报建人员报建手续全集
规划报建手续流程
规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。
下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。
2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。
3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。
二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。
2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。
3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。
三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。
3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。
4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。
四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。
2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。
3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。
五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。
2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。
3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。
总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。
在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
用地申请==>工程立项==>消防报建、防雷报建、报建==>验收申请==>办理产权证※用地办事程序※一、征〔使〕用地程序和收费标准1．征〔使〕用农村集体所有土地程序：〔1〕在被征〔使〕用土地所在地的村公布征〔使〕用地公告；〔2〕市国土局、镇建设办公室会同被征〔使〕用地的村委会、股份社做好征〔使〕用地补偿的调查、登记和核实工作；〔3〕市国土局、镇建设办公室依据调查登记核实的结果和的征〔使〕用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地〔使〕用补偿安置方案，并在被征〔使〕用土地所在村予以公告，听取意见；〔4〕市国土局将已公告和听取意见的征〔使〕用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；〔5〕市国土局或托付镇建设办公室与被征〔使〕用地的村委会或股份社签订征〔使〕用地补偿安置协议书，并按协议书兑现征〔使〕用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按以下工程和标准缴费：〔1〕新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；〔2〕耕地开垦费：一般耕地20元/平方米〔现时有用地指标的已减至15元/平方米，购置易地开垦指标的要缴45.8元/平方米〕，一级全然农田40元/平方米，二级全然农田35元/平方米；〔3〕耕地占用税：8元/平方米〔集约工业区范围4.1元/平方米〕；〔4〕公路操纵线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；〔5〕征地治理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；〔6〕建设用地审批公告费：12000元/宗；〔7〕减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
〔8〕位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细那么'内的收费标准进行缴费。
二、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：〔1〕年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反方案生育政策；〔2〕没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；〔3〕没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；〔4〕村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：〔1〕申请人应向所在村提出用地预申请；〔2〕村委会依据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地点案安排，并将名单上报镇建设办公室；〔3〕镇建设办审定各村村民建房用地点案安排，依据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；〔4〕符合用地条件的申请人正式向镇建设办公室提出建住宅用地申请；〔5〕镇建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设安排用地，并审查发放?建设用地批准书?。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程史上最详细的工程报建报批手续办理全流程申请建造和批准历史上最详细的程序土地使用申请= = >项目立项= = >消防报告、防雷报告、规划报告= = >验收申请= = >办理产权证※土地使用程序(1)征收(制定)土地使用和收费标准的程序1。
农村集体所有土地征收(征用)程序:(一)在被征用土地所在村发布征地(征用)公告；(二)市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征用(造)土地的村民委员会和股份制机构，做好征地(造)补偿的调查、登记和核实工作；(三)市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查、登记、核实结果和规定的征地补偿标准，会同村民委员会、股份合作制及有关单位制定征地(被征地)补偿安置方案，并在被征地(被征地)所在村进行公告，听取意见。
(4)市规划国土局将已公布并听取意见的征(犯)地补偿安置方案报市人民政府批准后实施；(五)市规划国土局或镇规划建设办公室应与村委会或股份公司签订征地补偿安置协议，并按协议规定交付土地。
2.经批准农用地转用或征用后，土地按以下项目和标准缴纳:(1)新增建设用地有偿使用费:28元/平方米；(2)土地复垦费:XXXX一般耕地年满18岁，履行兵役义务且不违反计划生育政策；(二)无房村民未安排住房用地，或者村民需要单独建房，但原有土地面积较小，不能单独建房的；(三)没有空置、出租、出售或者改变住宅的；(4)村民建房用地严格执行规定的一房一房标准，每栋建筑面积不超过80平方米；2.农村村民申请住宅用地的程序如下:(1)申请人应向所在村提交土地使用预申请；(2)村委会根据村民的申请，在上报审批一个月后，公布符合条件的村民宅基地名单。
经确认无异议后，村委会将对村民建房用地的规划和安排进行统计，并将统计结果上报镇规划建设办公室。
(三)镇规划建设办公室审批各村村民的土地利用规划安排，并根据住宅用地整理备案清单，确定符合住房建设用地条件的清单；(4)符合用地条件的申请人正式向城市规划建设办公室申请住宅用地；(5)镇规划建设办公室根据批准的村民居住用地，在批准的农用地转用地块内安排土地，并审核签发《建设用地批准文件》。
报建手续范文
报建手续范文报建手续报建手续是指企业、单位或个人在进行建筑工程项目时，根据法律法规的规定所需要履行的一系列审批手续和申请程序。
本文将详细介绍报建手续的相关内容。
一、前期准备工作在报建手续之前，需要进行一系列的前期准备工作，包括项目的可行性研究、项目选址、土地使用权的获取等。
只有在这些前期准备工作完成之后，才能正式进行报建手续的申请。
二、报建手续的程序1.项目概算报批手续在进行建筑工程项目的报建手续前，首先需要编制项目概算，并进行相关报批手续。
项目概算的编制需要根据工程项目的性质和规模进行，包括项目投资、建筑面积、设备配置等内容。
项目概算编制完成后，需要向相关主管部门进行报批，获得批准后方可进入下一步的手续。
2.建设用地的规划手续建设用地的规划手续是建筑工程项目报建手续中不可或缺的一部分。
在进行建设用地规划手续时，需要向国土资源主管部门提交相关申请材料，并根据规定进行审批程序。
审批通过后，方可取得合法的建设用地。
3.建设工程规划许可手续建设工程规划许可手续是报建手续中的重要环节。
在进行建设工程规划许可手续时，需要向城市规划主管部门提交相关申请材料，并按照规定进行审批程序。
审批通过后，方可进行下一步的建设工作。
4.建设项目环境影响评价手续在进行建筑工程项目的报建手续时，需要进行环境影响评价手续。
根据国家相关要求，需要委托具有资质的环评机构进行环境影响评价，并将评价结果报送相关主管部门进行审批。
审批通过后，方可继续进行下一步的手续。
5.施工图设计、施工组织设计审查手续施工图设计、施工组织设计是建筑工程项目报建手续的重要环节。
在进行施工图设计、施工组织设计时，需要向相关主管部门递交设计文件，并按照规定进行审查和评审。
审查通过后，方可进入下一步的手续。
6.建筑工程施工许可手续建筑工程施工许可手续是报建手续的最后一步。
在进行建筑工程施工许可手续时，需要向相关主管部门递交相关申请材料，并按照规定进行审批程序。
报建手续内容及流程
2 用地批准手续（建设用地规划许可证）
3 建设工程规划许可证
施工 许可证
4 施工现场具备施工条件意见书
5 中标通知书 6 施工图设计文件审查合格证明 7 施工合同 8 监理合同
Hale Waihona Puke （1）项目建议书（2）可行性研究报告
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；3、《建设项 目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）。5、经国 土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界 图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上 、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；6、关于办理《 建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示 原件）。
10 建设资金已经落实承诺书
11 建筑工程消防设计审核意见书或备案受理凭证
12 其他资料
（1）施工现场能否满足施工要求（2）手续齐全（3）三通一平 （4）图纸到位，会审及交底（5）建筑物定位、标高（4）方案审 批（5）人、料、机到位(6)水电
（1）立项文件（2）初步设计审查批文（2）用地、规划许可证 （3）消防设计防火审核（4）详勘（5）施工图
9 安全、质量监督手续
（1）勘察、设计、监理、施工及检测单位资质证书及合同、工程 质量终身责任承诺书（2）岩土工程勘察审查报告、施工图（3） 施工图设计文件审查合格证明（4）监理、总包单位负责人执业资 格证书、安全生产承诺书（5）施工单位安全生产许可证（6）施 工单位及监理单位人员执业资格（7）意外伤害险证明（8）安全 、文明施工费用支付计划（9）危险性较大的分部分项工程一览表 （10）场地原有管线布置图
⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章 ⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见 ⑶土地使用权属证件及附图⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单 位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建 筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线 标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示 意图》）；⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总 平面设计图两份⑹分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；(7)相关单 位部门审核意见（8）日照分析文件一份（可选）（9）规划部门要求提供的其 他材料。（10）涉及拆迁的，应附送拆迁文件
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程1.预可研阶段：2.项目审批阶段：完成预可研阶段后，建设单位需要提出项目审批申请。
根据建设项目的国家或地方政策、法规和规划要求，将项目审批申请报送至相关主管部门。
审批申请材料通常包括项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
3.准备报建材料阶段：在项目审批阶段获得批复后，建设单位需要根据批复内容准备报建材料。
报建材料通常包括建设项目及工程量清单、建设总规模、项目各专业设计图纸、项目建筑方案、施工组织设计、工程划分等。
4.报建申请材料递交和预受理阶段：通过线上或线下渠道递交报建申请材料，并等待相关主管部门的预受理。
预受理意味着提交的材料基本完整，可以进入下一步的审核流程。
如材料填写不完整或有错误，将会要求进行补正。
5.报建申请材料审核阶段：在此阶段，相关主管部门将对提交的报建申请材料进行审核，包括方案的合规性、合理性等。
会对建筑工程所使用的材料、技术指标、建筑设计等进行评估审查。
6.审批及签证阶段：在报建申请材料审核通过后，相关主管部门将发布审批文件，即审批证书。
审批证书是建筑工程施工的重要依据，需要建设单位和承建单位签署并盖章。
7.后续报建程序：在审批及签证阶段结束后，根据具体项目的要求，建设单位需要向规划、环保、施工图审等部门进行后续的报建。
8.开工前的备案手续：在开始施工前，施工单位需要向相关主管部门办理施工备案手续，包括施工方案、施工进度计划、质量、安全、环保等管理措施的策划。
9.施工阶段：在完成前述步骤后，施工单位可以正式开始建设工程。
在施工过程中，需要依据相关法律法规和规范进行施工管理和监督，确保项目按照规定的标准质量、工期、安全等要求完成。
10.竣工验收：施工完成后，建设单位和施工单位需要通知相关主管部门进行竣工验收，验收合格后颁发竣工备案。
以上是建筑工程报建报批手续办理的主要流程和步骤，具体的操作和时间节点可能因地区和项目而有所不同。
需要在实际操作中按照相关法律法规和规范进行办理，并不断与相关主管部门保持沟通和协商。
报建程序（5篇）
报建程序（5篇）第一篇：报建程序报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。
主要方式： 1）通过行政划拨方式取得； 2）旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3）转让取得；4）出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）； 5）联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得； 6）通过司法裁决取得； 7）通过兼并、收购等股权重组方式取得。
建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。
属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。
4）1：2000地形图2份； 5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份 6）地上附着物权属证明； 7）土地登记申请书； 8）土地登记法人代表证明和身份证明；9）土地登记委托书。
属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。
凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。
1、拆迁方式：1）政府组织拆迁；2）拆迁人自行拆迁；3）拆迁人委托拆迁.2、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件； 3）建设用地规划许可证； 4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。
6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。
工程报建报批手续办理全流程
工程报建报批手续办理全流程1.调研阶段：在开始报建报批手续办理之前，需要对工程项目进行调研，包括项目的可行性研究、市场调研、土地规划等方面的工作。
2.设计阶段：在调研阶段完成后，需要对工程项目进行设计，包括工程的设计方案、初步设计和详细设计等。
3.报建申请阶段：在完成设计阶段后，需要向相关部门递交报建申请。
申请材料一般包括工程项目的基本情况、设计文件、土地使用证明、施工图纸等。
4.初审阶段：报建申请提交后，相关部门会对申请材料进行初步审查，确保申请材料齐全且符合相关法规和规定。
5.公示阶段：如果申请材料初审通过，相关部门会对工程项目进行公示，以征求社会公众的意见和建议。
6.评审阶段：经过公示期后，相关部门会组织专业人员对工程项目进行评审，对设计方案、施工图纸、投资计划等进行审查。
7.审批阶段：评审通过后，相关部门会对工程项目进行审批，颁发相应的建设工程规划许可证、施工许可证等。
8.签订合同阶段：在获得相应的审批文件后，需要与工程建设单位签订相应的合同，明确双方的权利和义务。
9.施工准备阶段：在签订合同后，需要进行施工准备工作，包括工地的平整、材料的选择和采购等。
10.施工阶段：在施工准备工作完成后，正式开始进行工程项目的施工，包括土建施工、设备安装、水电安装等。
11.竣工验收阶段：在工程项目施工完成后，需要进行竣工验收。
相关部门会对工程项目进行检查和验收，确保工程质量符合相应标准。
12.投运阶段：在竣工验收通过后，工程项目正式投入使用，开始承担相应的功能和服务。
以上是工程报建报批手续办理的全流程，每个步骤都需要按照法规和规定进行，确保工程项目的合法性和质量。
工程报建报批手续办理全流程
工程报建报批手续办理全流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
二、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；（3）没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：（1）申请人应向所在村提出用地预申请；（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；（4）符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；（5）镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
建设工程报建手续详表
建设工程报建手续详表1. 申报前的准备工作在开始建设工程报建手续申报之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于以下内容：•项目建议书编制•可行性研究报告编制•环境影响评价报告编制•土地规划许可证、土地使用证等相关证件申请2. 建设工程报建手续的申报流程建设工程报建手续的申报流程包含多个环节，主要步骤如下：•第一步：填写建设工程规划许可证申请表并提交至当地规划主管部门；•第二步：建设工程规划许可证审批；•第三步：建设工程施工许可证申请并提交至当地住建主管部门；•第四步：建设工程施工许可证审批；•第五步：建设工程项目竣工验收申请并提交至当地住建主管部门；•第六步：建设工程项目竣工验收审批。
3. 建设工程报建手续相关证件资料清单建设工程报建手续的相关证件资料清单如下：3.1 申报前资料准备•项目批准文件或者项目立项文件；•项目建议书或可行性研究报告；•环境影响评价文件；•土地规划许可证；•土地使用证；•记账凭证或资金来源证明。
3.2 建设工程规划许可证申报•建设工程规划许可证申请表；•建设工程规划方案报告；•项目环境影响评价文件。
3.3 建设工程施工许可证申报•建设工程施工许可证申请表；•建设单位及其项目负责人的证明材料；•建设工程规划许可证复印件；•施工组织设计文件；•安全生产管理制度；•资金保障证明文件等。
3.4 建设工程竣工验收•建设工程项目竣工验收申请表；•建设工程竣工验收备案材料；•相关证明文件。
4. 注意事项在建设工程报建手续申报过程中，需要注意以下事项：•提交的证件资料和申请表格必须真实、准确、完整；•按照规定时限完成各项证件申报手续；•监理单位、建设单位和承建单位必须各司其职、相互配合，确保施工质量和安全。
以上是关于建设工程报建手续详表的相关内容介绍。
希望可以帮助各位顺利提交建设工程报建手续的申请。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指企业或个人在进行新建、改建或扩建工程时，需要按照相关法律法规和规定程序进行的报备过程。
下面是报建流程和所需要资料的详细介绍。
一、报建流程1. 准备工作：在进行报建前，需要确定项目的需求、规模和目的，并进行项目的初步设计。
同时，需要了解相关法律法规和政策，以确保报建的合法性和可行性。
2. 材料准备：在确定项目后，需要准备一系列的资料，包括项目申请书、规划设计图、土地使用证明、环境影响评价报告等。
3. 报建申请：将准备好的资料和申请书提交给相关部门，进行报建申请。
申请时需要注意填写准确、完整的信息，并按要求缴纳报建费用。
4. 审批评估：相关部门会对报建申请进行审批评估，包括技术评估、环境评估、安全评估等，以确保工程的可行性和合规性。
5. 批准核准：根据审批评估结果，相关部门会做出批准或核准的决定，并颁发相应的建设许可证或核准文件。
6. 施工备案：在批准或核准后，需要将施工计划和施工图纸提交给相关部门备案，以便监督施工过程和质量。
7. 工程验收：在施工完成后，需要进行工程验收。
验收包括工程质量、安全、环保等方面的检查，确保工程符合相关标准和规定。
8. 竣工备案：在工程验收合格后，需要将竣工图纸和验收材料提交给相关部门备案，并领取相应的竣工验收证明。
二、所需要资料1. 项目申请书：包括工程的名称、规模、用途、建设地点等基本信息，以及申请人的基本情况。
2. 规划设计图：详细描述了工程的布局、结构、设备、材料等信息，以及与周边环境的关系。
3. 土地使用证明：用于证明工程所使用的土地是合法的，并详细描述了土地的用途、面积、位置等信息。
4. 环境影响评价报告：用于评估工程对周边环境的影响，包括大气、水、土壤等方面的影响。
5. 施工计划和图纸：详细描述了工程的施工过程和方法，以及施工图纸的设计和标准。
6. 技术文件和资质证书：证明申请人具有从事相应工程的技术能力和资质要求的文件和证书。
报建程序（大全五篇）
报建程序（大全五篇）第一篇：报建程序部分报建程序一、办理施工许可证（市建委）--《建设工程施工许可证》催促施工单位交纳施工人员意外伤害保险、交纳建筑工地噪声排放费、办理工程安全监督登记手续→催促公司财务部到银行开据项目资金证明→催促施工单位及监理单位提供施工组织计划→填写《开工申请报告》、《施工许可申请表》并加盖公司公章→报施工单位盖章→报监理单位盖章→报送材料到辖区建设局（包括：房地产开发协议书、劳动保费票据、施工人员意外伤害保险证、农民工工资保证金收据、土地证、中标通知书、噪声排放登记证、项目环境影响评价报告的批复、监理合同）→由建设局分管人员进行审核→领取《建设工程施工许可证》。
1、《施工许可证申请表》一式两份，申请声明：承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封头态，现申请办理施工许可证；2、已审核的《建设工程质量监督登记书》；（具体见报建程序二）3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》；（具体见报建程序三）4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并加盖单位公章）；5、房地产开发项目（含配套设施）建设进度备案表（仅房地产开发项目需办理）；6、建筑安装工程劳动保险费统一票据（根据建委窗口发的《建安工程劳保费缴款登记表》办理）；（具体见报建程序四）7、施工人员电外伤害保险证及条款；8、农民工工资保障金凭证（建设单位和施工单位都需缴纳）；9、项目资金证明（需近三个月内开具的，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，期工超一年的，不少于30%）；10、项目用地批准手续（在证件有交期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录及附图）；11、《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）；（具体见报建程序五）12、中标通知书（复印件）（具体见报建程序六）二、-质量安全监督申报（建委窗口）--审批的《建设工程质量监督登记书》、《南宁市建设工程安全监督登记书》——先在网上报表- 填写《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章→报送施工单位填写并盖章→报送监理单位填写并盖章→网上填报《建设工程质量安全监督登记书》→填写《建材取样见证授权委托书》一份→报送辖区建设局质监站→同时报送的材料包括：建设工程规划许可证、岩土勘察报告、中标通知书、施工合同审查表、施工图（建施：目录、底层平面图；结施：目录、基础平面图）、总监工程师签字的施工安全组织设计、施工单位签订的《计划生育管理合同书》及《计划生育保证书》、《建筑节能备案表》原件→还需提供施工、监理单位质资证书副本复印件、安全登记证；施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）、小区总平、质监费发票复印件→由建设局质监站分管人员进行材料审核→核发盖章后的《建设工程质量监督登记审查表》、《建材取样见证授权委托书》，（得中标通知书后，在监管大厦一楼领关于缴纳安全防护、文明施工措施费相关资料，财务配合办理）资料完了后去大厅建委窗口，当天办理1、《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章；2、填报《建设工程质量安全监督登记书》一式五份；3、《建材取样见证授权委托书》一份；4、建设工程规划许可证及附图；5、岩土勘察报告；6、中标通知书原件两份；7、施工合同备案表；8、施工图审查备案表（含节能设计审查备安表，公共建筑还需有暖通、电气节能备案表）；9、施工图（建施：建筑设计总说明、首层平面图、标准层平面图（无标准层平面图的提供各层平面图）转换层平面图、节能总说明；结施：结构总说明、基础平面布置图）（注意：施工图需有设计单位、审图机构公章）；10、安全防护、文明施工措施费开户行存款回执复印件；11、建筑意外伤害险保单复印件（施工单位提供）；12、《南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记表》（施工单位提供）；13、《建筑施工单位计划生育工作保证书》（网上打印，施工单位提供）；14、《建设工程安全监督告知书》（网上打印，施工单位提供）；15、危险性较大分部分项工程情况报告书（网上打印，施工单位提供）；16、施工企业项目经理（建造师）资格证书、安全生产考核合格证书及年度安全教育培训证书；专职安全员的上岗证书、安全生产考核证书、年度安定教育培训证书；17、监理总监有《监理工程师执业证书》及年度安全教育培训证书，安全监理员《监理岗位证书》及年度安全教育培训证书施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）；三、建设工程安全措施备案手续--已获批的《建设工程安全措施备安表》——关键是要建委的相关人员看现场，看完现场后，当天办理联系监理、施工单位制作建设、监理、施工单位人员名单及联系方式→要求施工单位文字说明施工现场及毗邻区域的供水、排水、供电、供气、通信等地下设施情况及线路管道在施工现场的走向及地下埋设的深度→同时要求施工单位绘制施工现场平面布置图（主要内容包括：拟建项目的位置、施工机械安装的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、临时用电、用水的布设、临时道路的方向）→要求施工单位文字说明围档的材料、高度、位置及安全施工费用计划→填写《建设工程安全措施备案表》一式两份盖公司公章报送辖区建设局→由建设局分管人员进行材料审核并到施工现场核对→核发盖章后的《建设工程安全措施备案表》。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程!
1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份；?2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份；?3、消防施工图一式两份；?4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
?六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料?1、玻璃幕墙施工图一式两份；?2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;?3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
?七、网架施工图送审需提交资料?1、网架施工图一式两份；?2、网架结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份；?3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。
注：①除以上资料外，应同时提交审图机构认为有必要补充的其它资料；②佛山市以外的勘察设计单位需同时提交进入佛山市的跨区备案文件一份；③被政府确定为重点建设项目的工程，按政府有关绿色通道的要求执行。
八、施工图设计文件审查流程窗口受理申请－＞程序性审查－＞技术性审查－＞出具审查报告－＞建设局签发审查批准书－＞建设单位凭缴款单取件九、办理时限送审资料齐备后，设计文件审查10个工作日内，勘察报告5个工作日内回复。
特级和一级建筑工程、大面积群体工程、复杂的项目审查时间适当延长。
十、收费标准根据广东省物价局《关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函》（粤价函[2001]300号）和顺德市建设局《关于落实市经济工作会议精神具体措施的通知》（顺建发[2002]40号）执行。
收费标准：1、一般工程项目按规定标准的70%收取；2、外商投资、中外合资企业投资、外地企业投资、各镇集约工业园的项目或一次性报审土建造价超过5000万元以上的工程项目按规定标准的60%收取（缴费时外商、外资或者合资企业需提供《工商营业执照》复印件并加盖公章）；3、政府投资的学校、医院、敬老院、文化馆等福利工程或一次性报审土建造价超过一亿元以上的工程项目按规定标准的50%收取。
（1）填写有关表格到交易（分）所领取房地产转让申请审批表、买卖契约。
并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》如实申报交易价格不得隐瞒。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一篇：建筑工程报建报批手续办理全过程建筑工程报建报批手续办理全过程二、申报自动消防设施设计审核1、部门：消防大队2、需提交的资料：2.1领取填写《自动消防设施设计防火审核申报表》（一式3份）2.2提交《建筑工程消防设计审核意见书》（复印件）2.3消防设计单位资质（复印件并加盖公章）2.4消防设计图纸（一式2份）3、办文工作日：10个工作日4、办事程序：由具有相应资质的单位设计消防设计图纸，与填写的《建筑消防设施设计防火审核申报表》（一式3份）一并送消防大队进行报建。
厦门市前期阶段Ⅲ 办事指南2011-07-28 jccwm（6）规划部门最终审定的建设项目建设工程设计方案批复通知书(有效复印件)及其附图原件（可不报审建设工程方案许可的建设项目除外）；建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要求。
（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。
房地产五证的办理流程2010-07-02 A360X房地产五证的办理流程-房地产动态--中顾房产律师网房地产五证的办理流程原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。
一、建设用地规划许可证和国有土地使用证。
建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。
房地产开发流程及五证办理流程 22011-02-03 猪小戒88房地产开发流程2011-02-27 流星飞韵房地产开发流程。
（二）取得土地中标通知书、土地使用权，签订土地出让合同。
取得住建局规划办公室出具的项目选址意见书，用地规划红线图，建设用地规划许可证。
工程报建报批手续办理全规程
精心整理工程报建报批手续办理全流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
建筑工程报建手续
建筑工程报建手续一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件（外经贸委）；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。
二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》（到人防办公室领取）；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图（厂房除外）。
三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》（到消防处领取）；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。
四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》（到区规划局领取）；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。
五、建委（办理施工许可证）：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。
（1 、计委：计委批文2、计委：投资许可证3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）6、消防科：消防审核意见书7、土地局：建设用地批准书8、州审图办：图纸审查批准书）（1 、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。
2、审核：（1）企业资质，项目管理人员证书。
（2）中标通知书。
（3）施工合同，监理合同。
（4）质检、安全手续。
（5）资金到位证明。
（6）图纸审查意见书。
3、局领导批准。
4、办理施工许可证。
）（竣工验收备案需提供资料一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表二、质监站提供的工程监督报告三、工程竣工验收报告（施工单位填写）四、建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）五、施工图审查批准书六、施工单位签署的工程质量保修书七、施工单位提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。
建筑工程报建报批手续办理全过程
用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证:: 用地办事程序 ::（一）、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
（二）、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；（3）没有住宅空置、出租、**或者改为经营场所的；（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：（1）申请人应向所在村提出用地预申请；（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；（4）符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；（5）镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
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用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证※用地办事程序※一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则'内的收费标准进行缴费。
二、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；（3）没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：（1）申请人应向所在村提出用地预申请；（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；（4）符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；（5）镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
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建筑工程项目报建流程图
建设单位
立项申请
发展计划局、建设单位主管部门、财政局、工商管理局
办理《建设用地规划许可证》蓝线图、规划总平面图城乡规划局
国土资源局
建设局
建筑艺术评审委员会
建设交易服务中心
水电消防报建
市供电公司（基建用电报建）
消防局（建筑工程消防设施报建）
市自来水公司（施工用水报建）
环保气象人防地震市政规划等报建人防办（防空报建）
城乡规划局（审批建筑方案图）
环保局（申领施工噪声排放许可证）
市政局（园林绿化、环卫设施报建）
气象局（防雷设施设计审核）
地震局（工程抗震设防要求审批）
质监站（管道煤气、中转气站告知手续）
施工图审查
建设局
申领建筑工程规划许可证、审查施工图
城乡规划局
项目新开工审批
发展计划局
建设单位主管部门
财政局
地税局
开户银行
工程发包
建设工程交易服务中心
缴交散装水泥、非粘土砖、农民工工资、工程款支付保证押金建设局
申报施工许可证
建设局
申报质量、安全监督
质监站
安监站
核发施工许可证建设局
永久用水、用电报建
市供电公司（用电）
市供水公司（用水、排污）
竣工验收
消防局（建筑工程消防合格证）
气象局（防雷设施验收合格证）
人防办（地下室验收报告）
环保局（建筑行业环境保护验收申请表）
安监站（安全评价书）
市政局（园林绿化、环卫设施验收）
城乡规划局（建筑工程竣工验收）
竣工验收
建设单位、施工队、监理、设计、勘察
验收监督
质监站（质量监督及验收监督报告）
验收备案表
质监站
入住许可证（商品房）环境综合验收合格证建设局
建设工程备案
质监站
移交档案、可读性建筑工程规划许可证
规划验收
城乡规划局
建筑工程建设档案备案
建设工程档案局
核发房产证
国土局
建筑工程项目报建流程图
立项申请
发展计划局（招商办）、建设单位主管部门、财政局、工商管理局
办理项目选址
规划局
办理项目选址环保批文
规划局
办理《建设用地规划许可证》蓝线图、规划总平面图城乡规划局
办理土地出让合同
国土资源局
勘察、设计委托备案书
建设局
建筑设计方案评审
建筑艺术评审委员会
勘察、设计、监理施工招投标备案、登记
建设交易服务中心
水电消防报建
市供电公司（基建用电报建）
消防局（建筑工程消防设施报建）
市自来水公司（施工用水报建）
环保气象人防地震市政规划等报建人防办（防空报建）
城乡规划局（审批建筑方案图）
环保局（申领施工噪声排放许可证）
市政局（园林绿化、环卫设施报建）
气象局（防雷设施设计审核）
地震局（工程抗震设防要求审批）
质监站（管道煤气、中转气站告知手续）
施工图审查
建设局
申领建筑工程规划许可证、审查施工图
城乡规划局
项目新开工审批
发展计划局
建设单位主管部门
财政局
地税局
开户银行
工程发包
建设工程交易服务中心
缴交散装水泥、非粘土砖、农民工工资、工程款支付保证押金建设局
申报施工许可证
建设局
申报质量、安全监督
质监站
安监站
核发施工许可证
建设局
永久用水、用电报建
市供电公司（用电）
市供水公司（用水、排污）
竣工验收
消防局（建筑工程消防合格证）
气象局（防雷设施验收合格证）
人防办（地下室验收报告）
环保局（建筑行业环境保护验收申请表）
安监站（安全评价书）
市政局（园林绿化、环卫设施验收）
城乡规划局（建筑工程竣工验收）
竣工验收
建设单位、施工队、监理、设计、勘察
验收监督
质监站（质量监督及验收监督报告）
验收备案表
质监站
入住许可证（商品房）环境综合验收合格证
建设局
建设工程备案
质监站
移交档案、可读性建筑工程规划许可证
规划验收
城乡规划局
建筑工程建设档案备案
建设工程档案局
核发房产证
国土局
归档内容
注：△表示报送上海市城建档案馆
一、前期文件部份
（一）综合性文件
1．领导讲话，重要会议记录、纪要、考察、调查报告，专家建议文件2．有关请示、批复、批准等文件
3．合同、协议招标、投标等文件
4．动拆迁文件（含私房产权证）
5．建设工程项目涉外文件
（二）立项依据性文件
1．项目建议书及批复△
2．可行性研究报告、环境影响报告及批复△
3．设计（计划）任务书及批复△
4．建设用地选址意见书及批复（附图）△
5．国家土地使用证及地形图（附原房屋权属证明及拆房证明文件）△6．国有土地使用权转让、抵押等文件，以及前期批租文件△
7．建设用地规划许可证及核准的地形图△
8．建设工程规划许可证及核准的建筑工程位置地形图及总平面图△
9. 城建档案、环保、卫生、消防、人防等审核文件△
二、设计技术文件部份
1．工程水文、地质勘探报告及地质图△
2．规划设计文件（指小区以上的建设项目）
3．设计图
（1）初步设计（或方案设计）和工程总概算
（2）施工图设计及工程预算
4．工程结构设计计算书及说明书△
注：如用计算机设计计算时，则报送设计参数、计算公式（或源程序）及运算结果三、施工技术文件
A．综合文件（管理性）
1．施工合同
2．施工预算
3．开、竣工报告△
4. 工程质量事故报告表及处理记录△
5. 重大工程质量责任人登记文件△
B. 测量类文件及沉降观测△
1.施工定位测量△
2.工程沉降,位移观测记录△
3.工程测量成果资料(边界、标高、测设、导线、水准点等）△
C.桩基类文件△
1.桩施工记录△
2.桩标高偏差和位移实测记录△
3.桩加固处理记录△
4.桩检测报告△
5.围护结构及设计说明△
6.其它地基、基础处理记录△
7.桩基竣工报告△
D.质评类文件
1. 单位工程外观、实测、内业资料综合评分表质量综合评定表△
2. 分项、分部工程质量验收证明书（桩基、基础、主体等）△
3. 电梯分部工程质量验收证明书△
4. 烟(风)道,垃圾道检查记录表
5. 地基验槽记录△
6. 隐蔽工程验收记录
7. 单位工程观感质量评定表
E. 施工材料质量保证文件
1．原材料汇总表及质量证明单、试验报告
（1）水泥、砂、石、钢筋、焊条
（2）防水、防腐、隔热保温材料
（3）特殊木材
2．施工试验汇总表及试验报告
（1）砂浆级配通知单，试块抗压试验
（2）混凝土级配通知单（或出厂通知单）及抗渗、抗压试验（3）钢筋焊接试验
（4）砂垫层环刀测定
（5）回填土密实度测定
（6）防水工程试水试验
3．预制构件明细表及合格证、试验报告
（1）钢筋混凝土构件、钢构件
（2）钢门窗、木制门窗
F. 设计变更依据性文件△
1. 设计变更依据性文件汇总表△
2．设计变更通知单△
3．业务联系单△
4．技术核定单△
5. 工程师指令△
6. 工程会议纪要△
G.监理文件△
1. 监理合同△
2. 工程质量、安全、文明施工事故的处理方案报审单及处理过程和结果△
3. 各施工阶段的质量评估报告△
4. 工程质量评估报告△
四.竣工验收文件及竣工图△
（一）竣工验收文件
1.工程竣工验收备案文件△
(1)建设工程竣工验收备案表△
(2)建设工程竣工验收报告△
(3)勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)△
(4)设计单位工程质量检查报告(合格证明书)△
(5)施工单位工程质量检查报告(合格证明书)△
(6)监理单位工程质量检查报告(合格证明书)△
(7)上海市建设工程档案审核意见书△
(8)上海市建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件△
2.工程决算及审价报告(汇总表)△
3.上海市建设项目(工程)档案验收合格证△
4.上海市建设工程竣工规划验收合格证明(含竣工规划验收测量成果)△
5.上海市房地产权证(含房屋土地测绘技术报告书)△
6. 各专业竣工验收鉴定证书△
（包括：消防、环保、卫生防疫、环卫、劳动保护、电梯等专业）
7.其它项目竣工验收文件△
（二）现场声像资料
1．工程现场原地物、地貌和建成后建（构）筑物的照片、录像△
2．重大工程建设全过程的照片和录像△
（三）竣工图
（A）建筑工程
1．总平面布置图△
2．建筑、结构竣工图（含桩位竣工图）△
3．大型设备基础竣工图△
4．电力、照明、给水、排水、煤气、通讯、暖通、监控、电梯等专业竣工图△5．建设用地范围内地下综合管网（含管线接口位置）△
地下管线工程
1．总平面布置图△
2．管线平面竣工图△
3．大型管线应补充纵横断面竣工图及附属设备图。
△如：
（1）管径≥500毫米的输水管、输气管、电力排管
（2）管孔≥24孔的电讯导管、管线隧道
（3）管线隧道尚应补充基础图及结构图△
4．交叉路口纵横管线较多的地下管线工程要补充竖向纵横管位断面竣工图△
（如：管线工程在铺设的区段中，发现与其他管线相交时，应将其管线的名称，三维坐标及管材性质、数量……等标注在竣工图上）。