住宅小区防盗报警系统放案-37页文档资料

住宅小区防盗报警系统设计方案
方案设计目的：
本案为别墅小区的联网防盗系统解决方案，设计的主要目的是配合已有的人防措施，使该小区24小时得到有效的防范，从而杜绝非法闯入、抢劫及盗窃现象。

本案本着系统稳定可靠，防范有效，误报警少，响应时间短(报警信息传送至联网报警中心)，造价适中，如果发生被盗还能获得赔偿的目的为客户提供合适的有线防盗系统解决方案。

方案设计思想：
为了适应飞速发展的信息时代要求,在住宅小区家居方面,世界上一些科研机构已经将智能大厦的概念和模式引进住宅小区,使人们居住条件和环境得到质的提高,由此产生了智能化住宅小区这一全新的概念,它是新兴的高科技产物。

所谓智能化住宅小区,是指通过综合配置住宅小区内的各个功能子系统,以综合布线为基础框架,以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。

智能化住宅小区从现代生活需求出发,综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术,以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托,用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台,为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。

住宅小区智能化系统主要由安防自动化系统、通讯自动化系统、管理自动化系统等三大部分组成：
一、安防自动化系统
1、大门口及停车场：
一卡通系统：在小区大门口与出入口安装电动伸缩门或电动起落护栏及金属防盗门；进大门是电动伸缩门及一卡通门禁系统，住户持卡可出入，来访客人可在门卫主控室跟主人通话，车辆在停车场可在电脑里显示进出入时间；
停车场管理系统：停车场管理系统一般由读卡机、自动出票机、闸门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。

小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统,对长期用户可用月卡,对来访车辆可用临时IC卡,所有IC卡均经读卡机自动收费。

在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控,并把车辆的资料(车牌号码、颜色等)传输到管理中心软件中。

当车辆进库时,在读卡机检测到有效卡片后,闸门机上升开启,车辆进库,当车辆驶过感应器线圈时,闸门机自动放下关闭。

当有车辆离开时,司机所持的IC卡必须和电脑资料一致,才能升杆放行。

2、楼寓对讲：
可视对讲系统：在大门口、管理中心、控制室、楼栋口，与住宅用户之间安装楼寓可视对讲系统；本系统的设置是为了让住户了解来访客人的情况，，通过对话和图像来确定是否让来人进门，为提高住宅的安全防盗能力和住户的安全以及免除客人来访时跑上跑下的麻
烦，通常在单元楼栋门厅处设置了一道常锁的大门，住户可以使用钥匙或密码（或非接触式IC卡）开锁进出，来访客人则需通过门外的访客对讲机和住户对讲取得同意后才可以进入大门。

楼宇可视对讲系统分：1、非保全型可视对讲系统；2、保全型可视对讲系统。

同时亦可分联网型和非联网型，当为联网型时小区内设置有管理中心，非联网型各楼栋为独立系统。

由单元门口主机、住户室内分机,电控锁及电源四部分组成。

在住宅单元入口处设有带电控锁的防盗门及对讲主机。

楼内居民可以用钥匙或IC卡自由进入,而外来访客必须通过对讲主机与住户通话,得到允许后,由住户遥控开启防盗门才能进入。

这样能有效地防止陌生人员入单元内。

单元门口主机也可以通过网络与管理中心主机相连,将来访者输入的信号同时传到管理主机上,便于值班人员掌握客人来访的情况。

3、住宅大门及私家车库的防范：
门禁系统：在住户的入室门和车库门上安装门禁系统,在门框上边中央位置安装一对门磁,住户可用钥匙正常打开大门。

当系统处于设防状态时,如果发生撬门,则会发出报警信号,通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心,即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警,值班人员即可调度保安人员现场处理。

4、室内安全防范：
可燃气体泄漏报警系统：在厨房内设置可燃气体探测器。

当发生可燃气体泄露时,探测器触发报警,并将该信号传送至小区管理中心,同时开启屋内排气扇并关闭煤气阀。

火灾自动报警系统：在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置感烟探测器,当发生火灾时,探测器触发报警,并将信号传送到消防控制中心。

紧急呼救系统：在住宅客厅、卧室等处设置紧急呼救按钮,当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入,需要求助时,只要按下紧急呼救按钮,家庭主机即将信号传至管理中心,值班人员接到报警后,立即派人赶赴现场处理,使住户得到及时的救助。

红外线报警系统：在住户室内入口、窗口及阳台等处安装红外线探测器,当系统处于设防状态时,如果有人非法进入时,红外线探测器触发报警,将信号传送至室内防盗主机,发出声光报警,主机并将此信号送至小区管理中心,即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警,值班人员即可调度保安人员现场处理。

防盗网：防盗网安装为隐形防盗网；既能防盗、防火，又安全、美观不影响视野和建筑景观，不易生锈，且使用时间长，不像传统防盗网充满牢笼感；全能防止小孩意外坠楼，更能防止衣物、花盆等高空坠落；当发生火灾时能在5-10秒内剪断网线逃生，而未经允许受外力断开后，现场报警器即刻报警，并将此信号送至小区管理中心并及时拨打您或您家人的手机,让您及时了解住宅突发情况，为您打造既安心又舒心的居家环境。

阳台：阳台配备为全景无框阳台窗；无框窗的优点是“无垂直框架，无视线遮挡”，全玻璃窗使室内视线不受任何干扰，可以任意开放每扇窗户，调控采光和空气流通面积，最大可100%打开，让您充分
亲近阳光，窗外美景尽收眼底，使阳台功能尽显，带给您融于自然的清新感受，让您的家永远都是那么温馨、舒适。

玻璃间断墙也可移动或打开，清洁更安全、方便、简捷；轨道缺口式打开设计只能在屋内打开，防盗更有效，玻璃的上下都用胶及铆钉固定在高强度的铝合金的上下边上，非专门安装人员无法拆下，较之传统推拉窗更安全可靠；无框窗的钢化窗玻璃通过了国家3C认证，相对有框窗使用的一般玻璃而言，钢化玻璃具有抗冲击强度高、破碎后不会伤人等优点。

这样不仅能确保您使用的安全性，更增强了防盗功能。

5、小区内及周界：
周界防范系统:在小区围墙上设置红外线对射报警系统,构筑起小区第一道保护屏障。

当有人非法越墙时,即报警,并触发周界摄像机跟踪摄相及录相。

闭路电视监控系统：在住宅小区出入口、重要楼栋口、主要通道、周界设定的警戒区、主要路口及围墙边绿化带,地下停车场等装有闭路电视监控摄像机,在管理中心值班人员可24小时监视摄像机画面,同时录像存储,提供资料。

电子巡更系统：在小区周界、重要设备、重要通道和楼寓等适当位置设置巡更站,并规定保安人员巡更路线和巡更时间,当保安人员
到达某巡更站时插入钥匙并钮动,主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。

根据设定的要求,巡更站还可同时作为紧急报警使用,如果在规定的时间内主机未收到某巡更站的信息,主机就会按设置等级提醒和实施自动报警功能。

二、通讯自动化系统
智能化住宅从某种意义上讲是信息化住宅。

小区通讯自动化系统有赖于外部网络和内部网络的建设。

通过建立小区的局域网,并设立家庭总线接口,就可以充分利用通讯网络与外界进行广泛的信息交流。

我国的信息网络技术取得了长足的发展,目前主要的信息传播媒介是电讯网络和有线电视网络。

1.电讯网络：电讯网络中有公用电话交换网和数据通讯网,其中ISDN(Integrated Services Digi-tal Network)即综合业务数据网,它有以下特点:(1)它是以综合数据电话网(IDN)为基础发展而成的
通讯网:(2)它支持端到端的数字连接:(3)它支持电话和非电话各种
通讯业务:(4）它提供标准的用户网络接口。

它的最大优点是能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务,并有较高的接入速度。

能以128KBPS的高速度接INTERNET互联网,。

(普通电话接最高速率为56KBPS〉这样借助于1SDN业务而建立的家庭网络,完全可以提供与公司环境相同的工作条件,如果喜
欢在家工作,你可以把家庭计算机网络连接到办公室的计算机网络上。

2.有线电视网络：有线电视系统(CATV)包括卫星电视接收系统,共用天线电视系统,自办闭路电视系统等。

有线电视网络己由单向、模拟、隔频传输向双向、数字、邻频宽带传输发展,加之V0D技术的出现,使得影视点播、电视购物、电视电话、计算机联网等得以实现。

现在小区住户都设置有线电视系统,利用有线电视网络构建宽带城域网,接入网的构建采用10M/100M/1000M专线,CABLE MODEM接入方式及应用光纤到楼的高速局于域网专线接入方式。

借助现有的入户同轴电缆作为统一的传输媒介,实现用户视频、通信、数据的多媒体交互式服务,为用户提供一个宽带按需分配的,完全无阻塞的、可扩展的双向宽带接入环境,不仅满足人们对新增多媒体业务的需求,同
时还能在同一平台上实现家庭保安、家电控制、三表数据采集等家庭智能化的功能。

三、管理自动化系统
1、三表(水、电、气)远传自动收费系统：由于传统的入户抄表会带来扰民,读数不准等问题,为了适应人们对居住舒适性及一体化物
业管理的更高要求,原来基本上都使用的机械表,而近年来电子水表、电子煤气表、电子电表已开发出来,三表的远程抄表系统也日趋成熟。

三表输出的脉冲信息由计数器读出,储存于EPROM中,再通过网络传输到管理中心主机,管理中心计算脉冲数量读出三表读数,并打印出来,同时还可以和银行联网,定期通过银行系统托收,从而实现远程抄表与自动收费。

2、小区设备管理系统：通过住宅小区有关网络,管理中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况,并可通过软件控制设备,使设备运行于最经济合理模式中。

当设备发生故障时,管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。

3、家庭电气设备自动化控制系统：当前在智能化住宅中己经综合应用了微电子、自动控制、无线遥控遥测技术,实现了对家电设备的智能化控制。

它包括户内集中控制和异地远程控制两种形式。

户内集中控制是指利用集中控制盒或无线遥控器的方式对家电设备进行集中控制。

远程监控是指通过电脑、电话等随时监视家中的电气设备的工作状态,进行操作。

中国安居工程需要大力发展安全文明小区建设，严重的社会治安形势，要建立并完善安全文明小区防盗报警网络系统体系。

如何解决在当前每个家庭经济承受能力有限的情况下，建设满足防范功能及可靠性需求的安全文明小区防范防盗报警网络系统，是当前急需解决的课题。

本方案是在考虑以上因素的基础上，所设计的可行实施方案。

一、住宅小区防盗报警系统要求
由于大多数家庭都是双职工，白天家里通常没有人，发生报警后，必须要有专人来处理，因此，必须设立报警中心。

而且由于国内住宅区大多数是密集型分布，一个住宅区往往有几百上千户，并且都有自身的保安队伍，因此当用户防盗报警系统报警时，除了在现场通知家人及小区物业管理部门。

家庭自动化系统是适应现代生活对家庭功能逐渐增长的需求发展起来的一个系统，该系统的内容、构成和配置因国度、家庭的经济实力、家庭的知识结构以及个人喜好的不同而不同。

因此，家庭自动化
系统的配置与住宅小区的定位（安置型、实用型、舒适型还是豪华型）以及住户的类型比例（经济实力、知识结构等）有着密切的关系。

一般地，从结构上来讲，家庭自动化系统由家庭控制器、家庭布线、传感器/执行器等构成；每一个家庭控制器作为智能小区网络中的一个智能节点，互联成网并上联至小区综合管理系统；从信息组成上来讲，家庭自动化系统包括语音信息、数据信息、视频信息以及控制信息等；从功能上来讲，家庭自动化系统包括安防功能（可视对讲、防盗报警、火灾探测、煤气泄露报警、玻璃破碎探测以及紧急呼叫按钮）、控制功能（灯光控制、空调控制、门锁控制以及其他家用电器的控制）。

家庭报警的防护区域分成两部分，即住宅周界防护和住宅内区域防护。

住宅周界防护是指在住宅的门、窗上安装门磁开关；住宅内区域防护是指在主要通道、重要的房间内安装红外探测器。

当家中有人时，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）设防，住宅内区域防护的防盗报警设备（红外探测器）撤防。

当家人出门后，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）和住宅区域防护的防盗报警设备（红外探测器）均设防。

当有非法侵入时，家庭控制器发出声光报警信号，通知家人及小区物业管理部门。

另外，通过程序可设定报警点的等级和报警器的灵敏度。

在当今高速发展的社会中，人们对自身所处的环境越来越关心，居家安全已成为当今小康之家优先考虑的问题。

当您上班家中无人，
或者仅有老人孩子在家，或者您晚上在家熟睡，您必须确保家庭成员和财产的绝对安全。

目前，众多住宅小区的安防防犯主要倚靠安装防盗窗、防盗门以及人工防犯。

这样不仅有碍美观，不符合防火的要求、而且不能有效地防止坏人的侵入。

现在全国都在开展建设安全文明的小区活动，提出取消防盗网，“走出牢笼”的口号。

因此为配合捷报花园的现代化管理，担当起整个小区的安全保卫，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的夜狼家庭报警系统，组成小区内的智能安全防范系统。

夜狼作为一家专业电子安全服务公司，采用先进的科学技术，加以丰富的保安实际经验和知识，向社会提供各种超值安全设备服务，给用户带来安全和放心。

在小区内的每个住户单元安装一台报警主机，住户可选择安装在住户门口、窗户处安装门磁、紧急求助按钮、烟感探头、瓦斯探头、三鉴探头等报警感知设备，报警主机通过总线与管理中心的电脑相连接，进行安防信息管理，本系统具有远程报警功能，可选并联接打印机。

如果发生盗贼闯入、抢劫、烟雾、燃气泄漏、玻璃破碎等紧急事故，传感器就会立即获知并由报警系统即刻触发声光警报以有效阻吓企图行窃的盗贼，而现场保安系统的密码键盘立即显示相应报警区域，使您的家人保持警戒；系统还会迅速向报警中心传送报警信息；报警中心接到警情后立即自动进行分辨处理，迅速识别判定警报类型、地点、用户，电子地图显示报警位置并瞬间检索打印用户报警信
息，中心据此派出机动力量采取相应解救措施；系统具备24小时防破坏功能并自我监视，一旦有任何被破坏的迹象也会即刻报警。

总之，无论白天黑夜，您离家在外还是在家休息，电子保安时时刻刻保护您的安全。

这正是您能为您的家人、家庭、财产所做的最有效的安全防盗保护措施。

系统设计目标：
通过在住宅内门窗及室内其他部位安装各种探测器进行昼夜控制，当监测到警情时，通过住宅内的报警主机传送至智能管理中心的报警接收计算机、接收将准确显示警情发生的住户名称、地址和警报类型、提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户和人身安全。

同时，住户也可通过固定式紧急呼叫报警系统，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向智能化管理中心呼叫报警，中心可根据情况迅速处理。

防盗报警系统的设计应当从实际需要出发，尽可能的使系统的结构简单、可靠，设计时应遵循的基本原则如下：
（1）系统可靠必须高，即使工作电源发生故障，系统也必须处于随时能够工作的状态。

（2）系统应具备一定的扩充能力，以适应日后使用功能的变化。

（3）报警器应安装在非法闯入者不易察觉的位置，和报警器相连的线路最好采用钢管暗埋的方式进行敷设。

（4）传感器尽量安装在不显眼的地方，当受损时易于发现，且容易处理的场所。

（5）系统应当符合有关的国家和福建省地方标准，即集散型结构通过总线方式将报警控制中心与现场控制器连接起来，而探测器则分别连接到现场控制器上。

在难于布线的局部区域宜采用无线通信设备。

（6）系统应尽量采用标准产品，便于日后系统的维护和检修。

（7）系统必须采用多层次，立体化的防卫方式。

目标保护不能出现控制盲区。

我们在为捷报花园进行家庭报警系统设计时，充分考虑以上原则，为住户建议和设计最为适用的报警系统设备，安装隐蔽灵活。

系统组成:
根据以上对家庭报警系统的要求分析我们选用夜郎生产的家庭报警系列产品，其系统组成如下：
家庭报警系统由住户前端、传输和管理中心三部分组成：
1.1前端
系统住户前端由各种探测器、报警装置组成，它们用于提供探测范围内的各种报警信息。

1.2报警探测器
智能电子保安设备替代传统的防盗门窗是一个必然趋势，选择智能化电子保安系统是聪明住户和小区业主明智之举，具体而言，可在住宅各门窗均设置门窗传感器，厨房设有煤气泄漏探测器，阳台周界设有主动红外线对射探测器，室内空间设有移动探测器、烟感探测器以及玻璃破碎探测器等。

在室内根据布防要求，前端选用各种类型的报警探测器：
● 瓦斯泄漏探测器
厨房内设瓦斯泄漏探测器，如发生瓦斯泄漏，并达到一定浓度时，探测器就会被触发。

● 红外移动探测器
在阳台、窗、通道、门等位置可设置红外移动探测器，探测非法人员的入侵行为。

● 紧急按钮
在卧室床头位置可设置一个紧急按钮，当遇到紧急情况时，可用来向控制中心报警。

● 门磁探测器
大门或窗户可设有门磁探测器，在布防的状态下，设有门磁探测器的门或窗被打开，探测器就会被触发。

1.3现场控制器
现场控制器或防盗控制主机是带微处理器的控制器，当它接收到现场的报警信号时，一方便对现场报警点进行操作和控制，另一方面向控制中心传送有关的报警信息，在控制中心的显示屏上显示出来或在控制中心的打印机上把有关的报警信息打印记录下来。

现场控制器的主要功能有：
● 接收带地址的报警信号
● 有不同性质的防区，通过编程确定防区的性质
● 可带控制键盘和液晶显示器，控制布防和撤防，有密码操作功能
● 输出信号带动报警器和输出标准信号推动联动的设备
● 与控制中心的通信功能
我们为捷报花园住户设计的现场控制器，即报警主机，选用的是夜狼生产的报警主机，各住户室内都装有独立的住户防盗主机
AP-KC100，它可接入8个防区的报警信号及不同类型的报警探测器。

报警主机可通过键盘对其进行布撤防，以及旁路等各种操作。

充分满足住户报警控制器的要求。

1.4传输
从小区内住户处接收的各种报警信息经过楼宇防盗服务器的收集，通过每栋的系统扩展器进行转换，利用总线传输到控制中心主机的报警主机，本设计系统采用的总线为CAN总线，传输速率为
30KBPS，整个报警系统采用独立开发的通信编码格式，并为其进行了适当地加密，从而保证整个系统在通信上的安全与可靠，防止恶意的复制与侦测。

从而保证捷报花园住户报警信号有效、快速的传输到报警中心。

1.5控制中心
控制中心应由高档PC机、高分辨率的彩色显示屏、中英文打印机（可选）、不间断电源（可选）以及与现场控制器的通信联接器组成。

此外，应有密码操作功能、图形功能、报警处理、报警、报表打印、资料处理功能。

控制中心的主要功能是接受现场报警、显示及打印报警信息、显示报警现场平面图，报警点有明显的闪烁。

控制中心的另外一个主要功能是控制现场报警点的布防和撤防。

夜狼的家庭报警系统的报警管理中心是住宅防盗报警的核心，起到对报警系统的报警显示、处理及记录等作用。

夜狼的家庭报警系统的报警管理中心控制是基于PC机，一旦住宅内发生报警，24小时待警工作的中心电脑立即警声大作，电脑进行分析处理，检索住户的名称、地址、警情具体位置、警情类别、报警时间、负责人及联系人的姓名、电话号码等信息，并自动打印。

住户外出时若忘记布防，可以通过管理中心的计算机对其进行远程布防。

计算机将实时记录和储存布、撤防时间，以便事后的查询。

如图所示：
1.6系统功能
家庭报警控制器是智能小区物业集成管理系统HI-IMS网络中的智能节点，既是家庭自动化系统的“大脑”，又是家庭与智能小区管理中心的联系纽带。

该控制器是采用CAN总线技术开发的高性能控制器，功能模块化设计，技术先进、功能强、可靠性高，RAM内配置高能电池，具有防火、防盗、煤气泄露报警、紧急呼叫及多种控制功能，简单介绍如下：
功能特点：
● 完善的软件功能，可方便地根据楼栋、楼层、用户制表输出，方便了用户的查询。

● 使用独立的用户数据处理装置，使各用户独立运行，不会因相。