私人购房合同修改版
私人购房合同范本5篇
私人购房合同范本私人购房合同范本精选5篇(一)甲方(卖方):____乙方(买方):____签订日期:____年____月____日鉴于甲方是位于____的房产的合法所有者,愿意将其出售给乙方。
乙方希望购买甲方的房产,用于居住或投资。
双方基于公平、诚信的原则,经过友好协商,达成以下购房协议。
第一章房产描述第一条房产信息房产位置:位于____。
房产面积:____平方米。
房产结构:____。
房产权属:____。
房产现状:。
第二章交易价格及支付方式第二条交易价格双方同意,房产的交易价格为人民币____元整(¥)。
第三条支付方式乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整(¥____)。
余款人民币____元整(¥____)应于房产过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。
第三章房产过户第四条过户手续甲方负责协助乙方办理房产过户手续。
第五条过户时间双方应于本合同签订之日起____日内完成房产过户手续。
第四章房产交付第六条交付时间甲方应在收到全部交易款项后____日内将房产交付给乙方。
第七条交付条件交付时,甲方应确保房产结构完好,设施设备齐全,且无其他权利负担。
第五章保证与责任第八条甲方保证甲方保证房产信息真实准确,无隐瞒重大瑕疵。
第九条乙方责任乙方应按照约定支付购房款项,并妥善保管和使用房产。
第六章违约责任第十条违约责任如一方违反合同条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第七章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
协商不成时,可提交至____仲裁委员会进行仲裁。
第八章其他约定第十二条其他约定本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第九章合同生效第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____乙方(签字):____签订地点:____签订日期:____年____月____日私人购房合同范本精选5篇(二)甲方(卖方):____乙方(买方):____签订日期:____年____月____日鉴于甲方是位于____的土地的合法所有者,愿意将其出售给乙方。
私人交易购房合同范本6篇
私人交易购房合同范本6篇篇1私人交易购房合同范本甲方(购房人):____________________,身份证号:____________________,联系地址:____________________。
乙方(出售人):____________________,身份证号:____________________,联系地址:____________________。
鉴于甲方自愿购买乙方所拥有的房产,双方经协商一致,现订立本《私人交易购房合同》,以资证明。
一、房产基本信息1.房屋地址:____________________。
2.房屋产权:乙方系该房屋合法产权人,具有该房屋的所有权。
3.房屋面积:____________________,户型:____________________。
二、购房款项1.总价款:____________________元整。
2.首期支付:____________________元整,于签订本合同之日起3日内支付。
3.尾款支付:剩余购房款项须于____________________年____________________月____________________日前支付完成。
三、交房和过户日期1.甲方支付购房首期款项后,乙方应保证房屋的完好交付,并协助甲方办理过户手续。
2.过户日期:____________年________月________日。
四、其他约定事项1.房屋权属问题发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,向有关部门申请仲裁;2.因本合同引起的一切法律纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,向有关司法机关提起诉讼;3.本合同自双方签字盖章后生效,至双方债务完全履行终止;4.未尽事宜,双方协商解决。
甲方(购房人)签字:_______________ 日期:____________乙方(出售人)签字:_______________ 日期:____________本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
私人交易购房合同模板6篇
私人交易购房合同模板6篇第1篇示例:私人交易购房合同模板甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有位于(房屋地址)的房产,愿意出售给乙方,并且乙方对该房产表示了购买意向,双方经友好协商,达成如下协议:一、房产信息1.1 房产位于(具体地址),产权归甲方所有,房产面积为(具体面积),在不涉及市政府规划调整的情况下,产权证号为(具体产权证号)。
1.2 房产售价为(具体金额),乙方在(日期)支付全款购买该房产,并确保房屋为无抵押的情况下交付给甲方。
二、乙方权利与义务2.1 乙方在签订本合同之日起,支付房产售价的30%作为订金,确认购买意向。
2.2 乙方应自行承担房产过户产生的税费和费用。
2.3 乙方应在(日期)前将余款支付给甲方,并按照双方约定的日期办理过户手续。
2.4 乙方在过户前有权对房产进行验收,如有问题应及时与甲方协商解决。
2.5 乙方确认购买此房产是基于真实意愿,不存在任何违法行为。
三、甲方权利与义务3.1 甲方应在签订本合同之日起,保证房产没有发生抵押、查封、纠纷等情况,可以合法出售给乙方。
3.2 甲方应在交付房产时,提供相关权属证明文件和遗失补办手续。
3.3 如甲方在协议生效后违反合同内容导致交易无法完成,甲方应双倍返还乙方定金。
四、合同终止4.1 在甲、乙双方一致同意的情况下,合同可以提前终止。
4.2 如果因不可抗力,如房产被政府征收、自然灾害等原因导致交易无法完成,合同自动终止,甲、乙双方无需承担任何违约责任。
五、争议解决5.1 本合同如发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
六、其他6.1 本合同自双方签字盖章后生效,合同一式两份,甲、乙双方各自留存一份。
6.2 本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充内容与附件具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):签订日期:签订日期:以上为私人交易购房合同模板,双方如需签订合同,应在充分理解合同内容并达成共识的情况下签字盖章。
私人交易购房合同模板5篇
私人交易购房合同模板5篇篇1甲方(购房人):________________ 身份证号:____________________________乙方(售房人):________________ 身份证号:____________________________鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议,特订立本合同,以兹信守。
一、房屋基本情况1. 乙方将位于________________的房屋出售给甲方。
房屋的具体地址为________________,建筑面积为____________平方米。
2. 房屋权属证书编号为____________,产权年限为______年。
产权年限自______年______月______日至______年______月______日。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋的交易价格为人民币______元整(大写:_________________________元整)。
此价格包含房屋本身、附属设施及产权等所有相关权益。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项:(1)在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整(大写:_________________________元整)。
(2)在双方办理房屋产权过户手续后______日内支付剩余款项人民币______元整(大写:_________________________元整)。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方在收到购房款项后的______日内将房屋交付给甲方,并保证房屋的完好。
如有损坏,乙方应按照损坏程度进行修复或赔偿。
2. 双方应在合同签订后的______个月内办理房屋产权过户手续。
乙方应提供必要的材料并协助甲方办理过户。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。
违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
私人交易购房合同范本5篇
私人交易购房合同范本5篇篇1私人交易购房合同范本甲方(买方):____________身份证号码:____________联系地址:____________联系电话:____________乙方(卖方):____________身份证号码:____________联系地址:____________联系电话:____________鉴于甲、乙双方就以下房屋的买卖事宜达成一致意见,特订立本合同,共同遵守中国法律。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:____________2. 房屋结构及面积:____________3. 房屋所有权证号:____________4. 房屋交易总价:人民币____________元整(¥__________元)二、交易条件1. 甲方委托乙方代理购买以上房屋,并向乙方支付全部购房款项。
2. 乙方同意将房屋转让给甲方,并提供房屋产权证明及相关手续。
3. 双方达成交易后,乙方应立即将房屋的产权过户手续办妥,并将相关证件及钥匙交付给甲方。
4. 若乙方逾期交付房屋或产权证明,甲方有权解除合同,要求乙方返还全部购房款项,并赔偿相应损失。
三、权利及义务1. 乙方应保证房屋真实合法,并无任何权利瑕疵或纠纷。
2. 乙方应负责办理房屋过户手续,不得拖延或阻碍。
3. 甲方应按约定时间支付购房款项,并协助乙方办理相关手续。
4. 双方应遵守合同约定,保证协商一致,共同完成房屋买卖交易。
四、其他事项1. 合同协议自双方签字盖章之日起生效,至房屋过户手续办妥之日止。
2. 房屋交易过户产生的税费及其他费用由乙方承担。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,经双方协商同意,可解除合同,返还购房款项。
综上,甲、乙双方在完全了解合同内容的情况下,自愿签署本合同,在坦诚、公平、诚信的基础上达成一致意见。
甲方签字(盖章):____________ 日期:____________乙方签字(盖章):____________ 日期:____________本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
私人购房合同的范本(通用8篇)
私人购房合同的范本(通用8篇)私人购房合同的范本篇1出卖人(以下简称甲方):________________买受人(以下简称乙方):________________根据《_____》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。
现该房屋具体状况如下:(一)座落于________________,建筑面积______平方米;(二)房屋的所有权证号为___________,国有土地使用权证号为___________;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式为:第五条甲方承诺在本合同生效之日起________日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起________日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。
除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:__________________________________________。
私人购房合同范本6篇
私人购房合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1私人购房合同范本甲方(出卖方):(单位)(个人)地址:(单位)(个人)电话:(单位)(个人)乙方(购买方):(单位)(个人)地址:(单位)(个人)电话:(单位)(个人)鉴于:1. 甲方是具有该房产所有权或者持有该房产的合法权证的合法持有人;2. 乙方愿意购买该房产,并愿意遵守以下约定;双方经平等协商,就乙方购买甲方名下房产事宜,达成如下协议,以资共同遵守。
第一条房产基本信息该房产位于(具体地址),产权证号为(产权证号),面积约为(具体面积),房产性质为(住宅/商铺/其他)。
第二条交易价格1. 该房产的交易价格为人民币(具体金额),乙方同意支付全部购房款。
2. 乙方需支付购房款的方式为(一次性付清/分期付款),具体支付时间和方式如下:首付款:人民币(具体金额),于签署本合同之日支付;尾款:人民币(具体金额),于(具体时间)前支付。
第三条过户办理1. 双方同意在签署本合同后的(具体时间)内办理过户手续,并由乙方承担过户费用。
第四条房产交付1. 该房产将于过户完成后的(具体时间)交付给乙方。
2. 乙方应在接收房产后的(具体时间)内对房产进行验收,如有质量问题应在(具体天数)内提出异议。
第五条违约责任1. 一方未按约定交付或支付款项,应承担违约责任;2. 除非因不可抗力因素导致的延误,否则逾期交付或支付款项的一方须支付对方每日逾期款项的百分之(具体比例)作为违约金;3. 若一方因不可抗力因素导致无法按时履行义务,应及时通知对方,并在不可抗力事件解除后尽快履行其义务。
第六条法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律;2. 本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,应提交(具体仲裁委员会/人民法院)解决。
第七条其他约定1. 本合同自双方签字生效;2. 本合同正本一式(具体份数)份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力;3. 本合同未尽事宜,按照有关法律法规补充规定。
私人购房合同范文(5篇)
私人购房合同范文售房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、房屋具体情况:1、位置:____市____区____县____小区____楼____单元____号2、房屋类型_____,建筑面积____平方米,结构____楼层,房屋走向:_____,房屋形状:_____,用途_____。
该房产的总占地面积:_____。
3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号:土地证编号:三、房屋四界:东:西:南:北:四、付款方式:(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于____个人出资购买,其所有权完全属于____个人所有。
十一、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
(四)该项房产的房地产评估。
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
私人交易购房合同范本6篇
私人交易购房合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1私人交易购房合同范本甲方(出售方):____________________地址:____________________电话:____________________乙方(购买方):____________________地址:____________________电话:____________________鉴于甲方是房产的合法所有者,有权出售该房产;乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:第一条房产基本信息房产地址:__________房产面积:__________ 平方米房产楼层:__________ 层/共__层房产产权性质:__________房产满足的居住条件:__________第二条交易价格1. 甲方出售房产的总价为__________(大写:____________________)。
2. 甲方已收到乙方支付的定金__________元,剩余金额__________元在(具体时间或约定时间内)一次性支付。
第三条房屋交割1. 房屋产权证书中的权属、面积等应与实际相符,保证不存在抵押、查封、处分等纠纷。
2. 双方约定在交易结束日期前,由双方共同到房产所在的相关机构进行产权过户手续,并由乙方支付相关过户费用。
3. 乙方应当不迟于__________日将房屋款项支付至甲方指定账户。
第四条违约责任1. 任何一方未能履行合同义务,构成违约,违约方需支付违约金(违约金标准由双方协商确定)。
2. 乙方逾期支付房屋款项的,甲方有权解除合同,乙方定金不予退还。
第五条其他约定1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效,至双方履行完毕义务后终止。
甲方签字:__________ 日期:__________乙方签字:__________ 日期:__________附件:房屋产权证书复印件、身份证复印件、其他。
私人交易购房合同范文(5篇)
私人交易购房合同范文出卖人(甲方):_____ 身份证号码:_____ 详细住所:买房人(乙方):身份证号码:详细住所:甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:一、房屋具体情况:1、位置:2、房屋面积约为平方米。
二、出售价格:该房屋带地板砖总计房价¥元整,人民币大写:_________________________________________________________。
三、付款方式:1、该房屋总价格为人民币____元整,协议签定之后,首付金。
四、甲方责任:1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙方办理相关手续。
五、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。
六、违约责任本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。
七、双方约定1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙方各执一份。
甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):_____ ____年____月____日 ____年____月____日私人交易购房合同范文(二)出卖方(甲方):买受方(乙方):甲、乙双方就房屋及地皮买卖相关事宜,依照现行法律、法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同,供双方共同遵照执行。
一、房屋名称:两间三层半楼房及地皮。
二、房产地点:黄岗镇府前街(淮河路)西段路南(李艳琳农资超市对面)。
三、出售范围:1、两间三层半楼房及地皮。
私人交易购房合同范本7篇
私人交易购房合同范本7篇第1篇示例:私人交易购房合同范本合同编号:XXXXXXXX甲方(买方):______________鉴于甲方欲购买乙方位于______________的房产,双方经平等协商达成如下协议:一、房产描述1. 乙方拥有位于______________的房产,房产面积为______________平方米,房屋结构为______________,房屋用途为住宅;2. 该房产产权证号为______________,房产权证明为______________;3. 房产价格为______________万元,并且乙方已全款购买该房产,没有任何抵押、债务或其他纠纷。
二、房产交付及付款方式1. 买卖双方同意在签订本合同后的______________天内完成房产过户手续;2. 乙方应在签订本合同时将房产所有权证明和相关证件交付给甲方;3. 甲方应在签订本合同时支付房产总价的______________%作为定金,剩余金额应在过户完成前支付清;三、违约责任1. 一方未履行本合同约定的,应向对方支付违约金,违约金为合同总价______________%;2. 若因一方严重违约导致合同解除,违约方应返还对方已支付的定金,并赔偿对方因此遭受的损失。
四、其他约定1. 我方双方均保证提供的信息真实有效,若有虚假陈述,对方有权解除合同并要求赔偿;2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并自签订之日起生效;3. 任何未尽事宜,双方共同协商解决。
乙方(签字):______________ 日期:______________第2篇示例:私人交易购房合同甲方(买方):_______________证件号码:_______________联系地址:_______________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就买卖以下房产事宜订立本合同:二、房产交易价格1. 房产总价为人民币_______________元整(¥_______________),价格经双方协商一致确定。
私人购房合同的范本(通用8篇)
私人购房合同的范本(通用8篇)私人购房合同的范本篇1出卖人(以下简称甲方):_________身份证号码:____________________________甲方为______省_____市_____区/镇________居民买受人(以下简称乙方):_________身份证号码:______________________________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号:__________________________ 房屋座落:______市______区_______村。
设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为____层。
建筑面积_____平方米。
该房房土地****为:农村集体土地划拨,房屋建于_________年使用至今为______年。
第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_______日内方可交付。
甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_______种方式处理:1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订_______日内按一次性付款形式付款。
第五条甲方逾期交付商品房的处理:如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为:合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为:合同继续履行。
私人购房合同协议书改写
私人购房合同协议书改写这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!《私人购房合同协议书改写》甲方(买方):【甲方姓名】乙方(卖方):【乙方姓名】鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于【房屋地址】的房产(以下简称“该房屋”),乙方愿意将该房屋出售给甲方,甲乙双方为明确双方的权利与义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条 房屋基本情况1.1 乙方出售的房产位于【房屋地址】,房屋结构及面积如下:- 结构:【房屋结构】- 面积:【房屋面积】平方米1.2 该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条 购买价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,该房屋的购买价格为人民币【购买价格】(大写:【购买价格】元整)。
2.2 甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述购房款分【分期次数】次支付给乙方,具体支付方式和时间如下:- 【第一次付款时间】:【付款金额】元- 【第二次付款时间】:【付款金额】元- 【第三次付款时间】:【付款金额】元2.3 甲方未按时支付购房款的,应按照迟延付款金额的千分之五支付违约金。
第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将该房屋交付给甲方。
3.2 甲方应自房屋交付之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。
3.3 双方应在本合同签订之日起【过户期限】内,共同办理房屋过户手续。
第四条 其他约定4.1 甲乙双方应遵守国家的法律法规,按照合同约定履行各自的权利与义务。
4.2 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。
4.3 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(买方):【甲方姓名】乙方(卖方):【乙方姓名】签订日期:【签订日期】请根据您的实际情况对以上合同内容进行修改和完善,以确保合同的合法性和有效性。
如有需要,请咨询专业律师意见。
私人购房合同协议
卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。
甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。
第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。
乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。
第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失。
第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。
第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。
任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。
第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。
甲方:乙方(代理人):联系电话:联系电话:签订时间:年公证人:联系电话:月日甲方:_____乙方:_____依据《民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室,建筑面积为_ __平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写___元整)。
私人交易购房合同范本3篇
私人交易购房合同范本3篇篇1甲方(出售人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购房人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就甲方所有房屋之私人交易达成以下合同协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_________________________________________。
2. 房屋结构类型:_________________________________________。
3. 房屋面积及附属设施等详细信息:_________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方共同商定,房屋交易总价为人民币(大写)________________元整。
此价格包括房屋本身及附属设施,不包含税费等其他费用。
2. 支付方式:双方约定采取一次性付款或分期付款方式支付房款。
具体支付时间和金额如下:(此处详细列明支付方式及时间)_________________________________________。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权,无任何纠纷和限制。
如因此产生的任何责任由甲方承担。
2. 房屋产权转移:在乙方支付全部房款后,甲方应在规定时间内协助乙方办理房屋产权转移手续。
相关费用由双方按照国家法律法规规定承担。
四、房屋交付及附属设施处理1. 房屋交付时间:双方约定在乙方支付完毕房款后的_________(具体日期)完成房屋交付。
2. 房屋交付时,甲方应保证房屋内设施完好,并将水、电、燃气、物业等相关费用结清。
附属设施的处理需详细列明并约定责任归属。
私人购房合同范本改写
私人购房合同范本改写甲方(卖方):[卖方姓名]身份证号:[卖方身份证号码]联系地址:[卖方地址]联系电话:[卖方电话]乙方(买方):[买方姓名]身份证号:[买方身份证号码]联系地址:[买方地址]联系电话:[买方电话]鉴于甲方拥有一处房产,乙方有意购买该房产,经双方友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况房屋地址:[具体房屋地址]房屋面积:[房屋的具体面积]房屋户型:[房屋的具体户型描述]二、房屋价款及支付方式1. 经双方商定,该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整(大写:[大写金额])。
2. 乙方应在[具体日期]前,向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元整(大写:[大写定金金额])。
3. 剩余房款乙方应在[具体时间期限]内通过[具体支付方式,如银行转账等]支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在[交付房屋的具体日期]将房屋交付给乙方,并保证房屋及附属设施设备完好。
2. 双方应在房屋交付时共同查验房屋,并办理相关交接手续。
3. 自房屋交付之日起,房屋的所有权及相关权益归乙方所有。
四、产权过户及税费承担1. 甲方应在[办理产权过户的具体期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户所产生的税费,按照国家相关规定由双方各自承担。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋或办理产权过户手续,应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整(大写:[大写违约金金额]),并承担由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方违反本合同约定,未能按时支付房款,应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整(大写:[大写违约金金额]),且甲方有权解除本合同,没收乙方已支付的购房定金。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项[其他双方约定的事项,如附属设施设备的归属等]本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
房屋买卖合同修改版(适用于个人)
房屋买卖合同修改版(适用于个人)买卖双方信息卖方(以下简称“甲方”):姓名:地质:买方(以下简称“乙方”):姓名:地质:房屋信息1. 物业地质:2. 房屋所有权证号:3. 房屋建筑面积:4. 房屋实际使用面积(如有):5. 房屋产权归属:现行法律规定的产权登记部门办理产权登记手续后,房产证将办理归属。
6. 房屋使用权是否受限(如有):7. 其他附属设施、配套设施情况:交易价格及支付方式1. 房屋交易总价:2. 首付款金额及支付方式:3. 贷款金额及贷款方式(如有):4. 银行贷款利率及还款方式(如有):交付及过户1. 房屋交付时间:2. 房屋交付形式:3. 是否需要办理过户手续:4. 过户及相关手续办理方式及费用由谁承担:风险责任及违约责任1. 甲方因何原因未按时交付房屋,乙方可以要求返还定金,或者要求支付违约金,违约金金额为定金总额的70%。
2. 乙方因何原因不支付剩余购房款,甲方可以单方解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为剩余购房款总额的50%。
3. 在交付之前,如发现房屋本身存在权属纠纷或其他严重质量问题,甲方承担相应法律责任,并退还已支付款项,退还款项的支付违约金,违约金金额为已支付款项总额的100%。
其他条款1. 甲乙双方应充分了解房屋使用规划、相关税费等情况,并自行承担相关责任。
2. 任何一方应在签订合同后5个工作日内向对方支付定金,逾期将视为自动解除合同。
3. 甲乙双方应在签订合同后10个工作日内完成房屋过户手续。
4. 乙方自愿购房,无任何强迫或欺诈行为。
5. 合同中如有争议,甲乙双方应友好协商解决;若协商不成,可向当地有管辖权的法院提起诉讼。
合同生效及变更1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效,有效期为交房后一年。
3. 本合同若有任何修改或补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出修订。
甲方(签名):乙方(签名):。
私人购房合同范本改写
私人购房合同范本改写甲方(卖方):________________地址:_____________________乙方(买方):________________地址:_____________________鉴于甲方为该房产的合法所有者,乙方有意向购买甲方所拥有之房产,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条房产描述甲方同意出售,乙方同意购买位于_____________________(房产地址),建筑面积为______平方米,房产权证编号为______________的房产。
第二条交易价格双方同意房产的交易价格为人民币(大写)__________________(¥_______元)。
第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写)__________________(¥_______元)。
2. 余款支付方式为:______________________________________。
第四条房产交付甲方应于收到乙方定金之日起______日内将房产及相关权属证明文件交付给乙方,并协助乙方完成房产过户手续。
第五条过户手续1. 甲方负责提供办理房产过户所需的全部文件和资料。
2. 双方应于约定时间内共同前往房产交易中心办理过户手续。
3. 过户过程中产生的税费由______方承担。
第六条违约责任1. 如甲方未能按期交付房产或提供过户所需文件,应向乙方支付违约金,金额为房产交易价格的______%。
2. 如乙方未能按期支付房款,应向甲方支付违约金,金额为未付款项的______%。
第七条保证与承诺1. 甲方保证所售房产权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 乙方承诺按照合同约定支付房款,并承担购房过程中的法律责任。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定_____________________________________________________________ _________________。
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房屋买卖合同
出卖人:身份证号码:
详细住所:
联系方式:固定电话移动电话
买受人:身份证号码:
详细住所:
联系方式:固定电话移动电话
买卖双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:
第一条买受人所购房屋基本情况
1、房屋名称:
2、房产地点:
3、房屋所有权证证号:
4、房屋平面图及其四至见房产证。
5、出售范围:住宅房屋一栋,属结构,层高为层,建筑面积共平方米;附属庭院一处,面积平方米;附属构筑物,面积平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。
上述内容以下统称“本房产”。
第二条计价方式与价款
本房产采用整体一次性计价方式,房产总价款为:人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(¥元)。
第三条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款:
1、一次性付款,即本合同签订之日起日内,买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。
2、分期付款,即本合同签订之日起,买受人分期向出卖人支付房产价款,第一期为年月日前支付人民币元,第二期为年月日前支付人民币元,第三期为年月
日前支付人民币元。
3、预交定金,即本合同签订之日起日内,买受人支付给出卖人履约定金人民币万元;买受人支付定金之日起日内,向出卖人支付房产价款人民币元(定金可充作房款);如出卖人违约,按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约,定金不退。
3、预留尾款,即本合同签订之日起日内,买受人向出卖人支付房产价款人民币元;剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。
4、其他方式,
出卖人收到买受人的房款时,应出具收款收据。
第四条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的,按下列第__种方式处理:
1、逾期在__日之内,自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过__日后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的百分之__(一般10-20%)向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
3、其他方式,
第五条交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将本合同约定的房产交付买受人使用。
第六条出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用,按下列第______种方式处理:
1、逾期不超过_____日,自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。
买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的百分之__(一般10-20%)向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
第七条房产交接
1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋,并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
3、在本合同约定的交付期限内,出卖人应通知买受人办理交付手续。
4、双方进行验收交接时,出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙,并签署房屋交接单。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围,以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第八条收益与风险
1、本房产交付之日起,其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有,出卖人不得以任何理由追偿任何费用。
2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。
第九条权属纠纷排除
出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十条房产质量责任
1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题,并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。
2、房产交付之日前存在的质量问题,由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的,维修费用由出卖人承担;因质量问题影响房屋使用的,买受人有权解除本合同,出卖人应向买受人支付房产总价款百分之__(一般10-20%)的违约金。
3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任。
第十一条产权登记
出卖人应当在本房产交付使用后___日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,并积极协助买受人办理本房产的过户手续。
如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第___项处理:
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%(一般10-20%)向买受人支付违约金。
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
第十二条补充协议
本合同未尽事宜,买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条争议解决办法
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成,则依法向合同签署地人民法院起诉。
第十四条其他约定
1、为进一步体现公正原则,本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员:
(1)出卖人亲属:
姓名:关系:身份证号码:
姓名:关系:身份证号码:
姓名:关系:身份证号码:
(2)买受人亲属:
姓名:关系:身份证号码:
姓名:关系:身份证号码:
姓名:关系:身份证号码:
以上人员作为见证成员共同签名确认。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式份,买卖双方各执一份,见证人各一份,均具同等效力。
4、合同附件:本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件(含见证人员)。
出卖人(签名、按指模):
年月日买受人(签名、按指模):
年月日见证人(签名):
年月日私人购房合同(修改版)的有关说明
1、本合同系本人根据现行法律法规,融合商品房买卖和私人房屋买卖中应注意的事项,对社会上流通的合同范本进行整理修改而成。
2、本合同中括号内斜体字的违约金比例属提示性文字,正式合同文本中要予以删除。
3、当事人可根据各自需要,对本合同进行修改补充。
4、受知识和经验所限,本合同不足之处,请使用合同的当事人谅解。
5、购房是重大事项,为了确保交易安全,当事人最好请专职律师全程把关。
二〇一二年八月。