大型商业综合体建筑消防监督审核问题探析

大型商业综合体建筑消防监督审核问题探析
进入新世纪以来，作为经济发展的产物之一，大型商业综合体在我国大、中城市如雨后春笋般纷纷涌现，在丰富人民群众日常生活的同时，也带来了建筑消防安全管理方面的难题。

文章围绕大型商业综合体建筑消防监督审核有关问题进行探讨，对实际工作中大型商业综合体建筑消防审核方面存在的各类问题及应对措施进行了详细分析与阐述。

标签：大型商业综合体；消防监督审核；防火分区
引言
进入二十一世纪以来，我国国民经济发生了突飞猛进的喜人变化。

经济的繁荣带动了城市的发展，特别是在我国城镇化进程逐步加快的今天，城市及城市人口规模与日俱增，由此促进了城市房地产业的转变。

为满足城市人群生活、工作需要，以商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物为内容的大型商业总合体建筑纷纷涌现，成为城市建筑中的地标性元素。

商业综合体多数存在于大、中型城市，主要为广大城市人群提供休闲娱乐服务。

由于建筑规模大，承载能力强，功能丰富，在缓解土地资源紧张压力，降低通行需求、改进工作效率，提高经济收益水平方法发挥了重要作用。

商业综合体的出现，是现代城市发展到一定阶段的产物。

大型商业综合体具有很高水平的集成性，具有物资储量大，人员密集的特点。

这是大型商业综合体功能和优势得以充分发挥的基础条件，但同时庞大的流动人群和物资储量，复杂的建筑结构，也给消防安全管理带来了很大困难。

消防监督审核是国家消防机关开展消防去管理，落实建筑消防安全的重要手段。

但由于大型商业综合体的复杂特点，现行的建筑消防相关规定在很多方面无法对其做出明确要求，比如大型商业综合体中的建筑内步行街，这种建筑同时具有商品展示、娱乐休闲和连接通道等功能，而在我国当前实行的《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）、《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）和《商店建筑设计规范》是没有关于建筑内步行街的详细规定的。

这就给建筑消防监督审核工作的正常开展带来了很多问题。

建筑消防监督审核工作意义重大，大型商业综合体人员、物资密集，一旦发生火灾，造成的经济损失十分巨大，给当地社会和经济发展带来的负面影响也是难以衡量的。

加强大型商业综合体建筑消防监督审核，提高大型商业综合体的消防安全水平，是当前消防机关、其它政府部门以及社会各界高度重视的问题。

下面作者结合多年工作实践对我国当前大型商业综合体建筑消防监督审核工作中存在的问题试做分析，希望给广大消防安全管理人员及相关单位以参考。

1 大型商业综合体的消防车通道及消防作业面方面存在的问题分析
消防车是进行火灾营救、灾情控制的重要设备。

火灾发生后，消防车需要就近工作。

为了保证消防车的作用得以充分发挥，《建规》和《高规》都对消防车
的工作条件进行了明确规定，其中，消防车通道就是非常重要的一个项目，主要内容如下：一是对于建筑物沿街道路部分的长度超过150米或者道路全长超过220米两种情况，要在建筑内部设置专用消防车通道，对于因实际原因不能设置穿过建筑物的消防车道时，要在建筑周围设置环绕式消防通道。

如果环绕式消防通道也不能设置的话，则需要沿建筑的两个长边设置消防车道。

二是对消防车通道的净宽度和净空高度进行了明确规定，二者都要控制在4米以上。

建筑附近要设置消防车停留的空地，该处空地坡度要控制在3%以下。

消防车道和高层建筑外墙间距离最好要超过5米。

三是建筑物附近要比没有大型障碍存在。

消防车通道和建筑物之间要保持通畅，没有妨碍消防处工作的建筑物、树木、高空电线等。

大型商业综合体由于规模庞大，在长、宽方面多有超出标准的情况，如果按照上述规定执行，消防车通道的相关指标很难达到要求。

而我国现行的《建规》、《高规》中关于这种情况的相关内容未做明确规定，为保证消防工作正常开展，对于大型商业综合体来说，就必须将沿街长度和总长度分别控制在150米和220米以下，而一旦沿街长度超过了150米，总长度超过了220米，就必须设置穿过建筑物的消防通道。

关于消防车作业面，我国《高规》是这样规定的：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的四分之一且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房。

同时对该处的消防楼梯出口也做出了明确规定。

只有满足上述条件，消防车才能顺利靠近建筑，正常开展消防灭火工作。

但在实际工作中，许多大型建筑出于美观等等原因，在作业面上设置玻璃幕墙，或室外广告牌，这些设施严重限制了消防工作的正常开展，消防作业面形同虚设。

2 大型商业综合体防火分区划分方面存在的问题分析
防火分区是建筑内为了有效防范火灾、控制火情、减少损失、延长逃生时间的重要方法。

由于大型商业综合体规模庞大，其内部防火分区往往超出标准规定。

我国现行《建规》中对防火分区进行了明确规定，按照规定，建筑内部防火分区的单个面积通常要控制在1万平方米以下。

由于大型商业综合体容积庞大，结构复杂，其内部防火分区发生超标的情况较为常见。

针对这种情况，在实际工作中有时通过采用性能化设计的方式予以解决。

根据不同区域的具体功能与实际特点，设置不同的防火等级。

但该方法尚未被国家法律所采纳，具体实施时需要慎重考虑。

3 大型商业综合体室内布局方面存在的问题分析
丰富的使用功能是大型商业综合体的最大特点，内部提供了各种各样的休闲、娱乐服务。

由于功能繁多、活动复杂，在室内布局方面已经不能按照一般的功能性建筑进行管理。

许多大型商业综合体单纯追求经济效益，无视消防安全，交叉布置服务类别，许多经营时间不一致的场所布置在一起，对于人员密集的场所没有设置安全通道，这些都给火灾发生后的疏散、逃生带来了巨大妨碍。

消防
机关在进行建筑消防监督审核时，要认真、细致的了解建筑内各个区域、场所的服务内容和使用功能，协调、督促建设单位、业主合理划分安全区域，将同一安全等级的场所划在一起。

针对场所的具体特点，采用具有针对性的防火要求。

4 大型商业综合体安全疏散方面存在的问题分析
上文提到，大型商业综合体复杂的功能和结构使得发生火灾时疏散、逃生的难度大为增加。

《建规》和《高规》中对于建筑内防火分区逃生出口的数量进行了明确规定。

但在实际工作，由于大型商业综合体自身原因，相关标准很难执行到位。

目前通常采用设置室内亚安全区和暂时性类室外安全地带的方法予以替代解决，不过这种方法在采光、排烟等方面还存在很大缺陷，需要进一步改进。

5 结束语
综上所述，目前我国大型商业综合体建筑消防监督审核中存在着许多问题，要保证建筑消防安全，就必须进行深入研究，针对这些问题拿出解决办法，制定并实施相应的解决措施。

当前，我国正处于经济高速发展时期，大型商业综合体作为城市的名片，其消防安全至关重要，业主要充分重视建筑消防安全的重要意义，在建筑设计、施工、日常使用管理方面严格执行消防法律、法规，确保经营活动的安全开展，为维护健康和谐的社会秩序做出努力。

参考文献
[1]GB 50016-2006.建筑设计防火规范[S].
[2]李华，刘冰.大型商业建筑消防安全疏散设计探讨[J].消防科学与技术，2013，32（10）.。