常用版购房合同样本5篇

常用版购房合同样本5篇
篇1
甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一条房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于______市______区______街______号______栋______单元______层______号，房屋结构为
__________，房屋面积为______平方米（包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、及其附属设施）。

2. 该房屋附属设施及装潢情况：包括但不限于__________。

第二条房屋权属情况
1. 该房屋所有权登记在甲方名下，房屋所有权证号为：
__________。

2. 该房屋已设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记日期为：______年______月______日，他项权利证号为：__________。

3. 该房屋已设定租赁，租赁期限自______年______月______日至
______年______月______日，承租人名为：__________。

4. 该房屋为甲方与__________共同共有。

第三条买卖双方协商达成的房价款及支付方式
1. 本合同所售房屋总价为（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。

2. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金
____元整。

该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

3. 乙方采用银行贷款方式付款，具体操作方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____日内，将购房首付款____元整存入甲方指定账户；
（2）甲方收到乙方购房首付款后，应开具收款凭证；
（3）乙方剩余房款____元整向银行申请贷款；
（4）银行贷款部分，乙方采用按月供方式向银行还款。

4. 乙方采用一次性付款方式支付房价款，应于本合同签订之日起____日内，将全部房价款____元整存入甲方指定账户。

甲方收到乙方购房款后，应开具收款凭证。

5. 乙方所付房价款由银行或第三方托管，托管期限为____年。

托管期间，乙方所付房价款在托管账户中产生的利息归乙方所有。

甲方同意在办理房屋产权过户登记时将托管账户中的房价款解冻至甲方指定账户。

若因政策原因导致房价款不能解冻至甲方指定账户的，则乙方所付房价款由托管机构直接支付给甲方。

6. 若乙方逾期支付房价款超过____日的，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已付定金。

甲方解除合同的，应出具书面解除合同通知函；甲方没收定金的，应出具书面定金没收通知函。

7. 若乙方逾期支付房价款未超过____日的，乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期房价款万分之____的违约金。

乙方逾期支付房价款超过____日但未超过____日的，除按本条第6项执行外，还应向甲方支付逾期房价款万分之____的违约金。

第四条房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应达到以下条件：包括但不限于__________。

2. 乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，并将验收结果书面告
知甲方。

若乙方在房屋交付之日起____日内未提出书面异议的，视为乙方已验收合格。

若乙方在房屋交付之日起____日内提出书面异议的，且经双方认定确属甲方责任的，甲方应在接到乙方的书面异议之日起____日内给予修复；若经双方认定确属乙方责任的，则乙方自行修复。

3. 若甲方逾期交房超过____日的，乙方有权解除本合同，并有权
要求甲方双倍返还定金。

乙方解除合同的，应出具书面解除合同通知函；乙方要求甲方双倍返还定金的，应出具书面双倍返还定金通知
函。

4. 若甲方逾期交房未超过____日的，甲方每逾期一日，应向乙方
支付逾期房价款万分之____的违约金。

甲方逾期交房超过____日但未超过____日的，除按本条第3项执行外，还应向乙方支付逾期房价款万分之____的违约金。

5. 若乙方逾期验收的，则自房屋交付之日起第____日为自动验收
合格之日。

甲方应在自动验收合格之日起____日内将该房屋交付给乙方。

若因乙方逾期验收导致甲方
篇2
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于____的房产，乙方有意愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房合同：
一、房产基本情况
1. 房产地址：____。

2. 房产面积：____平方米。

3. 房产结构：____。

4. 房产用途：____。

5. 房产产权年限：____年。

二、购房价格及支付方式
1. 购房总价为：____元（大写：____元整）。

2. 乙方需在本合同签订后7个工作日内，将购房全款支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到购房全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房产交付及过户
1. 甲方应在收到购房全款后10个工作日内，将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应确保房产无其他纠纷、无抵押、无查封等情况。

3. 乙方在接收房产后，应及时办理过户手续。

过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿
1. 若甲方在收到购房全款后未按时交付房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

具体违约责任按照《合同法》相关规定执行。

2. 若乙方在签订本合同后未按时支付购房款，甲方有权要求乙方
承担相应的违约责任。

具体违约责任按照《合同法》相关规定执行。

3. 若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的购
房款，并承担相应的赔偿责任。

具体赔偿责任按照《合同法》相关规定执行。

4. 若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应自行承担相应的法律
责任。

与甲方无关。

五、其他约定事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

3. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任
何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同中的日期、时间、金额等均为关键信息，双方应认真核
对并确认无误。

如有任何疑问或需要修改，应及时联系对方并协商解决。

5. 甲方和乙方的联系方式应真实有效，如有变更应及时通知对方。

因联系方式有误或未能及时通知对方而产生的损失由责任方承担。

6. 乙方在接收房产后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。

如有违反，应承担相应的法律责任。

7. 本合同未尽事宜，按照《合同法》等相关法律法规执行。

如有冲突，以法律法规为准。

本合同的修改和补充也应符合法律法规的规定。

篇3
甲方（出卖人）：
姓名：_________
身份证号码：_________
乙方（买受人）：
姓名：_________
身份证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
甲方所售房产位于______市______区______街______号，为______（住宅/公寓/别墅），建筑面积______平方米。

房屋所有权证号为______，产权人为甲方。

该房产目前无抵押、查封等权利限制情形。

第二条房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币______（大写）______元整（￥______元）。

2. 乙方选择以下第______种方式支付房款：
（1）一次性付清全款；
（2）银行按揭贷款；
（3）公积金贷款；
（4）其他方式。

3. 乙方应按照约定时间将购房款支付至甲方指定账户，并承担相
关税费。

第三条房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付乙方。

房
屋交付时应满足以下条件：
（1）房屋结构完好，无重大损坏；
（2）房屋设施设备齐全，可以正常使用；
（3）房屋已办理物业交接手续，物业费已结清。

2. 乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后办理入住
手续。

如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在______日内向甲方提出书面异议，并协商解决。

第四条产权登记及风险转移
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋所
有权证书。

产权登记费用由乙方承担。

2. 房屋风险自交付之日起转移给乙方，乙方应自行承担房屋毁损、灭失的风险。

但因甲方过错导致房屋存在质量问题的除外。

第五条违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为已付房款的万分之______/日。

逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。

2. 乙方如未按约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为逾期未付房款的万分之______/日。

逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3. 双方在履行本合同过程中如发生其他违约情形，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第六条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同附件与本合同具有
同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（买受人）：_________
日期：_________年_________月_________日
篇4
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于_____的房产，乙方有意愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房合同：
一、房产基本情况
1. 房产地址：_____
2. 房产面积：_____平方米
3. 房产结构：_____
4. 房产用途：_____
5. 房产权证编号：_____
二、购房价格及支付方式
1. 购房总价为：_____元（大写：_____元整）
2. 乙方选择以下第_____种支付方式：
（1）一次性支付：乙方需在合同签订后_____天内支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方需在合同签订后_____天内支付首付款_____元，剩余款项在_____年内分_____期支付，每期为_____元。

3. 甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房产交付及过户
1. 甲方需在合同签订后_____天内将房产交付给乙方。

交付时，甲方需向乙方提供房产的钥匙、物业证明等相关文件。

2. 乙方在接收房产后，需对房产进行验收，如有发现房产存在质
量问题，需及时通知甲方，甲方需负责修复。

3. 甲方需在合同签订后_____天内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有者。

四、违约责任及赔偿
1. 如甲方在合同签订后未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金_____元。

如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2. 如乙方在合同签订后未能按时支付购房款或接收房产，需向甲方支付违约金_____元。

如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3. 因不可抗力因素导致双方无法履行合同的情况，双方均不承担违约责任。

但遭遇不可抗力的一方需提供相关证明文件。

五、其他约定事项
1. 甲方需确保房产的合法性，如因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方需确保购房款的来源合法性，如因乙方原因导致购房款无法支付，乙方需承担相应的法律责任。

3. 在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向_____人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5. 如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充
协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____
日期：_____年_____月_____日
乙方（签字/盖章）：_____
日期：_____年_____月_____日
篇5
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

2. 房屋所有权证编号：_________，土地使用权证编号：
_________。

3. 房屋内附属设施及装修情况：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价格为：_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方按以下方式支付房款：
（1）现金一次性支付：乙方需在签订本合同后_________天内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）银行按揭贷款：乙方需在本合同签订后，按照银行要求提供贷款所需材料，办理按揭贷款手续。

甲方需协助乙方办理相关手续。

三、房屋交付及过户时间
1. 甲方需在乙方支付全部房款或银行按揭贷款审批通过后，将房屋交付给乙方。

交付时需签订《房屋交接单》。

2. 甲方需在房屋交付后_________天内，协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任
1. 若甲方在交付房屋或办理过户手续时违约，需向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。

2. 若乙方在支付房款或办理按揭贷款时违约，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同。

五、其他约定事项
1. 甲方需保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制转让等情形。

如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方需保证所购房屋符合相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）
乙方（买方）：_________（签字/盖章）
日期：_________年_________月_________日。