6.博物馆、展览馆、陈列馆日常维护服务方案、维修方案

目录

第三章、服务方案 (2)

（一）结构特点 (2)

（二）博物馆重点、难点和措施 (2)

（三）施工段划分及施工程序 (2)

（四）日常服务 (3)

（五）墙面工程 (6)

（六）立面工程 (9)

（七）装饰批灰刷乳胶漆及油漆工程 (12)

（八）电气安装工程 (16)

（九）成品、半成品保护措施 (18)

第三章、服务方案

（一）结构特点

建筑物结构为框架结构，布展区域综合维修项目的相关内容。

（二）博物馆重点、难点和措施

本工程是为多媒体设备、场景雕塑、模型、装饰装修等多专业为一体的复杂工程，其协调管理较为复杂，且是施工重中之重，项目管理会以此为重点加强管理

（三）施工段划分及施工程序

开工前二天，项目经理部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作；施工临时用电的接驳已经完成，施工现场的杂物障碍也以基本清除，项目经理部将工程各工种的技术骨干集中熟悉现场服务情况，进行技术交底，提出施工工艺要求：各施工作业班及人员安排依据现场情况予以安排，各种工具也随之进场。

针对本工程的特点，根据图纸和现场实际情况制定本施工方案：（一）材料、施工人员从指定的出入口进出，做到施工人员和材料的进场互不干扰。根据招标文件和设计要求，结合本工程的特点,在施工进场前对人员、进度、技术、材料、安全、后勤保障等方面进行全面规划部署，严格遵照质量体系做好充分的施工前准备工作。

（二）施工段的划分和施工顺序

施工顺序除了按常规先下后上，先里后外，还必须满足招标文件里关于工期计划的要求。

施工总体部署

在确保工程质量、安全工期前提下，做如下施工总体部置：

根据该工程的特征与现状，我们可以把该工程施工组织划分为三个阶段：A布展施工准备阶段；B布展施工全面展开阶段；C工程收

尾竣工阶段；划分这三个阶段，目的是明确重点与难点，从而在整体上把握主动，有条不紊。

施工准备阶段：

A、图纸会审、临时设施、确定作品、图纸技术交底。

B、综合布线等配合工作的完善。

C、材料品种确定。

D、编制材料供应计划，组织部分材料进场。

E、电气、管线施工。

施工展开阶段：

A、布展工程全面展开施工。

B、配合安装各类设备。

施工收尾阶段：

A、全面调试各类设备。

B、全面清洁、保养成品、人员机械设备退场。

C、解决逐渐暴露的问题。

D、提供竣工验收资料。

（四）日常服务

一、基本要求

1、合理配置人员组织结构，加强员工礼仪规范及操作技能培训。

2、分管领导和项目服务经理定期与中国电影博物馆部门进行沟通和交流，努力提升服务质量。

3、在管理中建立本企业的形象识别系统：服务理念、行为规范（专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务）等。

二、设施设备管理

公共设施、设备包含：日常灯具采购及更换、保洁用具采购、展

馆铜像打蜡除尘等。

1、建筑维修管理

1.1每周检查墙面，即坏即修，要求无脱落、无鼓、无渗水。

1.2公共场所随时检查，即坏即修，要求整洁、安全，无乱堆乱放。

1.3公共照明即坏即修，要求灯泡正常，灯罩完好，完好率100%。每天巡视，确保公共照明按规定时间定时开关。

1.4对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。

1.5中国电影博物馆展厅互动场景、机械、传动设备维修维护主要负责设备为PLC控制器、轴编码器及各展项所需电机和配套设备的更换维修，使得原有展项能够顺畅运行，满足观众参观需求；

1.6展厅展览维护用品采购主要为保障展厅日常运行维护需对讲解器耗材、清洁用品、展厅鱼缸养护用品、展厅互动项目耗材、展厅日常巡视用品、简易维修用品等消耗物品进行采购；展厅灯具采购主要为展厅内照明设备进行采购，保障馆内照明正常，为观众提供良好的参观灯光；

1.7铜像雕塑需进行清洁、维护、蜡封，顶部装饰挂件清理除尘等翻新工作

2、供水设施管理

2.1供水、供电设备严格按国家规范管理，符合国家标准，运行状况良好，有可行的应急方案，确保供水系统的正常运行；每天对办公区供水设施进行检查，发现故障及时处理。

2.2确保阀门开闭灵活，系统密封良好，运转无异常声响，连续不间断供水，发现问题及时维修，有检查、维修保养记录。

3、高低压配电室和消控设备管理

3.1每天巡视不得少于四次，并做好值班记录。巡视内容包括：变压器、各种仪表、接头、防小动物设施，接地线、各种标识牌等的检查。

3.2每天保洁一次，做到地面、设备表面无灰尘，墙面干净，室内照明、门窗正常完好。

3.3按供电局规定做好停、送电及双回路线路切换工作，保障物业的正常用电。

4、空调的检查、报修、维护

每天做好空调设备的检查，保证运行平稳，按需运行，定期进行检查维护。

5、其他

5.1确保公共配套的供水、供电、通讯、照明等设备正常运行。

5.2及时做好公共设施设备的小修工作，并做好维修台帐。

（五）墙面工程

1、测量工程

我公司承诺此项工程能够达到面平、缝细、线直、接口齐（平项与墙面、灯具的接口）、吻合好（平顶与照明灯具、消防报警、风口、其他装修的吻合）分布整齐（消防探头、灯口、风口等布整齐划一）不低于国家行业标准的量化施工标准。

标高线的水平控制要点为：第一，基准点和标高尺寸要准确。用水平仪仪找它标高点。第二，水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。第三，对跨度较大的，应在中间位置加设标高控制点。

2、轻钢龙骨

2.1施工准备和前期工作：轻钢龙骨安装之前，应进行图纸会审，明确设计意图和构造特点。根据施工面积、饰面板材的安装方法及品种规格等因素，按设计要求对骨架进行合理布局，排列出纵横龙骨的设置关系和尺寸距离，绘制出施工组装平面图。以图纸为依据，统计出龙骨主体及各种配件的数量，进货验收准确无误后，用型材切割机分别截取所需的龙骨段备用。

2.2安装承载龙骨：龙骨安装主要有三种方法，一是有附加荷载的吊顶承载龙骨，采用承载龙骨吊件与钢筋吊杆下端套丝部位连接，拧紧螺母卡稳卡牢；二是无附加荷载的C型轻钢龙骨单层构造的吊顶主龙骨，采用轻型吊件与吊杆连接，一般是利用吊件上的弹簧钢片夹固吊杆，下端勾住C型龙骨槽口两侧；第三种方法是对于轻便吊顶的T型主龙骨，可以采用其配套的T型龙骨吊件，上部连接吊杆，下端夹住T型龙骨，有的则是直接将镀锌铁丝吊杆穿过龙骨上的孔眼勾挂绑扎。