接管小区物业服务合同范本
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接管小区物业服务合同范本
《小区物业服务合同》
甲方(业主委员会):
名称:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(接管物业服务方):
名称:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
一、服务内容
公共区域的清洁卫生维护,包括但不限于楼道、电梯、公共道路、绿地等。
公共设施设备的日常运行、维护和管理,如电梯、消防设施、给排水系统等。
安全保卫工作,包括但不限于小区的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。
绿化养护管理,确保小区环境的美观和舒适。
协助业主处理日常事务,如报修、投诉处理等。
二、服务期限
本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用
1. 物业服务费用的标准和支付方式:
物业服务费用的标准为每月每平方米____元,具体金额根据小区的建筑面积计算。
物业服务费用的支付方式为____(如按月支付、季度支付等),业主应在每月的____日前支付上月的物业服务费用。
2. 其他费用:
乙方在服务过程中可能产生的其他费用,如水电费、维修材料费等,由乙方承担。
业主应按照乙方的要求及时缴纳相关费用。
四、双方权利和义务
甲方权利和义务:
1. 有权监督乙方的物业服务工作,提出合理的建议和要求。
2. 协助乙方做好物业服务工作,提供必要的支持和配合。
3. 按时缴纳物业服务费用。
乙方权利和义务:
1. 按照本合同约定的服务内容和标准提供优质的物业服务。
2. 建立健全物业服务管理制度和工作流程,确保服务工作的规范化和专业化。
3. 保护业主的合法权益,妥善处理业主的投诉和建议。
4. 定期向甲方报告物业服务工作情况,接受甲方的监督和检查。
五、违约责任
1. 若甲方未按时缴纳物业服务费用,每逾期一日,应按照未缴纳金额的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务,甲方有权要求乙方改正,情节严重的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
六、合同的变更和解除
1. 本合同的变更须经双方协商一致,并签订书面协议。
2. 有下列情形之一的,本合同可以解除:
双方协商一致解除。
因不可抗力导致本合同无法履行。
乙方未按照本合同约定提供服务,经甲方催告后仍未改正的。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(业主委员会盖章):__________________
法定代表人(签字):__________________
签订日期:____年__月__日
乙方(接管物业服务方盖章):__________________ 法定代表人(签字):__________________
签订日期:____年__月__日。