装饰装修阶段创优细部做法交底

15
一、内装修 — 1.3 涂料
①② ③
涂料质量通病
1.粉刷基层（阴阳角、开裂）
2.涂料质量（起皮、开裂、色差）
3.成品保护（墙地面、门窗、设
备等交叉污染）
16
一、内装修 — 1.3 涂料
①② ③
阴阳角控制
1.成品PVC阴阳角线
2.批灰前固定安装
3.阳角效果顺直，提高抗冲击 17
一、内装修 — 1.3 涂料
木扶手接头线条顺畅 表面光滑
扶手与墙面交接处理
25
一、内装修—1.5 楼梯（踏步、扶手）
①②
③
1、梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直贯 通，宽窄一致。
2、侧面水泥浆压光。
3、挡水线：用水泥砂浆抹的一个约1厘米高
2-3厘米宽线条。主要是防止楼梯上的水或者
灰尘往下落，污染楼梯的白墙面
26
一、内装修—1.5 楼梯（踏步、扶手）
19
一、内装修 — 1.4 吊顶
① ② 吊杆及龙骨安装 ③ 吊杆应顺直，吊杆、龙骨的安 装间距应符合设计要求。
20
一、内装修 — 1.4 吊顶
① ② 吊顶安装常见问题 ③
1、吊顶内电线未穿管
2、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与副龙挂钩 未正反安装，封板后因石膏板自重易导 致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。
5 有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全 措施。
23
一、内装修—1.5 楼梯（踏步、扶手）
06J403-1 B8/21
06J403-1 1/149
24
一、内装修—1.5 楼梯（踏步、扶手）
≥ 1050
水平段加高下部10cm封 闭
楼梯阳角嵌铜条
靠楼梯井一侧水平扶手 长度超过0.50m时，其 高度不应小于1.05m。
非整砖
十字中心非线整砖
非整砖 非整砖
管
非整砖
小于1/2整砖
电盒
调整到十字线中 整块磁砖
小于1/2整砖
调电整盒到十地字漏线调中整到地砖正中
非整砖
电盒 调整到十字线中
、吊顶房间
附图1-10C 地面地砖排砖
附图附1图-110-A10有E墙门面洞变、化吊处顶面房砖间排砖
整块砖
附附图图11-附-1103图D墙面1砖面-1切变0割化B后处穿有面管砖窗排洞砖、吊顶房5 间
XXX工程
装饰阶段 创优细部做法交底
交底人：XXX
一、内装修
目录
三、屋面工程
1.1 设计做法
3.1 常见问题
1.2 墙地砖
3.2 屋面
1.3 涂料
四、室Baidu Nhomakorabea工程
1.4 吊顶
4.1 细石砼散水
1.5 楼梯
4.2 室外台阶
1.6 管道
4.3 残疾人坡道
1.7 门窗
4.4 沉降观测点
二、外装修
4.5 接地
45 45
三、屋面工程 — 3.2 屋面
水沟及水落口
直落式水落口，篦子应采用立体 式，不应采用天沟底平行篦子。
46
三、屋面工程 — 3.2 屋面
成品水簸箕 上层屋面排水管口到下层面采 用成品（预制）水簸箕，固定 牢固。
47
三、屋面工程 — 3.2 屋面
栈桥 金属或石材栈桥。 跨管道或变形缝处，设计人性化小桥，既方 便检修，又起到美观和成品保护的效果，在 放置小桥处应提前留设防雷接地点
女儿墙根部泛水 高度≥25cm。主要是防止雨水溅 湿墙面渗漏。 弧度：转角处应做成弧形或钝角， 且整齐平顺，连续、观感好。
43
三、屋面工程 — 3.2 屋面
好的根部泛水做法 清晰、明了
44
三、屋面工程 — 3.2 屋面
水沟及水落口
排水天沟纵向找坡不小于1%，沟底顺坡无积水。 水落口杯上口应设在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象。雨 水口四周坡度：不小于5%； 水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%，水落口周围的附加层 铺设应符合设计要求。 防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm ，粘结牢固 雨水口篦子应可活动，不应固定死，便于拆卸清理。
真石漆要求分两遍施工，待第一遍喷涂完毕后，完全干燥再喷涂第二遍，间隔 时间晴天为4-8小时，气温较低时，适当延长间隔时间。（至少喷涂2次）
待真石漆完全干透后（一般晴天至 少保持3天），方可喷涂环保罩光 清漆，施工时保持粘度、气压、料 的流量一致，注意预防流挂现象。36
二、外装修—2.3 滴水线槽
1.部位：外墙涂料，各窗台、窗楣，屋面檐口，女儿墙，雨棚下 口，其它涂料装饰线脚。 2.做法： •统一材料规格：用PVC黑色硬质韧性分格条（宽50mm深 10mm）。 •统一进出尺寸：离外边沿尺寸为30~40mm，距两端墙面50mm， 转角45°拼角。 •成品保护：喷漆前，成品保护。饰面完成后，清理刷漆。
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一、内装修— 1.6管道
根部处理
管道穿墙、板根部收口
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一、内装修— 1.6管道
电井内桥架、母线穿楼板收口
根部处理
电井内桥架、母线穿楼板收口
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一、内装修— 1.6管道
根部处理
采用防火 板、绝缘 板或铝塑 板收口
采用块材 作当水线
采用块材 作当水线
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一、内装修— 1.6管道
管道标识做法示例
3、吊顶主龙接头没有锚固，容易松脱，
影响吊顶龙骨强度和易变形。
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一、内装修 — 1.4 吊顶
① ② 灯具及设备排列 ③ 1.走廊吊顶板对称排列，灯具、 烟感器、喷淋头在顶棚中对称 协调安装 2.灯具及设备居中 3.灯具及设备排列整齐 22
一、内装修—1.5 楼梯（踏步、扶手）
规范：《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
8
一、内装修 — 1.2 墙地砖
700~800mm
700~800mm
卫生间残疾设施
卫生间残疾人专用设施齐全， 布局合理，扶手设置安装规 范。（03J926建筑物障碍设 计）
9
一、内装修 — 1.2 墙地砖
① ② 墙、地、顶对缝 ③ 1.吊顶与墙砖齐缝 2.墙砖与地砖齐缝 3.高低差地砖齐缝
10
一、内装修 — 1.2 墙地砖
隔断上部与砖缝对齐；
小便斗上口与砖缝对齐。
二次深化设计
4
附图1-10A 有门洞、吊顶房间
一、内装修 — 1.2 墙地砖
非整砖（附1图/21砖-以10上D墙）面变化处面砖排吊砖顶标高
标高 非整砖
（非整砖） 整非砖整砖
非整砖 非整砖
（整砖） 吊顶非标整高砖
非整砖
非整砖
整砖
小于1/2整砖
整块磁砖
非整砖
电盒 调整到十字线中
①② ③
饰面交接处理
1.不同材质接缝处细部处理
2.不同材质接缝处分色处理
3.装饰阳角三线交于一点 18
一、内装修 — 1.4 吊顶
吊顶深化设计
1、检查吊顶是否平整、有无裂缝、色泽是否一致、有无明显拼缝现象。 2、吊顶内的吊杆设置是否符合规范要求（间距≤1200，吊杆距离主龙 骨端部不得大于300，如果超过则增加吊杆，长度大于1500时增设反支 撑），吊杆是否做防腐处理。 3、吊顶内的喷淋、烟感、灯具、风口的布置是否合理、美观。
地砖踢脚(H=按设计)
3
一、内装修 — 1.2 墙地砖
提前绘制排版图，相关尺寸进行适当调整。 •非整砖排在较隐蔽的阴角部位，不得出现小于1/2的非整砖。
•室内排版应充分考虑卫生洁具、地漏、门窗等位置，整体观感 应达到“六个对齐”：
墙缝对砖缝对齐 ；
台板垂板与砖缝对齐；
门洞上部与砖缝对齐；
开关线盒周边与砖缝对齐；
滴水线槽
37
涂料墙面洁净、线条清晰
涂料表面平整光滑，滴水线、 线槽通顺
38
三、屋面工程 — 3.1 常见问题
①② ③
1.防水卷材泛水层收头未固定， 防水外粉刷未处理，粉刷层脱落。 2.通气管高度和防水高度不足。 3.刚性屋面开裂。
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三、屋面工程 — 3.2 屋面
出屋面透气管 上人平屋面：排气管布置成 排成线，方向一致，纵横伸 缩缝间居中布置。 排气孔布置≤36㎡一个，高 度≥250mm。
宽伸缩缝，并作打胶处理。
13
一、内装修 — 1.2 墙地砖
①② ③ 排版合理对称、伸缩缝设置合理。 地砖地面表面平整，接缝均匀， 板块无空鼓裂纹。
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一、内装修 — 1.2 墙地砖
b≦h/10
h
踢脚线上口出墙厚度一致， 根据不同建筑材料，采用不 同的踢脚板，高（h）和出墙 厚(b)度(高度一般为100㎜、 石材120-150㎜，出墙厚度一 般为b≦1/10h)。
（错误做法）
一、内装修 — 1.2 墙地砖
卫生间深化设计
6
一、内装修 — 1.2 墙地砖
①② ③
卫生间
1~3.常见问题：
未二次设计，统一布置
7
一、内装修 — 1.2 墙地砖
① ② 洁具、地漏布置 ③ 1.小便器居中对称安装，周边打胶。
2.蹲坑居中、隔断齐缝。
3.地漏与地砖套割居中，地漏顶比
周边低5mm。
编号、流向、介质，标识齐全，清晰正确。
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一、内装修— 1.7门窗
卫生间门设置通风百页（孔） 卫生间门根部处理（木门套不直接落地） 门窗框四周打胶 均匀、光滑
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一、内装修— 1.7门窗
防火门框的防火胶条 必须外露，严禁油漆 覆盖防火胶条与油漆 的分界线清晰、顺直。
当发生火灾时防火膨胀密 封条自动膨胀，封堵门缝 缝隙，阻隔两个空间之间 的空气流通，有效的防止 了火灾早期浓烟。
1 供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，
一般按每股人流宽为0.55＋（0～ 0.15）m的人流股数确定，并不 应少于两股人流；
2 梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽度。
3 每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级。
4 梯段平台上部及下部同道的净高不应小于2m。梯段高度净高不 宜小于2.2m；
卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线
11
一、内装修 — 1.2 墙地砖
①② ③ 1.直角边
阳角收口
2.海棠角边
3.成品阳角线 12
一、内装修 — 1.2 墙地砖
地砖铺贴：
1、提前排版设计，块材、地砖铺贴应做到两边对称，布砖合理。
2、铺贴前，板背面要用水刷一遍：
1）有利于板背面清洁卫生；2）增加粘结力，对防止起壳有好处。地 砖、花岗石面层铺设前，板块的背面和侧面应进行防碱处理。
待腻子层充分干燥固化后，滚涂抗 碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀， 绝不可有漏涂现象。抗碱封闭底漆 施工时禁止兑水，同时确保底漆不 受任何污染。
待抗碱封闭底漆干燥后，喷涂真石漆。贴分隔缝纸，注意控制产品施工粘度、 气压、喷嘴直径（4-8mm）、间距（喷枪与墙面垂直距离应保持30-50cm）等 应保持一致。
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二、外装修 — 2.1 设计做法
部位 饰 面 1 2-6层 普通涂料 2 -1~1层 真石漆
部位
35
二、外装修—2.2 外墙涂料
基层处理前应彻底清除疏松、起 皮、空鼓、粉化的基层，去除浮 灰、油污等污染物。
腻子分两道施工，第一道局部找平，
修整门窗洞口及阴阳角，第二道满 批。一次刮涂厚度不宜超过1.0mm， 每道间隔时间不低于5小时（25℃ 时）。每道腻子刮涂完毕后对局部 适当（25℃，干燥4－6小时）打磨 修整，打磨完毕后清除浮灰。
2.1 设计做法
五、地下室
2.2 外墙涂料 2.2 滴水线槽
5.1 汽车坡道
5.2 配电房、水泵房
2
一、内装修 — 1.1 设计做法
部位
饰面
具体位置
涂料(防霉涂料、乳胶漆） 地下室、内墙 墙面
瓷砖
卫生间
涂料
除卫生间、走廊
顶棚 金属扣板
卫生间
石膏板
走廊
地砖 楼地面
细石混凝土
门厅、卫生间 其余
踢脚 楼梯间
防滑凹槽 阳角嵌铜条 档水线
(应在踏面粉刷中凝后进行) 防滑凹槽施工工具
一、内装修— 1.6管道
1、安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm； 2、安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰 地面50mm，底部应与楼板底面相平； 3、安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板 的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端 面应光滑。 4、管道的接口不得设在套管内。
小于1/2整砖
电盒 调整到十字线中
电盒 调整到十字线中
附图1-10A 有门洞、吊顶房间
顶房间
整块砖
附图1-10B 有窗洞、吊顶房间 附图1-10D墙面变化处面砖排砖
非整砖（1/2砖以上）
非整砖
吊顶标高
附图1-1（0（E错墙非整误整面砖做砖变）法化）处面（砖非整整排砖砖砖）
非整砖
吊顶标高
顶标高
非整砖
整砖
40
≥ 250
三、屋面工程 — 3.2 屋面
出屋面通气管 出屋面通气管:高度 ≥2m 通气管标识、管根 收口、防雷接地
41
三、屋面工程 — 3.2 屋面
出屋面通气管防晃措施 风力较大的地方 套管要求高出成品屋面800mm（注：起到 保护通气管及不安装支架要求）；
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三、屋面工程 — 3.2 屋面
3、色泽均匀一致、有光泽，无明显色差。
4、接缝平整，深浅一致，周边顺直，禁止二次打磨。
5、其拼缝与踢脚线拼缝应对齐，无空鼓和裂缝，并无缺棱掉角等缺陷； 与墙边交 接严密，阴阳角收边方正。
6、踢脚线高度和出墙厚度应一致（通常为 8-10 ㎜），墙面涂料施工 时踢脚线上口涂料无污染，保证光洁度。
7、当块材铺贴长度超长时（通常超过 8-10m 时），应留设 10 ㎜左右