国有土地使用权抵押登记工作流程图
抵押土地手续办理流程
抵押土地手续办理流程1.首先，你需要准备一份土地产权证明。
First, you need to prepare a land ownership certificate.2.接着，你需要办理抵押登记手续。
Then, you need to go through the mortgage registration process.3.银行会要求你提供土地的详细信息和评估价值。
The bank will require detailed information and valuation of the land.4.你需要提供个人身份证明和相关财产证明文件。
You need to provide personal identification and related property ownership documents.5.完成相关资料准备后，前往当地不动产登记处进行抵押登记。
After preparing the necessary documents, go to the local real estate registration office for mortgage registration.6.注册完成后，将登记证明交给银行。
After the registration is completed, submit the registration certificate to the bank.7.银行会审核你的贷款申请和土地抵押手续。
The bank will review your loan application and land mortgage procedures.8.一旦银行确认手续无误，贷款就可以发放了。
Once the bank confirms that everything is in order, the loan can be disbursed.9.手续办理完成后，你需要每月按时还款。
抵押登记流程
抵押登记流程抵押登记是指借款人将其不动产或动产作为抵押，向债权人进行登记的一种法律行为。
抵押登记流程相对复杂，需要借款人和债权人共同配合完成。
下面将详细介绍抵押登记的具体流程。
首先，借款人需要向选择的金融机构提交抵押登记申请。
在提交申请时，借款人需要准备好身份证明、不动产权证或动产证明、抵押合同等相关材料。
同时，借款人还需要填写相关的申请表格，并确保填写的信息真实准确。
接下来，金融机构将对借款人提交的材料进行审核。
审核内容主要包括借款人的身份信息、抵押物的所有权证明、抵押合同的合法性等。
审核通过后，金融机构将安排评估师对抵押物进行评估，确定其价值。
评估完成后，债权人和借款人将共同签署抵押登记协议。
协议内容包括抵押物的基本信息、抵押金额、抵押期限、违约责任等条款。
在签署协议时，借款人需要仔细阅读并确保自己的权益不受损害。
随后，借款人需要将抵押物的权属证明、抵押合同、评估报告等材料一并提交给不动产登记机构或相关部门进行登记。
在提交登记材料时，借款人需要缴纳相应的登记费用，并按照要求填写相关的登记表格。
登记机构在收到登记申请后，将对提交的材料进行审查。
审查通过后，将对抵押物进行登记，并颁发抵押登记证明。
借款人在收到登记证明后，即可将其提交给债权人，完成抵押登记流程。
需要注意的是，抵押登记流程中可能会涉及到多个部门和环节，借款人需要耐心配合，并确保提供的材料真实有效。
同时，借款人在签署抵押登记协议前，也需要仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。
总的来说，抵押登记流程需要借款人和债权人共同配合，完成一系列的申请、审核、评估、登记等环节。
只有在整个流程完成后，抵押登记才能真正生效，借款人才能获得相应的贷款资金。
希望以上内容能够帮助您更好地了解抵押登记流程，谢谢阅读。
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知([1997]国土[籍]字第2号
![国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知([1997]国土[籍]字第2号](https://img.taocdn.com/s3/m/3df5880b52ea551810a687f4.png)
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知([1997]国土[籍]字第2号各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局:为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保障抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下:一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。
土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。
县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。
土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》、《国有土地使用证》，《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。
抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。
二、关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
地价评估收费标准按国家有关规定执行。
l、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
3、乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金数额。
动产抵押登记流程图
企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押
动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容权等情形
由抵押合同双方当事人或者委托代理人向动产抵押登记机关申请动产抵押登记
由抵押合同双方当事人或者委托代理人向动产抵押登记机关办理变更登记
抵押合同双方当事人或者委托代理人可以向动产抵押登记机关办理注销登记
动产抵押登记机关受理申请文件后，当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期
动产抵押登记机关根据加盖动产抵押等级专用章的《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》设立《动产抵押登记簿》
有关单位和个人可以持合法身份证明文件，向动产抵押登记机关查阅、抄录或者复印有关动产抵押登记的资料
土地使用权初始登记流程图
土地使用权初始登记流程图土地使用权初始登记流程图申请人到窗口申请窗口受理，审查资料，对符合要求的进行登记，并出具收件单行政许可科审查，对报件内容符合要求的，经办人填写土地登记表行政许可科负责人审核对有异议的登记申请，提交局会审会会审会审会通过的，直接发证通知申请人领证报件内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料报件内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料对无异议的登记，直接发证土地使用权变更登记流程图申请人到窗口申请窗口受理，审查资料对符合要求的，受理报件资料对独立宗的，开具委托测绘通知单根据内容不符合要求的，一次性告知应补充的资料属房改房上市交易的，到评估所评估属划拨地需补办出让手续的，出具规划意见征询函到市住建局窗口。
属出让土地的，出具委托测绘通知单混合宗并且是出让土地的直接办理符合规划条件的，出具委托评估通知单测绘图纸出来后，出具委托评估通知单混合宗并且是划拨拨土地的，出具委托评估通知单拿到评估报告后，报局会审会，报分管局长审批报市人民政府审批通知申请人领证农村村民宅基地初始登记流程图申请人申请国土分局（所）初审，形成报件资料行政服务中心窗口受理，审查报件资料是否齐全、合法行政许可科初审有异议报中上报局会审会讨论由国土分局（所）通知申请人领证不符合要求，退回并一次性告知补充内容土地使用权抵押登记流程图申请人向窗口提出申请行政服务中心窗口受理，审查资料是否齐全符合条件的，立即办理申请人窗口领土地他项权利证书不符合要求，退回并一次性告知补充内容行政许可科初审建设项目用地预审流程图报件内容不符合要求的，一次性告知其应补充内容。
申请人提出用地预审申请，并提交有关材料。
行政服务中心窗口审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执内业审查，外业踏勘，对报件内容符合要求的，拟文。
土地利用科审查分管领导审核，签字。
不予许可的，告知申请人，说明原因。
对需要转报上级批准的预审项目，出具预审意见书（初审），按规定20个工作日转报上级属于市国资源局审批权限，主办科室出具预审意见书。
土地使用权抵押作业流程
地产抵押按房地产现实状况关键可分为：土地使用权抵押、建设工程抵押、预购商品房期权抵押、现房抵押。
(一)土地使用权抵押步骤土地使用权抵押是指以政府有偿出让方法取得土地，且土地上还未建造房屋土地使用权设定抵押。
在中国，土地全部权不能抵押，以行政划拔方法取得土地使用权不能单独抵押。
土地使用权抵押通常步骤为：第一步，债务协议(主协议)依法成立，为推行债务协议，抵押人提供其依法拥有土地使用权作担保，房地产经纪人在从事土地使用权抵押经纪活动中要注意区分土地使用权取得方法。
以出让或转让方法取得土地使用权设定抵押，应符合以下条件：1、该土地使用权出让金必需全部付清，并经登记取得土地使用权证；2、该土地使用权所担保主债权限于开发建设该出让或转让地块贷款；3、所担保债权不得超出国有土地使用权出让金款额。
4、土地使用权设定抵押不得违反国家相关土地使用权出让、转让要求和出让协议约定。
第二步，抵押人和抵押权人签署土地使用权抵押协议(从协议)，将依法取得土地使用权设定抵押第三步，抵押双方将抵押协议、债务协议及房地产权属证书等相关资料到房地产登记机关办理抵押登记。
第四步，领取房地产其它权利证实及经登记房地产权属证书。
按国家相关要求，房地产其它权利证实交抵押权人保管，而房地产权利证书经登记后应归还给产权人，抵押权人不能私自扣押房地产权利证书。
第五步，债务推行完成，抵押双方向房地产登记机关申请办理抵押注销手续。
房产抵押登记办理以下：抵押当事人应自房地产抵押协议签署之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。
以无地上定着物土地使用权抵押，为核发土地使用证书管理部门;以城市房地产或乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押，为房地产所在地房地产管理部门。
办理抵押物登记，应该向登记部门提供下列文件或其复印件：(1)主协议及抵押协议;(2)抵押当事人资格证实或法人资格证实;(3)《国有土地使用证》或《房屋全部权证》，共有房屋须提交《房屋共有权证》和其它共有些人同意抵押证实;(4)以期权房屋作抵押，须提交有效预售(购)房屋协议;(5)有效房地产评定汇报;(6)上级机关同意其以房地产作抵押证实。
一、行政许可类流程图
一、行政许可类流程图1、临时用地审批流程图2、采矿权登记流程图3、农村宅基地审批和宅基地使用权登记发证（集体土地使用权初始登记）办理时限：5天5建设用地规划许可流程图办理时限：7天申请人不予受理理由。
申请人不予受理理由。
申请人不予受理理由。
8、（个人）临时建设工程规划许可证流程图申请人不予受理理由。
二、行政处罚类流程图4-31等27项行政处罚流程图注：该流程图适用于下列行政处罚4 未取得采矿许可擅自采矿的或进入他人依法设立的国有矿山企业和其他矿山企业矿区范围内采矿的处罚5 超越批准的矿区范围采矿的处罚6 采取破坏性的开采方法开采矿产资源的处罚7 未取得勘查许可证擅自进行勘查工作的，超越批准的勘查区块范围进行勘查工作的处罚8 未经批准，擅自进行滚动勘探开发、边探边采或者试采的处罚9 买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的处罚10 将探矿权、采矿权倒卖牟利的处罚11 伪造地质资料或者在地质资料汇交中弄虚作假的处罚12 未依照规定期限内汇交地质资料的处罚13 伪造地质资料或者在地质资料汇交中弄虚作假的处罚14 擅自移动和破坏碑石、界标；进行采土、开矿的；对地质遗址造成污染和破坏的处罚15 未按照规定对地质灾害易发区内的建设工程进行地质灾害危险性评估的处罚16 对工程建设等人为活动引发的地质灾害不予治理、逾期不治理或者治理不符合要求的处罚17 在地质灾害危险区内爆破、削坡、进行工程建设以及从事其他可能引发地质灾害活动的处罚18 在地质灾害危险性评估中弄虚作假或者故意隐瞒地质灾害真实情况的处罚19 侵占、损毁、损坏地质灾害监测设施或者地质灾害治理工程设施的处罚20 不及时办理地质灾害危险性评估单位资质证书变更、注销手续的处罚21 不按时办理地质灾害危险性评估单位资质处罚和项目备案手续的处罚22 不办理地质灾害治理工程监理单位资质证书变更、注销手续的处罚23 资质单位不按照规定进行资质备案的处罚24 未经批准或采取弄虚作假等手段骗取批准，违法占用土地的处罚25 买卖或者以其它形式非法转让土地的处罚26 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的。
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知文章属性•【制定机关】国家土地管理局(已撤销)•【公布日期】1997.01.03•【文号】[1997]国土[籍]字第2号•【施行日期】1997.01.03•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（〔１９９７〕国土〔籍〕字第２号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保障抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下：一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。
土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。
县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。
土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。
抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。
二、关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
地价评估收费标准按国家有关规定执行。
１、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
２、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
土地审批流程图
(1)按项目土地转用、土地征收审核流程图符合上报条件的上报省人民政府审批不符合上报条件的出具修改意见管辖权外说明原因，不予受理(2)按批次土地转用、土地征收审核流程图符合上报条件的上报省人民政府审批不符合上报条件的出具修改意见管辖权外说明原因，不予受理是是(4)建设项目用地预审审批流程图(5) 土地利用总体规划审核流程图(6) 土地利用总体规划调整审批流程图(7)国有建设用地使用权出让审批流程图(8)国有建设用地使用权出租流程图登记申请(9)国有建设用地使用分割转让审批流程图申请人提岀申请, 提交相关资料。
符合受理条件 i 发受理通知；2、协办科室岀具审查意见(地籍科)土地利用科岀具审查意见五日内一次性 告知申请单位 补正资料资料不全的 局办事大厅接受申请 不属本局受理范围的 退回资料，说明原因经补正仍不符合受理条件或超过补正期限(10)国有划拨土地使用权转让审批流程图(11)国有建设用地使用权划拨流程图(12)国有建设用地使用权改变用途审批流程图(13)城乡建设用地增减挂钩业务审批流程图(14)国有建设用地使用权划拨补办出让审批流程图(15)企业改制土地资产处置审批流程图(16)国有建设用地使用权收回审批流程(17 )国有建设用地换地审批流程图(18)城市基准地价、标定地价和土地等级评定结果审批流程图(19-1 )矿区范围审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(19-2 )采矿权设立审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(19-3 )采矿权延续审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(19-4 )采矿权转让审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(19-5 )采矿权变更审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(19-6 )采矿权注销审批流程图是申请材料不全或否不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(20-1 )探矿权设立审批流程图是(20-2 )探矿权延续审批流程图(20-3 )探矿权转让审批流程图发放转让审批通知书(20-4 )探矿权变更审查流程图(20-5 )探矿权保留审查流程图(20-6 )探矿权注销审批流程图(20-7 )地质调查备案流程图(21)勘查备案审查流程图是(22)勘查基金项目审查流程图是(23-1 )采矿权抵押备案审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理(23-2)探矿权抵押备案审批流程图(24)建设项目压覆矿产资源审批及初审流程图是(25)矿产资源储量报告评审备案及矿产资源储量(24)建设项目压覆矿产资源审批及初审流程图登记审批流程图窗口接待、初审凭回执领取证书(26 )地质灾害治理工程验收流程图(26 )地质灾害治理工程验收流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是。
土地抵押流程图
填写审批表
县国土部门审核意见
五 日 内
注册登记
缮证
在原土地登记卡登记
制证
核发证书
通知抵押权人
ห้องสมุดไป่ตู้
验证
领证
申请
申请人提交资料
初审
资料齐全、符合法定 形式
1、申请材料存在错误； 2、资料不齐全、不符合 法定形式
予以受理
不予以受理
审查 审查审批 审批
1、抵押人、抵押权人应与抵押合同签订双方一致；2、土 地使用权；3、对抵押期限审核；4、对抵押贷款额审核； 5、对宗地部分抵押的审核；6、对一宗地每次抵押的审核
土地抵押登记程序流程图
1、申请书；2、申请人身份证明材料；3、原土地使用证；4、抵押合同；5、借款合同；6、土 地估价报告备案表；7、股份公司股东决议材料，划拨土地部门批准文件；8、集体土地提交所 有权人同意抵押证明；9、共有土地提交其他共有人同意抵押证明；10、法律法规规定的完税 费或减免税费凭证；11、其他证明材料。
地籍科主要业务与流程(鸳)
五、地籍管理科主要业务与流程
（一）主要业务
1、市辖区范围内土地登记发证工作
2、土地资源调查和土地统计
3、年度土地变更调查和动态监测
4、参与非农建设用地材料的审核
（二）业务流程
划拨国有建设用地使用权初始登记流程表
名称变更（不构成土地使用权转移）、地址变更登记流
程表
用途变更登记流程表
土地使用权分割登记流程表
土地使用权继承、赠与登记流程表
国有土地使用权抵押登记流程表
更正登记流程表
集体建设用地使用权抵押登记流程表
土地抵押注销登记流程表
土地证书遗失补发流程表
农村宅基地使用权登记流程表
集体建设用地使用权登记发证流程表
集体土地所有权登记发证流程表
国有农用地使用权登记发证流程表
土地资源调查和土地统计流程表
年度土地变更调查和动态监测流程表
非农建设用地材料的审核流程表。
常用不动产登记工作流程图
常用不动产登记工作流程一、国有建设用地使用权初始登记（一）办事流程申请-受理-审核-登簿-发证（二）提交资料及要求1、不动产登记申请书2、申请人为单位的提供：组织机构代码证、身份营业执照副本、法人明书、法人代表及委托代理人（核实原件，收复印件）。
申请人为个人的，提供（核实原件，收复印件）。
3、土地权属来源证明材料。
（1）出让土地提供：《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》、土地出让金、契税等缴纳凭证（核实原件，收复印件。
）（2）划拨土地提供：政府批复文件、划拨决定书、“一书四方案”（核实原件，收复印件）。
4、地籍调查表、宗地图、界址点成果表。
5、其它相关材料。
以上所提供的资料由公司加盖公章。
（三）收费标准1、工本费：20元/本2、登记费：（1）党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以加收25元，最高不超过700元；（2）企业、自收自支事业单位及个体工商户，土地面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以加收40元，最高不超过4万元；（3）差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以加收25元，最高不超过1万元；（4）学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属、地籍测绘费。
注：新收费标准没出台前，暂按原标准收费。
（四）法定时限自登记受理之日起30个工作日。
二、国有建筑物、构筑物所有权初始登记（一）办事流程申请-受理-审核-登簿-发证（二）提交资料及要求1、不动产登记申请书。
2、申请人明材料：（1）单位：营业执照、组织机构代码证、事业法人证书、法人明书、法人代表及委托代理人等。
（核实原件，收复印件）（2）个人：、户口或婚姻证明等相关证件。
未成年人需提供监护人明材料。
办理房产抵押登记手续流程图
办理房产抵押登记手续流程图
办理房产抵押登记手续流程图
申请抵押登记申请材料：申请人填写《市房产登记申请表》并提 1、登记申请书；交材料 2、申请人身份证明；
(提交材料见办证须知) 3、房屋所有权证及土
地使用权证；终审前申请人可撤回登记
4、抵押合同；不符合条
5、主债权合同；
件，退回， 6、房屋评估报告； 7、抵押物清单；一次性告 7、其他必要材料知补齐初审
窗口收件人员收件出具收件清单，收取
费用收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见
不符合规定，如有必要还须进行现场查勘出具不予登记、暂缓登记
决定通知申请人复审复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见终审终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见终审后缮证前
自动
生成权证号码
生成登记薄缮证制证人员按规定打印房屋权属证书和相关材料，移交至相关科室领证归档申请人或其代理登记材料
人持收件收据至
发证、收费窗口领取权属证书
归档。