兴蒲旅游度假山庄

第一章总论
1.1项目名称：蒲峪颐园山庄公共基础设施建设项目
1.2建设地点：华阴市孟塬镇蒲峪
业主单位：华阴市绿沃现代农业开发有限公司
1.3
1.4建设内容：
1）生态停车场，建筑面积1000 平方米；
2）10 公里进峪道路整修、加宽、铺路面，部分上山的台阶和路，；
3）亭、台、轩、花草、树木点景配套；
4）信息化建设、防火及旅游厕所等附属设施。

1.5 项目提出的背景根据华阴市委、市政府提出的“依山兴城，依城带乡” 的发展思路，并伴随着华山风景区及周边各峪开发力度的加大，加快对秦岭七十二峪之一——蒲峪的开发，必然为如火如荼的华阴旅游产业发展增色添彩。

蒲峪森林茂密、奇石林
立、山泉清澈、资源丰富、人文景观众多。

加之其峪道内特有的小气候，日均温平均比县城低5—6 C。

目前已兴建一
座集休闲、度假、娱乐、观光为一体的颐园山庄，但是相关公共基础服务设施不能满足蒲峪旅游观光的需要，加快相关公共基础服务设施的建设必将为蒲峪的全面开发起到决定性作用。

1.6 项目编制依据1）符合十八届三中全会及现今中央对三农
的支持政策。

2）符合华阴市招商引资有关文件以及华阴市旅游总体规划。

3）从大财政和促进群众增收方面考虑。

4）社会效益、生态效益的需要。

1.7 项目建设的指导思想与原则
1.7.1 指导思想
本报告的编制依照国家现行政策、法律、法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围山水、石林融为一体的特色山庄，使所有旅游者能感受到回归自然、爽心悦目、星级享受。

并通过该山庄公共基础服务设施的完善能吸引更多的游客和投资者来蒲峪投资开发。

1.7.2 基本原则
1、独俱特色，讲究档次；
2、与周围景观充分融合与
统一；3、突出方便兼容及其生态保护。

第二章项目建设的必要性
蒲峪由于种种原因，其独有的旅游资源至今没有综合利用，目前还处于待开发的处女地，这种现状和华阴大力发展旅游产业很不相适应，更难以借华山大船推出蒲峪小船。

为此，尽快建设完善以颐园山庄为主体的公共基础服务设施是蒲峪旅游产业发展的的当务之急，是提升颐园山庄服务水平和服务质量的最有效途径，也是不断提高蒲峪景区知名度的有力措施。

第三章项目所处区域概况
3.1 蒲峪概况蒲峪，又名赶蟒谷，是秦岭七十二峪之一，是华
阴市境内一条较大的山谷，在孟塬镇东南处，曾是重要的黄金产地。

峪长15 公里。

是关中通往陕南的一条古驿道。

1）风光地貌蒲峪峪道宽阔，山路平缓，两侧峰岭树木丛生，花草满坡。

可赏水库碧波，览庙宇胜迹，登留翎远眺，攀西岭观岳，还可在朝阳山、留翎瓒等景点，聆听杨震蒙冤昭雪的感人故事。

2）人文历史据方志记载，蒲峪内藏有黄金，且储量丰富，于是这条流金溢彩的峪道就吸引着众多淘金者，新中国成立后进行了有组织的开采，到20 世纪90 年代，一度可与盛产黄金的潼关相媲美。

史志记述，明崇祯八年（1635）十月，李自成率农民军在潼关南原与官军大战，起义军失败后，千骑从此峪突围奔灵峪，撤往洛南。

3）旅游景点
――水库碧波由蒲峪流出的河称白龙涧，北出入渭。

旧时河水
丰盈，20 世纪60 年代末，在峪口建蒲峪水库，为
华阴第一大水库。

丰水季节，碧波百亩，可泛舟其中，是孟塬两万余群众饮水、灌溉的主要水源。

蒲峪河上游的流水，是天然的矿泉水。

――庙宇胜迹同下原有大郎庙，敬奉为民除害的杨大郎，后庙迁至峪口，附近有戏楼，今均毁废，崖下留有石碑遗址。

峪内还有三
官庙、湘子庙、山神庙等。

――留翎远眺据载，关西夫子杨震平反昭雪，改葬潼亭，有大鸟前来奔丧，大叫三声，向东南飞去，一直飞到蒲峪的朝阳山上，把它的羽毛留下，后人把留下羽毛的山头称为留翎瓒。

留翎瓒上有百亩田地，由于交通不便，改革开放后已经荒芜，山顶的草甸景观为现在稀有，现还留有石磨、石碾、石槽和水井等遗物。

登上留翎瓒可远眺潼关、风陵渡和三河口（黄河、渭河、洛河）等景观。

――西岭观岳沿峪道登山，到山梁草甸有一山神庙遗址。

从草甸往东七里可到东岭的鹰嘴石；往西三里（称“三里砭）到西岭，可从华山侧后方观其雄姿，是驴友、影友拍照的极佳位置。

三里砭上的山梁小路，曾是驮队骡马行走的必经之路，可以想见当年南北商贸交流的艰难。

3.2 颐园山庄概况
颐园山庄位于华阴市孟塬镇蒲峪村西交沟口（原蒲峪小学南邻），距蒲峪水库约四公里，距陇海铁路华山火车站十二公里，距连霍高速华阴出口二十公里，全程为水泥硬化路面，交通非常便捷。

该山庄于2010 年开始筹建，2012 年底基本建成，总投资910 余万元，其建设内容有休闲山庄公寓及宾馆2 幢、会议中心及餐厅、农家小别墅 3 幢、特色小木屋10 个、游泳池及垂钓中心各 1 个。

2013 年5 月正式营业，至今已接待游客2万人次，实现收入400 余万元，且有不断上增趋势。

第四章项目规划、建设规模及建设进度
4.1 项目规划及建设规模项目计划总投资480 万元。

项目规划建设的具体内容包括：
1、生态停车场，建筑面积1000 平方米，投资20 万元；
2、10 公里进峪道路整修、加宽、铺路面，部分上山的台阶和路，投资200 万元；
3、亭、台、轩、花草、树木点景配套160 万元；
4、信息化建设、防火及旅游厕所 2 个等附属设施，投
资100 万元。

4.2 建设进度
项目建设从2014 年10 月至2015 年 4 月结束，期限为 6 个月。

第五章资金筹措
总投资480 万元，其中自筹150 万元，银行贷款
100 万元，申请上级补助230 万元。

第六章效益评估
6.1 经济效益随着颐园山庄公共基础服务设施的不断完善，可全面提高山庄的服务质量和接待能力，拓宽经济渠道，提高效益。

预计一年接待游客将达到40000 余人次，全年总收入可达800 万元左右，平均按43％左右的利润计算，每年可实现纯利润344万元，4至6年后可收回山庄全部投资。

6.2 社会效益
①初步测算可解决100 至150 人就业；
②可做为华山归来的绝佳休憩之地，更为华阴打造山水绿色休闲之都做出贡献，促进华阴旅游产业的发展；
③带动周边600 余户农户发展种养业，增加经济收入；
④宜人的风景，迷人的风光，可陶冶人的情操，开阔人的视野，丰富精神生活，人们从青山绿水、鸟语花香中体会到森林的真正意义。

6.3 生态效益一方面可有效培育、保护林地；另一方面可有效保护野生动植物资源，从而达到维护自然界的良性循环、人和自然和谐相处的目的。

第七章结论与建议
7.1结论
1、本项目是符合华阴市招商引资政策和蒲峪开发需要，是颐园山庄一个重要基础性工程项目，是蒲峪景区加快发展的重要标志。

2、本项目的建成将提升颐园山庄的知名度，促进蒲峪景区可持续发展，项目非常必要，经济合理，具有广泛的社会效益。

7.2建议
1、本项目因所处环境独特，需要请具有园林设计经验的专家设计，使山庄真正成为华阴旅游产业的一颗璀灿明珠。

2 、希望上级部门给予大力支持，力争使本项目早实施、早日发挥社会效益。