项目验收移交方案.讲义

东方市污水处理厂改扩建项目工程

验

收

移

交

方

案

目录

1.竣工验收管理................................................. 错误!未定义书签。竣工验收的条件................................................ 错误!未定义书签。竣工验收程序.................................................. 错误!未定义书签。竣工验收计划.................................................. 错误!未定义书签。

2.工程竣工资料的管理措施........................................ 错误!未定义书签。资料的管理职责及分工.......................................... 错误!未定义书签。影像资料管理.................................................. 错误!未定义书签。3保修责任 ...................................................... 错误!未定义书签。

缺陷责任期的起算时间......................................... 错误!未定义书签。

缺陷责任..................................................... 错误!未定义书签。

缺陷责任期的延长............................................. 错误!未定义书签。

进一步试验和试运行........................................... 错误!未定义书签。

承包人的进入权............................................... 错误!未定义书签。

缺陷责任期终止证书........................................... 错误!未定义书签。

保修责任..................................................... 错误!未定义书签。

4 现场维护措施.................................................. 错误!未定义书签。5移交方案 ...................................................... 错误!未定义书签。工程移交和遗留问题解决办法.................................... 错误!未定义书签。技术资料的移交................................................ 错误!未定义书签。其他移交工作.................................................. 错误!未定义书签。工程价款的竣工结算............................................ 错误!未定义书签。6工程交工后服务措施 ............................................ 错误!未定义书签。质量回访...................................................... 错误!未定义书签。保修期限...................................................... 错误!未定义书签。

1.竣工验收管理

竣工验收的条件

（1）总包管理单位完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；

（4）有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有承包商签署的工程保修书；

（6）有竣工验收方案，包括验收时间、地点、验收路线、验收组名单，提前7个工作日通知工程质量监督站；

工程满足招标文件要求本工程的质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标

准的要求合格。

竣工验收程序

准最终检查程序

和建设单位对建筑和设备进行最后验收

在准最终检查完成后，在正式验收前7个工作日，我单位组织所有的分包单位与建设单位和监理单位共同对所有的建筑、结构及污水处理设备等进行一次完整的检查和测试，

在对建筑和设备进行最后验收的整个过程中，我单位将组成有项目经理为组长的检查测试 保障小组，从每个专业部门及专业承包商中各抽调 2 名熟练的工程师，全程配合建设单位 对工程建筑和设备的检查和测试工作。

工程竣工验收程序

（1）工程基本完工后，总包单位组织各分包单位对现场质量、工程资料进行自查； 建设、监理单位根据《建筑安装工程资料管理规程》及当地建委、 质量监督站的相关规定对各自在工程过程中形成的文件进行收集、整理。

（2）自查完成后，总包单位向建设单位提交《工程竣工报告》，申请竣工验收。

（3）勘察、设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更文件 进行检查，检查合格后形成《勘察单位质量检查报告》和《设计单位质量检查报告》；城 建档案馆对工程资料进行检查，并形成《建设工程档案预验收意见》。

（4）建设单位在接到申请后，委托有资质的单位对工程室内环境及市政基础设施进 行检测，并形成《建筑工程室内环境检测报告》、《环保部门认可文件或检测报告》和《市 政基础设施工程质量检测及功能性试验资料》。

（5）检测合格后， 总承包管理单位委托监理单位对工程进行预验收，预验收合格 后，由总监理工程师对总包单位的《工程竣工报告》签字认可，并形成《监理单位质量评 估报告》，并上报建设单位。

（6）预验收后，组织勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案，并上报 工程质量监督部门（建设单位应在工程竣工验收 7 个工作日前书面通知工程质量监督站）。

（7）组织勘察、设计、监理、施工单位对工程质量、资料进行全面的检查，检查合 格后形成四方签认的《单位工程验收记录》。

（8）施工单位形成《工程质量保修合同》，并与建设、监理单位办理《竣工移交证

书