物业安全协议书范文8篇

物业安全协议书范文8篇
篇1
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理安全服务事宜达成如下协议：
一、协议范围
1. 甲方负责乙方所在小区的物业管理服务，乙方为该小区内的业主。

2. 本协议适用于该小区内的物业管理服务，包括安全、保洁、绿化、设备维护等。

二、物业管理安全服务内容
1. 甲方负责乙方所在小区的安全管理工作，保障小区内的公共秩序和业主的人身、财产安全。

2. 甲方应设立专门的安全管理机构，配备专业的保安人员，对小区进行全天候的安全巡逻和监控。

3. 甲方应建立严格的进出人员管理制度，对进出小区的车辆、人员进行登记、核实身份。

4. 甲方应定期对小区内的消防设施、安全设备进行检查和维护，确保其正常运转。

5. 在遇到紧急情况或突发事件时，甲方应及时启动应急预案，组织人员疏散、救援等工作。

三、物业管理安全服务质量
1. 甲方应提供高效、优质的物业管理服务，确保小区内的公共秩序和业主的生活秩序。

2. 甲方应定期对物业管理服务进行总结和评估，及时发现问题并进行改进。

3. 甲方应建立物业管理服务投诉机制，及时受理和处理业主的投诉和建议。

四、物业管理安全服务费及支付方式
1. 乙方应按约定向甲方支付物业管理服务费。

具体费用及支付方式以双方签订的《物业服务合同》为准。

2. 乙方应按时足额支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。

如因特殊原因需调整费用或支付方式，应提前与甲方协商并达成一致意见。

五、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2. 因甲方的过错给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方在小区内使用公共设施时，应遵守相关规定，如因乙方过错造成公共设施损坏或他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充，并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。

协议到期后，经双方协商一致，可以续签本协议。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_____年_____月_____日
篇2
甲方：XXX物业管理有限公司
乙方：XXX业主委员会
为了确保物业区域内的安全与稳定，甲方与乙方经过友好协商，达成以下安全协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在物业安全方面的权利和义务，确保物业区域内的安全与稳定。

二、甲方权利与义务
1. 甲方应建立健全物业安全管理制度，制定应急预案，并组织实施。

2. 甲方应定期对物业区域进行安全检查，及时消除安全隐患。

3. 甲方应加强对物业区域内重点部位和重要设施的安全监控，确保安全无死角。

4. 甲方应定期组织物业管理人员进行安全培训，提高其安全意识和应急能力。

5. 甲方应积极配合乙方开展安全宣传教育活动，提高业主的安全意识。

三、乙方权利与义务
1. 乙方应遵守物业管理规定，维护物业区域内的公共安全。

2. 乙方应积极配合甲方开展安全检查工作，及时整改安全隐患。

3. 乙方应加强对自家房屋及设施的安全管理，防止发生意外事故。

4. 乙方应参加甲方组织的安全培训活动，提高自身的安全意识和应急能力。

5. 乙方应关注甲方发布的安全信息，及时了解物业区域内的安全
状况。

四、协议执行与监督
1. 甲方和乙方应共同执行本协议，确保物业区域内的安全与稳定。

2. 甲方和乙方应建立健全沟通机制，及时解决安全方面的问题。

3. 甲方应对乙方的安全工作进行监督和指导，确保其履行相关义务。

4. 乙方应对甲方的安全管理工作提出建议和意见，共同完善安全
管理措施。

五、违约责任
1. 甲方未履行本协议约定的安全管理义务，由此造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方未履行本协议约定的安全义务，由此造成甲方或其它业主
损失的，应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方和乙方在履行本协议过程中，存在严重违约行为，导致物
业区域内的安全受到严重威胁的，违约方应承担相应的法律责任。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。

协议期满后，双方可协商续签。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归双方共同所有。

在执行本协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXX物业管理有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：XXX业主委员会
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方：XXX物业有限公司
乙方：XXX业主委员会
为了确保物业的安全管理，预防和减少安全事故的发生，甲方与乙方经过友好协商，达成以下安全协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方在物业管理中的安全责任，规范双方的行为，确保物业的安全管理。

二、安全责任
1. 甲方责任：
（1）甲方应建立健全物业安全管理制度，明确各级人员的安全职责，加强日常安全检查和巡查，及时发现和解决安全隐患。

（2）甲方应对物业内的消防设备、监控设备、门禁系统等安全设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。

（3）甲方应加强对物业内人员的安全教育培训，提高人员的安全意识和应急处理能力。

（4）甲方应制定应急预案，明确应急组织、通讯联络、现场处置等方面的内容，并定期组织演练。

2. 乙方责任：
（1）乙方应遵守甲方的安全管理制度，配合甲方开展安全管理工作。

（2）乙方应爱护物业内的安全设施，不得擅自拆除、挪用或者损坏。

（3）乙方应积极参与甲方组织的安全教育培训和应急演练活动。

（4）乙方应如实向甲方反映物业内的安全隐患和问题，及时报告突发事件。

三、安全管理措施
1. 消防管理：甲方应定期对物业内的消防设备进行维护和保养，确保其正常运行。

乙方应遵守消防管理制度，不得私拉乱接电线，不得在消防通道堆放杂物。

2. 监控管理：甲方应在物业的关键部位安装监控设备，并安排人员定期查看监控录像，及时发现和处理异常情况。

乙方应遵守监控管理制度，不得擅自调整监控设备的位置或者遮挡监控镜头。

3. 门禁管理：甲方应对物业内的门禁系统进行定期维护和保养，确保其正常运行。

乙方应遵守门禁管理制度，不得擅自复制门禁卡或者将门禁卡转借他人。

4. 应急预案：甲方应制定应急预案，明确应急组织、通讯联络、现场处置等方面的内容，并定期组织演练。

乙方应积极参与应急演练活动，提高应急处理能力。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：甲方未按照本协议履行安全管理职责的，应当
承担相应的违约责任。

因甲方违约导致乙方或者第三方受到损害的，
甲方应当承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：乙方未按照本协议履行安全管理责任的，应当
承担相应的违约责任。

因乙方违约导致甲方或者第三方受到损害的，
乙方应当承担赔偿责任。

五、争议解决方式
因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任
何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

协议期满前
三个月，双方应协商续签事宜。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：XXX物业有限公司（盖章）
乙方：XXX业主委员会（盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理安全服务事宜达成如下协议：
一、协议范围
1. 甲方负责提供物业管理服务，乙方作为业主，享有甲方提供的物业管理服务。

2. 本协议适用于物业管理服务中涉及的安全管理事项。

二、安全管理服务内容
1. 甲方负责提供以下安全管理服务：
（1）制定物业管理区域内的安全管理制度和应急预案；
（2）负责物业管理区域内的安全监控设备的安装和维护；
（3）负责物业管理区域内的日常安全巡查和保卫工作；
（4）协助乙方处理物业管理区域内的安全问题。

2. 乙方应当配合甲方实施安全管理服务，并遵守以下规定：
（1）遵守物业管理区域内的安全管理制度；
（2）不得在物业管理区域内从事违法、违规行为；
（3）对发现的安全隐患及时告知甲方并协助处理。

三、安全管理服务费用及支付方式
1. 甲方收取物业管理费用，具体费用标准按照乙方物业的面积计算。

乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。

2. 乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业管理费用：银行转账、网上银行、现金等。

具体支付方式由乙方自行选择。

3. 如果乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方按照未支付金额的千分之三的比例支付滞纳金。

滞纳金将在次月与物业管理费用一并结算。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如因自身原因未能按照本协议约定提供安全管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

但甲方对不可抗力事件导致的违约情形除外。

2. 乙方如因自身原因未能按照本协议约定配合甲方实施安全管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3. 双方因违约行为给对方造成损失的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的实际损失。

但守约方应当对其主张的损失承担举证责任。

五、争议解决及法律适用
1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、协议生效及变更
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 甲乙双方如需对本协议进行修改或补充的，应当协商一致并签订书面协议。

书面协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________
篇5
甲方：XXX物业管理有限公司
乙方：XXX业主委员会
为了确保物业区域内的安全与稳定，甲方与乙方经过友好协商，达成以下物业安全协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方的安全责任，规范双方在物业安全管理方面的行为，确保物业区域内的安全与稳定。

二、协议范围
本协议适用于物业区域内的所有业主、住户及相关人员，以及甲方派遣的工作人员。

三、安全责任
1. 甲方责任：
（1）甲方应建立健全物业安全管理制度，明确各级人员的安全职责。

（2）甲方应定期组织安全检查，排查安全隐患，并及时整改。

（3）甲方应加强物业区域的巡逻与监控，确保安全事件得到及时处理。

（4）甲方应组织定期的安全培训与演练，提高人员的安全意识与应急能力。

2. 乙方责任：
（1）乙方应遵守物业安全管理制度，配合甲方的安全工作。

（2）乙方应积极参与安全检查，及时整改自身存在的安全隐患。

（3）乙方应配合甲方的巡逻与监控工作，提供必要的信息与支持。

（4）乙方应参加甲方组织的安全培训与演练，提高自身的安全意识与应急能力。

四、安全事项
1. 防火：甲方应定期检查消防设施，确保其完好有效；乙方应遵守防火规定，不得私拉乱接电线。

2. 防盗：甲方应加强物业区域的监控与巡逻，防止财物丢失；乙方应妥善保管个人财物，及时报警。

3. 防抢：甲方应制定防抢预案，加强人员培训；乙方应提高警惕，避免在偏僻地点行走。

4. 防骗：甲方应提醒乙方注意防范诈骗，提供安全信息；乙方应
提高辨别能力，避免上当受骗。

5. 防交通事故：甲方应在物业区域内设置明显的交通标志，确保
交通顺畅；乙方应遵守交通规则，注意行车安全。

6. 防自然灾害：甲方应制定应急预案，做好防灾准备；乙方应关
注天气变化，采取必要的防护措施。

五、协议执行
1. 甲方与乙方应共同遵守本协议，确保其得到有效执行。

2. 对于违反本协议的行为，应按照相关法律法规及物业管理制度
进行处理。

3. 甲方与乙方应加强沟通与协作，共同维护物业区域内的安全与
稳定。

六、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

2. 本协议自签订之日起生效，有效期为三年。

期满后双方可协商
续签。

3. 本协议的解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：XXX业主委员会成员1、成员2、成员3
日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]
乙方：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]
鉴于甲乙双方拟进行物业合作，为明确双方在物业安全方面的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：[物业名称]
2. 物业地址：[物业地址]
3. 物业用途：[物业用途]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米
5. 合作方式：[合作方式]
二、物业安全管理原则
1. 双方应遵循“预防为主，防治结合”的物业安全管理原则，共
同维护物业的安全与稳定。

2. 甲方负责物业的日常安全管理工作，乙方应积极配合并提供必
要的协助。

3. 双方应建立定期沟通机制，共同讨论并解决物业安全管理中的
重大问题。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方
制定的各项物业安全管理制度。

2. 甲方应建立健全物业安全管理体系，明确各级人员的安全职责，确保物业安全工作的顺利进行。

3. 甲方应定期组织物业安全检查，及时排查并消除安全隐患，确
保物业设施的安全性能。

4. 甲方应加强物业消防安全管理，制定消防应急预案，定期组织
消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。

5. 甲方应做好物业监控设备的维护保养工作，确保监控设备的正
常运行，及时发现并处理异常情况。

6. 甲方应在发生安全事故时，及时启动应急预案，组织人员疏散
和救援工作，最大限度减少人员伤亡和财产损失。

7. 甲方应建立安全事故报告制度，及时向相关部门报告安全事故
情况，并配合进行事故调查和处理工作。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方制定的各项
物业安全管理制度。

2. 乙方应积极配合甲方开展物业安全管理工作，共同维护物业的
安全与稳定。

3. 乙方应按照甲方的要求，定期对所属员工进行安全教育培训，
提高员工的安全意识和操作技能。

4. 乙方应建立健全内部安全管理制度，明确各级人员的安全职责，确保各项安全工作的落实。

5. 乙方应加强内部消防安全管理，制定消防应急预案，定期组织
消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。

6. 乙方应做好内部监控设备的维护保养工作，确保监控设备的正
常运行，及时发现并处理异常情况。

7. 乙方应在发生安全事故时，及时启动应急预案，组织人员疏散
和救援工作，最大限度减少人员伤亡和财产损失。

8. 乙方应建立安全事故报告制度，及时向甲方报告安全事故情况，并配合进行事故调查和处理工作。

9. 乙方应按照甲方要求购买相应的保险以规避可能的风险。

10. 乙方需将相关资质证明及人员身份证明等材料报送给甲方存
档备案。

11. 乙方需按照甲方要求的格式和时间提交相关报告或记录。

12. 乙方需配合甲方的各项审计工作。

13. 其他未尽事宜，双方可签订补充协议加以明确。

五、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。

具体违约
责任按照国家法律法规及双方约定执行。

2. 若因一方的违约行为给对方造成损失的，需承担赔偿责任。

具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。

3. 若双方在履行本协议过程中发生纠纷或争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]。

合作期满后，若双方同意续签协议的，应提前[具体时间]书面通知对方。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

具有同等法律效力。

篇7
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：
一、协议范围
1. 甲方负责提供物业管理服务，乙方作为业主，享有甲方提供的
物业管理服务。

2. 本协议适用于物业管理服务中的各项安全事项，包括但不限于：公共安全、人身安全、财产安全等。

二、物业管理服务内容
1. 甲方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于：房屋维护、
设备维护、安全管理、环境维护等。

2. 乙方应享受甲方提供的物业管理服务，并按照规定支付物业管
理费用。

三、安全管理事项
1. 甲方应建立健全的安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

2. 甲方应加强安全管理，防范不法行为的发生，保障乙方的人身
安全和财产安全。

3. 乙方应积极配合甲方的安全管理工作，共同维护物业管理区域
的安全。

四、安全管理责任
1. 甲方应对物业管理区域内的安全问题承担主要责任，包括但不限于：公共场所的安全、设备设施的安全、人员管理等。

2. 乙方应对自己的安全承担次要责任，包括但不限于：个人财物安全、防火防盗等。

3. 双方应共同协作，确保物业管理区域内的安全。

五、安全管理措施
1. 甲方应制定详细的安全管理措施，包括但不限于：安全巡查、安全检查、安全培训等。

2. 乙方应遵守甲方制定的安全管理措施，并积极参与相关活动。

六、违约责任
1. 甲方如未能履行本协议中的安全管理责任，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方如未能履行本协议中的安全管理责任，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不
成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。

协议期满前_____个月，双方应就续签事宜进行协商。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议具有同等法律效力。

3. 双方在本协议中未约定的事项，可另行签订补充协议进行约定。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________
篇8
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：
一、协议范围
1. 甲方负责乙方所购物业的安全管理，包括但不限于房屋结构安全、公共秩序安全、消防安全等方面。

2. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定和相关法律法规，配合甲方进行安全管理。

二、安全管理责任
1. 甲方应建立健全的安全管理制度，配备专兼职安全管理人员，负责乙方的安全管理。

2. 甲方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

3. 乙方应按规定正确使用物业，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。

4. 乙方应爱护公共设施设备，不得损坏或侵占公共财物。

三、安全防范措施
1. 甲方应在物业的出入口、主要通道、重要部位安装安全监控设备，并定期进行维护。

2. 甲方应制定应急预案，包括应急组织、通讯联络、现场处置等方面，并定期组织演练。

3. 乙方应按规定配备灭火器、消防栓等消防设施，并定期进行维护和保养。

4. 乙方应按规定设置逃生通道，并配备相应的逃生设备。

四、安全培训与教育
1. 甲方应对乙方的安全培训和教育负责，包括安全意识培养、安全操作规程等方面。

2. 乙方应按规定参加甲方组织的安全培训和教育活动，提高安全意识。

3. 乙方应按规定向甲方反馈安全培训和教育效果，促进安全管理水平提高。

五、违约责任
1. 甲方如未履行安全管理责任，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2. 乙方如未履行安全管理规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决
1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

到期后如需续签，双方应友好协商并重新签订协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 在本协议履行过程中，如需补充或变更相关内容，双方应友好协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 其他约定事项：_________。

甲方（签字盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日乙方（签字盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日。