2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案
2015造价工程师真题及答案：《工程造价案例分析》
试题⼀：（20分） 某⼯程项⽬施⼯承包合同价为3200万元，⼯期18个⽉，承包合同规定： 1．发包⼊在开⼯前7天应向承包⼊⽀付合同价20％的⼯程预付款。
2．⼯程预付款⾃⼯程开⼯后的第8个⽉起分5个⽉等额抵扣。
3．⼯程进度款按⽉结算。
⼯程质量保证⾦为承包合同价的5%，发包⼊从承包⼊每⽉的⼯程款中按⽐例扣留。
4．当分项⼯程实际完成⼯程量⽐清单⼯程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9. 5．规费费率3.5％．以⼯程量清单中分部分项⼯程合价为基数计算；税⾦率3.41％，按规定计算。
在施⼯过程中，发⽣以下事件： （1）⼯程开⼯后，发包⼈要求变更设计。
增加⼀项花岗⽯墙⾯⼯程．由发包⼊提供花岗⽯材料，双⽅商定该项综合单价中的管理费、利润均以⼊⼯费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。
消耗量及价格信息资料见下表： （2）在⼯程进度⾄第8个⽉时，施⼯单位按计划进度完成了200万元建安⼯作量，同时还完成了发包⼈要求增加的⼀项⼯作内容。
经⼯程师计量后的该⼯作⼯程量为260m2．经发包⼈批准的综台单价为352元／m2． （3）施⼯⾄第14个⽉时，承包⼊向发包⼊提交了按原综合单价计算的该项⽉已完⼯程量结算报18万元。
经⼯程师计量。
其中某分项⼯程因设计变更实际完成⼯程数量为580m3（原清单⼯程数量为360m3，综合单价1200元／m3）． 问题： 1．计算该项⽬⼯程预付款。
2．编制花岗⽯墙⾯⼯程的⼯程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填⼊答题纸表1.1中。
3．列式计算第8个⽉的应付⼯程款。
4．列式计算第14个⽉的应付⼯程款。
（计算结果均保留两位⼩数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。
） 试题⼆：（20分） 某⼤型⼯业项⽬的主⼚房⼯程，发包⼈通过公开招标选定了承包⼊．并依据招标⽂件和投标⽂件，与承包⼈签订了施⼯舍同。
合同中部分内容如下， （1）合同⼯期160天，承包⼊编制的初始络进度计划，如图2.1所⽰。
2015-造价师案例分析试卷及答案资料doc资料
2015年造价工程师执业资格考试试题建设工程造价案例分析（后附答案）试题一(20分)某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。
经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。
据估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。
【问题】’1．将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。
2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2> F1> F4> F3，采用0—1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表2中。
3．已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0—1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。
4．若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。
采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中.(计算结果保留三位小数)。
表3试题二(20分)某生产建设项目基础数据如下：（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
（2）项目建设期为1年，运营期为10年。
（3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年投入。
造价案例真题及答案(终审稿)
造价案例真题及答案TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】2015年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷试题一:（20分）某拆建建设项目的基础数据如下:(1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.(2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。
(4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。
(5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。
(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
(7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1．列式计算项目建设期的贷款利息。
2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3．列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：1．列式计算项目建设期的贷款利息。
贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。
2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。
2015造价工程师《案例分析》真题及答案
2015造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一:造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下:(1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.(2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。
(4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。
(5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。
(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
(7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1：列式计算项目建设期的贷款利息。
2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数)答案：1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。
2、固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。
年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。
2015年造价师真题
【案例一背景】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。
(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%;(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。
(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。
【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息；2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【答案】1.建设期利息的计算：第一年利息=1000×6%/2=30万。
第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。
建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。
2.答案一：运营期第一年息税折旧摊销前利润=900×80%×（1-6%）-280×80%=452.8万元运营期第一年偿还利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元答案二：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.1=704.88万元运营期第一年息税前利润=900×80%×（1-6%）-704.87+127.31=99.23万元运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31万元。
2015年造价工程师《工程计价》真题附答案
2015 造价工程师《工程计价》真题及答案一、单项选择题1. 【题干】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（）。
【选项】A.未明确项目准备金B.基本预备费C.不可预见准备金D.建设成本上升费用【答案】C【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。
不可预见准备进用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。
不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
教材 P3。
【考点】国外建设工程造价构成2. 【题干】采用成本计算股价法计算非标准设备租赁时，下列表述中正确的是（）。
【选项】A. 专用工具费=(材料费+加工费)×专用工具费率B. 加工费=设备总重量×(1+加工耗损系数)×设备每吨加工费C.包装费的计算基数中不应包含废品损失费D.利润的计算基数中不应包含外购配套件费【答案】D【解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。
专用工具费=(材料费+加工费+辅助材料费)×专用工具费率;加工费=设备总重量×设备每吨加工费;包装费=(材料费+加工费+ 辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)×包装费率;利润=(材料费+加工费+ 辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费)×利润率。
见教材 P4。
【考点】设备购置费的构成和计算3. 【题干】某批进口设备离岸价格为 1000 万元人民币，国际运费为 100 万元人民币，运输保险费费率为 1%。
该批设备关税完税价格税为（）万元人民币。
【选项】A.1100.00B.1110.00C.1111.00D.1111.11【答案】D【解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。
运输保险费=(1000+100) × 1%/(1-1%)=11.11 万元，到岸价=1000+100+11.11=111.11 万元。
参加教材 P6。
2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案
试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。
（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。
（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。
（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。
（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。
2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。
贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。
第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。
年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以（1-5%）/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + 2121.8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- 704.88 = -28.08万 < 0。
2015年公路造价师案例真题及答案
2015年公路造价师案例分析（甲级）真题及答案一、某公路建设项目路基的土方工程，工程量（天然密实方）为7990m ³,采用8t 自卸汽车运土，自卸汽车每一次（装、运输、卸、空回）往返需要30min,时间利用系数为0.85.天然密实方换算成运输时的松方系数为1.2.土方的松方密度为1.6t/m ³。
问题：1.所选8t 自卸汽车的台班产量是多少？2.完成运输天然密实方7990 m ³所需8t 自卸汽车多少台班？3.如果要求在30天内完成该路基的土方工程，需要自卸汽车多少辆？ 参考答案：1.每小时正常循环次数：60÷30=2次。
由于图的松散状态密度为1.6t/ m ³,则纯工作1h 的正常生产率：2次×8t ／1.6／1.2=8.33(m ³/h)。
时间利用系数为0.85，台班产量：8h ×0.85×8.33 m ³/h=56.67(m ³/台班)。
2.运输按松散状态计算，所需自卸汽车台班数：7990 m ³÷56.67 m ³/台班=141台班。
3.要求在30天内完成，则需要挖掘机台数：140.99台班/30天=4.70（台）。
根据计算。
挖掘机需4.70台，取整，则应配备5台。
二、现有A 、B 、C 三个互斥方案，寿命期均为13年，各方案的净现金流量如下表所示，假定ic=10%,净现金流均发生在年末。
各方案的净现金流量表问题：（计算结果保留二位小数）试用净现值法分析A 、B 、C 三个方案是否可行，并选择出最佳方案。
已知：（P/F,10%,1）=0.909 （P/F,10%,2）=0.826 （P/A,10%,10）=6.145 （P/F,10%,13）=0.290 参考答案：A 、B 、C 方案的净现值计算结果分别如下：NPVA=(-1010)* （P/F,10%,1）+(-1300) * （P/F,10%,2）+400* （P/A,10%,10）* （P/F,10%,2）+550* （P/F,10%,13）=197.9(万元) ＞0NPVB=(-1400)* （P/F,10%,1）+(-1600) * （P/F,10%,2）+500* （P/A,10%,10）* （P/F,10%,2）+650* （P/F,10%,13）=132.2(万元) ＞0NPVC=(-800)* （P/F,10%,1）+(-1000) * （P/F,10%,2）+300* （P/A,10%,10）* （P/F,10%,2）+400* （P/F,10%,13）=85.5(万元) ＞0计算结果表明，A 、B 、C 方案均大于0，方案A 的净现值最大。
建设工程造价案例分析-真题解析0722(定稿)
造价师SHSUNEDU 《建设工程造价案例分析》2015年真题解析案例一：某新建项目的项目基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息）贷款合同约定，运营期第1年按照项目的最大偿还能力偿还、运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）5.运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率6%，所得税率为25%。
6.运营期第1年达到设计产能80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达设计产能。
7.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1.列式计算，项目建设期的贷款利息。
2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4.项目本金现金流量表，运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留2位小数）答案：贷款均衡投入：2000/2=1000万元第一年贷款利息：1000/2*6%=30万元第二年贷款利息：（1000+30+1000/2）*6%=91.80万元建设期贷款利息为：30+91.80=121.80万元。
1.列式计算，项目建设期的贷款利息。
2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和答案：经营期第一年利息=（2000+121.8）*6%=127.31万元固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.8万元年折旧=3721.8*（1-5%）/10=353.57万元总成本=280*80%+353.57+127.31=704.88万元利润总额=900*80%*（1-6%）-704.88=-28.08万元<0，不计所得税第一年偿还贷款本金=353.57-28.08=325.49万元，利息为127.31万元。
2015年造价工程师《工程计价》真题及答案(详解版)
【答案】C
【解析】准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。
19. 某出料容量 750L 的混凝土搅拌机，每循环一次的正常延续时间为 9 分钟，机械正常利用系数为 0.9。按 8
小时工作制考虑，该机械的台班产量定额为( )。
A. 36m³/台班
B. 40m³/台班
C. 0.28 台班/m³
A. 建设单位向总承包单位支付
B. 分包单位向总承包单位支付
C. 专业承包单位向总承包单位支付
D. 专业承包单位向建设单位支付
【答案】A
18. 根据施工过程工时研究结果，与工人所担负的工作量大小无关的必须消耗时间是(
)。
A. 基本工作时间
B. 辅助工作时间
C. 准备与结束工作时间
D. 多余工作时间
【答案】B 【解析】【银行财务费】=离岸价格（FOB）×银行财务费率【外贸手续费】=到岸价格（CIF）×外贸手续费率 【关税】=到岸价格（CIF）×进口关税税率 【消费税】=[（到岸价格（CIF）+关税）/（1-消费税税率）]×消费税税 率（到岸价格（CIF）+关税+消费税）×消费税税率 【增值税】=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率 【车 辆购置税】=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率 【关税完税价格】：关税的完税基数，等于到岸价 5. 根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列关于措施项目费用的说法中正确的是( )。 A. 冬雨季施工费是冬、雨季施工增加的临时设施，防滑处理，雨雪排除等费用 B. 施工排水、降水费由排水和降水两个独立的费用项目组成 C. 当单层建筑物檐口高度超过 15m 时，可计算超高施工增加费 D. 已完工程及设备保护费是指分部工程或结构部位验收前，对已完工程及设备采取必要保护措施所发生的费 用 【答案】A 【解析】B 施工排水、降水费用由成井和排水、降水两个独立的费用组成；C 单层建筑物檐口高度超过 20m， 多层建筑物超过 6 层时，可计算超高建筑面积（按超高部分计算建筑面积）；D 已完工程设备保护费：是指工程竣 工验收前，对已完工程及设备采取必要的保护措施所发生的费用；地上地下工程设备保护费：是指分部分项工程或 结构部位验收前，对地上地下设备采取的必要的保护措施； 6. 根据我国现行建筑安装工程费项目组成的规定，下列费用应列入暂列金额的是( )。 A. 施工过程中可能发生的工程变更及索赔、现场签证等费用 B. 应建设单位要求，完成建设项目之外的零星项目费用
2015年注册造价工程师(工程造价案例分析)真题试卷
2015年注册造价工程师（工程造价案例分析）真题试卷某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6％(按年计息)，贷款合同约定一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2—5年将未偿还贷款等额本息偿还。
自有资金和贷款在均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。
(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税得税率为25％。
(6)运营期第一年达到设计产能的80％，该年营业收入经营成本均为正常年份80％，以后均达能。
(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。
【问题】2．列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息。
3．列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求。
4．项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少?【背景资料】某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的×××进行技术经济分析。
对各方案的指标打分见表2．1，并一致×××指标重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，同等重要，F3和F5同等重要。
【问题】6．列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2．2中。
7．已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0．3439、0．3167、0．3394，采用价值指数法施工方案。
【背景资料】某高校投资一建筑面积30000m2教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。
业主委招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)。
咨询企业在文件和最高限价时，发生：事件1：为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；②投标人近5年获得过**奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；④中标人履约保证金为最高投标限价10％。
2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案
试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。
（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。
（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。
（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。
（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。
2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。
贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。
第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。
年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以（1-5%）/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + 2121.8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- 704.88 = -28.08万 < 0。
2015年造价师考试题：案例分析
简答题1、2012年考题。
某拟建⼯业项⽬建设投资3 000万元，建设期2年，⽣产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部⾏程固定钉资产，固定资产实⽤年限为8年，残值率为5%，采⽤直线法折旧。
2．建设投资来源为资本⾦和贷款。
其中贷款本⾦为1 800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投⼊。
3．在⽣产运营期前4年按照等额还本付息⽅式偿还贷款。
4．⽣产运营期第⼀年由资本⾦投⼊300万元作为⽣产运营期间的流动资⾦。
5．项⽬⽣产运营期正常年份营业收⼊为1500万元，经营成本为680万元，⽣产运营期第1年营业收⼊和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收⼊和营业成本均达到正常年份⽔平。
6．项⽬所得税税率为25%，营业税⾦及附加税率为6%。
问题：1．列式计算项⽬的年折旧额。
2．列式计算项⽬⽣产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项⽬⽣产运营期第1年、第2年的总成本费⽤。
4．判断项⽬⽣产运营期第1年末项⽬还款资⾦能否满⾜约定还款⽅式要求，并通过列式计算说明理由5．列式计算项⽬正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位⼩数）2、某国有资⾦投资的某重点⼯程项⽬计划于2013年8⽉8 ⽇开⼯，招标⼈拟采⽤公开招标⽅式进⾏项⽬施⼯招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项⽬的标底和最低投标限价。
该机构还接受了该项⽬投标⼈D的投标⽂件的编制。
招标过程中发⽣了以下事件：事件1：2013年2⽉8⽇，已通过资格预审的A、B、c、D、E 5家施⼯承包商拟参与该项⽬的投标，招标⼈规定2⽉20～2⽉23⽇为招标⽂件发售时间。
3⽉6⽇下午4时为投标截⽌时间。
投标有效期⾃投标⽂件发售时间算起总计60天。
事件2：考虑该项⽬的估算价格为l0000万元，所以投标保证⾦统⼀定为200万元，其有效期从递交投标⽂件时间算起总计60天。
事件3：评标委员会成员由7⼈组成，其中当地招标监督管理办公室1⼈、公证处1⼈、招标⼈1⼈、技术经济⽅⾯专家4⼈。
2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及参考答案_
2015年造价工程师考试真题《建设工程造价案例分析》案例一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。
(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%;(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。
(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。
【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息；2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【答案】1.建设期利息的计算：第一年利息=1000×6%/2=30万。
第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。
建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。
2.答案一：运营期第一年息税折旧摊销前利润=900×80%×（1-6%）-280×80%=452.8万元运营期第一年偿还利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元答案二：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.1=704.88万元运营期第一年息税前利润=900×80%×（1-6%）-704.87+127.31=99.23万元运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31万元。
2015造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题
2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题（新）（共120分）【试题必做部分】一、案例解析题（120分）--用户在提交试卷后，根据该题的答案和解析进行自我评分L【案例题1】某新建建设项目的基础数据如下’（1）项目建设期］年，运营期10年，篷设投资恥00 万元•预计全部形成固定资产B项目建设投资来源为自有资金和贷歎+贷歌总额为2000万元，贷款年利率貉（按年计息），贷款台同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还歎’运营期第2〜5年将未偿还歎项等额本息偿还°自有瓷金和贷歌在建设期内均衡投入二估）项目固定资产使用年限10年，歿匱率砒，直线法折旧，但）流动资金石0万元由项目自有资金在运营期第1年投入〔流动资金不用于项目建设期贷歎的悽还）。
估）运营期间正常年份的营业收入为肌0万元，经营成本为茁0万元,产品营业稅金及附加稅率为旗，所得稅率为苗监伯）运营期第1年达到设计产能的s（n,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的盹匕以后各年均达到设计产能口仃）在建设期贷款:偿还完成之前.不计提盈余公积金，不分配投资者股利.问题：1.列式计算项目建设期的贷歎利息’2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息*3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷歎本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求.4•项目资本金现金流量表运営期第1年的;爭现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2-1,并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
问题：1. 采用0・4评分法计算各技术经济指标的权重.将计鼻结果填入答题卡表2・1中。
2. 列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题壬表2・2中。
3•已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0. 3394,请采用价值指数法选择最佳施工方案=4.该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如国2-1所示。
2015年造价案例真题
2015年造价案例真题2015年，我国建筑行业发展迅速，各种建筑项目层出不穷，而造价工程师的角色也变得愈发重要。
因此，掌握造价案例真题对于提升造价工程师的专业水平至关重要。
接下来，我们将通过几个典型的造价案例真题，来帮助大家更好地理解和掌握造价工程师的知识和技能。
案例一，某小区地下车库改造项目，建筑面积2000平方米，改造工程包括地下车库的排水系统、照明系统和通风系统的更新。
请根据相关数据计算改造工程的造价。
针对这个案例，我们首先需要对改造工程的各项内容进行详细的了解和分析。
比如，地下车库排水系统的更新需要考虑排水管道的材料和长度、照明系统的更新需要考虑灯具的数量和功率、通风系统的更新需要考虑风管的材料和长度等等。
通过对每个子项的计算和分析，我们可以得出改造工程的总造价。
案例二，某高层办公楼新建项目，建筑面积5000平方米，新建工程包括建筑结构、给排水、电气、空调等系统的施工。
请根据相关数据编制新建工程的造价预算。
对于这个案例，我们需要对新建工程的各项系统进行细致的预算。
比如，建筑结构的预算需要考虑钢筋混凝土的用量和材料价格、给排水系统的预算需要考虑管道的长度和材料价格、电气系统的预算需要考虑电线电缆的用量和设备价格、空调系统的预算需要考虑风管的用量和设备价格等等。
通过对每个系统的预算，我们可以编制出新建工程的总造价预算。
案例三，某商业综合体装修项目，建筑面积10000平方米，装修工程包括室内装修、外立面装修、景观绿化等。
请根据相关数据计算装修工程的造价。
针对这个案例，我们需要对装修工程的各个部分进行细致的计算和预算。
比如，室内装修需要考虑墙面、地面、天花板的材料和施工费用、外立面装修需要考虑幕墙材料和施工费用、景观绿化需要考虑植物、草坪和喷泉等的费用。
通过对每个部分的计算，我们可以得出装修工程的总造价。
通过以上几个典型的造价案例真题，我们可以看到，造价工程师需要具备丰富的专业知识和严谨的工作态度。
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试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。
（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。
（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。
（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。
（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。
2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。
贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。
第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。
年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。
所得税＝ 0EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，第一年偿还贷款本金利息总额为万元，其中利息万元，本金＝＝万元第三小问，列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
第二年年初贷款余额= - = 万元二至五年等额本息偿还已知P求A,A=（A/P，6%，4）= 万元（本息和）第二年利息= * 6%= 万元第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280++=万元利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*（1-6%）- =万元所得税＝*25%＝万元EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营成本-所得税＝900*（1-6%）- 280 - ＝〉所以能满足还款要求第三小问，项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？现金流入：营业收入＝ 900*80%＝720万元现金流出：经营成本 + 营业税 + 所得税 + 本利和 + 流动资金＝ 280*80% + 900*80%*6%+ 0 + + 250 ＝224++ +250 ＝970净现金流＝ 720 – 970 ＝ 250（第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流肯定就是投入的流动资金额）试题二：某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。
专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表，并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
问题：1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算结果填入答题卡表中2.列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表中3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为，请采用价值指数法选择最佳施工方案4.改工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图所示。
开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划（绘制调整后的网络精度计划图）?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求？关键工作有哪些？（功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数）方案价值指数==B方案价值指数==C方案价值指数==因为B方案价值指数最大，所以选择B方案。
4.新的网络计划能够满足合同要求，关键工作A．E．H，工期19个月。
试题三：（20分）某省属高校投资建设一幢建筑面积为30000m2的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标。
业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价（该项目的最高投标限价为5000万元）。
咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下事件：事件1：为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，咨询企业的项目经理在投标文件中设置了以下几项内容：（1）投标人资格条件之一为：投标人近5年必须承担过高校教学楼工程；（2）投标人近5年获得过鲁班奖、本省级质量奖等奖项作为加分条件；（3）项目的投标保证金为75万元，且投标保证金必须从投标企业的基本账户转出；（4）中标人的履行保证金为最高投标限价的10%。
事件2：项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略条款，只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加项目基本信息后附在招标文件中即可。
事件3：在招标文件编制人员研究本项目的评标办法时，项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采用综合评估法，遂要求编制人员采用综合评估法。
事件4：该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清单寻在漏项，要求作出修改。
项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定，故不用修改。
事件5：改咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保密，因此，又接受了某拟投标人的委托，为其提供该项目的投标报价咨询。
事件6：为控制投标报价的价格水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业的企业定额作为依据，编制了本项目的最高投标限价。
问题：1.针对事件1，逐一指出咨询企业项目经理为响应业主要求提出的（1）~（4）项是否妥当，并说明理由。
2.针对事件2~6.分别指出相关人员的行为或观点是否正确或者妥当，并说明理由。
案例四某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。
合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购；管理费和利润为人材机费用之和的18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%;人工工资标准为80元/工日。
窝工补偿标准为50元/工曰，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲罝不计职管理费和利润；工期270天，每提前或拖后一天奖励（或罚款）5000元 (含税费）。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必须服从总包施工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。
幵工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图所示，图中箭线下方括号外数字为工作持续时间（单位：天），括号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。
施工过程中发生了如下事件：事件1：主体结构作业20天后，遇到持续两天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元；特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A、B持续窝工闲置3个台班（台班费分别为：1200元/台班、900元/台班）。
事件2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。
经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材机费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加6天；事件3：设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班（台班费：1600元/台班），设备与管线安装工作持续时间增加3天；事件4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行部分工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。
其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。
上述事件后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了相关索赔资料。
问题：1.分别说明各事件工期、费用索赔能否成立？简述其理由。
答案：事件1,工期索赔成立，因为主体结构作业是关键工作，并且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可以工期。
部分周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理现场时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立，因为不可抗力期间工地堆放的承包人部分周转材料损失及窝工闲罝费用应由承包人承担。
修理和清理工作发生的费用索赔成立，因为修理和清理工作发生的费用应由业主承担。
事件2,工期和费用索赔均不能成立，因为是施工方施工质量原因造成的延误和费用，应由承包人自己承担。
事件3,工期索赔成立，因为设备与管线安装作业是关键工作，且发生延误是因为发包人采购设备不全造成，属于发包方原因。
费用索赔成立，因为发包方原因造成的采购费用和现场施工的费用增加，应由发包人承担。
事件4,工期和费用均不能索赔，因为施工方自身原因决定增加投入加快进虔，相应工期不会增加，费用增加应由施工方承担。
施工单位自行赶工，工期提前，最终可以获得工期奖励。
2.各事件工期索赔分别为多少天？总工期索赔为多少天？实际工期为多少天？答案：事件1索赔3天，事件2索赔0天，事件3索赔6天，事件4索赔0天。
总工期索赔9天，实际工期=40+90+3+30+80+6+30-5=274天。
3.专业分包人可以得到的费用索赔为多少元7专业分包人应该向谁提出索赔？答案：事件3费用索赔=[3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%) +3x1600x60%]x (1+10%) =元专业分包人可以得到的费用索赔元，专业分包人应该向总承包单位提出索赔。
4.承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元？总费用索赔额为多少元？工期奖励（或罚款）为多少元？答案：事件1 费用索赔=50x80x (1+18%) x (1+*10%）=5192元事件2费用索赔0元事件3费用索赔=[3500x (1+18%) +3x30x50+60x80x (1+18%) +3x1600x60%]x (1+10%) =元事件4费用索赔0元总费用索赔额=5192+=元工期奖励=(270+9-274) x5000=25000元试题五：（20分）某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为元/m³、元/m³；管理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金总价措施项目费用6万元（其中安全文明施工费万元）；暂列金额15万元。