于房产过户前支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3. 余款：房产过户完成后____日内，乙方一次性支付余款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第四条房产过户
甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

过户所需税费由__________方承担。

第五条房产交付
甲方应在房产过户完成后____个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

第六条保证与承诺
1. 甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易。

2. 乙方承诺按照本协议约定支付房款，并承担因购房产生的相关法律责任。

第七条违约责任
如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产交易价格的__________%。

第八条争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
__________________________________________________________。

第十条本协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：____________________________ 日期：____年____月____日
（以下为签字页，无正文）。