合作开发及土地使用权转让合同5篇

合作开发及土地使用权转让合同5篇
篇1
第一章绪论
一、合同当事人
甲方（出让方）：_________，地址：_________，联系方式：
_________。

乙方（受让方）：_________，地址：_________，联系方式：
_________。

二、合同背景
鉴于甲方拥有某块土地使用权，并有意与乙方合作开发该地块。

乙方作为具有相关资质和经验的开发商，愿意与甲方合作，共同开发该地块。

为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

三、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在合作开发土地使用权过程中的权利和义务，确保双方能够共同实现合作开发的目标。

第二章合作开发事项
一、合作开发地块
本次合作开发的地块位于_________，具体面积为_________平方米。

二、合作开发方式
1. 甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。

2. 双方共同设立项目公司，共同经营、共担风险。

3. 乙方在合作开发过程中，享有对甲方相关事务的知情权和建议权。

三、合作开发期限
本次合作开发的期限为_________年，自合同签订之日起计算。

四、合作开发成果分配
1. 合作开发完成后，项目公司享有对开发成果的全部权益。

2. 甲方有权在项目公司中享有相应的股份，具体比例由双方协商确定。

3. 乙方有权在项目公司中享有相应的股份，具体比例由双方协商确定。

第三章土地使用权转让事项
一、土地使用权转让方式
本次土地使用权转让采用协议转让方式，具体细节由双方协商确定。

二、土地使用权转让价格
本次土地使用权转让的价格为_________元，由乙方支付。

具体支付方式由双方协商确定。

三、土地使用权转让期限
本次土地使用权转让的期限为_________年，自合同签订之日起计算。

期满后，乙方有权续签或终止合同。

四、土地使用权转让后的权利义务
1. 乙方在受让土地使用权后，应依法履行相关义务，如缴纳土地出让金、办理相关手续等。

2. 甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，确保转让过程顺利进行。

3. 乙方在受让土地使用权后，应遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4. 甲方应确保土地使用权转让的合法性和有效性，并承担因土地使用权转让而产生的相关法律责任。

5. 乙方在受让土地使用权后，应与甲方共同合作，共同开发该地块，确保实现合作开发的目标。

6. 甲方应尊重乙方的意愿和决定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

篇2
本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订：
甲方：[XXXXX]
乙方：[XXXXX]
鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的土地使用权，并希望与乙方合作进
行房地产开发，乙方同意受让该土地使用权，经双方友好协商，达成
如下协议：
一、土地使用权转让
1. 甲方同意将其位于[XXXXX]的土地使用权转让给乙方，土地面
积[XXXXX]平方米，土地用途为[XXXXX]。

2. 乙方同意受让该土地使用权，并支付甲方土地使用权转让金[XXXXX]元。

3. 甲方应确保该土地使用权的合法性和完整性，并协助乙方办理
土地使用权变更登记手续。

4. 乙方应在合同签订之日起[XXXXX]日内支付土地使用权转让金，逾期未支付则甲方有权解除合同。

二、合作开发
1. 甲方和乙方同意以合作开发的方式进行房地产开发，共同成立[XXXXX]房地产开发有限公司，负责该项目的开发、建设和销售。

2. 甲方和乙方在合作公司中的持股比例分别为[XXXXX]%和[XXXXX]%，具体出资方式和金额由双方另行协商确定。

3. 甲方和乙方应共同参与合作公司的经营管理，共同决定公司的重大事项。

4. 合作开发期间，双方应充分发挥各自优势，共同实现项目的成功开发。

三、权利和义务
1. 甲方应确保该土地使用权的合法性和完整性，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2. 乙方应按时支付土地使用权转让金，并积极参与合作公司的经营管理。

3. 双方应共同参与合作公司的经营管理，共同决定公司的重大事项。

4. 双方应充分发挥各自优势，共同实现项目的成功开发。

5. 双方应遵守国家法律法规和地方规章，诚信守约，不得损害对方合法权益。

四、违约责任
1. 如果甲方违反本合同约定，未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，或未能保证该土地使用权的合法性和完整性，甲方应承担相应的违约责任。

2. 如果乙方违反本合同约定，未按时支付土地使用权转让金，或未积极参与合作公司的经营管理，乙方应承担相应的违约责任。

3. 双方应本着友好协商的原则解决合同纠纷，如协商无果，可通过仲裁或诉讼方式解决。

五、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

2. 本合同一式[XXXXX]份，甲方和乙方各执[XXXXX]份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：[XXXXX]（签字/盖章）
乙方：[XXXXX]（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
本合同由以下双方签订：
甲方：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]
乙方：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]
鉴于：
1. 甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权；
2. 乙方希望获得上述土地的使用权，并共同进行合作开发；
3. 双方经友好协商，达成如下合作协议。

第一条土地使用权转让
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的土地使用权转让给乙方，土地面积为[具体面积]，土地用途为[具体用途]。

1.2 乙方同意支付甲方土地使用权转让款总额为[具体金额]元人民币（以下简称“转让款”）。

1.3 乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将转让款支付至甲方指定账户。

1.4 甲方收到转让款后，应立即办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。

第二条合作开发
2.1 双方同意，在土地使用权过户至乙方名下后，共同进行合作开发。

2.2 合作开发的具体事项包括但不限于：规划设计、项目报批、建设施工、销售等。

2.3 双方应根据各自的专业知识和经验，共同参与合作开发的各个环节，确保项目的顺利进行。

2.4 合作开发过程中产生的所有费用和风险，由双方共同承担。

第三条利润分配
3.1 合作开发完成后，所产生的利润由双方按照约定的比例进行分配。

具体利润分配比例如下：甲方[具体比例]%，乙方[具体比例]%。

3.2 利润分配应遵循国家相关法律法规，确保合法合规。

3.3 双方应在每年度结束后，根据合作项目的实际收益情况，制定利润分配方案，并经双方协商一致后实施。

第四条违约责任
4.1 若任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[具体比例]%。

4.3 若违约方支付违约金后，仍未能履行合同义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第五条争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

5.2 若协商无果，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

5.3 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

第六条附则
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：[甲方公司公章]
法定代表人：[甲方公司法定代表人手写签名]
日期：[签订合同的具体日期]
乙方：[乙方公司公章]
法定代表人：[乙方公司法定代表人手写签名]
日期：[签订合同的具体日期]
篇4
合同编号：XXXX
甲方（出让方）：
名称：XXXX
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
乙方（受让方）：
名称：XXXX
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意转让该土地使用权；乙方对此块土地感兴趣，并希望与甲方合作开发该土地。

为此，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、合作开发内容
1. 土地位置及面积：本合同所涉及的土地位于XX市XX区，面积为XX平方米。

2. 土地用途：本合同所涉及的土地用途为XX用地。

3. 合作方式：甲方将土地使用权转让给乙方，乙方负责投资开发该土地，双方共同成立项目公司，共同享有该项目的收益。

二、土地使用权转让条款
1. 转让方式：甲方将土地使用权通过协议方式转让给乙方。

2. 转让价格：土地使用权转让价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

3. 付款方式和时间：乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付全部土地使用权转让款。

4. 土地使用权变更手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，相关费用由乙方承担。

三、合作开发条款
1. 成立项目公司：双方应共同成立项目公司，负责该土地的开发
和建设。

项目公司的注册资本金为人民币XX元，其中甲方出资XX元，乙方出资XX元。

2. 开发建设内容：项目公司应负责该土地的开发和建设，包括规划、设计、施工等全过程。

双方应共同协商确定开发建设的具体内容
和标准。

3. 收益分配：项目公司的收益分配应按双方出资比例进行分配。

具体分配比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。

四、违约责任条款
1. 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方
无法正常使用该土地，则甲方应赔偿乙方的全部损失。

2. 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，导致项目
公司无法正常运行，则乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他条款
1. 争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过
友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提
起诉讼。

2. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式
两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 补充条款：本合同的补充条款为本合同不可分割的一部分，与
本合同具有同等的法律效力。

本合同的补充条款如下：XXXX。

甲方（出让方）：XXXX（盖章）
法定代表人：XXXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受让方）：XXXX（盖章）
法定代表人：XXXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意与乙方合作开发该地块，经友好协商，双方达成如下协议：
一、合作开发地块
1. 地块位置：_________
2. 地块面积：_________平方米
3. 土地用途：_________
1. 甲方同意将其拥有的该地块的使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2. 土地使用权转让后，乙方将享有该地块的使用权，并承担相应的权利和义务。

三、合作开发方式
1. 甲方和乙方将共同成立一个合资公司，负责该地块的开发和管理。

2. 甲方和乙方将按照各自的投资比例，共同承担开发成本，并分享开发收益。

3. 具体开发计划、方案和进度由双方共同协商确定。

四、投资比例及分配
1. 甲方的投资比例占_____%，乙方的投资比例占_____%。

2. 开发收益将按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：
（1）土地转让收益：甲方占_____%，乙方占_____%；
（2）项目开发收益：甲方占_____%，乙方占_____%。

3. 若项目出现亏损，双方将按照投资比例共同承担亏损风险。

五、权利义务
1. 甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，确保合作开发的顺利进行。

2. 甲方和乙方应相互支持，共同解决合作开发中遇到的问题和困难。

3. 甲方和乙方应确保各自的投资及时到位，并按照投资比例承担相应的开发成本。

4. 甲方和乙方应共同确保项目的质量和进度，按时完成项目开发任务。

5. 甲方和乙方应共同负责项目的宣传和推广，提高项目的知名度和影响力。

6. 甲方和乙方应共同承担项目的风险，确保项目的稳定发展。

7. 甲方和乙方应共同负责项目的财务管理和审计，确保财务的规范运作。

8. 甲方和乙方应共同遵守合同条款，确保合同的履行和遵守。

9. 甲方和乙方应共同负责项目的合同管理和纠纷处理，确保合同的合法性和有效性。

10. 甲方和乙方应共同负责项目的环境保护工作，确保项目的可持续发展。

11. 甲方和乙方应共同负责项目的安全生产工作，确保项目的安全稳定运营。

12. 甲方和乙方应共同负责项目的社区服务工作，促进项目与社区的良好关系建设。

13. 甲方和乙方应共同负责项目的文化建设工作，提升项目的文化品位和社会影响力。

14. 甲方和乙方应共同负责项目的科技创新工作，推动项目的科技创新和转型升级。