提升地下停车库经济性的设计要点研究
居住区地下汽车库设计的经济性研究
居住区地下汽车库设计的经济性研究随着城市化的不断推进,居住区地下汽车库的设计越来越受到人们的关注。
地下汽车库不仅能够解决居住区停车位不足的问题,还能够改善居住环境,提高社区的整体品质。
地下汽车库的设计施工成本较高,需要进行经济性研究,才能更好地发挥其作用。
本文将对居住区地下汽车库设计的经济性进行研究,探讨其对居住区的影响,并提出相应的建议。
我们来看一下居住区地下汽车库的设计对经济性的影响。
地下汽车库的设计不仅仅要满足停车位需求,还需要考虑地下空间利用率、施工成本和后期运营费用等因素。
在设计阶段,需要充分考虑地下空间的利用率,尽可能提高停车位数量,减少地下空间的浪费。
还需要合理利用地下空间,设计出高效的停车位布局,减少施工成本。
地下汽车库的施工成本也是影响其经济性的重要因素。
地下汽车库的施工成本主要包括人工费用、材料费用、设备费用等。
为了降低地下汽车库的施工成本,可以采用现代化的施工技术和设备,提高施工效率,降低人工费用;选择优质的建筑材料,延长地下汽车库的使用寿命,降低后期维护费用;使用智能化设备,减少能源消耗,降低后期运营费用。
居住区地下汽车库的设计的经济性研究是很有必要的。
在设计阶段,需要充分考虑地下空间的利用率,降低施工成本;在施工阶段,需要采用现代化的施工技术和设备,降低施工成本;在后期运营阶段,需要采用智能化管理系统,降低后期运营费用。
只有这样,才能更好地发挥地下汽车库的作用,提高居住区的整体品质。
在实际操作中,我们还需要根据具体的情况,做出相应的调整。
可以根据居住区的规模和停车位需求,确定地下汽车库的设计方案;可以根据当地的施工条件和材料资源,选择合适的施工技术和设备;可以根据居住区的管理需求,选择合适的智能化管理系统。
只有根据实际情况,做出科学的决策,才能更好地发挥地下汽车库的作用,提高居住区的整体品质。
居住区地下汽车库的设计的经济性研究是非常重要的。
只有进行经济性研究,才能更好地发挥地下汽车库的作用,提高居住区的整体品质。
探讨地下车库的建筑设计要点
探讨地下车库的建筑设计要点摘要:合理开发利用地下空间,建设地下车库已成为城市建设的需求.如何依据相关设计规范,结合项目的实际情况,充分考虑地下车库与周围环境相结合,经济合理的设计地下车库的层高,布置结构柱网、行车通道及停车位的排列方式,解决人员与车辆的安全疏散等各方面的因素,设计出科学合理、经济适用的地下停车库,已成为项目设计的重点。
关键词:地下车库;总平面设计;主体结构设计,平面功能设计;安全疏散设计引言城市中拥挤的交通,有限的建设空间,使停车成为城市发展中的静态交通问题,在受项目规划设计中要考虑建筑密度,绿化环境的优越等的条件的限制,地面可停车的条件是有限的,因此,建设地下车库不仅能提高绿化环境、提供良好的停车环境、缓解地面停车的压力,同时也是城市必备的人防设施。
对解决土地资源紧缺与城市发展得矛盾起到了积极的作用。
本人经过这些年地下车库的建筑设计,将相关规范与设计实践相结合,对地下车库建筑设计的几个要点进行了深入探讨。
旨在为类似研究与应用提供建议与参考。
地下车库的概念地下车库是室内地坪低于室外地坪高度超过该层净高1/2的车库。
按建设方式有独立式的和附建式的,结合上部主体结构建造的附建式地下车库是常见的项目设计,相对于独立式的地库设计具有一定的复杂性,在设计地库时需考虑地上建筑结构、设备对地下车库的影响。
1、科学合理的总平图设计地下车库与地上建筑及环境相关联。
地下车库需根据用地范围、水文和工程地质条件、场地内地形及标高、地下综合管线的布置、场地内地形及标高、地上建筑物总体设计概况、人防设施等进行合理的挖、填土平衡选择合适的建设位置。
进行合理的总平面布局设计。
地下车库的汽车坡道出入口设置于地面环境中,应结合建筑和基地内道路情况等因素选择合适的位置,各出、入口之间的距离不小于15m,需在总平面中预留出位置,尽量避免对周边安静环境的干扰,在整个地下车库的设计中尤为重要。
基地周边市政环境对场地内道路系统及地库出入口的设置有一定的引导作用。
地下车库经济性要素探索
中国/北京 03/2015 地下车库经济性要素探索
1.1 经济轴网研究
8.4*8.4m轴网
对于常规8.4*8.4m 轴网,Y向尺寸中 间跨行车道为6200, 大于5500,略不经 济;而X方向则由 7800改为8400了, 导致在X向上有部 分建筑面积浪费了, 导致其整体停车效 率降低;同样停 144辆车,需面积 3282.8 ㎡,比前 两种多268.9 ㎡.
7.8*7.8m轴网
在保证Y向尺寸为 仍为最经济尺寸, 即48300 =5300*6+5500*3 而X向为7800的N倍, 则其停车效率仍是 最高的。 (注;此情况不包括 坡道、机房、楼梯 等面积)
7.8*7.8m轴网 车位数: 144个 车库面积:3013.9 ㎡停车率=20.9 ㎡ /辆
中国/北京 03/北京
03/2015
地下车库经济性要素探索
2.2 实例分析
小结 • 从剖面布置方面去提高经济性,可从以下方面去考 虑: .减少覆土厚度; .根据项目性质确定结构形式(框架/无梁楼盖); .优化行车道上方设备布置,充分利用停车位上方及 梁窝空间布置设备; .创造条件使地下车库内设备管道及设备房间减少;
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03/2015
地下车库经济性要素探索
1.2 实例分析
2,主要柱网采用 8100*8100的尺寸, 很经济;
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03/2015
地下车库经济性要素探索
1.2 实例分析
3,边角部位通过变 轴线,适应停车, 提高停车效率;
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03/2015
地下车库经济性要素探索
1.2 实例分析
居住区地下汽车库设计的经济性研究
居住区地下汽车库设计的经济性研究1. 引言1.1 背景介绍居住区地下汽车库设计的经济性研究引言本研究将通过对居住区地下汽车库设计的经济性进行分析,探讨其在提升城市停车效率、节约用地资源、改善城市交通状况等方面的作用。
通过对地下汽车库设计的成本比较、收益预测、风险评估和影响因素分析,为相关政府部门和房地产开发商提供决策参考,推动地下汽车库建设的可持续发展。
1.2 研究目的研究的目的是为了深入分析居住区地下汽车库设计的经济性,探讨其在运行和管理过程中的成本和收益情况。
通过比较地下汽车库与传统地面停车场的成本差异,预测投资地下汽车库的收益情况,评估地下汽车库运行中可能面临的风险,并分析影响其经济性的因素。
通过研究可进一步了解地下汽车库的优势和劣势,为相关决策提供依据。
通过对地下汽车库的经济性进行研究,旨在为居住区汽车停车管理提供更科学的方案,促进城市停车设施的建设和优化,提高停车资源的利用效率,完善城市交通管理体系,优化城市交通环境。
2. 正文2.1 地下汽车库设计的经济性分析地下汽车库设计的经济性分析是指通过对地下汽车库建设和运营中所涉及到的成本、收益、风险以及影响因素等进行综合评估,从而确定地下汽车库在经济上的可行性和优势所在。
地下汽车库设计的经济性分析需要考虑到建设成本。
地下汽车库建设通常需要进行地下空间挖掘、土建工程、通风系统安装等,这些都会造成一定的资金投入,因此需要对建设成本进行详细的核算和分析。
收益预测也是经济性分析中的重要环节。
地下汽车库通常会通过收取停车费来获取收益,因此需要对停车需求、市场定价、收费标准等进行合理预测,从而确定收益的可实现性。
风险评估也是不可忽视的一部分。
地下汽车库建设和运营中存在着诸多风险,比如市场风险、技术风险、自然灾害风险等,这些风险需要进行全面评估和应对措施的制定。
影响因素分析也是经济性分析的重点之一。
地下汽车库的经济性受到诸多因素的影响,比如地区经济发展水平、周边交通状况、竞争格局等,需要对这些因素进行深入分析,从而为经济性评估提供依据。
基于住宅地下车库建筑设计的经济性分析
基于住宅地下车库建筑设计的经济性分析为了提供高品质的小区居住环境以及充分的配建人防面积,新建住宅小区在具体建设过程中,均选择建造地下车库来解决以上问题。
[1]基于设计的不断优化和完善,确保地下车库满足小区建设和人们使用需求,同时实现建设用地的有效节约,因此针对地下车库建设的经济性分析十分必要。
标签:地下车库;空间柱网;经济性分析0 引言地下车库的设计需要综合考虑建筑工程项目整体规模、结构以及预估车辆保有量等要素,设计难度较大。
目前部分地下停车库的设计存在一定问题,包括出入口、柱网、层高不合理等,这在一定程度上影响了车库的使用和管理体验。
为确保上述问题得到有效改善或解决,建造具备较高性价比的地下车库,在具体建设地下车库过程中,[2]从建设过程的多方面、多环节分析工程经济性,确保构建高性价比的地下车库。
1 地下车库经济性指标围绕地下车库建筑设计的经济性进行具体分析时。
首先,从停车效率方面进行考虑,项目停车效率值与建筑空间利用率及业主的停车便捷性息息相关,而对于住宅项目停车效率来说,停车效率值应高于32m2左右,从多数项目停车效率具体情况来看,具有较大的差异。
其次,考虑结构指标,地下室顶板及柱网结构形式投入较高成本,较大比例应用已然存在,此时要合理挖掘地下室结构选型。
对于首置首改项目来说,建议采用小开间柱网或中开间柱网;对于再改或高端项目来说,则可对大开间柱网加以选用。
此外,对单方成本进行考虑,从地下室建设角度出发,因差异化的建造方式、结构方案及管理水平使得地库平均单方成本数据结果产生较大差距,区域的不同也会有较大差异化特征。
在地下室实际平均单方成本方面,一般来说3000~4000元/m2是较为理想的平均单方成本,但通常地下车库会对单方成本和车位售价情况进行保留,因而缺乏高度匹配的成本和售价。
2 地下车库成本关注点2.1 地下车库经营建造策略对于地下车库来说,基于营建策略的合理规划,能够对项目成本给予有效控制,进而显著提升品质及收益。
地下车库经济性研究
Step1 车库层高控制(结构专业部分)
• 结构跨度大小的控制
三种柱网体系各自的成本和停车效率不同,可根据具体项目进行合理 控制,达到最优化柱网布置。
小柱网梁高低,综合成本低,空间小; 大柱网梁高高,综合成本高,空间大。
车库层高控制经济性建议
• 车库层高控制涉及技术专业分类
Step1 结构专业部分 Step2 设备专业部分
每增加10cm,地下室综合成本增加18元/㎡。
车库层高控制经济性建议
• 车库层高控制涉及技术专业分类
Step1 结构专业部分 Step2 设备专业部分
Step1 车库层高控制(结构专业部分)
• 车库结构上部荷载
针对主要管线密集部分,减轻结构上部荷载,可以有效减小结构 主梁截面尺寸。从而达到压缩车库层高的目的。
Step3控制地下车库竖向与剖面关系---层数最少
尽量将车库放在一层解决,减少全埋地下室的层数
Step3控制地下车库竖向与剖面关系---坡地适应
场地竖向与土方平衡是地库设置的重要影响因素,场地坡度较大时,合 理利用阶梯挡墙及结构找坡适应场地,减少挡墙数量和高度
在区内地形的高处,减少地库的设置,以避免较大的开挖,在区内地形 的低洼段,可适当增加地库的层数,可减少回填成本和基础费用。
新型梁板形式:
承载力 冗余量
施工周期
大板
中 18天
结构成本
高
单向次梁
高 20天 中
无梁楼盖
低 15天 低
加腋楼盖
中 15天 次低
Step1 车库层高控制(结构专业部分)
• 结构跨度大小的控制
通过减小跨度缩减梁截面,压缩车库层高。如小、中柱网结构,平行 于车位布置较小跨度柱网,从而缩减主梁截面。
地下车库建筑设计的经济性探究
地下车库建筑设计的经济性探究摘要:近年来,我国的建筑行业随着社会发展不断增加。
尤其是高楼建筑数量的增加,地下车库数量需求不断扩大,但是在其建造过程中由于缺少良好的经济性设计方案,导致地下车库的建造成本过高,无发满足人们对地下车库的性价比需求。
本文基于地下车库数量需求,对地下车库建筑设计的经济性进行了深刻分析。
关键词:地下车库;建筑设计;经济性分析引言近年来,随着人民生活水平的逐步提高,人们机动车拥有量大幅提高,新建居住区对停车要求也越来越高,而为了保证小区内居住环境的美观,以及为了满足配建人防面积的要求,地下停车库成为每个新建住宅小区必建的项目,由于它是地下建筑,工程量较大,如果能在设计中进行合理考虑,优化设计,则能够给业主带来可观的经济效益,同时也节约了用地,响应了国家节能减排的号召,尤其在现在经济不景气的情况下,由此带来造价上的节约就显得更加有意义了。
然而,现实中每个项目的实际情况错综复杂,为了便于分析比较,必须要设定一些统一的条件,通过这些比较和分析,为今后的设计实践提供理论上的支持和参照。
以下就是分析比较的过程。
1工程概况某住宅小区项目位于湖北省荆州市监利县城西生活片区,小区总用地面积69881.41㎡。
其中,代征道路面积17251.96㎡,代征绿化面积3209.09㎡,规划净用地面积49420.36㎡。
小区内包含住宅、配套商业、幼儿园、社区服务用房、物业管理用房和地下车库等功能,计容总建筑面积148261.08㎡,建筑密度18%,容积率3.0。
2地下车库建筑设计研究2.1消防设计消防设计需考虑车库分类、耐火等级、防火分隔、建筑构造、安全疏散、救援设施、消防给水、灭火设施、通风排烟、消防应急照明、疏散指示标志等设计内容。
该项目地下车库耐火等级为一级,其构件的燃烧性能和耐火极限均满足《建筑设计防火规范》和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》标准要求。
防火分区按最大允许建筑面积4000m2划分,共设置8个防火分区,每个防火分区设置2个人员安全出口,防火分区内任一点至最近人员安全出口的疏散距离小于60m,并设计室内消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统、灭火器配置、超细干粉自动灭火系统、机械式排烟系统、火灾自动报警系统等。
地下车库的经济性研究
500X500
参考值 停车方式
微 型 车
小 型 车
轻 型 车
中 型 车
大货 车
大客 车
微 型 车
小 型 车
轻 型 车
中 型 车
大 货 车
大客 车
微 型 车
小 型 车
轻型 车
中 型 车
大 货 车
大客 车
平行式 前进停车 2.2 2.4 3.0 3.5 3.5
3.5
0.7
6.0
8.2
11. 4
12. 4
14.4
3.0
长度(mm)
3900 4260 4515 4540 4587 4520 4856 5175 5179 5206 5100 4770 4859 4972
宽度(mm)
1695 1680 1725 1775 1772 1817 1822 1899 1902 1871 1847 1800 1933 2180
1.5
▲ 机动车库以小型车车位为标准车位,非机动车库以自行车车位为标准车位.
1.1 停车指标——配比
配建指标级别及适用范围
指标级别
适用范围
ⅰ 老城核心区
ⅱ 除ⅰ区之外的老城区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济技术开发区)
ⅲ 萧山区、余杭区
杭州住宅机动车位配置
项目
机动车(停车位/户)
式
60° 前进停车 4.3 5.0 7.1 7.1 9.9
12
2.6 2.8 3.4 4.0 4.0 4.0 4.0 4.5 7.0 8.5 10 12
60°
后退停 车
4.3 5.0 7.1 7.1 9.9
12
2.6 2.8 3.4 4.0 4.0 4.0 3.6 4.2 5.5 6.3 7.3 82
居住区地下汽车库设计的经济性研究
居住区地下汽车库设计的经济性研究一、地下汽车库设计的经济性分析1. 建设成本地下汽车库的建设需要考虑以下方面的成本:(1)地下空间挖掘和支护成本:地下汽车库需要进行地下空间的挖掘和支护工程,这部分成本包括土方开挖、支护结构、地下排水等;(2)设备设施采购成本:地下汽车库需要购置停车设施、通风设备、照明设备等,这部分成本也需要进行合理的预算;(3)建筑结构工程成本:地下汽车库的建筑结构需要考虑地下水压、地基承载力等因素,建筑材料和结构设计都会对成本产生影响;(4)配套设施成本:地下汽车库的配套设施包括入口道、出口道、安全设施等,这部分成本也需要进行充分的考虑。
2. 运营成本3. 收益与回报地下汽车库的经济性研究还需要考虑其收益和回报问题:(1)收费标准:地下汽车库的停车位需要进行收费,收费标准的确定需要考虑周边停车场的收费水平、市场需求等因素;(2)停车位利用率:地下汽车库的停车位利用率将直接影响其收益水平,如何提高停车位的利用率是经济性研究的关键;(3)投资回报率:地下汽车库的建设和运营都需要大量的资金投入,投资回报率是评估其经济性的一个重要指标,需要同其他投资项目进行比较。
地下汽车库的经济性对居住区将产生以下影响:1. 增加居住区的吸引力:地下汽车库的建设可以提高居住区的停车便利性,增加项目的吸引力,有利于提高居住区的销售和租赁情况。
2. 提高居住区的品质:地下汽车库可以减少居住区的地面停车场,改善周边环境,提高居住区的品质,进而提升周边楼盘的价值。
3. 增加居住区的成本:地下汽车库的建设和运营成本较高,这部分成本可能会加重居住区的总成本,从而影响项目的盈利水平。
为了提高地下汽车库的经济性,应采取以下措施:1. 合理设计停车位:地下汽车库的停车位设计应根据市场需求和停车行为进行合理规划,提高停车位的利用率。
2. 提高运营效率:通过科技手段提高地下汽车库的运营效率,减少人力成本和能耗成本。
3. 多元化收益途径:地下汽车库可以考虑引入其他收益项目,如广告位租赁、共享办公空间等,多元化收益途径可以增加其经济性。
居住区地下汽车库设计的经济性研究
居住区地下汽车库设计的经济性研究【摘要】本文旨在对居住区地下汽车库设计的经济性进行研究。
在我们将介绍研究背景、研究目的和研究意义。
正文部分包括地下汽车库设计原则、经济性分析、成本效益评估、利用率分析以及其他影响因素。
在我们将对经济性进行总结,提出设计建议,并展望未来发展方向。
通过本文的研究,我们将更好地了解居住区地下汽车库设计的经济性优势,为未来的城市规划和建设提供参考依据。
【关键词】地下汽车库设计、经济性研究、成本效益、利用率、设计原则、影响因素、经济性总结、设计建议、展望未来1. 引言1.1 研究背景地下汽车库设计不仅可以提供更多的停车位,还可以提升居住区的整体景观和品质。
通过科学合理的设计,地下汽车库可以有效利用地下空间,减少土地占用,提升城市绿化覆盖率,改善周边环境,提高居民生活质量。
对居住区地下汽车库的经济性进行深入研究,对于提高城市停车资源利用效率,优化城市空间布局,推动城市可持续发展具有重要意义。
1.2 研究目的研究目的的重要性不言而喻,它直接关系到居住区地下汽车库设计的实际效果和经济性。
本研究旨在探讨地下汽车库设计的经济性,通过对成本效益、利用率等方面的分析,为设计者和决策者提供科学依据和建议。
具体目的包括:确定合理的设计原则,提高地下汽车库的经济性和实用性;评估地下汽车库的成本效益,探讨投资回报情况;分析地下汽车库的利用率,了解其效益和使用情况;探讨其他影响因素对地下汽车库经济性的影响,为设计和建设提供参考。
通过本研究,可以更好地为居住区地下汽车库的设计和管理提供科学依据,促进地下汽车库的合理利用和可持续发展。
1.3 研究意义地下汽车库作为居住区的重要配套设施,对解决城市停车难题、提升居民生活质量具有重要意义。
通过对居住区地下汽车库设计的经济性研究,可以有效地指导相关设计与规划工作,提高地下汽车库的使用效率,降低建设和运营成本,从而实现资源的最大化利用。
研究地下汽车库的经济性还可以为城市规划和交通管理部门提供重要参考,优化城市交通布局,提升城市整体形象。
地下车库经济性研讨
地下车库经济性研讨引言地下车库作为城市交通系统的重要组成部分,在城市发展中起着重要的作用。
地下车库不仅可以有效利用城市空间,缓解交通压力,还可以提升城市形象。
然而,地下车库建设和运营成本较高,经济性是地下车库建设的重要考虑因素。
本文将对地下车库的经济性进行研讨,探讨如何在地下车库建设中提高经济性。
1. 地下车库建设成本地下车库建设是一个复杂的工程,需要投入大量的资金和人力资源。
在进行地下车库建设之前,需要进行详细的规划和设计,包括选址、结构设计、设备安装等。
这些工作都需要专业团队的参与,增加了建设成本。
此外,地下车库还需要进行地下工程开挖和地下结构施工等大规模工程,这些工程的成本较高。
同时,由于地下车库一般需要进行地下井室和排水系统的建设,增加了地下车库建设的复杂性和成本。
2. 地下车库运营成本地下车库的运营成本包括维护、管理、设备维修等各方面的费用。
地下车库的运营需要定期对设备进行检修和维护,保证地下车库正常运营和安全性。
此外,为了提供良好的停车体验,地下车库还需要增加设备和服务,如安全监控系统、导航系统等,进一步增加了运营成本。
此外,地下车库还需要进行定期的清洁和保洁工作,保证地下车库的卫生和环境舒适。
这些工作也需要投入资金和人力资源,进一步增加了运营成本。
3. 如何提高地下车库的经济性3.1 提高地下车库的使用率地下车库的使用率是影响地下车库经济性的重要因素。
提高地下车库的使用率可以增加收入,减少运营成本的占比。
为了提高地下车库的使用率,可以采取以下措施:•与周边建筑物和公共设施进行紧密结合,方便居民和游客使用;•减少地下车库的停车费用,提供更加便宜的停车选择;•加强宣传和推广,提高地下车库的知名度和吸引力。
3.2 优化地下车库的设计和结构地下车库的设计和结构对经济性也有重要的影响。
合理的设计和结构可以减少建设成本,提高地下车库的使用寿命。
为了优化地下车库的设计和结构,可以采取以下措施:•选择合适的地下车库建设材料,降低建设成本;•优化地下车库的布局和结构,增加停车位数量;•使用可再生能源,如太阳能和风能,降低能源消耗。
地下车库建筑设计的经济性分析
地下车库建筑设计的经济性分析地下车库设计时的重要要素就是经济、适用。
分析地下车库经济性,最重要的环节就是在有限的空面里,合理设计地下室平面和剖面,尽量多的布置停车位是重要的原则。
标签:地下车库;经济性;设计;探讨1、柱网及车位、通车道尺寸合理的柱网及车位、通车道尺寸是地下车库经济性的重要部分。
以小型车为例:最常用且较经济的停车方式之一是垂直后退停车。
需要的最小停车位宽度有两种情况,一种是车尾靠墙时,最小车位为5.3m长×2.4m宽;另一种是车位背靠背的情况,最小车位为5.1m长×2.4m宽,这里的5.1m较老规范以有所减少,老规范为5.3m。
对节省车库尺寸也有所帮助。
以600×600柱子为例,沿车位短边布置柱网时,柱网至少需要300+2.4×3+300=7.8m。
如考虑柱四角的防撞护角,需两边各增加50mm,才更合理。
纵向轴网可按靠外墙4.2m,依次7.9m布置。
通车道通道最小宽度规范限制为5.5m,但通常停车位通道取5.6m,主通车道建议取5.7~6.0m为宜。
无障碍车位尺寸比普通车位要大,需2500×6000,无障碍车位一侧需设置至少1200宽的通道,两辆无障碍车位可以合用一个1200宽通道。
2、微型车位、子母车位及机械车位在车库内存在不满足小型车位的地方,可采用微型车位,微型车位的换算当量为0.7;车位后有空间没有用到,可采用子母车位,具体折算系数需按各地规划条例执行。
举例:DG/TJ08-7-2014上海市建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准中有明确字母车位的换算方法:由于地形条件限制,布置停车位可按子母停车位方式设置;1对子母式车位折算为1.5个车位,子母车位折算后总数不得大于核定总车位数的10%。
为了最大限度地增加地库车位数,可局部采用机械车位。
常用的机械车位有机械二层横移式车位,其车位净高一般需要 3.6m,可考虑利用净高本身就满足要求的区域设置机械车位,为了降低机械车位所需的地下室层高,尽量将机械车位设置在柱网中间,利用梁窝的空间设置车位,同时设备风管等管线需尽量布置在行车道区域,不占用车位顶部空间,从而进一步降低层高需求,达到节省造价的目的。
地下车库设计合理性及经济性研究
理性与经济性有较大的影响,因而必须予以充分的重视。以目 前所开展的地下车库设计工作来看,影响地下车库层高的最重 要因素是顶板结构形式,因而实际设计过程中需要合理选择顶 板结构,确保可以最大限度控制层高,节约工程造价。目前最 为常用的顶板结构是普通梁板结构,这种结构中占据最多空间 的是主次梁高度,此外是梁下设备管线。小型车辆的净空高度 多为2.2m,鉴于实际设计过程中需要考虑到管线安装、地下 室顶层覆土高度及梁高等因素,因而地下车库的高度应控制在 3.4~3.9m,可以满足合理性与经济性的设计要求。
3 地下车库出入口设计要点 地下车库出入口设计极易受到多种因素的影响,如何避
免出入口设计受到车辆行驶、市政道路交通等因素的影响尤为 关键。通常来讲,地下车库出入口设计不能对车辆行驶和居民 的正常生活产生影响,同时要避免对市政道路产生影响。为满 足这一设计需求,实际在开展地下车库出入口设计时需要把控 以下要点:①在确定地下车库出入口位置与数量时,需要给予 住户干扰问题和市政道路连接给予充分的重视,充分考虑经济 性。为最好疏散高峰时段的车辆进入,符合市政交通需求,需 要建设超过100辆的地下停车场,设置双车道,地下1层至室外 位置则需要设置不少于2个汽车疏散出口,其他楼层需要设置1 个疏散坡道。设计过程中需要将出口位置设置于城市的次干道 位置,方便居民出行。②按照相关规定将地下车库库址与汽车 道路规划红线之间的距离控制为7.5m以上,同时避免出入口位 置存在遮拦视线的障碍物,设置需要的禁行标志与限高标志[1]。
随着城市进程化的快速发展,城市住宅小区多以密集型分 布特点为主,且随着私家车数量越来越多,住宅小区所面临的 停车难问题越来越凸显。为有效解决停车难这一问题,住宅小区 均积极建造地下车库,可以很好解决住宅小区停车难的问题。但 同时地下车库设计过程中会受到多种因素的影响,尤其是设计过 程中需要考虑建筑工程的整体规模、车辆保有量及规模布局等, 设计过程中会遇到较多的难点问题。如何在解决住宅小区停车难 这一问题的基础上,多环节分析地下工程的合理性与经济性,确 保地下车库的高性价比尤为关键。因此,进一步明确和掌握地下 车库合理性及经济性设计的要点与策略尤为必要。
万科(全套)地库经济性设计控制要点详解
万科(全套)地库经济性设计控制要点详解万科在研究地下车库经济性的过程中,对万余份地下停车大数据进行了一系列的统计,总结了针对各种住宅产品组合地下停车情况的普遍性规律,制定了与集团当下需求相对应的地下车库控制指标,希望能给大家以启发。
一、万科停车效率维度①万科集团指标要求②万科控制要点汇总③万科控制要点详解控制要点①详解总结:地库设计必须前置,在规划布置塔楼时兼顾停车效率,利用地库经济性要求反推规划布局调整。
控制要点②详解通过结构、车道、地库轮廓线的微调,尽量消除单侧停车的车道。
控制要点③详解坡道应优先选择在停车效率不高的区域布置,如塔楼附近,地库边界附近。
问题: 坡道选择布置在停车效率高的区域,影响停车效率指标坡道应优先选择在停车效率不高的区域布置,如塔楼附近,地库边界附近。
控制要点④详解应尽量保证上下层车道应重叠设计(坡道地面出入口则以地面流线便利为主)问题:上下层车道不重叠,坡道占用地库面积大优化建议:应尽量保证上下层车道应重叠设计,在平面上减少坡道所占用的面积。
(注:坡道地面出入口则以地面流线便利为主)控制要点⑤详解设备用房应尽量布置在塔楼下等无法停车的区域,让出车道边的空间做停车位问题:设备用房挤占停车空间。
塔楼下方空间留在大面积无效空间设备用房应尽量布置在塔楼下等无法停车的区域,让出车道边的空间做停车位控制要点⑥详解充分利用塔楼下方可停车的空间,调整停车布置的方式,可做少量的柱子移位,激活死角空间问题:塔楼下方空间仍有可停车的空间被浪费充分利用可停车的空间,调整停车布置的方式,必要时可做少量的柱子移位,激活死角空间控制要点⑦详解严控柱网尺寸。
在项目档次较高,尺寸需要提升时,提升尺寸需要详细论证后,报区域审批问题:柱网过大,在正常车位,正常柱径的情况下,采用8.6*8.2米的柱网,车道宽度达到6~6.2米优化建议:严控柱网尺寸,常规项目车道宽度控制在5.5米为宜二、层高净高维度①指标要求及剖面关系万科地下室指标要求:地下室层高需考虑覆土层厚度、结构形式、机电设备空间、施工误差等因素,并结合地库所需要净高要求综合确定。
探究与讨论地下车库设计经济性
探究与讨论地下车库设计经济性【摘要】当前,城市高楼建筑数量不断增加,使得地下车库的需求量显著提升。
但因为在地下车库建造的过程中,没有落实经济性较强的设计方案,使得地下车库建设成本较高,无法有效满足建设单位对地下车库性价比的要求。
现对地下车库设计各项指标进行分析,提出了地下车库设计经济性策略,具体如下。
【关键词】地下车库;设计;经济性【引言】近几年,国家经济持续发展,人们的生活水平不断提升,建设用地也存在紧缺性。
随着人们购买汽车的数量不断增加,进而出现了有车无处停的情况,促进对地下车库的进一步开发使用。
对于新建的住宅小区来说,都需要建设地下车库,一般为1-2层,主要目的就是解决用户停车问题、土地资源紧张的问题。
在不断优化地下车库设计的同时,可以发挥出住宅建筑的实用性特点,还可以减少建设单位的项目成本支出。
1.地下车库设计各项指标在开展地下车库施工图设计工作之前,相关设计人员需要编制完善的设计预案,促进地下车库可以结合行业内的标准建设。
在兼顾地下车库经济性指标的时候,从以下几个层面入手:第一,建筑指标。
建筑指标主要包括地下车间建设的层数、范围、布置的方式,能够停车的数量、基础埋深、层高、出入口,还包括地下室面积、布置方式等。
因为建筑指标类型有很多,所以也存在许多方面的影响因素[1]。
例如,人防要求、实际用地面积、总平面建筑模式、清晰的项目定位等。
第二,结构指标。
在结构指标层面。
结构中的钢筋、混凝土含量,基础建设形式、基坑支护模式等,都是非常关键性的指标,应当更加关注设计环节的工作。
其中包括许多结构指标的影响因素,不局限于地下室埋深、楼塔占比、综合管线布设方案。
第三,设备指标。
与上述两种指标相比较,设备指标数量较少,仅仅包括设备用房布置、设备选型、设备管网设计等方面的内容。
而为了顺利达成设备指标,就要切实提升地下车库的停车效率,还需要对车库层高、设备成本进行科学化把控。
2.地下车库设计经济性2.1地下车库机动车出入口、车道数量地下车库机动车出入口、车道的数量,与车辆平时使用通行顺畅有直接的关系,也与发生火灾风险问题时候的安全疏散标准与要求相关,也决定了投资的经济性。
地下车库建筑设计的经济性分析
地下车库建筑设计的经济性分析【摘要】本文主要分析了地下车库建筑的设计要点,并从经济性的角度出发,考虑了如何才能够降低设计的成本,符合地下车库建设的要求和使用需要。
以期可以通过分析,加强地下车库建设的科学性和合理性,提高地下车库设计和建设的水平。
【关键词】地下车库;建筑设计;经济性一、前言对于建筑的地下车库设计来说,如何才能够做好设计工作,这是需要每一个设计人员思考的问题,只有做好了地下车库建筑的设计工作,尽量满足了经济性和实用性的要求,才能够提高建筑的使用效果,才能够提高后期使用的稳定性。
二、地下车库基础底板的选型与计算现通过近年来笔者设计的几个地下车库,谈一些设计体会:地下车库基础底板设计现在一般有3种方法;按等厚的筏板分柱上板带及跨中板带计算;按局部加厚的筏板(下柱墩)整体计算;按柱下独立基础加防水板计算,计算表明在天然地基承载力高的地区采用柱下独立基础加防水板是最经济的,采用局部加厚的筏板(下柱墩)经济性次之,采用等厚的筏板分柱上板带及跨中板带设计最不经济。
因为在天然地基承载力高的地区地基的不均匀沉降很小,采用柱下独立基础加防水板不会因为独立基础的较大沉降而导致基础出现较大的裂缝出现渗水现象。
而在高地下水位的软土地区则是采用局部加厚的筏板(下柱墩)具有较好的经济性及安全性,因为其具有较大的刚度,整体性较好,可有效协调基础的整体变形减少裂缝的出现,而配筋又不至于增加很多。
经过计算分析笔者认为采用等厚的筏板分柱上板带及跨中板带配筋设计,无论在什么地区均不太经济。
三、地下车库建筑经济性设计实例1.模型的建立一般情况下,停车库总是按照一个柱网宽度内停车2、3、4辆来设计的,根据规范规定,地下车库在垂直停车且倒车进顺车出的情况下车位尺寸最小,车位最小尺寸为2400x5300mm,通道为5500mm,为便于计算,柱子统一按照500x500考虑。
如图1(A)、(B)、(C)所示,则柱网尺寸分别为(A)5300x5100mm、(B)7700x5100mm、(C)10100x5100mm,单位停车位的面积为21.73m2、21.04m2、20.71m2。
提升地下停车库经济性的设计路径
提升地下停车库经济性的设计路径摘要:现代社会汽车已经成为主要交通工具之一,停车库的规划设计也就成了设计师的一项主要工作。
随着国家土地资源日益紧张和人们对城市地面环境质量要求的不断提高,人们将更多注意力放在地下空间的设计、开发和应用方面,所以大量的地下停车库设计应运而生。
由于地下停车库在建设过程中通常要比地面建筑投入更多资金,但是投资回报却并不理想。
为了能够降低地下停车库的建造费用,就需要从多方面进行分析和探讨,以此来有效解决设计中存在的问题。
关键词:地下停车库;经济性;设计优化地下车库停车方式既可以节约土地,又可以在其顶部种植植物来美化环境,达到节省资源、美化环境的目标。
然而地下车库的造价比较高,普通地下室是地上土建造价的两倍左右。
所以,为了节约造价,必须合理设计,提升地下车库的经济性。
本文从柱网、层高、车行出入口、防火分区、人防分区等方面探讨地下车库的优化设计。
一、地下室柱网尺寸设计地下室边线退让红线距离应满足当地规范要求;地下室外轮廓应避免简单按照红线布置,外轮廓应规整,避免地下室的无效空间。
车位和行车道的适当尺寸是影响停车场经济效益的关键指标,也是柱网设计的决定性因素。
垂直后退停车是最普遍也是最经济的停车方法。
三个2.3米*5.3米的标准垂直停车位,加上0.6米结构柱截面尺寸,造就了7.8米的极致柱网(净距为7.2米),5.5的车道净宽和两侧各1.25米的车位空间,形成纵向8米的柱网尺寸。
作为常规尺寸,7.8米*8.0米的大柱网已被广泛用于地下室。
在大柱网基础上,合理降低柱网尺寸能有效降低构件截面尺寸,提高地下室的经济型。
比如垂直停车位的背对背车位,最小长为2.4米,宽为5.1米,此处的5.1米比旧标准中的5.3米要小一些,能够有效节约车库尺寸,从而减小柱网尺寸。
还可以降低原柱网进深,改为6米的车道进深和5.1米的车身进深,形成大小柱网,降低柱截面尺寸。
二、地下室地下室顶板结构和层高分析地下室的车库净高主要由停车、行车空间尺寸高度、设备管线高度等因素综合决定。
居住区地下汽车库设计的经济性研究
居住区地下汽车库设计的经济性研究文章针对现阶段我国城市居住区地下汽车库的设计问题展开了一系列研究,首先简要介绍了地下车库进行设计的先期规划条件,然后分析研究了地下车库的车位与柱网设计、层高设计以及出入口设计等方面的要点内容,最后总结了几点设计工作需注意的问题,以供参考。
标签:居住区;地下汽车库;设计;经济性随着我国城市化发展进程的逐步加快,城市用地紧张问题日益突出,为了能够有效缓解该问题,进行城市居住区地下汽车库的建设已经成为一种必然趋势。
在这种情况下,相关部门一定要对地下车库的安全性、科学性及经济性等方面的要求进行全方位考虑,不断对设计进行完善,提高方案经济性与可行性。
一、地下汽车库设计规划科学、合理的规划是地下车库设计工作的基本前提,由于城市所在地区的差异,在车位配比方面的要求也不同,主要根据建筑物配置停车位设置标准、城市规划管理技术规定等相关文件的规定对相关参数加以控制。
同时,在相同城市的不同区域,在地下车库的设计方面也具有各自的要求。
就居住区而言,地下车库的车位配比通常为每户0.3-2.0辆,其中集体宿舍区以及廉租房区域一般为最低配比水平,而高档别墅区一般为最高配比水平。
部分城市则以地面建筑物规模进行车位配比的设置,例如根据《江苏省城市规划管理技术规定》内容,该地区单元式居住区的地下车位配比为1 辆/100 m2,而停车设施的调整系数0.5~1.5。
可以结合住户数量、地下与地面车位比例标准以及车位配比情况明确地下车位具体数量,一车位配比指数超过每户1.0辆,则可适当考虑进行地下双层车库的设计。
而车位配比值越大,车库的停车位数量就更多,地下车库整体规模增加,繼而施工投入也随之提高,因此,设计的经济性需要给予重点考虑。
二、居民区地下车库的车位与柱网设计地下车库的经济性水平与其车位及柱网设计具有直接影响,该部分设计需对车辆进出的便利性与车位实用性及安全性进行综合考虑。
目前居住区地下车库通常选用垂直式停车、倒进正出的方式,该方式下可以确保车位有效面积的最低水平。
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提升地下停车库经济性的设计要点研究
本文首先针对柱网尺寸和车道的宽度进行分别阐述。
其次,为了保证能够在实践中提升地下停车库的经济性特征,需要从车道的出入口布置、行车规划,地库外轮廓体型系数这几个角度出发对其进行研究。
在保证能够提高地下停车库经济性的基础上,能够为人们的日常生活提供便利条件。
标签:地下停车库;经济性;设计要点
在当前我国现代社会快速发展的背景下,人们的日常生活质量不断提升,基本上家家都有私家车。
汽车的普及,导致汽车数量日益增多,在这种情况下,汽车的停放就成为了问题,有很多城市规划设计以及建设过程中,或多或少都会对停车位的配比提出一定的要求。
特别是在现代社会的持续发展影响下,人们对居住环境的要求越来越高,针对这一现象,停车场只能向地下转移。
因此,在当前现代建筑物构建过程中,都会建造地下停车库,这样不仅能够节约占地面积,而且还能够给人们的日常车辆停放提供一定的便利条件。
1、柱网尺寸
常规柱网7.8×7.8米(8.1×8.1米),停车数量3辆,小柱网5.4×5.3米停车数量2辆;作为常规尺寸,7.8m*8.0m的柱网尺寸已经被广泛的应用于地下车库。
三个2400mm*5300mm的标准停车位,加上600mm结构柱截面尺寸,造就了7800mm的极致柱距(净距为7200mm)。
5500mm的车道净宽和两侧各1250mm 的车道退线,形成8000mm(8100mm)的柱网尺寸。
在大柱网的基础上我们进一步改变双侧柱网尺寸,得出满足两个2400mm*5300mm的标准停车位的小柱网形式。
小柱网采用5200mm的柱距(净距为4800mm),将原柱网进深更改为5900mm的车道进深和5100mm的车身进深。
结论:在车位宽度相同的条件下,每增加6个车位,小柱网截面总宽度相应增加150mm,进深按16200/2=8100mmm计算,小柱网比大柱网地库约增加1.2平方米/辆,增加比例不到1%,增加量不大。
因此不同柱网形式对单车位的建筑面积无差异性影响。
在针对上述两个柱网尺寸进行分析和研究的时候,其数据并不具有代表性,但是这一分析数据大多数都是大數据研究的结果,所以应当与相关规定标准进行结合,对其进行实质性的分析和研究。
在本文研究过程中,主要是利用小型车垂直式后退的停车方式,如图1所示。
在实践中,汽车的长度方向净距需要大于等于0.5m,汽车的宽度方向净距需要大于等于0.6m。
除此之外,在针对汽车库等相关防火规范中的内容进行分析和研究可以看出,在实践中,要保证汽车与汽车、汽车与墙体、汽车与柱子相互之间的距离,只有符合规定标准,才能够保证汽车相互停靠时的安全性。
2、车道宽度
很多设计师在针对体下停车库进行设计的时候,一般得会将车道的宽度控制在6.0m至7.0m左右。
这一宽度的范围可以说是双行道的规范宽度。
在这一基础上,与实际情况进行结合可以看出,车道本身是属于单纯的通车道还是停车通道,需要结合实际,当然如果能够实现停车道和通车道相互结合使用,不仅能够体现出经济性特征,而且还能够提高使用效率。
一般情况下,对于一些纯车道而言,现阶段已经有很多车库开始实行单向管理模式。
但是通过对实际情况进行调查分析和研究可以看出,现阶段为止,即使是有疏散,也应当根据疏散的具体指示方向对其进行安排。
在实践中按照这一方向进行行驶能够取得良好的效果,因此,对于单向的纯车道而言,在实践中,将其自身的宽度控制在4m左右并没有任何问题。
除此之外,对停车通道而言,根据以往的驾驶经验可以看出,大多数情况下小型车辆在4.5m左右宽度的通道下,能够实现多进退一次的停车,并且能够实现轻松便捷的车位倒入。
由此可以看出,在针对地下停车库进行设计时,要结合实际,根据相关规定标准的内容,采用垂直式后退停车的方式,这样才能够保证停车通道相互之间的间距得到有效控制。
3、出入口布置与行车规划
出入口车道布置合理,尽量接近小区或组团出入口、通道短捷、出入迅速、结合小区整体规划,最好选择距小区主要出入口较近位置,易于辨认、到达且对行人影响较小,同时可减小住宅小区的地面车流量。
另外,也可采用与人行入口分别设置的专用汽车出入口,做到人车分流,同时使进入小区的小汽车能够很快地进入地下车库。
汽车坡道的位置应尽可能靠近出入口,以减小汽车噪声影响及夜晚汽车光线干扰。
地下车库汽车出入口坡道的数置:(满足《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2015)的要求;
总之,无论地下车库停车数的多少,汽车坡道出入口的位置均应充分利用与外围城市道路联系的便捷性及安全性,保证高峰期地下汽车的快速疏散并减少对住宅区居民的干扰。
其次设计时还应考虑让进入地下车库的车主通过智能化的引导牌便捷地驶入居住楼的地下停车区域。
停车后通过易于识别的人行专用通道,经智能卡检测后,进入宽敞明亮的地下电梯厅乘电梯回家,也可让进入地下车库的车主停车后,通过花园处的垂直电梯或室外楼梯,进入地面景观中庭后,步入首层电梯厅回家。
在针对地下车行车具体规划的时候,需要与实际情况进行有效结合,参照相对应的依据和标准,这样有利于保证汽车出入口的宽度得到有效控制,避免出现擦碰情况。
一般情况下,单车行驶的宽度需要适当控制在3.50m以上,同时,如果双车行驶的时候,那么其要控制在6.00m以上。
除此之外,在针对《汽防火规》中所呈现出的内容进行分析和研究可以总结出,其在针对汽车库或者是修车库进行修建的时候,疏散口至少要保证有两个以上。
但是值得注意的是,在实践中,如果是IV累汽车库或者是汽车疏散坡道是双车道的情况下,那么这种类型的汽
车库,其整体停车数量不能够少于100辆。
另外,通过对实际情况进行分析之后可以看出,汽车疏散坡道的整体宽度应当控制在4m以上,而对于一些双车道则需要控制在7m以上。
在实践中,有很多设计师在针对这一问题进行处理的时候,看到双车道不能够小于7m的要求,就直接将车道的净宽设定在7m上,但是却没有结合实际设定更多的出口。
通过对实际情况进行分析不难看出,在针对总图进行设计和规划的时候,一般汽车坡道在其中具有非常重要的影响和作用。
汽车坡道的设计不仅需要耗费大量的人工和一系列资源,而且整个设计过程也具有一定的复杂性。
特别是在针对2个或者2个以上7m坡道宽度进行控制和处理的时候,难度更加大。
根据出入口位置确定主车行道。
主行车道应清晰明了,行车道主要考慮通达各车位的便捷性。
根据柱网布置确定每组停车数量、次要车行道,并与主车行道按最短路径自然、平顺相接。
车库中尽量避免尽端式停车位,提高车位的合理性。
停车位尽量在行车道双向布置,提高车库的停车效率;满足一次进出停车位要求:
4、车库外轮廓体型系
在针对地下停车库外的轮廓进行设计和具体实现的时候,都常见的问题:车库在项目中位置设置不合理,造成后期使用不便;车库平面异型不方正,平面锐角多,不利于停车的空间较多,造成停车效率偏低;车库外挡墙曲折,挡墙偏长,成本提高;
在规划总体设计时应将地上住宅楼的布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑。
原则上在中庭大的地块布置地下车库时,优先选择独立地下室;在地形狭长或地上住宅楼均布的规划项目中布置地下车库时宜选择整体地下室。
外形轮廓设计:轮廓线应简洁,避免出现多段折线,造成外墙增多;轮廓线应紧凑,避免出现多余空间,造成无效面积;轮廓线应方正,避免出现锐角弧线,造成布车障碍。
地下车库位置应根据地形充分考虑埋深,顶板覆土厚度应结合园林景观规划,设备管网布置等综合因素确定:总平面设计时尽量减少消防车道和扑救面的面积,有利于减少地下车库顶板荷载,节约结构成本。
若消防车道如必须在地下车库顶板通过时,应考虑设置在两个柱子的中间(只占用一跨)除此之外,在针对地下车库一些其他停车位进行设置和具体安排的时候,很多地方,特别是一些边边角角,很容易被忽视。
而这些地方,有些宽度达不到规定的标准要求,可能整个一排的空间就会被浪费,但是如果跟实际要求相符和停靠两排,那么相互之间的间距又不够。
所以,在实际应用过程中,当地的业务或者是相关管理部门可以适当将这些“边角余料”充分利用起来,将一些宽度或者是长度不能够满足实际建设要求的地方,将其划分成为一些小的停车位。
这样不仅能够从根本上为业主提供更多的停车位,而且还能够保证满足停车的基本需求,在保证停车效率的基础上,能够实现地下停车库的经济性。
结语:
综上所述,地下停车库已经是现代社会在发展过程中的一种必然趋势,但是有很多开发商都因为地下停车库的建设成本比较高而放弃其构建。
在这种情况下,需要与实际情况进行结合,在保证建设质量的基础上,能够实现地下停车库的经济性和节约性。