《住宅建筑规范》

3.2.1 住宅建设应选用经过认证或具有标识的合格设备与产品。 3.2.2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、
新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。 3.2.3 未经技术鉴定和设计许可，不得拆改结构构件和加层改
造。 3.3.1 达到设计使用年限的既有住宅需要继续使用时，应委托
具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结果进行处理。 3.3.2 既有住宅的改造、改建应与节能、防火改造同步进行。
《住 宅 建 筑 规 范》解 析
第一讲 新规范简介
一、《住宅建筑规范》简介 二、《住宅性能评定技术标准》简介 三、《绿色建筑评价标准》简介
第二讲 住宅建筑规范GB50368－2005详解
一、住宅的外部环境与内部环境 二、住宅建筑 三、住宅结构 四、住宅设备 五、住宅的防火与疏散 六、住宅的节能 七、住宅的使用与维护
第五节 建筑预测 2001至2013年 刚跨入２１世纪，建筑设计师
们将大胆创新和极力追求建筑的艺术化。例如，将 原来传统的透明玻璃改用通电后能发光的彩色玻璃， 一到晚上，使建筑物显得光彩夺目。有的建筑物通 体蓝色，有的建筑物是晶莹的黄色，有的则闪烁着 各式广告图案及红绿相间的条纹，等等。这个期间 的建筑物设计，其最大的特点是追求曲线美。建筑 物上采用的曲线，曲面形式将会比直线和平面式多 得多，如窗户多为圆形、椭圆形或其它各种形状。
4.2.1 配套公共服务设施（配套公建）应包括：教育、医疗卫 生、文化、体育、商业服务、金融 邮电、社区服务Hale Waihona Puke Baidu市 政公用和行政管理等九类设施。
第一节 住宅的外部环境与内部环境
一、可持续发展对建筑室内外物理环境的基本要求
二、规范主要内容
3.1.1 住宅建设应符合城市总体规划要求，保障居民基本的生
活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
3.1.2 住宅选址应有利于避免有害气体和工程地质灾害等对住 宅的影响。
3.1.3 住宅应具有与人口规模或住宅规模相对应的公共服务设 施、道路和公共绿地。
2071年以后，不再是比例或顺序，而是活力和动态，这是 20世纪建筑艺术的延续和发展。动态建筑能改变建筑物的 外形。借助铰链和滑道，墙和房顶可重新排列和组合，房 间可大可小，形状可以变化，从而更满足人的需求。
第二讲 住宅建筑规范（GB50368－2005）解析
相关规范：民用通则 住宅设计规范 低规、高规 人防 有关建筑物理的规范
4.1.1 住宅间距，应满足日照要求为基础，综合考虑采 光、通 风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅 日照标准应符合表 4.1.1 的规定。对于特定情况还应符合下 列规定：
1. 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准； 2. 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可以酌情降低，但
不应低于大寒日日照1 h的标准。
计算起点 ：底 层 窗 台 面 （距室内地坪 0.9m 高的外墙位置） 有效日照时间带 (当地真太阳时) 8~16 9~15
4.1.2 住宅至道路边缘的最小距离，应符合表 4.1.4 的规定； 注：当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。 住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。
4.1.3 住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防 止管线腐蚀、沉陷、震动及重压。
2056至2070年 这个时期将大规模地建造带穹顶的城市。为 了实现这个目标，需要利用现有的高层建筑的柱子，在城市 的上空撑起一个重量轻、半透明的巨大的罩子。有了这样的 穹顶，整个城市可以变得四季如春，一切活动都可以一天２ ４小时不间断地进行。每当夜幕降临时，由电脑控制的无数 的彩色激光，会将穹顶变成色彩斑斓的反光镜。
问题。借助于环境传感器，可检测空气的温度、湿度和污
染程度等情况，并通过墙壁和房顶对空间进行过滤。所有
这些信息都能很快反馈到一个中心处理机构，以保证建筑
物的可靠及居民的安全与健康。在住房设计方面，个性化
具有非常重要的意义。由于个性化空间的追求几乎是永无
止境的，因而房屋装修技术在这一时期将会迅速发展。
2041至2055年 在这一时期，由于人们普遍怀念 “昔日美好时光”，怀旧的城乡建筑设计比重将 越来越大。到了这个时期，陈旧的建筑物已落伍， 势必纷纷被具有生气的新型建筑物所取代。这一 时期的新型建筑物着重追求美感。这时，各种先 进的具有特殊功能的建筑材料将广泛使用，从而 使建筑物的使用寿命大大延长。在这个时期还可 能采用一种高科技新产品——滋悬浮电梯，这种 电梯不仅可像磁悬浮列车那样运行平稳和安全， 而且升降速度也要比普通电梯快好几倍。
第一讲 新规范简介
第一节 《住宅建筑规范》简介 一、目的和意义 二、编制原则和指导思想 1、全文强制。 2、以住宅建筑作为一个完整的对象，《规范》对九个方面的基本功能做
了规范，包括基本规定、外部环境、建筑、结构、室内环境、设备、 防火与疏散、节能、使用与维护等方面。其中对涉及到居住基本需求 的外部环境和室内环境进行了非常详尽的规定。 3、体现性能化原则，主要规定住宅建设在结构安全、火灾安全、使用安 全，卫生、健康与环境，噪声控制，资源节约和合理利用以及其他涉 及公众利益方面，必须达到的指标或性能要求。 4、全面兼顾、突出重点。在系统完成《住宅建筑规范》有关内容的同时， 重点突出与节能、节水、节材、节地有关的技术要求，以及维护公众 利益、构建和谐社会、城乡统筹等方面的要求。
2014年至2040年
这一时期的城市建筑将倾向于修道
院式设计，由建筑群围成一个或几个天井形状。这是出于
对人多地少和犯罪率高的考虑，因为与外界相比，在这种
以建筑物围成的天井内自然要安全得多。这个时期的建筑
物大多是智能型的，在建筑物中安装有多种智能传感器，
用于检测应力、沉降、裂缝、腐蚀，以及可能出现的其它
3.1.8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照和隔声的要求。 3.1.9 住宅选材应避免对室内环境造成污染。 3.1.10 住宅应具有防止外窗玻璃、外墙装饰等坠落伤人的措
施。 3.1.11 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有
效利用能源和水资源。 3.1.12 居住区和住宅应符合无障碍设计原则。