总图设计常见问题总结
建筑总图6个问题点易被忽略
建筑总图6个问题点易被忽略总图设计是工程建设必不可少的组成部分，但由于总图专业毕业生的数量满足不了社会的需求，因而大部分民用设计院的建筑师担任了小区的总图设计。
随着房地产事业经济能力的迅速提升，现在的项目都是成片的开发，而且地形也逐渐由平坦场地发展到了山地丘陵用地，建筑师没有透彻了解总图专业，很容易忽略一些总图的问题。
1、总平面布置总平面布置首先就是通过用地红线坐标的输入确定用地的位置形状，为什么测量坐标系与数学坐标系即AUTOCAD坐标系X轴、Y轴对调了位置?即使过去学过测量学也忘了其原因在于：在高斯平面直角坐标系统内，规定X轴向北为正，Y轴向东为正，象限按顺时针方向编号。
这种规定与数学上的规定是不同的，数学上用的是笛卡儿坐标系，横轴为X 轴，纵轴为y轴，象限按逆时针方向编号。
测量上取南北线为X轴，即以南北线为标准方向，主要是定向方便：而象限采取顺时针方向编号，其目的是便于将三角学上的公式直接应用到测量计算中，不作任何改变。
现在由于全站仪的应用，使用测量坐标划地，定位已十分普及，而用坐标定位又同建筑设计关系密切，再不学点测量学的基本知识，仍然不明白测量坐标为什么同数学坐标不同，在初学电脑制图时难免仍会走点弯路，输错了坐标，虽然最终会将测量坐标与y值反过来输入电脑，但不知其所以然。
知道了用地坐标的输入后，那么如何标注建筑坐标?只有将建筑按照其实际尺寸准确地布置在坐标系下，才能标注出对应的正确坐标。
一般总图坐标出错，多是由于建筑外轮廓与实际尺寸不一致或者用地红线移动引起的。
2、道路交通小区车行道尽可能的平直圆滑，方便车辆行驶。
人行道可依景观自由布置，约束力较小。
道路宽度：居住区道路不宜小于20m，主要考虑车辆交通行驶要求以及管线敷设需求。
小区路红线如需敷设供热管线不宜小于14m，无供热管线的不宜小于10m。
组团路红线如需敷设供热管线不宜小于10m，无供热管线的不宜小于8m。
道路转弯半径为道路交叉口内缘转弯半径，而非道路中心线转弯半径。
总图设计常见问题总结(10.17)
经验总结
场地与市政路相接时，接的是市政路边缘，而不是中心线， 相接的坡度不能大于3%。基地红线与道路之间过渡的人行道 和绿化带可不是由我们说了算的，相接坡度过大，等同于设 置了一道“堤坝”，市政是不允许的。
对基地与市政接口处标高一定核准。(市政接点道路坡度) 场地很平或者低于周边市政道路时，竖向设计时要注意基地
各地对绿地率的算法和规定有些不同。例如有的地方要求地下室顶 板覆土必须达到一定的厚度才可以，对基地竖向也有要求，针对不 同的地方，可以事先向甲方了解下。
当一个大地下室上面有几栋建筑时，如果在扩初阶段已经选了某栋 作为±0.00，那么在施工图阶段最好仍将这栋作为±0.00，有过很 大的教训，甲方施工了很久，才发现±0.00已经跑了，于是开始跟 设计单位“PK”了。（盛元）
尖岗山管线)
如果是满铺地下室，那么要考虑其他附属设施的设置，如化粪池、垃 圾站、煤气调压站等等。
幼儿园、学校的占地面积要作够，不要把小区道路也“圈”进去，将 来是要设置围墙的，那路还怎么走？
总图绘制时，一定不能用假尺寸，否则后果不堪设想。
如果对已经存在的道路进行改造设计，那么请注意路下面是不是还有 隐藏的ห้องสมุดไป่ตู้线存在。
给甲方提供临时道路进行前期场地开挖时，除了避开地上的东西， 地下的东西也别忘了，如果路下面正好有地下室，那么你知道怎样 来开挖吗？反正我不知道。
竖向设计要有“前瞻性”，不仅能满足现状要求，而且当未来条件 发生改变时，仍能满足衔接要求。
在道路交叉口范围内，最好在30-50米范围内，设置不大于2-3%的 坡度，急转弯加陡坡最容易发生事故。
做北方工程要考虑冻土问题，对室外管线的覆土厚度，道路厚度等 都有着额外的要求。
总图设计中常见问题汇总
总图设计中常见问题汇总第一篇建筑篇1、消防设计1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2、设计通病与措施2.1屋面防水2.1.1存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
2.1.5存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
(整理)总图设计常见错误
总图设计常见错误一、总平面图1、建议设计说明应包含以下格式内容：1、设计依据1.1顾客提供的现状规划红线地形图；1.2经有关部门批准的我院编制的该项目初步设计总平面布置图；1.3由建筑、结构、水、电和暖通等各专业提供的设计资料；1.4现行的国家有关规范、规程、标准、规定和武汉市的有关法规、条例及规定；1.5由顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商意见。
2、建筑定位及设计标高2.1坐标系为武汉市城市坐标系；2.2新建建（构）筑定位坐标为建（构）筑物的轴线交点；2.3高程为黄海高程系统。
3、间距、单位及制图标准3.1建筑物相互间标注尺寸为外墙面（或阳台外边缘）之间的尺寸，道路宽度为路缘石内缘尺寸；3.2本设计所注尺寸和标高均以米为单位；3.3本图除补充图例外均符合《总图制图标准BG/T50103-2001的规定》。
4、建筑层数及建筑高度4.1图中*F/-*F表示：建筑地上层数/建筑地下层数；4.2 h=***m表示建筑高度。
2、风玫瑰图，武汉主导风向应是西北风（详新版建筑设计资料及气象部分）。
1、图例应改为补充图例（凡制图标准中已有的图例无需再列出）。
2、一栋楼中不同层数均应注明。
应用中实线表示建筑轮廓内不同层数的投影范围。
所有建筑均应标注两个方向及以上的轴线尺寸。
3、根据《武汉市城市规划管理技术规定》：建筑系数应改为建筑密度。
4、依据《民用建筑设计通则》GB 50352-2005，建构筑物占地面积应改为建筑基底面积。
5、总平面主要技术经济指标应加入规划部门《建设工程方案综合技术经济指标一览表（表二）所要求的内容。
6、图例中应增补公厕、垃圾收集点、生化池等配套设施，并在图中表明位置。
7、应注明所有建筑物的出入口位置。
应注明所有建筑物出入口处的室外标高，并与建筑首层平面一致。
该标高是确定±0.00标高，计算建筑高度和小区道路标高的依据之一。
8、室内±0.000标高和室外标高与建筑首层平面都不相符。
参考总图设计中常见问题及解决措施
总图设计中常见问题及解决措施2014-05-21建筑通第一部分建筑篇一、消防设计1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
2.电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
3.各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
4.楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
5.发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
6.消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
二、设计通病与措施1.屋面防水(1)防水材料质量不稳定解决措施：选用防水卷材,根据国家规范确定厚度;北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
(2)保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：采用挤塑聚苯板保温材料;北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
(3)天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
(4)凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
(5)管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
(6)屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各公司地区规范为主。
天津地区参照2-5节点。
华润集团总图设计设备专业审图问题汇总
设备篇1、给排水专业(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)1.1 存在问题：车库应考虑冲洗车辆的给水阀解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。
1.2 存在问题：各地块应设计量总表，各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点解决措施：由市政设计考虑加设水表。
1.3 存在问题：水表型号要考虑防水防潮问题解决措施：设计选用符合要求的产品。
1.4 存在问题：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量解决措施：应加强园林设计，设置必要的计量设施。
1.5存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管的问题。
解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏。
1.6 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题。
解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚12cm。
1.7 存在问题：室内给水管被打穿的问题解决措施：水暖管道尽量不从门口经过，从门侧穿墙过。
1.8 存在问题：室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸，反冒臭气，传染疾病等的问题解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏，采用带存水弯加普通地漏方式。
1.9 存在问题：楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度1.5cm，而管件最大直径4.5cm容易造成过度压深，压低负筋，引起板开裂的问题。
解决措施：①有采暖的北方地区，增加板面找平层至5cm②无采暖的南方地区，管线集中处局部降板处理，户内管管径较小，采用压槽。
1.10 存在问题：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。
解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用，选用塑料管时，应注意压力等级，并选用合适的压力管级。
压力等级过高，会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力，但不应超过一个压力等级范围。
电气总图设计中常见40个问题及解决措施2015
电气总图设计中常见40个问题及解决措施2014-05-26 09:10 系统分类：技术资料专业分类：建筑电气浏览数:1351第一部分建筑篇一、消防设计1.发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
二、建筑节点通病及解决措施1.墙体工程(1)电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。
解决措施：同意。
2.综合类(1)配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
(2)预留孔洞不全。
解决措施：a.建筑图标明楼梯间正压送风口。
b.强、弱电箱预留孔必须标出。
c.各种排水管，雨水管必须标出。
d.燃气热水器直排孔必须标出。
第二部分设备篇一、给排水专业1.锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水。
解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集水坑排水。
2.温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。
解决措施：由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源。
二、采暖通风1.部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气要求。
解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置。
三、强电部分1.区内路灯灯杆内未设保险。
解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置。
2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，前期工程均设置手孔井，造成高压电缆进出各块施工非常困难，很难通过。
解决措施：大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标准设计图集05D4中选用不同规格人孔井。
3.消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题。
解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口。
4.电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。
解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标注清楚，不能漏标。
总图设计应考虑的问题
2013.5总图设计应考虑的问题一．总平面图1.总平面图应表示场地四邻原有及规划道路，绿化带等位置，以及主要建筑物的位置，名称，层数，在用地周围50M之内的场地情况。
2.场地周围的测量坐标或定位尺寸，道路红线，用地红线，建筑红线，水域控制线（蓝线），公共绿地控制线（绿线），地下室范围线等，线型应采用不同的粗细线条表示。
3.总平面图中建筑物，构筑物定位一般应以测量坐标定位，其中建筑物以轴线交点坐标定位，圆形与弧线的建筑物应标注圆心坐标及半径。
如建筑物以相对尺寸定位时，建筑物以外墙面（含外保温层）之间距离标注尺寸。
如以相对坐标系统定位时，需注明原点位置与坐标网角度及坐标网格尺寸或与测量坐标网的关系。
道路管线以中心线定位。
4.总平面图中应标注建筑物，构筑物（人防工程,地下车库，以虚线表示）的名称，编号，层数，定位坐标，或相互关系尺寸。
5.地下建筑的退界用地红线最小距离不应小于3m（浙江），且不小于地下建筑深度（自室外地面至地下建筑物底板）的0.7倍，为保证施工技术安全措施的实施，其距离最小不得小于5m。
旧区或用地红线特殊地区须考虑开挖时的施工设备用地及地下管线网铺设最小不得小于3m。
6.总平面图中应列表说明主要技术经济指标一览表，±0.000m 相当于绝对高程的名称如黄海高程，85高程，指北针，建筑物轴线坐标等。
7.根据民用建筑通则基地内建筑工程小于3000㎡时，基地道路宽度不应小于4m，大于3000㎡的基地道路宽度不应小于7m，为一个出入口，当基地内有二条与城市道路相连时，基地道路宽度不应小于4m。
8.基地内地下汽车出入口与道路垂直，平行，及距离道路交叉口或高架路的起坡点，均不应小于7.5m。
9.基地内停车库出入口应有良好视线，在距出口2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上。
示图10.建筑物周围当停车数量较多时，宜按停车场距建筑物的距离不小于6m考虑。
11.消防车道路的净宽度和净空高度不应小于4m，消防车道的坡度不宜大于8%，其转弯处应满足消防车转弯半径的要求，其最小转弯半径大于9-12m。
房地产总平面图设计常见问题总结
对于消防车道和登高场地的设置，我们通常是进行整体考虑，但如 果项目要进行分期开发建设时，这个时候要注意了，也许甲方会要 求各期独立满足消防要求。
待续……
谢谢！
总图设计常见问题总结
总平
用地红线和建筑红线。（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重 大，一定要细心核对，切记、切记）。
许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范 围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。
工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好：
➢ a、地形图； ➢ b、基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面； ➢ c、基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高； ➢ d、基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求； ➢ e、基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高
消防很重要，再好的方案，消防行不通，那就都不通了，别 在视觉上欺骗自己，实际在机子上画画，行不行，一眼就知 道了。
作过一个工程，消防扑救登高面的设置在扩初阶段，消防局 同意了，在施工图阶段，消防局反悔了，敢去说理吗？所以 最好按“规”办事。
消防扑救面最好别利用市政道路，否则你得看别人的脸色， 再说路边也许还有很多大树，放倒它们也不是一件很容易的 事情。
竖向设计要有“前瞻性”，不仅能满足现状要求，而且当未来条件 发生改变时，仍能满足衔接要求。
在道路交叉口范围内，最好在30-50米范围内，设置不大于2-3%的 坡度，急转弯加陡坡最容易发生事故。
做北方工程要考虑冻土问题，对室外管线的覆土厚度，道路厚度等 都有着额外的要求。
室外管线综合时，如果直埋，场地再怎么紧张，也不可以把两种管 线一上一下平行敷设，也许施工单位敢，不过我可没有这方面的经 验。
各地对消防车道和消防扑救登高面的要求不是完全一样的， 如上海是15x8米的场地，杭州按建筑高度和层数划分，这一 点要了解清楚。
【资料】规划总图设计常见问题总结汇编
规划总图设计常见问题总结
对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图 例。
对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。 注意坐标系统和高程系统。也许地形图是一套坐标系统和高程系统
，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时 候要小心了。 建筑物定位坐标。（没有好的方法，认真作吧） 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。 挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。 如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定 要留出足够的场地来。 景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活 ，管线也得玩完。 对“自家”场地的设计，最好不要影响到周围其他“邻居”，和平 共处是一件好事。 如果有发展商提出“先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子 ”，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。
如果基地地势较低，周边地形又较高，那么要注意截洪渠和排洪渠 的设置，至于设在红线内还是红线外，要看政府审批部门的意见， 不可擅自决定。
基地如果与市政道路之间需设置挡土墙，那么请保持在一定的高度 内，街道两边的形象很重要。（有没有看过街道两边的陈旧建筑只 粉刷一面墙）
在山地建设中，建设单位一般很重视土方量，所以当你给甲方提供 参考数值时，最好一次比一次小，如果一次比一次大，会有人不高 兴的，至于怎么小，自己想办法了。
如果做政府项目，那么许多依据资料可能要由你自己来收集，一些 资料可能还在随时变化，这时候要格外小心，也许需要你多索要几 次。（第五高级中学，中间阶段由市政院收集的道路资料与最后再 次收集的资料在竖向设计上根本就是两回事）
(整理)总图设计常见错误
总图设计常见错误一、总平面图1、建议设计说明应包含以下格式内容：1、设计依据1.1顾客提供的现状规划红线地形图；1.2经有关部门批准的我院编制的该项目初步设计总平面布置图；1.3由建筑、结构、水、电和暖通等各专业提供的设计资料；1.4现行的国家有关规范、规程、标准、规定和武汉市的有关法规、条例及规定；1.5由顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商意见。
2、建筑定位及设计标高2.1坐标系为武汉市城市坐标系；2.2新建建（构）筑定位坐标为建（构）筑物的轴线交点；2.3高程为黄海高程系统。
3、间距、单位及制图标准3.1建筑物相互间标注尺寸为外墙面（或阳台外边缘）之间的尺寸，道路宽度为路缘石内缘尺寸；3.2本设计所注尺寸和标高均以米为单位；3.3本图除补充图例外均符合《总图制图标准BG/T50103-2001的规定》。
4、建筑层数及建筑高度4.1图中*F/-*F表示：建筑地上层数/建筑地下层数；4.2 h=***m表示建筑高度。
2、风玫瑰图，武汉主导风向应是西北风（详新版建筑设计资料及气象部分）。
1、图例应改为补充图例（凡制图标准中已有的图例无需再列出）。
2、一栋楼中不同层数均应注明。
应用中实线表示建筑轮廓内不同层数的投影范围。
所有建筑均应标注两个方向及以上的轴线尺寸。
3、根据《武汉市城市规划管理技术规定》：建筑系数应改为建筑密度。
4、依据《民用建筑设计通则》GB 50352-2005，建构筑物占地面积应改为建筑基底面积。
5、总平面主要技术经济指标应加入规划部门《建设工程方案综合技术经济指标一览表（表二）所要求的内容。
6、图例中应增补公厕、垃圾收集点、生化池等配套设施，并在图中表明位置。
7、应注明所有建筑物的出入口位置。
应注明所有建筑物出入口处的室外标高，并与建筑首层平面一致。
该标高是确定±0.00标高，计算建筑高度和小区道路标高的依据之一。
8、室内±0.000标高和室外标高与建筑首层平面都不相符。
施工图设计常见问题及解决措施
11、陡坡地未设置挡土墙、护坡和截水沟，且挡土 墙、护坡与建筑上下边缘的水平距不满足规范要求，高 差大于1.5m的台地边缘未采取安全防护措施。 地面自然坡度大于8%时宜采用台阶式，台阶的高度 宜为1.5～3m，台阶之间应设挡土墙或护坡连接。
挡土墙的安全要求：
二、地下车库及地下室
2、①汽车坡道设计坡度超过 规定； ②汽车坡道转弯半径不满 足要求； ③坡道纵坡大于10%时， 其两端未设缓坡段； ④环形坡道横向未设置超 高。 ①小型车直线坡道最大坡 度15%、曲线坡道最大坡12%； ②车行环道内半径不小于 3.5m（建议不小于4.5m）； ③坡道纵坡大于10%时， 其两端的缓坡段见下图； ④环形坡道的横向超高 （坡度）宜为2～6%。
《城市居住区规划设计规范》：小区道路宽度6～9m ，建 筑控制线之间宽度：有供热管线不小于14m，无供热管线不小 于10m。组团道路宽度3～5m ，建筑控制线之间宽度：有供热 管线不小于10m，无供热管线不小于8m。在车行道单侧或双侧 设置人行道，其宽度不宜小于1.5m。 4、基地内住宅山墙间的道路紧贴建、构筑物，不满足最 小间距要求： 住宅山墙最小间距应同时满足消防、规划、建筑控制线、 道路边缘距建筑最小距离、道路及人行道等宽度要求。（小 区路：6+2+1.2+1.5=10.7m（有供热管线应取14m），组团路： 4+1.5+1.2+1.5=8.2m （有供热管线应取10m ）。
5、①设备用房面积 400多㎡与停车库共为一 个防火分区（应独立为 一个防火分区）； ②楼梯间处在消防水 泵房内（消防水泵房与 楼梯间之间应采用防火 分隔）； ③消防控制室的门开 向停车库（应靠近直通 室外的楼梯间）； ④汽车通道宽度不足 （应满足一次出车且不 小于6米）； ⑤汽车坡道出入口处 无截水沟（应设截水沟， 若不自喷应设防火卷帘 与停车库分隔）。
总图设计常见问题汇总
《建筑设计防火规范》图示
2018
H=39.5
《建筑设计防火规范》图示
大体量 建筑长 度的核 定以及 消防车 道的设 置。
H=39.5
《建筑设计防火规范》图示
强条
消防救援 场地的设 置以及长 度的核定。 注意裙房 不要超高、 超深，救 援场地必 须与消防 车道相衔 接。
H=39.5
七、日照与采光
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▲ 2018版《防火规范》7.1.4，有封闭内院或天井的建筑物，当内院或天井的短边长度＞24m时，宜设消防车道；
当该建筑物沿街设置时，宜设人行通道，其间距不宜＞ 80m。
理想的总图 是这样的：
1、线型的区分 2、图层灰度的区分 3、合适的出图比例 4、风玫瑰图 5、设计说明 6、建构筑物一览表 7、指标表 8、图例
重点突出 繁简得当 层次分明
四、图面层次
一、总图专业出图量相比其它专业出图量较少，但信息量很大，初学者往往将不同表 达侧重点的各类总图揉入一张图中，使得整张图面缺乏层次感、难以辨识、给使用者 增加难度，起不到其应有的作用。
分两种情况：
有围墙，围墙先退界，同时还要满足建筑退界，并复核围墙与道路、围墙与建筑、道路与建筑的最 小间距。注意围墙退界有些地方《城市规划管理技术规定》没有明确说明，按照2019版《民建标准》 4.3.1相关解释，普通围墙设置时也应退界0.5m，以保证围墙基础没有突入用地红线。
无围墙，只要考虑建筑的退界，注意建筑与内部道路、建筑与消防车道、建筑与毗邻地块建筑的退 界要求。
建筑总图设计容易忽略的一些问题（转自CAD设计网）
建筑总图设计容易忽略的一些问题（转自CAD设计网）总图设计是工程建设必不可少的组成部分，但由于总图专业毕业生的数量满足不了社会的需求，因而大部分民用设计院的建筑师担任了小区的总图设计。
随着房地产事业经济能力的迅速提升，现在的项目都是成片的开发，而且地形也逐渐由平坦场地发展到了山地丘陵用地，建筑师没有透彻了解总图专业，很容易忽略一些总图的问题。
1、总平面布置总平面布置首先就是通过用地红线坐标的输入确定用地的位置形状，为什么测量坐标系与数学坐标系即Autocad坐标系X轴、Y轴对调了位置?即使过去学过测量学也忘了其原因在于：在高斯平面直角坐标系统内，规定X轴向北为正，Y轴向东为正，象限按顺时针方向编号。
这种规定与数学上的规定是不同的，数学上用的是笛卡儿坐标系，横轴为X轴，纵轴为y轴，象限按逆时针方向编号。
测量上取南北线为X轴，即以南北线为标准方向，主要是定向方便：而象限采取顺时针方向编号，其目的是便于将三角学上的公式直接应用到测量计算中，不作任何改变。
现在由于全站仪的应用，使用测量坐标划地，定位已十分普及，而用坐标定位又同建筑设计关系密切，再不学点测量学的基本知识，仍然不明白测量坐标为什么同数学坐标不同，在初学电脑制图时难免仍会走点弯路，输错了坐标，虽然最终会将测量坐标与y 值反过来输入电脑，但不知其所以然。
知道了用地坐标的输入后，那么如何标注建筑坐标?只有将建筑按照其实际尺寸准确地布置在坐标系下，才能标注出对应的正确坐标。
一般总图坐标出错，多是由于建筑外轮廓与实际尺寸不一致或者用地红线移动引起的。
2、道路交通小区车行道尽可能的平直圆滑，方便车辆行驶。
人行道可依景观自由布置，约束力较小。
道路宽度：居住区道路不宜小于20m，主要考虑车辆交通行驶要求以及管线敷设需求。
小区路红线如需敷设供热管线不宜小于14m，无供热管线的不宜小于10m。
组团路红线如需敷设供热管线不宜小于10m，无供热管线的不宜小于8m。
总图常见问题
民用建筑工程总平面图设计中常见病民用建筑工程总平面图设计中常见“病”、多发“病”及其防治当前设计深度不够是建筑工程设计中的通病，除客观原因设计周期短、单方追求设计速度、不适当简化设计图纸内容外，其主观原因是设计人员对设计质量不够重视以及对制图标准、规范缺乏必要的学习，造成设计文件未能达到建设部颁《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。
为规范设计、确保建筑工程设计质量，现将民用建筑总平面设计中常见“病”与多发“病”加以整理为十个方面结合有关标准加以说明，供有关人员参考。
一、关于总平面图中以建筑平面哪一层作为总图平面的问题：总图制图标准GB /T50103-2001(以下简称“03标准”)第2.5.1款中规定应以含有±0.00标高的平面作为总图平面。
这是因为建筑物的全部出入口都通过这一层与外部发生联系，便于进行交通组织分析，绘制交通流线图等。
审图中经常出现总平面图中常以屋顶平面、首层平面或一层平面作为总图平面。
顺便强调的是含有±0.00标高的平面作为总平面，其可见轮廓线应为粗实线、±0.00标高以外的可见轮廓线当需要表示时应为中实线，并应在相应的轮廓线以内注明建筑层数、建筑高度等内容。
二、关于指北针在房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001（以下简称“01标准”）中第6.4.3款关于指北针的画法作了明确规定。
设计图中出现的问题较多，有的总平面图中漏画指北针，有的虽然画了，也不符合“01标准”中的尺寸及规格要求，有的因图面布局不合理造成指北针成了指东针、指西针、甚至指南针。
另外关于指北针在总平面图中的位置安排也很多样，画在图中左、右两侧及下面位置最为多见。
为了统一，建议采用目前的常规作法，即将指北针画在图幅中右上角区域内。
顺便提一下，风玫瑰图是反映风向频率、风速及污染系数的玫瑰图，在总平面图中应优先选择风玫瑰图来表示正北方向，如果没有收集到风玫瑰图资料，也可以指北针代替。
史上最全：总图设计常见问题总结!
史上最全：总图设计常见问题总结！用地红线和建筑红线。
（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重大，一定要细心核对，切记、切记）。
许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。
工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好：a、地形图；b、基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面；c、基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高；d、基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求；e、基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高度还是相对高度；f、现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的管线存在，需要保留的东西等等；别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对基础资料一定不能放弃。
对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图例。
对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。
注意坐标系统和高程系统。
也许地形图是一套坐标系统和高程系统，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时候要小心了。
建筑物定位坐标。
（没有好的方法，认真作吧）别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。
挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。
如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定要留出足够的场地来。
景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活，管线也得玩完。
对自家场地的设计，最好不要影响到周围其他邻居，和平共处是一件好事。
如果有发展商提出先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。
如果是满铺地下室，那么要考虑其他附属设施的设置，如化粪池、垃圾站、煤气调压站等等。
幼儿园、学校的占地面积要作够，不要把小区道路也圈进去，将来是要设置围墙的，那路还怎么走？总图绘制时，一定不能用假尺寸，否则后果不堪设想。
如果对已经存在的道路进行改造设计，那么请注意路下面是不是还有隐藏的管线存在。
电气总图设计中常见40个问题及解决措施
电气总图设计中常见40个问题及解决措施1.发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.墙体工程(1)电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。
解决措施：同意。
2.综合类(1)配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
(2)预留孔洞不全。
解决措施：a.建筑图标明楼梯间正压送风口。
b.强、弱电箱预留孔必须标出。
c.各种排水管，雨水管必须标出。
d.燃气热水器直排孔必须标出。
第二部分设备篇一、给排水专业1.锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水。
解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集水坑排水。
2.温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。
解决措施：由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源。
1.部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气要求。
解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置。
1.区内路灯灯杆内未设保险。
解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置。
2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，前期工程均设置手孔井，造成高压电缆进出各块施工非常困难，很难通过。
解决措施：大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标准设计图集05D4中选用不同规格人孔井。
3.消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题。
解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口。
4.电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。
解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标注清楚，不能漏标。
5.卫生间等电位连接设计不清楚的问题。
解决措施：卫生间的等电位连接应根据卫生间的实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表示清楚并画出系统图。
文档首发电气总图设计中常见40个问题及解决措施
【优良文档首发】电气总图设计中常有40个问题及解决举措电气总图设计中常有40个问题及解决举措第一部分建筑篇一、消防设计发电机和消防水泵不在第一期，迟延第一期查收时间。
解决举措：在一期应试虑完美配套，裙楼不装饰、临时不使用也应先设计消防系统，待施工达成后方可查收。
二、建筑节点通病及解决举措墙体工程电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，因为有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸供给相应预留尺寸，将造成浪费。
解决举措：赞同。
综合类配电室现部署在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
预留孔洞不全。
解决举措：建筑图注明楼梯间正压送风口。
强、弱电箱预留孔一定标出。
各样排水管，雨水管一定标出。
a.燃气热水器直排孔一定标出。
第二部分设备篇一、给排水专业锅炉房内电缆沟与排水渠相通，造成电缆沟积水。
解决举措：电缆沟不该与排水渠直接连通，电缆沟独自设置集水坑排水。
温泉水系统尾端温控阀未考虑特意公用电源。
解决举措：由设计单位的水电专业协调，采纳专用公用电源。
二、采暖通风部分变配电房的风道、风口小，风量不可以知足室内的换气要求。
解决举措：设计需依据不一样房间的通风要求，增设排风装置。
三、强电部分区内路灯灯杆内未设保险。
解决举措：设计须说明设置短路及过载保护装置。
2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，先期工程均设置手孔井，造成高压电缆进出各块施工特别困难，很难经过。
解决举措：大市政与小市政接口处电力工井依据现场状况依据天津市05系列建筑标准设计图集05D4中采纳不一样规格人孔井。
消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详尽的问题。
解决举措：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动怎样接口。
电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标明清楚的问题。
解决举措：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标明清楚，不可以漏标。
洗手间等电位连结设计不清楚的问题。
解决举措：洗手间的等电位连策应依据洗手间的实质部署状况，在平面图中或洗手间大样图中将等电位线路连结表示清楚并画出系统图。
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消防篇
经验总结
地下室顶板上有消防车道时，当景观设计对建筑总图进行车 道改动时，一定不要忘了第一时间通知结构专业。 消防很重要，再好的方案，消防行不通，那就都不通了，别 在视觉上欺骗自己，实际在机子上画画，行不行，一眼就知 道了。(南宁绿城世界) 作过一个工程，消防扑救登高面的设置在扩初阶段，消防局 同意了，在施工图阶段，消防局反悔了，敢去说理吗？所以 最好按“规”办事。 消防扑救面最好别利用市政道路，否则你得看别人的脸色， 再说路边也许还有很多大树，放倒它们也不是一件很容易的 事情。 各地对消防车道和消防扑救登高面的要求不是完全一样的， 如上海是15x8米的场地，杭州按建筑高度和层数划分，这一 点要了解清楚。 高压走廊下面有时会有道路通过，那么最好别把这条道路作 为消防扑救登高面来使用，万一云梯碰了高压线就麻烦了。 消防车道的布置不要太“曲折”，也许很“好看”，但不一 定好用，时间就是生命呀。
经验总结
场地与市政路相接时，接的是市政路边缘，而不是中心线， 相接的坡度不能大于3%。基地红线与道路之间过渡的人行道 和绿化带可不是由我们说了算的，相接坡度过大，等同于设 置了一道“堤坝”，市政是不允许的。 对基地与市政接口处标高一定核准。(市政接点道路坡度) 场地很平或者低于周边市政道路时，竖向设计时要注意基地 最远点雨污水是否能通过重力自流到达市政管线，请设备专 业核对下，是不错的选择。(管线接入点高度) 对地下室顶板的覆土厚度，除了关注整体，还要关注 道路最好有一定的纵坡度，不要总使用最小值，在雨季，道 路积水的感觉不好。
对基地周边规划道路要注意，如果等级较高，我们是设计不了的， 不要小看道路那几条线，即使设计出来了，市政也不一定同意，道 路改了，总图竖向可就麻烦了。所以尽量让甲方提供规划资料，实 在不行，也得弄个“等效替代物”来，万一出了问题，可不是好解 决的。(海轩广场) 如果做政府项目，那么许多依据资料可能要由你自己来收集，一些 资料可能还在随时变化，这时候要格外小心，也许需要你多索要几 次。（第五高级中学，中间阶段由市政院收集的道路资料与最后再 次收集的资料在竖向设计上根本就是两回事）(第五高级中学) 各地对绿地率的算法和规定有些不同。例如有的地方要求地下室顶 板覆土必须达到一定的厚度才可以，对基地竖向也有要求，针对不 同的地方，可以事先向甲方了解下。 当一个大地下室上面有几栋建筑时，如果在扩初阶段已经选了某栋 作为±0.00，那么在施工图阶段最好仍将这栋作为±0.00，有过很 大的教训，甲方施工了很久，才发现±0.00已经跑了，于是开始跟 设计单位“PK”了。（盛元）
对于消防车道和登高场地的设置，我们通常是进行整体考虑，但如 果项目要进行分期开发建设时，这个时候要注意了，也许甲方会要 求各期独立满足消防要求。 待续……
结束语
坚决避免“主动”的冒险 坚决留下“被动”的证据
感谢大家对总图专业的支持！ 谢谢！
总图设计常见问题总结
2008.10.17
总平篇
用地红线和建筑红线。（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重 大，一定要细心核对，切记、切记）。（太古城) 许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范 围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。(假日广场) 工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好： a、地形图； b、基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面； c、基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高； d、基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求； e、基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高 度还是相对高度； f、现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的 管线存在，需要保留的东西等等； …… 别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对基础资料一定 不能放弃。
如果基地足够大，那么对道路的要求就比较高，不要随意或很短的 距离就设置变坡点，锯齿形的道路，大多数人不太喜欢。 如果基地地势较低，周边地形又较高，那么要注意截洪渠和排洪渠 的设置，至于设在红线内还是红线外，要看政府审批部门的意见， 不可擅自决定。(背仔角挡土墙) 基地如果与市政道路之间需设置挡土墙，那么请保持在一定的高度 内，街道两边的形象很重要。（有没有看过街道两边的陈旧建筑只 粉刷一面墙） 在山地建设中，建设单位一般很重视土方量，所以当你给甲方提供 参考数值时，最好一次比一次小，如果一次比一次大，会有人不高 兴的，至于怎么小，自己想办法了。(西乡二中) 如果基地内收集的雨水是排入河流或湖泊的，那么要注意河流湖泊 的最高洪水位，否则雨季里，也许水会倒流的 架空高压电缆有高压走廊，相信这条“地球人”都知道，但是还有 一个，场地竖向设计时，要注意与高压线的垂直距离，否则下面站 个人，生命会受到威胁的。
竖向篇
竖向设计的基本任务： 选择场地竖向布置形式，进行场地地面的竖向设计； 确定建筑物室内外地坪标高，构筑物关键部位的标高，广场 和活动场地的设计标高，场地内道路标高和坡度； 组织地面排水系统，保证地面排水通畅，不积水； 安排场地的土方工程，计算土石方填、挖方量，使土方总量 最小，填、挖方接近平衡，未平衡时选定取土或弃土地点； 进行有关工程构筑物（挡土墙、边坡）与排水构筑物（排水 沟、排洪沟、截洪沟等）的具体设计。(万科)
给甲方提供临时道路进行前期场地开挖时，除了避开地上的东西， 地下的东西也别忘了，如果路下面正好有地下室，那么你知道怎样 来开挖吗？反正我不知道。 竖向设计要有“前瞻性”，不仅能满足现状要求，而且当未来条件 发生改变时，仍能满足衔接要求。 在道路交叉口范围内，最好在30-50米范围内，设置不大于2-3%的 坡度，急转弯加陡坡最容易发生事故。 做北方工程要考虑冻土问题，对室外管线的覆土厚度，道路厚度等 都有着额外的要求。 室外管线综合时，如果直埋，场地再怎么紧张，也不可以把两种管 线一上一下平行敷设，也许施工单位敢，不过我可没有这方面的经 验。 如果在工程开始阶段，甲方就催要场地平土开挖图，那么在计算时 （尤其是地下室部分的大面积开挖），最好不要“一步到位”，挖 少了，可以继续挖，如果挖多了，再回填可就麻烦了。
对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图 例。(东莞幸福花苑) 对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。 注意坐标系统和高程系统。也许地形图是一套坐标系统和高程系统 ，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时 候要小心了。 建筑物定位坐标。（没有好的方法，认真作吧） 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。 挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。 如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定 要留出足够的场地来。(挡土墙) 景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活 ，管线也得玩完。 对“自家”场地的设计，最好不要影响到周围其他“邻居”，和平 共处是一件好事。(数字检验中心) 如果有发展商提出“先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子 ”，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。(
尖岗山管线)
如果是满铺地下室，那么要考虑其他附属设施的设置，如化粪池、垃 圾站、煤气调压站等等。 幼儿园、学校的占地面积要作够，不要把小区道路也“圈”进去，将 来是要设置围墙的，那路还怎么走？ 总图绘制时，一定不能用假尺寸，否则后果不堪设想。 如果对已经存在的道路进行改造设计，那么请注意路下面是不是还有 隐藏的管线存在。 在一些地区，扩初审批时，是需要提供“交评”意见的，也就是交通 分析，我们是作不了的，要提早让甲方委托有资质的单位来做。 对地形图截取时，一般应保留红线外50-100米的距离，可以准确反映 出周边建、构筑物和地形高差关系。 防洪非常重要，建筑物应避让冲沟、泄洪道。 绘制总平面图时，一定在世界坐标系内进行绘制，避免不必要的麻烦 和错误。