房地产联合开发合同书样书6篇

房地产联合开发合同书样书6篇
篇1
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，本着平等自愿原则，经双方协商一致，特就联合开发房地产事宜签订本合同，双方共同遵守。

一、项目概况及合作形式
1. 项目名称：____________________。

2. 项目地址：____________________。

3. 合作形式：甲乙双方联合开发本项目，甲方负责提供土地及前期审批手续等；乙方负责投入项目开发所需资金，组织项目实施。

二、双方权责及义务分配
1. 甲方权责及义务
（注：以上内容为法律顾问提供的关于房地产联合开发合同书样书的参考模板可根据实际情况进行修改和补充。

）
三、财务清算细则
为保证项目顺利进行和资金使用的透明化、合法化，甲乙双方共同制定财务清算细则如下：
（一）设立共管账户
（二）资金监管
（三）成本分摊
（四）利润分配……（根据具体情况填写相关细则。

）……（此处省略细则的具体内容。

）（具体条款以双方协商后确定）。

财务清算细则的制定应确保双方利益平衡且符合国家法律法规的规定。

（注：本部分为财务清算细则的参考模板，具体内容需根据实际情况进行填充和调整。

）
四、违约责任及纠纷解决方式
（一）违约责任……（根据实际情况列举违约情况及相应责任承担方式。

）如任何一方违反合同约定未按期交付投资款项等行为时应当承担相应的违约责任赔偿对方由此造成的损失并继续履行合同。

（注：
此部分为违约责任的参考模板具体内容需根据实际情况进行填充和调整。

）
（注：以上内容为关于房地产联合开发合同的结尾部分可根据实
际情况进行适当修改和完善。

）
篇2
甲方：__________
乙方：__________
根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，保障双方权益，经
共同协商，就共同合作开发房地产事宜达成以下协议：
一、合作开发事项及内容
甲乙双方共同合作开发位于__________的房地产项目。

该项目包括__________住宅楼及配套设施。

双方共同负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程。

二、合作方式
1. 甲方负责项目土地的取得、拆迁及前期费用的支付；乙方负责
项目的规划、设计、建设及后期销售等费用。

2. 双方共同出资组建项目公司，共同管理项目公司，并按出资比例分配项目公司的权益。

3. 项目利润按双方出资比例分配，风险共担。

三、项目公司设立与管理
1. 项目公司设立：甲乙双方按照出资比例共同设立项目公司，负责项目的开发、建设及销售。

项目公司的设立、运营等应遵循相关法律法规，确保合法合规。

2. 项目管理：双方共同制定项目管理制度，设立项目管理团队，明确职责分工。

项目管理团队应严格遵守相关规定，确保项目的顺利进行。

四、项目资金的筹集与管理
1. 双方应按照项目进度需求及时筹集资金，确保项目的顺利进行。

2. 项目资金的使用应经过双方共同审批，确保资金的安全和合理使用。

3. 项目财务应公开透明，双方应定期对项目财务状况进行审计，确保项目的财务安全。

五、项目开发进度与节点控制
1. 双方应共同制定项目开发计划，明确各阶段的时间节点和关键任务。

2. 双方应严格按照开发计划执行，确保项目的按时完成。

如遇特殊情况，应及时沟通并调整开发计划。

3. 双方应定期对项目进度进行检查和总结，确保项目的顺利进行。

六、房地产权益分配
1. 项目利润按双方出资比例分配。

2. 双方在项目公司中的股权比例应根据出资比例确定。

3. 项目的风险由双方共同承担，风险承担比例按出资比例确定。

七、违约责任与处理
1. 双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因违约导致项目无法继续进行，守约方有权解除合作关系，并追究违约方的法律责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2. 如遇特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并
签订书面协议。

九、争议解决与法律适用
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同
等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签
字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 法定代
表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________ 签约日期：__________年_____月___日签约地点：__________ 注：此合同仅
为样书参考格式，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

在签订正式合同前请务必咨询专业法律顾问审核合同条款以避免法律风险。

篇3
甲方：________________（以下简称甲方）
乙方：________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就共同合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议。

现经双方友好协商并保障双方的合法权益达成以下合同条款，以便双方共同遵守。

一、总则
二、合作形式
篇4
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经友好协商，就联合开发房地产项目达成如下协议：
第一条项目概况
本项目位于____________________，项目总用地面积______平方米，规划用途为住宅和商业用途。

甲乙双方合作开展房地产联合开发工作。

第二条合作形式及股权分配
1. 合作形式：本次合作采取联合开发的形式，甲方负责项目土地获取及前期手续办理，乙方负责提供项目开发所需资金及后期销售等事项。

2. 股权分配：甲方占有项目股份的______%，乙方占有项目股份的______%。

利润分配按照股权比例分配。

第三条项目合作期限
本次项目合作期限为______年，自项目开工之日起计算。

合作期限届满后，若双方同意，可续签合作协议。

第四条双方职责与义务
1. 甲方职责与义务：
（1）负责项目土地获取及前期手续的办理；
（2）负责项目的规划设计、施工管理等事项；
（3）负责协调与地方政府及相关部门的关系；
（4）按照股权比例分配项目利润。

2. 乙方职责与义务：
（1）负责提供项目开发所需的全部资金；
（2）协助甲方办理项目前期手续；
（3）负责项目的后期销售、宣传等事项；
（4）按照股权比例分配项目利润。

第五条项目资金管理
1. 项目资金由乙方负责筹集，甲方对资金使用情况享有监督权。

2. 项目资金使用需经过双方共同审批，确保资金用于项目建设。

3. 项目盈利后，按照股权比例分配利润。

若出现亏损，由双方按股权比例承担。

第六条违约责任及纠纷解决方式
1. 若一方违反本协议约定，导致项目无法继续进行的，需承担违
约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 双方因合作事宜发生纠纷时，应当友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章
之日起生效。

篇5
甲方：________________（以下简称甲方）
乙方：________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房
地产联合开发事宜协商一致，特订立本合同，以共同遵守执行。

一、合作开发房地产的基本情况
甲乙双方经友好协商，决定联合开发位于XXXX（项目地址）的房地产项目。

该项目占地面积XXX平方米，规划建筑面积XXX平方米，用地用途为商业及住宅开发。

具体事宜包括但不限于前期开发准备、工程建设管理、项目市场推广及销售等。

二、合作开发方式
甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）
乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：
一、项目概况及合作背景说明
（描述项目的具体情况和合作背景，包括项目的地理位置、规划指标、市场预测等。

）
二、合作方式及股权分配
双方决定共同出资设立项目公司，进行房地产联合开发。

甲方出
资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

双方共同选派人员组成项目管理团队，共同管理项目公司。

前期开发准备、工程建设管理、项目市
场推广及销售等费用由双方按照出资比例共同承担。

利润共享，风险
共担。

所有经营性收支均在项目账目中体现。

（根据实际情况详细约定合作方式及股权分配。

）
三、项目公司的设立与管理
双方同意以项目公司的名义对外开展业务活动并签署相关合同协议。

（详细描述项目公司的设立流程、管理机构及职责分工等。

）
四、投资计划与管理
双方应按照约定的投资计划及时缴纳出资额。

（详细描述投资计划、资金使用计划和管理方式等。

）
五、土地使用权获取及相关手续办理约定内容细节
篇6
甲方（投资方）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________
乙方（合作伙伴）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________
鉴于甲乙双方共同认可房地产市场潜力并愿意共同投资开发房地产项目，为明确双方的合作内容、权利、义务及违约责任等事项，达成如下协议：
一、合作事项
甲乙双方共同投资开发位于__________________的房地产项目，项目名称为__________________。

双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

具体合作内容包括但不限于土地获取、规划与设计、施工建设、销售推广等方面。

二、合作模式
本次合作采取联合开发模式，即甲乙双方共同出资，设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设、销售等事宜。

双方出资比例为甲方____%，乙方____%。

三、合作期限
合作期限自本合同签订之日起至项目完全结束为止。

合作期间，双方不得单方退出合作，如需调整合作内容或解除合作，应经双方协商一致并书面确认。

四、投资与财务管理
1. 双方应按照约定的出资比例及时足额出资，确保项目顺利进行。

2. 项目公司的财务管理应遵循国家法律法规及内部管理制度，确保财务透明、规范。

3. 双方应共同监督项目公司的财务管理，并设立专门的财务小组负责财务工作。

五、项目管理与运营
1. 项目公司设立董事会，由甲乙双方共同委派董事，共同参与决策。

2. 甲乙双方应共同负责项目公司的日常运营管理，包括人力资源、采购、销售等方面。

3. 双方应建立有效的沟通机制，确保项目管理的顺利进行。

六、收益分配与风险承担
1. 项目盈利后，甲乙双方应按照约定的出资比例分配收益。

2. 合作期间，如因不可抗力因素导致损失，甲乙双方应按照约定
共同承担风险。

3. 甲乙双方应共同制定风险应对方案，确保合作项目的稳定运营。

七、保密条款及知识产权归属
1. 双方应对合作期间的商业机密、技术秘密等保密信息予以保护，不得泄露给第三方。

2. 项目的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方
不得擅自处置。

八、违约责任及解决方式
1. 甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：___________________（盖章）
法定代表人：_______________________（签字）
日期：_____________________________
乙方（合作伙伴）：___________________（盖章）
法定代表人：_______________________（签字）
日期：_____________________________。