住宅小区公建设施布置现状研究

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徐州师范大学

本科生毕业论文（设计）

论文题目: 住宅小区公建设施布置现状研究

——以泰州市海陵区的四个小区为例姓名：

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徐州师范大学教务处印制

摘要：城市居住区公建设施主要是满足住区居民基本的物质和精神生活方面的需求，公建设施设置的数量和规模，配置的比例，布局的空间位置，决定了居民使用的便利程度，影响着居住生活的质量。本文以泰州市海陵区四个小区为例，从公建设施类型，布置形式以及不同档次小区居民对公建设施要求等方面现状分析得出部分小区公建设施配套功能，闲置率以及公建设施布置等方面存在的问题。

关键词：公建设施布置现状泰州市

Abstract:public facilities of urban residential areas are mainly to meet residents’essential requirements of material and moral life. The quantity, the scale, the configuration rate as well as spatial layout plays an important role in deciding the convenience degree. It also affects the quality of life. The essay lists four areas as examples in Hailing, Taizhou. It analyzes the aspects of types, arrangement forms and different demands from different kinds of people. The essay shows some problems on part of accessories’ functions, spare rate and some in arrangements.

Keywords:public facilities, present arrangement, Taizhou

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目录

摘要 (1)

Abstract (1)

1研究背景及意义 (4)

2住宅小区公建设施的构成与规划特征 (4)

2.1公建设施的构成 (4)

2.1.1公共服务设施 (4)

2.1.2市政公用设施 (5)

2.1.3停车设施 (6)

2.1.4安全设施 (6)

2.1.5管理设施 (6)

2.1.6户外场地设施 (6)

2.2公建设施规划特征 (6)

3．公建设施的规划布置 (7)

3.1公建设施规划布置要求 (7)

3.2 公建设施的规划布置形式 (7)

3.2.1分散布置 (7)

3.2.2集中布置 (9)

4．实例分析实例分析——泰州市海陵区典型的四个小区为例 (10)

4.1研究区概况 (10)

4.2研究方法 (10)

4.3现状分析 (11)

4.3.1公建项目类型分析 (11)

4.3.2不同档次小区居民对公建设施配置要求分析 (12)

4.3.3 小区公建类型配置分析 (13)

4.3.4公建布置形式分析 (15)

5.结论与讨论 (18)

5.1公建设施配套规模差距大 (18)

5.2 公建设施配置中商业设施比例都较高 (18)

2

5.3部分住宅小区公建设施的闲置率较高 (18)

5.4小区公建布置位置不合理 (18)

6参考文献 (20)

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住宅小区公建设施布置现状研究

——以泰州市海陵区的四个小区为例1研究背景及意义

伴随着经济的迅猛发展和城市化进程的不断加快，大量的人口涌入城市，为了满足城市住房需求，使得城市的住宅小区建设得到了前所未有的发展势头。然而，随着住宅商品化改革日趋深入和人们生活水平的不断提高，人们的社会生活方式的变化，工作时间的缩短，业余时间的增加，对居住质量提出了更高的要求，电脑进入家庭，出现了网上购物、电子医院、网络教育、电话理财等，同时人们对商业、邮局、医院、学校等的区位、功能和舒适度的要求也相应变化，这必然导致生产和生活的重新组合[1]。住宅消费进入了“层次化”和“个性化”时期，作为保障住宅小区广大居民日常生活便利性的重要物质设施，住宅小区公建设施建设的数量、质量以及种类也逐渐成为居民选择住所时考虑的重点。因为住宅小区公共服务设施的建设不仅直接影响到居民的生活水平和生活方式，而且在一定程度上体现并影响到社会的文明程度，是关系到城市整体功能合理配置的重要因素。完善的公建设施可提以高社区的消费层次，提高房产的销售价格。因而能否抓好住宅小区公建设施的建设，已成为能否抓好住宅小区建设乃至城市建设的关键问题之一。

2住宅小区公建设施的构成与规划特征

2.1公建设施的构成

小区公建设施按功能性质共分六类，即公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和户外活动设施。

2.1.1公共服务设施

住宅区的公共服务设施按性质可分为公益性设施和盈利性设施两大类；按其服务内容，又可分为教育设施、医护设施、文化运动设施、商业设施、社区设施五类[2] (表1)。

公共服务设施是满足住宅区居民日常生活需要的重要设施，它与居民的日常生活密切相关，虽然对各种设施的使用频率不同，但却必不可少。公共服务设施设置的数量和规模，配置的比例，布局的空间位置，决定了居民使用的便利程度，影响着居住生活的质量。

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