土石方市场行情调查报告

土石方市场行情调查

为了解长沙岳麓区域土石方市场行情，集团成本部结合项目情况，对政府相关的政策文件要求进行了收集整理，对土石方市场中相关的价格行情进行了调查，下面就收集了解的情况进行说明。

一、政府的相关政策文件要求

通过收集整理，有如下一些政策文件要求影响岳麓区域土石方市场行情：

1. 长沙市人民政府《关于印发《长沙市城市建筑垃圾运输处置管理规定》的通知（长政发〔2015〕15号）。本规定主要包括四个方面的内容：

①相关的政府监管机构；②建筑垃圾运输处置市场准入和退出管理；③建筑垃圾处置场地管理；④建筑垃圾运输车辆管理。

2．长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强渣土运输车辆管理的通知》（长政办发〔2014〕18号）。通知中主要规定如下：

①从2014年9月1日起，在我市城区万家丽路、福元中路、东北二环线、西二环线、坪塘大道、洋湖大道、湘府路合围区域（含合围道路）内，使用新型智能环保渣土专用运输车辆运输渣土、砂石。运输其他流散物体可能污染道路的，也应使用新型智能环保渣土专用运输车辆运输。老式渣土运输车辆不得在上述区域内营运。

②市渣土行业协会应参考建筑工程的综合定额，结合我市新型智能环保渣土专用运输车辆使用的实际情况，研究制定我市渣土、砂石运输的行业参考定额。

3. 长沙市物价局《关于核定建筑垃圾处置服务费的通知》（长价房〔2014〕69号）。通知中明确了建筑垃圾处置服务费的收费标准，即元/m3。

4. 岳麓区渣土污染整治工作领导小组《关于划定西二环部分路段禁运建筑垃圾的建议函》（日）。函中建议渣土处将西二环部分路段（罗家嘴立交桥至梅溪湖大桥）为禁运路段，改由潇湘大道往南运输。

5.长沙市住房和城乡建设委员会《关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知》（长住建发〔2015〕111号）。通知中下发了新型智能环保渣土运输车土石方挖运消耗量标准。并明确消耗量标准中不包括渣土处置服务费、卸土区场地占用费。卸土区场地占用费由甲乙双方根据实际情况另行计算，参考单价为20-30元/m3。

二、相关市场价格调查情况

通过政府相关主管部门、渣土协会、网络等渠道，获得市场相关主体的联系方式，并通过电话联系、现场查看、面谈等方式获得相关的信息和数据，经过梳理，将调查了解的数据汇总见下表：

市场调查情况信息汇总

公司主要承接土石方开挖服务。

1)采用环保车的土方开挖机装车费用：

按车计费：35-36元/车，一车装土7-8方（实方）；

按立方计费：4-5元/m3（土方需场外运输）元/m3（土方场内转运）；

按小时计费：300元/h（20T挖机）；

强风化岩需增加钩机费用：1100-1200元/h，按立方折合增加8元/m3。

2)老式渣土车，土方开挖装车费用元/m3。

20T（）3万/月；

30T（2m3）5万/月；

以上出租价格含随车一名司机，不含油。

采用环保车运输按渣土协会指导价格执行（见附件一），最低不会低于协会的指导最低价。

采用环保车运输按渣土协会指导价格执行；

同时其可提供土方开挖外运服务：包干价位180元/m3（市中心项目出土），130元/m3（其他位置项目出土）；

在月亮岛附近修建两纵两横市政道路有自己的卸土区。

本卸土区由长沙永辉渣土运输公司承包，是长沙目前最大的卸土区之一，距离八方项目约20km；

卸土费：环保车150-160/车；老式渣土车180/车；

项目业绩：滨江国际金融中心土石方工程：120元/m3。

本卸土区由长沙兆鑫建筑工程有限公司承包，距离八方项

目约12km；

卸土费：环保车130-140/车；

本卸区土石方为鹅秀路市政道路回填用，对土质有一定要

求，且回填场地相对较小；

卸土费：环保车140-150元/车；

1）采用新型环保车：

挖土装土费：约40元/车；

土方运输费：600-700/车（5km以内）；

卸土费：约200元/车卸（往洋湖卸土区）；

全费用包干价：不低于130元/m3（往洋湖）；C区种植土

回填约150元/m3；

2）其他信息：

目前长沙市渣土车数量有限，一般运输公司只有15辆环

保车m, 一车只能装7方左右（按天然密实方）；

原二期C区土方采用众旺公司，现改名为运和公司；

彭总介绍月亮岛卸区因行政规定不能卸土（备注：据我方

了解月亮岛有一段时间确因行政规定不准消纳岳麓区土

方，但目前可消纳）；

1）采用新型环保车：

挖土装土费：成本价约30元/车；

土方运输费：成本价约500元/车（到洋湖约20km）；

卸土费：约150-200元/车，（往洋湖卸土区）；

全费用包干价：145-148元/m3（洋湖）；场内回填约50

元/m3；

2）其他信息：

环保车一车只能装7方左右（按天然密实方）；

因新型环保车的要求，挖机装车时间增加；

其合作单位为莲花运输公司和永辉运输公司（永辉因其自

身原因不能往月亮岛卸土）；

三、总结及相关说明

根据以上对土石市场相关主体的调查情况，在不考虑地方因素干扰的情况下，采用新型环保车外运土方时，其开挖外运及卸土等相关费用如下表：

土方外运价格汇总表

用

四、附件

附件一：关于发布我市《新型智能环保渣土砂石专用运输车行业运输参考定额》的通知

附件二：相关卸土场照片及简单介绍

洋湖三期西侧卸区

位置：位于坪塘大道以西和洋湖大道以北的范围。

卸区规模：本卸区为洋湖湿地公园三期的建设场地，规划总面积196公顷，包括湿地景观、17万平方米的湿地商业街及度假酒店、体育公园等。

其他：据了解此卸区为目前长沙最大的卸区，出入口相对多，卸土较方便，八方二期部分土石方卸于此卸区。

洋湖卸区地理位置截图

洋湖卸区现场照片一（出入口）

洋湖卸区现场照片二（沿河路堤）