成都物业管理服务合同书范本6篇

成都物业管理服务合同书范本6篇
篇1
甲方（业主委员会）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基
础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如
下协议：
一、物业基本情况
本合同物业位于____________________（地址），物业类型包括住宅、商业及其他公共配套设施。

物业的具体范围、建筑面积等详见附件。

二、服务内容
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：
1. 综合管理服务；
2. 公共设施设备管理服务；
3. 公共环境卫生服务；
4. 绿化服务；
5. 秩序维护服务；
6. 物业服务档案管理；
7. 其他与物业管理相关的服务。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用
1. 物业服务费标准：按照成都市相关标准收取，具体标准详见附件。

2. 缴费方式：业主按月/季度/年度缴纳物业服务费。

3. 乙方应在每月/季度/年度结束后向甲方提交物业服务费收支报告。

五、服务质量
乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业服务质量符合国家、省、市的相关规定和本合同的约定。

具体的服务质量标准详见附件。

六、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行法律规定的义务，接受甲方的监督。

3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施设备，确保其正常运行。

4. 甲乙双方应共同制定并执行物业管理制度，确保物业的合理使用。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支
付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方管理不善导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（业主委员会）：____________________（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（业主委员会）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成以下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________（住宅区/商业区/综合区等）
物业面积：____________________平方米
物业位置：____________________（详细地址）
二、服务内容
1. 物业服务范围
乙方应当对甲方委托的物业区域进行全方位管理和服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容
（1）综合管理服务：制定物业管理方案和执行物业管理规章制度等。

（2）公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新。

（3）环境卫生管理：保持公共区域的清洁、垃圾清理及分类等。

（4）绿化服务：负责公共区域的绿化养护、植物栽种等。

（5）秩序维护：确保物业区域的安全，做好消防、监控等安全防范工作。

（6）其他服务：包括但不限于停车场管理、客户服务等。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的《物业服务费用明细表》执行。

2. 支付方式：甲方应当按照《物业服务费用明细表》规定的金额和周期，及时足额支付物业服务费用给乙方。

3. 税费：各项费用由甲方承担，税费由乙方依法代收代缴。

五、服务质量与标准
乙方应当遵循国家和地方的相关法律法规以及行业标准，为甲方提供优质的服务，保证服务质量达到规定的标准。

具体服务质量标准见附件《物业管理服务质量标准》。

六、双方权利义务
1. 甲方权利义务
（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。

（2）按时支付物业服务费用。

（3）支持乙方开展的正当管理工作，协助解决相关事务。

2. 乙方权利义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业设施进行日常维护和管理。

篇3
甲方（物业管理方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方（业主方）：__________
住址：__________
业主代表：__________
联系方式：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议条款。

一、服务范围及内容
（一）物业管理服务范围包括：房屋共用部位及附属设施的维护管理、公共设施设备及其运行的管理与维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。

（二）具体服务内容如下：
1. 房屋管理：对房屋主体结构、公共部位进行日常检查和维护。

2. 设备管理：对公共区域的供水、供电、电梯等设备设施进行维护管理。

3. 环境卫生：负责公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁。

4. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物的养护管理。

5. 秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

6. 其他物业管理相关的服务工作。

二、服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式
（一）物业管理费用标准：根据服务内容按每月每平方米建筑面积______元人民币计算。

乙方物业建筑面积为______平方米，每月应支付物业管理费用为______元人民币。

（二）支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。

（三）其他费用说明：如停车费、装修管理费等额外服务费用，按照甲方公示的收费标准收取。

四、服务质量及标准
甲方应按照《成都市物业管理服务标准》及其他相关规定，提供符合标准的物业管理服务。

具体服务质量标准见附件一。

五、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 按照合同约定提供物业管理服务；
2. 对物业共用部位、公共设施设备进行日常管理和维护；
3. 制定物业管理区域内的管理制度；
4. 享有收取物业管理费用的权利。

（二）乙方权利义务：
1. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业服务质量提出意见和建议；
2. 按照合同约定支付物业管理费用；
3. 合理使用物业公共设施和部位，维护物业管理区域内的公共秩序。

六、违约责任及处理方式
（一）甲乙双方任何一方未完全履行本合同项下的义务，均视为违约行为，应承担违约责任。

（二）违约金的计算方式为：违约方支付守约方因此造成的损失，或按合同总金额的百分之二十支付违约金。

若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方承担进一步赔偿责任。

（三）因第三方原因造成的违约行为，甲乙双方应各自承担相应责任。

第三方责任的追究由甲乙双方另行协商解决。

篇4
甲方（业主委员会）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业位置：____________________
物业类型：包括但不限于住宅区、写字楼、商业综合体等。

物业面积：______平方米。

二、服务内容
1. 物业服务范围：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化服务等。

2. 服务期限：自合同签订之日起至______止。

3. 服务标准：按照乙方提供的《物业服务标准》执行，确保物业的正常运行和使用。

三、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用：根据服务内容和物业面积，经双方协商，物业服务费用为______元/年。

2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天将服务费支付至乙方指定账户。

3. 甲方需按照约定支付费用，如逾期支付，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）对乙方提供的服务享有监督权；
（2）按照约定支付物业服务费用；
（3）不得违反物业管理规定，对物业进行违法改建等行为。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）对物业服务中发现的物业问题及时告知甲方并协助解决；
（3）对物业服务费用使用情况进行透明化公示。

五、服务质量与违约责任
1. 乙方提供的服务质量应符合合同约定及国家相关标准。

如因乙方服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应违约责任。

2. 如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除合同。

2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可以解除合同。

3. 合同变更或解除，应以书面形式进行，并签署相关协议或文件。

篇5
甲方（业主委员会）：_________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________
法定代表人（或授权代表）：_____________________
乙方（物业管理公司）：_________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________
法定代表人（或授权代表）：_____________________
鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各自的权利义务，达成如下协议：
一、服务范围及内容
1. 乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：物业
日常维护、绿化管理、保洁服务、安保服务、客户服务等。

二、合同期限及终止条件
1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 合同终止的条件包括但不限于以下情况：（此处可具体列出）
三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用计算方式及标准如下：（详细描述费用项目和计算方式）
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。

3. 若甲方逾期支付费用，应按照约定支付滞纳金。

四、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（详细说明甲方的权利与义务，包括但不限于物业使用、提出改进建议等）
2. 乙方的权利义务：
（详细说明乙方的权利与义务，包括但不限于服务提供、服务质量保障等）
五、保密条款及知识产权归属
1. 双方同意在合作期间及合作结束后对涉及对方的商业秘密予以保密。

2. 双方在本合同项下产生的知识产权归属约定如下：（详细描述知识产权归属情况）
六、违约责任及赔偿约定
1. 若一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

违约的救
济措施包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 因违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

具体赔
偿数额根据实际损失确定。

七、法律适用及争议解决方式
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协
议与本合同具有同等法律效力。

篇6
甲方（业主委员会）：_________________[公司名称/名称]，地址：_________________ [具体地址]，联系电话：_________________[电话]；
法定代表人：____________。

负责人职位名称及其主要职责包括，但不限于日常管理的领导和
协调。

具有必要的合法经营资格和相应的资质条件。

乙方（物业管理公司）：_________________[公司名称/名称]，地址：_________________[具体地址]，联系电话：_________________[电话]；法定代表人：____________。

乙方具有相应的物业管理资质和能力，具
备从事物业管理服务所需的资质证书和专业技术人员的资格证明等条件。

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供此项服务的能力和经验，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理
服务达成如下协议：
一、服务范围及服务内容
本合同物业的管理服务涵盖的范围包括但不限于以下区域：物业
共用部分的维护与管理（包括但不限于楼宇内外墙体、楼梯、电梯等），公共设施的使用管理与维护（如停车场、绿化等），公共环境卫生的维
护管理以及其他与物业使用相关的其他管理服务事项。

乙方应提供专业化的物业服务团队并依照合同约定执行服务任务。

二、服务期限
本合同自双方签署之日起生效，自__________年______月______日至__________年______月______日止。

合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式
甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

费用计算方式、金额及支付时间等详见附件《物业管理费用明细表》。

甲方应按时支付费用，乙方需提供合法有效的发票作为收款凭证。

四、服务质量与标准
乙方应按照相关法律法规的规定及合同约定提供优质的服务，确保物业设施的正常运行和使用安全。

具体服务质量和标准见附件《物业管理服务质量标准》。

五、双方权利义务
双方在此合同中约定各自的权利和义务，包括但不限于物业管理
的具体操作规范、资料保密、紧急情况处置等条款。

双方应共同遵守，确保合同的顺利执行。

六、违约责任
若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于
赔偿损失、支付违约金等。

具体违约责任的承担方式和标准按照合同
的相关条款执行。

七、合同的变更与解除
本合同的变更和解除应当经过双方协商一致，并以书面形式进行
确认。

在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、争议解决方式
对于因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他未尽事宜
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）
甲方（盖章）：_________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________
日期：_________________
乙方（盖章）：_________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________
日期：_________________
附件：物业管理费用明细表物业管理服务质量标准双方认为需要补充的相关文件等。

上述附件作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。