2014年度工程质量缺陷保修书

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工程质量保修书范文

尊敬的业主：
感谢您选择我们公司在您的项目中负责工程建设，我们在工程质量方面一直秉承着严格控制质量的原则，以确保我们提供的工程质量能够满足您的要求。

我们公司承诺，我们提供的工程质量保修书是真实和完整的。

在您的项目中，我们将尽力确保满足所有合同要求，超出您对工程质量的期望，并根据以下协议提供保修：
1.保修期：我们公司提供的工程质量保修期为三年。

从竣工时间起至三年后有效。

2.保修内容：我们公司保修在竣工验收之后出现的防水、墙体开裂、地面变形等不符合设计或者相关标准以及建设质量和安全要求的质量问题。

若业主在签订竣工验收书或保修书时发现本工程质量的缺陷，则公司不承担保修责任。

3.保修方式：对于出现的维修，我们将在接到业主的保修通知后，在48小时内派专业技术人员进行现场检查和评估。

评估后我们将提供修理计划和费用预算，并与业主商量确认后进行修理。

若属于保修范围内，我们将免费提供材料和人工。

4.保修退休：如果我们按承诺的期限内未能满足并修复缺陷，业主有权要求我们返还工程保修金，但不得超过项目总价的5%，如业主未及时提出保修要求，视为业主已放弃保修责任和权利。

我们公司的目标是通过建设质量保证来确保业主的需求得到满足，同时建立长期的客户关系。

我们将严格遵守以上协议及相应的质量标准，为您提供最优质的服务，也希望您能放心地委托我们完成您的项目。

谢谢！。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书(标准范本)工程质量保修书【工程名称】【施工单位】【建设单位】【工程监理单位】鉴于【工程名称】项目的质量问题，根据双方签订的合同及相关法律法规规定，我们特提出以下保修要求：一、质量保修期限：1. 保修期限为自【工程竣工验收日期】起，至【保修期结束日期】止。

2. 在保修期间，如发现因施工方原因引起的质量问题，建设单位有权要求施工单位进行维修、更换或补救。

3. 在保修期限届满前30天内，由建设单位向施工单位书面通知，要求提供保修服务。

二、保修范围：1. 本保修书所涉及的保修范围包括但不限于：设备故障、建筑结构问题、水电安装问题、材料质量问题等。

具体问题详见附件一。

2. 施工单位应对建设单位提出的保修要求及时响应，并根据实际情况提供相应的维修、更换或补救措施。

3. 若施工单位不能及时提供维修、更换或补救措施，建设单位有权要求施工单位承担相应的违约责任。

三、保修责任：1. 施工单位应对工程质量问题负主要责任，负责进行相应的维修、更换或补救工作，并承担相应的费用。

2. 建设单位在保修期内应及时向施工单位提供相关证明材料，并配合施工单位进行维修、更换或补救工作。

四、索赔与违约责任：1. 在保修期内，如发生质量问题导致建设单位或任何第三方产生经济损失，施工单位应承担相应的赔偿责任。

2. 在保修期限届满前30天内，施工单位未能提供相应维修、更换或补救措施的，建设单位有权要求施工单位支付相应的违约金。

3. 如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件一：本保修书涉及的质量问题1. 设备故障：问题描述：请具体描述设备故障的情况。

解决办法：请描述采取的维修或更换措施。

2. 建筑结构问题：问题描述：请具体描述建筑结构问题的情况。

解决办法：请描述采取的补救措施。

3. 水电安装问题：问题描述：请具体描述水电安装问题的情况。

解决办法：请描述采取的维修或更换措施。

4. 材料质量问题：问题描述：请具体描述材料质量问题的情况。

工程质量缺陷保修书

工程质量缺陷保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证工程在合理使用期限内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》，发包人和承包人经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。

承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。

具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：二、工程质量缺陷保修期质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。

单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。

双方约定本工程质量缺陷保修期如下：□地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；□屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为年；□给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程为年；□供热和供冷系统工程为个采暖期、供冷期；□装饰装修工程为年；□其他项目保修期约定：三、工程质量缺陷保修责任1、属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

四、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。

五、工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款的5%，发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的 %，具体为：币种：金额（大写）：元（小写）：元质量缺陷保证金银行利率为：六、工程质量缺陷保修金的预留本工程竣工结算后，发包人按照合同约定向承包人支付工程结算价款并预留保修金。

工程质量保修书(范本)

工程质量保修书(范本)
尊敬的业主：
保修项目：本次保修项目为（工程项目名称），包括（工程项目具体内容和范围）。

保修期限：自工程竣工之日起，保修期限为（保修期限，建议不少于一年）。

保修内容：对于在保修期限内发生的因工程质量问题造成的损坏、缺陷和故障，我方将负责免费维修、更换或其他适当的补救措施。

1. 因不可抗力因素造成的损坏、缺陷和故障；
2. 由于使用单位、施工单位或其他第三方的原因引起的损坏、缺陷和故障；
3. 用户不按照使用说明书、维修保养手册的要求操作和维护所导致的损坏、缺陷和故障；
4. 超过保修期限的损坏、缺陷和故障。

（联系人姓名）、（联系人职务）
方式：（）
声明：本工程质量保修书仅用于提供参考，具体的保修条款和
责任约定可根据具体情况进行修改和补充。

谢谢您对我方工程质量的信任与支持，我们将竭诚为您提供优
质的服务和完善的保修措施。

希望双方能够保持良好的沟通和合作，共同推动工程质量的提升。

此致
敬礼
（施工单位名称）。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书(标准范本)工程质量保修书甲方：（委托方名称）乙方：（承包方名称）为了保证工程质量及双方的权益，甲乙双方达成以下协议，并经双方共同签订工程合同后生效。

一、质保期限1.根据双方的约定，本工程的质保期为（具体期限）自竣工验收合格之日起计算。

2.在质保期内，如出现由于设计、施工或材料质量等原因引起的质量问题，乙方负责修复或更换，并承担相应费用。

二、质量问题的处理方式1.甲方发现质量问题时应立即书面通知乙方，并详细说明问题情况和要求。

2.乙方收到通知后应在（具体期限）内进行现场调查，并提出解决方案。

3.甲乙双方经协商一致确定解决方案后，乙方应按照方案进行修复或更换，并确保问题解决后的质量符合相关标准要求。

4.如因乙方故意或重大失职导致质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此而产生的直接经济损失。

三、质保期满后的责任1.质保期满后，如甲方发现质量问题，甲方应与乙方进行协商，双方共同商定修复办法及费用承担。

2.如因甲方未进行正常维护和保养，导致质量问题发生或加重，甲方应承担相关责任和费用。

3.质保期满后，甲方对工程质量问题的追究将不再对乙方产生经济责任。

四、附件根据所涉及的备忘录、设计图纸、验收报告等文件原件。

五、法律名词及注释（所涉及的法律名词及其相应注释）六、困难及解决办法1.可能遇到的困难：a) 材料供应不及时或不符合标准；b) 施工过程中遇到不可抗力因素；c) 设计不合理或不符合相关标准。

2.解决办法：a) 建立严格的材料采购管理制度；b) 加强与供应商的沟通和协商，尽量减少材料短缺或不合格的情况；c) 对不可抗力因素进行合理规划和预案编制；d) 建立科学的设计审查机制，确保设计合理性和符合相关标准。

以上为工程质量保修书的标准范本，请甲乙双方根据实际情况进行具体协商和修改。

附件：1.备忘录；2.设计图纸；3.验收报告。

法律名词及注释：（根据具体情况相关法律名词及其注释）困难及解决办法：1.可能遇到的困难：a)材料供应不及时或不符合标准；b)施工过程中遇到不可抗力因素；c)设计不合理或不符合相关标准。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书(标准范本)工程质量保修书(标准范本)1. 引言2. 工程质量保修要求2.1 工程质量保修的时限在工程竣工验收合格后的合理时限内，工程建设单位可以享受工程质量保修的服务。

这个时限通常由双方合同约定，一般为建筑工程竣工验收合格后的12个月。

工程质量保修的时限可以根据实际情况进行调整，但必须在法律法规允许的范围内进行。

2.2 工程质量保修的责任工程建设单位是工程质量保修的责任主体，负责在工程竣工验收合格后的工期内维修、保养工程，确保工程的整体质量稳定。

施工单位是工程质量保修的具体执行者，负责具体的维修、保养工作，根据工程建设单位的要求和工程质量问题的严重程度进行处理。

3. 工程质量保修流程3.1 工程质量问题的发现任何与工程质量问题有关的情况，应该及时发现并记录下来。

发现工程质量问题的人员应如实提供相关信息，并确保准确无误。

3.2 工程质量问题的报告发现工程质量问题后，应立即向工程建设单位报告。

报告应包括以下内容：工程质量问题的具体描述。

发现问题的时间和地点。

照片或相关证据。

3.3 工程质量问题的处理工程建设单位在接到报告后，应立即组织专业人员进行核实和评估。

如果工程质量问题属实，工程建设单位应与施工单位协商解决方案，并要求施工单位及时处理问题，确保工程质量达标。

3.4 工程质量问题的跟踪工程建设单位应跟踪工程质量问题的整个解决过程，确保问题得到有效解决。

工程建设单位应根据实际情况，组织相关专业人员进行核实和评估，确保工程质量问题已得到彻底解决。

3.5 工程质量保修书的签署在工程质量问题完全解决后，工程建设单位和施工单位应共同签署工程质量保修书，确认工程质量问题已得到满意解决。

4. 结论希望本标准范本能够为工程建设单位和施工单位提供明确的指导，使工程质量保修工作更加规范和高效。

工程合同质量缺陷保修

工程合同质量缺陷保修一、保修范围及期限1. 本保修条款适用于甲方（业主）与乙方（承包商）签订的所有工程项目，包括但不限于土建工程、装修工程、电气安装、给排水系统等。

2. 保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。

特殊项目如防水工程的保修期为五年，电气系统的保修期为三年。

二、保修责任1. 在保修期内，若发现任何由于施工质量问题导致的缺陷，乙方应负责无偿修复。

2. 对于因设计问题或材料质量不符合国家标准造成的缺陷，乙方应及时通知甲方，并与设计单位或材料供应商协商解决。

3. 乙方应在接到甲方关于质量缺陷的通知后48小时内响应，并在合理时间内安排维修。

三、保修流程1. 甲方发现质量问题后，应以书面形式通知乙方，并提供相关证据。

2. 乙方接到通知后，应立即组织专业人员进行现场勘查，确认质量问题的性质和原因。

3. 双方应共同确认维修方案，并签订书面维修协议。

4. 乙方完成维修后，应通知甲方进行验收。

验收合格后，双方签署维修完成证明。

四、违约责任1. 若乙方未在约定时间内完成维修工作，应按照合同约定支付违约金。

2. 若因乙方的原因导致质量问题未能及时修复，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项1. 本保修条款是工程合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 对于本保修条款未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本保修条款的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或依法提起诉讼。

六、结语制定工程合同质量缺陷保修范本是确保工程质量、维护双方合法权益的重要手段。

通过明确保修范围、责任、流程和违约责任，可以有效预防和解决工程质量问题，促进工程建设的健康发展。

在实际操作中，甲乙双方应根据具体情况灵活适用保修条款，确保工程项目的顺利完成。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书(标准范本)工程质量保修书1、甲方：（简称甲方）地址：：传真：邮箱：乙方：（简称乙方）地址：：传真：邮箱：为确保工程质量，保证工程的安全、可靠、合格运行，甲方与乙方达成《工程质量保修协议书》（简称《保修协议》）。

根据该协议，在工程交付使用后一定期限内，乙方将承担差错修复、维修、保养等责任，具体条款如下：1. 工程名称：2. 工程地址：3. 工程质量保修期限：自工程交付使用之日起，共计（具体时间）个月。

4. 保修内容：4.1 工程质量保修期内，如发生由于设计、施工、材料或工程质量问题所引起的工程质量问题，乙方应当及时进行修复。

4.2 乙方应保证提供修复工作所需的技术人员、材料和设备，并按照乙方的标准进行修复工作。

4.3 甲方有权要求乙方提供适用的检测报告，确保修复结果符合相关质量标准和规定要求。

5. 保修责任：在工程质量保修期内，如发生以下情况，乙方应承担相应的保修责任：5.1 设计缺陷：由于设计问题导致的工程质量问题，乙方应负责修复。

5.2 施工质量问题：由于施工问题导致的工程质量问题，乙方应负责修复。

5.3 材料质量问题：由于材料问题导致的工程质量问题，乙方应负责修复。

6. 保修期限延长：如在保修期限内发生保修问题且乙方无法及时修复的，保修期限将相应延长，延长时间根据实际修复情况商议确定。

7. 保修费用：在工程质量保修期内，修复工程质量问题所产生的费用由乙方承担。

8. 保修协议的终止：在保修期限届满后，如果没有工程质量问题需要修复，保修协议自动终止。

9. 其他约定事项：（根据实际需要，在此列出其他相关约定事项）甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：附件：1. 工程设计图纸2. 工程施工合同3. 工程质量验收报告4. 工程修复报告5. 其他相关附件法律名词及注释：1. 差错修复：指由于设计、施工或材料问题而导致的工程质量问题的修复工作。

2. 维修：指对设备、构件等进行定期或临时的检修、修复等维护工作。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书甲方（业主）：乙方（承包商）：为了确保工程质量和双方利益，乙方同意在工程竣工后进行工程保修。

以下是具体保修内容：一、保修期限1.1 工程保修期限为竣工验收合格之日起（具体时间）。

保修期限为（具体时间）。

二、保修范围2.1 本保修书所述工程质量保修范围，包括但不局限于因建筑物结构不稳定、安装设备失灵或材料质量问题导致的损坏和返工。

2.2 保修中发现的构造或设计缺陷应由乙方负责修复或更换材料。

三、保修处理3.1 在保修期内，如工程出现质量问题，业主应及时通知乙方，并提供详细的情况描述。

3.2 乙方应根据通知，及时派遣技术人员到现场检查并进行相应的处理。

处理结果应经由双方确认。

3.3 如涉及到更换材料或者重新施工，则乙方应按照双方协商的时间和方式进行，并保证施工质量达到相应的标准。

四、免责条款4.1 工程保修范围不包括因为错误使用、违反操作规程或者第三方破坏所导致的损坏。

4.2 由于天灾、战争或政府管制等不可抗力因素所导致的损坏，乙方不承担任何责任。

五、法律责任5.1 双方应按照国家有关法律法规和合同约定履行各自的义务。

5.2 若因乙方原因造成业主的财产和人身损害，应承担相应的法律责任。

5.3 本合同若发生争议，双方应友好协商；若不能解决，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款6.1 本保修书一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

6.2 本保修书自签字盖章之日起生效，在保修期满并经确认后终止。

简要注释：本文档规定了工程质量保修的基本内容和双方权利义务。

保修期限、保修范围、保修处理、免责条款、法律责任及其他条款均有明确规定。

法律名词及注释：1. 竣工验收：建筑工程设计、施工、监理和验收等各方根据国家有关标准和规范共同完成对建筑工程质量的检查、检验、测试、测量、评定和验收。

2. 技术人员：具备相关技能和知识，能够独立进行技术处理的人员。

3. 构造或设计缺陷：设计或施工过程中所存在的缺陷或错误，例如不符合国家或地方法规、施工图纸设计要求等。

工程质量缺陷保修书

工程质量缺陷保修书按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，分包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。

1.质量保修范围和内容分包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2.质量保修期2.1本工程质量保修期约定为：2.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.1.2防水工程由总包实施的部分：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年。

防水层由专业分包实施的工程，该部分防水质量分包人承担不可推卸的连带责任，质保期5年（结合地区要求）。

质保期内，经过鉴定属结构防水等级不满足设计要求的，该部分防水质保由分包人完成。

2.1.3装修工程为贰年；2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；2.1.5暖通系统为贰个采暖期；2.1.6小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；2.1.7外保温保修期伍年；2.1.8石材、玻璃幕墙保修期叁年；2.2其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。

均未约定的，按贰年计算。

2.3质量保修期开始计算日期以集中交付时间为准。

对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，分包人承担责任不受保修期限限制。

2.4返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。

3.维修时限3.1保修期内出现质量问题，分包人在接到发包人通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。

3.2维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与发包人的约定时间，分包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足当地建设行政主管部门对商品房保修时限的相关要求。

08-工程质量缺陷保修书

第八章工程质量缺陷保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1. 遵循的法律、条例、办法1.1.保修工程质量保修应遵循《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及市有关建筑法律、法规。

2.工程质量保修范围和内容2.1.承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2.2.凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。

2.3.不属于保修范围的情况：1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，2、不可抗拒力造成的质量缺陷。

3.质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程实际竣工验收备案之日起，完善整改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：年。

3.1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的(50年、70年、100年)的合理使用年限；3.2.屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年；3.3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；采暖工程保修期为两个采暖季；3.4.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；3.5.其他项目的保修期为2年。

4.质量保修责任保修范围和保修期限内发生的质量问题，承包人应当履行保修义务，并对因质量缺陷造成的直接损失承担赔偿责任。

4.1.保修期的前六个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

工程质量保修文件书(标准范本)

工程质量保修文件书(标准范本)一、保修主体本工程质量保修文件书由承包方（下称"保修主体"）向业主（下称"甲方"）提交。

二、保修期限1. 本保修期限为工程竣工验收之日起，共计一年（自然日）。

2. 保修期限内，对于工程质量问题由保修主体负责免费修复或提供相应的解决方案。

三、保修范围1. 本保修文件书适用于工程质量问题，包括但不限于以下情况：- 施工过程中出现的质量问题；- 材料配送质量问题；- 设备故障或损坏；- 工程设计存在严重缺陷等。

四、保修程序1. 甲方在发现工程质量问题后，应立即书面通知保修主体，并提供相关证明材料。

2. 保修主体在接到通知后，应尽快派遣工作人员进行调查，并在三个工作日内向甲方提供解决方案。

3. 甲方在接到解决方案后，应及时回复是否接受方案或提出进一步的要求。

4. 如果甲方接受解决方案，保修主体应立即安排修复工作，并在合理期限内完成修复。

5. 如果甲方不接受解决方案或要求进一步的解决，双方应协商解决办法。

五、免责条款1. 本工程质量保修文件书只适用于在正常使用条件下出现的质量问题，并且不适用于以下情况：- 不恰当的使用、保养和维护导致的损坏；- 意外事故、自然灾害或不可抗力因素导致的损坏；- 第三方施工、维修或改动导致的质量问题。

2. 保修主体不承担超出本保修文件书约定范围的责任。

六、其他条款1. 本保修文件书的内容为甲方和保修主体达成的共识，双方应共同遵守。

2. 任何对本保修文件书的修改必须经双方书面同意。

3. 本保修文件书自双方签字盖章之日起生效，并有效期至保修期限届满。

4. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的法院解决。

以上为工程质量保修文件书的标准范本，请双方仔细查阅，并在同意的情况下签字盖章。

> 注：本保修文件书仅为范本，具体内容还需根据实际情况进行修改和调整。

十一(通)工程质量缺陷保修书

工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：为保证施工总承包工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签定工程质量保修协议书。

乙方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。

1 工程质量保修范围1.1 工程质量保修范围为本项目所有由乙方总承包和施工的工程范围和内容。

1.2 保修期内乙方承担保修责任。

凡属乙方施工质量和材料质量等原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；由于非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围；1.3 凡不属于乙方保修范围，经双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

2 工程质量保修期2.1 在本期工程竣工验收后，乙方完善整改意见并正式移交甲方，建设工程的保修期从甲方在《竣工验收证明书》上签字确认的验收通过之日起开始计算；2.2 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的本工程的合理使用年限；2.3 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程为2年；2.4 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面、露台和门窗、地下室等的防渗漏工程为5年；2.5 其他项目的保修期为2年；2.6 如因乙方施工的房屋存在系统性质量缺陷的（包括但不限于因结构、材料等引起的质量缺陷），经甲、乙双方协商确定是否需延长保修期限。

3 保修约定3.1 保修期的头六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，应在甲方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

否则处以500元/次的违约金。

3.2 发生紧急事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响业主正常生活的情况下，乙方须在甲方通知后2小时内到达事故现场抢修，并于合理工期内完成维修。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书(标准范本)工程质量保修书(标准范本)1. 引言本工程质量保修书旨在规范工程质量保修的流程和责任分工，以确保工程质量符合相关标准和要求，保证工程的可靠性和持久性。

本文档适用于所有委托方与承接方签订的工程质量保修协议，具有普遍适用性。

2. 质保期限1. 工程质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期[填写天数]天。

3. 保修责任1. 承接方保证在质保期限内，对于因工程质量问题产生的损坏、破坏或故障负责维修、修复或更换。

2. 承接方保证按照相关标准和规范，提供符合质量要求且达到设计寿命的材料和产品，并确保工程施工符合技术规范。

3. 委托方在质保期限内发现工程质量问题时，应立即书面通知承接方，并提供详细的问题描述和相关证据。

4. 承接方应及时响应委托方的通知，派遣专业人员进行现场勘察与检测，确认工程质量问题，并制定相应的修复方案。

4. 修复措施1. 当发现工程质量问题时，承接方应立即采取必要的措施，确保工程的安全可控。

2. 承接方应根据实际情况制定详细的修复计划，并与委托方进行沟通和确认。

3. 修复过程中，承接方应确保所使用的材料和产品符合标准和规范，并保证施工作业符合技术要求和安全要求。

4. 修复完成后，承接方应进行验收，确保工程质量问题得到有效解决，达到预期的使用要求。

5. 免责条款1. 在工程质保期限内，若发生以下情况，承接方将免除责任：- 自然灾害、战争或恶劣天气等不可抗力因素导致的工程损坏。

- 委托方未按照工程操作规程和使用维护手册进行操作和维护，导致工程质量问题。

- 委托方擅自对工程进行改动或增加，以及非授权人员进行的维修或更换导致的工程质量问题。

- 委托方未向承接方提供准确、详细的使用要求和技术要求，导致工程质量问题。

6. 解决争议1. 若双方在工程质量问题的解决方案上存在分歧，应友好协商并寻求共识，以达成双方满意的解决方案。

2. 如协商无果，双方同意提交争议至相关法律机构进行处理。

工程质量保修书(标准范本)

工程质量保修书(标准范本)【工程质量保修书】(标准范本)[编码号][填写日期][填写单位名称][填写单位地址][填写施工单位名称][填写施工单位地址]一、背景介绍根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国工程建设质量管理条例》等相关法律法规的规定，并结合本工程实际情况，我方作为委托方，负责对工程质量进行监督和验收。

经过详细调查和评估，发现以下问题存在质量缺陷，现书面通知贵方进行整改。

二、质量缺陷问题[问题1]问题描述：责任归属：整改要求：[问题2]问题描述：责任归属：整改要求：[问题3]问题描述：责任归属：整改要求：...三、整改要求根据以上质量缺陷问题的描述，要求贵方在收到本通知之日起[填写天数]内，进行相应整改。

整改完成后，应向我方提交整改报告，我方将进行验收。

四、附件根据本工程质量保修书所涉及事项的复杂性和细节性，为了更好地说明和补充相关文件，特以下附件供参考：[附件1][附件2][附件3]...请贵方尽快整理齐备，并按条进行归档。

五、法律名词及注释为了方便理解和执行本工程质量保修书内相关法律法规的要求，特以下法律名词及注释供参考：[法律名词及注释1][法律名词及注释2][法律名词及注释3]...六、执行中可能遇到的困难及解决办法在实际执行本工程质量保修书过程中，可能会遇到以下困难：[困难1]解决办法：[困难2]解决办法：[困难3]解决办法：...请贵方在遇到困难时及时与我方进行沟通，共同解决问题。

七、联系方式如有任何疑问或需要进一步的协商，请与我方联系：[填写联系人姓名][填写联系人职务][填写联系人][填写联系人邮箱]请贵方于[填写期限]之前对本工程质量保修书予以确认，并按要求进行整改。

谢谢合作！【附件】。

工程质量保修书 (2)

工程质量保修书1. 引言本工程质量保修书旨在确保工程的质量，并明确工程方在质量保修期内的权利和义务。

质量保修期是指工程竣工验收合格之日起的一定时期，期间内由工程方进行质量问题的维修和保养，确保工程达到预期设计和施工要求。

2. 质量保修期本工程的质量保修期为工程竣工验收合格之日起的两年。

在这段时间内，工程方将对工程进行质量保修，并承担由于工程质量问题导致的维修和保养责任。

3. 工程质量保修范围在质量保修期内，工程方将承担以下责任和义务：3.1 维修工程质量问题工程方将负责修复工程中出现的任何质量问题，包括但不限于：•建筑物结构问题，如裂缝、倒塌等；•建筑材料质量问题，如漏水、断裂等；•机电设备故障，如漏电、短路等；•管道和排水问题，如渗漏、堵塞等。

3.2 保养工程设施工程方将负责对工程设施进行定期保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。

保养内容包括但不限于：•清洁和检查设备设施；•更换磨损部件；•进行必要的润滑和调整。

4. 质量保修期限质量保修期内，工程方将及时响应质量问题维修的要求，并在收到维修通知后的24小时内派遣相关的维修人员。

维修时间视问题的严重程度而定，但不得超过7个工作日。

5. 质量保修费用在质量保修期内，工程方将承担所有由工程质量问题而导致的维修费用，包括人工费、材料费等。

但如果质量问题是由于工程方之外的原因导致，如自然灾害、第三方破坏等，工程方将有权根据实际情况合理减免相关费用。

6. 质量保修期延长如果在质量保修期内修复的问题在保修期满后再次出现，工程方将承担继续修复的责任。

维修期限将延长至问题彻底解决，且延长的期限不得超过原定保修期的一半。

7. 质量保修期内的注意事项在质量保修期内，工程方和使用方应遵循以下注意事项：•使用方应正确使用工程设施，并按照维修保养要求进行日常使用和管理；•工程方应定期进行设备设施巡检和维护，并向使用方提供维修保养说明书；•双方应建立定期沟通机制，及时交流工程质量问题和维修保养情况。

工程质量保修书范本

工程质量保修书范本
本保修书是由甲方（建筑工程业主）和乙方（承包商或工程服务提供商）共同签署的，旨在确保在工程质量方面的问题得到及时解决和保修的文件。

1. 保修期限
- 工程质量保修期限为工程竣工之日起，共计XX年/月。

2. 保修责任
- 乙方在保修期限内承担全部责任，并负责解决因工程质量问题引起的所有损失和纠纷。

3. 保修范围
- 乙方在保修期限内将负责修理和更换所有因工程质量问题而损坏的构件、设备和材料。

4. 保修申请
- 甲方在发现工程质量问题时，应书面向乙方提出保修申请，详细描述问题的性质、位置和影响。

- 乙方在收到保修申请后，应立即进行调查和评估，并在合理时间内提供解决方案。

5. 保修处理
- 若工程质量问题属于乙方责任范围内，乙方应立即采取措施解决问题。

- 若工程质量问题是由于设计或其他因素导致的，乙方应协助甲方与相关方协商解决。

6. 保修结束
- 在保修期限结束时，甲方应与乙方进行保修结算，确认所有问题已得到解决并满意。

7. 法律适用
- 本保修书受相关法律的管辖，并应解释和执行根据相关法律规定。

请甲乙双方在签署本保修书前，仔细阅读所有条款，并确保对内容的理解和认可。

甲方：
签名：______________
日期：______________
乙方：
签名：______________
日期：______________。

工程缺陷责任与质量保修书

工程缺陷责任与质量保修书发包人（全称）：有限公司承包人（全称）：为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本工程缺陷责任与质量保修（以下简称“工程质量保修”）书。

1.工程质量保修书基本条款1.1.工程质量保修范围和内容本工程质量保修范围为本合同承包范围内的各部分内容，包括但不限于合同图纸、工程变更（含设计变更）、现场签证和其他书面文件约定所包含的工程内容以及发包人、承包人双方商定的其他内容。

凡属于承包人原因造成的各部位质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成的购房人的相关损失，均属于承包人保修责任范围，不属于承包人责任的，承包人应配合维修，费用由责任方承担，非因承包人原因造成的原已建成部分的结构工程的质量保修工作，由双方协商解决。

2.工程质量保修期本工程质量保修期从发包人每标段集中交付（若有二次改造的，以二次改造完成集中交付购房人日期）结束的次日起算。

工程竣工验收合格至集中交付开始期间，承包人也应当承担相关的保护、照管义务及/或缺陷责任。

2.1.双方根据国家有关规定，结合主合同约定的施工范围，具体工程约定质量保修期如下：2.1.1.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.1.2.地下室防水、屋面防水工程、有防水要求的阳台、卫生间、房间、装饰构件和外墙的防渗漏为5年；2.1.3.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；2.1.4.供热与供冷系统，为2个暖期、供冷期；2.1.5.外保温工程为5年；2.1.6.幕墙工程为3年；2.1.7.装饰工程为2年;2.1.8.其他工程为2年；2.1.9.维修工程的质保期时长参照同类工程，起算日期以维修结束时间起算。

2.2.保修期限内因承包人工程质量问题而保修的，相应部分的保修期从修复之日起重新计算，时间顺延。

2.3.对于可判定问题出现在保修期内，但尚未暴露的质量问题，承包人的质保责任不受保修期期限限制。

工程质量保修书范本

工程质量保修书范本序言本工程质量保修书的目的是明确规定承包商在工程完工后的质量保修责任，以确保工程质量符合协议要求。

本保修书适用于以下工程（在此列出具体工程项目信息）。

一、保修期限根据合同的约定，本工程的保修期限从工程竣工之日起为（具体保修期限，例如：十二个月）。

在此期间，如发现工程质量问题，承包商将负责进行免费修复。

二、责任范围保修范围包括但不限于以下情况：1. 工程质量不符合合同规定的技术标准；2. 在保修期内出现的工程结构、装饰、设备等方面的故障；3. 由于材料、设备或施工问题导致的工程缺陷；4. 由于设计、施工等原因引起的工程质量问题。

三、保修责任1. 在保修期内，如发现工程质量问题，甲方应立即书面通知承包商，并提供问题的详细描述和证据材料。

2. 承包商收到通知后，应在（具体时间，例如：七日内）内进行现场检查，并与甲方商讨解决方案。

3. 若问题确属工程质量问题，承包商应免费负责修复，并保证修复质量符合合同约定。

4. 如出现紧急故障，承包商应立即采取必要的措施进行抢修，确保工程安全，并在后续进行进一步彻底的修复。

四、保修期延长如果在保修期末，甲方和承包商就尚未解决的工程质量问题未达成一致意见，双方应通过友好协商解决，并可以延长保修期限以完成问题的解决。

五、责任限制1. 保修责任仅限于承包商进行免费修复，并不包括其他费用，如人工、材料费用等。

2. 承包商不承担由于甲方的人为操作不当、维护不当或意外事故导致的工程质量问题责任。

3. 如工程质量问题因为其他原因（如自然灾害、政府行为等）而导致，承包商不承担责任。

六、解约和违约责任1. 如承包商无法按照保修责任履行维修义务或存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求承包商承担损失。

2. 如甲方在保修期内未按照约定通知承包商进行维修，或者在维修过程中未给予必要的配合和支持，视为甲方自动放弃保修权利。

七、维护管理在工程质量保修期内，甲方应负责对工程进行适当的维护保养，并定期检查工程运行情况。