单位工程竣工自评报告

天赐·佳苑 1#楼
竣
工
验
收
自
评
报
告
编制人：
审核人：
审批人：
湖北新地建设有限公司
二○一六年月日
天赐佳苑 1#楼
竣工验收自评报告
一、工程概况
天赐佳苑 1#楼，位于潜江广华江汉大道南侧、宏汉花园小区对面，其参建单位如下：
工程名称：天赐佳苑1#楼
工程地点：潜江广华江汉大道南侧、宏汉花园小区对面建设单位：湖北
博畯置业有限公司
设计单位：中国建筑技术集团有限公司湖北建筑设计分院勘察单位：武汉
中科岩土工程有限责任公司
施工单位：湖北新地建设有限公司
监理单位：荆州市江明工程建设监理有限公司潜江分公司督察单位：湖北
省潜江市建设工程质量监督站
结构层次：框剪结构24/16 层
建筑面积： 19038.19 ㎡
我公司承建的天赐佳苑 1#楼楼工程。

于 2014 年 7 月 7 日开工，2016年月日竣工。

现向贵公司申请工程竣工验收，报告如下：
天赐佳苑 1#楼，地上 24/16 层，结构类型为：框剪结构。

混凝土结构的环境类别地面以
上部分为一类 , （地下室外侧构件、水池、露天构件等）二.a 类；建筑抗震设防类别为丙级 , 建筑建构安全等级为二
级, 抗震设防烈度为 7 度，建筑物设计使用年限为 50 年。

基础砌体采用 MU20混凝土普通砖，框剪间填充墙砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级 A3.5，砌块密度等级 B05，采用
M5.0 混合砂浆砌筑；内外墙保温采用 50mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆、 3m厚抗裂砂浆；外窗采用中空 LOW-E塑钢窗 5+9A+5、气密性 6 级；住宅屋面挤塑聚苯泡沫塑料板（ B1 级）
（ 70mm）；给水采用 PPR管材，排水采用 PVC管材
二、工程质量自评依据
l 、经图审合格的设计施工图。

2 、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013；
3 、《建筑地基工程施工质量验收规范》 GB50202-2002；
4 、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (2011 版)GB50204-2002；
6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；
7、《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》J10757-2006。

8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011；
11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；
13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
14、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；
15、试验检测所遵循的技术规程、规范、标准；
16、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定；
17、《施工承包合同》约定的工程质量控制目标；
18、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。

三、质量控制状态
l、施工现场管理人员及特殊工种人员均持证上岗，对施工人员进行培训和安全教育，
并对各道工序的施工技术和安全操作进行交底，
使施工人员发挥较高素质的操作技能；2、按施工组织设计及制定的一系列质保体系、质量控制程序施工。

3、严格执行原材料现场见证取样、送检和工序报验制度，对不符合要求的原材料及半
成品，坚决杜绝使用和投入下道工序施工，严把材料和施工质量关。

4、在施工过程中，由专职质检员跟踪监督检查，各班组各工序实行自检、互检和交接
检，再由项目部质量验收组复检合格后报监理和甲方复核验收，并做好隐蔽及验收记录，由
有关人员签字后进行下道工序施工。

砼配合比由专人计量，并由监理见证取样，随机制作砼
试块按规定送检。

通过上述控制手段和有关单位的指导，严格控制了施工过程中的质量通病，使整个
工程每道工序均处于受控状态。

四、各分部工程质量验收情况
1、基础分部
基础结构的混凝土强度、楼板厚度、钢筋保护层厚度、后置埋件
抗拔分别于 2014 年 8 月 20 日~2014年 11 月 21 日进行检测，检测各项数据均符合设计及规范要求；本分部于 2014 年 10 月 28 日经各参建单位共同验收合格。

主体结构观感质量良好。

2、主体分部
主体结构的混凝土强度、钢筋数量分布、楼板厚度、钢筋保护层
厚度、锚固承载力分别于 2015 年 1 月 13 日~5 月 27 日进行检测，检测各项数据均符合设计及规范要求；本分部于 2015 年 9 月 28 日经各参建单位共同验收合格。

主体结构观感质量良好。

3、建筑装饰装修分部
本分部施工中，各道工序均由各班组自检、互检、交接检合格后
报监理和甲方复查，发现问题及时处理。

墙面垂直度、平整度、阴阳角、滴水线（槽）分格
条及内外墙涂料观感质量好。

门窗子分部工程，检测各项指标均符合设计要求，且安装正确
牢固，满足设计及强制性条文要求；楼地面施工质量满足设计及施工规范。

综上诉述，装饰
装修分部工程评定为合格。

4、建筑屋面工程分部
屋面防水工程采用 SBS 改性沥青防水卷材，屋面找平层及细部构造等施工符合设计及施
工规范。

屋面经 48 小时蓄水试验，经监理认真检查，无渗无漏，评定为合格。

5、建筑给水、排水工程分部
该分部工程施工过程中严格按图施工，室内给排水系统的管道及
附件安装及配件安装均严格按施工规范进行，有水房间经 48 小时灌水试验经监理认真检查，无
渗无漏，评定为合格。

给排水管道系统试验
均符合规范要求，评定为合格。

6、建筑电气分部工程
电缆电线经检验该批材料满足设计要求。

电线导管及线路敷设、
接线、照明配电箱、灯具及附件安装、避雷、接地、绝缘电阻测试等均符合施工验收规范，
水电测试经检测，检测结果满足设计要求。

该分部评定为合格。

7、节能保温分部工程
50mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆检测，经检验该材料全部满足设计要求；由湖北省建筑
材料节能检测中心现场钻芯取样，经检验满足设计要求。

门窗检测各项指标均符合设计要求，
且安装正确牢固，满足
设计及强制性条文要求；屋面保温材料为挤塑聚苯泡沫塑料板（B1 级）（70mm），经检验该批材料满足设计要求；墙体节能、门窗节能、屋面节能等均符合设计
及规范要求，该分部经各参建单位共同验收合格。

7、消防验收：其管线敷设安装及材料符合设计和规范要求。

通过
验收，依据《建筑设计防火规范》（GB50045-95,2005 年版）和《建设工程消防验收评定规则》（GA836-2009）及其他相关法律法规综合评定验收合格。

8、分户验收
分户验收于 2016 年月日开始，结束时间为2016 年月日。

由参建各方共同对户住房逐户进行检查，公共部位逐层进行检查；检查内容为，楼地面地坪质量、墙面抹灰质量、顶棚质量、室内空间尺寸、梁柱、门窗套阴阳角方正及观感质量、塑钢门窗安装质量、防盗门、木门安装及油漆观感质量、楼梯、阳台栏杆、窗台等高处防护设置、烟道、安全玻璃的使用；检查重点是空间尺寸，渗、漏、空鼓现象。

对于分户验收过程中发现的其它问题，在相应位置做出标记，由施工单位进行返工整改，报监理部验收后，重新组织该户的验收。

各类检查数量如实填写在分户验收表格内，各参检方予以确认，将检查表粘贴在进户门背后，便于业主对所检数据进行复核。

10、信息管网设施
本工程信息管网设施于 2016 年 4 月 16 日由建设单位组织设计、监理、施工等参建单位对视频监控系统、小区广播系统、周界防护系统、门禁对讲系统进行验收，符合验收规范，施工满足设计要求，验收合格。

12、按《市城建委关于设置工程竣工标志牌》的通知，在工程竣工验收前，建设单位
已在建筑物明显部位将工程竣工标志牌安装到
位；标志牌载明了建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。

13、沉降观测
从2014 年 12 月 12 日至 2016 年 3 月 4 日，分别观测 11 次，每次观测 24 个点，最大累计沉降量为 12#观测点，其值为 21.4mm ，最小累计沉降量为 16#观测点，其值为5.70mm，沉降结果： l 、建筑物在房屋竣工时，总沉降变形和差异沉降均不大，未超出规范规定的允许下
沉变形范围，沉降变形正常 . 本工程的沉降已达到相对稳定状态。

五、质量控制数据自
查情况
1、钢筋合格证 36 份，试验报告 36 份；
2、水泥合格证、出厂检验和复检报告各 80 份；
3、砖出厂检验报告 8 份，复检报告 8 份，符合要求；
4、砂检验报告 1 份
5、砂浆配合比设计检验报告 2 份
6、图纸会审记录 1 份。

7、砂浆检测报告 25 份，均符合设计及规范要求
8、基础混凝土检测报告共 11 份，经评定砼强度满足设计及施工
规范要求
9、主体混凝土检测报告共 101 份，经评定砼强度满足设计及施工规范要求
10、基础结构检测报告 4 份，均满足设计及施工规范要求；
11、主体结构检测报告9 份，均满足设计及施工规范要求；
12、水电检测报告报告份，符合设计及规范要求以上共核查 12 项，
均符合要求。

六、单位工程分部分项质量验收情况
l、基础分部： 11 个分项工程， 51 个验收批，评定合格。

2 、主体分部： 5 个分项工程， 271 个验收批，评定合格。

3 、装饰装修分部： 6 个子分部工程， 1
4 个分项工程， 110 个验收
批，评定合格。

4、屋面分部： 3 个子分部工程， 7 个分项工程， 17 个验收批，评定合格。

5、给排水分部： 3 个分项工程， 15 个验收批，评定合格。

6、电气分部： 3 个子分部工程， 13 个分项工程， 191 个验收批，评定合格。

7、消防分部：经荆门消防大队验收评定合格。

以上六项，施工质量符合设计及规范要求，观感质量验收评定为良好。

七、单位工程质量自评
工程施工技术管理及验收批资料齐全、完善，质量控制资料齐全、完善，质量控制资料齐全有效，符合要求，并与工程进度同步，安全和主要功能核查及抽查结果符合设计及有关规范要求，观感质量好。

综上所述，该工程综合质量符合设计和有关施工验收要求，依据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，天赐·佳苑 1#楼综合质量评定为合格。

项目经理：
湖北新地建设有限公司
二○一六年月日
看似短暂的一生，其间的色彩，波折，却是纷呈的，深不可测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，
上下而求索。

不管平庸也好，风生水起也罢，其实谁的人生不是顶着风雨在前行，都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂？
有时候行到风不推身体也飘摇，雨不流泪水也湿过衣衫，而让我们始终坚持的除了一份信念：风雨总会过去，晴朗总会伴着彩虹挂在天边。

一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们，那就是流动在心底的爱，一份拳拳之爱，或许卑微，却是我们执著存在这个世界上，可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。

人生的途程积累了一定的距离，每个人都成了哲学家。

因为生活会让我们慢慢懂得：低头是为了抬头，行走是为了更好地休憩，不阅尽沧桑怎会大度，没惯见成败怎会宠辱不惊，不历经纠结怎会
活得舒展？
看清才会原谅，有时的无动于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。

有时痛苦，不是怕失去，不是没得到，而是因为自私，不肯放手，不是自己的，也不想给。

人生到最后，有的人把自己活成了富翁，有的人却一无所有。

梭罗说：一个人富裕程度如何，要看他能放下多少东西。

大千世界，我们总是想要的太多，以为自己得到的太少。

是啊，一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢？到了一定年龄，才会明
白一个人对物质生活的过多贪求，反而让自己的心灵变得愈加贫穷。

人生到了最后，其实活出的只是一个灵魂的高度，清风明月，花香草色，便是一袖山水，满目清澈。

放下从前，放下过去，从容地走入当下，和自己的内心交流，和自己的灵魂对话，听时光走过
的声音，嗅闻它御风而过的芳香⋯⋯
如果兜兜转转了大半个人生的你，此刻依然觉得自己很贫穷，那么愿一无所有的你，
看似短暂的一生，其间的色彩，波折，却是纷呈的，深不可测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。

不管平庸也好，风生水起也罢，其实谁的人生不是顶着风雨在前行，都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂？
有时候行到风不推身体也飘摇，雨不流泪水也湿过衣衫，而让我们始终坚持的除了一份信念：风雨总会过去，晴朗总会伴着彩虹挂在天边。

一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们，那就是流动在心底的爱，一份拳拳之爱，或许卑微，却是我们执著存在这个世界上，可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。

人生的途程积累了一定的距离，每个人都成了哲学家。

因为生活会让我们慢慢懂得：低头是为了抬头，行走是为了更好地休憩，不阅尽沧桑怎会大度，没惯见成败怎会宠辱不惊，不历经纠结怎会
活得舒展？
看清才会原谅，有时的无动于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。

有时痛苦，不是怕失去，不是没得到，而是因为自私，不肯放手，不是自己的，也不想给。

人生到最后，有的人把自己活成了富翁，有的人却一无所有。

梭罗说：一个人富裕程度如何，要看他能放下多少东西。

大千世界，我们总是想要的太多，以为自己得到的太少。

是啊，一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢？到了一定年龄，才会明
白一个人对物质生活的过多贪求，反而让自己的心灵变得愈加贫穷。

人生到了最后，其实活出的只是一个灵魂的高度，清风明月，花香草色，便是一袖山水，满目清澈。

放下从前，放下过去，从容地走入当下，和自己的内心交流，和自己的灵魂对话，听时光走过
的声音，嗅闻它御风而过的芳香⋯⋯
如果兜兜转转了大半个人生的你，此刻依然觉得自己很贫穷，那么愿一无所有的你，。