2015年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地复垦，说法正确的是__。
A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务2、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。
A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素3、工业用地影响因素不包括（）。
A．交通便捷度B．产业集聚规模C．城市规划限制D．基础设施保证度4、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素5、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券寒面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。
该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。
2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为__万元。
A．21200B．22400C．23200D．240006、下列属于非法批地行为的有__。
A．县级人民政府批准农用地转用B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C．省级人民政府批准占用基本农田D．国务院批准征收基本农田E．市级人民政府批准农用地转用7、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
2015年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的对象考试题
2015年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的对象考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素2、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。
若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。
A.8．70％ B.9．29％ C.9．54％ D.10．21％3、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
A．66.7、26.7、6.7B．100、40、10C．100、80、30D．60、30、104、国家在情况下可以提前收回土地使用权。
A：土地低效利用B：未交纳土地使用税C：为了社会公共利益的需要D：划拨土地用于出租、抵押E：时间因素5、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。
A：区位平衡B：贯价曲线C：买价曲线D：地价曲线E：时间因素6、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。
A．总体性B．分散性C．数量性D．具体性E．变异性7、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系8、计算房地纯收益的公式为__。
A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金9、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款．采用以下哪种方式评估最为适宜。
2015年上半年宁夏省管理与法规辅导：地籍的管理考试题
2015年上半年宁夏省管理与法规辅导：地籍的管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。
A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货2、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地3、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是__。
A．土地的转让关系B．土地的租赁关系C．土地的使用权出让关系D．土地的抵押关系4、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素5、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。
A：同好曲面B：买价曲线C：区位平衡D：非完善市场E：时间因素6、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算7、在房地产测绘中，界址点标号通常包括__。
A．类别代码和宗地编号B．编号区代码、类别代码和宗地编号C．编号区代码、类别代码和点的编号D．编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号8、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的任务试题
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的任务试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。
A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素2、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地3、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性4、土地估价师是的专业资格。
A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。
A．1B．3C．6D．96、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地7、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节8、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。
承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。
现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是。
A：补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B：补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格C：补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格D：补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格E：合法性9、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试卷
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的．(2000年真题)A：供给与需求原则B：报酬递增与递减原则C：替代原则D：协调原则E：合法性2、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地3、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素4、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以作为衡量精度的标准。
A：误差B：中误差C：方差D：标准方差E：土地5、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。
A：P=V-(E+T)B：P=V×(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：时间因素6、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A：45％-60％B：50％-60％C：55％-65％D：60％-75％E：土地7、对时间数列的作用描述错误的一项是__。
A．利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B．对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律C．利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D．将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势8、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。
宁夏省2015年上半年管理与法规辅导：地籍的管理考试试卷
宁夏省2015年上半年管理与法规辅导：地籍的管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
A．后期补偿、补助与前期扶持B．前期补偿、补助与前期扶持C．后期补偿、补助与后期扶持D．前期补偿、补助与后期扶持2、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在__中应分摊的面积。
A．共有土地使用面积B．全部土地使用面积C．建筑物共有面积D．建筑物总面积3、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。
A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性4、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。
A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价5、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
【2009年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素6、王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该两间门面房的租金应__。
A．执行政府规定的租金标准B．执行法定的租金标准C．由李某和王某共同协商议定D．由价格评估机构确定7、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A：省B：市C：县D：乡(镇)E：35％～50％8、国土资源部令第42号《建设项目用地预审管理办法》自__起施行。
宁夏省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试题
宁夏省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。
A．《国有土地使用证》B．《集体土地所有证》C．《集体土地使用证》D．《土地他项权利证明书》2、土地使用权出让形式不包括__。
A．协议B．招标C．拍卖D．划拨3、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
A：区位B：剩余价值C：地租D：级差地租E：时间因素4、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。
下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。
A．土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B．土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C．土地利用系数的计算必须分指定作物计算D．等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±25之间(X表示平均值；S 表示标准差)5、成本逼近法主要适用于的估价。
A：商业用地B：住宅用地C：写字楼用地D：工业用地或新增建设用地E：国家实行土地估价师资格认证制度6、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元．假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元．【2008年考试真题】A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地7、以下备选项中，__是正确的。
A．土地纯收益与地价成反比关系B．还原利率与收益价格成反比关系C．宗地各部分价值随离街道距离的增加无变化D．容积率与地价成反比8、土地使用权的转让应当签订__合同。
A．转出B．转入C．转交D．转让9、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。
A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素10、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。
宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题
宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。
A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米2、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。
A．耕地B．农用地C．农用地和农村建设用地D．农用地和宜农未利用地3、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。
A．30B．40C．50D．704、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费5、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。
A．一般来讲，住宅用地效益最低B．一般来讲，商业用地效益最高C．一般来讲，工业用地效益居第二D．一般来讲，要靠政策决定6、土地价格是土地权利和的购买价格。
A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素7、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。
A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素8、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之二。
A．总体规划B．分区规划C．控制性详细规划D．修建性详细规划9、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__方式予以处置。
A．建设用地使用权出让B．建没用地使用权租赁C．建设用地使用权作价出资(入股)D．保留划拨用地E．建设用地使用权抵押10、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地规划管理考试题
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地规划管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拟建项目进行投资估算时应该采用．【2002年考试真题】A：工程概算定额B：工程预算定额C：工程结算定额D：工程决算定额E：土地2、按房产余值计征的，税率为。
A：1．2％B：12％C：2％D：20％E：土地3、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。
【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素4、农用地利用的方式主要是采取__的方式。
A．转让B．出让C．行政划拨D．土地承包经营5、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划6、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。
下列各项属于权利客体的是。
【2002年考试真题】A：法人代表B：他项权利者C：土地用途D：买卖协议E：调节消费结构7、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。
【2009年考试真题】A：5333B：5277C：4804D：4754E：时间因素8、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是。
A：受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B：在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D：出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字E：合法性9、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素10、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。
2015年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷
2015年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值__。
A．＜0，项目不可行B．＞0，项目可行C．＜0，项目可行D．＞0，项目不可行2、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。
A：准备工作B：权属调查C：地籍测量D：面积测量E：35％～50％3、《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向提出申请。
A：城市、县人民政府国土主管部门B：城市、县人民政府建设主管部门C：城市、县人民政府城乡规划主管部门D：城市、县人民政府房地产主管部门E：35％～50％4、工业区位论认为影响工业布局的因素有。
A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素5、确定土地产权的法律手段是__。
A．地籍调查B．权属调查C．地籍测量D．土地登记6、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。
A．期末存货价值升高，当期利润增加B．期末存货价值升高，当期利润减少C．期末存货价值降低，当期利润增加D．期末存货价值降低，当期利润减少7、房地产经营个别风险包括。
A：政治风险、财务风险和人事风险B：经济风险、财务风险和人事风险C：经营风险、财务风险和人事风险D：政治风险、经营风险和人事风险E：土地8、短期投资的计价方法有__。
A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法9、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。
A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查10、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。
【2007年考试真题】A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素11、建筑工程定额按费用分包括__。
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。
A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性2、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地3、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素4、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。
A．国有土地使用权的协议出让B．新建房地产的买卖C．国有土地使用权的拍卖出让D．征用集体所有土地5、下列属于农用地定级的方法步骤有__。
A．资料收集整理与外业调查B．确定定级方法与定级因素及权重C．计算定级因素分值D．初步划分土地级别E．校验和调整初步定级成果6、房地产投资项目评价主要采用__等方法。
A．现金流量分析B．动态获利性分析C．盈亏平衡分析D．财务报表分析E．财务分析7、建筑设计的主要内容不包括__设计。
A．建筑平面B．建设系统C．建设剖面D．建筑体形和立面8、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准9、市级商服中心__。
A．具有各级商服中心商服功能B．只有市级商服中心的功能C．只经营高档商品D．位于城市的几何中心10、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
【2009年考试真题】A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素11、土地利用总体规划的规划期限一般为__。
宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的任务试题
宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的任务试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6㎡提高到2002年末的22㎡，则该期间城镇人均住宅面积年平均增长。
A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地2、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。
A．物理折旧；B．功能折旧C．经济折旧D．成新折旧3、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。
A：5B：10C：15D：20E：时间因素4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括__。
A．农村B．建制镇C．工矿D．市、县城5、施工定额由__组成。
A．劳动定额B．材料消耗定额C．机械台班使用定额D．工时定额E．直接费定额6、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地7、也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A：地价管理政策B：税收政策C：城市规划D：行政隶属变更E：时间因素8、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。
A．交易底价B．课税价格C．基准地价D．公告(示)地价9、《耕地占补平衡考核办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作报告，于本年度__月底前报国土资源部。
A．9B．10C．11D．1210、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。
A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地2、大中城市总体规划的图纸比例尺为。
A：1：10 00O～1：25 000B：1：10 000～1：50 000C：1：5000～1：10 000D：1：25 000～1：50 000E：土地3、对工业用地价格影响最大的两个因素是。
A：位置和环境B：位置和基础设施C：交通条件和基础设施D：交通条件和环境E：时间因素4、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。
A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低5、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。
A．房产原值B．房产市值C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值6、土地的经济特性不包括__。
A．报酬递减的可能性B．功能永久性C．供给的稀缺性D．利用方向变更的相对困难性7、地籍调查包括__。
A．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查8、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。
【2009年考试真题】A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素9、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府__。
A．不必给予补偿B．应当按原价补偿C．应当按法定标准给予补偿D．应当根据实际情况给予适当补偿10、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容试题
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。
A．近B．完全相同C．略有差异D．远2、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A．人类自然活动B．人类经济活动C．人类居住D．土地分配3、下列不属于农用地类别的是__。
A．园地B．林地C．绿化用地D．牧草地4、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。
A．自有资金和企业负债B．短期资金和长期资金C．固定资金和流动资金D．在建资金和成品资金5、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】A：-1＜r＜1B：0≤r≤1C：|r|≥1D：-1≤r≤1E：土地6、建设机场时，须有一定的排水坡度，最适宜的坡度为__。
A．0.5%～2.0%B．2.0%～2.5%C．2%～3%D．4%～5%7、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。
A．国家B．抵押权人C．集体8、__不属于期间费用。
A．管理费用B．制造费用C．财务费用D．销售费用9、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。
A：2145B：2130C：2040D：2005E：时间因素10、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。
A．风险回避B．风险追逐C．风险转移D．风险抑制11、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地12、收益还原法估价的程序中，是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素2、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地3、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M 房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q 房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人4、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素5、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷
2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。
A．生产要素市场B．技术市场C．商品市场D．产权市场2、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。
A．人口数量B．收入水平C．消费结构D．相关政策E．供求状况3、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。
A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续4、根据路线价估价法的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随__。
A．临街深度的增加而增加B．临街深度的增加而递减C．土地开发成本的增加而增加D．土地开发成本的增加而递减5、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。
A：制订和指引B：控制和引导C：制度和控制D：调控和引导E：时间因素6、把某市已出让土地划定为统计总体，则__为品质标志。
A．土地出让前的产量B．每宗已出让土地的面积C．每宗已出让土地的单价D．每宗已出让土地的位置7、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。
A．确定土地利用结构和各行业用地指标B．进行土地利用空间布局C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则D．分解土地利用年度计划指标8、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。
A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡E：时间因素9、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]A：274.6B：1000C：1663D：4274．6E：土地10、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。
2015年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的内涵考试试卷
2015年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的内涵考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用．【2004年考试真题】A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地2、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权3、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。
A．转让B．租赁C．使用权出让D．抵押4、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是。
A：依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件B：保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务C：土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题D：通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的E：35％～50％5、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。
A．军队干休所用地B．国家机关用地C．孤儿院用地D．学校经营性用地6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于__个工作日。
A．3B．7C．10D．157、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况8、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素9、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地10、在路线价估价法中，标准深度是指。
2015年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地规划管理考试试题
2015年上半年宁夏省管理与法规辅导：土地规划管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。
A．1987B．1988C．1989D．19902、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为万元。
【2007年考试真题】A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素3、本金收益率是的比率。
A：本金与收益B：收益与投资C：收益与本金D：投资与收益E：土地4、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素5、土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是（）。
A．边际报酬最大B．平均报酬最大C．边际报酬为零D．总报酬最大6、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=__—土地开发费—利息—税金—利润。
A．物业开发总价值B．房地价格C．熟地价格D．房地总收益7、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议8、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素9、抵押人(债务人或第三人)以不转移占有的方式向抵押权人(债权人)提供债务履行担保的不动产，对其处分所得的价款受清偿的权利，称为__。
宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题
宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异2、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。
A.总报酬上升的速度递减 B.总报酬先升后降 C.平均报酬单调增加 D.平均报酬先升后降 E.平均报酬单调减少3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。
A．每月B．每季C．每年D．每两年4、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴地方财政。
A．50%B．60%C．70%D．80%5、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。
A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性6、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高7、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。
A．3B．4C．5D．78、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由__予以公告并组织实施。
A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级以上人民政府D．乡级以上人民政府土地管理部门9、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。
A．存款B．贷款C．实质D．资本10、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。
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2015年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地利用计划，说法错误的是__。
A．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划B．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成C．编制土地利用规划的依据是国家产业政策。
土地利用总体规划及土地的实际利用状况D．土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．集体土地有偿使用收人B．国有土地有偿使用收入C．地方财政D．国家财政3、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006年考试真题】A：6．5B：7．5C：13．0D：15．0E：土地4、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。
A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：时间因素5、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。
A．经济特征B．环境特征C．经济效益D．利用效益6、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地7、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。
A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：35％～50％8、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。
A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的9、编制土地整理复垦开发规划一般需经过相应的阶段，以下属于其准备工作的是__A．成立规划编制工作领导小组和工作组B．收集和整理规划区域的背景资料C．分析各项制约因素和综合评估其制约程度，提出初步的规划目标D．将规划方案提交规划领导小组审定10、我国集体土地所有权丧失的原因是__。
A．依法征用B．依法征收C．集体互换D．行政划拨11、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍12、土地登记的基本程序不包括__。
A．土地登记通告B．地籍调查C．注册登记D．核发或更改土地证书13、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。
A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定14、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。
A．国务院B．国家发展改革委C．省(自治区、直辖市)人民政府D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委15、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。
A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素16、在我国，对于商誉会计处理的原则是．【2004年考试真题】A：一律不入账B：外购商誉可以入账C：外购商誉和自创商誉均可入账D：只有符合条件的自创商誉才能入账E：土地17、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标18、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素19、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。
据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。
A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E：合法性20、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，正确的是。
A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估B：评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响C：油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定D：采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益E：合法性21、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%22、农用地利用的方式主要是采取__的方式。
A．转让B．出让C．行政划拨D．土地承包经营23、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。
A．买B．典当C．赠与D．交换E．卖24、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节25、__是指到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等。
A．建筑物折旧B．应计折旧C．建筑物折旧率D．建筑物还原费二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括__。
A．土地用途B．建筑容积率C．土地覆盖率D．建筑物高度2、《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号)规定，第二次全国土地调查结束后，逐级汇总上报调查成果，其中，。
A：市级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果B：省级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果C：国土资源部负责对省级汇总成果进行验收D：第二次全国土地调查基本数据，经国土资源部批准后，向社会公布E：第二次全国土地调查基本数据，经国务院批准后，向社会公布3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取下列方式取得。
A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：划拨4、土地执法监察的方法有等方法。
A：超前控制方法B：跟踪检查方法C：目标管理方法D：协作处理或公开处理方法E：滞后控制方法5、以下属于城市控制性详细规划的控制体系的内容有控制指标。
A：用地B：抗震C：环境容量D：建筑形态E：投资6、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为__原则。
A．制度B．财政C．经济D．社会E．教育7、根据区位地租或竞标地租变化图(见下图)，可以看出。
A：、、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线B：、、可能分别为商业、住宅、工业的地租曲线C：、、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响D：的边际地租大于E：对的供给大于对的供给8、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为__。
A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《农业法》E．《土地管理法实施条例》9、土地登记中，__是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
注销登记是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
A．土地总登记B．初始登记C．变更登记D．注销登记10、地价管理的作用可表现在等方面。
A：垄断土地一级市场B：防止地价暴涨C：防止国有土地收益流失D：防止地价暴跌E：农村社会经济发展水平11、农用地分等单元划分的主要方法中，叠置法是将比例尺相同的土地利用现状图与叠加，形成的封闭图斑即为一个分等单元。
A：地质图B：地形图C：土壤图D：水利图E：路网图12、房地产开发项目财务评价的基本报表是__。
A．损益表B．生产预算表C．现金流量表D．资金来源及运用表E．资产负债表13、《物权法》规定，可以依法不登记的是__。
A．集体所有的自然资源B．国家所有的自然资源C．所有的自然资源D．个人所有的房屋建筑物14、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起__日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。
A．5B．10C．30D．6015、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：35％～50％16、根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是。
A：确定征地补偿的执行标准B：分征地目的的最低标准C：区分地类划分区片D：在一个区片内征地补偿标准一致E：征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿17、垄断产生的原因有．【2007年考试真题】A：规模报酬递增导致的自然垄断B：政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C：大量厂商之间的竞争D：关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E：企业管理者的个人魅力18、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。
从2006年起，每年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
A：3B：5C：7D：2E：35％～50％19、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价20、我国的地价体系是以为基础的。
A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：路线价E：楼面地价21、城镇土地使用税的计税依据是__。