智能小区介绍(PPT 72张)
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小区智能化简介.ppt
信息管理系统
主要功能： 对现场信息的采集。如供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备的实时监控 对现场设备的控制。对给排水、配电系统以及电梯等进行控制，实现公共设备的
最优化管理。
信息管理系统
管理范围： 给排水设备（水泵、电控阀等相关设备）运行状态显示控制， 查询，故障报警。 蓄水池（含消防水池），生活给水箱的水位高低检测： 公共照明控制回路的开启设定。 电梯运行状态，启停控制。
智能家居系统
智能家居是以住宅为平台，利用综合布线 技术、网络通信技术、安全防范技术、自 动控制技术、音视频技术将家居生活有关 的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭 日程事务的管理系统，提升家居安全性、 便利性、舒适性，并实现环保节能的居住 环境。
智能家居系统
智能家居包括以下子系统： 智能家居（中央）控制管理子系统 家居照明控制子系统 家庭安防子系统 家居布线子系统 家庭网络子系统 背景音乐子系统 家庭影院与多媒体子系统 家庭环境控制子系统
控中心报警主机提示报警信号为保安及时出警提供有效信息。
安防监控系统
安防监控系统的组成： 摄像（前端）部分 视频与控制信号传输部分 控制及显示记录部分 控制室部分
安防监控系统
安防监控系统构成示意图：
周界防范报警系统
主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，可以实现二十四小 时的全程监控。
一卡通系统
其他功能： 防砸车功能；提供地感线圈和压力电波双重保护； 用户管理：对各类用户进行设置，提供针对性的管理方案；
一卡通系统
门禁子系统结构图：
监控中心 门禁管理主机
打印机
24AWG安普网线
以太网（TCP/IP协议）
智能小区功能简介PPT演示课件
7
我们的智走能近小智区能系小统区功能简介
VOD视频点播系统
2019/11/12
8
我们的智能小区系统功能简介
社区BBS
2019/11/12
9
我们的智能小区系统功能简介
家政服务
2019/11/12
10
我们的智能小区系统功能简介
社区影像服务
2019/11/12
11
我们的智能小区系统功能简介
网上商场
2019/11/12
5
智能小区的标准 1．安全防范子系统 2．除信应息具管备理一子星系级的统全部功能之外， 3．同信时息在网安络全子防范系子统系统和信息管理
一星级（普通型，符号★） 子系统的建设方面，其功能及技术 水平应有较大提升。信息传输通道 三应星级采应用具高备速二宽星带级数的据全部网功作能为。主其干中网。
对外服务
2019/11/12
17
我们可以
根据您的不同需求提供 提供相应的解决办案
2019/11/12
18
我们的优势所在
•良好的公司信誉 •雄厚的技术实力 •先进的管理体制 •完善的售后服务体系 •丰富的集成经验
2019/11/12
19
THE END
LanPoint
2019/11/12
20
2019/11/12
4
什么是真正意义上的智能小区呢
智能小区，就是将在一定地域范围内多 个具有相同或不同功能的建筑物（主要 是指住宅小区）按照统筹的方法分别对 其功能进行智能化。在提供安全、舒适、 方便、节能、可持续发展的生活环境的 基础上，实现资源充分共享，统一管理 和控制，提高小区性能价格比指标。
二星级（提高型，符号★★） 信网务物络息作。传为三业，输主星管并通干级理可道 网 住计供应 ， 宅算住采 实 小机户用 现 区系联宽 交 智统网带 互 能光 式 化应使纤 数 系配用用 字 统置户 视 建局接 频 设部入 业 在网
智慧小区PPT
• 提高城市公共服务效率和质量
• 为城市可持续发展提供示范和引
• 提高居民生活便捷性和舒适度
领
02
智慧小区的构成要素与技术应用
智慧小区的硬件设施与技术应用
01
智能门禁系统
• 利用生物识别技术实现门禁的自动化管
理
• 提高小区安全性，防止非法入侵
02
智能停车系统
• 通过传感器和摄像头监测车位使用情况
01
02
03
政府主导模式
企业主导模式
合作建设模式
• 政府负责政策制定和资金支持
• 企业负责投资和建设，提供智慧小区
• 政府、企业、居民等多方共同参与智
• 企业负责建设和运营，提供智慧小区
服务
慧小区建设
服务
• 政府负责监管和政策支持
• 实现智慧小区的共建共享和可持续发
展
智慧小区的实施策略与步骤
实施策略
优化策略
• 采用定量和定性相结合的方法评
• 根据评估结果，调整智慧小区发
估智慧小区建设效果
展规划和实施方案
• 考虑经济、社会、环境等多方面
• 加强技术创新和人才培养，提高
因素
智慧小区建设水平
04
智慧小区的实践案例分析
国内外智慧小区案例介绍
国内案例
• 介绍国内典型智慧小区的建设和发展情
况
• 分析国内智慧小区建设的优势和不足
国外案例
• 介绍国外成功智慧小区的建设和发展情
况
• 分析国外智慧小区建设的经验和启示
智慧小区案例的关键成功因素分析
技术创新
• 分析智慧小区建设中的关键技术和创新点
• 探讨技术创新如何推动智慧小区建设和发展
智能小区介绍PPT课件
31
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第二部分 组成、结构及功能介绍 （三）系统功能(一星级)
2 信息管理子系统
(1) 对安全防范系统实行监控；
(2) 远程抄收与管理或 IC 卡；
(3) 车辆出入与停车场管理系统；
(4) 供电设备、公共照明、电梯、给排水设
备的监控系统；
(5) 紧急广播与背景音乐系统；
3. 信息网络系统的技术提升
高速宽带数据网做主干网，局域网到每户
35
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第二部分 组成、结构及功能介绍 （三）系统功能(二星级)
• 光纤到户 • 信息集成制造系统技术
36
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第三部分 主要技术 （一）安全防范技术（1 一般情况）
以人为本的建设思想 可持续发展的最终经济目标
9
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
智能小区的建设目标
安全环境
绿色环境
开放环境
服务环境
人 服务环境 开放环境 安 全 环 境绿 色 环 境 建筑环境
10
智能小区特征示意图
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
示范工程的总体目标
通过采用现代信息传输技术、网络 技术和信息采集技术，进行精密设计、
及周 系统 讲与 统 系统 电视 网、 与远 车场
景音 机管
界防
防盗
网与 光纤 程传 管理
乐 理系
越报
门控
其它 网 输 系统
统
警
制
28
小区智能化系统组成
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第二部分 组成、结构及功能介绍
（二）系统结构
住宅小区智能化系统PPT课件 精品
电梯
停车场
停车场入口 大堂入口
TV监控中心 录象机 显示器 显示器 显示器
安保监视系统图
监视器 指 出 纹 门 读 读 按 卡 入 钮 机 机 停 车 场 管 理 系 统 电 梯 控 制 器 多画面 处理器 录像机 视频分配器
门 磁 开 关
电 控 门 锁
摄像机 保安监视 控制器 解码器
通道控制器
第一节 智能小区的基本概况
二、 国内外住宅智能化
• • • •
1、比尔盖兹豪宅 2、英国的integer 3、韩国的Ubiquitous 4、中国的智能小区建设与发展
第一节 智能小区的基本概况
1、比尔盖兹豪宅
2、英国的integer
第一节 智能小区的基本概况
三、 智能住宅小区的内涵与特征
第一节 智能小区的基本概况
一、 智能住宅小区概述
• 智能住宅小区（Intelligent Home）（以下简称智 能小区）是智能建筑的一种。在城市内一个相对 独立的区域实行统一管理且由特征相似的住宅楼 群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区 智能化（ Residential District Intelligence ） , 具有 住 宅 小 区 智 能 化 系 统 （ Intelligent Systems for House，ISH）的小区为智能小区。与公共建筑中 的智能建筑相比较，智能小区强调住宅单元个体， 侧重物业管理功能。
集成保安 管理中心
主控键盘
报警 输入
防盗报警器
图像检索 存储监视 火 灾 自 动 报 警 系 统
保安副控中心 监视器 副控键盘 监视器
玻 璃 破 碎 探 测 器
微 波 探 测 器
双 鉴 探 测 器
2024-智能化小区弱电系统演示幻灯片
楼层配线间
22层
PABX
外线接入
核心交 换机
配线架
光纤配线架
中心机房
单元1
4层 -1层
……
4层 -1层
单元N
综合布线系统设计原那么
灵活性
模块性
开放性
可靠性
经济性
综合布线系统主要设备介绍
模块
选用超五类非屏蔽模块。
模块化配线架
选用超非屏蔽48口/96口配线架。
110配线架
选用超五类100对机架式配线架。
转换器 电锁
隔离器 单元主机
用户分机 用户分机 用户分机 用户分机
楼宇对讲系统主要工功能介绍
1. 用户可以方便地对来访人员进行监视，了解访客情况，减少不必要的接 待，降低不安稳隐患 ；
网线
选用超五类非屏蔽网线。
光纤
选用多模4芯光纤。
【金沟河小区】有线电视系统原理图
光端机
广电有线电 视信号引入
调制器
管理计算机
双向分支放大器 分支分配器
双向分支放大器
可寻址终端
入户
分支分配器
入户
可寻址终端
可寻址终端
入户
分支分配器
可寻址终端
入户
有线电视系统功能
接收市广电局有线电视信号
有线电视系统由物业管理中心到每一单元全部采用光纤传输， 客户终端有线电视输出电平保证在65±5dB指标要求； 伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。
★★★ 三星级智能化小区〔领先型〕
【金沟河小区】弱电系统工程建设内容
综合布线系统
有线电视系统
紧急播送/背景音乐 系统
停车场管理系统
物业管理系统
《智能小区解决方案》PPT课件
时至今日，安达已是中国地区最具规模的网络通讯及网络安全解决方案的公司之一。安达面向全 球客户群和亚洲各地提供优质产品和服务，其中包括大多数的500强企业。同时我们拥有超过100名世界 级的专业咨询团队人员分布在全球，累积许多有远见的信息安全产业。在提供平台如Avaya, Netgear, Huawei, Trapeze, NetIQ, Lifesize和USD的基础上，我们与IT部门紧密合作，为他们所有相关的IT需 求提供一站式解决方案。此外，安达网通由语音、网络、IT运营和网络安全服务方面具有丰富经验的专 家团队组成的，是一个构思和建立环球信息安全的领导者，能够应对当今世界高速运营的安全网络挑战 和协助创造所有交易和活动产生普遍的信任组织建设。
2、居住小区智能化系统概述
• 概念
1999年建设部发布的《全国居住小区智能化系统示范工 程建设要点与技术导则（试用）》中对住宅小区智能化作了 如下描述：“住宅小区智能化是指依靠先进的设备和科学的 管理，利用计算机及相关的高新科技，将传统的土木建筑与 计算机技术、自动控制技术以及信息技术相结合，将一定地 域范围内的居民住宅分别对其使用功能进行进行智能化，从 而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区的物业管理
2、居住小区智能化系统概述
• ★ 一星级智能化小区（普及型）
• 安全防范子系统 （1）出入口管理及周界防越报警
（2）闭路电视监控 （3）对讲与防盗门控 （4）住户报警 （5）巡更管理 • 信息管理子系统 （1）对安全防范系统实行监控 （2）远程抄收与管理或IC卡 （3）车辆出入与停车管理 （4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理 （5）紧急广播与背景音乐系统 （6）物业管理计算机系统 • 信息网络子系统 （1）为实现上述功能科学合理布线 （2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 （3）建立有线电视网
2、居住小区智能化系统概述
• 概念
1999年建设部发布的《全国居住小区智能化系统示范工 程建设要点与技术导则（试用）》中对住宅小区智能化作了 如下描述：“住宅小区智能化是指依靠先进的设备和科学的 管理，利用计算机及相关的高新科技，将传统的土木建筑与 计算机技术、自动控制技术以及信息技术相结合，将一定地 域范围内的居民住宅分别对其使用功能进行进行智能化，从 而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区的物业管理
2、居住小区智能化系统概述
• ★ 一星级智能化小区（普及型）
• 安全防范子系统 （1）出入口管理及周界防越报警
（2）闭路电视监控 （3）对讲与防盗门控 （4）住户报警 （5）巡更管理 • 信息管理子系统 （1）对安全防范系统实行监控 （2）远程抄收与管理或IC卡 （3）车辆出入与停车管理 （4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理 （5）紧急广播与背景音乐系统 （6）物业管理计算机系统 • 信息网络子系统 （1）为实现上述功能科学合理布线 （2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 （3）建立有线电视网
第一章第二节智能小区基本概述
智 能 小 区 的 特 点
1
建筑结构布局合理，经济实用性强；
2
居住环境舒适、安全、高效便捷；
17
3
社区建设低碳节能、绿色环保；
4
实施全面的数字化控制及管理；
方便快捷的通信网络服务设施； 集智能化、集成化、协调化于一体； 系统稳定性高、扩展能力强、维护方便。
5
6
7
学习单元2
智能小区基本概述
四、智能小区基本组成
7
学习单元2
智能小区基本概述
智能小区基本要求
实用性。实用性是社区内各种计费系统的远程 传输，如自动抄表系统、物业计费系统、IC卡 系统、停车场自动收费管理系统等。 先进性。先进性是社区内实现智能化的集成管 理，如设备自动控制、数据库应用、计算机网 络通信、物业信息管理、住宅智能化系统集成 等。
8
学习单元2
18
学习单元2
智能小区基本概述
智能小区基本组成
物业管理
智能家居
社区安防
19
信息网络
一卡通服务
智能楼宇技术
1
智 能 建 筑 基 础 知 识
模块一
楼宇智能化基本认识
智能楼宇，也叫智能建筑，它是以建筑为平台集楼宇自动化系统、
办公自动化系统、通信自动化系统为核心的弱电系统集成。它集建
筑技术、控制技术、通信技术、计算机技术于一体，是体现国家综 合国力和科学技术水平的重要标志。智能建筑充分体现了建筑物的 四个基本要素，即结构、系统、服务和管理，并对其实施了最优化 设计和组合。其主要特征是向人们提供具有高效、安全、舒适和便 利的幽雅环境。本模块针对楼宇智能化系统的基本概念进行学习， 使学生对智能楼宇有个初步的认识和了解。
第四讲智能小区
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
智能小区底层软件功能
信号传输与通信； 信息存储； 防破坏检测算法； 报警控制； 设备驱动等。
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
智能小区系统集成
从系统、功能、网络和软件界面等几个方面进行 集成。
系统效率不仅取决于系统集成的程度，而且更重 要的是取决于系统集成的质量。
❖ 同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管 理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
★★★ 三星级智能化小区（领先型）
❖ 信息网络系统
（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种 以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。网络类型可采用以 下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（HFC）、FTTx（x可为B、F、 H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X 可为A、V等）。
控
住宅小区智能化系统总体结构
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
智能小区结构
紧急广 播与背 景音乐 系统
车辆出 入 /停 放管理 系统
小区物业 管理计算
机系统
供电、 电梯、 供水… 设备监 控系统
安全 防范 系统
C ATV 公共交换网
互联网
信息传输通道
住住
住
户1 户2
......
户
N
提 供 住 户 计 量 、 应 答 、 报 警 、 提 交 与 查 询 、 C AT V 、 电 话机图文传输、互联网与电子商务等服务。
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
JJB-HX2010-03
智能小区底层软件功能
信号传输与通信； 信息存储； 防破坏检测算法； 报警控制； 设备驱动等。
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
智能小区系统集成
从系统、功能、网络和软件界面等几个方面进行 集成。
系统效率不仅取决于系统集成的程度，而且更重 要的是取决于系统集成的质量。
❖ 同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管 理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
★★★ 三星级智能化小区（领先型）
❖ 信息网络系统
（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种 以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。网络类型可采用以 下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网（HFC）、FTTx（x可为B、F、 H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X 可为A、V等）。
控
住宅小区智能化系统总体结构
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
智能小区结构
紧急广 播与背 景音乐 系统
车辆出 入 /停 放管理 系统
小区物业 管理计算
机系统
供电、 电梯、 供水… 设备监 控系统
安全 防范 系统
C ATV 公共交换网
互联网
信息传输通道
住住
住
户1 户2
......
户
N
提 供 住 户 计 量 、 应 答 、 报 警 、 提 交 与 查 询 、 C AT V 、 电 话机图文传输、互联网与电子商务等服务。
第四讲智能小区
JJB-HX2010-03
智能小区组网PPT课件
1网络拓扑结构及结构化布线设计 2 以太网设计 3 网络管理及服务平台设计
2021/4/27
精选ppt课件2021
9
智能小区设计
1网络拓扑结构及结构化布线设计 根据小区楼宇分布和中心机房的位置，选择
合理的网络拓扑结构。为满足网络质量，最好 选择楼宇之间采用光纤形成网络骨干线路，连 接各楼的中心交换机及中心机房，根据楼房高 度，楼内布线情况和设备端口密度，通常情况 下采用多模光纤作为垂直布线，5类或超5类线 接入用户。
2021/4/27
精选ppt课件2021
18
智能小区组网应用实例
3 组网方案
一 个功能强大，功能灵活的智能社区信息系统，首先需要一个稳定可靠 的计算机网络为硬件基础。对现代化智能住宅社区而言，计算机网络是 实现社区智能家居信息化的基石。社区的计算机网络，就像为社区的信 息系统搭建一条高速公路，通过这条高速公路，社区才能为住户提供诸 如网上订餐，电子商务及视频点播等各种服务。
1. 网络设计的总体要求 C小区网络系统在总体上需要满足以下几个原则。 先进性：采用先进的交换机，提供高速的网络传输。
普遍性：采用的设备和网络方案是经典、的成熟的 ，已经被普遍应用的。
统一性:必须遵循技术规范方案及计划，科学统一地建设。 可扩充性：必须随着需求的变化，充分留有扩充的余地。 安全性及可管理性：应注意保证整个系统的可管理性和整个系统的安全
2021/4/27
精选ppt课件2021
14
智能小区技术实施方案
1 宽带技术
1）ADSL技术 2）域网技术 3）光缆同轴电缆混合网（HFC）
2 总线技术
总线技术在智能小区中用到的主要是实现安防等分布式系统的控制。
3 无线通信技术
2021/4/27
精选ppt课件2021
9
智能小区设计
1网络拓扑结构及结构化布线设计 根据小区楼宇分布和中心机房的位置，选择
合理的网络拓扑结构。为满足网络质量，最好 选择楼宇之间采用光纤形成网络骨干线路，连 接各楼的中心交换机及中心机房，根据楼房高 度，楼内布线情况和设备端口密度，通常情况 下采用多模光纤作为垂直布线，5类或超5类线 接入用户。
2021/4/27
精选ppt课件2021
18
智能小区组网应用实例
3 组网方案
一 个功能强大，功能灵活的智能社区信息系统，首先需要一个稳定可靠 的计算机网络为硬件基础。对现代化智能住宅社区而言，计算机网络是 实现社区智能家居信息化的基石。社区的计算机网络，就像为社区的信 息系统搭建一条高速公路，通过这条高速公路，社区才能为住户提供诸 如网上订餐，电子商务及视频点播等各种服务。
1. 网络设计的总体要求 C小区网络系统在总体上需要满足以下几个原则。 先进性：采用先进的交换机，提供高速的网络传输。
普遍性：采用的设备和网络方案是经典、的成熟的 ，已经被普遍应用的。
统一性:必须遵循技术规范方案及计划，科学统一地建设。 可扩充性：必须随着需求的变化，充分留有扩充的余地。 安全性及可管理性：应注意保证整个系统的可管理性和整个系统的安全
2021/4/27
精选ppt课件2021
14
智能小区技术实施方案
1 宽带技术
1）ADSL技术 2）域网技术 3）光缆同轴电缆混合网（HFC）
2 总线技术
总线技术在智能小区中用到的主要是实现安防等分布式系统的控制。
3 无线通信技术
《智能小区》课件
智能小区的挑战和限制
1 隐私保护
智能小区涉及大量个人信 息，需要保障居民的隐私 权。
2 技术成本
智能设备和系统的建设和 维护成本较高。
3 数据安全
智能设备产生大量数据， 需要加强数据安全保护。
智能小区的发展趋势
1
智能化升级
智能设备和系统将更加智能化、集成化。
2
智能交互
人机交互界面将更加人性化、智能化。
3
智慧化应用
人工智能和大数据将广泛应用于智能小区管理和服务。
3 节约资源
智能小区能够有效利用资源，降低能耗和环境负荷。
智能小区的应用案例
智能家居
居民可通过手机APP控制家里的电器设备，实现智 能化生活。
智能停车
通过车位检测和导引系统，实现智能停车管理，节 约停车时间。
智能垃圾处理
垃圾桶配备传感器，实时监测垃圾容量，提禁、人脸识别等技术，加强社区安全防护。
1
安全管理
视频监控、智能门禁等设备，提供安全
环境优化
2
防护和监控服务。
智能照明、智能垃圾处理等设备，提升
社区环境质量。
3
便捷服务
智能停车、智能快递柜等设施，提供便 捷服务。
智能小区的优势
1 提升生活品质
居民享受更智能、便捷、舒适的生活环境。
2 提高管理效率
社区管理人员可通过智能设备实现精细化管理。
智能小区的特点
互联互通
各类设备和系统实现互联互通，形成智能生态 系统。
智能决策
基于智能算法和人工智能技术，对社区管理和 服务进行智能决策和优化。
数据驱动
通过收集、分析和利用大数据，精确掌握社区 运行状况，提供精细化服务。
智能住宅小区 ppt
智能住宅小区
一、小区要求
• 住宅小区智能系统应该具备安全防卫、物业服务与管理、信息网 络与布线，以及家庭智能化四个方面的基本功能要求。
• （一）安全防卫
• 小区出入口管理与周界防卫、’电子巡更、闭路电视监控、对讲 （可视）与门禁控制、住户报警与紧急求救、防盗报警、防灾报 警（防火、防燃气泄漏、防溢水等）
• （四）家庭智能化 • 家庭办公、室内人工环境调控（室内温度、湿度调节，室内外空 气对流调节、室内空气净化等）、家电智能控制
•谢谢！
• (二）物业服务与管理
• 物业管理综合信息服务（包括收费结算）远程抄收与管理（水、 电、气、暖计量与收费）车辆出入、停放管理、公用设备监控与 管理（供水、供电、供暖、电梯、园林浇洒、垃圾储运、排网络与布线
• 模拟计量数据传送、开关控制量传递、程控数字交换（电话、传 真通讯）、视频（公共电视、有线电视、VOD点播）、综合服务 信息数据网（Internet、电子商务、远程医疗、远程教育、网上娱 乐等）
一、小区要求
• 住宅小区智能系统应该具备安全防卫、物业服务与管理、信息网 络与布线，以及家庭智能化四个方面的基本功能要求。
• （一）安全防卫
• 小区出入口管理与周界防卫、’电子巡更、闭路电视监控、对讲 （可视）与门禁控制、住户报警与紧急求救、防盗报警、防灾报 警（防火、防燃气泄漏、防溢水等）
• （四）家庭智能化 • 家庭办公、室内人工环境调控（室内温度、湿度调节，室内外空 气对流调节、室内空气净化等）、家电智能控制
•谢谢！
• (二）物业服务与管理
• 物业管理综合信息服务（包括收费结算）远程抄收与管理（水、 电、气、暖计量与收费）车辆出入、停放管理、公用设备监控与 管理（供水、供电、供暖、电梯、园林浇洒、垃圾储运、排网络与布线
• 模拟计量数据传送、开关控制量传递、程控数字交换（电话、传 真通讯）、视频（公共电视、有线电视、VOD点播）、综合服务 信息数据网（Internet、电子商务、远程医疗、远程教育、网上娱 乐等）
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主要技术
计算机技术 通信技术 控制技术 多媒体技术
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （五）住宅小区智能化系统的 主要技术与智能小区特点
主要特点
高科技性 动态性 综合性 服务性
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （六）示范工程的分类方法
采用星级制： 一星级系统（普及型） 二星级系统（提高型） 三星级系统（超前型）
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
智能小区的内涵
安全、宁静、整洁、舒适、 方便的小区生活环境；
回归自然的小区居住环境； 优秀文明的小区人文环境；
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
智能小区的宗旨
以人为本的建设思想 可持续发展的最终经济目标
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
智能小区的建设目标
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实施原则（一）
必须符合国家信息化建设的方针、政策和地 方总体规划建设的要求；
应在省级以上建设行政主管部门的指导和地 方人民政府的领导下进行；
示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定 位及住宅性能的等级标准基本适应；
示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区
规划、设计、建设同步进行；
第一部分 概况 （十）小区智能化系统的要求
对系统软件要求
可靠性和安全性 方便性 符合国家、行业、国际标准 可扩充性
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （十一）有关管理规定
1、适用对象 2、组织管理：
申请过程、方案设计阶段、扩初设 计阶段、 施工中期阶段、验收阶段
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
1、建设和完善质量保证体系
技术、产品、设备的质量、审验； 工业化、装配化的质量监控制度； 工程质量综合评定制度；
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
2、实行同步建设
统一规划、设计、建造； 材料、设备、产品集成化生产； 发展我国住宅信息产业； 工业化、装配化施工；
• 《商品住宅性能认定管理办法》（1999） • 关于实施《商品住宅性能认定管理办法》
的几点意见 • 《商品住宅性能认定评价方法》
我国住宅小区智能化系统的要求
对系统硬件要求
先进性 成熟性 开放性 兼容性 可升级性
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况（二）编写背景
第一轮研讨: 1999年1月 <小区智能化
纪要>
第二轮研讨:1999年4月<小区智能化
系统技术导则> 草稿
第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智 能化系统示范工程建设要点与技术导则> （试行稿）
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （三）智能小区发展现状
住宅电子化：80年代初 住宅自动化：80年代中期 住宅网络化：80年代末期、90年代 住宅智能化：
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （四）住宅小区智能化系统的 内涵、宗旨、目标、实施原则
内涵：智能化住宅小区(SH) = 完善的建筑设施
+优良的智能化系统 +配套完善的物业管理与服务
（2）可以渗透
国内背景（1）经济与人口、资源、
环境矛盾加剧 （2）买方市场形成 （3）住宅综合质量要求提高 （4）信息与电子产业迅猛发展
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
信息技术的若干前沿问题
软件技术：结构软件、活性软件、自动软件 人机交互：智能计算机、信息可视化等 高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等 新一代数据空间与移动通信 下一代因特网 本地多点分配业务 数字地球 数字图书馆 信息安全
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
3、智能化布线系统的要求
开放性、兼容性、扩展性 多介质、大网络 布线简化，安装方便，技术可靠； 经济合理
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
4、采用推荐技术、材料、设备、 产品；
5、物业管理要先行； 6、物业管理超前考虑；
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实施原则（二）
示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家
和地方的统一标准、规范；
示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹
配的产品、设备进行现场精密组装； 示范工程必须实行严格的质量监控，并达到
国家统一规定的验收标准；
成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入
住宅开发建设的全过程，实行统一规划、设
功能、技术、实例
部分：概况 部分：组成、结构及功能介绍 部分：小区智能化系统
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
智
人机 器
计 算
能 工
机
具
智能机器 智能人飞机
智能汽车
智
智
智能工厂
能
能
城
国
智能高速公路 市
家
智能大厦
智能小区
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况（一）环境背景
国际背景（1）经济、信息全球化
安全环境
绿色环境
开放环境
服务环境
人 服务环境 开放环境 安 全 环 境绿 色 环 境 建筑环境
智能小区特征示意图
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
示范工程的总体目标
通过采用现代信息传输技术、网络 技术和信息采集技术，进行精密设计、
优化集成、精心建设和工程示范，提高 住宅高新技术含量和居住环境水平，以 适应21世纪现代居住生活的需求。
计、建造；
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实施原则（三）
示范工程应推广、应用适度超前的先进、适 用、优化集成的成套技术体系和设备体系；
示范工程建设应推进信息资源共享，促进我 国住宅信息设备、软件产业的发展。
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第一部分 概况 （五）住宅小区智能化系统的 主要技术与智能小区特点
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （八）住宅规划设计要求
规划设计水平要求
《国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程示范小区规划设计导则》
工程验收要求
《国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程综合成果验收量化指标体系》
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第一部分 概况 （九）住宅性能认定要求
计算机技术 通信技术 控制技术 多媒体技术
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第一部分 概况 （五）住宅小区智能化系统的 主要技术与智能小区特点
主要特点
高科技性 动态性 综合性 服务性
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第一部分 概况 （六）示范工程的分类方法
采用星级制： 一星级系统（普及型） 二星级系统（提高型） 三星级系统（超前型）
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智能小区的内涵
安全、宁静、整洁、舒适、 方便的小区生活环境；
回归自然的小区居住环境； 优秀文明的小区人文环境；
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智能小区的宗旨
以人为本的建设思想 可持续发展的最终经济目标
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智能小区的建设目标
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实施原则（一）
必须符合国家信息化建设的方针、政策和地 方总体规划建设的要求；
应在省级以上建设行政主管部门的指导和地 方人民政府的领导下进行；
示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定 位及住宅性能的等级标准基本适应；
示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区
规划、设计、建设同步进行；
第一部分 概况 （十）小区智能化系统的要求
对系统软件要求
可靠性和安全性 方便性 符合国家、行业、国际标准 可扩充性
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第一部分 概况 （十一）有关管理规定
1、适用对象 2、组织管理：
申请过程、方案设计阶段、扩初设 计阶段、 施工中期阶段、验收阶段
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
1、建设和完善质量保证体系
技术、产品、设备的质量、审验； 工业化、装配化的质量监控制度； 工程质量综合评定制度；
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
2、实行同步建设
统一规划、设计、建造； 材料、设备、产品集成化生产； 发展我国住宅信息产业； 工业化、装配化施工；
• 《商品住宅性能认定管理办法》（1999） • 关于实施《商品住宅性能认定管理办法》
的几点意见 • 《商品住宅性能认定评价方法》
我国住宅小区智能化系统的要求
对系统硬件要求
先进性 成熟性 开放性 兼容性 可升级性
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况（二）编写背景
第一轮研讨: 1999年1月 <小区智能化
纪要>
第二轮研讨:1999年4月<小区智能化
系统技术导则> 草稿
第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智 能化系统示范工程建设要点与技术导则> （试行稿）
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （三）智能小区发展现状
住宅电子化：80年代初 住宅自动化：80年代中期 住宅网络化：80年代末期、90年代 住宅智能化：
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （四）住宅小区智能化系统的 内涵、宗旨、目标、实施原则
内涵：智能化住宅小区(SH) = 完善的建筑设施
+优良的智能化系统 +配套完善的物业管理与服务
（2）可以渗透
国内背景（1）经济与人口、资源、
环境矛盾加剧 （2）买方市场形成 （3）住宅综合质量要求提高 （4）信息与电子产业迅猛发展
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
信息技术的若干前沿问题
软件技术：结构软件、活性软件、自动软件 人机交互：智能计算机、信息可视化等 高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等 新一代数据空间与移动通信 下一代因特网 本地多点分配业务 数字地球 数字图书馆 信息安全
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
3、智能化布线系统的要求
开放性、兼容性、扩展性 多介质、大网络 布线简化，安装方便，技术可靠； 经济合理
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
4、采用推荐技术、材料、设备、 产品；
5、物业管理要先行； 6、物业管理超前考虑；
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实施原则（二）
示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家
和地方的统一标准、规范；
示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹
配的产品、设备进行现场精密组装； 示范工程必须实行严格的质量监控，并达到
国家统一规定的验收标准；
成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入
住宅开发建设的全过程，实行统一规划、设
功能、技术、实例
部分：概况 部分：组成、结构及功能介绍 部分：小区智能化系统
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
智
人机 器
计 算
能 工
机
具
智能机器 智能人飞机
智能汽车
智
智
智能工厂
能
能
城
国
智能高速公路 市
家
智能大厦
智能小区
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况（一）环境背景
国际背景（1）经济、信息全球化
安全环境
绿色环境
开放环境
服务环境
人 服务环境 开放环境 安 全 环 境绿 色 环 境 建筑环境
智能小区特征示意图
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
示范工程的总体目标
通过采用现代信息传输技术、网络 技术和信息采集技术，进行精密设计、
优化集成、精心建设和工程示范，提高 住宅高新技术含量和居住环境水平，以 适应21世纪现代居住生活的需求。
计、建造；
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实施原则（三）
示范工程应推广、应用适度超前的先进、适 用、优化集成的成套技术体系和设备体系；
示范工程建设应推进信息资源共享，促进我 国住宅信息设备、软件产业的发展。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （五）住宅小区智能化系统的 主要技术与智能小区特点
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （八）住宅规划设计要求
规划设计水平要求
《国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程示范小区规划设计导则》
工程验收要求
《国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程综合成果验收量化指标体系》
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （九）住宅性能认定要求