2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库与答案

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库与答案
单选题（共200题）
1、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】 D
2、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

A.社会因素
B.新旧程度
C.周围环境和景观因素
D.用途
【答案】 C
3、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
【答案】 B
4、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】 D
5、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
6、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，
月租金3000元，租期3年。

2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。

2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋
入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
【答案】 C
7、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。

A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法
【答案】 B
8、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

A.社会因素
B.新旧程度
C.周围环境和景观因素
D.用途
【答案】 C
9、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
【答案】 C
10、存量房中特有的价格是（）。

A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】 C
11、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易
【答案】 B
12、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友
【答案】 D
13、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

A.房地产开发经营业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产租赁经营业
【答案】 C
14、经纪活动方式不包括（）。

A.居间
B.代理
C.行纪
D.包销
【答案】 D
15、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构
B.金融机构
C.房地产估价机构
D.律师事务所
【答案】 A
16、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】 C
17、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。

A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】 B
18、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。

A.延续
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】 C
19、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
【答案】 B
20、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。

李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】 A
21、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】 D
22、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣
B.佣金
C.信息费
D.差价款
【答案】 B
23、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。

A.独一无二性
B.不可移动性
C.相互影响性
D.供给有限性
【答案】 B
24、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。

A.12
B.15
C.17
D.20
【答案】 D
25、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行
房屋建设的土地，称之为（）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】 C
26、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.需求弹性理论
B.价值理论
C.供求理论
D.组织行为理论
【答案】 C
27、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】 B
28、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、
更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸
B.宣传单
C.互联网
D.经纪门店
【答案】 C
29、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额
作为贷款金额
【答案】 C
30、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.房屋继承
D.房屋面积发生变化
【答案】 D
31、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并
向消费者收取租金的行业。

A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.房地产租赁经营业
【答案】 D
32、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司
按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记
B.转移登记
C.更正登记
D.变更登记
【答案】 B
33、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
【答案】 C
34、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。

A.各期还款压力相同
B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小
C.初期的还款压力较大，以后依次递减
D.初期的还款压力较小，以后依次递增
【答案】 C
35、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业
B.房地产开发经营业
C.房地产经纪业
D.房地产咨询业
【答案】 C
36、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明
B.就有关登记事项询问申请人
C.如实、及时登记有关事项
D.对不动产进行评估
【答案】 D
37、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
【答案】 A
38、物业管理业是（）的行业。

A.知识密集和资金密集
B.资金密集和劳动密集
C.知识密集和管理密集
D.知识密集和劳动密集
【答案】 D
39、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。

A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】 A
40、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况
B.政治安定状况
C.城市化
D.城市发展战略
【答案】 D
41、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
42、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例
B.职工本人上一季度的月平均工资
C.职工本人上一年度的月平均工资
D.按照政府的指定标准
【答案】 C
43、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】 C
44、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
【答案】 D
45、王某是刘某房屋的唯一继承人。

刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。

王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】 C
46、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非
营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》
B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
【答案】 A
47、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。

通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
【答案】 C
48、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】 B
49、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

A.共有人的证明人
B.其他共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
【答案】 B
50、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。

A.城市化
B.居民收入
C.土地利用规划
D.房地产制度
【答案】 A
51、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格
B.建房贷款超期支付的利息
C.房地产开发成本
D.与转让房地产有关的税金
【答案】 B
52、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。

A.商品房买卖合同
B.商品房预售合同
C.商品房认购协议书
D.交房通知书
【答案】 C
53、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。

A.住房和城乡建设部
B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C.房地产行政主管部门
D.人力资源社会保障部
【答案】 B
54、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%
B.80%
C.70%
D.60%
【答案】 B
55、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
【答案】 A
56、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A.房地产经纪
B.房地产估价
C.物业管理
D.房地产咨询
【答案】 C
57、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】 C
58、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
【答案】 D
59、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元
B.非住房登记每件550元
C.住房登记一套为一件
D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元
【答案】 D
60、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，
契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.房地产管理部门
B.甲某
C.丁某
D.房地产评估机构
【答案】 D
61、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
【答案】 A
62、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋
B.已查封的房屋
C.产权不清的房屋
D.已列入征收范围的房屋
【答案】 A
63、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行
房屋建设的土地，称之为（）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】 C
64、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。

A.写字楼
B.停车场
C.未开发的土地
D.加油站
【答案】 C
65、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%
B.15%
D.25%
【答案】 D
66、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】 D
67、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料
不包括（）。

A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.建设工程竣工验收备案证明
D.购房合同
【答案】 D
68、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50
万元，契税税率为1%。

张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。

B.500
C.4500
D.5000
【答案】 D
69、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价
B.成交价
C.贷款评估价
D.市场价
【答案】 D
70、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。

A.房地产开发企业名称
B.代理销售的房地产经纪机构名称
C.预售许可证书号
D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名
【答案】 D
71、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水
B.生产废水
C.雨水
D.地下水
【答案】 A
72、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院
B.国务院组成部门
C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【答案】 A
73、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。

李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】 A
74、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】 D
75、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产贷款代办业务
C.房地产代理业务
D.房地产登记代办业务
【答案】 A
76、房地产经纪的作用主要体现在（）。

A.增加财政税收
B.规范交易行为
C.促使房地产价格下降
D.促使房地产交易频繁
【答案】 B
77、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格
B.建房贷款超期支付的利息
C.房地产开发成本
D.与转让房地产有关的税金
【答案】 B
78、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务
B.工商
C.房地产
D.规划
【答案】 C
79、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型
【答案】 D
80、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。

A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】 A
81、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。

A.增值税
B.城市维护建设税
C.契税
D.房产税
【答案】 C
82、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载
明的事项不包括（）。

A.房地产开发企业名称
B.代理销售的房地产经纪机构名称
C.预售许可证书号
D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名
【答案】 D
83、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.收益价值
【答案】 C
84、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。

A.增值税
B.城市维护建设税
C.契税
D.房产税
【答案】 C
85、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
【答案】 B
86、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
【答案】 D
87、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数
B.地理位置
C.房屋面积大小
D.周围环境
【答案】 A
88、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办
法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》
B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
【答案】 A
89、下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.减少交易成本
D.利于国家对不动产进行宏观调控
【答案】 C
90、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般
需要缴纳（）元。

A.10
B.80
C.90
D.550
【答案】 B
91、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易
【答案】 B
92、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级
市场均存在。

A.房地产开发经营业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产租赁经营业
【答案】 C
93、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准
B.混合标价
C.捆绑标价
D.与客户口头约定佣金
【答案】 A
94、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转
移的是（）。

A.房地产互换
B.房地产继承
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】 D
95、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.自有资金支付和贷款支付
B.一次性支付和分期支付
C.现金支付和转账支付
D.自有资金支付和转账支付
【答案】 A
96、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】 C
97、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.总登记
【答案】 A
98、下列不属于构筑物的是（）。

A.水井
B.地下室
C.道路
D.隧道
【答案】 B
99、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D.埋置深度大于4m的为深基础
【答案】 A
100、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】 B
101、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】 B
102、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0
B.10
C.20
D.40
【答案】 B
103、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】 B
104、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面
B.外墙面
C.围护结构
D.外围
【答案】 A
105、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.出租人
D.承租人
【答案】 C
106、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。

张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。

王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。

A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
【答案】 C
107、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】 B
108、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。

A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.五倍
【答案】 A
109、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费
B.应签订合同，但不能收费
C.不必签订合同，也不能收费
D.不必签订合同，直接按标准收取服务费
【答案】 A
110、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正。