工程概预算第五章1
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计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内 容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；
工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确
5.2.2 工程量计算的步骤
（1）、熟悉施工图
看图时应注意：
①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、 总高；
②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化， 室内外高差；
计算公式为：
单位工程 （ 直 分 接 项 费 相 工 ＝ 应 程分 量项工 ）程定
5.1.3 施工图预算编制说明的内容
1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、 结构形式、建筑面积、层数等；
2、预算文件编制依据——设计图来源、设计 单位、所用的定额和取费标准的名称；
3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；
单位工程（ 直分 接项 费 人 工 ＝ 工 程定 量 当 额时 用当 量地人工单价） ＋（分项材 工料 程定 量 当 额时 用当 量地材 ）料预算价 ＋（分项施 工工 程机 量械台 当 班 时 定 当 额 地 用 机 ） 量 械台
单价法：又称单位估价法。它是利用各地区、 各部门编制的建筑安装工程单价估价表或概 预算定额基价，根据设计图纸计算出各分项 工程的工程量或扩大计量单位的工程量，分 别乘以相应单价或定额基价，并相加起来， 即得该工程按定额计算出的直接费。
（3）、列出分项工程的名称
对于不同的分部工程，应按施工图列出 其所包含的分项工程的项目名称，以方便工 程量的计算。
（4）、列表计算工程量
“三线一面”的计算
ℓ中 轴
线
“三线”：ℓ外——外墙外边线
ℓ中——外墙中墙外 心线
墙 内
ℓ内——内墙净长线
250
120
370
“一面” S1——底层的建筑面积 建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积
370 240
1500 1500
3000
6000
3000
如图 计算“三线一面” ℓ外=[（3.0+6.0+3.0+0.25×2）+(3.0+1.5+1.5+0.25×2)]×2=38(米) ℓ内=（3.0+6.0+3.0-0.12×2）+(1.5+1.5-0.24）×2+（3.0-0.24）×3+6-
（2）、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本章 内容
（3）、施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工
合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （4）、施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格
4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；
5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾 的地方，以及编制时的处理方法；
6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；
7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏 高或偏低的原因。
5.2 工程量计算的原则和步骤
5.2.1 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图 预算最重要的基础性数据，工程量计算准确 与否将直接影响工程造价的准确性。为快速 准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
0.24=31.32(米) ℓ中=ℓ外 - 4墙厚=38-4×0.37=36.52(米)
S1=（3.0+6.0+3.0+0.25×2）×(1.5+1.5+0.25×2)=81.25(m2)
370 240
1500 3000
3000
6000
3000
ℓ外=(3.0+1.5+0.25×2)×2+(3+6+3+0.25×2）+1.5×2＝41(米) ℓ内=(3.0-0.12×2）×3+(1.5-0.24)×2+3+6+3-0.12×2=22.56(米) ℓ中=ℓ外-4×0.37=39.52(米) S1= （ 6+0.25×2 ） ×(12+0.25×2)-(6-0.25×2)×(1.5-0.25+0.25) =73(m2) (外墙为370，内墙为240）
③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料 长度表时，应选择1～2种构件校核；
④了解屋面作法是刚性还是柔性；
⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙 面的装饰作法；
（2）、计算建筑基数
基数是基础性数据的简称，在计算分项工 程工程量时，有些数据需要经常用到，这些 数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、 L内、S。
6500 3000
240
3Hale Waihona Puke Baidu0
1450
ℓ外=[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2 =50(米)
ℓ内=14.5-0.12×2+（6.5-0.12×2）×2 =26.78(米)
ℓ中=ℓ外-4×墙厚 =50-0.37×4=48.25(米)
ℓ中—墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸 S1=（14.5+0.25×2）×(3+6.5+0.25×2)=150(m2)
5.1.2 施工图预算的编制方法
编 制
单 价 法
计 算 分 项 工 程 量
汇
套 定 额 基 价
总 单 位 工 程 基
价
计 算 直 接 费
|
计 算 直 接 工 程 费
间
人 材 机 工 料 分 析
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
方
常
接
法
用
费
套
计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
第五章 建筑工程施工图预算
5.1 施工图预算编制依据和方法
5.1.1 施工图预算的概念和作用 （1）、施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计
图 图纸已完成
预 算
工程开工前
编制 单位
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 单 位 工 程 造 价
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
量
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
金
实物法：它是先根据工程设计图纸和工程量计算 规则，计算出分项工程的工程量，然后再根据定 额计算出各分项工程需要的人工、材料和施工机 械台班的数量，并分别按不同规格、品种、类型 加以汇总，得出该工程全部的人工、材料、机械 台班的耗用量，再各自乘以当时当地人工、材料 和施工机械台班的市场单价，求得人工费、材料 费和施工机械使用费，其费用的总和就是该工程 的直接费。
工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确
5.2.2 工程量计算的步骤
（1）、熟悉施工图
看图时应注意：
①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、 总高；
②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化， 室内外高差；
计算公式为：
单位工程 （ 直 分 接 项 费 相 工 ＝ 应 程分 量项工 ）程定
5.1.3 施工图预算编制说明的内容
1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、 结构形式、建筑面积、层数等；
2、预算文件编制依据——设计图来源、设计 单位、所用的定额和取费标准的名称；
3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；
单位工程（ 直分 接项 费 人 工 ＝ 工 程定 量 当 额时 用当 量地人工单价） ＋（分项材 工料 程定 量 当 额时 用当 量地材 ）料预算价 ＋（分项施 工工 程机 量械台 当 班 时 定 当 额 地 用 机 ） 量 械台
单价法：又称单位估价法。它是利用各地区、 各部门编制的建筑安装工程单价估价表或概 预算定额基价，根据设计图纸计算出各分项 工程的工程量或扩大计量单位的工程量，分 别乘以相应单价或定额基价，并相加起来， 即得该工程按定额计算出的直接费。
（3）、列出分项工程的名称
对于不同的分部工程，应按施工图列出 其所包含的分项工程的项目名称，以方便工 程量的计算。
（4）、列表计算工程量
“三线一面”的计算
ℓ中 轴
线
“三线”：ℓ外——外墙外边线
ℓ中——外墙中墙外 心线
墙 内
ℓ内——内墙净长线
250
120
370
“一面” S1——底层的建筑面积 建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积
370 240
1500 1500
3000
6000
3000
如图 计算“三线一面” ℓ外=[（3.0+6.0+3.0+0.25×2）+(3.0+1.5+1.5+0.25×2)]×2=38(米) ℓ内=（3.0+6.0+3.0-0.12×2）+(1.5+1.5-0.24）×2+（3.0-0.24）×3+6-
（2）、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本章 内容
（3）、施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工
合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （4）、施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格
4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；
5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾 的地方，以及编制时的处理方法；
6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；
7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏 高或偏低的原因。
5.2 工程量计算的原则和步骤
5.2.1 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图 预算最重要的基础性数据，工程量计算准确 与否将直接影响工程造价的准确性。为快速 准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
0.24=31.32(米) ℓ中=ℓ外 - 4墙厚=38-4×0.37=36.52(米)
S1=（3.0+6.0+3.0+0.25×2）×(1.5+1.5+0.25×2)=81.25(m2)
370 240
1500 3000
3000
6000
3000
ℓ外=(3.0+1.5+0.25×2)×2+(3+6+3+0.25×2）+1.5×2＝41(米) ℓ内=(3.0-0.12×2）×3+(1.5-0.24)×2+3+6+3-0.12×2=22.56(米) ℓ中=ℓ外-4×0.37=39.52(米) S1= （ 6+0.25×2 ） ×(12+0.25×2)-(6-0.25×2)×(1.5-0.25+0.25) =73(m2) (外墙为370，内墙为240）
③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料 长度表时，应选择1～2种构件校核；
④了解屋面作法是刚性还是柔性；
⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙 面的装饰作法；
（2）、计算建筑基数
基数是基础性数据的简称，在计算分项工 程工程量时，有些数据需要经常用到，这些 数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、 L内、S。
6500 3000
240
3Hale Waihona Puke Baidu0
1450
ℓ外=[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2 =50(米)
ℓ内=14.5-0.12×2+（6.5-0.12×2）×2 =26.78(米)
ℓ中=ℓ外-4×墙厚 =50-0.37×4=48.25(米)
ℓ中—墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸 S1=（14.5+0.25×2）×(3+6.5+0.25×2)=150(m2)
5.1.2 施工图预算的编制方法
编 制
单 价 法
计 算 分 项 工 程 量
汇
套 定 额 基 价
总 单 位 工 程 基
价
计 算 直 接 费
|
计 算 直 接 工 程 费
间
人 材 机 工 料 分 析
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
方
常
接
法
用
费
套
计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
第五章 建筑工程施工图预算
5.1 施工图预算编制依据和方法
5.1.1 施工图预算的概念和作用 （1）、施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计
图 图纸已完成
预 算
工程开工前
编制 单位
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 单 位 工 程 造 价
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
量
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
金
实物法：它是先根据工程设计图纸和工程量计算 规则，计算出分项工程的工程量，然后再根据定 额计算出各分项工程需要的人工、材料和施工机 械台班的数量，并分别按不同规格、品种、类型 加以汇总，得出该工程全部的人工、材料、机械 台班的耗用量，再各自乘以当时当地人工、材料 和施工机械台班的市场单价，求得人工费、材料 费和施工机械使用费，其费用的总和就是该工程 的直接费。