成本核算-指导标准-商品房价格构成成本核算表(1P)
房地产项目成本测算表
房地产项目成本测算表1. 背景介绍房地产项目成本测算是对房地产项目的各个方面进行详细分析和计算，以评估项目的总体成本。
该测算表可以帮助开发商、投资者和相关利益相关者了解项目的投资回报率和风险，并做出相应的决策。
2. 测算表结构为了便于理解和使用，房地产项目成本测算表可分为以下几个部分：2.1 项目基本信息在该部分中，填写项目的基本信息，如项目名称、开发商、地点、用途等。
这些信息可提供给测算表使用者一个直观的概览，方便后续的测算和分析。
2.2 建筑工程成本建筑工程成本是指项目的建筑部分所需的费用，包括土地开发、建筑设计、建筑材料、施工人工等费用。
在该部分中，详细列出各个子项，并填写相应的费用和数量。
可以通过对市场行情的调研和相关数据的收集，估算出每个子项的成本。
2.3 土地成本土地成本是指项目所需土地的购买费用。
在该部分中，记录土地的面积、价格和总成本。
若土地已购买，填写已购买的相关信息；若土地尚未购买，可以通过市场调研和经验估算土地价格，并计算出总成本。
2.4 资本费用资本费用是指项目筹资所需的费用，包括利息、银行手续费、中介费等。
在该部分中，填写筹资金额、利率、贷款期限等信息，并计算出相应的资本费用。
2.5 运营成本运营成本是指项目的日常运营所需的费用，包括物业管理费、维护费、人工费等。
在该部分中，分别列出各个子项，并填写相应的费用和数量。
可以通过市场调研和相关数据的收集，估算出每个子项的成本。
2.6 其他成本该部分记录除上述几个部分以外的其他项目成本，如税费、保险费等。
在该部分中，列出各个子项，并填写相应的费用和数量。
可以通过相关法规和标准，估算出每个子项的成本。
2.7 总成本计算在该部分中，对各个部分的成本进行加总计算，并填写总成本。
同时，可以计算出各个成本在总成本中所占的比例，以便进行分析和决策。
3. 使用说明使用者可以根据实际情况填写测算表中的各项数据，并根据需要进行调整和修改。
填写完成后，可以根据总成本和各项比例进行分析和决策，从而评估项目的可行性和风险。
房地产开发项目总成本测算表
冀建城【1994】6号文；冀建城【 1995】174号
廊价经费字【2003】第258号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀价经费字［１９９７］第１１４号
目统计表
备注
城中村改造80﹪的出让金用于用于拆迁补偿 没有证载面积的按土地使用证证载面积70﹪-75﹪计算，同时有两证的以计算大 的为准 被拆迁人或者被拆迁房屋承租人自行过渡或者由其单位安排过渡的，从逾期之 日起以规定标准为基数，按被拆除房屋建筑面积，增加临时安置补助费；逾期 不满半年的增加25%；逾期满半年不满1年的增加50%；逾期满1年不满2年的增加 75%；逾期满2年以上的增加100%。增加的临时安置补助费按上述时间分段计算 。 冀政办函（2008）57号：按现行标准标准减半收取
税率万分之五 22.5元/平方米
停收 停收
国土局 国土局
23
规划费
3公顷20000元/公顷、3-10公顷 15000元/公顷
24
设计费
25
施工图审查费
用地规模≤3公顷90个工日定额；10 公顷300个工时定额 工程概（预）算金额m（万元） 设计合同所载设计费a%；m＜500a≤ 6.5%；500≤m＜1000a≤6%；1000≤ m＜5000a≤5%；5000≤m＜10000a≤ 自愿 4.5%；10000≤m＜30000a≤4%； 托 30000≤m＜80000a≤3.5%；80000≤ m＜200000a≤3%；200000≤ma≤ 2.5%
购销合同万分之三贴花;加工承 揽合同( 印刷、广告、测绘、测试等 合同) 按万分之五贴花;建设工程勘 察设计合同 (包括勘察、设计合同) 万分之五贴花; 建筑安装工程承包合 同按承包金额万分之三贴花；产权 转移按所载金额万分之五缴纳；许 可证照每件贴花五元
房地产项目开发投资费用及成本核算表
房地产项目开发投资费用及成本核算表附录:房地产项目开发投资费用及成本核算表(表4)取费依据(政府公布费用总费用分类单序号分类单项目名称文件号及名称、文件费用标准工程量额/万备注名称项序号收费标准) 元市1 土地使用出让金(含资产重组费用) 城市土地分等定级和元/m? m? 纯土地价基准地价综合估算(1)商业市建设局收费规定元/m? m?城市建设配套费(含土地2 (2)住宅市建设局收费规定元/m? m? 一相关费用) 费用(3)地下室市建设局收费规定元/m? m?房管局、物价局规定3 拆迁安置补偿费的各类拆迁费用补贴估算(含其他费用)标准4 拆迁许可证办证费拆迁处收费标准估算(含其他费用)市国土资源管理局收5 土地预登记证办证费费标准总建筑面积为m?,则每平方米建筑面合计积的土地费用为元取费依据(政府公布费用总费用分类单序号分类单项目名称文件号及名称、文件费用标准工程量额/万备注名称项序号收费标准) 元(1)总图设总体计费工程设计收费标准及规划(2)建筑单体设计费 1 本地区建设造价经验元/m? m? 设计值 (3)施工图设计费费前期(4)特殊设计费二工程2 可行性研究及策划费估算费费(1)施工接水费按场地要求估算 50cm管三通(2)施工接电费按现场要求估算400kVA/台 3 一平(3)场地平整费按现场要求估算 m? 费 (4)临时设施费按现场要求估算围墙、办公用房城市规划管理局收费(1)1/500地形图测绘费标准城市规划管理局收费(2)道路红线规划费标准城市规划管理局收费(3)试放线费项目标准 4 测量城市规划管理局收费费 (4)基础验线费标准城市规划管理局收费(5)?0.000验线费标准城市规划管理局收费(6)竣工测量费标准地下室按人防设计交5 人防配套费(含地下室人防设计费) 人防办相关规定元/m? 保证金(可回收)工程造价×工程造价按有关规定6 工程质量监督费市质监站收费标准亿元1/1000 取亿元工程造价×工程造价按有关规定7 招投标管理费招投标办收费标准亿元3/1000 取亿元8 按资许可证办证费计委收费标准城市规划管理局收费9 建设工程规划许可证费办证费标准10 施工许可证建设局收费标准合计每平方米建筑面积的前期工程费为元(1)结构工程建筑建筑工程预算定额基1 工程(2)建筑工程元/m? m? 含门窗及外墙装修价及经验值费(3)特殊外装修工程(1)给排水设备安装工程造价概预算手册元/m? m?房(2)电气照明及设备安装工程造价概预算手册元/m? m? 含台 kW发电机屋(一)开(3)空调通风设备及安装工程造价概预算手册元/m? m? 建安三发设备工程建及安(4)弱电设备及安装工程造价概预算手册元/m? m? 安防系统背景音乐费 2 设装工台电费程费 (5)电梯及其安装工程造价概预算手册万元/台梯台扶梯(6)消防设施设备工程造价概预算手册元/m? m?(7)其他设备及安装工程造价概预算手册元/m? m?3 室内装饰及配置费工程造价概预算手册元/m? m? 电梯前室楼梯间基本设计费4 施工图预算和标底编制费工程造价概预算手册万基本设计费10% 10%5 工程合同预算或标底审查费工程造价概预算手册6 工程监理费按监理收费标准估算 3/1000 亿元基本设计费7 竣工图编制费工程造价概预算手册万基本设计费的8% 8% 按自来水公司收费标8 水增容费准及工程费用估算煤气公司收费标准及9 煤气开户及安装费元/户户用户自理(代交) 工程费用估算10 电开户及安装供电局收费标准元/户户用电 kW××1.2(高土: 元/m×地下室11 平基土石方费(含基坑) 按市场价格估算 ? 石头: 元 %土， %石头面积×系/m? 数)=m?m× 12 边坡支付费按市场价格估算元/m? m(长× 投影面积高)国家物价局工程勘察13 水文地质勘察费 10-15元/m? m? 按元/m?取费收费标准每平方米建筑面积的小计建安工程费元(二)公共幼儿园，羽毛球场,儿童游乐设施,停车配套按市场价格估算元/m? m? 场，居民健身设施等设施建设费1 自来水按工程量估算工程费 (三)基础2 污水按工程量估算设施3 煤气按工程量估算工程费建设4 供电按工程量估算主配电室设备、安装费费(含5 通信按市场价格估算元/门门电话含线路安装各项设施6 道路按工程量估算元/m? m? 整个小区内的道路与市7 绿化按市场价格估算元/m? m? 政设垃圾桶垃圾车及保洁施干8 环卫按需购买设施估算设施线、干9 室外照明按市场价格估算元/盏盏灯含安装道、10 路牌按市场价格估算元/块干管11 宽带网电信局收费标准元/户户代缴的接12 闭路电视广电局有关收费标准元/户户代缴口费13 可视对讲按市场价格估算元/户户代缴用) 每平方米建筑面积的小计基础设施建设费为元单位建筑面积的房屋合计开发建设费为元1 公司经费按公司情况估算2 工会经费按公司情况估算3 职工教育经费按公司情况估算按城建档案馆有关收4 档案汇编及手续费费标准5 咨询费按公司情况估算元/m? m? 项目按城市管理局有关收6 噪声费四管理费标准费 7 治安费按公司情况估算元/月个月8 防雷设施工程造价概预算手册 3-5元/m? m?按渣土所有关收费标9 渣土办证费(含清运费) 1-2元/m? m? 57万元为估算值准10 排污费按环保局有关收费标1-2元/m? m? 57万元为估算值准台× 11 车辆维护费按公司情况估算元/月个月12 开办费摊销按公司情况估算 13 业务招待费按公司情况估算元/月个月14 报废损失按公司情况估算 15 办证行政费按公司情况估算元/月个月以房屋开发建设费为16 项目管理人员工作及奖金按公司情况估算 % 万元基数单位面积的项目管理合计费为元/m? 1 销售人员工资、奖金、福利等2 差旅费3 销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费销售额按市场价格估价销售额×2% 亿元销售五4 广告宣传费费用5 代理费6 预售许可证费(含预售测绘费)注册证办理费(含印花税、登记费、手续住宅:80元/ 万套及7 产权处收费标准费等) 套商业:商场8000元/宗住宅1.5、商8 产权处测量队测绘费产权处收费标准业2.5元，综m?合3元/m?单位面积的销售费用合计为元/m?按同期银行贷款利息1 借款利息亿元年计算2 金融机构手续费财务六3 融资代理费费用按银行及公司有关情况估算4 其他财务费用5 坏帐损失单位面积的财务费用合计为元/m?按照公司运作方式估1 合同公证费其他算七费用 2 保险费按照保险收费标准估0.2%-0.4% 亿元算单位面积的其他费用合计为元/m?不可单位面积的不可预见八预见取费基数为前七大项之和建设部有关规定3%-7% 费为元/m? 费1 营业税市税收标准 5.60% 亿元2 土地契税市税收标准 3% 万元九税金3 拆迁安置补偿契税市税收标准 3% 万元4 企业所得税市税收标准 33% 万元单位面积的税金为合计: 元/m?单位面积的成本为总计: 万元元/m?项目数据采集人:提示: 以上由我公司提供之全部材料、数据，我公司保证真实有效，无任何隐瞒欺诈等行为，如有隐瞒欺诈，我公司自愿承担相应违约责任，及带来的一切经济、法律等责任，并自愿放弃一切起诉、追索等权利。
房地产项目开发成本、利润核算表
资金贷款利息
万6.5%X1年3住宅维修基金万
7元/怦
4
销售费（含推广费）
万
/就;销售额X2.5%
5
营业税
万
/就：销售额X5.55%
6
土地增值税
万
应税增值额的30%
合计
亿
/m2:
（2）销售收入估算
类别
预计面积
销售预计单价（兀）
销售预计收入（万
元）
开发保守成本
计划利润
应税增值额的
30%
盈利
车位
店面
住宅
850/就
1
商业
2
多层住宅
亿
3
地下车库
4
室外总体及基础设施
万
40元/m2
5
绿化费
万
30元/m2
6
不可预见费
万
/m：建安费x2%
（四）
其他建设费
1
人防工程建设费
已建地下室
2
市政配套外线工程费
已含室外总体及基础设施
3
水电煤气、增容费
万
50元/m2
4
监理费
万
/m：建安费x1%
二
开发间接费
1
管理费
万
20万/月X14月
开发直接费
总销/元/平方米=亿
总建筑面积=万
2
万/亩土地成本/M
（一）
土地费
万
占地=
容积率：
1
置换补偿费
（已含）
2
动迁费
（已含）
3
前期补偿费
（已含）
4
市政配套费
万
住店120
5
住宅商品房成本测算表
4、小区供电、路灯照明
5、小区供水、排水
6、小区绿化、景观
7、小区道路
8、围墙
9、智能化工程
10、太阳能
11、有线电视
小计
表五
表三
住宅商品房成本测算表
（四）附属公共配套设施费
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
备注
1、物业管理用房（含公厕）
2、居委会用房
3、电信设备用房
4、其它
小计
表四
住宅商品房成本测算表
（五）公共基础设施费
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
备注
1、人防工程费
2、煤气建设费
8、拆迁安置中的差价收益冲减开发成本
9、市政公用基础设施配套费
10、经土地价格评估中介服务机构评估确认的土地价格
11、土地登记、测绘、变更
12、房产登记交易服务费
13、公证费
14、工本费
小计
表一
住宅商品房成本测算表
（二）前期工程费
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
备注
1、新建房屋白蚁防治费
小计
表二
住宅商品房成本测算表
（三）房屋建筑安装费
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
总价
（万元）
单位
（元/㎡）
备注
1、桩机工程费用
2、土建工程费用
3、水电安装工程费用
4、室外附属工程费用
房地产成本测算表(EXCEL)
总规划面积 总可售面积 万m2 多层住宅 万m2 万m2 会所 万m2 小高面积 商业 高层 万m2 万m2 万m2 商业 万m2 其他形式 等 日期 土地面积( 亩) 可售面积 万m2 总投资 （万元） 万元） 备 注 万m2 会所 多层住宅 万m2 项 目
序号
控制指标 总投资 控制指标 总投资 控制指标 总投资 控制指标 总投资 控制指标 万元） 万元） 万元） 万元） （元/㎡） （万元） （元/㎡） （万元） （元/㎡） （万元） （元/㎡） （万元） （元/㎡） 0.00 0.00 0.00 0.00
一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 三 1
2
3 4 5 6 7 8
土地及大配套费 土地款（成交价） 大配套费 土地契税 土地交易费 拆迁费 拆迁管理费 拍卖、招标佣金 确权登记费 其它 前期费用 红线外 临电工程费 红线内 红线外 临水工程费 红线内 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 规划管理费 规划 咨询费 设计费 方案设计费 施工图 建安设计费 设计费 成品房设计费 方案设计费 环境 环境施工图设计 设计费 费 综合管网设计费 人防异地建设费 招标监督服务费 招投标费 代理费 墙改费 地名费 施工图审查费 地质勘查费 勘查、 测绘费 放线费 地基测量费 人防物探费 产权登记费 销售许可证及面积测量 房屋转让手续费 分户土地登记费 地籍地形图、核地 合同审查费 水泥专项基金 环境评估费 避雷监测费 其它行政事业性收费 建安工程费 桩基础工程费 地基处理 桩检测费用 回填石屑费用 土建安装工程费 工程预算编制费 住宅土建、 电梯 安装 消防 空调 土建监理费 沉降观测 质量监督费 人防监理费 人防设施 人防设施费 变更及签证 示范小区奖
万科地产集团 成本造价 商品房价格构成-成本核算表
销售佣金 广告费 房屋面积预算及测绘费 销售许可证申领 确权费 土地测绘费 7 财务费用 8 物业托管费
9 其他费用
10 税金 营业税及附加 所得税
11 合计
成本核算表
总成本
单位成本
已发生 预计追加
备注
方案、施工图、各专项设计
临时水电 包括筑苑代理费 顾问及管理公司的费用 空调、机电安装、监控、电话、有线电视 停车场
景观、导视系统
包括售楼处等的装修
序
项目
1 土地费 生地价 契税及相关费用 拆迁费 拆迁审计及管理费
2 前期工程费 规划设计费 环评交评 勘察费 放线定位费 三通一平 招投标费 监理费 咨询顾问费
3 房屋建安工程费 土（含桩基）工程费 水电安装工程费 附属公共设施 公共基础设施 供水 供电 供气 排污费 室外环境
4 各项规费 基础设施配套费 散装水泥 人防费 墙改基金 白蚁防治费 教育附加费 施工许可证费用 规划许可证费用 环卫垃圾费
房地产项目成本测算表
1.4 物业电
2
供水
2.1 自来水工程费
2.2 水表费
2.3 中水
2.4 直饮水
2.5 热水
2.6 水泵房设备
3
排水工程
4
供热
4.1 热源费
4.2 内网费
4.3 热力站换热设备
4.4 热力交换站土建
5
燃气
5.1 气源基金
5.2 煤气工程费
5.3 表灶费
6
通讯线路安装费
7
电视
8
智能化（安防）
9
区内路灯
10
环卫
11
邮政
12
景观道路工程
12. 1
景观工程
12. 2
道路工程
13
围墙大门
14
车棚
15
水面
五
区内非经营性公建
1
会所
5
居委会
6
其他用房
7
小配套费
8
物业管理需求
9
其他公共设施费
开 发 六间 接 费 工 程 管 理 费 销 售 环 境 改 造 费 售 楼 处 装 修 、 装 饰 费 非 实 体 样 板 间 物 业 管 理 完 善 费 其 他 不 可 七预 见 费
直
接
八
成 本
小
计
九
配套成本
十 分摊配套后直接成本
十一
财务费用
十二
销售费用
十三
管理费用
十四 营业税金及附加
十五 土地增值税预交
十六
总成本合计
十七
销售额
企 业 十八 所 得 税
毛利率
项目净利润 销售利润率
住宅
高层
商业地产目标成本核算表 (一)
商业地产目标成本核算表 (一)商业地产目标成本核算表是商业地产开发过程中必不可少的工具之一，它是管理者在进行商业地产开发前要认真制定的一份表格，主要是用于核算商业地产的成本和收益，为商业地产的开发和运营提供参考和决策依据。
一、商业地产目标成本核算表的作用1.为商业地产的建设和运营提供计划和目标的制定依据。
2.核算商业地产的成本和收益，从而控制商业地产的经营风险。
3.为商业地产的运营提供决策支持和优化管理。
二、商业地产目标成本核算表的主要内容1.投资收益计算表，主要用于计算商业地产和开发项目的投资回报率和利润。
2.资金调配计划表，用于制定一份详细和科学的资金调配计划，确保商业地产项目资金的合理利用。
3.成本测算表，将商业地产开发过程中的各项成本进行明细的核算，包括土地、建设、装修等费用。
4.财务预算表，在商业地产项目的预算管理中占据重要地位，有利于实现物力、财力、时间等各项预算的有效管理。
三、商业地产目标成本核算表的制定步骤1.确定开发项目的基本信息和规划目标。
2.确定商业地产项目的预算范围。
3.细化商业地产项目的预算计划，制定详细的计划表。
4.进行商业地产项目的成本核算，分析各项成本的投入与预期收益之间的比例。
5.审慎制定商业地产项目的财务预算。
四、商业地产目标成本核算表的应用商业地产目标成本核算表是一份应用广泛的工具，适用于商业地产开发各个阶段。
具体应用如下：1.商业地产项目立项之前的资金筹措。
2.商业地产项目开发前的预算和进度管理。
3.商业地产项目开发中的现金流量管理。
4.商业地产项目运营期的财务管理。
五、商业地产目标成本核算表的优势1.为商业地产开发项目的管理提供了强有力的支持和依据。
2.能够控制商业地产开发项目的经营风险，提高商业地产项目的投资回报率。
3.可以精密化管理商业地产项目的每一个环节，并为商业地产项目提供实时的决策支持。
4.有利于商业地产项目的长远规划和智能化管理。
总之，商业地产目标成本核算表在商业地产开发过程中起着至关重要的作用，它不仅可以提高商业地产开发项目的投资回报率，同时也可以控制其经营风险，从而保证商业地产项目的可持续发展。
住房成本核算表
A-5
土地收益金
按房产交易建筑面积计算
超过房产评估价格一倍的按不超过20%计
A-6
地方水利建设基金
500元/亩或7500元/公顷
**
B、费用：
B-1)+…+A-9）
B-1
土地补偿费
按土地面积×费率
8元/m2
B-2
安置补助费
按土地面积×费率
8元/m2
B-3
地面附着物青苗补助费
按土地面积×费率
8元/m2
B-4
征地管理费；
按征地费总额×费率
14.50%
B-5
土地价格评估费
评估地价×费率
2%0
B-6
土地有偿使用费
平均土地纯收益的14%
14%
B-7
土地权属登记费
土地面积×单价
0.80元/m2
B-8
市政基础设施配套费
总建筑面积×费率
40%
*
二、建设成本
（一）+（二）
**
（一）前期工程费用
1+2+3+4+5+6+…+12
a
通水
按实计入
b
通电
按实计入
c
通路、道路填土
通路面积×单位造价
160元/m2
d
场地平整、填土
场地面积×单位造价
4.16元/m2
16
奠基及宣传费
按实计入
（二）、建安工程费
1+2+3
1
土建工程费用
总建筑面积×单价/m2
560元/m2
2
水电工程费用
a+b
110套成本核算表格模板
110套成本核算表格模板
成本核算表格模板是企业用来记录和分析生产成本的重要工具。
通常包括原材料成本、人工成本、制造费用等方面的信息。
在实际
应用中，可以根据企业的具体情况进行定制，但一般包括以下内容：
1. 产品信息，包括产品名称、规格、生产批次等信息。
2. 原材料成本，记录原材料的名称、规格、数量、单价及总金额，可以根据实际情况分为直接原材料和间接原材料。
3. 人工成本，记录直接劳动和间接劳动的工资、津贴、奖金等
费用。
4. 制造费用，包括生产过程中的水电费、设备折旧、维修费用
等间接成本。
5. 总成本汇总，将以上各项成本进行汇总，得出产品的总成本。
这些信息可以以表格的形式呈现，可以使用Excel等软件进行
制作。
在使用模板时，需要根据实际情况进行调整，确保符合企业
的核算需求。
同时，也要注意保护好这些数据，以防泄露给不相关的人员。
希望以上信息能够对你有所帮助。
房地产开发预售定价成本测算明细表
土地证面积 应付时间 应付金额 已付款 付款时间 收取发票 及凭证号 情况及号码 未付款
-
二、
土地相关税费
-
三、
拆迁补偿合同
-
四、
其他费用
-
-
合计 编制：
---源自地区财务部负责人：-
-
-
-
说明: 1、合同或费用按楼盘项目分类，应付、实际支付日期逐项填列。按合同、协议列明具体付款时间及付款条件。 2、暂未能确定费用金额、费用性质、不能收取发票的需详细注明。 3、土地成本合计=应交土地出让金、补偿及税费+评估增减值。通过股权转让取得土地发生的转让费用在其他费用栏填列。 4、通过股权转让取得土地发生的转让费用以及评估增减值在其他费用类中列示。
附表7
XX公司XX项目土地费用支付明细表
年 月
土地使用权起 止年限(以土地 土地使用权 使用权证为准) 其他需要说明的 证编号 事项 （年/月/日）
编制单位：XX有限公司 土地相关合同支付明细 序号 土地成本类别 土地所属 分期 土地出让 面积 合同、费用项目名 合同、费用金 称 额 一、
土地出让合同
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2
方案、施工图、各专项设计
临时水电 包括筑苑代理费 顾问及管理公司的费用
3
空调、机电安装、监控、电话、有线电视 停车场
景观、导视系统
4
5 6
包括售楼处等的装修
7 8 9 10
11
合计
成本核算表
序 1
项目 土地费 生地价 契税及相关费用 拆迁费 拆迁审计及管理费 前期工程费 规划设计费 环评交评 勘察费建安工程费 土建（含桩基）工程费 水电安装工程费 附属公共设施 公共基础设施 供水 供电 供气 排污费 室外环境 各项规费 基础设施配套费 散装水泥 人防费 墙改基金 白蚁防治费 教育附加费 施工许可证费用 规划许可证费用 环卫垃圾费 管理费用 销售费用 销售佣金 广告费 房屋面积预算及测绘费 销售许可证申领 确权费 土地测绘费 财务费用 物业托管费 其他费用 税金 营业税及附加 所得税 总成本 已发生 预计追加 单位成本 备注