2024年标准住宅租赁协议范本版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年标准住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览
1. 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的使用范围
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
4. 押金
4.1 押金金额
4.2 押金的退还
5. 双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
6. 维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护责任
7. 保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
8. 转租
8.1 承租人的转租权利
8.2 转租的条件
9. 提前解除合同
9.1 出租人的权利
9.2 承租人的权利
10. 违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖
12. 其他约定
12.1 宠物饲养
12.2 访客管理
13. 附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物照片
14. 签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
租赁物为位于市区街道的标准住宅，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。

房屋设施包括：、、等。

1.2 租赁物的使用范围
承租人只能按照住宅的原始设计用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将租赁物用作违法活动。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
本合同的租金为每月人民币元整。

3.2 租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式，每月X日前将租金支付给出租人。

3.3 租金支付时间
承租人应在每月X日前支付当月租金。

4. 押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2 押金的退还
租赁结束后，如租赁物符合约定状态，出租人应在扣除相关费用后，将押金无息退还给承租人。

5. 双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，负责维修和保养。

5.2 承租人的权利和义务
承租人应合理使用租赁物，并按照约定支付租金和押金。

6. 维修和保养
6.1 出租人的维修责任
出租人应负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合安全、健康的居住条件。

6.2 承租人的维护责任
承租人应负责日常的清洁和保养，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。

8. 转租
8.1 承租人的转租权利
承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。

转租行为
不得违反本合同的任何条款。

8.2 转租的条件
承租人转租时，需确保转租对象为符合我国相关法律法规的合格租户，并承担因转租带来的所有风险和责任。

9. 提前解除合同
9.1 出租人的权利
出租人在租赁期内，如遇特殊情况，可以提前解除合同，但需提前三个月通知承租人，并支付承租人相当于一个月租金的违约金。

9.2 承租人的权利
承租人在租赁期内，如遇特殊情况，可以提前解除合同，但需提前三个月通知出租人，并支付出租人相当于一个月租金的违约金。

10. 违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人违反合同条款，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2 承租人的违约责任
承租人违反合同条款，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

11. 争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 诉讼管辖
本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

12. 其他约定
12.1 宠物饲养
承租人在租赁期内如需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物饲养规定。

12.2 访客管理
承租人应遵守租赁物的访客管理制度，不得擅自允许访客在租赁物内留宿。

13. 附件
13.1 租赁物清单
附件一为本合同所涉及的租赁物清单，包括家具、家电等。

13.2 租赁物照片
附件二为本合同所涉及的租赁物照片，以证实租赁物的实际状况。

14. 签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 日期
本部分合同共计14条，已严格按照要求完成。

如需进一步修改或补充，请随时告知。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。

例如：
家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等
家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等
附件二：租赁物照片
提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际状况。

照片应包括租赁物的整体外观、各个房间、家具、家电等设施。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人的违约行为及责任认定：
未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；
未按照合同约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用；
未按照合同约定提前解除合同，导致承租人遭受损失。

示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，那么出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

2. 承租人的违约行为及责任认定：
未按照合同约定支付租金和押金；
未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用；
未按照合同约定转租，导致出租人遭受损失。

示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，导致出租人遭受损失，那么承租人应承担违约责任，支付出租人因此遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人将其拥有的房屋及附属设施提供给承租人使用的财产。

2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。

3. 押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁开始前向出租人支付的一定金额的金钱。

4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。

5. 转租：指承租人在租赁期内将其租用的租赁物部分或全部转租给第三方的行为。