宁波市房屋出租合同范本

宁波市房屋出租合同范本
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
鉴于甲方是宁波市的一名房屋所有人，拥有该房屋的合法使用权；
鉴于乙方有意租赁该房屋并愿意按照以下约定支付租金并使用该房屋；
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，请双方认真履行：
第一条出租物及地址
甲方出租给乙方的房屋位于宁波市（具体地址），房屋的面积为（具体面积），包括（具体房间、卫生间、厨房、客厅等）。

乙方经过实地考察并确认无异议，同意租赁该房屋。

第二条租期
本次租赁期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。

在租赁期满之前，如双方同意继续租赁，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 本次租赁的总租金为人民币（具体金额）元，每月租金为人民币（具体金额）元。

2. 乙方应在每个月的（具体日期）前支付当月的租金。

支付方式为（具体支付方式）。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金金额的（具体百分比）。

第四条押金
1. 乙方应在签订本合同时支付给甲方押金为人民币（具体金额）元作为对租赁期间的履约保证。

2. 租赁期结束时，乙方无欠租金、无房屋损坏等情况，甲方应及时退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护
1. 乙方应按照租赁目的正常使用该房屋，并注意安全。

不得从事危险性行业，不得存储易燃、易爆等危险物品。

2. 乙方应妥善保管房屋钥匙，如遗失或损坏，应负责赔偿相关损失。

3. 乙方在房屋内不得擅自改造、拆除，如需装修等，应经甲方同意。

乙方须承担一切装修费用，并在退租时将房屋恢复原状。

4. 乙方应保持房屋内的清洁，及时消除垃圾，防止卫生问题。

第六条房屋维修
1. 甲方应对房屋进行日常维护，并及时修理房屋设施设备的损坏。

若发生突发水电故障等问题，乙方应立即通知甲方并配合维修。

如乙方人为损坏房屋设施设备，应自行承担修理费用。

2. 乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第七条合同解除
1. 在租赁期限届满之前，乙方提前解除合同需提前（具体天数）书面通知甲方，否则乙方应依约继续履行。

2. 若乙方在租赁期内提前解除合同，并已支付租金，甲方不予退还已支付的租金。

3. 若因甲方原因导致租赁无法继续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的（具体百分比）。

第八条其他约定
1. 所有通知、催告等应当书面形式，并通过挂号信、快递、传真、特快专递或邮政信件等方式发送。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、生效、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
1. 本合同自双方签字后生效，并对双方具有法律约束力。

2. 本合同未尽事宜可由甲、乙双方协商签订补充协议。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。