建筑工程估价简答题小抄

1．施工措施项目清单计价有哪三种类型？其中举例不

少于2个

答：施工措施项目清单计价的类型有：（1）总额包干型措施项目.例如临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费等。（2）与工期相关型措施项目.例如垂直运输机械费。实际使用过程中，涉及垂直运输机械的费用一共有三项；①进出场及安拆费；②塔吊基础及塔吊与建筑物连接；③运行费

（3）与实体项目工程量相关型措施项目

2．工程价款结算的方法，可采取哪几种方式？

答：我国现行工程价款结算根据不同情况工程价款结算的方法有：按月结算，竣工后一次结算，分段结算，目标结款方式，结算双方约定的其他结算方式。3．工程索赔产生的原因？

答：建筑施工过程中，引起索赔的原因很多，经常引发索赔的原因有：业主违约，合同缺陷，合同变更，业主代表或监理工程师的不当行为，不可抗力事件，其他第三方原因。4．根据我国现行《建设工程施

工合同（示范文本）》，组成工程

价款有哪些内容？

答：1.合同价款.合同价款指发包

人和承包人在协议书中约定,发

包人用以支付承包人按照合同

约定完成承包范围内全部工程

并承担质量保修责任的款项.2.

追加合同价款.追加合同价款指

在合同履行中发生需要增加合

同价款的情况,经发包人确认后

按计算合同价款的方法增加的

合同价款.3.费用.费用指不包含

在合同价款之内的应当由发包

人或承包人承担的经济支出.

5.工程价款结算的原则和依据?

答:根据<建设工程价款结算暂

行办法>第五条规定,从事工程

价款结算活动,应当遵循合法、平

等、诚信的原则,并符合国家有关

法律、法规和政策。

在进行工程价款结算时，必须有

以下资料作为依据：1.正式签订

的工程合同或工程协议书；2.施

工进度计划和已完成工程量报

表或工程价款结算清单；3.施工

图纸、施工图预算书和施工现场

签证单；4.现行计价规范、有关

费用文件和有关的法律法规。

6．索赔的含义

答：索赔是指签订建设工程施工

合同的一方因合同另一方的责

任，致使合同造价变化而向其提

出调减或追加合同造价和工期

变更的行为。在实际工作中，“索

赔”是双向的，既包括承包人向

发包人的索赔，也包括发包人向

承包人的索赔。

7．工程价款结算的具体内容包

括哪四个方面？

答：1.工程量价款.工程量价款

指承包人已完工程按照已标价

的工程量清单计算的价款.2调

价价款.调价价款是指按照施合

同规定计算的价差款.3.变更工

程价款.变更工程价款指因施工

过程中发生设计变更或者新增

工程,按照施工合同规定的变更

工程价款的原则计算的价款.4.

索赔价款.索赔价款是指发包人

未能按施工合同履行自己的各

项义务或发生错误,给发包人造

成经济损失,按合同约定计算的

补偿款.

8.计算工程预付款的扣还，按公

式计算起扣点应从何时起扣,其

基本公式是什么？

答：可以从未施工工程尚需的主

要材料及构件的价值相当于备

料款数额时起扣，从每次结算工

程价款中，按材料比重扣抵工程

价款，竣工前全部扣清。

其基本公式是：

N

M

P

T-

=

式中 T——起扣点，即预

付备料款开始扣回时的累

计完成工作量金额

M——预付备料款

限额

N——主要材料所

占比重

P——承包工程价

款总额

9.工程索赔的原则?

答：工程索赔的原则

（1）索赔必须以合同为依据.不论是风险事件的发生,还是当事人不完成合同工作,都必须在合同中找到相应的依据.

（2）及时、合理地处理索赔.索赔事件发生后,索赔的提出应当及时,索赔的处理也应当及时.

索赔处理不及时,对双方都会产生不利的影响,如承包人的索赔长期得不到合理的解决,会导致其资金困难,影响工程进度,对

双方都不利.处理索赔还应坚持合理性的原则,既考虑到国家的有关规定,也应当考虑到工程的实际情况.

（3）加强主动控制，减少工程索赔.在工程管理过程中,应当尽量将工作做在前面,加强主动控制,减少索赔事件的发生,使工程更顺利地进行,降低工程投资,减少施工工期.

10. 预付备料款的限额如何计算？一般如何控制？

答：预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。

对于施工企业常年应备的

备料款限额，可按下式计算

一般建筑工程不应超过当

年建筑工作量（包括水、电、暖）的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。在实际工作中，备料款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。11．工程竣工结算的含义？办理

竣工结算的一般公式？

答：工程竣工结算是指施工企业

按照合同规定的内容全部完成

所承包的工程，经验收质量合

格，并符合合同要求之后，向发

包单位进行的最终工程价款结

算。

办理工程价款竣工结算的一般

公式为

竣工结算工程价款总额＝合同

价款＋施工过程中合同价款调

整数额－保修金

竣工结算最终付款＝竣工结算

工程价款总额－预付及已结算

工程价款－保修金

12. 工程索赔产生的原因？

答：建筑施工过程中，引起索赔

的原因很多，经常引发索赔的原

因有：1.业主违约，业主违约主

要表现为没有为承包人提供合

同约定的施工条件未按照合同

约定的期限和数额付款等 2.合

同缺陷，合同缺陷表现为合同文

件规定不严谨甚至矛盾,合同中

的遗漏或错误.在这种情况下,

工程师应当给予解释,如果这种

解释将导致成本增加或工期延

长,发包人应当说给予补偿.3.

合同变更，合同变更表现为设计

变更、施工方法变更、追加或者

取消某些工作、合同其他规定睥

变更。4.业主代表或监理工程师

的不当行为，业主代表或监理工

程师的不当行业表现为监理工

程师指令承包人加速施工进行

某项工作更换某些材料、采取某

些措施等。5.不可抗力事件，不

可抗力事件表现出为自然灾害、

社会动乱、物价上涨等。6.其他

第三方原因。其他第三方原因常

常表现为与工程有关的第三方

问题引起的对本工程的不利影

响。如业主指定的供应商违约，

业主付款被除数银行延误等。