四川剪力墙结构住宅小区监理细则

桃花岛(二期)工程
监理细则
编制单位: 四川正菱建设监理咨询有限公司
项目工程监理部
编制人: __________________
审批人: _________________
编制日期: _ 2010年3月1日
第一章工程概况
富临.桃花岛工程由四川省绵阳富临房地产开发有限公司开发，该项目位于绵阳市经开区三江中心，四面环水，东邻三江大坝，西邻涪江三桥，南邻南山路，北邻绵阳绵盐路。

本工程由四川同轩建筑设计有限公司设计，中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供岩土工程勘察报告。

该项目规划总用地面积271202.7m²，拟建总建筑面积约为452479m²，其中地上建筑面积362431 m²，地下建筑面积80048 m²，绿化率43.55%，建筑密度11.68%，住宅总户数2230户，总车位数2029辆（其中地下1474辆，地面531辆，地面生态停车场24辆）。

本工程主体建筑结构等级：二级。

结构设计安全使用年限：50年。

建筑耐火等级：一级。

地基基础设计等级：甲级。

建筑抗震设防类别：丙类。

地下室防水等级为II级。

结构抗震等级：三级。

结构类型：剪力墙；基础形式：筏基。

第二章工程质量控制要点
第一节富临.桃花岛(二期)工程测量放线质量控制要点一监理工程师应查验施工单位专职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的验定合格证书。

二审核施工单位报送的施工测量方案经审查同意后才能进行施测。

三督促施工单位应对红线桩的桩位和水准点的标高复测校核。

并将复核结果报监理工程师审核，证实红线桩位无误后准予使用。

四施工单位应将关于水准点的引测，高程控制网测设的内业测量资料交测量监理工程师审核，作业测量桩点由测量监理工程师审核验收。

五监理工程师应指令施工单位对各测点桩 (红线桩、水准点桩、坐标控制点桩、轴线控制桩等)采取有效的保护措施，直至工程竣工验收结束。

第二节富临.桃花岛(二期)工程基础开挖和基础支护质量控制要点一控制目标
砼基础允许偏差
二控制要点
l 熟悉地质勘探报告，了解地层构造和地下水分布及其流向。

2 审核基础开挖和基坑支护方案，提出审核意见并监督其实施。

3 基坑开挖过程中，经常了解基坑支护的变形，位移情况，随时要求施工单位采取应变措施。

4 参加地基验槽工作，对地基下卧层是否加深加固处理提出监理意见。

5 对于软弱地基的处理要审查地基加固处理方案并监控地基处理的全过程。

6 土万开挖的顺序、方法必须与设计情况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁起挖”的原则。

7 基坑的挖土应分层进行，在施工过程中，基坑边堆置土万不应超过设计荷载，挖土时不得碰撞或损伤支护结构或降水设施。

8 基坑土方施工中，应对支护结构，周围环境进行观察与监测，如出现异常情况时应及时处理。

9 基坑的开挖或回填应连续进行，尽快完成，施工中应防止地面水流入基坑内，以避免边坡坍方或基土遭到破坏。

10 降水与排水是配合基坑开挖的安全措施，施工前应有降水与排水方案，当在基坑外降水时，应有降水范围的估算，对重要建筑物或公共设施在降水过程中应进行监测。

11 审核支护结构使用的原材料，半成品、构配件的出厂合格证或试验、检验报告，其质量应符合设计要求和相关标准的规定。

12 混凝土不密实，有蜂窝麻面：主要由于振捣不好、漏振、配合比不准或模板缝隙漏浆等原因造成。

13 表面不平、标高不准、尺寸增大：控制好水平标志的线或木
楔不准，认真找平或模板支撑牢固等。

14 缝隙夹渣：施工缝处混凝土结合，不能有杂物，认真清理。

第三节富临.桃花岛(二期)工程土方质量控制要点
一控制目标
基坑、管沟外形尺寸允许偏差
二控制要点
1基底保护：基坑(槽)开挖后，应尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3m厚土层，待做基础时再挖。

2施工顺序：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

3开挖尺寸：基坑(槽)或管底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构所需宽度。

第四节富临.桃花岛(二期)工程模板工程质量控制要点一控制目标
1模板安装工程的质量要求
(2)模板拆除工程的质量要求
二控制要点
1 审核模板工程的施工方案：
根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和模板支撑系统是否合理，提出审核意见，审核中要重点审定。

2对进场模板规格、质量进行检查。

3审查承包单位报送的模板隔离剂(脱模剂)的有关资料。

4墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。

5为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。

6对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。

7梁、板底模当跨度>4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000~1/3000。

8预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。

9模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。

10合模前钢筋隐蔽检查已合格，模内已清理干净，应剃凿部位
已剃凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑砼。

11模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋和砼接槎处。

12砼整体结构的拆模控制：
（1）整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：
（2）砼强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤。

（3）在拆除模板过程中，如发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。

（4）大模板墙体施工，在常温下墙体砼强度必须达到1.2mMpa，冬期施工全现浇砼应达到受冻临界强度4Mpa后才可拆模。

13审核施工单位提交的施工组织设计，根据富临.桃花岛(二期)工程高层建筑的特点，审核施工组织设计所选择的模板和支撑体系是否合理，提出审核意见。

14检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。

15检查模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。

模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。

16模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能和妨碍装饰工程施工的隔离剂。

在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接茬处。

17在浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净，模板的接缝应严密不漏浆。

18对跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1-3/1000。

19检查固定在模板上的预埋件，预留孔洞是否位置正确，安装牢固。

20在浇筑砼之前，应对模板工程进行检查验收。

在砼浇筑过程中，应督促施工单位指派专人检查模板及其支架，出现问题，及时采取措施补救。

21检查模板及其支架拆除的顺序及安全措施是否按施工技术方案执行。

22模板的底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求，侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。

23模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。

拆除的模板及支架
应分散堆放并及时清运。

第五节富临.桃花岛(二期)工程钢筋工程质量控制要点
一控制目标
1钢筋加工的质量要求
2钢筋安装的质量要求
二控制要点
1 钢筋原材料的质量控制：
（1）审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。

（1）钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。

外观检查不符合要求的，应勒令承包单位将其退出场。

（2）钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

（3）监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复验报告，对于复验不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。

（4）监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实现有见证取样和送检制度，次数不得少于实验总次数的30%。

（6）监理工程师在巡检过程中，应要求焊工(机械手)持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊(连)接。

（7）监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊(连)接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。

（8）对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。

审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单(应按规范要求批量进行)，对于不符合规范要求的责令承包单位进行返工处理。

（9）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理通知”形式通知承包单位整改。

（10）在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。

（11）对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：
①框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放。

②具有双层配筋的顶板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。

悬挑结构负弯矩钢筋应保证到为，采取措施防止踩压错位。

③钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。

④预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。

(12)浇筑砼前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇筑砼。

(13)监理工程师必须熟悉设计文件和质量标准，参加设计交底和图纸会审。

检查施工单位对操作人员进行技术交底的情况。

(14)严格审核每批进场钢筋的材质合格证和按规定进行现场见证抽样复验的试验报告，经检验合格后才准予使用。

(15)检查焊条，焊剂的合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

(16)检查焊工的焊工考试合格证，焊工必须持证上岗。

在正式焊接前，监督焊工根据现场施工条件和焊接工艺进行试焊，经检验合格后，方可正式施焊。

(17)钢筋加工时应检查钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求。

当钢筋需代换时，应办理设计变更文件。

(18)检查钢筋是否平直，无损伤，无局部弯折，钢筋表面应洁净，
无锈蚀等。

带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得用在工程上。

(19)钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。

受力钢筋的弯钩和弯折应符合设计要求和规范的规定。

(20)检查受力钢筋的连接方式应符合设计要求。

在施工现场应按国家现行标准规定对钢筋的机械连接接头和焊接接头的外观进行检查，并现场见证抽样进行力学性能检验，抽样的数量和试验结果必须符合规范规定。

(21)当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。

在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。

(22)同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。

纵向钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。

(23)检查所绑扎钢筋的级别、规格、数量、间距、形状尺寸、锚固长度、搭接长度、接头设置等是否符合设计要求，同时还应着重检查某些构造措施：
①框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集申荷载作用处的附加吊筋或
箍筋，不得漏放。

②具有双层配筋的板和墙，应按要求设置撑筋和拉钩。

③予埋件、予留孔的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符
合设计要求。

④控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置等应符合规范要求。

(24)在浇筑砼前，应进行钢筋隐蔽工程验收，隐蔽工程验收的内容应
符合规范规定。

第六节富临.桃花岛(二期)工程砼工程质量控制要点
一控制目标
1 砼原材料及配合比设计的质量要求
2 砼施工工程质量要求
二控制要点
1 审核承包单位的施工组织设计，应特别注意砼的生产、运输、浇筑顺序、施工缝的设置。

2 对砼生产设备及施工机具进行检查：
（1）搅拌机的配备应满足砼浇筑量的需要，具有备用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。

（2）原材料必须过磅，计量装置应校核准确。

（3）振捣棒(器)性能应可靠。

（4）测量砼坍落度及制作试块的试模应配套，应有备件可用。

3对原材料的质量控制：
（1）按照原材料的质量要求及标准对原材料进行分批进行检查，并审核承包单位报送的水泥复试报告单。

（2）散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm 以上的木隔板上，按品种分批存放；堆放高度不宜超过10袋，避免受潮结块。

（3）外加剂要按不同品种及各自的要求存放，防止。

（4）拌制砼用水，应检查是否符合相应的标准。

4审查砼配合比：砼配合比应送取现场水泥、砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式砼配合比通知单，才能准许作为砼开盘鉴定的依据。

5监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及砼浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌、浇筑砼。

6 在砼工程施工过程中的质量监理：
（1）对砼拌制进行检查；
（2）对砼的浇筑、接槎、振捣进行控制；
（3）派专人进行砼的养护检查；
（4）砼质量的检查和缺陷的修整。

7 审查施工组织设计，重点审查有关砼工程采取的组织措施和技术措施是否合理。

对砼人工挖桩基础砼施工应督促施工单位专门制定施工方案，采取相应措施。

8 审查商品砼搅拌站的资质等级和质量保证能力。

9检查水泥的出厂合格证和现场见证取样复验报告，其质量必须符合现行国家标准。

10检查砂、石的试验报告，其质量必须符合有关标准规定。

11检查砼中掺用矿物掺合料的出厂合格证和复验报告，其质量应符合现行国家标准规定。

12检查砼配合比设计资料，其强度等级、坍落度等应符合设计要求。

13浇筑砼前除应对模板、钢筋、水电的予埋管线等进行联合检查和专业会签，并办理中间交接手续外，施工单位必须提供砼配合比，水泥出厂合格证和抽样复验报告以及砂、石、外加剂、粉煤灰等的合格证和检验报告。

14不定期到搅拌站抽查原材料的质量和搅拌站的计量情况，并作好记录。

15在砼浇筑过程中，监理工程师应跟班进行旁站监理，对砼的浇筑质量实施动态监理。

16检查砼在浇筑地点的坍落度。

实测坍落度与要求坍落度之间
的允许偏差应符合规范的规定。

17检查施工缝的设置和施工缝处理情况，应符合设计要求和施工技术方案的规定。

18由于柱和梁板的砼强度等级不同，为防止在砼浇筑过程中，低强度砼进入高强度砼区域，应督促检查施工单位在柱梁相交处采取隔离措施(如采用钢丝网栏隔)，以确保框架达到设计要求的砼强度等级。

19检查泵送砼的供应是否能保证砼浇筑连续进行，砼的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。

20砼必须振捣密实。

检查砼的浇筑顺序和浇筑层的厚度应符合规范和施工技术方案的规定。

21砼的强度等级必须符合设计要求。

在浇筑地点见证取样留置的标准养护试件和同条件养护试件的组数应符合规范规定。

22在砼浇筑过程中督促施工单位随时检查模板、支架、钢筋、予埋件、予留孔洞情况，发现有位移、变形等异常情况时，应及时采取措施进行处理。

23督促、检查施工单位对己浇筑完毕的砼按规范和施工技术方案要求及时采取有效措施进行养护。

第七节富临.桃花岛(二期)工程砌体工程质量控制要点
一控制目标
砖墙砌筑允许偏差
二控制要点
1 砂浆试块的制作，往往被承包单位忽略，监理工程师应及时检查、督促。

2 砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。

搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h
内使用完毕,如气温超过30℃,相应缩短1h，灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。

3 检查工人砌墙的砌筑砌墙砌筑质量是否符合规范要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平。

4 检查砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度，灰缝一般10mm，不小于8mm，也不应大于12mm，砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%，竖缝内砂浆也应饱满。

5 检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求。

6审查砌体工程所使用的砖、砌块的品种、规格、标号必须符合设计要求，审查各种砖、砌块的出厂合格证和试验报告。

7 审核水泥、钢筋的出厂合格证并按规定进行现场见证抽样试验，经检验合格后方可使用。

8 砂浆用砂不得含有有害杂物，砂的含泥量应满足规范的规定。

9检查砂浆的配合比，应符合设计强度等级和规范规定。

10砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润。

11砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

12随时检查砌体砂浆的饱满度，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不少于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

灰缝应横平竖直厚薄均匀。

13检查砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。

其它临时间断处留搓的做法必须符合规范的规定。

14检查砖砌体的组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖
柱不得采用包心砌法。

15检查砌体予埋拉结筋的直径、数量、长度、间距应符合设计要求和规范规定。

16检查留置构造柱的位置应正确，构造柱与墙体连接处应砌成马牙茬，马牙茬应先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净，并按规范要求埋设拉结钢筋。

17填充墙砌筑时应错缝搭砌，灰缝厚度和宽度应正确，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

第八节富临.桃花岛(二期)工程地面与楼面工程质量控制要点
一控制目标
二控制要点
1地面起砂：施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝前完成交活。

2空鼓裂纹：施工应保证用料符合要求，基层清理认真，铺灰、压实、压光应掌握好时间，保证垫层、面层应有厚度。

3地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后压边角、管根，边角施工时应认真操作。

4倒泛水：面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。

第九节富临.桃花岛(二期)工程地下防水工程质量控制要点一审查地下防水工程施工方案。

地下工程的防水方案应根据使用要求，全面考虑水文地质，地震裂度，环境条件、结构形式、施工工艺及材料来源等因素合理确定。

二审查防水专业施工队伍的资质，地下防水工程，必须由具有相应资质的专业防水队伍进行施工。

三审查防水施工操作人员的执业资格证书，地下防水工程主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

四检查地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家标准和设计要求，不合格的材料不得在工程中使用。

五严格核查防水砼所使用的原材料的出厂合格证和试验报告，进场水泥按规定进行见证取样试验，其质量必须符合现行国家产品标准和设计要求。

六检查防水砼的配合比和坍落度必须符合设计要求。

七防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

八防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均必须符合设计要求，严禁有渗漏。

九督促检查施工单位认真落实防止大体积砼由于水化热而产生收缩裂缝的措施。

防水砼结构表面裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。

十防水砼应振捣密实，不得有蜂窝、露筋等缺陷。

十一检查卷材防水层所用卷材及主要配套材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告，其质量必须符合设计要求。

十二检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

十三卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成园弧。

十四检查卷材防水层的搭接缝应粘 (焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

十五卷材防水层的保护层的做法应符合设计要求和规范规定。

第十节富临.桃花岛(二期)工程屋面工程质量控制要点
一屋面找平层
1控制目标
屋面找平层允许偏差
（1）审查屋面防水工程施工方案。

（2）审查屋面防水队伍的资质，审查防水施工操作人员的执业资格证不合格的材料不得在工程中使用。

（3）严格核查防水砼所使用的原材料的出厂合格证和试验报告，进场水泥按规定进行见证取样试验，其质量必须符合现行国家产品标准和设计要求。

（4）检查防水砼的配合比和坍落度必须符合设计要求。

（5）防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

（6）防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均必须符合设计要求，严禁有渗漏。

（7）督促检查施工单位认真落实防止大体积砼由于水化热而产生收缩裂缝的措施。

防水砼结构表面裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。

（8）防水砼应振捣密实，不得有蜂窝、露筋等缺陷。

（9）检查卷材防水层所用卷材及主要配套材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告，其质量必须符合设计要求。

（10）检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

（11）卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成园弧。

（12）检查卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。