建筑物外墙渗水的原因及防治措施
外墙渗水处理措施以及预防措施
外墙渗水处理措施以及预防措施外墙渗水是指建筑物外墙表面被大气中的水分侵蚀，导致水分渗入墙体内部造成的问题。
外墙渗水对建筑物的结构和使用安全造成威胁，必须采取相应的处理和预防措施。
以下是外墙渗水处理和预防措施的详细介绍。
一、外墙渗水处理措施1.检查外墙渗水病害：首先要对外墙进行全面的检查，找出渗水的具体位置，确定渗水原因，例如砖缝开裂、瓷砖脱落、防水层破损等，以便采取相应的处理措施。
2.寻找渗水根源：根据外墙的材质和渗水位置，可以通过检查细节、手感、安装工艺等方式来判断渗水根源，例如检查砖缝是否开裂、判断外墙保温层是否损坏等，找出渗水的原因。
3.进行病害修复：根据渗水的具体原因，采取相应的修复措施，例如重新砌缝、更换瓷砖、修复防水层等。
修复过程中需要选择优质的修复材料，确保修复的质量和效果。
4.加固防水层：对于防水层破损的情况，可以使用专用的外墙防水涂料进行修复，涂刷在墙面上形成一层保护膜，增强外墙的防水能力。
同时，还可以在外墙与地面交界处设置防水条，防止水分沿墙面渗入。
5.改善排水系统：外墙渗水常常与排水系统不畅有关，因此需要清理和改善排水设施，确保雨水能够及时排除，避免积水对外墙造成损害。
可以加装雨水管、清理雨水口和排水沟等。
二、外墙渗水预防措施1.选择合适的外墙材料：外墙材料的选择对于防水效果有重要影响。
应选择具有较好防水性能的材料，如瓷砖、防水涂料等。
同时，要选择合适的施工工艺，确保外墙系统的完整性和防水性能。
2.进行外墙防水设计：在建筑设计过程中，应考虑外墙防水措施，如合理设置挡水结构、排水设施等，预防渗水的发生。
同时，在施工过程中，应按照设计要求进行施工，确保外墙防水效果。
3.加强外墙维护管理：定期对外墙进行维护和检查，及时发现和处理外墙上的病害，保持外墙的完好状态。
如有必要，可以定期对外墙进行涂料修补或重新装饰，提高外墙的防水性能。
4.加强室外排水系统：室外排水系统要保持通畅，定期清理雨水口和排水沟，确保雨水能够及时排出，避免积水对外墙造成损害。
外墙面渗水的防治措施
外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指外墙面的墙体材料或结构受到雨水或地下水的渗透而导致墙体受潮、开裂、脱落等问题。
外墙面渗水不仅会影响建筑物的美观和使用寿命，还可能引发其他问题，如霉菌滋生、结构变形等。
为了防治外墙面渗水，需要采取以下措施：1.外墙材料选择合理。
选择具有抗水性能的墙体材料，如水泥砂浆、防水涂料、外墙保温系统等。
这些材料能够有效隔离水分渗透，减少墙体潮湿和结构损坏的可能性。
2.加强外墙保护层。
对于已建成的建筑物，可以通过施加防水涂料、刷涂防水材料等方式增加外墙的防水性能。
建议选择经过专业测试认证的防水涂料和防水材料，确保其质量和效果。
3.排水系统完善。
外墙面渗水的一个主要原因是雨水没有得到及时排除，导致墙体长时间受潮。
因此，建筑物应设计合理的排水系统，包括排水管道、雨水收集装置和排水沟等。
确保雨水能够迅速排除，减少渗水的可能性。
4.维护建筑物周边环境。
合理管理建筑物周边的环境，确保周围地面的坡度足够，防止水在建筑物周围积聚。
如果周围环境不利于排水，可以增加雨水收集装置和排水系统来引导水流，避免积水。
5.加强外墙的防水处理。
对于外墙面渗水的问题较为严重的建筑物，可以考虑使用专业的防水材料进行处理。
常用的防水材料包括防水膜、防水板等。
选择合适的防水材料，经过专业施工，可以有效阻止水分渗透，并保护墙体的完整性。
6.定期检查和维护。
定期检查建筑物的外墙情况，及时发现问题并进行维护修复。
特别是在雨季来临之前和结束之后，加强对外墙面的检查，确保墙体的健康和安全。
总之，外墙面渗水是建筑物常见的问题之一，严重影响建筑物的使用寿命和美观。
采取合理有效的防治措施，可以减少渗水的发生，并确保墙体的健康和稳定。
建议在设计、施工和维护过程中，注重防水问题，选择合适的材料和方法，确保建筑物的质量和舒适性。
建筑外墙渗水的原因及防治
“ 三一”砌砖法 ，即一铲灰 、 一块砖 、一揉压的操作法砌筑 ， 已是成 这 熟的操作程序。
２２ 堵塞墙体 一切 渗水通道 ． 外墙施工前 ， 由专职质检员检查墙体上的空头逢 、填充墙上 Ｉ 的 应 Ｓ ｌ 缝隙 、门窗边缘 的缝隙 、以及脚手架的穿楞洞等各种洞 口， 并记 录其位 置和数量 ， 安排有经验的技丁按要求逐一堵塞。待检查合格后 ，方可进 行外装饰施工。具体做法如下 。 １ 堵 塞墙 体的空头逢和空洞 ：对空头缝要清除缝 中的酥松砂浆 ， ） 瞎缝要剔 凿 ，宽度大于 ８ｍｍ，深度 大于３ ｍ。脚 手架 穿楞洞 中的砂 ０ｍ 浆 要铲 除干净 。堵 塞孔 隙前 要先用 素水 泥浆 涂刷一 遍 ，随 即用掺有 １％ Ｅ 膨胀剂的１ ２ 水泥砂浆嵌补密实 ， ０ＵＡ ：． ５ 深度大的孔 隙要分层嵌补 ， 每层厚度不大于８ｎ ｌ ｌ。堵脚手架 眼洞时 ，不得用于转填塞。 ｒＴ ２ 框架结构中 ，填充墙上 １ 的缝 隙要填嵌密实 ，填 塞柱边 、 ） ２ １ 梁底 的缝隙时 ，要先剔除灰疙瘩 ，洗刷干净 ，随即用干硬性 ｌ ２５ ：． 水泥砂浆填
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［淋 惠娜 ． 架结构 中外墙 渗漏 的原因及 防治措施［］ 东建材，００ ２ ４ 框 Ｊ广 ． ２ １， ． ０ 【】 ， 友． 物外墙渗 水 的原 因及 防治【． ５李淮 李建 建筑 Ｊ南方建筑 ， ０ ，３ 】 ２ １ ． ０ ０ 【］ 明． 析建筑 外墙渗 水的原 因与防治 措施叭 民营科技， ０ ， ． ６刘志 试 ２ ９１ ０ ０
塞密实。
２ 防治 措施
２１抓 好墙体砌 筑质量 ． １ 砌体 质量要 符合 国家标准 ，砂浆标号要严格按设计 要求执行 ， ） 杜绝干砖 上墙 。如用 干砖 砌墙 ，干燥的砖会 吸收砂 浆 中的水分 ，砂浆 很难铺 摊均匀 ，砖缝砂浆不易饱 和 ，砌体粘绪 『 ，抗剪强度低 。按照 生差 《 砌体工程施工质量验 收规范 》 （ Ｂ ００ — ０ ２ 规定： 砌筑砖砌体 Ｇ ５２３２０ ） “ 时 ，砖应 提前 １ － 浇水湿润 ”。根据多孔砖 、空心砖 、轻骨料砼小砌 ２ｄ ｄ 块宜为５ ８ ％一 ％，加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于１ ％ （ ５ 对 粉煤灰加气混凝土砌块 宜小 于２ ％ ）。砌体 的水平缝 和竖缝 中的砂浆饱 ０ 满度必须符合国家规范要求 ，从根本上杜绝渗水通道。 ２）严格 控制填充墙的沉缩裂缝 ，砌体 与框 架柱间的缝 隙要用砂浆 填嵌密实 ， 框架柱 中伸 出的拉结筋要按规范要求的根数及 长度砌人砖缝 中，当填充墙砌 至过梁或板底时 ， 留出一定空隙 ，待填充墙砌筑完并 要 应至少７ｄ ，再将其补砌挤紧 。 后 ３）采 用柔 压法 砌 筑 ，施 工 人员 必 须 掌握 柔压 砌 砖 的技 术 ，用
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
建筑外墙渗水的原因及控制方法
建筑外墙渗水的原因及控制方法高层建筑渗水是一项质量通病，根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下：一、外墙渗水的原因：1、砌体部分砌体质量较差，如用干砖砌墙，造成砂浆与干砖粘结差，因砌筑方法不当而造成水平及垂直灰缝砂浆饱满度不够。
遇有台风暴雨时，雨水很容易渗入。
砌筑砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低；现浇混凝土外墙，固定模板用的螺杆孔未作处理，或处理不当等都可能造成外墙渗水。
框架结构与填充墙接缝的处理框架结构与填充墙的连接，受温度变化影响，易收缩开裂。
2、外墙装修部分（1）外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。
综上一些原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题，也是产生外墙渗漏一个不可忽视的因素。
（2）外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
（3）外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。
经过详细观察及研究分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。
3、裂缝各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。
裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。
特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。
在建工程外墙漏水渗水补漏方案
在建工程外墙漏水渗水补漏方案一、前言随着城市建设的不断发展，建筑工程也日益增多。
然而，在建工程外墙漏水渗水问题也成为了广泛关注的焦点之一。
建筑外墙漏水渗水不仅影响建筑的外观美观，也直接影响建筑物的使用寿命和安全性。
因此，如何有效地解决在建工程外墙漏水渗水问题显得十分重要。
二、外墙漏水渗水的成因在建工程外墙漏水渗水是由于一系列原因综合作用所致，主要包括以下几个方面：1.施工工艺不当：包括施工工艺不规范、操作失误、人为疏忽等，导致外墙渗水漏水问题。
2.外墙构造设计不合理：外墙构造设计不合理会导致外墙部位渗水漏水。
3.建筑材料质量问题：选材不当、质量不合格等，都会导致外墙渗水漏水。
4.自然环境因素：如雨水、阳光、风沙等自然环境因素，长期影响外墙材料的耐久性，导致外墙漏水渗水问题。
三、外墙漏水渗水的影响外墙漏水渗水问题直接影响着建筑物的使用寿命和安全性。
其主要影响包括以下几个方面：1.损坏建筑结构：渗水漏水会大大加速建筑物内部结构物的损坏，对建筑物的使用寿命造成极大影响。
2.影响建筑物功能：外墙漏水渗水导致建筑内部墙壁、地板潮湿，影响室内环境品质，严重时甚至影响建筑物的使用功能。
3.造成人员财产威胁：外墙漏水渗水问题还可能导致建筑物内部电气设备损坏、短路甚至触电等一系列安全问题。
4.影响建筑物外观：漏水渗水造成的水渍、脱落等问题不仅影响建筑物的外观美观，也直接减损建筑物的经济价值。
四、外墙漏水渗水的解决方法解决在建工程外墙漏水渗水问题需要综合不同原因，采取多种措施进行综合防治。
具体而言，主要包括以下几个方面：1.合理施工工艺：重视施工工艺和质量管控，通过规范化的施工，杜绝施工工艺不当、操作失误等问题。
2.优化外墙设计：优化外墙构造设计，采用合理的排水斜度，设置有效的防水层和保温层。
3.严格材料质量把控：严格控制建筑材料质量，杜绝选材不当、质量不合格等问题。
4.科学防护措施：加强建筑物对自然环境因素的抵御能力，如加设雨蓬、实施外墙防尘及防水涂层等。
外墙渗水处理措施以及预防措施
外墙渗水处理措施以及预防措施1. 外墙渗水的原因外墙渗水是建筑施工不合理或者维护不当的结果，主要原因包括以下几个方面：•建筑物结构不合理：建筑物结构不合理，如墙面结构不牢固、外墙材料选择不当等问题，都可能导致外墙渗水。
•施工水平不高：外墙施工时涉及到排水系统的设计与施工，如果没有对施工进行有效的监管和验证，就存在构建过程中产生漏洞和安装错误的问题。
•维护不当：建造好的建筑要进行长期的保养。
外墙保养不当，如缺乏定期检查清洁等操作，会导致方方面面的问题，也会导致渗水等问题。
2. 外墙渗水处理措施一旦发现外墙渗水问题，需要及时进行处理，具体处理措施如下：2.1. 腻子处理法腻子处理是一种有效的外墙渗水处理方法。
将腻子压在墙面上，利用腻子的抗渗效果来避免雨水渗透到墙体内部。
这种方法需要选择合适的腻子来进行处理，腻子的品质越好，抗渗效果越好，耐用性也越高。
2.2. 隔离层处理法隔离层是一种常用的处理方法，能够很好的防止外墙渗水。
通过在外墙上覆盖一层隔离层，隔离墙体内部水分，使其不会轻易地进入到墙体深层内部。
2.3. 外墙面层重新铺装法如果墙体存在过多的裂缝或其他构造上的问题，那么需要重新铺装墙面的外层来进行处理。
这种方法需要对墙体进行全面的护理，包括追加材料、清理、涂覆和铺装等操作。
该方法的难度较大，需要专业人员操作。
3. 外墙渗水预防措施预测外墙渗水最重要的事情就是预防。
以下是一些有用的外墙渗水预防措施：3.1. 检查系统漏洞在施工过程中，需要定期检查系统构造，特别是排水系统。
工作人员需要清理排水沟和检查系统的完整性，以确保系统在雨水过后能够有效的排放。
3.2. 外墙防水材料选择合适的防水材料很重要。
材料应该耐用，并且应该能够按照使用区域进行选择。
例如，花岗石材料适合用于公共区域，而高级半透明材料则适合用于家庭住宅。
3.3. 墙体防潮处理渗透到外墙的水分除了通过正确的排水系统得以处理外，还可以通过避免使用过多的水和增加室内通风来控制。
建筑外墙渗漏原因分析及防治的措施
建筑外墙渗漏原因分析及防治的措施建筑外墙渗漏做为多发病在近年来显的尤为突出，本人结合多年工作实践，对外墙渗漏的原因及其防治做如下总结。
一. 建筑外墙渗漏的原因分析首先，设计因素有：（1）在施工图设计时不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水线槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗与幕墙与墙体间的接缝等。
（2）为追求外墙美观将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3）设计中忽略了不同材料界面的连接。
如在外墙设计时多层装饰腰线，且腰线顶部标高与梁顶部标高相同。
由于外墙砖与混凝土梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。
同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
（4）高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性较大。
（5）设计中不重视外墙防水，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。
其次，材料因素有：（1）空心砖质量差、翘曲、变形、防水涂料、防水密封材料等质量低劣，饰面材料缺角破裂或材质不符合抗渗要求，外墙门窗加工制作安装质量差等，都有可能影响建筑外墙的内在质量，导致渗漏。
再次造成外墙渗漏的施工因素有：（1）框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度、弯钩不符合要求，由于温度膨胀系数不同导致连接处开裂是渗漏的多发区。
（2）砌筑砂浆、找平砂浆未按设计配制，导致砂浆强度差，干缩裂缝。
（3）外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不采用防水砂浆，勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。
（4）细部构造，如窗台坡度、未做到内高外低，鹰嘴、滴水线槽等未处理好造成雨水渗透。
门窗四周缝隙未嵌填密实、勾缝材料不密实均匀造成开裂渗漏。
（5）穿越外墙的管道和预留孔洞密封处理不良。
二、建筑外墙渗漏防治对设计因素导致的渗漏主要采用事先预控的手段。
对材料因素造成的，应对外墙需用的材料及构配件进行严格检查把关。
外墙面渗水的防治措施
外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指雨水或地下水通过建筑物外墙的孔洞、裂缝或渗漏点进入建筑内部的现象。
这不仅会导致墙体表面的腐蚀和损坏，还可能造成室内设施的受损以及人员安全问题。
因此，及时采取外墙面渗水的防治措施非常重要。
下面将介绍一些常用的防治措施。
1.外墙涂料防水：外墙面涂料防水是目前常用的一种方法。
在墙体表面施工一层防水涂料，阻止雨水渗透到墙体内部。
不同类型的涂料具有不同的特性，如弹性涂料能够阻止墙体的震动，从而防止水的渗透；耐老化涂料具有抗紫外线和抗酸碱性能，能够提高涂料的使用寿命。
2.防渗漏剂：防渗漏剂是一种能够进一步防止墙面渗水的化学品。
它能够渗入墙体内部，填充墙体裂缝和孔洞，形成一层防水层。
这种方法具有使用方便、成本低廉等优点，但效果可能不如外墙涂料防水。
3.外保温层：外保温层可以有效地防治墙体渗水问题。
外保温层一般采用保温材料，如挤塑板、聚苯颗粒等，可以提高墙体的保温性能，同时防止水的渗透。
外保温材料需要覆盖一层防水膜，以增加其抗水性能。
4.补漏修缝：如果墙体存在裂缝或渗漏点，及时进行补漏修缝是必要的措施。
可以使用相应的修补材料，如水泥浆、密封胶等，填充墙体的裂缝和渗漏点，确保墙体的密封性。
5.排水系统：建立良好的排水系统也是防治墙体渗水的重要手段之一、这包括建设排水沟、设置雨水管道等。
通过合理的排水设计，可以将雨水迅速排除，减少墙体的渗水压力。
6.加强施工过程管理：在施工过程中，控制墙体渗水问题的发生也非常重要。
这包括加强施工质量管理，提高工人技术水平，加强对建筑材料的质量检验等。
还可以在施工过程中采取一些措施，如使用防水胶带、防水剂等，提高墙体的防水性能。
总之，外墙面渗水是一种常见的建筑问题，但通过采取合适的防治措施，可以有效地解决这个问题。
这些措施包括外墙涂料防水、防渗漏剂、外保温层、补漏修缝、排水系统和施工过程管理等。
每种措施都有其独特的优缺点，因此在选择时需要根据具体情况进行权衡。
外墙渗水维修处理施工方案
外墙渗水维修处理施工方案一、背景外墙渗水问题是建筑结构中常见的问题之一。
外墙的渗水现象不仅会影响建筑的美观性，还可能导致建筑物结构的损害和健康问题。
因此，对外墙渗水进行及时、有效的维修处理至关重要。
二、外墙渗水原因分析外墙渗水的原因多种多样，包括：1.建筑结构缺陷：如墙体裂缝、接缝处处理不当等，会导致水渗入墙体内部；2.外墙保护层破损：保护层受损使得外墙本身不能有效防水；3.雨水管道堵塞：雨水管道堵塞导致雨水无法及时排水，增加了外墙受水的可能性；4.环境因素：如降雨量过大、强风等气候因素。
针对外墙渗水的原因分析，我们需要采取相应的维修处理措施。
三、外墙渗水维修处理施工方案为了解决外墙渗水问题，我们制定了以下施工方案：1.检查和评估：首先需要对外墙进行全面的检查和评估，确定渗水的具体原因和程度。
2.修补裂缝：对于存在的墙体裂缝，我们将使用适当的材料进行修补。
修补裂缝的目的是防止水从裂缝处渗入墙体内部。
我们会根据裂缝的宽度选择合适的修补材料，如聚合物修补剂或水泥砂浆。
3.保护层修复：如发现外墙保护层存在破损，我们将对破损部位进行修复。
修复保护层的方式包括重新涂刷防水涂料、涂刷防水胶水等。
4.雨水管道清洁：对于雨水管道堵塞的情况，我们将进行清洗和疏通，确保雨水能够顺利排出，减少对外墙造成的水压。
5.加强防水措施：为了增强外墙的防水能力，我们会在外墙表面施工防水层，防止雨水直接渗入墙体。
常用的防水材料有聚合物涂料、防水卷材等。
6.其他工程：根据具体情况还可能需要进行其他改造工程，如增设排水系统、修复屋顶漏水等。
四、施工流程1.准备工作：清理工作区域，保证施工区域的清洁和安全。
2.表面处理：清理外墙表面的污物和杂物，确保施工层与墙体之间的粘合性。
3.裂缝修补：根据裂缝的宽度和深度，选择适当的修补材料进行修补。
4.保护层修复：对于破损的保护层，重新涂刷防水涂料或涂刷防水胶水。
5.防水层施工：根据防水层材料的要求，进行施工。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是指在雨水或者风沙侵入下，导致建筑物外墙和门窗部位出现渗水、漏水等现象。
这不仅会影响建筑物的外观和美观，还会导致室内潮湿、霉变等问题，严重影响居住环境和建筑物的使用寿命。
及早发现渗漏问题并进行防治工作是非常重要的。
接下来，我们将详细介绍外墙门窗渗漏的原因以及相应的防治方法。
一、外墙门窗渗漏的原因：1.施工工艺不良：在施工过程中，如果外墙门窗的安装工艺不良，比如使用的密封胶不合格、施工工艺不规范等，就会导致渗漏问题。
外墙门窗的装配工艺也会直接影响到渗漏情况，如果安装不当或者处理不当，也容易出现渗漏问题。
2.材料质量不达标：外墙门窗的材料质量对于渗漏问题也有很大影响。
如果选择的门窗材料质量不达标，比如密封胶、玻璃胶等材料不耐候、不耐老化，就会提高渗漏的风险。
3.气候条件：气候条件也是导致外墙门窗渗漏的重要原因之一。
在强风、大雨等极端天气下，外墙门窗受到的风压和水压会增大，容易导致渗漏情况。
4.建筑结构设计缺陷：如果建筑结构设计存在缺陷，比如设计上忽视了排水斜度、未考虑到外墙门窗的自然渗水等问题，也会增加渗漏风险。
1.严格控制施工工艺：在施工过程中，要确保外墙门窗的安装工艺符合标准，严格按照施工规范操作，确保密封胶、玻璃胶等材料的合格使用，避免施工工艺不良导致的渗漏问题。
3.加强防水处理：在门窗安装前后，要进行严密的防水处理，比如加强门窗与墙体的密封处理、加装排水装置等，可以有效预防渗漏问题。
4.定期检查和维护：定期对外墙门窗进行检查和维护是非常重要的，及时发现和解决问题。
特别是在雨季和风沙大的季节，要增加检查频次，确保外墙门窗的密封性和稳固性。
5.加强建筑结构设计：在设计阶段，要加强对外墙门窗部位的设计，确保建筑结构具有良好的排水斜度和自然渗水排放通道，减少渗漏发生的可能性。
外墙门窗渗漏问题的防治需要施工工艺的严格控制、材料质量的保证、防水处理的加强以及定期检查和维护等多重手段的综合保障。
外墙渗水修补方案
外墙渗水修补方案1. 现象描述外墙渗水是指在下雨天或临近下雨天墙体出现渗水现象，严重影响建筑物的美观和结构稳定性。
常见的外墙渗水问题包括墙体渗水、结构渗水以及裂缝渗水等。
外墙渗水不仅有可能导致墙壁开裂、混凝土脱落，还可能引发霉菌和真菌滋生，造成室内环境污染。
2. 外墙渗水原因外墙渗水的原因可能有多种，以下是常见的几种原因：2.1 建筑设计问题建筑设计不当是导致外墙渗水的主要原因之一。
例如，建筑物的立面设计不合理，没有考虑到排水系统和防水层的设置，导致雨水无法有效排除，从而引发墙体渗水。
2.2 施工工艺问题外墙渗水与施工工艺有着密切关系。
如果施工工艺不规范、操作不当，可能会导致外墙渗水。
例如，防水层的施工不到位、材料不合格以及防水层与墙体接头处理不良等都有可能导致渗水问题的出现。
2.3 建筑材料问题墙体材料的选择和施工质量对外墙渗水有重要影响。
低质量的建筑材料容易受到气候变化的影响，出现开裂、破损等问题，从而导致墙体渗水。
3. 外墙渗水修补方案针对不同的外墙渗水原因，可以采取相应的修补方案。
以下是常见的外墙渗水修补方案：3.1 安装防水层在施工新建或翻修工程时，应在墙体上安装防水层，以阻止雨水渗入墙体。
防水层可以是防水涂料、防水膜或防水砂浆等。
在施工过程中，应仔细选择防水材料，并确保其规范施工，防止渗水现象的发生。
3.2 检查和修复裂缝在外墙发生渗水问题时，应及时检查并修复墙体上的裂缝。
首先，使用水泥砂浆或修补砂浆填补墙体上的裂缝，确保填补充分均匀、牢固。
然后，对填补后的墙体进行抹平处理，使其与周围墙体表面平整。
3.3 加强排水系统外墙的排水系统对防止墙体渗水至关重要。
在修补外墙渗水时，应检查排水系统的完整性，并进行必要的修复。
确保排水系统能够及时有效地将雨水排除，防止渗水现象的发生。
3.4 加强保温层保温层的作用不仅仅是提高建筑物的保温效果，还可以起到一定的防水作用。
通过加强外墙保温材料的选择和施工质量，可以减少墙体受到外界湿气的渗透，从而降低墙体渗水的可能性。
工程外墙漏水怎么处理方案
工程外墙漏水怎么处理方案一、引言随着城市建设的不断发展，建筑工程的外墙保温工程也越来越受到重视，然而在外墙保温工程的实施过程中，外墙漏水问题时有发生。
外墙漏水严重影响了建筑物的外观和使用寿命，甚至可能导致墙体开裂，影响建筑物的结构安全。
因此，对于外墙漏水问题，我们应当及时采取措施进行处理。
本文将从外墙漏水的原因分析入手，通过对外墙漏水问题的分析，提出一套相对完善的外墙漏水处理方案，以期提供一种解决该问题的方法。
二、外墙漏水的原因分析在进行外墙漏水处理方案之前，首先需要对外墙漏水的原因进行深入的分析。
外墙漏水通常有以下几个原因：1. 施工质量问题：外墙保温工程在施工过程中，如墙体结构不牢固、保温材料未能完全粘结、外墙饰面层施工不合格等，都会导致外墙漏水问题的发生。
2. 雨水渗透：外墙在长期的雨水浸润下会逐渐出现漏水问题，腾挪墙体的保温材料中的水分也会成为外墙漏水的主要原因之一。
3. 渗水隔热层质量问题：在外墙保温工程中，渗水隔热层质量差也会导致外墙渗漏。
4. 施工工艺问题：如防水层的质量差和施工工艺不合格也会导致外墙漏水问题。
5. 设计缺陷问题：外墙保温设计不合理，导致雨水渗透、渗漏等问题。
在对外墙漏水原因进行分析之后，我们可以根据不同的原因提出相应的外墙漏水处理方案。
三、外墙漏水处理方案1. 施工质量问题处理方案施工质量问题是导致外墙漏水的一个重要原因。
我们可以通过以下方法从施工质量问题入手处理外墙漏水问题：（1）加强施工监督和质量控制：在施工阶段加强监理和质量控制，确保材料的合格使用和施工的规范进行。
（2）提高工人素质：加强对施工人员的培训和技术指导，提高其素质，避免因为施工工艺不规范等原因造成外墙漏水。
（3）定期进行质量检查：定期对外墙保温工程的施工质量进行检查，及时发现并处理施工质量问题。
2. 雨水渗透处理方案雨水渗透是外墙漏水的一个重要原因，我们可以通过以下方法进行处理：（1）加强对外墙的防水处理：对外墙进行必要的防水处理，例如在外墙保温层的外侧依次铺设防水材料，以防止雨水渗透。
房屋建筑物外墙渗水的原因及防治措施
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３ 、在每层钢筋混凝土圈梁与 砌体结合部位 ， 增设～道墙外Ｉ１ｒｍ，墙内日 ０ Ｓ５ ｌａ ３ｍｍ， 墙中心呈 企日 状的阻渗砂浆层，砂浆配合比为１ ，内掺 ：３ ３ 的防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。待砌体砌筑 ％ 到顶后浇水湿润 ， 然后铺筑阻渗砂浆层，表面随 铺随压光 ， 待常温下养护２ 小时后，使阻渗砂浆 ４ 层达到一定强度 ， 方可进行下道工序钢筋绑扎与 支模 作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高 处向低处渗漏 ，如果发生渗漏只会在本层出现漏
并在内墙薄弱处表现 出来，对于 日 点。 叠 一 擅娶 分析了 房屋建筑物外墙渗水产生 下扩散开来 ， ４ 、填充墙砌至接近梁底、板底时，应间 ５ 隔ｌ 的原 因，外墙渗水在施工中的预防措施及 出现 后的处理留下难题，特别是无法准确查找到渗漏 点。 天后 ，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖 外墙渗水房屋 病害的维修整治方法。 ４ 、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底 缝嵌填密实。对于框架结构的建筑物，在砌筑外 时， 未经停歇 ，即砌斜砖顶至梁底 、 板底 ，以后 墙时 ，应按砖 （ 砌块）的模数，在框架柱上植入 随着砌体因灰缝受压缩变形 ，造成墙体下沉，斜 钢筋。 ５ 、改进施工工艺， 提高外墙的抗渗能力，如 我们在日常的大维修生产中，常常接到用户 砌砖体 与梁 、板 间形 成间隙 ，外墙抹灰或刮糙 墙面分格缝易 产生渗漏，我们可以使用玻璃条、 一 反映 ， 他们使用的房屋因外墙渗水而使得室内墙 时，在此间隙处形成裂缝。 ５ 、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模 次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾缝采用聚 体冬季、雨季潮湿返霜 ，夏季墙面出现黑色或黑 砌筑时弯折钢筋压入砖层内，形成局部位置 合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性，外墙找平层 绿色斑点，并伴有绒状物，俗称 “ 长毛”，严重 数 ， 属以抵抗因不同材料的线 影响着室内美观及用户的生产、生活使用 ，同时 砌体与柱之间产生较大间隙，抹灰时该处易产生 遇不同材料交接的可加金 膨胀系数不同而引起的开裂， 抹灰用砂浆要严格控 因水的存在还会给建筑物的结构安全带来隐患 ， 裂缝。 ６ 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足８ ％， ０ 竖向 制含泥量，杜绝使用风砂等， 同时在施工工艺选择 外墙渗水也是多年来 ，房产部门整治诸多房屋病 灰缝无砂浆 （ 空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了 上要充分认识到细部构造的重要性，最大限度的减 害中的主要病害之一。 少墙面渗漏。 造成外墙渗水的原因非常复杂，涉及到建筑 内部通道。 ７ 、细部构造不当引起渗漏 ， 外墙许多构件 三 房 物从设计、 施工到使用的各个环节， 既有共性特征 对于已经出现渗漏的建筑物外墙 ，我们应 又有地区特点。水是无孔不入的， 它藉著风压、对 中，容易造成渗漏，如挑檐 、雨蓬 、阳台及凸出 这些构件如未做滴水线或做得 采取积极的维修整治措施，目前处理的方法主要 流、冲击、 附著、毛细等力量 ， 逐渐渗入建筑物内 墙外的装饰线等 ， 造成水沿外墙流淌。 有： 部， 而且在渗透的过程中不易从表面发觉， 水一旦 不标准， ８ 、外墙洞 Ｉ处理 当。剪力墙施工时的螺 ： １ ｌ 、外墙全部重新做防水。 渗透到建筑物里面， 在有限的空间内，经日 光晒， 未认真进行封堵或未封 这种方法优点是能彻底解决渗漏问题 ， 但是 产生热能， 形成水蒸气。这些水蒸气产生大量的压 栓套管在内外墙粉饰前 ， 封堵砌筑时，与原有洞 Ｉ ： １ 接搓不严 ； 费时费力，资金投入太大 ，在实际中常常得不到 力足以破坏原有建筑物的防水结构， 甚至于内 墙的 堵 ；上料 口 住户）在墙体上凿取空调管 实现。 装璜及饰材也会受到破坏 （ 譬如： 外墙饰面层空鼓 工程竣工后，用户 （ ２ 针对渗漏部位重点处理 、 脱落 油漆暴皮脱落，壁纸发黑 磁砖鼓起， 木质 洞 、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，由于条 将 因墙 面渗水 而使外墙面饰面空鼓脱落的 地板膨鼓等），严重影响着人们的使用安全和美 件限制 ，用户及装修者无法对此进行认真细致的 处理。 部分大面积彻底砸除，并将基层处理干净后 ， 涂 观。 二，房屋建筑物外墙渗漏在旋工中的预防措 刷聚合物防水砂浆 （ 防水胶）多遍 ， 考虑到北方 通过多年的观察分析，结合近几年的大维修 气候温度变化、千湿变化明显，以防 Ｅ后风吹 日 ｔ 生产管理工作实践，现就造成房屋建筑物外墙渗 施 对上述原因引起的房屋建筑物外墙渗水，我 晒，而引起罩面开裂，在基层刷完防水胶后再挂 水的原因及防治方法做如下分析 ： 们的建议一是在施工时应加以注意总结经验 ，改 层钢丝 网后补抹防水砂浆找平，在找平的防水 房 １ 、砖砌体与混凝土构件变形不协调，引起墙 善施工工艺 ，二是病害出现后 ，应采取适当的维 基 层上再做外墙装饰面。这种方法要求施工精 予以补救。 细 ，防水胶涂刷不能留有死角，防水砂浆的配比 体裂缝。由 于钢筋混凝土构件的线膨胀系数约为 修措施 ， 无论是现浇钢 筋混凝土结 构、砌体结构 ， 保汪合理 、有效 ，它已被广泛应用在实现的房屋 砖砌体的２ 倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的 受外界自然条件影响 ，很难完全 外墙维修中。 伸缩要 比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力 还是框架结构 ， ３ 、采用有机高分子防水材料对外墙整体处 裂缝，造成墙体渗漏 ，容易出现温度裂缝的部位 避免裂缝的产生，施工时应加强管理 ，严把 质量 做到防患于未然。 理。 主要是较长建筑物顶层开间的窗 间墙、山墙及女 关 ， 而对施工不当造成外墙渗水，我们采取的预 目前市场上这类产 品主要是以有机硅为主 儿墙根部等部位。 的渗透型防水剂 ，对基层的要求不高 ， 清理干净 ２ 、地基不均匀沉降 、温度变形 、干湿变形 防措施是： ｌ 、对于脚手架眼的堵塞 ，比较有效的办法 基层后 ，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔 造成墙体开裂。当温度变化时，构件就会出现变 缝隙填补密实 ， 然后利用喷雾器将防水剂直 形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应 是 ：先用水把脚手架 眼内的杂物冲洗干净，然后 洞 、 ：２ 达ｌｍ 力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北 用 １ 水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝 接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内 ｃ ３细石 以上，与水泥中的潦离氧化钙、铁铝酸四钙发生 方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极 易发 要堵塞饱满 ，可用薄钢板捣实 ，然后用Ｃ ０ 混凝土填 塞脚手架眼外侧 ，深入墙体至 外墙 面 反应生成不溶于水的硅酸钙盐 ， 硅酸铝盐及氢氧 生冻胀造成墙体开裂。 ａ ％ ％ ３ 近几年来， 、 随着人们环保意识的增强以及 １ｒｍ，混凝土中应掺水泥用量５ 一８ 的防水剂 化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔 使其形成既 ０ ：２ 国家有关部门的推广，各种新型砌筑材料纷纷应 或微涨剂调制 ，等干燥后，用１ 水泥砂浆与墙 透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面就象水 用干实际工程中。普通粘土多孔砖就是常用的新 面抹平 、压光 。这样处理虽然工序较多，但对防 滴落在荷叶上一样不留水迹 ，墙面将始终处于干 的。这种处理方法简 型材料之一，它能在满足建筑物使用功能的前提 止外墙渗水有 明显防冶作用 ，洞口封填应指定专 燥状态 ，从而达到防水的 目 便、易行、费用低廉 ，且处理效果 良好，受到用 下，显著减轻建筑物自重，节约粘土２％ ～３％ 人负责实施。 ０ ０ ２ 、砌体砂浆饱满度 规范》中 规定， “ 空心 户普遍认可。 被广泛应用于工程项 目中，对于保护耕地起到 ０ 我们在积极处理房屋病害的同时 ，更应该 了很好的效果。但是施工中操作不 当就会带来一 砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于８‰ 垂直灰缝 现透明 缝、瞎缝和假缝”。砌 加强施工质量管理，注意总结施工经验 ，不断改 系列的问题，外墙渗漏就是常见问题之一 。多孔 应填满砂浆，不得出 砖内部为竖向孔洞，其材料 自身抗渗能力差 ，由 筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配合比应 善施工工艺，使房屋建筑物的病害发展防患于未 采用 然，从而最大限度的减少对房建设备 Ｅ ｌ 后保养维 于目 前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期 经过计算及试配调整 ，改善砂浆的和易性 ， 三一”法砌筑 ， 严禁 “ 干砖上墙”， 砖砌筑前应 护的投入，向用户提供一个更安全 、更可靠、更 浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗 “ 浇水湿润 ， 以确保灰浆饱满度和提高粘结强度 适合人居的生产、生活空间。 漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而
外墙渗水的原因及维修方法
外墙渗水的原因及维修方法
外墙渗水是指雨水或地下水通过外墙砖缝、墙体裂隙、管道孔洞等部
位进入室内，引起建筑物墙体受潮、渗透、发霉等问题。
其主要原因包括：
1、人为原因：对建筑物的施工质量和材料选择不合适等人为因素会
导致外墙渗水。
2、天气原因：在降雨天气中，大风和暴雨也可能会导致墙体漏水。
3、土壤问题：固定建筑物的土壤的类型和水分含量也会影响墙体渗
水的程度。
维修方法如下：
1、检查漏水部位：首先需要确认漏水的具体位置。
2、确定漏水原因：确定墙体渗水的原因，根据情况选择相应的处理
方法。
3、处理漏水部位：在找到漏水位置后，需要进行修补。
4、防水层加固：防水层加固是常用的墙体防水方法之一。
5、装置雨水管道：雨水管道可以有效地解决墙体渗水问题。
6、外墙涂料的使用：外墙涂料可以加固墙体表面，提高防水效果。
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墙面渗水施工措施
墙面渗水施工措施
1. 首先需要找出渗水原因。
通常情况下,墙面渗水可能是由于以下几个原因导致:
- 建筑物外墙防水层老化或施工质量不佳,导致雨水渗透;
- 管道渗漏,导致水分进入墙体内部;
- 地下水位过高,墙体底部吸收地下水分。
2. 根据渗水原因采取相应的措施:
- 如果是外墙防水层问题,需要对外墙进行防水补漏处理,可采用外加聚合物水泥砂浆、喷涂防水涂料或铺设防水卷材等方式。
- 如果是管道渗漏,需要检查并修复渗漏管道,并对受损墙体进行干燥处理。
- 如果是地下水位过高,需要采取措施降低地下水位,如加强排水系统、设置抽水泵等。
同时也要对底部墙体进行防水处理。
3. 墙体干燥处理:
- 可采用通风干燥、电加热干燥或化学干燥剂等方式,将墙体内部残留水分彻底排出。
- 待墙体完全干燥后,再进行内墙面的修补和装修。
4. 加强墙体抗渗透性:
- 在墙体内侧涂刷渗透结晶型防水涂料,形成永久性防水保护层。
- 采用水泥基渗透结晶型防水涂料时,要先对墙面进行适当的粗糙处理,增加与基层的结合力。
5. 定期检查和维护:
- 定期检查建筑物外围,发现渗漏及时处理。
- 保持管道和排水系统的畅通,避免积水渗透。
- 对于有地下水问题的建筑,需要定期检查地下水位,必要时采取抽水等措施。
以上是一些常见的墙面渗水施工措施,具体情况需要现场勘察后,制定针对性的解决方案。
外墙渗水情况汇报
外墙渗水情况汇报近期对外墙渗水情况进行了全面的调查和汇报，以下是具体情况的汇报：一、外墙渗水情况调查。
经过对建筑外墙进行仔细观察和测量，发现外墙渗水情况主要集中在建筑西侧和北侧，尤其是在雨季和大风天气下，渗水情况更加严重。
渗水问题主要出现在外墙连接处、窗户周围和墙体裂缝处，造成了墙体发霉、脱落和结构受损的情况。
二、外墙渗水原因分析。
1. 施工质量不达标，部分外墙防水材料施工质量不达标，存在漏涂、漏刷等情况，导致外墙防水层不完整，无法有效阻止雨水渗透。
2. 设计缺陷，部分外墙设计存在缺陷，如外墙连接处处理不当、窗户周围防水措施不完善等，导致雨水渗入建筑内部。
3. 外墙老化，部分建筑外墙存在老化现象，外墙材料质量下降，防水性能大大降低，容易导致渗水问题。
三、外墙渗水解决方案。
1. 加强施工质量管理，对外墙防水材料施工进行严格监管，确保防水层材料完整覆盖，杜绝漏涂、漏刷等现象。
2. 完善外墙设计，对外墙连接处、窗户周围等部位进行重新设计，加强防水措施，确保雨水无法渗透。
3. 外墙维护保养，定期对外墙进行检查和维护，及时修补外墙裂缝、更换老化材料，延长外墙使用寿命。
四、外墙渗水问题的重要性。
外墙渗水问题不仅影响建筑外观美观，更会导致建筑结构受损，给居民生活带来不便，甚至可能引发安全隐患。
因此，解决外墙渗水问题是非常重要的。
五、外墙渗水解决的保障措施。
1. 加强管理，对外墙施工和维护进行严格管理，确保施工质量和维护保养的有效性。
2. 定期检查，建立定期检查制度，及时发现外墙渗水问题，采取有效措施解决。
3. 加强宣传，加强对外墙渗水问题的宣传教育，提高居民对外墙渗水问题的重视程度。
六、外墙渗水问题解决的时间安排。
根据外墙渗水问题的严重程度，制定解决方案的时间安排，尽快启动解决方案，并确保解决效果。
七、结语。
外墙渗水问题的解决需要全员参与，各部门密切合作，共同努力，才能有效地解决这一问题，保障建筑的安全和居民的生活质量。
建筑物外墙渗水的原因及防治措施
渗水原因1.1 温度影响在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙要大1倍。
同样在太阳照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙，由于存在温差，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者的接触部位由此产生剪应力。
温差愈大，变形差异就愈大，剪力也愈大，当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝，引起渗水。
1.2 设计方面(1)为了追求采光通风，窗户设计越来越大。
由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗台墙极易开裂。
习惯上砖窗台上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向变形，是造成窗台墙开裂渗水的主要因素。
(2)屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形;目前挑檐设计又多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩;与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显著变形。
因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。
1.3 砌筑质量灰缝砂浆不饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成渗水通道。
砌筑方法不当引起砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗性能相应降低。
框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等。
1.4 外墙装修基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷。
2 防治措施2.1 改善檐下墙的抗应变能力。
现浇挑檐沟、平屋面每隔1单元设置伸缩缝;檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴铝箔反射面SBS，降低太阳直接辐射吸收的热量;采用预制檐沟;平屋面采用结构找坡，使保温层厚度一致并适当加厚;采用平瓦坡屋面架空阁楼体系;通过提高砌筑材料强度(砖不低于MU10、砂浆不低于M10)、纵墙T 字形交接处增设构造柱、顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶层砌体刚度。
施工过程中，为了防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响而开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
建筑物外墙渗水原因、预防措施及治理实例
建筑物外墙渗水原因、预防措施及治理实例论文提纲：一、外墙渗水的原因分析二、施工中预防建筑物外墙渗水的几项措施三、外墙渗水治理实例分析建筑物外墙渗水原因、预防措施及治理实例内容提要：本文对建筑工程外墙面渗漏的原因进行探讨，提出防治措施，并结合具工程实例进行分析，以期防治这一质量通病。
关键词：外墙渗漏防治措施工程实例建筑物外墙渗水通病由来已久，是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，给住户正常生活和使用带来极大不便，长期渗水还会给结构的安全使用带来隐患，甚至产生严重的危害，在一定程度上给住户心理造成不必要的影响和伤害。
此类问题的严重性同样也引起了建筑有关部门的高度重视，并把外墙渗水问题列为当前质量通病的重点来抓。
本人根据几年来的工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论：一、外墙渗水的原因分析l.砖砌体与混凝土构件变形不协调形成缝隙引起渗水钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗间墙、山墙及女儿墙根部等部位。
2．地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形造成开裂引起渗水当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。
3．外培轻质墙砌体缝隙引起渗水起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。
4、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作引起渗水工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。