智能马桶盖项目可行性研究报告

智能马桶盖项目可行性研究报告
xxx科技公司
摘要
智能马桶盖起源于美国，用于医疗和老年保健，配有温水洗净功能。

后经日本卫浴公司引进并进行改良，虽然外形上与普通马桶大同
小异，功能却大大丰富，有自动翻盖、座圈加热、臀洗妇洗、烘干、
除臭杀菌、自动冲洗、夜灯等。

智能马桶盖在清洁生活，预防细菌感染，预防痔疮、便秘，预防
癌变，呵护孕妇，保护肥胖者、老人，预防儿童便秘等问题上，具有
普通马桶无法比拟的优势。

经过多年发展，智能马桶盖在技术、功能
和品质上，已发生了较大的变化。

早前智能马桶盖只有温水洗净功能，且产品多为搭载小水箱的储热式智能马桶盖;技术更新迭代后，即热式
智能马桶盖凭借即开即热、健康水洗等优势逐渐成为智能马桶盖市场
主流。

智能马桶盖在日本韩国普及率达85%以上，在欧美也有35%，但在
中国普及率还不到1%。

因此智能马桶盖在中国的发展的前景是不可估
量的，预计随着国内消费者生活水平的改变，市场普及率日益渐升，
国内市场必定是最大的市场。

当前，我国区域分布上，华南地区规模居于首位，其次是华东、
华北、华中、西北及东北地区。

而其中北京、上海、广州、深圳等一
线城市是智能马桶盖最主要的需求区域。

当下中国，智能马桶市场消费的快速飙升，无疑是因为消费者追
求高品质家居生活的理念发生了转变。

但有意思的是，这种积极的转
变并不是亦步亦趋地缓慢形成的，而是得益于“去日本买马桶盖事件”的持续发酵所引发的大众消费观念的爆破，像一场突然席卷而来的瑰
丽风暴。

这意味着中国消费者的生活方式已再一次觉醒，更意味着卫
浴企业借势智能科技实现弯道超车、颠覆行业固有格局的机会已经来临。

随着生活水平的提高，智能马桶盖深受欢迎。

2014年中国智能马
桶盖的销售总值193.5百万美元大幅增加至2019年的1067.90百万美元。

预计2023年中国智能马桶盖的销售总值将增至1896.8百万美元。

目前不少组织已经推出了智能马桶盖行业的相关标准，中国家用
电器协会也在这几年来积极推动智能马桶盖加入到CCC认证目录，今
年已经有消息称将进入研讨阶段。

“智能马桶盖加入CCC认证目录，
能够从安全层面保障消费者的权益。

如果智能马桶盖连CCC这种最低、最基本的门槛都没有，那么市场就很难管控。

”同时，对方也指出相
关标准颁布的同时，智能马桶盖还要加强市场监管、企业自律，来保
证行业的良性发展。

有数据显示，受到房地产市场的影响，今年智能马桶盖的增长出
现了放缓的趋势，一些企业出现了微增长或是微下滑的情况。

行业放
缓的主要原因是增量市场，即新房数量的减少，此前购买新房、装修
时购买智能马桶盖的增量因此被削减，存量市场的打开就显得尤为重要。

现在大部分家庭都处于正在居住、不需装修的状态，存量市场很
大却并没有被打开。

一方面是传统马桶是一个陶瓷体，一般是需要买
房或者居住八年以上才会考虑换新，如果智能马桶盖与其在宣传上强
关联，就意味着这个市场很难被打开。

另一方面，很多家庭如果不装修、没有备用房屋，更换一个马桶，就会在很大程度上影响到正常的
生活。

中国家用电器协会相关负责人告诉记者，行业要将这个存量市
场打开，就要让消费者像购买一台彩电、一台空调那样安装即用，而
不是对卫生间进行改造、装修才能使用。

“要让消费者减少需要改造
卫生间的顾虑，这样它的购买率才有可能上升，进而刺激整个市场。

”
从长期来看，智能马桶盖还有很大的发展前景，类比目前一些家
庭配置多台空调的情况，未来可能也会出现一些家庭配置多个智能马
桶盖。

上述负责人认为，目前国内倡导提升消费者的生活质量，为消
费者创造美好生活的愿望，通过创新升级、消费升级来拉动内需，智
能马桶盖符合目前发展的大趋势。

“智能马桶盖解决的不是基本功能，而是解决消费的升级性功能，为消费者带来更多舒适性和便利性，所
以觉得这个品类拥有非常好的前景。

”
该智能马桶盖项目计划总投资13019.21万元，其中：固定资产投
资10627.51万元，占项目总投资的81.63%；流动资金2391.70万元，占项目总投资的18.37%。

达产年营业收入21887.00万元，总成本费用17227.83万元，税
金及附加243.57万元，利润总额4659.17万元，利税总额5545.38万元，税后净利润3494.38万元，达产年纳税总额2051.00万元；达产
年投资利润率35.79%，投资利税率42.59%，投资回报率26.84%，全部投资回收期5.23年，提供就业职位396个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行
国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有
害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

智能马桶盖项目可行性研究报告目录
第一章概论
第二章项目建设背景
第三章项目调研分析
第四章产品规划方案
第五章选址规划
第六章土建工程研究
第七章项目工艺说明
第八章项目环保研究
第九章职业保护
第十章项目风险评估
第十一章项目节能概况
第十二章项目实施进度
第十三章投资分析
第十四章经济评价
第十五章招标方案
第十六章项目综合结论
第一章概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将
“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能
力和风险控制能力。

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共
赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提
高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研
发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不
断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，
在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

公
司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，
日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户
服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质
优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入15217.84万元，同比增长
19.86%（2521.29万元）。

其中，主营业业务智能马桶盖生产及销售收入为12278.38万元，占营业总收入的80.68%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3183.77万元，较去年同期相比增长712.80万元，增长率28.85%；实现净利润2387.83万元，较去年同期相比增长483.13万元，增长率25.37%。

上年度主要经济指标
二、项目建设理由
三、项目概况（一）项目名称
智能马桶盖项目（二）项目选址
xx工业园
（三）项目用地规模
项目总用地面积41614.13平方米（折合约62.39亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数69.74%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.24%，固定资产投资强度170.34万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积41614.13平方米，建筑物基底占地面积29021.69平方米，总建筑面积55762.93平方米，其中：规划建设主体工程40166.67平方米，项目规划绿化面积3478.41平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费3202.27万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量605363.04千瓦时，折合74.40吨标准煤。

2、项目年总用水量10852.83立方米，折合0.93吨标准煤。

3、“智能马桶盖项目投资建设项目”，年用电量605363.04千瓦时，年总用水量10852.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.33吨标准煤/年。

达产年综合节能量27.86吨标准煤/年，项目总节能率21.69%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13019.21万元，其中：固定资产投资10627.51万元，占项目总投资的81.63%；流动资金2391.70万元，占项目总投资的18.37%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入21887.00万元，总成本费用17227.83万元，税
金及附加243.57万元，利润总额4659.17万元，利税总额5545.38万元，
税后净利润3494.38万元，达产年纳税总额2051.00万元；达产年投资利
润率35.79%，投资利税率42.59%，投资回报率26.84%，全部投资回收期
5.23年，提供就业职位396个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理
跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

四、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。

审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。

具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

五、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园及xx工业园智能马桶盖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 工业园智能马桶盖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“智能马桶盖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位396个，达产年纳税总额2051.00万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.79%，投资利税率42.59%，全部投资回报率26.84%，全部投资回收期5.23年，固定资产投资回收期5.23年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企
业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经
济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、
新模式、新业态。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅
转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资
本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。

为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基
础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。

围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的
引导作用，带动产业向纵深发展。

重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技
术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景
一、项目建设背景
1、近年来，我市制造业规模继续扩大，发展速度保持高位，结构不断
优化，创新能力不断提升，要素禀赋不断改善，集聚程度不断加强，产业
贡献率不断提高，为我市先进制造业进一步提升发展奠定了坚实的基础。

制造业是国民经济发展和国防建设的基础性、战略性产业。

新中国成立以来,特别是改革开放40年以来,我国制造业持续快速发展,取得了举世瞩目
的成就。

但与先进国家相比,我国在关键核心技术、基础配套能力、高端制
造装备等方面还存在明显不足。

作为整个国家未来经济发展命脉基础的制
造业,要灵活适应快速变化的市场环境,提升竞争力和盈利能力,需要做出改变。

当前，世界经济形势错综复杂，发达国家经济复苏一波三折，新兴经
济体经济增长全面放缓，全球市场需求不振，经济不确定性增强，潜在风
险加大，形成了经济增长的外部压力。

2、工业是立市治本，强市之基，当前我市工业发展处于工业化起步阶段，推进工业高质量发展是我市实现跨越发展必然趋势，也是关键路径，
是全市经济高质量发展的重大举措。

构建推动经济高质量发展的体制机制，必须发挥好政府和市场的作用。

既要坚持使市场在资源配置中起决定性作用，又要更好地发挥政府的作用。

构建推动经济高质量发展体制机制，目
标是构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制，为
推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革提供有力保障；重点是完善
产权制度和要素市场化配置，最终实现产权有效激励、要素自由流动、价
格反应灵活、竞争公平有序、企业优胜劣汰。

通过体制机制创新，提高资
源配置效率效能，推动资源向优质企业和产品集中，推动产业和企业更新
换代。

我市的工业化仍处初期阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市工业发展滞后，未完全发挥社会经济发展的主要作用，低端低位发展
的特征明显，依赖资源、发展方式粗放、创新能力弱、动能不足等问题突出。

进入新时代、面对新机遇和挑战，全面实施“工业强市”战略，推进
工业高质量发展既是对那坡县工业发展形势的情形认识，又是改变现状的
具体表现。

3、到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展
的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，
形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。

4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，
国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项
目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地
方相关行业的准入规定。

二、必要性分析
1、2019年上半年宏观经济的短期下行压力依然较大，特别是近期经济形势出现的一些值得高度关注的新变化，可能意味着负向产出缺口开始扩大，宏观政策需要再调整和再定位。

正因如此，中央经济工作会议指出，
宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，稳定总需求。

积极的财政政策要加力提效，实施更大规模的减税降费，稳
健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。

结构性政策要强化体制
机制建设，坚持向改革要动力，深化国资国企、财税金融、土地、市场准入、社会管理等领域改革。

产业结构的水平要从低端、中端逐步走向中高端，对冲中国经济的下行压力。

今后，我国应在大力发展战略性新兴产业
的同时，加快传统产业优化升级。

产业结构调整的根本出路是创新，要通
过创新使我国企业从价值链和产业链的低端走向中高端，这涉及到技术创新、产品创新、组织创新、商业模式创新、市场创新。

通过营造实业能致富，创新致大富的环境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创新创业
文化，推动合作创新和发展平台经济，鼓励企业自主创新，使企业真正成
为创新主体。

2、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨
大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升级。

要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力
保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转
型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。

我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳
增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。

一方面，面临错综复杂
的国际形势，低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不
确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对外开放的主动权；
另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨，面
临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度，继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点，加
快培育新动能。

归根结底一句话，就要坚持以创新、协调、绿色、开放、
共享五大发展理念为引领，努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。

3、实现发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立和贯
彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念。

“十三五”时期，
世情、国情继续发生深刻变化，这些重大变化为“十三五”工业经济发展
既创造了难得历史机遇，也带来了若干挑战。

我国经济发展进入新常态，
新常态下，经济增速放缓，动力多元，有利于加快产业转型升级，提高经
济发展质量。

“中国制造2025”将给制造业带来深刻影响，工业也势必将
向智能化、自动化、信息化、绿色化方向发展。

供给侧结构性改革，将推
动工业企业对要素投入进行重新组合，从注重获取低成本资源要素向注重
技术创新、人才培育和管理升级转变。

4、
三、项目建设有利条件
产品品牌优势明显。

品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模
的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”
的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体
形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

项目周边市场存在着巨大的项目
产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且
项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规
划要求。

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有
长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励
制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很
大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实
际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

第三章项目调研分析
智能马桶盖起源于美国，用于医疗和老年保健，配有温水洗净功能。

后经日本卫浴公司引进并进行改良，虽然外形上与普通马桶大同小异，功
能却大大丰富，有自动翻盖、座圈加热、臀洗妇洗、烘干、除臭杀菌、自
动冲洗、夜灯等。

智能马桶盖在清洁生活，预防细菌感染，预防痔疮、便秘，预防癌变，呵护孕妇，保护肥胖者、老人，预防儿童便秘等问题上，具有普通马桶无
法比拟的优势。

经过多年发展，智能马桶盖在技术、功能和品质上，已发
生了较大的变化。

早前智能马桶盖只有温水洗净功能，且产品多为搭载小
水箱的储热式智能马桶盖;技术更新迭代后，即热式智能马桶盖凭借即开即热、健康水洗等优势逐渐成为智能马桶盖市场主流。

智能马桶盖在日本韩国普及率达85%以上，在欧美也有35%，但在中国
普及率还不到1%。

因此智能马桶盖在中国的发展的前景是不可估量的，预
计随着国内消费者生活水平的改变，市场普及率日益渐升，国内市场必定
是最大的市场。

当前，我国区域分布上，华南地区规模居于首位，其次是华东、华北、华中、西北及东北地区。

而其中北京、上海、广州、深圳等一线城市是智
能马桶盖最主要的需求区域。

当下中国，智能马桶市场消费的快速飙升，无疑是因为消费者追求高品质家居生活的理念发生了转变。

但有意思的是，这种积极的转变并不是亦步亦趋地缓慢形成的，而是得益于“去日本买马桶盖事件”的持续发酵所引发的大众消费观念的爆破，像一场突然席卷而来的瑰丽风暴。

这意味着中国消费者的生活方式已再一次觉醒，更意味着卫浴企业借势智能科技实现弯道超车、颠覆行业固有格局的机会已经来临。

随着生活水平的提高，智能马桶盖深受欢迎。

2014年中国智能马桶盖的销售总值193.5百万美元大幅增加至2019年的1067.90百万美元。

预计2023年中国智能马桶盖的销售总值将增至1896.8百万美元。

目前不少组织已经推出了智能马桶盖行业的相关标准，中国家用电器协会也在这几年来积极推动智能马桶盖加入到CCC认证目录，今年已经有消息称将进入研讨阶段。

“智能马桶盖加入CCC认证目录，能够从安全层面保障消费者的权益。

如果智能马桶盖连CCC这种最低、最基本的门槛都没有，那么市场就很难管控。

”同时，对方也指出相关标准颁布的同时，智能马桶盖还要加强市场监管、企业自律，来保证行业的良性发展。

有数据显示，受到房地产市场的影响，今年智能马桶盖的增长出现了放缓的趋势，一些企业出现了微增长或是微下滑的情况。

行业放缓的主要原因是增量市场，即新房数量的减少，此前购买新房、装修时购买智能马桶盖的增量因此被削减，存量市场的打开就显得尤为重要。