接管小区物业服务合同范本

接管小区物业服务合同范本
《小区物业服务合同》
甲方（业主委员会）：
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
乙方（接管物业服务方）：
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
一、服务内容
公共区域的清洁卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、公共道路、绿地等。

公共设施设备的日常运行、维护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统等。

安全保卫工作，包括但不限于小区的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。

绿化养护管理，确保小区环境的美观和舒适。

协助业主处理日常事务，如报修、投诉处理等。

二、服务期限
本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用
1. 物业服务费用的标准和支付方式：
物业服务费用的标准为每月每平方米____元，具体金额根据小区的建筑面积计算。

物业服务费用的支付方式为____（如按月支付、季度支付等），业主应在每月的____日前支付上月的物业服务费用。

2. 其他费用：
乙方在服务过程中可能产生的其他费用，如水电费、维修材料费等，由乙方承担。

业主应按照乙方的要求及时缴纳相关费用。

四、双方权利和义务
甲方权利和义务：
1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的建议和要求。

2. 协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3. 按时缴纳物业服务费用。

乙方权利和义务：
1. 按照本合同约定的服务内容和标准提供优质的物业服务。

2. 建立健全物业服务管理制度和工作流程，确保服务工作的规范化和专业化。

3. 保护业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议。

4. 定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

五、违约责任
1. 若甲方未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的____%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、合同的变更和解除
1. 本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 有下列情形之一的，本合同可以解除：
双方协商一致解除。

因不可抗力导致本合同无法履行。

乙方未按照本合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
乙方（接管物业服务方盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日。