住宅区物业管理委托合同模板参考(完整版)
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
住宅区物业管理委托合同样本6篇
住宅区物业管理委托合同样本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区占地面积______平方米，共有房屋______栋，计______套，绿化面积______平方米，公用设施设备若干。
二、委托管理服务事项乙方对甲方委托的房屋共用部位、共用设施设备及配套的公共设施和附属建筑物提供维修、养护、管理等服务。
具体包括：房屋外观的维护、公共区域的保洁服务、绿化养护、安保服务、公共设备设施的维护等。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本住宅区物业服务等级和各项服务内容，乙方按照每月每平方米建筑面积______元的标准收取物业服务费。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费。
如有逾期，甲方需按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应支持乙方的管理服务，协助解决相关事项。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好宣传教育工作，维护社区秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应提供符合标准的物业管理服务，保质保量完成各项服务任务。
对于房屋共用部位及设施设备，乙方应承担维修及养护责任。
如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料及收取的费用。
在提供服务过程中，乙方员工如有不当行为造成的损失由乙方承担相应责任。
对于非因乙方原因造成的损失，乙方不承担责任。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
物业委托管理合同样板(供住宅区)5篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的住宅区位于____市____区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共包括____栋住宅，____套房屋。
二、委托管理事项1. 房屋及设施设备的维修、养护和管理。
2. 公共区域的保洁、绿化和秩序维护。
3. 停车场的管理。
4. 消防、安全协助管理。
5. 业主投诉处理及日常沟通工作。
6. 法律法规规定的其他物业管理事项。
三、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照住宅面积计算，每平方米每月____元人民币。
2. 物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付，乙方需提供正规发票。
3. 甲方应按期支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、服务质量标准1. 乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保物业的正常使用。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，及时处理业主的投诉和报修。
3. 乙方应定期公布物业服务情况，接受业主的监督。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
3. 甲乙双方应共同协作，维护物业及其公共区域的秩序和安全。
4. 甲乙双方应按照法律法规的规定，共同处理涉及物业管理的相关事宜。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方管理不善导致物业及其公共区域发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。
物业管理委托合同(住宅小区)8篇
物业管理委托合同（住宅小区）8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理单位）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业管理的法律、法规，本着服务业主、促进发展的宗旨，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅小区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋______栋，______套住房，______户商业网点。
绿化面积约为______平方米。
其他公共配套设施设备______。
本物业为______类型物业委托管理。
管理服务范围包括小区内房屋共用部位及设施设备的维护、公共环境卫生的清洁保洁、公共秩序的维护等。
二、委托管理服务事项乙方根据甲方的委托管理要求，具体负责以下事项的管理和服务：（一）房屋共用部位的维护和管理。
乙方负责房屋共用部位的日常管理和维护，对业主委员会提出的维修要求及时响应和处理。
如需重大维修的，组织专业人员制定维修方案并报甲方批准后实施。
（二）公共设施和设备的维护与管理。
乙方负责小区内公共设施和设备的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行和使用安全。
需要更新改造的设施设备，制定方案报甲方批准后实施。
（三）公共环境卫生的清洁保洁。
乙方负责小区内的清洁保洁工作，保持小区环境整洁、卫生。
制定清洁保洁制度并严格执行，定期巡查小区环境卫生情况，及时处理垃圾堆积等问题。
（四）公共秩序的维护。
乙方负责小区内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，确保小区内的安全秩序。
对进出小区的车辆、人员实行管理，防止非法入侵和破坏行为。
（五）其他事项的管理和服务。
乙方负责小区内的绿化养护、停车场管理、装饰装修管理等事项的管理和服务。
制定相关管理制度并严格执行，确保小区内的良好秩序和环境卫生。
三、委托管理期限本物业管理委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
住宅物业委托管理合同4篇
住宅物业委托管理合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1住宅物业委托管理合同甲方（业主）：姓名（名称）：______________________身份证号（营业执照号）：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人（负责人）：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有住宅物业或住宅物业的部分权益，为了维护业主权益，提升物业管理水平，双方达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方对其所拥有的住宅物业进行物业管理，具体包括但不限于：（1）对物业进行定期巡查，确保物业安全和正常运行；（2）负责对小区内公共设施的维护和维修；（3）负责住户之间的纠纷调解工作；（4）协助甲方对住宅物业进行装修、改造等相关工作。
1.2 甲方应按照约定支付物业管理费用，并确保提供正确的物业信息和交纳相关费用。
第二条物业管理费用2.1 物业管理费用计算标准为每月物业面积乘以约定的管理费用标准。
2.2 物业管理费用支付方式为甲方每月按时支付费用至乙方指定的账户。
第三条服务标准3.1 乙方应按照约定规定的服务标准对住宅物业进行管理，确保住户生活环境的舒适和安全。
3.2 乙方应具备良好的服务意识和专业的管理能力，积极解决物业管理中的各类问题。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。
4.2 合同到期前，如甲方需要继续委托乙方进行物业管理，需提前______个月与乙方进行续签合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行本合同过程中涉及的信息涉及到双方的商业秘密和个人隐私，应当严格保密。
5.2 双方不得将合同中约定的任何内容透露给第三方，否则应承担相应的法律责任。
住宅区物业管理委托合同范文参考6篇
住宅区物业管理委托合同范文参考6篇篇1甲方（业主委员会/开发商）：________________乙方（物业管理公司）：______________________根据相关法律法规及业主大会决议，为保障住宅区的安全与和谐，甲方决定委托乙方进行物业管理，经双方友好协商，达成以下协议：一、委托管理事项乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的住宅区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施管理：负责住宅区内的公共设施设备（如电梯、照明、消防设施等）的维护、保养和更新工作。
2. 环境卫生管理：负责住宅区内的公共区域环境卫生保洁工作，包括楼道、道路、绿化等。
3. 安全保卫管理：负责住宅区的安全保卫工作，包括但不限于监控设备维护、安全巡查等。
5. 停车场管理：负责住宅区内的停车场管理工作，确保停车秩序井然。
6. 其他相关服务：包括但不限于客户服务、投诉处理、社区文化建设等。
二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准如下：____________________。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付费用。
如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
3. 在合同执行过程中，如遇物价指数变动等不可预见因素导致成本变化时，双方可另行协商调整费用标准。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
乙方应积极响应并改进服务质量。
2. 乙方应根据合同约定提供优质的服务，确保住宅区的安全与和谐。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。
3. 甲乙双方应共同遵守相关法律法规及业主大会决议，共同维护住宅区的利益。
4. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有权对住宅区内的公共设施设备进行维护和保养。
5. 在合同执行过程中，如遇重大事项或突发事件，甲乙双方应及时沟通并共同协商解决。
住宅区物业管理委托合同样本5篇
住宅区物业管理委托合同样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1住宅区物业管理委托合同样本甲方（甲方为住宅区业主委员会，以下简称“业主委员会”）：联系地址：电话：乙方（乙方为物业管理公司，以下简称“物业公司”）：联系地址：电话：鉴于甲方拟委托乙方承担住宅区内的物业管理工作，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
一、物业管理内容1.1甲方委托乙方为住宅区提供以下管理服务：1.1.1保安服务：包括住宅区内的巡逻、门卫、安全巡查等服务；1.1.2绿化及设施维护：包括住宅区内的公共绿化、设施的养护、修缮等服务；1.1.3环境卫生管理：包括住宅区内的卫生清洁、垃圾分类等服务；1.1.4物业设施管理：包括住宅区内公共设施的维护、管理等服务；1.1.5其他由甲方委托的相关物业管理工作。
1.2甲方保留对物业管理工作的监督权，并有权要求乙方根据实际情况调整管理方案、增减管理人员等。
二、物业管理费用及支付方式2.1甲、乙双方约定，物业管理费用为（具体金额），按（月/季/年）支付，具体支付日期为每期的（具体日期）前支付。
2.2若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务。
2.3若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标，甲方有权暂停或终止支付物业管理费用。
三、违约责任3.1若甲、乙双方任何一方违反了本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
四、保密条款4.1甲、乙双方应对因履行本合同而取得的对方的各类资料、信息、数据等内容负有保密义务，不得向第三方泄露。
五、争议解决方式5.1甲、乙双方对于因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院解决。
六、其他事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至（具体日期）终止。
6.2甲、乙双方在履行本合同过程中如有任何变更或补充，应经双方书面确认方为有效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
住宅区物业管理委托合同样本（三篇）
住宅区物业管理委托合同样本甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）地址：联系电话：乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：鉴于：1. 业委会负责管理住宅区的公共事务，为提高服务质量和管理水平，决定委托物业公司进行住宅区的物业管理工作；2. 物业公司具有相关经验和资质，能够按照业委会的要求，高效、规范地开展物业管理工作；经双方友好协商，达成以下合同：一、委托内容及范围1. 业委会委托物业公司对住宅区的公共设施、绿化、环境卫生、安全等进行管理和维护；2. 物业公司负责住宅区内的日常保洁、绿化养护、设备设施维修、安全和消防工作等；3. 物业公司应按照业委会的要求，提供相关物业管理服务，包括但不限于：房屋租赁管理、收费管理、投诉处理、活动组织等；4. 双方可根据实际情况随时协商修改委托内容和范围，并签订补充协议。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
到期前双方如无异议，可协商续签合同。
三、权益和义务1. 业委会的权益和义务：（1）提供住宅区管理的相关资料和信息给物业公司；（2）对物业公司的业务进行监督和评价，并及时提出改进意见和要求；（3）支付物业管理费用；（4）依法维护住宅区内业主的合法权益。
2. 物业公司的权益和义务：（1）严格履行合同约定的管理工作，确保住宅区内的设施设备和环境的良好状态；（2）按照约定时间和质量要求完成各项工作任务；（3）按时向业委会提供各项报告，包括但不限于财务报表、工作总结和业主意见反馈等；（4）保护住宅区内业主的合法权益，不得泄露个人隐私信息；（5）在合同期限内，不得私自变更管理方式，未经业委会同意，不得擅自调整物业费用标准。
四、费用支付方式和标准1. 物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费、保洁费、绿化养护费等，具体标准由业委会和物业公司协商制定，并在合同附件中明确。
住宅区物业管理委托合同5篇
住宅区物业管理委托合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理订立本合同。
双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况该住宅区位于__________________（详细地址），总占地面积_____________平方米，房屋总栋数_______栋，房屋总套数_______套，绿化面积_______平方米。
住宅区基本情况详见附件。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及排水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；其他委托管理事项。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前三个月，双方协商续签事宜。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据住宅区实际情况，按照相关规定及标准收取物业服务费用。
具体收费标准详见附件。
2. 支付方式：业主应当按照年度或季度向乙方交纳物业服务费用。
乙方应当向业主提供合法有效的收费凭证。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 审核乙方制定的物业服务质量标准和服务计划；2. 对乙方的管理服务进行监督，提出改进意见和建议；3. 协调乙方与业主之间的关系，协助乙方开展物业服务工作；4. 按时支付物业服务费用。
（二）乙方权利和义务：1. 根据有关法律法规和政策规定及本合同约定，制定物业服务质量标准和服务计划；2. 对住宅区进行日常管理，保障住宅区的正常使用秩序；3. 接受甲方的监督，并接受政府相关部门的指导；篇2甲方（业主委员会）：_________________乙方（物业管理公司）：_________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区占地面积____平方米，建筑面积____平方米，房屋共计____栋____套。
住宅物业委托管理合同5篇
住宅物业委托管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称：________________；物业类型：住宅；座落区域：__________；建筑面积：__________平方米。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备的维护和管理。
3. 物业共用部位的清洁卫生。
4. 公共绿化养护。
5. 车辆停放及场地管理。
6. 维护公共秩序。
7. 装饰装修管理。
8. 消防安全管理。
9. 房屋档案及业主资料的管理。
10. 法律法规政策规定的其他公共性服务事项。
三、委托管理期限篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称为__________，坐落于__________，物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业总建筑面积为__________平方米。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，保持房屋结构完好，确保房屋使用安全。
2. 公共设施管理：负责维护公共配套设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等，确保其正常运行。
3. 绿化管理：负责小区绿化工作，保持环境整洁美观。
4. 保洁服务：提供公共区域的清洁和卫生管理服务。
5. 安全管理：维护小区治安秩序，防范安全事故发生。
6. 停车场管理：负责小区内停车场的日常管理和车辆进出秩序维护。
7. 其他委托事项：____________（根据实际需求添加）。
三、委托管理期限本物业委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
小区物业管理委托合同书范文5篇
小区物业管理委托合同书范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1小区物业管理委托合同书范文甲方（委托方）：______________ 小区业主委员会乙方（受托方）：______________ 小区物业服务公司根据《物权法》、《物权法实施细则》等相关法律法规和《小区物业管理规定》的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理______小区的物业事务达成如下协议：一、服务范围：乙方接受甲方委托，负责管理______小区的物业事务，包括但不限于保安、清洁、绿化、设备维修等工作。
二、服务内容：乙方应按照《小区物业管理规定》的要求，维护小区环境卫生，保障小区安全秩序，维护小区设施设备的完好，提供高质量的物业服务。
三、服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________（多少）年。
四、服务费用：甲方按照物业面积和服务内容支付服务费用给乙方，具体金额为每平方米__________元/月，共计人民币__________元/月，服务费用每年调整一次。
五、权责义务：1.乙方应按照甲方的要求，保障小区的环境卫生和安全秩序，提供优质的物业服务。
2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。
3.双方应共同遵守《小区物业管理规定》，保障居民的利益。
六、违约责任：任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方造成的损失。
七、解决争议：本合同的履行和解释均适用中国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
八、其他事项：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：年月日以上为小区物业管理委托合同书范文，甲、乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保小区物业管理工作顺利进行。
愿双方合作愉快，共同打造美好的小区环境。
小区物业管理委托合同5篇
小区物业管理委托合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托物业管理范围及服务内容（一）物业管理范围：XXXX小区全部物业区域。
具体包括：房屋建筑的共同部分及附属配套设施，绿化环境及其配套休闲娱乐设施，小区内的交通道路及停车场等。
（二）服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：日常维护与修缮、绿化保洁、安全保卫、车辆管理、公共设施管理及其他专项服务等。
二、物业管理服务期限自本合同签署之日起至XXXX年XX月XX日止。
三、物业管理服务费用（一）甲方应按照国家规定及小区实际情况向乙方支付物业服务费用。
具体金额及支付方式由双方另行商定。
（二）乙方需在甲方支付费用后按照合同约定提供相应的物业服务。
若甲方未按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量与标准乙方应按照相关法规及行业标准提供优质服务，确保物业服务达到双方约定的质量标准。
具体服务标准详见附件。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利与义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
（二）乙方权利与义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
3. 乙方应对物业服务中出现的重大问题及时通知甲方，并尽力协助解决。
4. 乙方应建立物业服务档案，保存相关服务记录。
六、合同的变更与解除（一）本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更合同内容。
（二）任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。
但若出现法定或约定解除情形，双方均可依法或依约解除合同。
篇2甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业管理事宜，达成以下协议：一、委托物业基本情况1. 物业类型：____________________。
住宅区物业管理委托合同5篇
住宅区物业管理委托合同5篇篇1住宅区物业管理委托合同一、甲方委托甲方（业主）：（签订人姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（物业公司）：（公司名称）联系地址：（公司地址）联系电话：（联系电话）二、物业服务内容1. 乙方接受甲方委托，负责管理和维护位于（详细地址）的住宅区物业，包括但不限于保安管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。
2. 乙方应按照业主大会的决议和相关法律法规的要求，保障住宅区的日常运营和管理，确保住宅区的安全、卫生和秩序良好。
3. 乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，报告内容包括但不限于物业运营情况、费用使用情况、维修保养情况等。
4. 乙方应根据甲方的要求，提供其他有关物业管理的服务，如组织社区活动、处理纠纷等。
三、费用及支付方式1. 甲方应按照物业管理费用的约定，按时足额地向乙方支付费用。
2. 物业管理费用包括但不限于保安人员工资、维修费用、公共设施设备费用等支出。
3. 物业管理费用的支付方式可以选择预付、月付、季付等方式，双方可根据实际情况协商确定。
4. 若甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并保留解除合同的权利。
四、责任与义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的要求履行物业管理服务，确保住宅区的正常运行。
2. 乙方应认真履行管理职责，不得擅自变更或延误相关服务，严禁以任何方式侵犯甲方的利益。
3. 甲方应主动配合乙方进行工作，并提供必要的支持和协助，共同维护住宅区的和谐。
4. 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。
若无法协商解决，可向有关部门投诉或诉诸法律解决。
五、解除合同1. 若一方违反合同规定，严重影响物业管理服务的正常进行，另一方有权解除合同，并保留追究违约方责任的权利。
2. 在解除合同情况下，双方应协商解决已产生的债务和权益问题，确保双方利益不受损失。
六、其他条款1. 本合同自双方签字之日起生效，至物业管理服务结束日止。
2. 本合同应符合国家法律法规的相关规定，双方应遵守约定，确保合同的有效性。
住宅区物业管理委托合同样本3篇
住宅区物业管理委托合同样本3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的住宅区名称为：__________，占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米，房屋类型包括住宅、商业等。
物业的具体范围包括住宅区内的公共设施、绿化、卫生、安保等。
二、委托管理事项1. 房屋管理：负责住宅区房屋的验收、交接、维护和管理，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：负责住宅区内的公共设施、设备的管理、维护和保养。
3. 绿化管理：负责住宅区的绿化规划、养护和管理。
4. 环卫管理：负责住宅区的环境卫生管理，确保住宅区整洁有序。
5. 安保管理：负责住宅区的安全保卫工作，维护住宅区秩序。
6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务标准1. 乙方应按照相关规定和标准，提供优质的服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务质量。
3. 乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，积极解决存在的问题。
五、物业服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定的标准支付乙方。
2. 物业服务费用的计费方式、标准及支付方式详见附件。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。
2. 乙方如未能提供符合本合同约定的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。
3. 甲乙双方因执行本合同所产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。
七、合同的变更和解除1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
物业委托管理合同书(供住宅区)5篇
物业委托管理合同书（供住宅区）5篇第1篇示例：物业委托管理合同书（供住宅区）甲方：住宅区业主委员会乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1. 甲方委托乙方对住宅区的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修、设备管理等工作。
2. 乙方需确保住宅区的公共设施设备正常运转，保障业主的正常居住生活。
3. 对于住宅区内的紧急情况，乙方需及时采取措施，保证住户的安全。
二、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方全体业主按照住宅面积或人口数等相关标准共同缴纳，具体数额由甲方推荐并经大多数业主同意后确定。
2. 物业管理费用的使用需经甲方审核同意后进行支出，乙方需保证费用的合理使用，并根据需要提供相关支出明细。
三、服务质量要求1. 乙方需保证提供的服务质量符合国家相关标准和规定，确保住宅区内的环境整洁、安全。
2. 乙方需设立投诉处理机制，及时处理住户的投诉和建议，确保住户的权益得到保障。
3. 乙方需定期向业主委员会提交物业管理报告，汇报管理情况和费用使用情况，接受甲方及时监督。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至约定时间届满或协商一致解除为止。
五、违约责任1. 一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，不视为违约，但需及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
六、争议解决甲、乙双方就合同履行过程中发生的任何争议应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（住宅区业主委员会）：______________ 日期：______________以上是关于【物业委托管理合同书（供住宅区）】的内容，希望双方能够遵守合同内容，共同维护住宅区的和谐秩序，提升居住质量。
第2篇示例：物业委托管理合同书（供住宅区）甲方（业主）：_____________（以下简称甲方）乙方（管理公司）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方是该住宅区的业主之一，为了更好地管理和维护住宅区的公共设施和环境，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承诺为住宅区提供以下服务：保洁、绿化养护、安保巡逻、设备维修、事件处理等服务。
物业委托管理合同样板(供住宅区)7篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）7篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对住宅区实施物业管理，特订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：住宅区物业地址：__________________（详细地址）物业面积：建筑面积共计______平方米委托管理的物业范围：住宅区内的房屋、公共设施、公共环境及相关场地等。
二、委托管理服务事项1. 房屋管理：保持房屋结构完好，确保公共区域的正常使用。
2. 公共区域管理：维护公共区域清洁、安全，确保道路畅通。
3. 公共设施管理：对住宅区内的公共设施进行日常维护和保养。
4. 环境卫生管理：保持住宅区环境整洁，定期清理垃圾。
5. 绿化管理：负责绿化区域的养护，保持绿植生机。
6. 秩序维护：维护住宅区秩序，保障居民安全。
7. 停车管理：合理规划和安排停车位，确保停车有序。
8. 业主服务：及时受理业主的咨询和投诉，建立良好沟通机制。
9. 文化建设：组织居民开展文化娱乐活动，增进邻里关系。
10. 其他：______________（其他需要委托管理的服务事项）。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据住宅区面积及委托管理事项，甲方应支付乙方物业服务费用，具体标准如下（根据实际需求细化）。
2. 支付方式：__________________（如按月支付、按季度支付等）。
3. 收费时间：__________________（明确收费的时间点）。
4. 服务费用调整：如遇通货膨胀等不可预见因素导致成本变化，乙方需提前通知甲方协商调整费用。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：监督乙方的物业管理服务；协助乙方开展管理工作；按时支付物业服务费用等。
物业委托管理合同样板(供住宅区)5篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）5篇篇1物业委托管理合同样板（供住宅区）甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有（住宅区名称）的所有权，为了让住宅区的物业管理更加规范、便捷、高效，特签订本物业委托管理合同，并由双方共同遵守约定，如下：第一条服务内容1.1 乙方应当对甲方委托管理的住宅区进行全方位的日常物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施维护等。
1.2 乙方应当负责管理住宅区内的公共设施和设备，确保其正常使用和维护。
1.3 乙方应当定期向甲方报告住宅区内的管理情况和相关问题，并参与解决。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方签订的服务合同支付物业管理费用，并在规定时间内足额支付。
2.2 物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并以书面形式确认。
第三条管理工作3.1 乙方应当配备专业的物业管理团队，保障住宅区的正常运营。
3.2 乙方应当组织开展住宅区的安全检查工作，防范各类安全事故的发生。
3.3 乙方应当积极与业主代表进行沟通，收集意见建议，及时反馈并解决问题。
第四条服务保障4.1 乙方应当对住宅区的管理工作负责，并承担相应的法律责任。
4.2 乙方应当严格履行管理职责，保障住宅区内业主和租户的合法权益。
4.3 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，对不符合要求的情况进行整改或解除合同。
第五条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定期限届满终止。
合同届满前，如甲方需中途解除，应提前一定期限书面通知乙方。
第六条争议解决双方在履行本合同过程中如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权诉诸仲裁解决。
第七条其他7.1 本合同的未尽事宜由双方协商解决，并签订书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2物业委托管理合同样板（供住宅区）合同编号：【XXXX】甲方（委托方）：_____________（以下简称甲方）住所地：_____________联系电话：_____________法定代表人/委托人：_____________乙方（受托方）：_____________（以下简称乙方）住所地：_____________联系电话：_____________法定代表人/委托人：_____________鉴于甲方为拥有位于_____________的住宅区，急需委托乙方进行物业管理，现双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方接受委托，按照甲方的要求，对住宅区的公共区域、设施设备以及相关事务进行管理和维护。
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合同编号：YT-FS-4723-88
住宅区物业管理委托合同模板参考(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
住宅区物业管理委托合同模板参考
(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会
乙方(受托人)：|____物业管理公司
为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。
合同书面如下：
一、物业管理范围及内容
(一) 甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承
包经营，自负盈亏。
(二) 管理事项包括：
1. 房屋的使用、维修、养护;
2. 区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;
3. 清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4. 公共生活秩序;
5. 文娱活动场所;
6. 便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);
7. 车辆行驶及停泊;
8. 住宅区档案管理;
9. 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则
以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统
一原则。
三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。
四、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、双方责任、权利、义务
1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;
2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;
3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;
4、给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按微利房租金标准租用;
5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;
10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;
11、政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方责任、权利、义务
1. 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;
2. 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实
现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3. 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;
4. 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
5. 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6. 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;
7. 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8. 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收
费标准收取，不得擅自加价。
每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;
9. 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;
10. 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;
11. 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
12. 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位
六、管理目标和经济指标
(一) 各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。
(二) 确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经
营收入。
七、风险抵押
(一) 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;
(二) 乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;
(三) 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;
(四) 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
八、奖罚措施
(一) 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。
(二) 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区
称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
(三) 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任;
(四) 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担;
(五) 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。
九、合同更改、补充与终止
(一) 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;
(二) 合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;
(三) 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。
十、其他事项
(一) 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
(二) 本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、
4、____、____为合同的有效组成部分。
(三) 本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。
(四) 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。
(五)
(六)
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
代表(签名)：代表(签名)
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