总包工程项目招标文件

总包工程招标文件招标人：招标编号：招标日期： 2009年7月目录第一章投标须知前附表 (2)第二章投标须知 (3)2.1工程概况 (3)2.2招标范围 (3)2.3投标人资格要求 (4)2.4投标费用招标文件的组成 (4)2.5招标文件的组成 (4)2.6招标文件的澄清 (4)2.7 招标文件的修改 (4)2.8 现场踏勘 (4)2.9投标文件的编制 (4)2.10 投标报价 (6)2.11工期要求 (8)2.12工程质量 (9)2.13 工程质量保修期 (9)2.14 投标保证金 (9)2.15 投标文件的份数、签署与密封 (9)2.16 投标文件的递交 (10)2.17投标文件的更改与撤回 (10)2.18无效投标 (10)2.19 开标和评标 (10)2.20履约保证金及合同的签署 (11)2.21 知识产权与其它 (11)第三章工程合同 (11)第一部分协议书 (11)第二部分通用条款 (14)第三部分专用条款 (14)第四部分房屋建筑工程质量保修书 (28)第四章投标文件格式 (30)第五章其他资料 (41)第一章投标须知前附表第二章投标须知2.1工程概况工程名称：工程地点：工程规模：2.2招标范围2.2.1招标范围：施工图范围内的土建及安装工程的施工，其中招标人直接分包的工程除外，但包括分包工程的配合、治理工作。

2.3投标人资格要求2.3.1投标人应具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质等级和独立法人资格的施工企业。

2.3.2 项目经理具备二级资格条件，并具备类似工程施工经验。

2.4投标费用招标文件的组成2.4.1图纸押金为人民币 500 元整，在领取招标文件的同时一同递交。

2.4.2投标人在领取招标文件的同时向招标人交纳投标保证金。

未中标人在接到决标通知书后的一周内将图纸归还，并退回投标保证金(无息)和图纸押金，图纸若有遗失、损坏按100元/张赔偿。

中标人的投标保证金和图纸押金在合同签订之日起一个月内退还(无息)。

2.4.3投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担，所有投标文件一律不退还。

2.5招标文件的组成2.5.1本招标文件包括第一至五章的全部内容。

2.5.2工程图纸及其他招标人提供的有关资料。

2.5.3招标人发出的所有招标补充修改文件。

2.6招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应于答疑截止日期前（含当日）以书面形式向招标人提出澄清要求，不管是招标人依照需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是依照投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于答疑回复日前（含当日）以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。

该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

2.7 招标文件的修改2.7.1招标人可在投标截止日前 2 天，以补充文件的方式修改招标文件。

2.7.2补充文件将以书面方式（包括传真）发给所有投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，对招标、投标人起约束作用。

2.7.3为了使投标人能得到合理的时刻将补充文件的内容在编制投标文件时予以充分考虑，招标人能够酌情延长投标文件送达的截止日期。

2.8 现场踏勘2.8.1投标人应自行对工程现场和周围环境进行踏勘，以取得与预备投标及实施施工工作有关的必要信息。

现场踏勘的费用由投标人自行承担。

2.8.2现场踏勘过程中，投标人的人身、财物等安全由投标人自行负责，不论何种缘故招标人概不对其负责。

2.9投标文件的编制2.9.1投标文件由商务部分、技术部分和资信部分组成。

2.9.1.1商务部分的组成：（1）施工投标承诺书（附件1）（2）投标保证金（附件2）（3）法定代表人授权书（附件3）及授权代表身份证（复印件）（4）工程综合费率报价表（附件4）（5）偏离表（附件5）2.9.1.2 技术部分组成：（1）施工组织设计：编制时应采纳文字并结合图表形式讲明施工方法；要紧含拟投入本工程的要紧施工设备情况、拟配备本工程的试验和检测仪器设备情况、劳动力打算等；结合本工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施等等。

施工组织设计除采纳文字表述外需附下列图表：附件8 ：拟投入本工程的要紧施工设备表；附件9 ：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附件10 ：劳动力打算表附件11 ：打算开、竣工日期和施工进度网络图附件12 ：施工总平面图（2）单独编制住宅工程质量通病防治技术措施，具体需编制下列质量通病防治技术措施：a.墙体裂缝防治的技术措施；b.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施；c.楼地面渗漏防治的技术措施；d.外墙渗漏防治的技术措施；e.铝合金门窗渗漏防治的技术措施；f.屋面渗漏防治的技术措施；g.室内标高和几何尺寸操纵措施；h.使用安全、栏板、栏杆、扶手操纵要求；（3）项目治理班子配备：要紧含《拟派现场治理人员名单》（附件6 ）；项目实际负责人和拟派项目经理简历表，（附件7 ）；项目技术负责人简历表（附件7 ）等等。

2.9.1.3 资信部分的组成（1）投标人的企业法人营业执照、资质证书复印件。

（2）二级以上建筑师（或项目经理）注册资格证书、职称证书复印件。

（3）拟派往本项目的技术负责人学历证书、职称证书复印件及简历表。

（4）企业安全资质证书、项目经理及投入本项目的施工现场专职安全生产治理人员资格证书。

（5）近三年来投标人财务报表、获AAA信用等级证书、地市以上工商行政治理局颁发的重合同守信用称号证书复印件。

（6）投标人通过质量、环境等认证体系的证明文件。

（7）近三年来项目经理承担类似工程业绩表（附件7）及证明材料，获优质工程的证明材料等。

（项目经理与实际负责人不同时，需提供2人的工程业绩表及相关证明材料。

）（8）招标人将对投标人拟派本工程的项目实际负责人、项目经理等进行考察，若考察发觉填报有虚假，则投标人将被视为不合格的投标单位。

2.10 投标报价2.10.1本工程采纳费率方式报价。

工程计价依据为： 2003年版《浙江省建筑工程预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》及其补充定额、2003版《浙江省建设工程施工取费定额》。

定额人工单价的调整：浙江省2003版定额中的人工工日单价，按建建发[2009]135号通知要求进行调整，即一类人工工日单价调整到31元，二类人工工日单价调整到34元，三类人工工日单价调整到39元。

以上定额人工单价进行调整后，今后施工期间如遇价格上涨或国家、当地政策性调整时，人工费用一律不进行调整，其风险由投标人在报价中综合考虑。

目前湖州地区已公布的人工单价调整文件也不执行。

取费口径：建筑工程按2003版《浙江省建筑工程预算定额》直接费（计算基数为人工费+材料费+机械费）取综合费率。

安装工程按2003版《浙江省安装工程预算定额》的人工费取综合费率，税金另计（税金按3.448%，计算基数为直接费+综合费用）。

综合费率所计取的费用为除工程直接费外的所有费用，含施工组织措施费、规费、治理费、利润、税金（安装工程除外）及政府部门规定的各项费用等所有费用。

综合费率不因任何可预见或不可预见的因素而调整。

2.10.2 材料价格2.10.2.1按开工当月工程所在地的信息价计入。

具体信息价来源依次为：。

甲定乙供材料设备和信息价中没有的材料价格按招标人暂定价格或双方协商确定的价格计入。

2.10.2.2可调材料：（1）钢筋、商品砼、砌体砖：按开工日至主体结顶期间的工程所在地的信息价的材料平均信息价与开工当月的工程所在地的信息价相比，浮动在±4%之内（含4%）不调整，相差在±4%以上时相应调整材料结算价，超出±4%部分由发包人全额支付或扣回。

（2）砂、石、水泥：按工程工期前80%工程所在地的信息价的材料平均信息价与开工当月的工程所在地的信息价相比，浮动在±4%之内（含4%）不调整，相差在±4%以上时相应调整材料结算价，超出±4%部分由发包人全额支付或扣回。

2.10.2.3甲供材料设备：水表、配电箱、多媒体信息箱。

甲供材料设备包含的费用组成仅是该材料本身原价、运杂费和采购费，即货到工地或招标人指定地点的到货价。

甲供材料设备费不计入报价中。

投标人需承担其卸货、二次搬运、验收、保管等费用及其相应的施工费用。

其中甲供材料设备的卸货、二次搬运、验收、保管等费用按甲供材料设备总价的1%单列包干计取，施工费用及其相应的损耗按定额规定计取。

2.10.2.4甲定乙供（或暂定价）材料设备：（1）甲定乙供材料设备指由招标人指定材料设备的厂家、品牌、规格、价格等，投标人按此要求负责采购，实际采购前要经发包人签证确认。

材料单价含采保、运输、保管等费用及运输、保管和施工中各项损耗费用。

其中主材价格投标时按招标人提供的暂定价计入，结算时按签证价调整，主材损耗按定额规定计取，其他辅材、机械、人工费用等均按定额规定计取，综合费率按中标费率计取。

若签证价为综合单价的，则仅计税金（按 3.448%），不再计取综合费率。

若双方对单价等无法协商，招标人有权对其进行甲供，并按2.10.2.3条款执行。

（2）具体的甲定乙供（或暂定价）材料设备为：土建类：人防门、防火门、外保温材料、加气砼砌块（或页岩空心砌块）、外墙面砖、外墙涂料、外墙石材、防水卷材或涂料、挤塑聚苯板、乳胶漆、花岗岩、防滑地砖、屋面瓦、装饰类材料等；安装类：给水管、排水管、雨水管、水泵、电线电缆等；其他：信息价中没有的其他材料。

2.10.2.5 其他要求：钢材需使用国家免检产品，水泥需使用大厂品牌。

2.10.3 招标人直接分包工程（1）可计取总包配合治理费和水电费的分包工程：门窗幕墙及单元门工程、雨棚栏杆工程、进户门工程、消防工程、电梯工程（2）不计取总包配合治理费的分包工程：弱电工程、景观绿化工程、市政小区配套工程等室外工程。

（3）总包配合治理费和水电费按分包工程合同价的3%（含税）包干计取。

其中①总包配合费和水电费为2%：其内容包括且不限于: 提供临时用水、用电接口；施工中用水用电费用；提供分包单位所需的轴线、标高等；提供施工期间塔吊运输、垂直运输、脚手架等设施的使用；预留洞口修边补烂、道渣的清运、外运（分包单位建筑垃圾运至一层楼道口），等工作内容。

②总包治理费1%,其内容包括且不限于: 现场轴线和标高测量资料；工序交接验收；总包给分包单位提供必要办公、材料堆放场地及关心解决住宿问题；对分包单位现场安全文明施工的治理及分包工程质量的监督；总包治理配合协调、分包工程的资料汇总和整理（总包方应在分包单位提交工程资料后10天内审核、盖章完毕）等工作内容。

门窗及单元门工程的总包配合治理费及水电费按20元/m2包干计取，工程量按门窗洞口面积计算。