房地产公司战略合作伙伴评审标准
供应商管理办法
供应商管理办法1.目的为了规范供应商的管理，客观评价供应商的履约能力，为采购的效果和效率提供基础保证，特制订本办法。
2.适用范围本办法适用于公司的供应商（包括总承包商、专业分包商、设备材料供应商）和服务类供应商（包括监理、勘察、设计、咨询顾问、营销策划/代理/模型/楼书等）的管理工作。
3.定义3.1合作供应商指向公司提供直接用于项目建设或维护的材料、设备、施工以及服务的组织。
3.2 可试用供应商指经资质审查合格，具备向公司提供产品或服务的资格，尚未合作或首次合作存在问题但不严重，并有意再次试用的供应商。
3.3 合格供应商指与公司合作过，经公司评审为合格的供应商。
3.4 战略合作伙伴行业知名企业或已经评定为的合格供应商，经公司批准确定为战略合作伙伴。
3.5 不合格供应商不符合公司供应商资格初选条件，或经资格审查、评审为不合格的供应商。
3.6 黑名单供应商在采购或合同履行过程中存在违法、违规、严重违约等行为的供应商。
4.职责4.1 成本管理中心负责公司内材料，设备供应商信息的收集、初审、履约评审以及维保服务的评审的组织4.2 城市公司各职能管理部门（项目部、工程部、造价采购部）4.2.1 负责归口管理业务范围内的供应商资格初审和履约评审；4.2.2 必要时，参与归口管理业务范围内的供应商初选；4.2.3 必要时，参与归口管理业务范围内供应商的考察并提供专业意见；4.2.4 必要时，参与归口管理业务范围内供应商投诉调查并提供专业意见；4.2.5 必要时，参与对供应商的履约评审。
5.供应商资格管理5.1 供应商资格要求供应商资格必须符合公司规定的供应商资格初选条件。
5.2 供应商信息收集与初审公司相关各部门应通过各种渠道，广泛收集供应商信息，建立扩充供应商信息库，对于与业务需求相关的供应商应及时登记供应商信息。
公司各相关部门应要求供应商按照标准格式填写《供应商调查表》（附件一）并须提供表中要求的附件资料，并在一周内对供应商提供的资料进行初审，若不能满足供应商资格初选条件要求，应报主管领导批准。
房地产开发资质标准
房地产开发资质标准
房地产开发是一个需要资质认证的行业，其资质标准的制定对
于规范市场秩序、保障消费者权益、促进行业健康发展具有非常重
要的意义。
房地产开发资质标准主要包括企业的基本条件、管理制度、经营行为、财务状况等方面的要求。
本文将从这几个方面对房
地产开发资质标准进行详细介绍。
首先，企业的基本条件是房地产开发资质标准的首要考量因素。
企业需要具备一定的注册资本、固定资产、生产经营场所等基本条件，以确保企业有足够的实力和资源来从事房地产开发业务。
同时，企业的法人代表和主要负责人也需要具备相关专业知识和经验，以
保证企业在开发过程中能够科学合理地进行规划和施工。
其次，管理制度是房地产开发资质标准的重要内容之一。
企业
需要建立健全的内部管理制度，包括组织架构、人员配备、质量管理、安全生产等方面的规定，以确保企业在开发过程中能够严格按
照相关法律法规和标准要求进行管理，提高项目的质量和安全水平。
另外，经营行为也是房地产开发资质标准的重点考核内容。
企
业需要遵守市场规则，诚信经营，不得有违法违规行为，确保企业
在市场竞争中能够公平竞争，保护消费者的合法权益。
最后，财务状况也是房地产开发资质标准的重要内容之一。
企业需要具备良好的财务状况，保证在开发过程中能够按时足额地履行相关的财务义务，确保项目的正常进行和消费者的利益。
综上所述，房地产开发资质标准是对房地产开发企业进行资质认证的重要依据，其制定和执行对于规范市场秩序、保障消费者权益、促进行业健康发展具有非常重要的意义。
希望各相关部门和企业能够认真执行相关标准，共同推动房地产开发行业的健康发展。
供应商管理及评审制度
供应商管理及评审制度第一条供应商是公司的合作伙伴，公司营造良好的供需合作关系。
第二条公司原材料料供应商的确定、价格、策略等均由供管员会议决定。
第三条新供应商评审须实地到供应商处所，进行对厂房、生产设备、产品检验等各项要求是否满足公司的要求。
因环境因素而无法进行实际评审时，经常务主任和主任核准后，可用样品方式进行检测评估。
第四条供应商的资格初审：常务主任或其委托采购、审计或其他人员先按目标供应商所提供的相关资料、样品、报价，原料样品的质量是否符合公司的品质要求等进行初审。
初审由常务主任组织进行。
第五条初审程序：①供应商开发人员收集资料②报送常务主任分析并洽谈③转采购经理进上步谈合作事项。
第六条供应商通过了本厂的初审后，则可进行评审或评估。
第七条供应商的评审：A)若实际需要时，由供管委委员（不得少于3个部门的相关人员）到供应商处进行实地调查，并对供应商的生产能力、质量体系及其它项目进行审核，取回样品进行检测，填写《供应商评审/评估表》；B)原料样品质量检测合格，经评审合格后的供应商，由供管委选择质优价廉，信誉良好的供应商，由采购部填写《采购协议》或由供应商提供产品销售合同、《供应商质量保证协议》经双方盖章签字确认后，成为本厂合作伙伴。
第八条供应商的评估：A)当对供应商无法进行实际评审时，可要求供应商提供相关资料及材料样品，由供管委对资料进行审核，样品交品管部和研发部进行分析检测；B)当供应商所提供的样品，经分析检测不合格时，可要求供应商改善，并重新提供样品再次检测，或重新寻找目标供应商C)经本公司的评估，产品质量合乎本厂的要求，由采购部填写《采购协议》或由供应商提供产品销售合同、《供应商质量保证协议》经双方盖章签字确认后，成为本厂合作伙伴。
第九条经过供应商管理委员会评审合格的供应商，登陆《合格供应商名录》。
合格供应商名录是采购部执行作业的必要前提。
第十条严格控制在合格供应商名录外的厂商进行采购（500元以下现金零星采购除外）。
供应商评审制度(标准版)
供应商评审制度
一、供应商评审制度的核心是供应商的资格要求，包括业绩、资质、生产能力、质量、交货期、价格、服务等。
二、供应商评审制的目的是筛选优质供应商，淘汰不合格供应商；评审的供应商择优选择。
三、以采购部为主导，生产、技术、质检等部门组成考核小组，共同选定
四、供应商（战略合作伙伴供应商除外），经各公司负责人审批后，方可作为合格供方的供应商。
五、对于致力于双方共同发展的、有较高的商业信誉、产品符合标准的合格供应商采取优先进入原则。
六、对于实行供应商评审体系以前合作过的供应商，经过评价后可以优先进入评审体系。
七、所有进入体系的供应商应本着无偿进入的原则。
八、对不符合评审体系的供应商由采购部牵头，会同生产、技术、质检等跨部门小组进行考核，经生产中心经理审核后，报公司分管副总审批、总经理核准后进行淘汰。
招投标的评审标准分析
招投标的评审标准分析招投标是企业寻求供应商或承包商的过程，以满足其特定需求。
在这个过程中，评审标准的制定尤为重要，因为它直接关系到最终选定的合作伙伴的质量和服务。
本文将对招投标的评审标准进行分析，以帮助企业在选择合作伙伴时做出明智的决策。
1. 资质要求在评审标准中，一个重要的方面是资质要求。
企业希望与有丰富经验、专业技能和认可资格的供应商或承包商合作。
因此，在招投标文件中，可以要求潜在供应商提供公司注册证明、执照、相关行业的认证和资质证书等文件。
这些文件将有助于评估潜在合作伙伴的专业能力和可靠性。
2. 技术能力另一个重要的评审标准是技术能力。
企业希望与技术先进、创新能力强的供应商或承包商合作，以确保所提供的产品或服务满足其要求。
评审标准可以要求潜在供应商提供其过去的项目经验、技术能力的证明、开发的技术解决方案等信息。
通过评估潜在合作伙伴的技术背景和能力，企业能够减少潜在风险，确保与他们合作的项目能够成功实施。
3. 财务实力在评审标准中，财务实力也是一个重要的考虑因素。
企业希望与健康、有稳定财务实力的供应商或承包商合作，以保证长期合作的可持续性。
评审标准可以要求潜在供应商提供财务报表、资产负债表、现金流量表等财务文件，以评估其财务状况和稳定性。
通过对潜在合作伙伴的财务实力进行评估，企业可以更好地预测潜在风险，并选择可信赖的合作伙伴。
4. 服务水平评审标准中，服务水平也是一个关键因素。
企业希望与有良好服务记录、可靠履约的供应商或承包商合作。
评审标准可以要求潜在供应商提供客户反馈、服务质量体系的证明、售后服务承诺等。
通过评估潜在合作伙伴的服务水平，企业可以选择与其需求相匹配的合作伙伴，以确保合作的顺利进行。
5. 价格竞争力最后，评审标准中的价格竞争力也是企业考虑的因素。
企业需要平衡产品或服务的质量与价格之间的关系，以确保取得经济效益。
评审标准可以要求潜在供应商提供价格信息、报价方案等。
通过评估潜在合作伙伴的价格竞争力，企业可以选择价格合理且符合预期质量的供应商或承包商。
企业数字化转型战略合作伙伴关系构建方案
企业数字化转型战略合作伙伴关系构建方案第一章合作伙伴关系概述 (2)1.1 合作伙伴关系的定义与重要性 (2)1.1.1 定义 (2)1.1.2 重要性 (3)1.2 企业数字化转型的背景与需求 (3)1.2.1 背景 (3)1.2.2 需求 (3)第二章合作伙伴选择标准与评估 (4)2.1 合作伙伴选择的关键因素 (4)2.1.1 企业愿景与战略匹配度 (4)2.1.2 技术实力与创新能力 (4)2.1.3 行业经验与市场声誉 (4)2.1.4 资源整合能力 (4)2.1.5 合作伙伴关系稳定性 (4)2.2 合作伙伴评估体系构建 (4)2.2.1 评估指标体系 (4)2.2.2 评估权重分配 (4)2.2.3 评估方法选择 (4)2.3 合作伙伴能力评估方法 (5)2.3.1 数据分析方法 (5)2.3.2 问卷调查法 (5)2.3.3 专家评审法 (5)2.3.4 实地考察法 (5)2.3.5 案例分析法 (5)第三章合作伙伴关系构建策略 (5)3.1 合作伙伴关系构建的原则 (5)3.2 合作伙伴关系构建的步骤 (6)3.3 合作伙伴关系构建的风险管理 (6)第四章合作伙伴沟通与合作机制 (7)4.1 合作伙伴沟通策略 (7)4.2 合作伙伴合作机制的建立 (7)4.3 合作伙伴关系维护与优化 (7)第五章技术融合与创新 (8)5.1 技术融合的策略与实践 (8)5.2 创新合作模式 (8)5.3 技术创新与成果共享 (9)第六章数据安全与隐私保护 (9)6.1 数据安全策略制定 (9)6.1.1 安全目标与原则 (9)6.1.2 数据安全策略内容 (9)6.2 隐私保护措施 (10)6.2.1 隐私保护原则 (10)6.2.2 隐私保护措施内容 (10)6.3 安全与隐私合规性评估 (10)6.3.1 评估目的 (10)6.3.2 评估内容 (11)6.3.3 评估方法与流程 (11)第七章组织结构调整与人才培养 (11)7.1 组织结构调整策略 (11)7.2 人才培养与引进 (12)7.3 合作伙伴关系下的团队建设 (12)第八章项目管理与风险管理 (13)8.1 项目管理流程与方法 (13)8.1.1 项目启动 (13)8.1.2 项目规划 (13)8.1.3 项目执行 (13)8.1.4 项目收尾 (13)8.2 风险识别与评估 (14)8.2.1 风险识别 (14)8.2.2 风险评估 (14)8.3 风险应对策略 (14)8.3.1 风险规避 (14)8.3.2 风险减轻 (14)8.3.3 风险转移 (15)8.3.4 风险接受 (15)第九章成果评估与持续优化 (15)9.1 成果评估体系构建 (15)9.2 成果分析与反馈 (15)9.3 持续优化与改进 (15)第十章合作伙伴关系未来发展趋势 (16)10.1 数字化转型下的合作伙伴关系演变 (16)10.2 行业趋势与机遇 (16)10.3 合作伙伴关系管理创新方向 (17)第一章合作伙伴关系概述1.1 合作伙伴关系的定义与重要性1.1.1 定义合作伙伴关系，指的是两个或多个企业在共同目标、相互信任和利益共享的基础上，通过优势互补、资源整合，形成的长期、稳定、互惠互利的合作关系。
战略合作伙伴管理流程
战略合作伙伴管理流程编制___________________ 日期_______________ 审核___________________ 日期____________ 批准日期修订记录流程图战略合作伙伴管理流程工程管理部成本管理中心相关部门决策层相关支持文件定确伐作合略战购采略战价评作合编号流程概况三、工作程序3.1确定《战略合作伙伴发展计划》工程管理部于公司年度经营计划编制期间，根据公司战略规划和次年度业务重点，与规划设计部、运营管理部等相关部门沟通后编制《战略合作伙伴发展计划》，作为年度部门工作计划的部分内容提交公司审核。
《战略合作伙伴发展计划》内容包括但不限于：a）次年度战略合作伙伴的发展范围b）范围内战略合作伙伴的评审标准编制责任部门和评审完成时间c）战略合作伙伴洽谈时间d）战略合作协议签定时间3.2确定战略合作伙伴评审标准1）工程管理部按审批确定的战略合作伙伴年度发展计划，组织相关部门编制战略合作伙伴的评审标准（参见《战略合作伙伴评审标准》）：2）工程管理部组织责任部门总经理、成本管理中心总经理、总助召开评审会对《战略合作伙伴评审标准》进行讨论和完善，经相关人员会签后交公司总经理审批。
3.3预备战略合作伙伴确定1 ）责任部门在工程管理部建立的合作伙伴信息库中选择符合合作范围的不少于三家的优秀合作伙伴作为预备战略合作伙伴（原则上预备战略合作伙伴为3-5家），当优秀合作伙伴少于三家时，从良好合作伙伴进行评选补足。
由相关部门推荐并且在合格合作伙伴以外的战略合作伙伴须由工程管理部组织资格审查和考察通过后，经公司总经理批准后作为预备战略合作伙伴进行协议谈判。
2）工程管理部填写《预备战略合作伙伴审批表》提交公司总经理审批，确定进行合作洽谈的战略合作伙伴。
3.4编制战略合作框架协议1）责任部门负责编制《战略合作框架协议》，由工程师管理部组织责任部门、成本管理中心对框架协议进行讨论和完善，经总助审核后，交公司总经理审批。
商务方案评审意见
商务方案评审意见1. 背景公司在寻找新的合作伙伴，为此发布了商务方案招标，并收到了多家竞标方案。
现在，我们已经完成了所有的方案评审工作，并准备向公司管理层提交评审意见，以便最终选择与哪家公司进行合作。
本文档旨在汇总我们对这些商务方案的评审意见，重点讨论每个方案的优劣势和可行性，以及是否满足我们公司的需求和标准。
2. 方案评审的标准我们在评审方案时，主要考虑以下标准：1.可行性：方案所提出的解决方案是否可行，是否能满足公司现有的需求，是否可维持长期的合作关系。
2.成本效益：方案所提供的价值是否能够在合理的时间内实现，并且与所提出的成本相匹配。
3.技术可行性：方案的技术方案是否可行，并且能够以合理的成本实现。
4.风险：涉及到方案实施后可能面临的风险和难度等。
5.合作愿景：方案是否与公司长期的战略规划相符合，并且考虑到双方在未来的合作愿景。
3. 方案评审结果接下来，将对每个方案的评审结果进行详细的讨论，我们将其称为“方案A”，“方案B”，“方案C”。
方案A方案A是一家成立不久的初创公司所提供的方案。
该方案重点提供了一个创新型的平台，为我们提供了更好的增长机会。
该方案能够在短时间内实现我们公司对增长的需求。
然而，我们对该方案的成本效益感到担忧。
虽然该方案考虑到了我们的预算，但许多预测似乎依赖于假设和推测，而缺乏实际的数据支持。
因此，在做出最终决策前，我们还需要更多的实证数据支持。
同时，由于该公司的主营业务不是我们所需的领域，因此我们对其技术能力表示担忧。
虽然方案提供的技术方案具有潜力，但由于缺乏实际实施的经验，可能会遇到意想不到的问题。
最后，我们还对该公司的财务能力和长期合作愿景表示担忧。
综上所述，我们认为方案A在可行性和可持续性方面存在挑战，并建议在进一步研究方案细节后再做出决策。
方案B方案B是来自一家大型公司的方案，该公司有着良好的行业声誉，并且长期存在于我们所需要的领域。
该方案通过多种方式改进了我们目前的流程，使我们能够更快地实现目标，降低成本，并提供更好的服务质量。
战略合作承包商管理流程
战略合作承包商管理流程1、定义与适用范围1.1战略合作承包商：为了与业内优秀的建筑服务提供商建立强强联合、互利共赢的战略合作伙伴关系，从而提高采购效率、保证工程品质、实现资源配置优化，区域管理中心或集团公司与承包商建立合作伙伴关系（长期协议），约定服务条款，在一定时期内无需招标直接建立合作关系。
1.2适用于区域管理中心或公司选择战略合作承包商。
2、主要控制点2.1战略合作承包商选择；2.2战略合作协议编制。
3、战略合作承包商管理流程4、职责4.1区域成本管理部4.1.1调研、收集承包商信息，初步拟定战略采购入围名单；4.1.2拟定战略采购入围名单并组织评审；4.1.3组织邀请招标，确定中标战略合作承包商；4.1.4拟定战略合作协议；4.1.5审核项目公司与区域战略合作伙伴签订的采购合同；4.1.6参与合同交底并监控实施过程。
4.2区域工程管理部4.2.1收集、提供合适的承包商信息；4.2.2参与战略采购入围名单评审，从技术角度提供专业意见；4.2.3参与邀请招标，编制、审核技术标，审核中标战略承包商；4.2.4审核并组织签订战略合作协议；4.2.5审核项目公司与区域战略合作伙伴签订的采购合同；4.2.6参与合同交底，并监控实施过程。
4.3项目公司4.3.1提供承包商以往合作信息，包括履约评估信息；4.3.2与战略合作承包商签订具体合同；4.3.3组织工程合同交底。
4.4区域总裁4.4.1审核战略采购入围承包商名单；4.4.2审核邀请招标确定的中标单位；4.4.3审核战略采购合作协议；4.4.4审批项目公司与区域战略合作伙伴签订的采购合同。
4.5集团审计部4.5.1审核战略采购入围承包商名单，从商务角度提出专业意见；4.5.2监督招标过程的合规性；4.5.3审核战略合作协议。
4.6执行董事4.6.1审批战略采购入围承包商名单；4.6.2审批中标战略合作承包商；4.6.3审批战略采购合作协议。
5、流程说明。
BTZJ评审战略合作伙伴的制度
4
附件1：材料供应战略合作伙伴评审程序
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.2
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3
4.3.1
4.3.2
4.4
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
4.4.5
4.4.6
4.4.7
对材料供应战略合作伙伴的要求：
参加合作供货单位资格：
评审战略合作伙伴的制度
受控状态：____受控_________
发放编号：________________
生效日期：___2007-04-02____
版本/修改次第
更改页次/章节
编制
审核
批准
生效日期
1
总 则
1.1
1.2
为确保工程质量，努力创建精品工程，并合理降低成本消耗，我集团本着公开、公平、公正的原则，寻找信誉好、实力强的大型知名企业进行长期战略合作。
编制要求：
a)参加人应认真阅读选择合作供应商文件的所有内容，保证所提交全部资料的真实性。
b)采用A4纸打印，表达准确，不宜涂改增删，涂改处必须盖有参与单位公章。
c)合作自荐书一式八份，其中正本一份，副本七份，正副本不符时，以正本为准。
合作自荐书应包括以下内容：
a)企业简介：主要包括企业规模、成立时间、生产设备、年生产能力及月供货能力、主要原材料来源、加工工艺及产品性能等内容。
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
由我集团投资的工程所用到的材料（议价材）、设备应当有至少2名战略合作关系的供应商，同我集团保持战略合作关系的施工单位应不少于10家。
商业伙伴与合作伙伴管理制度
商业伙伴与合作伙伴管理制度第一章总则第一条目的和依据为了规范和强化企业与商业伙伴及合作伙伴的关系，提高合作伙伴的质量和效益，确保合作伙伴与企业的利益全都，订立本《商业伙伴与合作伙伴管理制度》（以下简称“本制度”）。
依据国家相关法律法规和企业发展需要，本制度为企业内部条款，适用于公司与商业伙伴及合作伙伴之间的各种合作关系。
第二条适用范围本制度适用于企业内部存在商业伙伴及合作伙伴关系的各个部门和岗位。
第二章商业伙伴的选择与评估第三条商业伙伴筛选1.企业部门在选择商业伙伴时，应依据业务需求和合作目标，确保商业伙伴的专业本领、信誉度和经济实力等。
2.商业伙伴必需具备合法经营资格和良好的商业信誉，不得存在严重的违法违规行为。
第四条商业伙伴评估1.企业部门应对商业伙伴进行全面评估，包含但不限于：商务本领、技术本领、财务情形、合作记录等。
2.商业伙伴评估结果应以书面形式记录，并由审核人员进行评审和备案。
第三章合作伙伴的选择与管理第五条合作伙伴选择标准1.企业部门在选择合作伙伴时，应依据业务需求和合作目标，确保合作伙伴与企业战略和文化相符。
2.合作伙伴必需具备相应的专业本领和经验，能够供应符合质量要求的产品或服务。
第六条合作伙伴准入管理1.企业部门应建立合作伙伴准入管理制度，明确准入标准和程序，确保准入的合作伙伴符合相关要求。
2.合作伙伴准入管理应包含但不限于：资质审查、经济实力评估、法律合规性审核等。
第七条合作伙伴绩效评估1.企业部门应建立合作伙伴绩效评估制度，定期对合作伙伴进行考核与评估。
2.绩效评估内容应包含但不限于：产品或服务质量、交付本领、沟通协作和服务态度等方面。
评估结果应以书面形式记录，并由审核人员进行评审和备案。
第四章商业伙伴与合作伙伴的合同管理第八条合同签订原则1.商业伙伴和合作伙伴与企业签订合同，应当明确合同的权益、责任、义务和管束。
2.合同中应明确商业伙伴和合作伙伴的保密义务，禁止泄露企业的商业秘密和机密信息。
战略采购管理流程
战略采购管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录1.流程图2.流程概况3.工作程序3.1战略采购供应商入围条件●企业理念与某某集团理念相符合，具备质量第一的经营理念，切实履行企业社会责任；●高层重视与某某集团的合作，有强烈的合作意愿，并与某某集团有良性的互动往来；●合作后能给公司带来明显的价值提升，如品牌提升、质量提升、效率提升或成本降低等；●具有较为优秀的供应/建造能力、技术能力、供应链整合能力，整体水平应在当地行业水平中居于中上水平，企业经营状况健康良好，且发展潜力大；●如与某某集团有合作经历，履约评估应该达到优秀级别。
3.2《年度战略采购发展方案》编制3.2.1招标采购部在公司年度经营计划编制期间，根据公司战略规划和下一年度业务重点，并依据各专业采购计划及公司领导要求，编制《年度战略采购发展方案》初稿，经各部门分管领导、成本总监审核后，组织相关部门及公司领导会审并会签，最终由总经理审批。
3.2.2《年度战略采购发展方案》的内容包括但不限于：●下一年度战略采购的范围和发展方向；●战略采购评审标准编制完成时间；●战略采购供应商入围评审要求；●战略采购框架协议签订时间。
3.3战略供应商选择3.3.1招标采购部编制战略采购供应商的入围标准，并经相关部门及分管领导会审，报总经理审核、董事长审批后执行；3.3.2招标采购部根据入围标准，收集供应商名单，组织供应商前期接洽，考察；3.3.3招标采购部组织战略采购供应商的预审，相关部门及分管领导参与评审。
如果拟选择的供应商未进入供应商名录，则需按【供应商管理流程】进行入库审批，审批通过方可具备入围资格；入围供应商名单由分管领导审核、总经理审批后确定。
3.3.4入围供应商名单审批通过后，招标采购部组织相关部门与入围供应商进行深层次谈判，根据谈判结果选定战略采购供应商，报分管领导及总经理审核、董事长审批；3.3.5招标采购部拟定《战略合作框架协议》，并组织会议评审，相关部门及分管领导参与评审；3.3.6根据评审结果，招标采购部修订《战略合作框架协议》，并与供应商洽谈，相关部门参与谈判；3.3.7根据谈判结果，修正《战略合作框架协议》，报分管领导及总经理审核、董事长审批；3.3.8招标采购部根据审批结果，组织与战略供应商签订《战略采购协议》，明确双方合作范围、合作期限、双方权益、合作经济条款等内容；3.4战略供应商实施与评价3.4.1各部门根据公司的《年度战略采购计划》组织相关部门及供应商签订战略协议下的具体采购合同，具体按照【合同管理制度】执行。
战略采购评审标准
质量保证先进性（10分） 提供有效保证服务质量的承诺和手段
技术先进性（10分）
在合作领域拥有领先的专利、专有技术或 有公认的技术先进性
评审意见
评分结果
评审意见
评分结果
战略采购评审标准
评审 内容
评审内容分项
品牌价值（10分）
成本优惠（5分） 战略合作优势评 审条件（40分） 递延服务和服务先进性
（5分）
评审指标标准
为国际或国内著名品牌，其品牌为我公司 专业或营销部门认知和认可； 该品牌和我司未来两年内项目的品类吻合 。
提供了有竞争力的价格或优惠承诺。
有清晰、明确的法人治理结构、组织机构 和决策机制； 有明确、良好的技术和质量控制标准； 有完善的项目后续服务体制和人员； 法人治理结构和主要管理人员在两年内没 有重大调整。 具有明确的价值观及清晰的经营理念 对战略合作具有强烈的意愿和行动表现 表现出强烈的市场导向意识和学习创新能 力 有远见、激情和事业心 项目经理资质符合要求 从事专业工作*年以上 担任项目负责人*年以上 项目负责人入司*年以上 项目团队业绩 项目团队管理
企业近三年主营业务收入不小于我公司未 来一年项目预计标的额的N（如5）倍。
生产厂商或代理产品生产厂商有自有生产 基地，且生产情况正常； 生产能力年度不小于未来一年内我公司项 目需求的N（如2）倍。
如已与我公司合作，合作伙伴过程和保修 评价均不低于4分； 如未与我公司合作，业绩调查评分不低于4 分。
近三年净资产持续增加 现金和流动资产不小于我公司未来一年项 目预计标的额的2倍。 资产负债率不高于60%
战略采购评审标准
合作对象全面评估标准
合作对象全面评估标准在当前全球化的时代，合作已成为各个领域发展的关键。
然而，面对众多的合作对象，如何对其进行全面评估成为一个重要的议题。
本文将探讨合作对象全面评估标准，并提供一些建议。
首先，合作对象的信誉是评估的首要因素。
一个合作伙伴的信誉直接关系到合作的可靠性和稳定性。
我们可以通过调查合作对象的过往表现，尤其是与其他合作伙伴的关系和以往项目的完成情况，来评估其信誉水平。
此外，可以通过媒体报道和业内人士的看法来获取更多关于合作对象信誉的信息。
其次，合作对象的实力是另一个重要的评估标准。
合作伙伴的实力涉及到其资源、技术和专业能力等方面。
在与某个合作对象展开合作之前，我们需要了解其实际资金状况、人力资源配置和技术能力等情况。
可以通过查阅公司年报或与合作对象的高层人员交流获得这些信息。
此外，可以考察合作对象在其他项目中的表现，以了解其专业知识和经验。
第三，合作对象的价值观和文化背景应该被充分考虑。
在合作伙伴的选择过程中，我们应该寻找与自己价值观相符合、有着相似文化背景的合作对象。
这是因为共同的价值观和文化可以促进双方的理解和协作。
可以通过与合作对象的员工交流、参观其工作环境等方式来观察和了解其价值观和文化。
另外，合作对象的长期发展能力也需要进行评估。
尽管目前的合作项目可能只是短期的，但是考虑到未来可能的合作延伸和合作伙伴关系的持续性，我们需要评估合作对象的发展潜力和可持续发展能力。
这可以通过研究合作对象的市场前景、战略规划和财务状况等来进行评估。
最后，合作伙伴的沟通与协作能力也是评估的重点之一。
一个好的合作伙伴应该具备良好的沟通技巧和团队合作精神。
我们可以通过与合作对象的交流和研讨会来评估其沟通与协作能力。
此外，合作对象是否有清晰的目标和计划、是否具备快速适应变化的能力也是需要考虑的因素。
综上所述，合作对象的全面评估标准不仅包括信誉、实力、价值观和文化背景、长期发展能力，还包括沟通与协作能力等方面。
只有通过全面评估，我们才能找到最合适的合作伙伴，从而实现双方的共赢。
投资合作方公司评分标准
投资合作方公司评分标准
投资合作方公司的评分标准可能涉及多个维度，包括但不限于以下几个方面：
1. 公司规模与财务状况：评估公司的注册资本、总资产、年收入、净利润等指标，以了解公司的经济实力和规模。
2. 业务匹配度：评估公司业务范围、产品或服务与投资合作的需求是否匹配，以确定是否能够形成互补或协同效应。
3. 技术创新能力：考察公司的研发能力、专利情况、技术创新成果等，以评估公司在相关领域的技术水平。
4. 市场竞争力：分析公司在目标市场的份额、品牌知名度、客户群体等，以评估公司的市场竞争力。
5. 管理团队与公司文化：了解公司管理团队的背景、经验和专业能力，以及公司的文化和价值观，以判断公司的战略执行能力和稳定性。
6. 行业发展趋势与前景：评估行业的发展阶段、增长速度、竞争格局等，以预测公司未来的发展潜力。
7. 法律合规与风险控制：审查公司的法律合规文件、风险控制措施等，以确保公司合法经营且风险可控。
8. 商业计划与目标：了解公司的商业计划和未来发展目标，评估公司战略的可行性和实现可能性。
9. 供应链管理能力：评估公司的供应链管理水平、供应商合作关系等，以判断公司的供应链稳定性。
10. 社会责任与环境可持续性：考察公司对社会责任的履行情况、环保政策及实践，以评估公司的可持续发展能力。
这些标准可以根据具体情况进行增减和调整，根据投资合作方的需求和目标进行权重分配，以便更准确地评估合作方公司的综合实力和投资价值。
房地产集团战略企划中心部门及岗位职责
房地产集团战略企划中心部门及岗位职责房地产集团战略企划中心部门及岗位职责房地产集团战略企划中心的职责如下：1.研究企业发展战略，制定和更新集团的发展目标和战略，以适应公司内外部环境的变化。
2.规划、实施、推进、落实和控制集团战略。
3.研究公司管理体制和经营机制，推进现代企业制度体系建设。
4.策划研究和推进企业经营管理，提升企业管理水平，包括组织公司岗位职责、工作流程、工作标准、准则、操作手册及管理制度的编制与修订，推进集团公司改革方案的灌输、指导、检查、监督与考核，实施管理调研，组织管理变革、管理模式的专题研究，并根据决议组织细化和完善，形成操作办法，以及组织研究公司的机构设置、职权划分与人员编制。
5.负责责任状考核相关工作，包括组织集团、各子公司经理层和部门责任状的签订工作，拟订各子、分公司部门责任状基本框架格式，并对其签订、执行、兑现工作进行检查、监督，负责月度责任状完成情况的报表收集、分析工作，年中可根据责任状完成情况提出指标调整建议，以及负责集团各部门、各子公司经理层责任状的核算。
6.推进ERP相关工作，包括参与需求调研，研究和研究相关模块优秀企业的做法，形成研究成果，将先进、可行的理念注入到系统中，对ERP系统的功能模块设置、评审流程等进行优化调整，真正实现信息数据化、数据自动化、管控电脑化、决策智能化，以及零时间响应、零距离指挥和四防的目的，对ERP的执行情况进行调研，发现存在的问题并进行改进、优化。
7.提出对董事长重要讲话事前的建议。
8.配合信息管理中心，推动ERP等信息化系统的建设与完善工作。
9、不断收集标杆企业的战略企划工作资料，通过调查、研究、借鉴、吸收、完善，逐步提升公司的战略研究和企划能力。
10、负责本部门文件材料的形成、积累、保管、整理、立卷、归档工作，保证归档文件材料完整、准确、系统，并按规定时间和要求移交档案管理部门保管。
11、及时处理和解决集团及下属公司有关部门和人员反映的困难和问题，并配合其它部门的工作。
房地产集团投资发展中心部门及岗位职责
房地产集团投资发展中心部门及岗位职责1 部门职责（1）负责集团整个投资业务平台的搭建，各相关项目信息渠道的拓展、开发与维护工作。
（2）根据集团公司中长期发展规划，负责集团战略投资行业信息的收集与评审工作，并提交具体投资文案提请董事会和董事长审议。
（3）负责集团拟并购、投资企业项目信息的收集、整理和筛选工作。
（4）负责对目标并购、投资企业的风险评估、尽职调研及可行性研究工作，并出具尽职调查报告和可行性研究报告等。
（5）对目标并购、投资企业，组织商务部和法务管理中心等部门拟定并购、投资方案及其评审与签订工作。
（6）负责企业并购、新投资企业的初期协调、后期跟踪和监督指导及运行评估工作，并组织协调集团各相关职能部门与新投资、并购企业条线的对接整合工作。
（7）负责集团所有新投资设立企业的审批、股权管理、备案登记和监控运行实施工作。
（8）不断收集标杆企业资本运作模式的相关资料，通过调研、研究、借鉴、吸收、完善逐渐提升公司的投资收益和资本运作能力。
（9）配合信息管理中心，推进公司ERP等信息化系统的建设与完善工作。
（10）根据本部门不同种类文件材料形成的特征，及时制定其案卷类目，合理集中分类存放，便于平时利用和立卷归档，并按规定要求及时移交档案管理部门。
2 岗位职责（一）投资总监（副总经理兼）□直接上级：总经理□直接下属：投资副总监□岗位职责：（1）在总经理的领导下，全面主持投资发展中心的工作。
（2）在集团公司战略规划的指导下，参与公司投资战略的讨论和制订，负责投资策略、投资计划和投资预算的制定和贯彻实施。
（3）负责投资发展中心投资业务流程、模型和组织架构的建设，对各投资业务板块的工作进行指导与监控。
（4）负责组织集团战略投资行业信息渠道的拓展、开发与维护，以及投资信息的收集与评审。
（5）在集团战略投资规划的指导下，组织进行全面的市场调研，在基于对市场状况的综合研究、判断下，合理配置投资比例和各业务板块的比重，从总体上控制投资收益和风险。
GB-T19001-2016标准质量管理体系内审核表25
7.2能力
Q：1）是否对从事影响质量活动的部门、层次、岗位人员进行了识别，对各类人员所需的教育、培训、技能和经验提出了要求？
定质量方基于组织使命愿景指导原则及核心价值观建立的战略方向组织成功所需的改进程度及类型期望或渴望达到的顾客满意度相关利益相关方的需求及期望达成预计结果所需资源利益相关方的潜在贡献查看管理方针的内容是否规定保护环境履行合规义务持续改进
GB-T19001-2016标准质量管理体系内审核表
9001条款及要求
E:通过哪些方法实现目标？
评价目标结果的参数是哪些？
6.2.2
Q：在策划如何实现质量目标时，公司是否有考虑：
1、完成的时限；
2、由谁去完成目标；
3、是否有充足的资源；
4、如何评价结果。
6.3变更的策划
Q：在质量管理体系变更前，公司是否对其进行评估？
-变更目的及其潜在后果；
-体系的完整性；
-资源的可获得性；
7.1.3基础设施
Q：1、组织在质量/环境/职业健康安全体系策划和为实现产品/服务过程策划中是否确定和提供并维护为实现产品符合性所需的基础设施？
2、基础设施包括建筑物、工作场所和相关设施、过程设备（硬件和软件）等是否进行了适当的维护？并能保持实现产品的符合性？
3、支持性服务如运输或通讯等是否能确定和提供？
E/S:组织有无界定管理体系的范围的文件？
E/S:确定的地理边界和管理边界有哪些，表述是否准确？
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评审资料要求
条件性质
7
业业绩和 生产能力 生产能力
客观评价条件
9
以往业绩评价
客观评价条件
10 11 12
净资产 企业经营情 流动资金 况 资产负债率
近三年净资产持续增加 现金和流动资产不小于我公司未来一年项目预计标的额的2倍。 资产负债率不高于60% 开户银行资信证明原件 近三年财务报表（含审计报告、资产负债表 、利润表和现金流量表）
客观评价条件 客观评价条件 客观评价条件
二、战略合作优势评审条件
13 品牌价值 1、为国际或国内著名品牌，其品牌为我公司专业或营销部门认知和 认可； 具有公信力的证明资料 2、该品牌和我司未来两年内项目的品类吻合。 提供了有竞争力的价格或优惠承诺。 具有公信力的证明资料 主观评价条件
14
成本优惠
主观评价条件
5 企业管理人 员和管理体 系
项目管理人员
1、项目经理资格证书复印件 2、项目负责人简历和荣誉 3、工程业绩表、项目负责人申报项目介绍和 证明资料
客观评价条件
6
公司管理体系
公司管理制度和文件
主观评价条件
战略合作伙伴评审标准（模板）
序号 评审 内容 评审内容分项 评审指标标准
企业近三年主营业务收入不小于我公司未来一年项目预计标的额的N （如5）倍。 1、生产厂商或代理产品生产厂商有自有生产基地，且生产情况正 1、近三年承担类似工程业绩表 常； 2、财务报表（详见下一项要求） 2、生产能力余度不小于未来一年内我公司项目需求的N（如2）倍。 3、生产基地介绍和隶属关系证明 1、如已与我公司合作，合作伙伴过程和保修评价均不低于7分； 2、如未与我公司合作，业绩调查评分不低于3.5分。
15
战略合作优 递延服务和服务先 能够提供延伸的技术咨询、配合我公司发展和技术研究、提供或共 势评审条件 相关资料、证明和承诺 进性 享宣传资源。提供更精细化服务。
主观评价条件
16
质量保证先进性
提供有效保证服务质量的承诺和手段
相关资料、证明和承诺
主观评价条件
17
技术先进性
在合作领域拥有领先的专利、专有技术或有公认的技术先进性
2 3 4
企业资质
企业资质等级 专业或专项许可
{资质类别} {资质等级} 以上 {行业类别}{专业或专项许可类别}{许可证等级} 以上
客观评价条件 客观评价条件 客观评价条件
特许或授权经营权 {授权单位}{特许或授权经营权名称}{文件要求} 拥有全部符合下列条件的项目负责人及其团队三组以上： 1、N级项目经理资质 2、从事专业工作N年以上； 3、担任项目负责人N年以上； 4、项目负责人为本单位固定劳动关系员工； 5、近三年作为项目第一负责人承担过达到我公司未来一年内预计任 一单项项目标的的项目一个以上，并且该项目在意向单位提供的工 程业绩表中，经我公司调研核验无误、评价结果3.5分（5分制）以 上。 1、有清晰、明确的法人治理结构、组织机构和项目管理制度； 2、有明确、良好的技术和质量控制标准； 3、有完善的保修、项目后续服务体制和人员； 4、供货单位在本地有备品、备件库和合理的库存； 5、法人治理结构和主要管理人员在前后两年内没有重大调整。
战略合作伙伴评审标准（模板）
序号 评审 内容 评审内容分项 评审指标标准 评审资料要求
条件性质
一、战略合作资格评审条件
1 法人主体 法人主体真实、明确、有效 1、有效的营业执照复印件（核验原件） 2、法人委托书原件 3、投标联合体协议（如是联合体投标）原件 4、公司介绍 有效的资质证书复印件（核验原件） 有效的专业或专项许可证复印件（核验原 件） 有效的授权书（证）复印件（核验原件） 客观评价条件
具有公信力的证明资料
主观评价条件
说明： 1.各评审标准中“{ }”和“N”标注表示可根据合作领域的特点填入具体内容，全部“以上”均为含指标本身。 2.强制性条件为客观评价，战略合作伙伴必须符合。非强制条件和优势条件为为主观评价，由评审小组评定。 3.评审条件应在招标公告时和战略合作伙伴评审前发意向单位，并按条件标准评审。