老旧小区改造调研报告三篇

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老旧小区改造的调研报告三篇

老旧小区改造的调研报告三篇老旧小区改造调研报告1一、调研现状由于我国经济的飞速增长，让城市宜居程度变成了城市建设的主要指标。

老旧小区改造为民生重点工程，基于城市现代化、环保可持续发展基础。

城镇老旧小区指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。

通过调研和过去一年多的试点情况来看，这些小区可能已经建成了20年以上，由于原来设计标准比较低，管网破旧、公共服务缺失直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。

应通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全，提升居民的宜居水平。

在城市改造中，老城区属于重要地段，但是在改造老旧小区期间却遇到了非常多的难点。

二、存在问题(一)环境设施状态落后随着经济发展，生活水平逐步提升。

车辆保有量正在逐步提升的趋势。

小区道路比较窄，停车位不够，造成在私家车增长的状况下，车主只能够将车停到公共场所当中，这导致占据了大量的娱乐场所的活动空间，严重影响了人们的娱乐活动。

道路由于太窄，再加上具有车辆，私家车之间难免会发生碰撞，使得住户间经常发生冲突，影响了小区的和谐发展;水电基础设备过于老化，管线长时间没有更换，造成小区会由于水电管线问题而发生路面坍塌、停水停电的情况，严重影响了居民的生活质量，另外供电线路老化还很有可能发生火灾、雷击等情况，这给住户造成了非常大的安全隐患。

例如武警公寓、二干宿舍建成年代较早，小区存在许多以前的电力平行线和后期弱电管网乱牵拉现象;建筑外墙粉刷面受到了风化，建筑内墙面受到了大面积的腐蚀，缺少足够的照明设备。

小区雨污管网老旧，且雨污水混流排放。

例如保定新村部分管网堵塞、化粪池破损甚至坍塌导致小区雨污水系统无法正常运行，每逢台风天气小区内涝污水横流、异味严重。

小区道路年久失修，坑坑洼洼破损严重。

安防技防设备不完善。

(二)居民意见难以统一老旧小区人员组成复杂，小区住户一般以老年人、临时租户、工薪阶层为主。

各方有各自需求，方案意见征求阶段，得到的意见征求结果与实施施工过程经常存在意见难以统一的情况。

老旧小区改造调研报告

老旧小区改造调研报告一、基本情况2020年7月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动新一轮高标准老旧小区改造的序幕。

2021年5月，无锡市出台了《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确了改造范围，重点改造2000年以前建成的老旧小区，同步改造2008年以前建成的基础设施和功能明显不足的安置房小区，确定了改善建筑质量、消除安全隐患、改善交通及停车等8项整治内容，要求按照基础类、提升类、拓展类3个层次实施老旧小区改造（改造标准分别不低于400元/平方米、600元/平方米、800元/平方米）。

我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对2000年以前建成的老旧小区进行改造。

据统计，全区2000年前建成的老旧小区共97个，总建筑面积95万平方米，涉及居民8680户；2008年前的安置小区共20个，总建筑面积292.44万平方米，涉及居民24025户，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。

2020-2021年，投入3.8亿元，完成56个、102.55万平方米老旧小区改造，切实解决了房屋破旧、设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2022年，计划投资21322万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电设施、增加消防和技防设施等要求，对12个、37.4万平方米老旧小区进行改造；计划到“十四五”期末全面完成改造任务，让全区所有老旧小区面貌焕然一新。

在改造过程中，同步推进老旧小区物业管理覆盖工作，依托国控的“惠小乐”物业管理品牌，使已改造的老旧小区实现物业管理全覆盖。

二、2022年工作推进情况今年的老旧小区改造工作由住建局牵头，相关镇（街道）和国控集团负责实施（12个老旧小区中，医院家舍由长安街道负责实施，其余11个项目由国控集团负责实施）。

在统筹协调上，牢固树立“一盘棋”思想，住建、国控、街道、部门协同配合，社区、居民积极参与，初步形成“区、街道、社区、业主”四级联动改造体系。

关于老城区改造的调查报告（五篇范文）

关于老城区改造的调查报告（五篇范文）第一篇：关于老城区改造的调查报告**区老城区位于**市中北部，介于路桥区东城区与西城区之间，总用地面积33.5平方公里。

在较长一段时间里，由于体制、机制等方面的原因，老城区一直受到环境差、基础设施陈旧等矛盾的困扰。

近年来，区委、区政府坚持走市场化运作、多元化投入、经营城市、以城养城的路子，不断加大老城区建设和改造力度，取得了重要进展。

一、老城区改造的主要成果1、规划编制力度不断加大。

按照高起点规划、高标准设计、出精品、出形象的总体要求，先后编制完成了***区铁东地区、***区铁西地区综合整治规划等10余项分区规划，中桥路、友谊大街、新中八路、中五路改造规划等30多项控制性详细规划，生态建设、给排水等5项专项规划，并在建设会战大街、世纪大道、东干线立交桥等工程规划上，请名院、用高手进行设计规划，在塑造精品上大做文章。

基本构筑起了以城市总体规划为基本框架，以分区规划、控制性详细规划为支撑，以各类专项规划为网络的城市规划体系。

2、基础设施建设不断加强。

通过政府出资、企业投资和协调临街业户投入等办法，不断加大基础设施建设投入力度。

近年来，共投入资金6000余万元，改造会战大街、中桥路、会战西街、站前路等街路18条，道路两侧硬化面积10余万平方米，维修道路3万余平方米。

通过市区投资及招商引资，近几年新建老城区改造项目17项，投入建设资金21.5亿元；新建扩建各类市场32处，面积46万平方米，完成了东干线立交桥、站前广场、旧物市场、煤炭市场等功能项目，城市功能进一步完善。

3、城市环境进一步改善。

加强了环境建设，新建了以绿地为主体景观的中林生态园、老市政府南侧公共绿地、站前广场绿地等6项公共绿地建设工程。

铺种草坪5万余平方米，栽植乔木、灌木等2万余株。

完成了铁东铁西楼区等居住区绿化，建设绿地面积30余万平方米。

近年来，老城区共植树56万株，新增绿地192万平方米。

加大了环境治理力度，通过市场化运作，将33条街路和6个平房区卫生保洁权进行了公开招标拍卖，提升了保洁档次；开展烟尘污染专项整治，拆除锅炉房242座；城区工业和生活污水实现了集中处理，城市生活垃圾做到日产日清，垃圾无害化处理率基本达到100％。

老旧小区改造成效调研报告

老旧小区改造成效调研报告老旧小区改造是目前城市建设和社区发展中一个重要的议题，也是改善人民居住环境、增加居住幸福感的重要举措。

本次调研报告旨在了解老旧小区改造的成效，并分析其对居民生活质量和社区发展的影响。

一、老旧小区改造的成效1. 居住环境得到显著改善：通过对老旧小区的改造，可以更新老旧的建筑设施和设备，修缮建筑外观和立面，改善小区内的道路和绿化环境等，从而提升小区的整体美观和舒适度。

2. 基础设施得到升级：老旧小区在改造过程中，会对水电、供暖、排水等基础设施进行升级改造，保证居民的基本生活需求，提高生活质量。

3. 保障居民财产安全：在改造过程中，可以安装视频监控设备、门禁系统等安全设施，提高居民的财产安全感。

4. 提升社区配套设施：改造后的老旧小区往往会增加公共服务设施，如社区卫生院、文化活动中心、儿童游乐设施等，方便居民生活和社交活动。

5. 社区管理能力提升：通过改造，可以提高社区管理组织的能力，增加社区的自治和自我管理意识，提升社区发展的整体水平。

二、老旧小区改造对居民生活质量的影响1. 增加居住幸福感：改造后的老旧小区环境明显改善，居民对居住环境的满意度大幅提升，居住幸福感增加。

2. 提高居住品质：改造后的小区会增加绿化设施和景观，提供更好的休闲娱乐空间，居民可以享受更好的居住品质。

3. 促进邻里关系：改造后的小区会增加公共设施和活动空间，为居民提供更多的社交机会，促进邻里关系的建立和发展。

4. 提供更多便利服务：改造后的小区会增加商铺、超市、便利店等商业设施，满足居民日常生活的需求，带来更多便利服务。

三、老旧小区改造对社区发展的影响1. 提升区域形象：老旧小区改造后，会改善整个区域的建筑面貌和环境，提升区域的形象，为区域发展注入新的活力。

2. 激发消费活力：改造后的老旧小区增加了商业设施，为居民带来更多购物和消费的机会，激发了社区的消费活力。

3. 促进就业机会：改造过程中，需要大量的劳动力参与施工和运营，为社区提供了一定的就业机会，促进了就业的发展。

老旧小区改造调研报告

老旧小区改造调研报告一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，我国许多城市出现了大量老旧小区。

这些小区建设时间较早，房屋质量差，设施陈旧，居住条件不佳。

为了改善居住环境，提高居民居住质量，许多城市开始进行老旧小区改造项目。

本次调研旨在了解老旧小区改造的具体情况和效果，为相关部门提供建议和参考。

二、调研目的和方法1.调研目的：了解老旧小区改造的进展情况，评估改造效果，总结经验和不足，提出合理化建议。

2.调研方法：采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调研。

三、调研结果1.改造进展情况调研数据显示，被调查的城市中有60%的老旧小区已经进行了改造，其中30%已经完工，20%正在进行中，10%尚未开工。

改造项目主要包括外立面改造、绿化提升、设施更新等。

2.改造效果评估大部分居民对改造后的小区环境变化较为满意，认为改造后的小区更加美观、安全和舒适。

75%的居民表示住房的使用功能和品质得到了明显提升。

然而，也有少部分居民对改造效果不满意，主要反映在改造过程中存在的噪音、尘土扬起、施工进度缓慢等问题上。

3.经验总结调研数据显示，老旧小区改造过程中，不少城市都采用了政府主导、企业运营、居民参与的模式。

政府主导得到了居民的普遍支持，企业运营使得改造项目进行得更加高效，居民参与则增强了他们的获得感。

因此，在进行老旧小区改造时，需要政府、企业和居民三方合作，形成合力，共同推进改造项目。

4.不足之处调研显示，老旧小区改造中存在一定的问题和不足。

首先，改造过程中周边居民的生活受到一定影响，需要加强施工管理和居民沟通。

其次，部分小区改造后出现新的问题，如停车难、垃圾分类困难等。

此外，一些小区改造后的物业管理仍然存在问题，需要加强监管。

四、建议根据调研结果，提出以下建议：1.加强项目管理，优化改造进度。

政府应加强对改造项目的监管，确保施工进度和质量。

2.提高居民参与度，增强获得感。

在项目推进过程中，加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，使居民更加支持和配合改造工作。

(调研报告)老旧小区改造存在的问题

(调研报告）老旧小区改造进展情况、面临的困难问题及建议一、总体进展情况20XX年XX县计划改造城镇老旧小区XX个，分别为三板桥XX新村及XX团宿舍、XX宿舍、XX小区总建筑面积XX万平方米，涉及住户XX户。

此次小区改造主要解决“路不平、水不畅、灯不亮”等问题。

因受雨水、台风天气影响，项目前期整体推进较为缓慢，近期抢抓晴好天气提速推进。

截至目前，XX3个小区都已完成雨污水管网、燃气管网和弱电管网等基础性改造，下步进行路面恢复，预计XX月底前全部完工。

二、存在的问题及建议一是评估界定标准待完善。

2020年7月国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）要求各地结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。

当前老旧小区多以建筑年代（2000 年）简单划分，有的小区建筑年代虽早，但设计标准比较高、功能完善，有的小区尽管建造时间晚，但质量、配套都存在缺陷，影响居民正常生活。

各地对辖区内老旧小区的现状、规模、类型、特征等细分不够到位，缺乏标准化评估机制，难以形成“一区一策”针对性改造计划。

XX县住建局XX负责人反映：当前老旧小区改造虽然严格按照综合排查和评估、征询居民意见等程序进行申报，但实际操作中违建、权属等遗留问题会影响一个小区能否入列改造计划，尚缺乏科学化、规范化、标准化的前期综合排查和评估机制。

此外，现存的老旧小区多为企事业单位宿舍用房及房改房，内部存在大量的仓库用房、管理用房与居民住宅混杂，整体改造效果难以评估。

该县住建局相关负责人反映：该县XX宿舍总占地面积XX余平米，但只有XX余户常住居民，大部分为老旧厂房和仓库，在前期摸排和评估中对于仓库和管理用房如何改造难以出具意见。

建议：建立科学化、规范化、标准化城镇老旧小区改造前期综合排查和评估机制，进一步完善老旧小区改造项目库和分年度实施计划。

二是改造技术标准待完善。

《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）将城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升《安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2021修订版）》类3类。

勘察老旧小区改造情况汇报

勘察老旧小区改造情况汇报尊敬的领导：根据您的指示，我对老旧小区改造情况进行了勘察，并就此向您汇报。

经过实地考察和深入了解，我对老旧小区改造情况做出如下汇报：一、老旧小区改造现状。

目前，老旧小区改造工作已经展开，改造范围包括小区内的房屋、道路、绿化等方面。

在房屋改造方面，已经开始对老旧建筑进行加固和改造，以提高房屋的抗震能力和使用寿命。

在道路改造方面，已经进行了部分道路的重新铺设和修整，以改善小区交通状况。

在绿化改造方面，已经对小区内的植被进行了更新和美化，以提升小区的环境质量。

二、老旧小区改造存在的问题。

在实地勘察中，我发现老旧小区改造工作还存在一些问题。

首先，在房屋改造方面，部分老旧建筑的改造工作进展缓慢，存在工期延误的情况。

其次，在道路改造方面，部分道路的改造工作尚未展开，导致小区交通状况依然不畅。

最后，在绿化改造方面，部分植被更新工作不够及时，影响了小区的整体环境。

三、改进措施建议。

针对老旧小区改造存在的问题，我提出了以下改进措施建议，首先，加强对房屋改造工作的监督和管理，确保工程按时按质完成。

其次，加快道路改造工作的进度，提高小区交通状况。

最后，加强对绿化改造工作的组织和协调，确保小区环境质量的提升。

四、改造成效预期。

通过对老旧小区改造情况的勘察和分析，我相信在相关部门的努力下，老旧小区改造工作将取得明显成效。

改造完成后，小区的房屋将更加安全耐用，道路将更加畅通便利，绿化将更加美观舒适，居民生活质量将得到显著提升。

五、结语。

通过此次勘察，我对老旧小区改造情况有了更加清晰的了解，也对改进措施和成效预期有了更加明确的认识。

我将继续关注老旧小区改造工作的进展，积极配合相关部门，努力推动改造工作取得更大的成效。

以上就是我对老旧小区改造情况的汇报，请领导审阅。

如有不足之处，还请指正。

感谢您对改造工作的关心和支持。

此致。

敬礼。

2023年最新的老旧小区改造调研报告三篇最新

2023年最新的老旧小区改造调研报告三篇最新老旧小区改造调研报告1为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央、省、市老旧小区改造工作部署，我区高度重视，由区住建局、区发改委会同镇街委对全区老旧小区进行了全面的调查摸底，并规划2023年-2023年老旧小区三年改造计划。

现将老旧小区改造情况汇报如下：一、2023年-2023年三年改造计划基本情况8月份，按照国家、省、市开展老旧小区改造工作要求，我区组织区住建局、区发改委、各镇街委开展了老旧小区工作推进会，并对全区建成于2023年以前公共设施落后老旧小区进行第二次全面调查摸底，并科学编制了我区2023-2023年老旧小区三年改造计划，三年计划共改造80个小区，改造户数约29152户，总投资约106352.5万元。

2023年计划改造5个小区，总投资58425万元。

二、2023年5个重点项目的推进情况1、**东升巷小区老旧小区改造项目项目位于**东大街东升巷，小区建成于1993年，共有楼房14栋，居民584户，总建筑面积约48000平方米，项目总投资1223.5万元，拟对该老旧小区的道路、休闲广场、绿化、雨污网管、室外照明及垃圾收集点等进行改造。

2023年8月中旬街主要领导在小桥社区召开改造推进会，要求社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目前期矛盾并多方了解设计内容争取做到一步到位。

目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用EPC模式进行公开招投标。

2、**府前小区老旧小区改造项目项目位于凤凰街居仁巷社区，地处建设西路与站前西路之间，与南正街相邻。

该小区建成于1995年，共有楼房10栋，居民287户，总建筑面积约33610平方米，项目总投资689.5万元，拟对道路建设、绿化景观、室外电气照明、垃圾收集点等进行改造。

2023年8月10日凤凰街召集社区召开了府前小区老旧小区改造推进会，社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目矛盾意见。

实地调研旧城改造情况汇报

实地调研旧城改造情况汇报根据我所进行的实地调研，我将就旧城改造情况向大家做一次汇报。

首先，我所调研的旧城改造项目位于市中心地带，历史悠久，文化底蕴深厚。

在实地考察中，我发现该项目的改造工作已经取得了显著的成果。

旧城区的街道焕然一新，干净整洁，道路宽敞，交通便利。

许多老旧的建筑得到了修缮和改造，焕发出崭新的面貌，保留了历史的痕迹，又融入了现代的元素，展现出独特的魅力。

其次，旧城改造项目注重保护历史文化遗产，许多古老的建筑得到了妥善的保护和修缮。

在调研中，我看到了许多具有代表性的历史建筑，如古城墙、古庙宇、传统民居等，它们被保留下来，成为了旧城区的一道亮丽风景线。

同时，一些老旧的建筑也得到了改造和更新，变成了文化创意产业园、艺术中心、民宿等，为旧城注入了新的活力。

再者，旧城改造项目也注重提升居民的生活品质。

在实地调研中，我发现旧城区的居民生活环境得到了极大的改善。

改造后的居民区绿化环境良好，设施完善，居民生活更加便利和舒适。

同时，一些老旧的社区设施也得到了改造和更新，增加了公共休闲设施、文化活动场所等，丰富了居民的业余生活。

最后，旧城改造项目也注重提升旅游体验。

在实地调研中，我发现改造后的旧城区成为了当地的旅游热点。

历史文化街区、特色小吃街、文创产业园等吸引了大量游客前来参观游览，为当地带来了经济效益。

同时，一些老旧的景点也得到了改造和提升，增加了旅游设施和服务，提升了游客的旅游体验。

综上所述，通过实地调研，我对旧城改造项目的情况有了全面的了解。

该项目在保护历史文化遗产、提升居民生活品质、促进旅游发展等方面取得了显著成就。

同时，也有一些问题和不足需要引起重视，比如在改造过程中需要更加注重历史文化的保护，需要更加注重居民的参与和利益保障等。

希望相关部门能够进一步加大投入，完善改造方案，促进旧城改造工作取得更大成就。

老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告[五篇材料]

老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告[五篇材料]第一篇：老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告老旧小区改造提升存在的问题及对策建议调研报告实施老旧小区、背街小巷改造是关乎群众生活满意度和幸福感的民生大事，也是提升民生保障水平的重要举措。

区政协于 11 月初组织委员对全区老旧小区、背街小巷改造提升情况进行了专题调研，听取了政府相关部门的工作汇报，到X 街、X 楼等项目现场进行了实地查看，并同部分居民座谈交流、征求意见。

现将有关情况报告如下。

一、基本情况老旧小区，一般是指 X 年底之前竣工入住或节能标准未达标的居民生活小区。

全区共有需要改造的老旧小区X 个，其中区管小区X 个、“三供一业”（指国有企业职工家属区供水、供电、供热及物业管理，统称“三供一业”）小区X 个，区域内有需要改造的背街小巷 X 条。

按照国务院和省、市政府的统一部署，这项工作 XX 年初全面推开。

老旧小区改造以改善社区基础设施为重点，分两年实施提质改造工程。

改造内容包括楼体保温、水电管网、道路、停车位和绿化、环卫、外墙粉刷等基础设施。

按照“市级组织、区级协调、协同推进”全面提质基础设施的总体要求组织施工，截至11 月底，已完成X 栋居民楼、共计 X 万平米的改造任务，投资 X 亿，基本完成了 X 个老旧小区改造提升任务。

XX 被评为全市样板小区，双新楼达到精品小区标准。

改造后的老旧小区面貌焕然一新，居住条件有所改善，受到居民和社会各界的普遍赞誉。

背街小巷整治主要是按照“五化两通一覆盖”要求，重点从“整饰建筑立面、完善市政设施、净化绿化街巷”着手，对和泓路、西马路、双桥里路、清真北街等道路进行全面改造提升。

改造内容包括路面提质、下水道疏通完善、路灯安装、绿化提质、消防和环卫设施的完善等。

同时注重特色街巷和精品街巷建设，打造老城区的新亮点。

截至 11 底，X 条背街小巷整治全部完工，累计投资 X 万元，工程总量达到X延长米。

基本实现了“路平、灯亮、水畅、绿美、人行舒适、环境优美”的目标，初步改善了社区的交通条件和公共设施。

旧城改造调查报告[大全五篇]

旧城改造调查报告[大全五篇]第一篇：旧城改造调查报告关于旧城改造问题的调查分析摘要旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。

旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

最近几年旧城改造在各大城市进行着，旧城改造的首要目的是改善市民的居住条件，让旧城区居民分享经济社会发展的成果。

要按照“修旧如旧，建新如故”的原则推进旧城成片改造和历史文化街区保护工作，使城市记忆得以延续。

但旧城改造依然存在很多问题，例如对旧城改造的复杂性缺乏认识，将问题简单化,不顾具体情况一律采用推倒重建的单一的开发方式,造成财力和物力的浪费, 以获取利润为主要目标,追求单一的经济效益,过度提高容积率，造成过密开发和土地滥用,导致环境持续恶化。

还有对于拆迁补助问题没处理好导致居民情绪波动等。

针对旧城改造的问题，我们进行调查，旨在了解情况，分析具体问题，找出解决方案，为以后旧城改造，规划，拆迁提供合理建议。

关键字：旧城改造城市拆迁补助纠纷经济影响目录一、调查题目：关于旧城改造问题的调查分析二、调查目的：通过对李村、城阳等地旧城改造中若干问题的调查研究，提出解决问题的对策、方案.为以后的城市规划提供有效信息，利于公正、公平的处理各种矛盾维护弱势群体利，实现“以人为本”。

凸显上海世博“城市，让生活更美好”的主题，建设新城区，构建社会主义和谐社会。

三、调查地点：城阳流亭机场附近改造区李村南庄改造区，崂山朱家洼改造区四、调查方法：1、问卷调查(合理设计问卷,采用开放式,封闭式或混合式问卷收集信息)。

、访问当地拆迁居民和规划局相关负责人，获得我们想要的资料。

3、现场观察,凭借感觉的印象搜集数据资料。

4、请教相关大学教授，政府官员，对旧城改造的问题进行补充，找到解决方案。

老旧小区改造完成调研报告

老旧小区改造完成调研报告根据市规划局的要求，我们对老旧小区改造完成情况进行了调研。

调研范围覆盖了市区内10个老旧小区，通过问卷调查、实地考察和相关资料收集，全面了解了这些小区改造的情况。

首先，我们发现大部分老旧小区在改造后都进行了环境提升和公共设施更新。

新植的绿植和树木让小区环境变得更加优美，商店、健身设施和儿童游乐设施的更新也给居民提供了更多便利和娱乐选择。

此外，小区内道路拓宽、停车场增加等改造也解决了原先的交通和停车难题。

其次，老旧小区改造后居民的生活质量得到了明显提升。

居民们表示新的生活环境让他们感到更加舒适和安全，小区内的社交活动也更加丰富多彩。

同时，改造后的小区还引入了新的物业管理模式，提升了小区的整体管理水平，解决了原先的管理混乱问题。

除此之外，老旧小区改造也为居民带来了经济效益。

新的商业设施吸引了更多的顾客，为居民带来了更多的就业机会和经济收入。

房屋的增值也让居民们有了更多的财产保值的机会。

综上所述，老旧小区改造完成后，居民的生活质量得到了显著提升，小区的整体形象也焕然一新。

我们希望相关部门能够继续关注老旧小区的改造工作，为更多的居民带来更好的生活环境。

另外，尽管老旧小区改造取得了显著成就，但在调研过程中我们也发现了一些问题和挑战。

首先，部分老旧小区改造中存在着资金缺口和施工周期较长的情况，这给居民带来了一定的不便和困扰。

因此，相关部门需要进一步优化改造计划，加大资金投入，缩短施工周期，以便更快地让居民享受到改造带来的好处。

此外，老旧小区改造后的管理问题也需要引起重视。

一些小区在改造后出现了管理混乱和维护不到位的情况，这导致了小区环境的迅速恶化。

因此，我们建议相关部门加强对小区管理的监督和指导，帮助小区建立健全的管理机制，确保小区长久保持改造后的良好状态。

最后，我们还发现一些老旧小区改造后缺乏配套服务的问题。

例如，部分小区改造后的商业设施虽然得到了更新，但缺乏多样化和具有吸引力的业态，无法满足居民多样化的需求。

老旧小区改造调研报告

老旧小区改造调研报告老旧小区改造调研报告一、调研目的及背景随着城市化进程的加速，老旧小区的存在成为城市发展中的一大难题。

这些老旧小区普遍存在着建筑老化、基础设施老旧、环境脏乱差等问题，给居民的生活带来了诸多不便和困扰。

本次调研旨在了解老旧小区的实际情况，寻找改造方法，为城市发展提供可行的解决方案。

二、调研方法本次调研采取了问卷调查、实地走访和参观交流的方式，充分了解老旧小区居民的需求和问题，与相关专家和行业从业者就改造方案进行了深入交流。

三、调研结果及分析1. 建筑老化严重：大部分老旧小区的建筑存在明显的老化问题，墙体开裂、漏雨、裂缝等问题普遍存在。

2. 基础设施老旧：老旧小区的给排水设施、电力线路等基础设施过于陈旧，存在安全隐患，无法满足居民正常生活的需要。

3. 环境脏乱差：老旧小区的环境卫生状况差，存在垃圾乱丢、缺乏绿化等问题，严重影响了居民的生活环境。

四、改造方案1. 加强维修和保养：对老旧小区的建筑进行定期检查和维修，及时解决建筑老化问题，提升建筑品质和安全性。

2. 更新基础设施：对老旧小区的给排水设施、电力线路等基础设施进行更新，提升设施的可靠性和安全性。

3. 改善环境卫生：加强垃圾分类管理，设置合理的垃圾收集点，增加绿化面积，提升居民生活的环境品质。

4. 提供便民设施：在老旧小区内增设便利店、公共停车场等便民设施，方便居民的日常生活。

五、可行性分析及建议1. 资金来源：改造老旧小区需要巨额资金投入，市政府可以通过政府拨款、引入社会资本等方式筹集资金。

2. 居民配合：老旧小区的改造需要居民的积极配合和支持，可以通过宣传教育等方式提高居民的参与意识。

3. 综合规划：在改造老旧小区时，应综合考虑道路交通、绿化景观等因素，进行合理规划，避免出现新的问题。

综上，改造老旧小区是城市发展中的一项重要任务。

通过本次调研，我们了解到老旧小区的实际情况，并提出了相应的改造方案。

只有通过全社会的联动，政府、居民、企业等各方共同努力，才能实现老旧小区的全面改造，为城市的发展和居民的生活质量提供更好的保障综上所述，改造老旧小区是一项重要的城市发展任务。

老旧小区改造调研报告三篇

老旧小区改造调研报告三篇目前，我市存在大量老旧住宅小区，其规模小、分布散、基础设施陈旧，卫生、治安状况差，已成为制约城市发展、影响社会和谐的一个重要因素。

下面是为大家带来的，希翼能匡助到大家!老旧小区改造调研报告 1 老旧小区改造作为一项重大民生工程，群众热切期盼，改造意愿非常强烈。

最新年国家住建部等三部门联合出台文件将其列为保障性安居工程，赋予中央资金津贴。

我省住建厅等三部门也联合出台文件，对我省老旧小区改造工作提出具体实施意见。

我市也在最新年政府工作报告中，将老旧小区改造列为民生十件实事之一试点实施。

据了解，目前我市此项工作推进艰难重重、发展缓慢。

为深入查找原因并向市政府提出工作建议，市政研督查办成立调研组，先后召集住建、发改、财政等部门和榆阳区、高新区相关工作人员及部份老旧小区的居民代表进行座谈交流，并赴山东省淄博市、福建省厦门市和我省西安市开展专题调研，形成如下调研报告。

一、老旧小区改造的重大意义在国家棚户区改造政策渐趋收紧的大背景下，通过改造让老旧小区旧貌换新颜，在改善群众居住环境、平抑城市房价、稳投资和稳就业、提升城市基层管理水平等方面具有重要意义，是顺民意、得民心的重大民生工程。

一大幅改善居民生活环境，提升城市整体形象。

根据在淄博、厦门等地调研了解，通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理顽疾得以解决，居民生活环境和设施都得到根本提升，生活质量显著改善，群众的满意率达到 90%以上，都衷心地对党和政府的惠民政策点赞。

二有利于平抑房价过快增长，促进房地产市场健康发展。

与棚改不同，老旧小区改造并不会产生短期购房需求大量激增现象。

相反，小区生活设施和整体环境改造提升后可降低房屋空置率，促进存量住房的交易和周转，释放居民改善型住房需求。

根据淄博市统计，改造后的老旧小区房价和租金平均上涨约 15%到 20% 摆布，房屋空置率大幅下降。

南通老旧小区改造调研报告

南通老旧小区改造调研报告南通市老旧小区改造调研报告一、调研目的和意义为了解南通市老旧小区改造的现状和问题，并提出相关改进方案，我们开展了此次调研。

老旧小区改造对于提升城市居民的生活质量、改善城市环境、推动城市可持续发展具有重要意义。

二、调研方法和范围我们采用文献调研、实地考察、问卷调查等方法进行数据收集。

调研范围包括南通市各区的老旧小区，并重点关注小区的住房质量、设施设备、环境卫生、社区管理等方面。

三、调研结果1.住房质量：部分老旧小区住宅条件较差，存在老旧房屋、漏水、防火隐患等问题，影响居民的居住环境。

2.设施设备：部分老旧小区缺乏现代化设施设备，如电梯、停车场、储物间等，不满足居民的生活需求。

3.环境卫生：一些老旧小区存在垃圾乱倒、环境脏乱等问题，给居民的生活带来不便。

4.社区管理：部分老旧小区社区管理水平有待提高，缺乏专业的物业服务，社区活动与居民互动不够。

四、问题分析1.资金不足：老旧小区改造需要大量的资金投入，但很多小区缺乏足够的资金支持。

2.社区管理不到位：社区管理人员与居民的互动不够密切，不了解居民需求，无法提供满意的服务。

3.政府支持不到位：政府对老旧小区改造的政策和资金支持力度不足，导致改造进程缓慢。

五、改进方案1.加大资金投入：政府应加大对老旧小区改造的资金投入，鼓励社会力量参与，提供贷款或补贴。

2.完善社区管理：加强社区管理人员的培训，提高其服务意识和管理水平，加强与居民的沟通和互动。

3.推动政策优化：政府要加大对老旧小区改造的政策支持力度，为改造提供便利，并优化审批流程，加快改造进程。

4.鼓励居民参与：鼓励居民积极参与老旧小区改造，组织居民委员会或业主委员会，凝聚群众力量参与改造工作。

六、结论老旧小区改造是南通市城市发展的重要任务，我们在调研中发现了相关问题，并提出了相应的改进方案。

通过加大资金投入、完善社区管理、推动政策优化和鼓励居民参与，可以推动南通市老旧小区改造工作的顺利进行，提升城市居民的生活质量，改善城市环境，推动城市可持续发展。

城市老旧小区改造调研报告

城市老旧小区改造调研报告一、引言城市老旧小区改造是当前城市管理和城镇化发展的重要任务之一。

本调研报告从市民参与、资金筹措、改造方案等多个方面对城市老旧小区改造进行调研和分析，旨在为相关决策提供参考和建议。

二、背景1. 城市老旧小区的普遍存在我市是一座历史悠久的城市，伴随着城市发展的进程，许多小区的建筑已有几十年甚至上百年的历史。

这些老旧小区普遍存在房屋老化、基础设施破损、环境脏乱等问题，给居民的居住环境和生活质量带来了困扰。

2. 改造的紧迫性和必要性城市老旧小区的改造不仅能够提升居住环境质量，改善市容市貌，还能够推动城市更新和提升城市居民的幸福感和获得感。

因此，加强对城市老旧小区改造的研究和实施，已经成为当务之急。

三、市民参与1. 调研结果经过对居民进行问卷调查和座谈会讨论，我们了解到大多数居民对改造计划持支持态度，但也有一部分居民对改造计划存在担忧，主要集中在资金筹集、住房安置等方面。

为了充分发挥市民参与的作用，我们建议在改造过程中开展广泛的宣传和教育活动，加强居民的意识培养和参与动力。

此外，要建立健全居民代表机制，充分听取居民意见和需求，确保改造计划的顺利实施。

四、资金筹措1. 调研结果目前，城市老旧小区改造中最大的问题之一就是资金筹措。

我们调查了几个已经完成或正在进行改造的项目，发现大部分的资金都是通过政府拨款、贷款和企业投资等方式筹措的。

然而，这些资金仍然不足以满足改造的需求。

2. 解决方案为了解决资金筹措的问题，我们建议政府应加大财政支持，拓宽资金来源渠道，引入社会资本，开展多元化的融资模式。

同时，要加强与金融机构的合作，推出优惠贷款政策，减轻居民和企业的经济负担。

五、改造方案1. 调研结果我们调研了多个城市老旧小区的改造方案，发现大部分的改造方案注重提升房屋质量、改善基础设施、提升绿化率等方面。

同时，一些改造方案还考虑了居民的居住需求和社区建设的要求。

为了提高改造方案的质量和实施效果，我们建议在制定方案时要充分考虑居民的意见和需求，保障改造方案的可行性和可持续性。

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老旧小区改造调研报告三篇精品文档，仅供参考老旧小区改造调研报告三篇老旧小区建造的时间普遍在上世纪末，无论是在设计水平还是配套设施方面，都无法和当代的小区规划设计相比。

下面是为大家带来的，希望能帮助到大家!老旧小区改造调研报告1一、调研现状由于我国经济的飞速增长，让城市宜居程度变成了城市建设的主要指标。

老旧小区改造为民生重点工程，基于城市现代化、环保可持续发展基础。

城镇老旧小区指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。

应通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全，提升居民的宜居水平。

在城市改造中，老城区属于重要地段，但是在改造老旧小区期间却遇到了非常多的难点。

二、存在问题(一)环境设施状态落后随着经济发展，生活水平逐步提升。

车辆保有量正在逐步提升的趋势。

小区雨污管网老旧，且雨污水混流排放。

例如保定新村部分管网堵塞、化粪池破损甚至坍塌导致小区雨污水系统无法正常运行，每逢台风天气小区内涝污水横流、异味严重。

小区道路年久失修，坑坑洼洼破损严重。

安防技防设备不完善。

(二)居民意见难以统一老旧小区人员组成复杂，小区住户一般以老年人、临时租户、工薪阶层为主。

各方有各自需求，方案意见征求阶段，得到的意见征求结果与实施施工过程经常存在意见难以统一的情况。

该情况通常导致施工过程受到部分小区居民轮番阻扰施工，不配合改造。

例如：关于小区绿化增加与适当缩减绿化增加停车位思路分歧问题，建筑违章改造拆除等问题。

(三)绿地所存在的问题老旧小区建造的时间普遍在上世纪末，无论是在设计水平还是配套设施方面，都无法和当代的小区规划设计相比。

特别是在绿化工作上，为满足绿化率，尽管许多的小区都进行了绿化，不过普遍都是自然生长，而且因为缺少必要的养护，所以无法从整体上展现出美感。

同时，还有的小区尽管进行了绿化设计，不过却存在缺株的情况，许多地表都暴露在外。

此外，老旧小区并不重视对于绿化的管理工作，例如湖光花园也很少对绿植进行保养，个别的老旧小区还把小区的绿地开垦改造成了小菜园，乱搭乱建，严重破坏了小区的环境。

(四)建设施工过程影响老旧小区改造过程中，地面破除、管网沟槽开挖、油漆粉刷气味等会对小区居民日常生活造成一定影响。

由于改造过程存在各个管线部门共同施工，个别小区施工现场混乱。

例如驿前巷15A、15B小区施工过程安全防护措施不到位，施工组织不够合理导致未能有效进行施工，改造时间增加等问题。

三、对策建议(一)增加小区功能在改造老旧小区的过程中，不但要稳固楼体结构、重新打造外观、建立保暖工程，而且还要合理的增设小区功能。

一，改善小区居民水电供应设施陈旧的情况，并满足居民平时的生活要求;二，对小区里违背规定的建筑进行清除，增加绿化和小区健身活动区域的面积，加宽小区的道路，并要通过小区地基的实际情况，来在合理的位置建造地下停车场以及供水排水系统;最后，要改善临街土地，以提高小区附近的经济价值，增加老年活动场所。

利用完善的规划以及所增加的功能，来全面的加强老旧小区的宜居程度和经济价值，从而给居民打造出一个舒适且条件优越的生活环境。

(二)加强意见征求过程方案征求初期，应尽量提高意见征求的受众的覆盖面，做好居民改造意识工作。

让小区居民在前期充分的参加到改造工作里，在方案设计期间尽可能满足各方需求的情况下达成共识，求同存异。

以便后期改造过程中产生分歧导致减少不必要的纠纷阻扰。

(三)运用绿色生态环保理念来进行规划设计(1)坚持以人为本要让规划工作具有科学合理性，并展现出绿化工作的成效。

根据老旧小区的设施条件，来有针对性的制定绿化规划，保证规划设计和实际情况能够合理的融合到一起，并实现点、线、面的融合，如此一来就能够改善绿地植被景观，从而打造出一个功能齐全的绿地系统。

例如建立一个小游园，然后融合小区绿化的状况，在进行改造的小区内创建休闲娱乐场所，然后根据住户的各种要求，并利用草坪、广场等来把绿地分为各种功能区，每个分区单独存在，但是均具有自己的特点，能够达到居民的种种要求;另外也可以进行主干道绿化的线状绿地的建设，也就是在小区里把绿化按照现状来排列，把小区中处于分离状态的绿地进行连接，以构成一个绿色体系框架。

(2)对绿地结构进行改善，以加强绿地的生态收益。

想要提升小区的环境，那么就要合理的使用好小区的绿地，全面的展现出绿肺的功能。

而想要实现这一目标，那么就要以生态平衡为理念来创建绿化环保功能，不要只是把绿地当做是一种装饰品，同时还要合理的改善植被，全面的展现出生态效果。

总体来说的话，就是要更改乔木、灌木之间的比例，由于生态收益和绿地面积属于正比关系，将巧木、灌木进行融合才可以打造出结构丰富的绿地，这样一来就能够全面加强生态收益。

(四)加强建设过程管理严格把控质量，安全进度。

与施工、监理单位做好建设工作，合理施工组织计划，严格把关施工过程。

既要保质保量、按时交付工程。

又尽可能减少改造过程对居民日常生活造成的影响。

(五)加强改造后的维护工作对老旧小区的改造成效只能够体现较短的时间，若想长时间保持住户宜居的程度，那么还要全面和物业公司、居委会等部门进行合作，来一同进行管理。

老旧小区改造调研报告2根据20xx年工作计划安排，4月上旬，县人大常委会组成调研组，在县人大常委会副主任吕高骥带领下，对全县老旧小区改造工作进行了深入调研，察看了部分现场，召开了专题座谈会，听取了有关部门负责同志汇报。

现将调研情况报告如下。

一、老旧小区改造基本情况(一)老旧小区现状。

全县城区已上房小区共有107个：其中有物业管理的35个;无物业管理的72个(单位自管7个、居委会管理56个、业主自治9个);已落实物业管理尚未入住小区20个;成立业主委员会的小区有22个(其中有物业小区成立7个、无物业小区成立15个)。

(二)20xx年改造情况。

20xx年县委、县政府以创建省级文明城市为契机，决定全面提升城区老旧小区的基础设施使用功能，大力改善居民生活环境质量，真正把政府为民办实事工程落到实处，从20xx年至2020年，利用五年时间，分批次对鼓楼、明珠园等30个规模较大的老旧小区进行综合改造整治。

20xx年县政府制定下发了《沛县老旧小区综合改造整治暨长效管理工作实施方案》，将鼓楼小区一二三期、鼓楼小区四期、明珠园等三个老旧小区列入了为民办实事工程项目。

由县城管局牵头、沛城街道配合，投资2000余万元，对三个老旧小区的道路、上水、雨污管网、停车设施、路灯、监控、门禁、立面、绿化等基础设施进行了全面改造。

通过改造，老旧小区变成了一个个环境优美、行车有序、停车规范、排水通畅、干净整洁、生活舒适的宜居社区。

(三)20xx年改造计划。

20xx年，县政府计划对鑫达园、江南山水、阳光一、二、三期、鑫粮苑、子隆小区、城市花园、紫荆花园、江南名都城、香颂雅苑、新沛东西区共计12个小区进行改造。

二、老旧小区改造存在的几个问题(一)停车难问题突出。

随着社会的发展，物质生活的不断丰富，家庭轿车拥有量越来越多，而老旧小区建设较早，没有地下停车场，地面停车位又严重不足，业主车辆停放较为混乱，随意占据公共道路，阻碍交通，居民怨言较多。

(二)公共设施缺失破损严重。

老旧小区建设时间较早，部分小区规划设计先天不足，多数老小区未铺设燃气管道，雨污不分，没有物业用房、公共厕所、居民活动中心等公共设施。

有些小区原有的门卫房、公共用房被占用或出租、出售。

如鼓楼四期、明珠园小区传达室被出售、明珠园小区公共用房被开发商出租开办幼儿园等。

小区内道路破损，坑洼不平，出行困难;停车棚破烂不堪，有碍观瞻;墙面污损严重，形象不佳;路灯不亮，成为摆设;电线、网线私拉乱接现象随处可见，以上情况严重影响了老旧小区居民的生活质量。

(三)改造资金筹措困难。

20xx年12个老旧小区综合整治的概算投资总额约7862万元，投资较大。

但目前阳光一二三期、鑫粮苑、子隆小区、城市花园、紫荆花园、江南名都城、香颂雅苑等8个小区的资金还没有落实，概算编制招投标工作进展缓慢，影响了小区整治进度。

(四)毁绿现象普遍存在。

部分业主擅自毁绿种菜，破坏小区绿地。

部分业主私自破墙开窗、拉墙围院，大搞圈地运动，抢占绿地，硬化土地。

有些业主为方便车辆停放，私自毁绿自建停车位。

(五)物业管理混乱。

多数老旧小区都没有物业管理，小区内违建随处可见，技防设施基本没有，电动车辆失盗现象时有发生。

小区内种菜养禽现象普遍存在，小商小贩随意进出，缺乏管理。

新建小区大部分没经过验收就先行上房，前期物业管理大多由开发商自己负责选择。

房子一旦售完，物业公司解散，许多遗留问题迟迟不能得到解决。

业主利益受损，把矛盾转移到后来的物业公司头上，不解决问题就拒缴物业费，而物业公司没有能力解决，如此恶性循环，三到五年，一个新小区就变成老旧小区。

三、对下步老旧小区改造工作的几点建议(一)加强领导，形成合力。

老旧小区改造涉及多个部门，目前我县老旧小区改造工作主要由县城管局牵头，建议县政府成立老旧小区改造工作领导小组，加大统筹协调力度，各相关部门明确职责、任务、目标，充分调动城管委、城管执法局、住建局、房产局、园林局、物价局、街道等单位的积极性，进一步加快我县老旧小区改造工作。

(二)统筹规划，科学安排。

在详尽掌握老旧小区数据的基础上，进行分类评估，统筹科学规划，对确定的改造项目要拿出有针对性、可操作性的改造方案，按照轻重缓急、先易后难的原则组织实施。

要把小区改造工作与我县城区路网、管网改造相结合，要从居民期盼的小区停车难、小区燃气使用等热点问题入手，重点解决老旧小区环境、公共秩序、物业管理等问题。

老旧小区整治涉及群众切身利益，制订整治方案前要多种形式广泛征求居民意见，方案出台后要向小区居民公示，整治方案根据小区的实际情况实行一区一策，区别对待。

(三)多方筹资，加大投入。