水泵房维修保养记录
消防泵房检查维保记录
消防泵房检查维保记录消防泵房管理制度消防泵房是提供消防用水的关键部位，是直接关系到生命财产安全的重要环节，为管理好消防泵房，制定如下制度。
1、消防水池、消防水系统、设备等，由专人负责使用管理，负责日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。
2、消防泵房内机电设备由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。
3、消防泵、稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。
4、消防水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
5、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。
6、消防泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。
7、严禁非火灾情况使用消防水，消防演习用水须向主管部门办理申请手续。
消防泵房安全操作规程给水泵1、开启进水阀及出水阀。
2、水泵控制柜的转换开关拨到“手动”。
3、按“启动”钮开启水泵供水，经检查无问题后按“停止”按钮，停止供水。
4、将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态。
5、将控制柜上开关拨至0位即可将电源切断关闭水泵。
排水泵(潜水泵)1、控制箱上转换开关拨到“手动”位置。
2、按“启动”钮，开启水泵排水。
经检查无问题后按“停止”钮，水泵停止排水。
3、将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态。
4、将控制箱上开关拨至手动即可关闭水泵。
5、按动停泵按钮后，严禁马上再按启泵按钮，否则会发生水击造成设备管路损坏等重大事故。
因此，特别规定，停泵一分钟后才允许按启动按钮，待无异常情况后方允许离开开关柜。
消防泵房维护保养标准维护保养要求1、检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件。
2、检查消防泵系统，确保水泵各组成部分正常。
3、检查各阀门的开启状态，确保各阀门均处于正常工作状态。
4、确保进出水管能正常工作。
5、确保动力部分与水泵连接牢固。
6、确保控制器各组成部分能够正常工作。
7、检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件，普通电动泵机房不低于4℃。
水泵房维修保养记录
紧固：定期检查 并紧固通风系统 的螺丝和连接件， 防止松动。
照明设施的维修保养
清洁灯罩，保持照明设施的 清洁卫生
定期检查灯泡是否正常工作， 及时更换损坏的灯泡
检查照明线路是否完好，防 止漏电和短路
定期对灯具进行维护和保养， 延长使用寿命
水泵房安全维护保养
第五章
安全管理制度的建立与执行
建立安全管理制度： 制定水泵房安全操 作规程，明确岗位 职责和安全责任人
应急预案的制定与演练
制定应急预案：根据水泵房的实际情况，制定相应的应急预案，明确应对 突发事件的流程和措施。
定期演练：对应急预案进行定期演练，确保相关人员熟悉应急处理程序， 提高应对突发事件的能力。
培训与教育：对水泵房维修保养人员进行应急处理培训，提高其应对突发 事件的能力和素质。
应急物资储备：提前储备好应急处理所需的物资和设备，确保在突发事件 发生时能够及时进行抢修和维护。
定期清理水泵房内 的积水，保持干燥
定期检查水泵房的 排水系统，确保排 水顺畅
发现漏水现象应及 时处理，防止渗漏 扩大
通风系统的维修保养
清洁：定期清理 通风系统的灰尘 和杂物，保持系 统畅通。
检查：定期检查 通风系统的各个 部件，确保正常 运行。
润滑：定期对通风 系统的轴承和链条 等运动部件进行润 滑，减少磨损。
水泵房维修保养记 录
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目录
CONTENTS
01 添加目录标题 02 水泵房维修保养概述 03 水泵房设备维修保养 04 水泵房设施维修保养 05 水泵房安全维护保养
06 水泵房维修保养记录管理
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消防水泵维护保养记录表
对于无法处理的消防水泵故障，应及时联系专业维修人员进行检修。
设备维修保养档案的建立与保存
设备维修保养档案的建立：记录设备的型号、规格、维修保养周期等信息，确保设备得到及时、有效的维护。
设备维修保养档案的保存：定期整理、归档设备维修保养记录，方便后续查阅和跟踪设备的运行状况。
保养责任人：消防水泵维护保养的主要负责人，负责制定保养计划、组织实施保养工作并记录保养情况。
责任人要求：具备相关知识和技能，了解消防水泵的结构和工作原理，能够正确使用和维护消防水泵，并按照相关规定和标准进行保养工作。
责任人培训：定期对消防水泵维护保养责任人进行培训，提高其专业素质和技能水平，确保消防水泵的保养质量和安全性能。
处理措施：拧紧轴承螺栓，检查轴承润滑状态，及时加注润滑油
处理措施：对叶轮进行除锈处理，检查泵体内部是否有积水，及时清理
处理措施：更换电源线，确保电源供应稳定，符合安全标准
保养后的运行测试结果
测试时间：保养后的具体时间
测试人员：负责测试的人员姓名
测试结果：水泵运行是否正常，是否有异常声音或振动
备注：其他需要记录的信息，如测试时的环境情况等
05
维护保养记录
保养日期
审核流程：负责人审核保养记录表
填写日期：每次保养后应填写具体日期
记录要求：按照保养项目逐一记录
存档管理：记录表应妥善存档管理
保养内容
消防水泵的外观检查
消防水泵的密封件更换
消防水泵的润滑油检查与更换
消防水泵的电气系统检查
保养中发现的问题及处理措施
处理措施：更换密封圈，确保密封性能良好
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水泵维护保养规程(5篇范文)
水泵维护保养规程（5篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、规章制度、岗位职责、操作规程、计划书、祝福语、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, contract agreements, insights, speeches, rules and regulations, job responsibilities, operating procedures, plans, blessings, and other sample texts. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!水泵维护保养规程（5篇范文）【第1篇】水泵维护保养规程一、一般要求和说明本规程所指水泵主要以井下主排水泵，各种规格的离心泵及各种规格的排污、排沙潜水泵等，但因主排水泵及各种离心泵结构复杂，操作要求高，维护保养难度大，因而本维护保养规程主要以主排水泵及各种离心泵为主制定水泵维护保养规程，其它各种潜水泵可参照此维护保养规程执行。
水泵设备维护与保养操作规程
水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第1页TYDA-JX-ZY-01共14页编制人审核人审批人水泵设备简介：自动控制柜、三项异步电动机、水泵。
各设备维护与保养：一、自动控制柜目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
适用范围：小区各类控制柜。
职责：主管指导及监督检查工作。
维修部运行技工负责实施维护。
基本内容：全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。
关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
每班检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第2页TYDA-JX-ZY-01共14页检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。
检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。
每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
控制柜内应备有控制原理图。
每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
保养周期：时间项目每周每月每季每年1、紧固螺丝，接线2、清理灰尘水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第3页TYDA-JX-ZY-01共14页3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻接地装置检查支持性记录:《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
消防设施保养维修记录表格
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
3.排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
2.雨淋阀组的功能
（1）接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
（3）手动应急操作阀
符合设计要求
（4）雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
（5）水力警铃报警
距警铃3m处，警铃声响≮70dB
（6）压力表指示
设置自动关闭装置
3.泄压口设置
设在外墙上，距地面2/3以上
4.安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；
区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
消防设施维护保养记录三篇
消防设施维护保养记录三篇篇一：月消防设施维修保养记录单位名称 XX酒店说明1、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十七条明确规定：单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。
2、单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。
消防设施每月定期检查，对建筑自动消防设施的维修保养每12月全面进行1次。
3、维修保养单位对保养的建筑消防设施负责。
4、委托单位应当及时将维修保养单位维修保养记录归入单位消防档案。
月消防设施维修保养记录委托单位XX酒店维修保养单位梅州市方安消防工程有限公司维修保养人员彭梦祥维修保养日期20XX-9-2 建筑名称XX酒店项目维修保养情况备注消火栓系统室内消火栓对转动部件进行润滑保养室外消火栓重新上漆消防水泵电源、转向测试水泵接合器进行润滑保养消防水池清洗防锈屋顶水箱清洗防锈通风空调风机电源、转向测试防火阀进行润滑保养防烟排烟系统防火阀进行润滑保养送风机电源、转向测试排烟阀进行润滑保养排烟机电源、转向测试火灾自动报警系统集中报警器火警、复位、打印等区域报警器火警测试感烟探测器进行烟雾测试感温探测器加温火警测试应急广播音量、电源检查手动按扭测试灵活性其他探测器火警测试项目维修保养情况备注自动喷水灭火系统喷洒头开启测试报警控制阀火警测试水流指示器观察流向压力开关进行压力测试水泵火警测试灵敏度稳压泵火警测试灵敏度气压水罐火警测试灵敏度管道阀门开关灵活性火警测试其他火警测试气体灭火系统喷头开启测试瓶头阀开启测试分配阀开启测试远程启动装置火警灵敏性测试联动开启装置测试是否灵活手动开启装置测试是否灵活紧急出动火警灵敏性测试储罐压力检测其他安全性能测试安全疏散系统疏散指示标志是否齐全消防电源电源检测应急照明电源检测消防电梯电源检测，负重测试防火门开启测试防火卷帘开启测试其他安全性能测试月消防设施维修保养记录委托单位维修保养单位维修保养人员维修保养日期建筑名称项目维修保养情况备注消火栓系统室内消火栓室外消火栓消防水泵水泵接合器消防水池屋顶水箱通风空调风机防火阀防烟排烟系统防火阀送风机排烟阀排烟机火灾自动报警系统集中报警器区域报警器感烟探测器感温探测器应急广播手动按扭其他探测器项目维修保养情况备注自动喷水灭火系统喷洒头报警控制阀水流指示器压力开关水泵稳压泵气压水罐管道阀门其他气体灭火系统喷头瓶头阀分配阀远程启动装置联动开启装置手动开启装置紧急出动储罐其他安全疏散系统疏散指示标志消防电源应急照明消防电梯防火门防火卷帘其他篇二：消防设施维护保养记录单位名称：维护保养时间维护保养人员维护保养部位维护保养项目□火灾自动报警系统□自动喷水灭火系统□气体灭火系统□泡沫灭火系统□机械防烟系统□机械排烟系统□消防控制室□室内消火栓□室外消火栓□消防电梯□应急广播□应急照明□疏散指示标志□安全出口□灭火器维护保养结果处理措施备注篇三：XX酒店消防系统维护维修记录系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
水泵维护保养规程
水泵维护保养规程一、目的为规范水泵维护保养程序,确定水泵始终处于良好的运行或备用状态;二、适用范围适用于本公司管辖范围内大厦水泵,包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养;三、岗位职责一大厦内维修技工负责水泵的维护保养二大厦内值班保安领班,晚间或特殊情况协助维修技工对水泵房设备运转情况巡查三公司工程部负责制订,组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查;四、操作程序一各水泵房内制订“设备运转情况登记表”二日常巡查1、维修技工每日每班上午或下午对各设施各水泵房巡查四次,并在水泵房“水泵机房日常巡查签到表”上予以记录并签名;三巡查内容及方法1、检查生活水池或水箱和消防水池,集水井水位是否正常,生活水泵市政水压是否正常;消防水池自动注水装置是否在正常状态;检查方法：实地观察2、检查各阀门的开关位置是否正常,阀门是否处在正常位置;检查方法：看与标识是否相符,如不相符则应调整到正常位置;3、检查各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常,观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下;4、检查水泵有无异常振动及异常声音;检查方法：观察,手摸有无强烈振动或强烈摩擦声;5、检查机械密封是否漏水,排除不正常的漏水现象;检查方法：轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面;6、检查电气控制柜和变频器的工作情况;检查方法：观察指示灯压力表,电流、电压表与实际运行情况相符;7、根据用户用水实际情况,及时调节生活水泵压力,满足用户正常供水;8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一次轮换;9、检查水泵房的清洁卫生情况,每周清扫水泵房一次;四各水泵设备每月进行一次一级保养一级保养的内容1、检查轴封漏水情况;检查方法：轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面;2、电动机运行正常无杂音,机身温度不超过75℃;检查方法：观察,用温感器或用手摸电动机外表不发烫;3、检查仪表工作情况;检查方法：观察4、检查电气控制柜;1外观应整洁,铭牌完好,接地连接线良好；2外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态；3断开控制柜总电源,检查各转换开关启动是否正常；4检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固；5点动判断水泵运转方向是否正确,若有误予以更正；6清洁控制柜内外灰尘,用吸尘器或毛刷除尘,柜外用抹布擦拭;5、检查阀门并添加润滑油,确保阀门开启灵活,关闭紧密无漏水;6、转动平时不用的阀门开启备用阀;7、外部清洁,并紧固所有螺栓、螺母;8、对各楼盘主排水口、排水井、排水泵进行重点检查,确保设备在大雨、暴雨是能正常运行;五各水泵设备除包括一级保养的内容外,还应每年进行一次二级保养二级保养的内容1、检查水泵的密封环磨损情况,必要时进行更换或修理;检查方法：打开后观察;2、更换密封填料,检查所有轴承的转动情况,用温感器测量温度不超过75℃,更换轴承润滑油;3、检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴;4、检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座涂防锈漆,如蚀穿或缺损则进行更换;5、检查压力表是否正常,对电机做年度检修保养,操作如下：1打开电机壳；2轴承以及转动部位添加润滑油；3检查电机电线,绕组用500v—1000v兆欧表测量绝缘电阻值应不低于兆欧,对有问题的电机则送去专业单位重新绕线；4检查电动机电容是否变形、膨胀或开裂,如果是的话则应更换同型号规格的电容；5检查电机接线头并进行紧固,用绝缘胶布进行安全包扎；6检查外部油漆质量,如锈蚀面超过整体的10%,则整体油漆一次,如锈蚀面在整体的10%以下,则对锈蚀处处理后,涂防锈漆和漆；7消防水泵每年度进行一次一级保养并做试运行,保养内容与生活水泵相同;以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录6、集水井潜水泵每年3、4月份进行保养,操作程序如下：（1）进行自动/或手动模式的切换,操作方法：将自动模式切换到手动模式启动潜水泵10—30秒后,再回复到自动模式,在启动潜水泵时顺带检查压力表是否正常,指针在启动后是否转动；（2）清理控制柜具体要求参见配电箱、配电柜的保养要求；（3）打开集水井盖板,检查泵叶是否有泥沙堵塞,泵壳及机座腐蚀情况严重的则予以更换；（4）检查控制浮头是否正常,检查方法：观察其是否漂浮在水面,手摇浮头,倒、顺能否转动,超过临界点在自动模式下潜水泵能否启动;广州市物业有限公司工程部。
消防设施保养维修记录表格
系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则一序号12内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障自动巡检末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备3 的房间3、水泵房4、管网系统4 联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4 、防火分隔系统状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作防火卷帘手动良好表序号12 3 4内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等2、报警阀3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5 、启泵试验状况完好保持正常工作状态温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动检查方法观察显示灯确认设备有无故障分批检查末端放水，开试报警阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验序号12 3 4 5内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等2、报警阀3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1 、水源2、储水设备3 、气压稳压设备状况完好保持正常工作状态温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查末端放水，开试报警阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作防火卷帘自动试验完好试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验检查项目1.外观质量2.距端墙距离3.安装倾斜角4.确认灯的安装位置5.确认灯的功能6.报警功能1.外观质量2.坚固程度3.确认按钮功能4.距防火分区最远距离5.报警功能 1.控制器外观质量 2.控制器接地 3.控制器接地标志 4.控制器电源5.报警音响6.控制器基本功能 ⑴ 报警功能 ⑵ 二次报警 ⑶ 故障报警 ⑷ 自检功能 ⑸ 火灾优先功能 ⑹ 记忆功能 ⑺ 消音、复位功能 ⑻ 电源转换功能检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 ≯探测器间距的一半 偏差≯30°面向便于观察的主入口方向 报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或者脱座，故障 信号输出组件完整，标志明显 坚固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示 ≯30m启动按钮，火警信号输出 铭牌及标志明显，清晰 有工作接地线及 RE 线接地保护 明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连 消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心 1m 处，声压级应 在 85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警 手动复位后，再接信号再报警 100 秒内，发出声、光故障信号 可自检与故障同时报警时，火警优先 显示或者打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复位 主电源切断，备用电源自动投入运行检查 结果备 注二报 警 按 钮三火 灾 报 警 控 制 器 一 火灾探测 器⑼ 电源指示功能7.备用电源自动充电功能1.火灾事故广播⑴ 扬声器的设置⑵音响试验⑶ 强行切换功能⑷ 选层广播功能2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话⑵电话插孔通讯试验⑶ 与“119”台通话3.讯响器(声光报警器)⑴坚固程度⑵ 音响⑶报警功能4.消防电梯⑴联动功能⑵ 信号反馈功能5.消防联动控制设备⑴接地保护⑵ 主要部件性能1.火灾应急照明灯⑴外观质量⑵短路保护及试验无锁按钮⑶ 应急转换功能⑷设置状态指示灯⑸ 应急工作时间及充、放电功能主、备电源转换，指示灯正常主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W 播放范围内最远点声压级＞背景噪声 15dB 合用系统可在消控室将进行中的普通广播强切换为火灾广播消控室内可选定楼层(区域)广播功能正常，语音清晰手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话坚固，平衡，不斜，不松动＞背景噪声 15dB及时报警确认火灾后，可手动、自动迫降至首层对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室具备，可靠应符合设计要求外表完整无损具备但不应设其它开关正常电源切断，应急转换时间≯5S应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄)≮30min;放电终止电压≮额定电压 85%，并有防过充、放电保护四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备五火灾应急照明⑹ 应急照明照度≮0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程 P12 表 22. 安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶ 应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换 10 次⑷疏散指示照度≮1.0Lx二检查项目1.外观2.排水设施3.水力警铃(1)位置(2)启动压力4.供水总控制阀(1)开、关状态(2)锁定设施5.报警阀功能试验(1)伺应状态(2) 报警阀动作后相应功能(3) 报警阀复位后的相应功 能1.水流指示器外观2.信号反馈1.末端试水装置设置位置2.组件3.排水设施1.雨淋阀组的位置2.雨淋阀组的功能 (1) 接通或者关断系统的供水(2)接收信号后是否开启检查 检查要求结果组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好排水管径≮试水管径 2 倍主通道或者值班室内≮0.05Mpa灵便可靠、标志明显常开，锁定坚固延迟器无出水阀启动， 5-90s 内开始连续报警，压力开关在 消控中心报警，信号显示，泵自动启动警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5m in完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确指示器动作后， 消控中心按区报警， 显示信号； 信号阀开闭信号，消控中心按区显示(保持常 开)每层或者区最不利处有试水阀或者测压仪表或者流量表应符合要求挨近保护对象，便于操作阀后有总控制阀接收信号后应开启备 注三四 雨 淋阀一湿式报警 阀组符合设计要求控制室应有显示距警铃 3m 处，警铃声响≮70dB阀先后压力表指示正常阀前应设置压力表读数：≮0.049Mpa流量范围： 0.94-1.5L/s水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连 续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警 信号并启泵组 (3)手动应急操作阀(4)雨淋阀启闭状态(5)水力警铃报警(6)压力表指示3.过滤器的设置1.压力、流量五2.联动功能试验检查项目1.灭火剂贮存容器(1)外观质量(2)规格(3)贮存容器上的压力表(4)管道颜色(5)设备编号(6)贮存容器的记录(7)充装压力2.贮瓶间温度3.贮瓶间相对湿度4.贮瓶间照明灯光照度5.集流管(1)外观质量(2)泄压装置6.高压软管和单向阀(1)外观质量(2)安装方向7.选择阀(1)外观质量(2)防护区标志8.气体驱动装置(1)外观质量(2)名称与编号1.外观质量2.涂漆检查要求无变形、缺陷；手动操作装置有铅封同一系统规格要一致，高度差≯10mm符合图纸设计要求外表面涂红色油漆标明设计规定的灭火剂名称和编号永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力 5％卤代烷 1211:0-50℃； 1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃≯85%RH≮150L x焊接，内外镀锌；外表涂红漆泄压口方向不得朝向操作面和人员通道无缺损、碰撞损伤；标志齐全与灭火剂流动方向一致无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌阀上应有明显的防护区名称或者编号的永久性标牌无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号平整光滑灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志检查结果备注一贮瓶间设备检查二111.防护区门窗2.防护区开口设置3.泄压口设置4.安全要求5. 自动控制启动条件1.启动方式2.感烟火灾探测器3.感温火灾探测器4.摹拟自动喷气试验5.摹拟手动喷气试验6.紧急启动试验7.紧急阻断功能8.延时启动量9.喷药指示、声、光报警10.选择阀试验 门窗材质符合要求 设置自动关闭装置 设在外墙上，距地面 2/3 以上 有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散 通道与出口处设事故照明和疏散指示标志接到两个独立火灾信号才干启动 管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 具备 30s 内 具备功能正确四系统功能试验三防护区检查。
(完整)水泵房设备的保养与维护方案
水泵房设备的保养与维护方案水泵房设备保养与维护主要包括以下几个设备部份：全自动变频恒压供水控制柜、三相异步电动机、水泵、不锈钢水箱、管道、阀门等设备维护与保养：一、全自动变频恒压供水控制柜每个月进行一次保养及维护,其具体维保内容如下：1。
0目的:确保控制柜对设备的运行、控制正常。
2。
0适用范围：生活水泵变频恒压供水制柜。
3。
0职责：3。
1维保部工程师主要负责指导及监督检查工作。
3.2维修部技术人员主要负责实施维护。
4.0基本内容:4.1全面认真检修保养控制柜各部件,元件及线路.4。
2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4。
3紧固各类器件的紧固螺栓,紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
4。
4每月进行一次检查各类指示部件如电压表,电流表，指示灯等工作是否正常.4.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊.4。
6检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换.4。
7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落,有问题要及时修补.4。
8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清灰尘,特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
4。
9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心.4.10控制柜内应备有控制原理图。
4。
11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ).4。
12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
4.13保养周期分为：月保、季保、年保；并做好记录：《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味,检查各指示部件的工作状态应正常,对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常,控制压力与设定压力是否一致，操作上应小心。
水泵日常检查维护保养办法
水泵日常检查维护保养方法一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。
二、适用范围适用于本公司地下室中央空调机房内水泵，包括补水泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。
三、岗位职责1、技术开发部维修组负责水泵的维护保养；2、维修组成员每天早上对水泵房设备运转情况进行巡查记录；3、技术开发部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。
四、检查维护办法1、中央空调机房内制订“设备运转情况检查登记表”2、日常巡查。
维修组人员每日上午或下午对水泵巡查一次，并在机房“设备运转情况检查登记表”上予以记录并签名。
3、巡查内容及方法：（1）、检查补水箱内水位是否正常，检查污水池内有无循环废水，并及时排尽；（2）、检查各阀门的开关位置是否正常；（3）、检查各阀门管路有无漏水现象；（4）、检查水泵有无异常震动及异常声音。
检查方法：观察、手摸有无强烈振动或强烈摩擦声；（5）、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。
检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面；（6）、检查电器控制柜的工作情况。
检查方法：观察指示灯、压力表与实际运行情况是否相符；（7）、根据中央空调系统实际水压及时进行补水操作；（8）、检查机房的清洁卫生情况，每周清扫机房一次。
五、水泵保养办法1、检查污水泵管路及结合处有无松动现象。
用手转动污水泵，试看污水泵是否灵活；2、向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充；3、拧下污水泵泵体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）；4、关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表；5、点动电机，试看电机转向是否正确；6、打开出口压力表和进口真空泵视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况；7、尽量控制污水泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证污水泵在最高效率点运转，才能获得最大的节能效果；8、污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，最高温度不得超过80℃；9、如发现污水泵有异常声音应立即停止检查原因；10、污水泵在工作第一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次；11、定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换；12、污水泵长期停用，需将泵全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好。
消防设施保养维修记录表格大全
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
三
1.末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2。组件
有试水阀或测压仪表或流量表
3。排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1。雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
2。雨淋阀组的功能
(1)接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
(3）手动应急操作阀
符合设计要求
（4)雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
30s内
9。喷药指示、声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
二
1。外观质量
平整光滑
2.涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
三
防护区检查
1.防护区门窗
门窗材质符合要求
2。防护区开口设置
设置自动关闭装置
3.泄压口设置
设在外墙上，距地面2/3以上
4。安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；
区内设声报,入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
正常工作
模拟试验
合肥滨湖医院火灾自动报警系统维护保养检测记录
水泵房设备维护与保养
水泵房设备的养护与保护水泵房设备简介：自动控制柜、三项异步电动机、水泵。
各设备保护与养护：一、自动控制柜目的：保证控制柜对设备的运行、控制正常。
合用范围：小区各种控制柜。
职责：主管指导及监察检查工作。
维修部运行技工负责实行保护。
基本内容：全面仔细检修养护控制柜各零件，元件及线路。
关掉控制柜电源，检查柜内的各种开关、接触器，有破坏的要实时改换，触点凹凸不平的一定改换。
紧固各种器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不可以的应进行改换。
每班检查各种指示零件如电压表，电流表，指示灯等工作能否正常。
对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件能否洁净，元件有否脱焊。
检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，若有要实时改换。
检查所有指示标记及线头标记能否清楚，柜表面油漆有无零落，有问题要实时维修。
每季度对柜内外进行一次全面洁净，用毛刷子或吹风机除去尘埃，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
接通控制电源，注意有无异样响声及异味，检查各指示零件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压能否正常，操作上应当心。
控制柜内应备有控制原理图。
每年一定用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
每年一定用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
养护周期：时间项目每周每月每季每年1、紧固螺丝，接线－－※※2、清理尘埃－－※※3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻－－－※4、接地装置检查－－－※支持性记录 : 《控制柜养护记录表》维修控制柜养护规程概要：接通控制电源，注意有无异样响声及异味，检查各指示零件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压能否正常，操作上应当心。
二、三相异步电动机启动前的准备和检查1、检查电动及启动设备接地能否靠谱和完好，接线能否正确与优秀。
2、检查电动机铭牌所示电压、频次与电源电压、频次能否符合。
3、新安装或长久停用的电动机启动前应检查绕组相对相、相对地绝缘电阻。
消防设施保养维修记录表格大全
消防设施保养维修记录表格大全XXX消防系统维护细则：在系统日常运行期间，值班人应该仔细观察，填写巡检登记表，及时通知维护人员发现的问题。
维护人员每天定期巡检以确保消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一：1.消防控制室正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。
检查方法：观察显示灯以确认设备是否有故障，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。
2.自动报警系统、探测器、水流指示器、压力开关等正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。
检查方法：观察显示灯以确认设备是否有故障，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。
3.自动喷淋系统及消火栓系统正常工作无故障的自动巡检标准：1.水源控制阀处于完好状态。
2.设置储水设备的房间处于正常状态。
3.水泵房的开闭位置正常。
4.管网系统的温度、压力、位置响声处于正常状态。
检查方法：目测巡检仪表读数，观察管网外观，临场判断是否有问题。
4.联动系统正常工作无故障的自动巡检标准：1.消防广播功能正常。
2.消防通讯功能正常。
3.排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍。
4.防火分隔系统处于待用状态，无障碍物。
检查方法：播放、强制转换通话试验，手、自动启动风机试验，排烟阀、防火阀是否正常工作。
月巡检细则表二：1.消防控制室、自动报警系统、探测器、水流指示器、压力开关等正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。
检查方法：分批检查，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。
2.自动喷淋系统及消火栓系统正常工作无故障的自动巡检标准：1.控制阀门电磁等处于完好状态。
2.报警阀设置储水设备的房间处于正常状态。
水泵房维护保养制度
水泵房维护保养制度
水泵房是提供住户生活、大厦消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作是直接影响到住户人身财产安全。
为及时向住户提供合格生活用水和大厦消防用水，管理好水泵房，特定如下制度：
1. 水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由维修班负责使用管理，并指定专人负责。
做好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做好记录。
2. 水泵房内机电设备由维修班值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。
停水须经服务中心批准。
3. 消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。
4. 生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
5. 泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。
6. 水池入孔需有盖密封并加锁，透气孔需用不锈钢窗纱布包扎上。
钥匙由水管员保管。
7. 水管员按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验，化验结果交办公室存档。
8. 各级水表须每月定时抄表，水管员须对抄表记录进行统计分析，确定给水系统是否正常，并协助设备部作好水量平衡测试。