建业交房标准图例手册共89页文档
住宅地下室交付标准图集(图文并茂)
住宅交付标准图集（地下室分册）目录一、车道出入口DXS-A-001截水沟－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－2 DXS-A-002防雨棚－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－3 DXS-A-003坡道－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－4 DXS-A-004减速带道钉－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－5 DXS-A-005限高杆龙门牌－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－6 二、土建类-公共部分DXS-B-001梁板面－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－7 DXS-B-002墙柱面－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－8 DXS-B-003防撞护角、凸面镜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－9 DXS-B-004环氧地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－10 DXS-B-005环氧地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－11 DXS-B-006密封固化地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－12DXS-B-005车辆定位器－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－13 DXS-B-006标识标牌－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－14 DXS-B-007防火门－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－15 DXS-B-008排水沟、集水井－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－16 三、机电安装-公共部分DXS-C-001桥架位置优化－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－18 DXS-C-002桥架接地－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－19 DXS-C-003桥架防火封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－20 DXS-C-004配电箱安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－21 DXS-C-005电缆敷设－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－22 DXS-C-006电缆头压接－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－23 DXS-C-007管道支吊架－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－24 DXS-C-008管道穿墙封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－25 DXS-C-009管道翻弯－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－26 DXS-C-010压力排水－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－272DXS-C-011消防喷淋－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－28 DXS-C-012消火栓箱－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－29 DXS-C-013风管设置优化－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－30 DXS-C-014风管支架－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－31 DXS-C-015风管防火封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－32 DXS-C-016防火卷帘－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－33 DXS-C-017应急、疏散指示灯－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－34 DXS-C-018普通照明－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－35 DXS-C-019设备接地－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－363四、机电安装-设备间1、配电房DXS-D-001配电柜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－38 DXS-D-002气体灭火－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－39 DXS-D-003事故排风－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－40 DXS-D-004降温设施－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－41 2、消防泵房DXS-E-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－42 DXS-E-002管道及阀组－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－43 DXS-E-003桥架－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－44 DXS-E-004湿式报警阀组－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－45 DXS-E-005排水沟－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－46 DXS-E-006细部做法1、2 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－47 3、生活水泵房DXS-F-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－494DXS-F-002管道及阀门－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－50 4、风机房DXS-G-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－51 5、发电机房DXS-H-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－52 DXS-H-002储油间－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－53 6、设备管井DXS-I-001管道安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－54 DXS-I-002防火封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－55 DXS-I-003地漏－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－56 DXS-I-004顶面、墙面－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－57 DXS-I-005防火门－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－58 五、安全前端设备DXS-J-001监控摄像机－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－60 DXS-J-002感烟/感温/手报－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－615车道出入口DXS-A-001 地下室车道出入口-截水沟标准做法1、车道上口和下口均须设置截水沟；2、上口截水沟设挡水反坡，其相对位置在雨棚（如有）里侧；3、雨水篦子采用承重型规格；4、沟内清理干净，无垃圾。
房地产集团公司交房标准化手册
房地产集团公司交房标准化手册手册现行版本：发放编号：编制日期审核日期批准日期发布日期： 2019年1月1日生效日期： 2019年1月1日目录第一章总论 (2)一、手册目的 (2)二、范围 (2)三、关键职责 (2)第二章工作内容 (7)第一节内部验房 (7)一、工作程序 (7)二、控制要点 (9)第二节交房前期准备 (10)一、工作程序 (10)二、控制要点 (11)第三节现场交房 (11)一、工作程序 (11)二、控制要点 (12)第三章规范和标准 (12)第四章附件 (13)一、《验房计划模板》 (13)二、《验房记录表》 (15)三、《交房标准核查表》 ................................... 错误！未定义书签。
四、《验房报告》 (16)五、《验房后整改情况总结》 (17)六、《交房计划模板》 (19)七、《客户信息表》 (28)八、《客户未付款明细表》 (29)九、《接房通知单》 (30)十、《住宅质量保证书模板》 (32)十一、《住宅使用说明书模板》 (32)十二、《业主房屋交接验收单》 (33)第五章案例分析 (34)第一章总论一、手册目的指导公司相关部门、子公司在交房前，完成各自主责事项，发现问题并及时协调解决；完成交房前的房屋工程质量验收，督促关联部门及时整改，协助物管公司顺利交付房屋，推广***会并拓展会员。
二、范围包括内部验房、交房前期准备工作、现场交房。
三、关键职责1.客户管理部：负责协助公司领导协调各部门组建交房小组，编制交房计划，完成交房计划中的相关事项；在交房前，制定验房计划，组织各部门内部验房，整理验房意见，形成《验房报告》；对验房后整改进程及质量，进行跟踪抽检，确保达到交房标准；发现问题，并及时提交专项报告，以便公司领导决策，确保项目顺利交付；制定交房计划，参与、指导物管公司对交房现场的包装；对项目潜在投诉热点进行积极预判，收集项目前期客户咨询、投诉热点，拟定《答客问》，经各部门会签后对关联部门进行培训；交房通知书的设计制作，邮寄《交房通知书》；制作交房现场所需备案登记证、两书、实测报告、专项验收合格证明（消防验收、电梯验收合格证等）公示展板；在交房现场设置咨询组，接待客户咨询，处理客户投诉，及时了解客户的需求；在交房现场收取客户办理产权资料及***会会员申请资料，并及时录入CRM数据库；在验房、交房过程中，负责将关联的资料收集、整理、归档；受理现场和各部门转交客户投诉，及时调查、协调、跟踪、处理，形成投诉受理单并录入CRM数据库；2.营销部：负责完成交房计划中的相关事项；负责在项目销售过程中客户提出户型结构变更需求提交工程技术部，在审核通过变更后，及时跟踪变更情况，并向客户反馈相应信息；交房前按合同约定本项目的《交房标准》进行验收，及时发现问题，并提出整改；交房前提供项目销售时置业顾问培训资料，汇总业主咨询、投诉的问题及答案；参与交房前房屋工程质量、绿化、景观验收，结合项目前期营销宣传，提出相应意见和建议；交房前准确提供楼栋、房号及其他提示、警示标牌整体款式、风格；根据公司要求购买项目交付所用钥匙盒、手提袋等及礼品；移交客户详实信息和资料（姓名、电话、通讯地址、房号）；交房前一天内完成CRM面积补差录入；交房前将样板间安装电器、家具、装饰品等拟定清单转交物管公司；在项目交付过程中，主动解答客户提出的咨询和疑问，受理投诉的，详细记录客户姓名、房号、投诉问题、受理意见及建议后，转交客户管理部投诉专员，并跟踪处理结果；3.物管公司：负责完成交房计划中的相关事项；负责在交房准备及交房过程中提供全程支持及协调准备工作；负责准备《业主手册》等交房需要的资料文件，提交后期物业管理方案；负责给排水、弱电系统验收及配套设备设施的接管；负责水、电、气表的核对及房号粘贴，入户张贴功能提示条和楼栋开荒保洁等事宜；负责与采购部、项目部办理房屋交接手续（即钥匙、业主卡移交，竣工图纸、资料接管等）；负责向采购部提交信报箱、垃圾桶、休闲、娱乐、健身设施的需求和样式及安装时间，完成安装；参与地产公司内部验房，准备验房工具及相应的人员安排；建立业主档案，进行CRM房屋交付信息录入准备工作；对交房现场的包装和客户接房场地安排；集中交房流程设计、人员安排、保安及车辆引导计划和现场公示图表；交房前完成钥匙装盒及相关资料、卡片装袋；招商工作，保证商家品质，完成设展的全程管理方案，提交客户管理部，确保商家按时入场设展；按时提供物管公司介绍、业绩介绍、收费审批文件公示展板，确保在交房现场及物管客户服务中心公示；交房前与营销部就样板间安装电器合格证书、保修单、家具、装饰品、装修图等进行交接；完成集中交房演练，服装、服务语言、形象、标准说辞统一规范，每个交房人员都必须熟悉整个交房流程，熟练掌握《答客问》；接待客户，引导客户办理接房手续；陪同客户验房，交钥匙，签署验收单；准确、详细记录客户提出房屋工程质量整改问题，及时转交项目部整改，并跟踪整改状况、时间、节点，确保整改按质、按期完成；对不能按期完成的房屋工程质量整改问题，及时提出预警信息，以便在“两书”规定的保修时间内完成整改；交房完成后，接收全部客户资料，并完成CRM信息录入；集中交房后大量工程质量整改的专项计划及人员安排；完成月度、季度房屋工程整改绩效考核，每月25日签字确认后提交客户管理部（遇节假日提前）；在项目交付过程中，主动解答客户提出的咨询和疑问，受理投诉的，详细记录客户姓名、房号、投诉问题、受理意见及建议后，转交客户管理部投诉专员，并跟踪处理结果；4.项目部：负责完成交房计划中的相关事项；负责将“两书”中附图（建筑平面图、给排水、电气等附图）提交工程技术部核对，“两书”样本填写；负责协调项目承建单位按照工程技术部根据客户提出变更户型结构图施工，确保规定时间前完成，并及时与营销部沟通施工进展；与工程技术部共同负责项目设计的客户咨询和回复；负责配套设施安装规范的客户咨询和回复；交房前完成各分部工程验收、专项验收、综合备案和收边收口工作，组织施工单位清理现场后撤离；交房前完成同物管公司的给排水、弱电系统验收及配套设备设施移交；交房前完成相关竣工图纸、资料移交物管公司；交房前参与地产公司内部验房，就验收过程中出现的问题，督促施工单位在限期内整改，并完成工程交底（工程方面问题解释）；核对水、电、气表安装及与之相对应的房号；户内配置设备设施或配件（可视对讲机、紧急按钮等四防设备）、入户门钥匙、业主卡移交物管等移交；交房当天联合咨询/整改小组人员（保证整改速度和质量）；指定集中交房后的整改负责人，确保各项整改按质、按期完成；完成月度、季度房屋工程整改绩效考核，每月25日签字确认后提交客户管理部（遇节假日提前）；5.开发部负责完成交房计划中的相关事项；办理房屋交付所需《建设工程竣工验收备案登记证》、《房屋面积实测报告》；交房前确保水、电、气、电视信号的开通和使用，将已办理的水、电、气卡移交物管公司；申办社区门牌号，协调派出所核发项目实际楼栋、门牌编号；协助客户管理部购买“两书”《新建商品房使用说明书、新建商品房质量保证书》；核对项目部填写“两书”样本的相关信息、数据等；6.资金财务中心负责完成交房计划中的相关事项；根据面积测绘报告、合同约定付款方式及时间、业主实际款项交纳情况，准确无误提供《接房费用结算清单》；确保CRM客户收款明细的数据录入及时、准确；熟练掌握客户应退、补款项的业务和流程，并解答相应疑惑；明确与现场对接的财务人员，收取未付款；交房时保障POS机的正常使用；现场相关票据和客户应退、补款明细表的准备等；7.工程技术部：负责完成交房计划中的相关事项；负责核对项目部移交的“两书”中数据、附图（建筑平面图、给排水、电气等附图）后签字提交客户管理部；负责客户提出户型结构变更的审核，并出具变更图发项目部；负责拟定项目设计、配套设施安装规范的客户咨询问答和最终解释；负责向客户管理部提交客户关心的优化设计变更的相应合理解释；参与内部验房，对房屋情况进行说明，并指出需重点查验的项目及注意事项；8.采购部：负责完成交房计划中的相关事项；确保样板房所采购物品（家具、电器、厨卫洁具等）说明书、保修卡、发票等资料齐全并留存，交房前完整移交物管公司；按时向物管公司移交电梯及其他设备，确保正常运行，相关使用说明、质量保证书等资料齐全；完成信报箱采购、安装，并按时向物管公司移交；完成垃圾桶、休闲、娱乐、健身设施的安装，并按时向物管公司移交；9.寰林园林工程公司：负责完成交房计划中的相关事项；负责环境工程的验收，发现问题及时整改；负责所装饰、装修项目的验收和整改，确保正常使用；负责项目物管用房的装饰、装修，确保交房前投入使用；10.集团办公室：负责完成交房计划中的相关事项；按照《交房现场所需物品清单》提供交房所需相关物品；保障集团、地产公司交房工作人员用餐。
建业集团房屋建筑工程交房标准内容技术交底
为统一建业住宅集团房屋建筑工程竣工验收标准，加强施工过程中的质量管理，提高工程观感质量，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范，制定本交房标准。
各房屋工程竣工验收除应满足国家现行质量验收标准外，还应达到如下标准：一、楼地面1、水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。
2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
3、厨房间：厨房与相连接楼地面之间的高差应满足设计要求，如有防水要求，高差不应小于30㎜，且高差线应顺直。
4、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接（无防水要求）的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜。
5、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
6、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
7、踢脚线刷水泥灰浆高度150㎜并向楼地面延伸15㎜，要求颜色均匀、缘线顺直。
厨卫间可不做踢脚线。
8、室内洁净无垃圾、无异味。
二、室内墙面、顶棚1、抹灰层强度符合设计要求且无空鼓；面层不起砂，无裂缝、爆灰、污染现象。
2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内。
3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰表面平整。
4、厨卫间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。
5、除厨卫间以外的其他房间，面层为混合砂浆，要求表面平整、颜色均匀、无抹纹。
外墙、顶棚不得有渗水现象。
6、顶棚批白沿墙面下翻100mm。
三、门窗工程1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。
2、框、扇安装牢固。
固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。
交房全套手册
XX ●XXXX交房手册号楼单元房姓名：目录1、…………………………楼宇交接书2、…………………………业主（住户）家庭情况登记表3、…………………………龙城·盛世名门业主验房表4、…………………………前期物业管理服务协议10、…………………………业主临时规约18、…………………………业主验收情况表19、…………………………业主承诺书20、…………………………装修申请表21、…………………………装修管理服务协议25、…………………………消防安全责任书楼宇交接书甲方：物业管理有限公司乙方：身份证号：鉴于XX·XXXX小区X号楼已竣工，并且经五大主体验收合格。
乙方所购买的＿＿号楼＿＿单元＿＿＿层＿＿＿户已具备入住条件，准予入住。
甲、乙双方同意签署本楼宇交接书，并确认以下条款：1、双方确认：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，该套房屋钥匙交付给乙方。
2、乙方在此确认，确已收该套房屋钥匙。
钥匙名称入户门（把）猫眼备注总数乙方签字3、甲方确认，尽管该套房子已交付给乙方，但其仍负有“商品房买卖合同”中规定的保修义务。
4、乙方同时确认，该套房屋的建筑质量和初装修情况符合双方所签订的“商品房买卖合同”的规定，乙方无异议。
5、乙方所购买物业电费由物业公司收取。
商铺用电由物业公司收取。
请在使用前务必合、断一次开关，核对电、水表读数及是否与家中水电同时通断。
6、本交接书自双方签字之日起生效。
7、本交接书一式两份，双方各执一份。
甲方：代表人：乙方：年月日年月日业主（住户）家庭情况登记表房号：号楼单元层户业主姓名联系方式：工作单位紧急情况联系方式及联系人：户内居住人员简况称谓姓名性别出生年月民族籍贯身份证（暂住证）号码工作单详细地业主户口所在地私家车牌号车位是否预订购房合同号码业主签字：物业公司经办人日期日期注：1、称谓指与户主的关系。
XX ·XXXX 业主验房表验房时间： 年 月 日XXXX 物业管理有限公司房号业主姓名： 户 型项目 验收结果项目 验收结果供 电给排 水门 窗土 建供 暖 管网完好无损报修项目报修项目完成时间：业主对维修情况的意见：业主签字：表名 水表电表然气表编号 底数移交人（开发商）签字年 月 日验房人（业主）签字年 月 日物业公司（经办人）签字年 月 日注：以上项目合格的签“合格”，不合格的注明内容，本单一式三份前期物业管理服务协议甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
住宅楼交房验收标准(含图)
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。
2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容；2）所含分部（子分部）工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5）有关安全和功能的检测资料应完整。
6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8）装修工序的隐蔽工程验收记录。
9）检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10）分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告。
3.2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底；2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5.1、室内墙面5.1.1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差（5mm），无明显凹凸；⑶.垂直度偏差（4mm）；⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
交房标准范例
各单体暂定施 工至建筑外墙 外皮1.5M
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强电
按图，电表箱后为总包施工， 电表箱前（含表，箱）为电力局 施工。
灯具：户内平灯头，公共部位按图 施工。
电表、层表箱由 电力专业单位施Xo
汽车坡道
面 墙
x)z \JZ \JZ \JZ
12 3 4
面 地
\JZ \JZ J/ \J/
单体地下室
面 墙
)))pr
1 2 3 39
面 地
顶棚
1)刷白色防霉涂料两遍
2)普通水泥刮平两遍
3)钢筋桧楼扳
地下室外墙外侧
一标段
1)2()厚1:2.5水泥砂浆找平层
2)聚合物水泥基防水涂料
3）10厚1:（）.5:3水泥石灰膏砂浆打 底
4）栓界面处理（外墙内侧采用专用界 面剂，内墙采用素水泥浆107胶）
地面
1）20厚1: 2水泥砂浆地面
2）钢筋桧楼扳
踢脚
3）6厚1: 2水泥砂浆面，压实抹光， 高120
4）10厚1: 3水泥砂浆打底
顶棚
1）涂料罩面
2）满刮2厚腻子分遍批平
3）钢筋栓梁扳
10
12
入户大堂、电梯厅及 电梯前室、走道、架 空层、架空层花池
结构预留，精装修做
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外墙
石材墙面
1）25石材干挂（石材专项设计）
2）外墙保温系统（具体项冃公司定）
所用部位商铺沿 街外立面一到三 层
取石漆
1）外墙涂料（真石漆）
2）外墙保温系统（具体项冃公司定）
交房验房完全手册
防水问题的解决关键是施工质量，业主在发现防水槽破坏后，哪怕只是裂了条缝，都要对整个卫生间做"桶式"防水处理，满做防水层要沿四周墙体上翻至少20-30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。待防水层干透后必须进行48小时的闭水实验，进行闭水实验的蓄水高度不低于5厘米。闭水实验后确认无渗漏才能进行下道工序施工。 六：常见问题答疑1、问题一
抹灰层空鼓，是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题，由于墙、楼表面受温度变化的影响，空鼓部位不断扩大，到抹灰层失去支撑时，就会变形脱落。如果大面积空鼓的在交房时没有发现的话，等装修以后，墙壁可能会慢慢往外涨，严重的就会造成墙壁涂层脱落。
● 验房师“处方”：
验评为优良等级的单位工程，抹灰层和找平层是不允许有空鼓的。《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-2001标准对单位工程施工质量验收只规定了合格与不合格两个级别，其中030201质量检验批记录表主控项目4规定，“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂纹”。如果有了这些质量问题，该检验批就不能验收为合格，必须进行返修重新检验达到合格为止。● 病症2：
15、检查管道安装、通畅和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的。要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
房屋建设施工全过程质量标准化图册(221页)建筑给排水及供暖实体质量分册
房屋建设工程施工全过程质量标准化指导图册2021年6月前言为深入学习贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持“百年大计、质量第一”方针，严格执行工程质量有关法律法规和强制性标准，以施工现场为中心，以质量行为标准化和工程实体质量控制标准化为重点，全面提升工程质量水平，住房和城乡建设部下发了《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》、《住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的通知》（建质[2017]242号）等文件。
为有效推进我省工程质量管理标准化，我厅组织编写了《建筑工程质量标准化指导图册》（以下简称“本图册”)，作为住房和城乡建设厅工程质量管理相关文件的配套图册使用，用于指导内房屋建筑工程施工和提升实体质量标准化管理水平，适用于工程创优指导。
本图册由质量管理行为标准化、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯和室外工程等12部分组成，对工程实体质量进行了图文并茂的展示，并对其做法进行了概况性描述，简明扼要，直观明了。
希望各单位在使用过程中，提出宝贵意见和建议，以便本图册不断完善。
目录1 工程质量管理标准化∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙11.1 建筑工程质量责任主体∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙11.2 建设单位质量管理行为∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙21.3 勘察、设计单位质量管理行为∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙21.4 施工单位质量管理行为∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙31.5 监理单位质量管理行为∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙31.6 检测单位质量管理行为∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙42 地基与基础∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙52.1 基坑支护∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙ 52.1.1 土钉墙、锚杆∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙52.1.2 钢板桩支护∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙62.1.3 地下连续墙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙72.1.4 内支撑∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙132.1.5 SMW工法桩∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙142.2 地下水控制∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙162.2.1 基坑排水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙162.3 地基处理∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙172.3.1 素土地基、灰土地基∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙172.3.2 强夯地基∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙182.4 桩基础∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙192.4.1 泥浆护壁成孔灌注桩∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙192.4.2 长螺旋钻孔压灌桩∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙202.4.3 水泥土搅拌桩地基∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙212.4.4 预制管桩∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙22 2.5 土方开挖∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙23 2.6 地基钎探∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙24 2.7 混凝土基础∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙25 2.8 地下防水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙262.8.1 桩头防水节点∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙262.8.2 施工缝处理（无防水要求）∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙272.8.3 防水混凝土施工缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙282.8.4 止水钢板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙292.8.5 地下工程后浇带施工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙302.8.6 穿墙管∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙312.8.7 地下外墙止水螺杆施工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙322.8.8 外墙螺杆眼封堵∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙332.8.9 基础底板防水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙342.8.10 地下室外墙防水及保护层∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙352.9 土方回填∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙362.10 人防工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙372.10.1 门框墙、临空墙配筋构造∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙372.10.2 人防梁、板钢筋∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙382.10.3 人防工程模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙392.10.4 人防工程混凝土∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙402.10.5 人防门框安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙413 主体结构∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙423.1 钢筋工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙423.1.1 直螺纹连接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙423.1.2 钢筋焊接及绑扎连接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙443.1.3 箍筋加工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙453.1.4 竖向梯子筋∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙463.1.5 水平梯子筋∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙473.1.6 柱箍筋定位∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙483.1.7 钢筋保护层∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙493.1.8 穿筋线盒预埋∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙503.2 模板工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙513.2.1 剪力墙铝合金模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙523.2.2 梁、板铝合金模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙523.2.3 楼梯铝合金模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙533.2.4 飘窗、空调板铝合金模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙543.2.5 反坎铝合金模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙553.2.6 铝模板拆模∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙563.2.7 后浇带木模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙573.2.8 后浇带模板支架∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙583.2.9 电梯井模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙593.2.10 门窗洞口木模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙603.2.11 木模板墙体层间接茬∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙613.2.12 悬挑部位木模板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙623.2.13 其它模板体系及脚手架∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙63 3.3 混凝土∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙653.3.1 混凝土施工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙653.3.2 混凝土板厚控制∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙663.3.3 混凝土收面∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙673.3.4 混凝土养护∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙683.3.5 梁柱节点不同强度等级混凝土浇筑∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙69 3.4 装配式建筑∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙703.4.1 构件码放∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙703.4.2 PC墙体安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙713.4.3 叠合构件吊装与安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙723.4.4 PC楼梯∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙733.4.5 灌浆套筒∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙743.4.6 装配式梁柱节点安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙75 3.5 钢结构∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙763.5.1 钢结构杯口型柱脚安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙763.5.2 预埋支架型柱脚安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙773.5.3 钢结构无支架型柱脚安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙783.5.4 钢结构柱柱对接安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙793.5.5 钢结构梁柱安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙803.5.6 焊接球格构结构安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙813.5.7 螺栓球节点安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙823.5.8 高强螺栓∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙833.5.9 钢结构柱对接焊接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙853.5.10 梁柱对接焊接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙863.5.11 球杆对接焊接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙873.5.12 相贯焊接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙883.5.13 压型钢板施工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙893.5.14 钢筋桁架楼承板施工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙903.5.15 栓钉连接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙913.5.16 钢筋套筒施工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙923.5.17 钢结构涂装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙933.5.18 厚板焊接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙963.5.19 劲钢制作∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙973.5.20 钢结构预埋件安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙983.5.21 钢柱安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙993.6 砌体结构∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1013.6.1 二次结构样板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1013.6.2 混凝土坎台∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1023.6.3 构造柱∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1033.6.4 腰梁、圈过梁及门窗抱框∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1043.6.5 顶砖斜砌∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1053.6.6 门窗洞口∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1063.6.7 空调孔、配电箱预制构件∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1073.6.8 线管开槽∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1084 建筑装饰装修∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1094.1 建筑地面∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1094.1.1 地面伸缩缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1094.1.2 室内初装地面∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1104.1.3 地面工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1114.1.4 地面找坡、管根细部∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1144.1.5 地面分隔缝、踢脚线∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1154.1.6 卫生间地面∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1164.1.7 厨卫墙地砖∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1174.2 抹灰∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1184.2.1 墙体抹灰∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1184.2.2 楼梯踏步、踢脚∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1194.2.3 楼梯扶手、栏杆∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1204.2.4 楼梯滴水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1214.2.5 楼梯临空挡台∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1224.2.6 墙面、顶棚装饰∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1234.3 室内涂饰∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1244.4 门窗∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1254.5 吊顶∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1274.6 饰面板∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1294.7 变形缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1314.7.1 外墙变形缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1314.7.2 室内变形缝、地面变形缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1325 屋面∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1335.1 屋面施工整体策划∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1335.2 檐口防水构造∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1355.3 屋面女儿墙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1365.4 女儿墙泛水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1375.5 泛水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1385.6 檐沟与天沟∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1395.7 屋面排气孔∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1405.8 出屋面管道∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1415.9 水落口∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1425.10 设施基座∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1445.11 过水孔∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1455.12 屋面变形缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1465.13 屋面爬梯、出入口∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1475.14 屋面分格缝∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1485.15 屋面造型∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1495.16 排烟风道∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1505.17 屋面栈桥∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1515.18 屋面水簸箕∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1526 建筑给排水及供暖∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1536.1 管道支吊架∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1536.1.1 管道支吊架加工∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1536.1.2 防晃、抗震支吊架∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1546.1.3 室外、机房支架及滑动支架∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1556.1.4 综合及成品支吊架∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1566.2 管道连接∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1576.3 管道套管及封堵∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1596.4 散热器安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1606.5 水泵房、换热站∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1616.6 消火栓及消防水泵接合器∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1626.7 报警阀安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1636.8 设备减震∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1646.9 消防水泵房∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1657 通风与空调∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1667.1 防腐和绝热∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1667.2 屋面冷却塔、排烟风机安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1677.3 太阳能、多联机、空气源及风冷热泵∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1697.4 空气处理机组、风机安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1697.5 风管制作安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1707.6 空调主机房∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1718 建筑电气∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1728.1 变配电室安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1728.2 配电柜安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1738.3 控制柜安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1748.4 配电箱安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1758.5 箱柜内配线∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1768.6 箱柜内电器接地∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1778.7 低压封闭母线安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1788.8 桥架敷设∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1798.9 电缆敷设∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1818.10 支架安装、三通安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1828.11 补偿装置∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1838.12 电线、电缆中间头、端头制作与安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1848.13 开关面板安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1858.14 灯具安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1868.15 防雷引下线及接闪器安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1888.16 等电位联结∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1898.17 屋面金属物防雷接地∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1908.18 水管井、金属门等电位安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1918.19 灯具防护及接地∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1928.20 接地测试点∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1939 智能建筑∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1949.1 机房设备安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1949.2 信息插座安装、卫星通讯系统、公共广播系统、火灾自动报警系统∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1959.3 数字会议系统、综合布线系统∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1969.4 建筑监控系统∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1979.5 信息化应用系统∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙19810 建筑节能∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙19910.1 外墙保模一体化∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙19910.2 外墙保温板粘贴∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20010.3 防火隔离带∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20111 电梯∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20211.1 电梯机房∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20211.2 机房吊钩∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20311.3 曳引机安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20411.4 曳引机、导轨接地∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20511.5 电梯缓冲器∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20611.6 层门、地坎安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20712 室外工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20812.1 散水∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20812.2 室外台阶、坡道∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20912.3 车库出入口∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙21012.4 室外雨、污水井和阀门井∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙211 12.5 室外环境∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙212建筑给排水及供暖实体质量建筑工程质量标准化指导图册6 建筑给排水及供暖6.1 管道支吊架6.1.1 管道支吊架加工1、切割：切割面应平整、光滑，采用机械钻孔。
建业集团工法样板标准手册
目录
一、工法样板 二、安全文明 三、扬尘治理
一、工法样板
㈠ 工法样板的目的
1、统一、明确工作标准，保证施工工艺达到规范和设 计要求；及时发现、调整设计和施工不足，避免大 规模施工后可能导致的返工；
2、通过工法样板让操作人员完全掌握工序的关键点、 流程和验收标准，为岗前培训、大规模施工及验收 提供更为直观的依据和标准，确保工程质量。
8、安全体验区
9、后浇带封闭
三、扬尘治理
扬尘污染治理7个100%：
现场封闭围挡100%； 现场湿法作业100%； 场区道路硬化100%； 渣土物料覆盖100%； 在建楼体封闭100%； 出入车辆冲洗100%； 现场全覆盖监控100%。
1、现场围挡封闭100%（围挡喷淋系统）
在施工现场重点部位 的围墙或围挡上安装喷淋 系统，通过电磁阀、水泵、 接触器、喷淋管道等组成 的智能化喷淋系统，启动 喷淋作业遍布围挡的喷淋 头就会在空中、地面形成 水雾幕墙，从而有效的遏 制扬尘。
烟道的防水处理。
7、屋面样板
7、屋面样板
7、屋面样板
8、砌体样板
8、砌体、外墙样板
8、砌体、外墙样板
8、砌体、外墙样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
厨房卫生间抹 灰样板照片
10、钢筋绑扎样板
展示重点： 1、钢筋构造形状及长度； 2、主筋的竖向定位措施
1、现场围挡封闭100%
2、现场湿法作业100%（除霾雾炮车）
以炮状水箱向外喷 射出细密的水雾，最远 射程25~30米，水箱可 转动180度，仰起45度， 可将空气中细小的颗粒 粉尘有效吸附，达到净 化空气、降尘除霾的作 用，比传统洒水车能有 效节约近60%的水资源。
房屋交房标准化手册(含图表)[详细]
![房屋交房标准化手册(含图表)[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/dd83de4fc8d376eeafaa316d.png)
交房标准化手册(范例示意,2010-3-11)手册现行版本：发放编号：编制日期审核日期批准日期发布日期： 2010年-月-日生效日期： 2010-月-日目录第一章总论 (2)一、手册目的 (2)二、范围 (2)三、关键职责 (2)第二章工作内容 (7)第一节内部验房 (7)一、工作程序 (7)二、控制要点 (9)第二节交房前期准备 (10)一、工作程序 (10)二、控制要点 (11)第三节现场交房 (11)一、工作程序 (11)二、控制要点 (12)第三章规范和标准 (12)第四章附件 (13)一、《验房计划模板》 (13)二、《验房记录表》 (15)三、《交房标准核查表》 .................................... 错误！未定义书签.四、《验房报告》 (16)五、《验房后整改情况总结》 (17)六、《交房计划模板》 (19)七、《客户信息表》 (28)八、《客户未付款明细表》 (29)九、《接房通知单》 (30)十、《住宅质量保证书模板》 (32)十一、《住宅使用说明书模板》 (32)十二、《业主房屋交接验收单》 (33)第五章案例分析 (34)第一章总论一、手册目的指导公司相关部门、子公司在交房前,完成各自主责事项,发现问题并及时协调解决;完成交房前的房屋工程质量验收,督促关联部门及时整改,协助物管公司顺利交付房屋,推广晋愉会并拓展会员.二、范围包括内部验房、交房前期准备工作、现场交房.三、关键职责1.客户管理部：➢负责协助公司领导协调各部门组建交房小组,编制交房计划,完成交房计划中的相关事项;➢在交房前,制定验房计划,组织各部门内部验房,整理验房意见,形成《验房报告》;➢对验房后整改进程及质量,进行跟踪抽检,确保达到交房标准;➢发现问题,并及时提交专项报告,以便公司领导决策,确保项目顺利交付;➢制定交房计划,参与、指导物管公司对交房现场的包装;➢对项目潜在投诉热点进行积极预判,收集项目前期客户咨询、投诉热点,拟定《答客问》,经各部门会签后对关联部门进行培训;➢交房通知书的设计制作,邮寄《交房通知书》;➢制作交房现场所需备案登记证、两书、实测报告、专项验收合格证明(消防验收、电梯验收合格证等)公示展板;➢在交房现场设置咨询组,接待客户咨询,处理客户投诉,及时了解客户的需求;➢在交房现场收取客户办理产权资料及晋愉会会员申请资料,并及时录入CR米数据库;➢在验房、交房过程中,负责将关联的资料收集、整理、归档;➢受理现场和各部门转交客户投诉,及时调查、协调、跟踪、处理,形成投诉受理单并录入CR米数据库;2.营销部：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢负责在项目销售过程中客户提出户型结构变更需求提交工程技术部,在审核通过变更后,及时跟踪变更情况,并向客户反馈相应信息;➢交房前按合同约定本项目的《交房标准》进行验收,及时发现问题,并提出整改;➢交房前提供项目销售时置业顾问培训资料,汇总业主咨询、投诉的问题及答案;➢参与交房前房屋工程质量、绿化、景观验收,结合项目前期营销宣传,提出相应意见和建议;➢交房前准确提供楼栋、房号及其他提示、警示标牌整体款式、风格;➢根据公司要求购买项目交付所用钥匙盒、手提袋等及礼品;➢移交客户详实信息和资料(姓名、电话、通讯地址、房号);➢交房前一天内完成CR米面积补差录入;➢交房前将样板间安装电器、家具、装饰品等拟定清单转交物管公司;➢在项目交付过程中,主动解答客户提出的咨询和疑问,受理投诉的 ,详细记录客户姓名、房号、投诉问题、受理意见及建议后,转交客户管理部投诉专员,并跟踪处理结果;3.物管公司：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢负责在交房准备及交房过程中提供全程支持及协调准备工作;➢负责准备《业主手册》等交房需要的资料文件,提交后期物业管理方案 ;➢负责给排水、弱电系统验收及配套设备设施的接管;➢负责水、电、气表的核对及房号粘贴,入户张贴功能提示条和楼栋开荒保洁等事宜;➢负责与采购部、项目部办理房屋交接手续(即钥匙、业主卡移交,竣工图纸、资料接管等);➢负责向采购部提交信报箱、垃圾桶、休闲、娱乐、健身设施的需求和样式及安装时间,完成安装;➢参与地产公司内部验房,准备验房工具及相应的人员安排;➢建立业主档案,进行CR米房屋交付信息录入准备工作;➢对交房现场的包装和客户接房场地安排;➢集中交房流程设计、人员安排、保安及车辆引导计划和现场公示图表;➢交房前完成钥匙装盒及相关资料、卡片装袋;➢招商工作,保证商家品质,完成设展的全程管理方案 ,提交客户管理部,确保商家按时入场设展;➢按时提供物管公司介绍、业绩介绍、收费审批文件公示展板,确保在交房现场及物管客户服务中心公示;➢交房前与营销部就样板间安装电器合格证书、保修单、家具、装饰品、装修图等进行交接;➢完成集中交房演练,服装、服务语言、形象、标准说辞统一规范,每个交房人员都必须熟悉整个交房流程,熟练掌握《答客问》;➢接待客户,引导客户办理接房手续;➢陪同客户验房,交钥匙,签署验收单;➢准确、详细记录客户提出房屋工程质量整改问题,及时转交项目部整改,并跟踪整改状况、时间、节点,确保整改按质、按期完成;➢对不能按期完成的房屋工程质量整改问题,及时提出预警信息,以便在“两书”规定的保修时间内完成整改;➢交房完成后,接收全部客户资料,并完成CR米信息录入;➢集中交房后大量工程质量整改的专项计划及人员安排;➢完成月度、季度房屋工程整改绩效考核,每月25日签字确认后提交客户管理部(遇节假日提前);➢在项目交付过程中,主动解答客户提出的咨询和疑问,受理投诉的 ,详细记录客户姓名、房号、投诉问题、受理意见及建议后,转交客户管理部投诉专员,并跟踪处理结果;4.项目部：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢负责将“两书”中附图(建筑平面图、给排水、电气等附图)提交工程技术部核对,“两书”样本填写;➢负责协调项目承建单位按照工程技术部根据客户提出变更户型结构图施工,确保规定时间前完成,并及时与营销部沟通施工进展;➢与工程技术部共同负责项目设计的客户咨询和回复;➢负责配套设施安装规范的客户咨询和回复;➢交房前完成各分部工程验收、专项验收、综合备案和收边收口工作,组织施工单位清理现场后撤离;➢交房前完成同物管公司的给排水、弱电系统验收及配套设备设施移交;➢交房前完成相关竣工图纸、资料移交物管公司;➢交房前参与地产公司内部验房,就验收过程中出现的问题,督促施工单位在限期内整改,并完成工程交底(工程方面问题解释);➢核对水、电、气表安装及与之相对应的房号;➢户内配置设备设施或配件(可视对讲机、紧急按钮等四防设备)、入户门钥匙、业主卡移交物管等移交;➢交房当天联合咨询/整改小组人员(保证整改速度和质量);➢指定集中交房后的整改负责人,确保各项整改按质、按期完成;➢完成月度、季度房屋工程整改绩效考核,每月25日签字确认后提交客户管理部(遇节假日提前);5.开发部➢负责完成交房计划中的相关事项;➢办理房屋交付所需《建设工程竣工验收备案登记证》、《房屋面积实测报告》;➢交房前确保水、电、气、电视信号的开通和使用,将已办理的水、电、气卡移交物管公司;➢申办社区门牌号,协调派出所核发项目实际楼栋、门牌编号;➢协助客户管理部购买“两书”《新建商品房使用说明书、新建商品房质量保证书》;➢核对项目部填写“两书”样本的相关信息、数据等;6.资金财务中心➢负责完成交房计划中的相关事项;➢根据面积测绘报告、合同约定付款方式及时间、业主实际款项交纳情况,准确无误提供《接房费用结算清单》;➢确保CR米客户收款明细的数据录入及时、准确;➢熟练掌握客户应退、补款项的业务和流程,并解答相应疑惑;➢明确与现场对接的财务人员,收取未付款;➢交房时保障POS机的正常使用;➢现场相关票据和客户应退、补款明细表的准备等;7.工程技术部：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢负责核对项目部移交的“两书”中数据、附图(建筑平面图、给排水、电气等附图)后签字提交客户管理部;➢负责客户提出户型结构变更的审核,并出具变更图发项目部;➢负责拟定项目设计、配套设施安装规范的客户咨询问答和最终解释;➢负责向客户管理部提交客户关心的优化设计变更的相应合理解释;➢参与内部验房,对房屋情况进行说明,并指出需重点查验的项目及注意事项;8.采购部：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢确保样板房所采购物品(家具、电器、厨卫洁具等)说明书、保修卡、发票等资料齐全并留存,交房前完整移交物管公司;➢按时向物管公司移交电梯及其他设备,确保正常运行,相关使用说明、质量保证书等资料齐全;➢完成信报箱采购、安装,并按时向物管公司移交;➢完成垃圾桶、休闲、娱乐、健身设施的安装,并按时向物管公司移交;9.寰林园林工程公司：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢负责环境工程的验收,发现问题及时整改;➢负责所装饰、装修项目的验收和整改,确保正常使用;➢负责项目物管用房的装饰、装修,确保交房前投入使用;10.集团办公室：➢负责完成交房计划中的相关事项;➢按照《交房现场所需物品清单》提供交房所需相关物品;➢保障集团、地产公司交房工作人员用餐.第二章工作内容第一节内部验房一、工作程序1.拟定《验房计划》：1.1客户管理部在《商品房买卖合同》约定的房屋交付日期前1-2个月(根据工程进度及交房数量多少确定),拟写《验房计划》并提交部门负责人、主管领导及总裁审批,发布,详见《验房计划模板》.1.2《验房计划》内容包含：验房目的、查验项目楼栋号、查验时间、参与部门及人员、各部门查验的项目分配及资料准备;集合时间及注意事项等.2.验房准备：2.1各参与验房部门按《验房计划》要求,将参与人员名单提前报客户管理部验房组织者处,客户管理部组织人员根据名单提前进行人员分组;2.2参与验房部门根据《验房计划》要求,在验房前一天,准备好相关资料并递交客户管理部;（1）营销部：梳理销售宣传、销售承诺、客户提出的“房屋施工变更需求”、交房项目相关的客户投诉等,在验房前一天以书面形式递交客户管理部;（2）客户管理部：准备交房标准,统计《商品房销售合同》中的特殊条款和特殊约定,整理交房前客户投诉问题、《验房记录表》等验房过程中所需资料,详见《验房记录表》;（3）工程技术部：准备已审核通过的客户提出户型结构变更图、优化变更图,及相应事项的说明;（4）项目部：施工单位自检、项目部复检及整改处理记录;施工进程情况及现场施工变更信息统计等,以书面信息在验房前一天递交客户管理部;（5）物管公司：公共区域检查记录表、收集业主反映的与交房相关的投诉,形成书面信息在验房前一天递交客户管理部;2.3客户管理部根据各部门提供的资料,分别从销售宣传、设计变更、工程施工、客户投诉等方面,统计已发现的问题,以备现场查验核实;3.验房组织3.1根据《验房计划》通知要求,各参与部门在规定时间到达指定地点集合;3.2客户管理部验房组织人员,汇总各参与部门提交资料的统计情况、发现的问题等,指出本次验房的注意事项;工程技术部从房屋设计、结构等方面对房屋情况进行说明,并指出需重点查验的项目及注意事项;3.3将参与验房人员进行分组,并指定各小组组长,负责验房问题记录、组员考勤及纪律等;3.4客户管理部验房组织人员宣布：验房工作进程安排及组织纪律等;4.验房实施4.1各验房小组到达指定项目现场开始查验工作;4.2对各部门提出的问题进行现场查看、确认,从客户的角度提出合理化的处理建议.客户管理部整理验房意见,填写《验房记录表》,详见《验房记录表》;4.3查验方式：从工程施工进度 ,施工质量、房屋使用功能等方面对公共区域及室内逐户进行查验、记录;4.4查验项目及内容：（1）土建方面：未完工项目、外立面、墙面空鼓、裂缝、渗水、露钢筋、露网等;（2）安装方面：单元门、入户门、塑钢门窗安装进程,表面损伤、开关使用情况;水、电、气表安装、给排水、燃气管道安装、强弱电线安装及消防器材、管道安装等;（3）现场核对《交房标准》及销售合同中的特殊约定及施工过程中涉及的变更等项目;（4）公共区域绿化及配套方面;（5）清洁等方面;5.验房总结：5.1验房结束后,客户管理部组织召开验房总结会,汇总验房过程中发现的问题;5.2汇总分户查验记录,转发项目部负责人签收,安排施工单位进行整改并跟踪督促; 5.3客户管理部负责拟写《验房报告》并提交部门负责人及主管领导审核,详见《验房报告》;5.4经审核的《验房报告》转发各相关部门,对存在的问题进行协调处理和引起关注.6.验房发现问题的整改跟踪及信息反馈：6.1对验房中发现的问题,要求限期完成整改;6.2项目部根据《验房报告》,协调、监督施工单位,对验房问题进行整改;6.3客户管理部对整改进程及质量,进行跟踪抽检,拟写《验房后整改情况总结》,详见《验房后整改情况总结》;7.资料归档7.1客户管理部负责对验房过程中产生的相关资料进行归档.7.2归档资料包含：《验房计划》、《验房记录表》、《验房报告》、《验房后整改情况总结》及相关信息资料等文件的书面及电子文档.二、控制要点1.验房前提条件：查验的物业已经过施工单位自检及项目部复检,并已整改;2.验房时间、查验项目、参与部门及人员确定;3.各参与验房部门提供验房查验资料;4.分户验房过程执行;5.验房发现问题的整改进程和整改质量的督促、跟踪;6.《验房报告》的应用.第二节交房前期准备一、工作程序1.提出交房时间：营销部根据销售合同约定提出交房时间,并与经营管理中心、客户管理部、项目部、物管公司等部门协商确定交房时间;2.制定交房计划并与参与部门沟通：客户管理部根据交房时间拟定交房计划,并将计划与参与部门进行充分沟通协调,明确各部门在交房过程中的职责,详见《交房计划模板》;3.交房前期资料准备：3.1客户信息表及客户问题的整理收集：营销部负责将客户信息以及客户在销售过程中提出的若干问题进行汇总整理并提交给客户管理部,以便于客户管理部邮寄客户接房通知以及编制答客户问等资料,详见《客户信息表》;3.2业主手册等资料准备：物业管理公司负责准备《业主手册》(含临时公约、装修指南等)等交房需要的资料文件;3.3拟定客户未付款明细：资金财务中心根据收款明细,拟定出客户未付款明细,详见《客户未付款明细表》,以便于现场交房过程中收取客户未付款项;3.4制作并邮寄接房通知单：客户管理部负责组织相关部门根据客户管理部、资金财务中心提供的空白《接房通知书》、《客户未付款明细表》填写接房通知书,复核无误后转交客户管理部邮寄给客户;邮寄给客户的接房通知书应说明：接房时间、地点、应退、补款项及需要携带的文件资料等详细信息,详见《接房通知书》;4.准备两书：4.1填写两书范本(按楼栋及户型准备)：客户管理部负责组织相关部门编写两书范本,由项目部完成填写交工程技术部、开发部总监审核认定,由于两书涉及户型平面图及水电图,因此两书范本的填写需要分楼栋及户型分别准备;详见《住宅质量保证书模板》和《住宅使用说明书模板》;4.2客户管理部根据交房计划将“两书”范本移交责任部门完成填写;4.3物管公司负责将“两书”移交客户;5.后勤支持及现场协调准备：物业管理公司负责在交房准备及交房过程中提供全程后勤支持及协调准备工作;6.电话通知客户接房时间及接房手续：客户管理部负责组织相关部门通知客户接房时间、地点、注意事项及接房所需资料;二、控制要点1.客户管理部在交房前应制定详细的交房计划,并与各参与部门沟通交房计划中各部门的任务,明确职责和工作标准;2.在交房计划中应明确各部门及参加人员在交房中的职责;3.交房工作是公司及子公司各部门密切配合、协作的工作,组织部门虽为客户管理部,但需要各部门密切配合,各相关部门应严格按照交房计划提前准备相关资料.4.交叉施工期间部分完成工程安排保安值守;5.交房前3个月完成物业管理方案及招标手续,并完成备案;6.楼体内所有工程完工后,景观工程完成后,保安提前进入;7.交房前1个月完成小区智能监控系统的调试;8.巡视点的设置.第三节现场交房一、工作程序1.交房现场人员安排：1.1联合咨询组：由客户管理部、项目部、工程技术部、营销部、物管公司、主要分包商成立联合咨询组,解答客户疑问;1.2接待组：物管公司指派专人成立接待组,接待客户;1.3收银组：资金财务中心、物管公司指派专人成立收银组,收取契税、房款、物管费等;1.4签约组：物管公司指派专人成立签约组,签署相关文件;1.5钥匙组：物管公司指派专人成立钥匙组,交钥匙给业主;1.6验房组：物管公司指派专人成立验房组,陪同业主验房;2.接待客户：客户来到接房现场由接待组负责接待;3.合同确认：接待组验证业主合同及身份证,确认到场客户的业主身份;4.收取未付款、物管费：4.1收款：收银组根据客户未付款明细,收取客户未付款并出具收款凭证;4.2预收物管费及其它费用：物管公司预收物管费并出具收款凭证;5.签署文件、入住登记：5.1发放业主手册、两书并进行入住登记：签约组向业主发放业主手册、两书,并进行入住登记;5.2签署相关文件：签约组与业主签署有关文件.6.验房：6.1通知验房组、交钥匙给验房人员：在业主签订物业协议后,钥匙组通知验房组并交钥匙给验房人员并带领客户验房;6.2带领业主现场验房：验房组人员拿到钥匙后,带领客户现场验房,协助业主按照《业主房屋交接验收单》中需要检验的项目一一查验,详见《业主房屋交接验收单》;6.3记录业主提出的问题：验房组记录业主提出的不合格项,如有问题及时与联合咨询组沟通;7.解答、整改验房中的问题：7.1解答业主咨询及问题：联合咨询组在业主接房过程中接受客户咨询并解决业主提出的问题;7.2整改业主提出的问题：项目部根据交房标准督促施工单位整改业主提出的问题,整改完毕后通知物管公司;8.通知客户再次验房：业主提出的问题整改完毕后,物管公司通知业主再次验房;9.业主验收合格：9.1向业主交钥匙：若客户验收完毕,认为房屋合格,验房组向业主交钥匙,业主签收钥匙.若业主有提出房屋整改要求,可留一把钥匙;9.2业主在《业主房屋交接验收单》上签字确认：客户验收完毕,在《业主房屋交接验收单》上签字确认.10.交房现场特别事件处理：对于交房现场出现的客户投诉等特别事件的处理,详见客户管理部《客户投诉管理制度》.二、控制要点1.客户管理部总结交房时客户最有可能提到的所有问题,编制成《答客问》,并培训所有参与现场交房人员;2.在现场交房前客户管理部应对验房组人员进行交底,明确交房标准;3.组织所有参与交房的人员进行模拟交房演练,以保证现场交房的顺利进行;4.现场交房前通知主要分包商到场提供业主咨询并及时解决业主提出的问题.第三章规范和标准➢《工程质量监察管理办法》;➢《监理旁站与巡查管理制度》;➢《现场服务质量监察管理办法》➢《客户管理部内部档案管理细则》➢《客户投诉管理制度》➢《客户投诉操作手册》➢《电话回访服务流程》➢《设计变更流程》➢《水电气电视安装流程》➢《建设工程竣工验收备案流程》➢《内部验房流程》➢《客户满意度调查流程》➢《奖惩管理规定》➢《员工行为规范》➢《计划管理细则》➢《计划管理制度》第四章附件一、《验房计划模板》晋愉·验房计划（一）验房目的：站在客户的立场,以客户的思维方式,从客户的认知角度 ,通过初验工作,提醒、督促各部门开展自察、自检工作,保障晋愉·顺利交房,推动建立全员营销,品牌营销的理念,全面提升现场管理和客户服务品质.（二）初验对象：1、晋愉·《商品房买卖合同》约定条款执行情况(如：营销承诺减免物管费用报销情况);2、晋愉·房屋变更情况(如：建成后的房屋与销售宣传户型图之间的差异);3、销售过程中承诺的满足客户个性化需求的事项;4、晋愉·项目内地坪、墙面抹灰质量;5、其他事项.（三）验房时间：年月日至日（四）复验时间：年月日至日（五）验房地点：晋愉·（六）参与单位：1、验房组织部门：客户管理部;2、配合部门及负责人：（1）客户管理部,总监 ,联系电话： ;（2）营销部,总监 ,联系电话： ;（3）营销部销售现场,经理 ,联系电话： ;（4）项目部,项目经理 ,联系电话： ;（5）物业管理处,经理联系电话： .（七）部门分工：1、客户管理部负责事项：（1）负责组织验房工作,协调营销部、项目部、物业管理处;（2）实施验房工作,记录验房情况;（3）负责汇总此前所受理的晋愉·客户投诉事项,或协调处理事项,以及客户重点询问、咨询事项;（4）负责提交验房报告.2、营销部负责事项：（1）负责提供晋愉·《商品房买卖合同》约定条款中,涉及应由营销部完成的事项执行情况(如：营销承诺减免物管费用报销情况,并请提供已办理的明细表,以备业主投诉时查询之用);（2）负责提供所掌握的晋愉·房屋变更情况及设计缺陷(如：建成后的房屋与销售宣传户型图之间的差异);（3）负责提供销售过程中承诺的满足客户个性化需求的事项;（4）负责提供营销现场收集到的客户投诉及重点咨询、关注事项;（5）负责提供认为有必要告知的其他事项.3、物业管理处负责事项：（1）负责安排客户服务人员和工程维修人员参与晋愉·项目内地坪、墙面抹灰质量验房工作,负责准备用于验房的工具;验房工具：钢筋(用于敲打空鼓)卷尺(测量)角尺(测量阴阳角)（2）负责提供所掌握的房屋变更情况及设计缺陷;（3）负责提供认为有必要告知的其他事项.4、项目部负责处理事项：（1）负责提供所掌握的房屋变更情况及设计缺陷;（2）负责提供所掌握的房屋质量瑕疵或维修整改事项,特别是尚未完成的事项; （3）负责提供认为有必要告知的其他事项;（4）参与晋愉·项目内地坪、墙面抹灰质量初验工作,并负责提供安全帽和平面图纸.（八）验房时间及工作事项：客户管理部年月日二、《验房记录表》(项目) 栋验房记录表项目及楼栋号：验房日期年月日。
中建交房标准手册完善版
交房标准手册【毛坯房系列】版本：DF-YY-2015审批：审核：编制：发布实施序号部位节点名称设计做法参考标准质量要求1 屋面面层40厚1：2.5水泥砂浆或细石砼面，分隔缝设置：间距不大于4m，缝宽20，柔性密封材料嵌缝(详见分隔缝做法)面层表面平整、光洁，无开裂、空鼓，色泽一致，坡度符合设计要并注意成品保护，避开冬期施工。
防开裂措施：随打随抹，抹压不少于三遍；第二天初凝后刷108胶并覆盖塑料薄膜+毛毯养护不少于7天女儿墙1.外墙涂料；2.刷弹性底料，刮柔性腻子；墙体内外侧棱角分明、顺直，墙体顶面流水坡向坡度一致并向屋面内侧，坡度不小于5%，外挑构件滴水线条整齐、顺直、规范涂料色泽一致排水沟（天沟或檐沟）同屋面面层，排水沟采用椭圆弧自然过渡，沟宽300mm，深100mm；排水沟上口外出100mm设置纵向分隔缝，横向分隔缝结合屋面面层设置（采用成品分隔条）成活面弧度圆顺光滑、衔接自然，泄水坡顺直、自然，表面无开裂，棱角分明, 坡度应大于等于1%，不得出现积水现象。
变形缝1、竖向:不锈钢盖板2、水平：不锈钢盖板+石材（接缝采用耐候密封胶）选用适当材料，加工制作尺寸适宜，固定牢固，线条顺直，大方美观分隔缝面层处分隔缝：间距不大于4米分格，缝宽20，切割深度25mm（灌砂20mm厚，沥青3-5mm厚，放线贴美纹纸，再打耐候胶）排水沟及泛水处分隔间距结合面层位置设置，采用成品分隔条.保湿养护期满后弹线切割，深度≥2/3面层厚度；灌缝应在前次热沥青完全冷却后再进行后续工序，灌缝前，缝两侧贴美纹纸或胶带保护；间距均匀、宽度一致、顺直光滑屋面消防管道详设计文件(有保温要求见上图，无保温见下图) 有保温屋面消防管道保温后用镀锌铁皮包裹，消防水箱保温后铁皮包裹，阀门位置单独包裹。
管道下方设置支墩，间距合理，管道标识清晰明确，弯头处处理细腻。
整体观感美观，固定牢固，给人赏心悦目感。
避雷1、在屋顶采用Ø14镀锌圆钢或扁铁作避雷带，屋顶连接线网格不大于20*20m或者24*16m；2、转弯处煨弯半径为80～100㎜，搭接处一端钢筋煨“乙”字弯，将防雷引下线可靠焊接在避雷带上；3、搭接点宜设在离支架不小于200mm位置处，与另一端圆钢上下搭接，搭接长度为100㎜。
收房入完全手册
收房入住完全手册收房一步曲带好资料预备收楼接到开发商的入住通知单（也叫入伙通知单），就标志着业主收楼的开始。
入住通知单，一样会将收楼的时刻、地址、需要带的资料和该交的费用一一说明。
一样来讲，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。
例如您剩余的房款，这时您必然要带上，不然开发商会依照合同计算您的违约金（一样是天天总房款的万分之二，若是超时更多，将会变成万分之五）。
为了幸免这些损失，您仍是尽可能带好该交纳的各类费用。
需要提示购房者注意的是，必然要坚持先验房，后办理入住手续。
如验房时发觉问题，如衡宇质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以避免留下后患。
收房二步曲交纳公共维修基金及先期物管费既然是买房，那么您必需要履行您该尽的义务。
其中，衡宇的公共维修基金确实是您应该缴纳的费用。
您在以后居住生活中可能会碰到衡宇的大型维修，若是不缴纳这笔费用，您合法的权益将得不到保护。
即便您信只是开发商，也万万要熟悉到，这占到总房款2％的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何廉价，这笔费用是尔后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商全然无权动用。
可是若是您不交纳这笔费用的话，尔后您在日常生活当中会碰到各类各样的困难。
还有，任何一个小区，在入住以前，它已经聘请了为小区效劳的物业治理公司，为了让小区能够顺利地交到物业治理公司手里，您必需先交纳1～3个月的物业治理费。
在您未装修以前，只需交纳一半的物管费。
收房三步曲认真检查您的房产，别放过任何纰漏您检查衡宇的质量等问题需要照顾到两方面，一方面，若是真是感觉小区的各方面条件达不到入住的标准，您不该该苟且偷生，应该明确指出其不具有交工的理由。
不仅如此，还要向开发商索要您该取得的违约金（一样来讲，延期交房的违约金是依照已交付房价的天天万分之二来结算）。