2024新版房产开发挂靠协议范本

2024新版房产开发挂靠协议范本
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1 房产开发挂靠协议
1.2 甲方：指具有房地产开发资质的公司
1.3 乙方：指愿意挂靠在甲方名下进行房产开发的个人或公司1.4 挂靠费用
1.5 挂靠期限
第二条挂靠资格及条件
2.1 乙方的基本资质要求
2.2 乙方应具备的房地产开发经验及业绩
2.3.1 涉嫌违法违规行为
2.3.2 经营状况严重恶化
2.3.3 有重大债务违约记录
第三条挂靠项目的范围与要求
3.1 乙方挂靠的项目范围
3.2 项目开发过程中的合规要求
3.3 项目质量及进度要求
第四条挂靠费用的支付与使用
4.1 挂靠费用的计算方式
4.2 挂靠费用的支付时间及方式
4.3 挂靠费用的使用范围
第五条合同的履行与监督
5.1 甲方的监督职责
5.2 乙方应按约定履行合同义务
5.3 合同的变更与解除
第六条保密条款
6.1 双方对合同内容予以保密
6.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容
第七条违约责任
7.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任
7.2 违约金的计算方式
第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第九条合同的生效、变更与终止
9.1 合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同的变更需双方协商一致并书面确认
9.3 合同终止的条件及后续事项处理
第十条甲方提供的支持与服务
10.1 甲方为乙方提供技术支持
10.2 甲方为乙方提供市场资源
第十一条乙方承担的风险与责任
11.1 乙方在项目开发过程中应自行承担风险
11.2 乙方应对项目开发中的问题负责解决
第十二条合同的继承与转让
12.1 合同的有效期及权利义务不得继承或转让
第十三条甲方与乙方的联系与沟通
13.1 双方应建立有效的沟通机制
13.2 重要事项应及时通知对方并共同协商处理
第十四条其他条款
14.1 双方在签订合同时，应遵守相关法律法规
14.2 合同未尽事宜，可由双方另行协商补充
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1 房产开发挂靠协议
本协议是甲方与乙方就乙方挂靠在甲方名下进行房产开发所达成的一致意见，并构成双方之间的权利义务关系。

1.2 甲方：指具有房地产开发资质的公司
甲方是具备法律、法规及行业规定的房地产开发资质和经验，能够独立承担民事责任的法人或其他组织。

1.3 乙方：指愿意挂靠在甲方名下进行房产开发的个人或公司
乙方是具备一定的房地产开发经验及能力，但尚未取得房地产开发资质或因其他原因需要挂靠在甲方名下进行房产开发的个人
或公司。

1.4 挂靠费用
挂靠费用是指乙方为使用甲方的房地产开发资质，按照本协议的约定向甲方支付的费用。

1.5 挂靠期限
挂靠期限是指乙方在甲方名下进行房产开发的起始时间和终止时间，具体如本协议约定的期限。

第二条挂靠资格及条件
2.1 乙方的基本资质要求
乙方应具备从事房地产开发所需的合法身份及资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

2.2 乙方应具备的房地产开发经验及业绩
乙方应具备一定的房地产开发经验及业绩，能够证明其具备进行房产开发的能力和经验。

2.3.1 涉嫌违法违规行为
乙方在签订本协议时，应保证其经营行为符合法律法规的规定，不得涉嫌违法违规行为。

2.3.2 经营状况严重恶化
乙方在签订本协议时，应保证其经营状况良好，不存在严重的经营困难或恶化的情况。

2.3.3 有重大债务违约记录
乙方在签订本协议时，应保证其不存在重大的债务违约记录，
能够按照约定履行合同义务。

第三条挂靠项目的范围与要求
3.1 乙方挂靠的项目范围
乙方挂靠的项目范围包括但不限于房地产开发项目的投资、开发、建设、销售等。

3.2 项目开发过程中的合规要求
乙方在项目开发过程中应遵守相关法律法规及政策，保证项目的合规性。

3.3 项目质量及进度要求
乙方应保证项目的质量符合相关法律法规及政策的要求，并按照约定的进度完成项目的开发。

第四条挂靠费用的支付与使用
4.1 挂靠费用的计算方式
挂靠费用根据乙方挂靠的项目投资额的一定比例计算，具体比例在本协议中约定。

4.2 挂靠费用的支付时间及方式
挂靠费用应按照甲乙双方约定的时间和方式进行支付。

4.3 挂靠费用的使用范围
挂靠费用用于甲方的房地产开发资质维护、管理、咨询等费用，具体使用范围在本协议中约定。

第五条合同的履行与监督
5.1 甲方的监督职责
甲方应对乙方的项目开发进行监督，确保乙方的项目开发符合本协议的约定及法律法规的要求。

5.2 乙方应按约定履行合同义务
乙方应按照本协议的约定进行项目开发，并保证项目的质量、进度等符合甲方的要求。

5.3 合同的变更与解除
本协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第六条保密条款
6.1 双方对合同内容予以保密
双方应对本协议的内容予以保密，不得向第三方披露。

6.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容
未经对方同意，双方不得向任何第三方披露本协议的内容。

第八条违约责任
8.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2 违约金的计算方式
违约金应按照双方约定的计算方式进行计算，或根据违约一方违约程度和给对方造成的损失进行赔偿。

第九条争议解决
9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
第十条合同的生效、变更与终止
10.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同的变更需双方协商一致并书面确认。

10.3 合同终止的条件及后续事项处理。

第十一条甲方提供的支持与服务
11.1 甲方为乙方提供技术支持。

甲方应根据乙方的需求，提供相关技术支持和指导，确保乙方能够顺利开展项目开发。

11.2 甲方为乙方提供市场资源。

甲方应利用自身的市场资源和渠道，为乙方提供市场推广和销售支持。

第十二条乙方承担的风险与责任
12.1 乙方在项目开发过程中应自行承担风险。

乙方应对项目开发过程中的市场风险、政策风险等自行承担责任。

12.2 乙方应对项目开发中的问题负责解决。

乙方应对项目开发中出现的问题和困难负责解决，并承担相应的费用和责任。

第十三条合同的继承与转让
13.1 合同的有效期及权利义务不得继承或转让。

未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务进行继承或转
第十四条其他条款
14.1 双方在签订合同时，应遵守相关法律法规。

双方应遵守中华人民共和国的法律、法规及行业规定，合法合规地履行合同义务。

14.2 合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

对于本合同未涉及的事宜，双方可以通过协商补充，并以书面形式进行确认。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产开发挂靠协议书
附件二：甲方房地产开发资质证明文件
附件三：乙方营业执照及税务登记证复印件
附件四：乙方项目开发计划书
附件五：挂靠费用支付凭证
附件六：项目质量及进度保证书
附件七：技术支持和市场资源提供详细说明
附件八：合同变更和解除协议
附件九：争议解决方式确认书
附件十：乙方项目开发风险自评报告
附件的详细要求和说明：
附件一：房产开发挂靠协议书
本附件为双方签订的房产开发挂靠协议书，明确了双方的权利义务和合作内容。

附件二：甲方房地产开发资质证明文件
本附件提供了甲方的房地产开发资质证明文件，包括资质证书和相关批准文件。

附件三：乙方营业执照及税务登记证复印件
本附件提供了乙方的营业执照及税务登记证的复印件，证明了乙方的合法经营地位。

附件四：乙方项目开发计划书
本附件详细描述了乙方的项目开发计划，包括项目概述、开发目标、进度安排等。

附件五：挂靠费用支付凭证
本附件为乙方支付挂靠费用的凭证，包括支付时间、支付方式和支付金额等。

附件六：项目质量及进度保证书
本附件为乙方对项目质量和进度提供的保证书，明确了乙方对项目的质量控制和进度保障措施。

附件七：技术支持和市场资源提供详细说明
本附件详细说明了甲方提供的技术支持和市场资源的具体内容和方式。

附件八：合同变更和解除协议
本附件为合同变更和解除的协议，明确了合同变更和解除的
条件和程序。

附件九：争议解决方式确认书
本附件为双方对争议解决方式的确认，明确了双方选择的具体争议解决方式。

附件十：乙方项目开发风险自评报告
本附件为乙方对项目开发风险的自评报告，提供了乙方对项目可能面临的风险及其应对措施的评估。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照约定支付挂靠费用。

2. 乙方未按照约定进行项目开发，导致项目质量不符合要求或进度严重延误。

3. 甲方未按照约定提供技术支持或市场资源。

4. 甲方未按照约定对乙方进行项目监督，导致项目出现重大问题。

违约责任认定标准：
违约责任认定标准如下：
1. 违约金计算：根据违约一方违约程度和给对方造成的损失进行赔偿，具体计算方式见合同附件。

2. 损失赔偿：根据乙方因违约行为遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于项目延期导致的利息损失、市场机会损失等。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条
件和程序见合同附件。

示例说明：
如果乙方未按照约定支付挂靠费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据乙方违约程度计算赔偿金额。

如果乙方违约导致项目质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

如果甲方未按照约定提供技术支持，乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿因技术支持不足导致的项目损失。

说明三：法律名词及解释：
法律名词及解释：
1. 房地产开发资质：指符合法律法规及行业规定，具备房地产开发能力和条件的法人或其他组织。

2. 挂靠：指乙方在甲方名下进行房产开发，使用甲方的房地产开发资质和资源。

3. 挂靠费用：指乙方为使用甲方的房地产开发资质，按照本协议的约定向甲方支付的费用。

4. 合同变更：指双方对合同条款进行修改或补充的行为。

5. 合同解除：指双方提前终止合同效力的行为。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

本合同中的房地产开发资质、挂靠、挂靠费用等名词均按照上述解释应用于合同条款中。

合同变更、合同解除、违约金、争议解
决等名词在本合同中具有特定的含义和应用场景。