办公用房维修工作流程

办公用房维修管理规定(2篇)

办公用房维修管理规定第一章总则第一条为规范中央国家机关办公用房(以下简称“办公用房”)维修管理工作，根据《____转发____机关事务管理____改进和加强办公用房管理意见及其实施细则____通知》(____〔____〕____号)和《中央国家机关建设项目管理办法(试行)》(国管房地〔____〕____号)及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称办公用房维修，是指使用中央预算内维修资金、行政事业费对归口____机关事务管理局(以下简称“国管局”)管理的办公用房(含房屋本身及其设施设备)进行的维修。

房屋本身和设施设备定义及分类参见《中央国家机关办公用房维修标准(试行)》(国管房地〔____〕____号)(以下简称《标准》)有关规定。

第三条国管局根据房屋建筑年代、使用年限、危旧老化损坏程度、使用功能调整等因素，结合经费预算安排情况，统筹兼顾，突出重点，合理安排办公用房维修项目，负责项目审批、计划编制安排、组织实施和监督管理等。

中央国家机关各部门、各单位(以下简称“各使用单位”)，根据办公用房的完好情况和实际需求，提出维修项目申请，参与或受国管局委托组织项目设计、建设管理、竣工验收等。

第四条办公用房的维修，应在保证安全、卫生、节能、环保的前提下，科学组织，严格控制标准，注重维护和完善使用功能，做到经济、简朴、适用。

第五条根据损坏程度和修缮工作量的大小，办公用房维修分为大修、中修和日常维修。

大修：指对办公用房及其设施进行的全面修复,以及建筑面积调整不超过原建筑总面积____%的小型扩建等;中修：指对办公用房及其设施进行的局部修复;日常维修：指对办公用房及其设施进行的及时修复和日常维护、保养。

第六条办公用房维修的程序主要包括检查鉴定、项目确立、计划安排、项目实施、竣工验收等，必须严格执行，并按顺序逐步实施。

第二章检查鉴定第七条已投入使用的办公用房必须按照《标准》规定的时限和内容进行日常检查、详细检查和专门检查。

办公用房修缮预验收规范流程

办公用房修缮预验收规范流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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中央国家机关办公用房维修标准

中央国家机关办公用房维修标准国家机关事务管理局总则 0第一部分办公用房维修标准化管理 (1)1 基本规定 (1)2 日常检查和维修 (1)3 综合检查和评定 (2)4 大中修规划编制和管理 (2)5 大中修项目申报及检查评定和确立 (2)6 项目储备库建立和管理 (3)7 初步设计和概算批复 (3)8 项目组织实施 (3)9 竣工验收 (3)第二部分办公用房维修技术标准 (5)1 维修基本要求 (5)2 承重系统的检查、评定与维修 (6)3 围护系统的检查、评定与维修 (20)4 建筑装饰装修系统的检查、评定与维修 (26)5 给水排水系统的检查、评定与维修 (30)6 供暖系统的检查、评定与维修 (36)7 通风与空调系统的检查、评定与维修 (40)8 电气系统的检查、评定与维修 (46)9 电梯系统的检查、评定与维修 (51)10 建筑消防系统的检查、评定与维修 (58)11 建筑智能化系统的检查、评定与维修 (62)12 建筑节能与可再生能源项目的检查、评定与维修 (66)13 办公区附属设施检查、评定与维修 (72)附录A 承重系统检查与评定标准 (75)附录B 围护系统检查与评定标准 (78)附录C 建筑装饰装修系统检查与评定标准 (80)附录D 给水排水系统检查与评定 (85)附录E 供暖系统检查与评定标准 (97)附录F 通风与空调系统检查与评定标准 (106)附录G 电气系统检查与评定标准 (118)附录H 电梯系统检查与评定标准 (135)附录I 消防系统检查与评定标准 (140)附录J 建筑智能化系统检查与评定标准 (172)1．为加强中央国家机关办公用房（以下简称“办公用房”）维修标准化管理工作，根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号），制定本标准。

2．办公用房维修分为日常维修和大中修。

日常维修由办公用房使用单位组织实施。

机关单位办公用房整改方案

机关单位办公用房整改方案一、前言机关单位办公用房是机关单位正常运转的必要条件，同时也是机关单位对外展现形象的重要窗口，因此保障机关单位办公用房的安全、舒适、高效，对于机关单位本身的正常运转和形象塑造具有重要的意义。

本文旨在针对机关单位办公用房存在的问题，制定整改方案，全面推进机关单位办公用房整改工作，以达到提高办公用房安全、舒适、高效的目的。

二、问题分析1. 办公用房安全问题(1)电路老化、水电设施老旧，存在用电隐患和漏水隐患；(2)消防安全问题尚未得到有效解决，消防设施不完善，防火隔墙、防火门等缺失；(3)居住区楼房结构老旧，存在倒塌风险。

2. 办公用房舒适性问题(1)通风不良，夏季高温潮湿，冬季寒冷；(2)办公场所噪音污染大，影响工作效率；(3)办公场所光线不充足，影响工作舒适度。

3. 办公用房高效问题(1)办公室布局不合理，存在阻碍工作的因素；(2)相关办公软件配置不完善；(3)会议室使用率低，无法有效促进单位间的沟通合作。

综上所述，机关单位办公用房存在安全、舒适性和高效性等问题。

三、整改方案为全面解决机关单位办公用房存在的问题，提高办公用房安全、舒适、高效，制定以下整改方案：1. 安全整改：(1)根据电路老化、水电设施老旧的问题，组织专业技术人员对办公用房的电路、水电设施进行检查和维修，及时排除隐患。

(2)针对办公用房消防安全问题，安装消防设施，建设完善的消防通道，设立疏散标志和逃生路线指示，并做好安全演练，提高员工的消防安全意识和逃生能力。

(3)通过对居住区楼房的评估，及时对脆弱与有倒塌风险的建筑进行加固修缮，确保办公用房的建筑安全。

2. 舒适整改：(1)改善办公室通风条件，提高室内空气质量，采取各种通风措施，改善环境条件，使室内温度适宜。

(2)通过加装隔音设备、提升窗户密封程度、减少噪音源，降低噪音污染程度，创造安静舒适的工作环境。

(3)针对光线不充足的问题，采用灯光布置使室内明亮起来，选用没有闪烁和眩光的灯具，使办公室更具舒适性。

办公用房修缮管理流程

办公用房修缮管理流程一、修缮申请阶段1.提交修缮申请(1)填写修缮申请表(2)附上修缮计划和预算2.审核修缮申请(1)验证申请表信息的完整性和准确性(2)检查修缮计划和预算的合理性(3)确认修缮申请的紧急程度3.批准修缮申请(1)确定修缮项目的优先级(2)分配修缮预算和资源(3)通知相关部门和人员二、修缮准备阶段1.编制修缮方案(1)召集相关人员开会讨论修缮方案(2)确定修缮的具体内容和范围(3)制定修缮进度计划2.采购修缮材料和设备(1)制定采购计划(2)寻找合适的供应商(3)确定采购合同和付款方式3.安排工作人员和施工队伍(1)分配工作任务和责任(2)确定施工队伍和班次(3)制定工作安排和时间表三、修缮执行阶段1.开展施工工作(1)按照修缮方案进行施工(2)配合施工队伍进行现场管理(3)监督施工进度和质量2.定期检查和汇报(1)检查施工质量和安全情况(2)汇报修缮进展和问题解决情况(3)调整修缮计划和预算（如果有必要）3.完工验收(1)检查修缮工程的质量和验收标准(2)确认修缮项目是否符合要求(3)填写修缮工程竣工验收报告四、修缮结束阶段1.资料整理和归档(1)整理修缮相关资料和文件(2)归档修缮工程竣工验收报告(3)存档修缮计划和预算2.完成修缮报告(1)撰写修缮过程和结果的报告(2)总结修缮的经验和教训(3)提出改进建议和措施3.结算和支付(1)结算修缮费用和材料成本(2)审核支付申请(3)完成支付手续。

办公用房维修管理规定范文（2篇）

办公用房维修管理规定范文第一章总则第一条为了规范办公用房维修管理工作，提高办公环境质量，保障办公用房设施设备的正常运行，依据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条办公用房维修管理应坚持预防为主、维修与管理相结合的原则，注重维修保养工作的持续性和协同性。

第三条办公用房维修管理范围包括：办公用房内部设备设施的维护保养、大修、装修、消防设施的检修、环境卫生的清洁和绿化等。

第四条办公用房维修管理遵循便民、高效、公平和公开的原则，充分发挥单位自主管理权和市场化机制，建立健全绩效考核和监督评价机制。

第五条办公用房维修管理应加强与相关部门的协调与配合，建立信息共享和沟通机制，形成工作合力，提高维修管理效率。

第六条办公用房维修管理责任制度应明确，工作人员应按照职责分工，做到工作有人负责、维修有专人维护。

第七条办公用房维修管理应加强宣传教育，普及维修保养知识，提高员工的维修意识和技能，推动全员参与维修保养工作。

第二章维修保养第八条办公用房维修保养应按照统筹、计划、预算、安全、保障的原则，坚持预防和立即维修相结合。

第九条办公用房维修保养工作应建立健全维修工作计划，明确维修保养内容、时间和责任人，并定期评估和调整工作计划。

第十条办公用房维修保养工作应制定维修保养预算，确保资金的合理调配和使用，按照需要提前向上级单位提出资金申请。

第十一条办公用房维修保养工作应注重日常巡检和定期检修，发现问题及时处理，确保设备设施的安全稳定运行。

第十二条办公用房维修保养工作应遵循科学管理、精细化操作的原则，合理利用和节约资源，提高维修保养工作的效率和质量。

第十三条办公用房维修保养工作应优先考虑安全和环保要求，确保施工过程中的安全措施、防护措施和环境保护工作。

第三章大修第十四条办公用房大修工作应建立维修档案，记录大修需求和计划，明确维修内容、工期和费用预算，并进行评估和审批。

第十五条办公用房大修工作应严格按照维修计划进行，积极采取先进的工程技术和管理方法，确保大修工作的质量和进度。

办公用房维修管理规定（3篇）

办公用房维修管理规定一、维修管理目标办公用房维修管理的目标是确保办公用房的正常使用和安全性，维护办公环境的良好状态，提高工作效率和员工满意度。

二、维修管理责任部门1.办公用房维修管理责任部门由公司指定，负责维修工作的组织和监督。

2.维修管理责任部门应与相关部门密切合作，及时解决维修问题。

三、维修管理流程1.维修需求管理（1）员工发现办公用房维修需求，应及时向维修管理责任部门提出申请。

（2）维修管理责任部门收到维修申请后，应及时进行评估和处理，并通知申请人处理情况。

2.维修计划制定（1）维修管理责任部门根据维修需求情况，制定年度的维修计划。

（2）维修计划包括维修项目、维修时间、维修费用预算等内容。

3.维修实施（1）维修管理责任部门根据维修计划，组织维修工作并监督执行。

（2）维修实施过程中，应遵守相关安全规范，确保维修工作的质量和安全性。

4.维修验收（1）维修工作完成后，维修管理责任部门应组织验收，并将验收结果通知相关部门和申请人。

（2）如发现维修不合格的情况，维修管理责任部门应及时重新安排维修工作。

四、维修管理费用1.维修管理费用由公司负责，主要包括维修材料、工人工资、维修设备等费用。

2.维修管理费用应在维修计划中预算，并按照相关财务规定进行报销和审计。

五、维修管理监督1.维修管理责任部门应定期开展维修管理工作的监督和评估。

2.员工对维修管理工作有意见或建议的，可以向维修管理责任部门提出并及时解决。

六、附则1.本规定自发布之日起生效，并作为公司办公用房维修管理的依据。

2.对于本规定未涉及的事项，可以根据具体情况进行补充和调整。

办公用房维修管理规定（2）是指对办公用房的维修管理工作进行规范的一系列规定和指导原则，旨在确保办公用房的安全、舒适和可持续使用。

以下是一些可能包含在办公用房维修管理规定中的内容：1. 维修责任：规定谁负责办公用房维修工作，包括业主、租户或专门的维修管理机构。

明确各方的职责和义务。

办公用房维修项目(doc51页)

**********办公用房维修项目施工组织设计**********2014-9-4目录第一部分施工方案3第二部分施工进度计划及保证措施36第三部分保证质量措施40第四部分保证安全措施45第五部分文明现场施工措施49第六部分劳动力安排计划53第七部分主要材料、构件用量计划54第八部分主要机具使用计划57第一部分施工方案一、工程概况本工程为**********办公用房维修项目，建设地址：甘州区甘浚镇。

二、装修改造工程项目1、机关食堂改造2、政府院内围墙维修3、车棚维修三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。

2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。

3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。

4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。

5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。

6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。

7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。

四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天。

2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规X要求。

3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。

4、本工程位于XX市西洞庭湖管理区食品工业园区内，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。

5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。

6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。

7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。

办公用房维修管理规定范本

办公用房维修管理规定范本第一章总则第一条为了保证办公用房的正常运行、延长使用寿命，提高使用效果以及保护国家财产，根据相关法律法规和文件精神，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本单位所有办公用房的维修管理工作，包括办公楼、办公室、会议室、休息室等。

第三条办公用房的维修管理工作应遵循“保养先行，预防为主，因材施策，合理利用”的原则。

第四条维修管理工作由维修管理部门负责实施，并组织相关人员进行维修作业。

第五条维修管理部门应加强对维修人员的培训，提高其维修技能，并严格执行工作纪律和安全规范。

第六条办公用房维修管理工作应实行责任制，明确各级人员的职责，并建立健全考核制度。

第七条办公用房维修管理工作应注重科学、环保、节能、绿色施工原则，推广使用符合环保要求的材料和设备。

第二章维修管理流程第八条办公用房维修管理工作应按照以下流程进行：（一）接受维修申请：维修管理部门接受申请单位或个人的维修申请，并填写维修申请单。

（二）评估维修工作：维修管理部门根据维修申请单，评估维修工作的范围和所需材料设备，并制定维修方案。

（三）确定维修计划：维修管理部门根据维修方案，确定维修工作的时间安排和人员调度。

（四）采购维修材料设备：维修管理部门根据维修方案，采购所需的维修材料设备，并做好储备。

（五）组织维修施工：维修管理部门组织相关人员进行维修作业，确保按照维修方案进行施工。

（六）验收维修成果：维修管理部门进行维修成果的验收，确保维修工作符合要求，消除隐患。

（七）归档记录：维修管理部门对维修工作进行归档，保存相关记录和资料，以便日后查阅。

第三章维修管理要求第九条办公用房维修管理工作应坚持以下要求：（一）安全第一：在维修过程中注重安全措施的落实，确保人员和财产安全。

（二）科学规范：维修工作应按照科学的方法和规范进行，不得随意施工，避免损坏其他设施。

（三）节约用材：在维修过程中应尽量节约用材，提高资源利用率，推广使用环保节能材料。

办公用房修缮预验收规范流程

安全设施验收
检查安全设施，包括消防设备、疏散通道等
安全员/验收员
确保安全设施完好、合格
卫生清洁验收
检查卫生清洁情况，包括卫生间、厨房等
清洁工/验收员
确保卫生清洁达标
通风排烟验收
检查通风排烟情况，确保通风系统正常运行
技术员/验收员
确保通风排烟通畅
配电线路验收
检查配电线路安全情况，确保电路正常
电工/验收员
确保配电线路安全可靠
消防通道验收
检查消防通道畅通情况，确保疏散通道无阻碍
安全员/验收员
确保疏散通道畅通
资料档案验收
检查修缮过程记录和相关资料的完整性
管理员/验收员
确保资料档案齐全
预验收报告编制
编制修缮预验收报告，记录验收情况
技术员/验收员
对验收情况进行总结报告
预验收汇报
向相关部门或领导汇报修缮预验收情况
办公用房修缮预验收规范流程
验收流程
具体步骤
负责人员
备注
准备工作
确定修缮计划和预算，准备验收工具和文档
项目经理/施工队
确保验收前准备工作充分
室内环境验收
检查室内环境，包括墙面、天花板、地板、门窗等
施工队
确保室内环境修缮符合要求
设备设施验收
检查设备设施，包括灯具、插座、空调、通风设备等
工程主管/技术员
确保ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ备设施安装齐全、正常运行
项目经理/领导
汇报修缮预验收结果

市级机关办公用房大、中修及专项维修计划审核业务手册

YWSC-0972-2016/01市级机关办公用房大、中修及专项维修计划审核业务手册2016-12-15发布 2016-12-15实施上海市机关事务管理局发布目录前言 (III)1 适用范围 (1)2 审批基础 (1)2.1 事项名称和代码 (1)2.2 办理依据 (1)2.3 办理机构 (2)2.4 审批数量 (3)2.5 专业规划等 (3)2.6 审批人员 (3)2.7 审批条件 (3)2.8 审批决定的附加规定 (4)2.9 审批证件 (5)2.10 审批期限 (5)2.11 审批服务 (5)2.12 监督检查 (5)2.13 审批收费 (5)3 审批咨询 (5)3.1 业务描述 (5)3.2 咨询岗位的职责和权限 (5)3.3 咨询途径 (6)3.4 咨询工作程序 (6)3.5 咨询资料库 (6)3.6 咨询文书 (6)3.7 反馈期限 (6)4 审批办理 (6)4.1业务描述 (6)4.2 一般程序 (7)5 监督检查 (10)5.1检查方式 (10)5.2 量化表 (10)5.3 结果处理 (11)附录流程图 (12)前言本业务手册于2012年9月首次发布，并于2016年12月第一次修订。

市级机关办公用房大、中修及专项维修计划审核业务手册1 适用范围本业务手册规定了本市市级机关申请使用财政性资金对其使用办公用房及其附属设施设备大修、中修及专项维修计划审核的审批流程，以及审批咨询、审批办理和监督检查的各项工作要求。

本业务手册适用于本市市级机关办公用房大、中修及专项维修计划审核的审批咨询、审批办理、监督检查。

2 审批基础2.1 事项名称和代码事项名称：市级机关办公用房大、中修及专项维修计划审核事项代码：09722.2 办理依据1．《机关事务管理条例》（国务院令第621号）。

2．《中共上海市委办公厅上海市人民政府办公厅印发<上海市市级机关办公用房管理暂行办法>的通知》（沪委办发〔2013〕9号）第十八条：“市级机关非集中办公点办公用房的再次装修、大中修以及专项维修（含大中型建筑设备设施更新）工程，由办公用房使用单位按照工程建设程序，编制年度维修计划和预算，报市机管局审核、市财政局审批后，列入部门预算并组织实施。

工程维修程序与制度

工程维修程序与制度一、目的制定本程序与制度的目的在于规范维修工作流程，确保设备和设施的正常运行，同时提高维修工作的质量和效率。

二、适用范围本程序适用于公司内所有生产设备、办公设施以及其他相关基础设施的维修工作。

三、职责划分1. 设备管理部门负责维修工作的统筹规划和监督管理。

2. 维修人员负责具体执行维修任务，并确保维修质量。

3. 使用部门负责设备的日常保养和故障上报。

四、维修程序1. 故障上报一旦发现设备或设施出现故障，使用部门应立即填写故障报告单，并上报至设备管理部门。

2. 故障评估设备管理部门收到报告后，应在2小时内进行初步评估，判断故障等级和紧急程度。

3. 维修计划根据故障评估结果，设备管理部门应制定维修计划，包括维修时间、所需材料和人员安排，并与使用部门协调确定最佳维修时间。

4. 执行维修维修人员按照维修计划进行维修工作，确保维修过程安全、高效。

5. 质量检验维修完成后，设备管理部门应对维修质量进行检验，确保设备恢复正常运行。

6. 维修记录所有维修活动应有详细记录，包括故障描述、维修过程、更换的零件及维修结果等，以便日后追溯和管理。

五、维修制度1. 定期检查设备管理部门应制定定期检查计划，对关键设备和设施进行预防性检查和维护。

2. 培训与资质所有维修人员必须经过专业培训，并取得相应的资质证书，以保证维修工作的专业性和安全性。

3. 应急响应对于突发性重大故障，设备管理部门应建立应急响应机制，确保在最短时间内进行有效处理。

4. 备件管理设备管理部门应建立备件库存管理制度，确保必要的备件供应，减少因等待备件而延误维修的时间。

5. 绩效评估定期对维修工作的质量和效率进行评估，对表现优秀的团队和个人给予奖励，激励提升整体维修水平。

六、结语。

公司房屋维修管理制度

公司房屋维修管理制度一、制度目的本制度旨在规范公司房屋的维修管理工作，确保房屋的正常使用功能，延长使用寿命，同时合理控制维修成本，提高维修效率和质量。

二、适用范围本制度适用于公司所有办公用房、仓库、生产车间等房屋建筑的日常维护、定期检查及应急维修工作。

三、管理职责1. 资产管理部门负责制定和修订房屋维修管理制度，监督执行情况，并负责房屋维修的总体协调工作。

2. 使用部门负责日常的房屋维护和报修工作，及时反馈房屋使用中的问题。

3. 财务部门负责审核维修费用，并进行成本控制。

4. 采购部门负责维修材料的采购工作，确保材料的质量与供应。

四、维修流程1. 日常维护：使用部门应定期进行房屋的日常清洁和维护工作，防止因疏忽导致的损害。

2. 问题上报：发现房屋损坏或功能故障时，使用部门应及时填写报修单，详细说明问题情况，并上报至资产管理部门。

3. 维修评估：资产管理部门接到报修后，需组织相关人员对问题进行评估，确定维修方案和预算。

4. 审批流程：根据维修项目的紧急程度和预算金额，按照公司规定的审批流程进行审批。

5. 维修实施：审批通过后，由资产管理部门协调相关部门和人员进行维修工作。

6. 验收与结算：维修完成后，由资产管理部门和使用部门共同进行验收，确保维修质量符合要求。

财务部门根据验收结果进行费用结算。

五、维修标准维修工作应遵循国家相关标准和行业规范，确保维修质量。

对于特殊要求的维修项目，应制定具体的维修标准和操作规程。

六、资料管理所有的维修记录、审批文件、合同协议等资料应由资产管理部门统一归档管理，以备查阅和审计。

七、培训与宣传公司应定期对员工进行房屋维修管理制度的培训和宣传，提高员工的维护意识和能力。

八、制度的更新与完善资产管理部门应定期对房屋维修管理制度进行检查和评估，根据实际情况进行更新和完善，以适应企业发展的需要。

零星维修管理工作流程

零星维修管理工作流程为保障学校教学、科研工作的正常运行，提高服务效率，规范零星维修管理程序，使其更加科学化、制度化，依据其职能特制定湖北大学零星维修管理流程，本办法执行包含“拨改付”所有顶目。

一、零星维修服务范围1、校舍维修范围：全校办公楼、教学楼、图书馆、体育场馆、校医院、校内学生宿舍及其他公用房屋墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具设施，校内道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛边局部维修，教工住宅应由学校承但的局部维修。

2、水电维修范围：全校办公楼、教学楼、图书馆、体育场馆、校医院、校内学生宿舍及其他公用房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景灯维护、维修，草坪喷灌系统维护、维修。

3、排污疏通维护、维修范围：全校排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及排水泵站设备维护维修及零配件更换。

校园内教工住宅户外排水、排污管道维护维修。

二、项目内容零星维修是指学校每年有计划的、保证教学、科研正常运行小型维修，是指学校行政办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修，其造价在1000元以下的维护修缮项目（如更换水龙头、换灯管、修补门窗、更换玻璃、化粪池清淤、排水排污管道、沟槽疏通、清淤等）。

注：校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆损坏导致停电等）均属零星维修。

三、取费标准全年项目包干经费如下：校舍零星维修20万元排污系统维护维修、疏通、清淤、排渍10万元水电零星维修22万元安装项目取费标准：按武汉市建委《武汉地区安装工程常用项目预算基价》及《计费表按包工包料四类》计算办法取费。

维修人工费取费标准：根据鄂建文[2006]172号文件、武建[2006]249号文件为取费标准。

材料费取费标准：维修及安装所用材料费由后勤集团提供进货发票，报审计处审核。

四、零星维修工作流程申请：学校公用设施、公共场所、单位、家属住宅（学校规定部分）有关零星修缮的申请均属受理范围。

办公用房维修管理规定

办公用房维修管理规定一、总则1. 为了保障办公用房的正常使用和延长使用寿命，提高办公工作效率，制定本规定。

2. 本规定适用于本单位所有办公用房的维修管理。

二、维修责任1. 维修负责人应负责办公用房的维修工作，包括工作计划的制定、维修项目的安排和维修质量的监督。

2. 维修负责人应确保维修工作的及时性和有效性，以确保办公用房的正常使用。

三、维修项目1. 维修项目包括但不限于办公用房内部设施维修、墙体和天花板修复、漏水修复、电路故障维修等。

2. 维修项目应根据办公用房的实际情况进行适当的调整和拓展。

四、维修计划1. 维修负责人应根据实际情况制定维修计划，明确维修项目、维修时间和维修费用等。

2. 维修计划应提前通知有关部门和人员，确保维修工作的顺利进行。

五、维修流程1. 接到维修申请后，维修负责人应及时进行现场勘查，确定维修项目的具体内容和工作范围。

2. 维修负责人应组织维修人员进行维修工作，并对维修人员的工作进行监督和检查。

3. 维修工作完成后，维修负责人应对维修质量进行评估，确保维修工作达到预期效果。

六、维修费用1. 维修费用应根据维修项目的具体情况进行合理估算，经财务审批后支付。

2. 维修费用应按照相关财务制度进行核算和报销，确保维修资金的合理使用和监管。

七、维修记录1. 维修负责人应建立健全维修记录制度，详细记录每次维修的项目、时间、费用以及维修结果等。

2. 维修记录应妥善保存，作为维修工作的参考和依据。

八、维修验收1. 维修工作完成后，维修负责人应组织相关部门和人员进行维修验收。

2. 维修验收应根据维修项目的要求进行，确保维修工作达到预期效果。

九、维修反馈1. 维修负责人应定期收集维修用户的反馈意见和建议。

2. 维修用户的反馈意见和建议应及时进行整理和回复，以改进维修工作。

十、附则1. 本规定自颁布之日起生效。

2. 本规定的解释权归本单位所有。

3. 对于违反本规定的行为，将依法进行追责和处罚。

中央国家机关办公用房维修标准.doc

中央国家机关办公用房维修标准国家机关事务管理局总则 1第一部分办公用房维修标准化管理 21 基本规定 (2)2 日常检查和维修 (2)3 综合检查和评定 (3)4 大中修规划编制和管理 (3)5 大中修项目申报及检查评定和确立 (3)6 项目储备库建立和管理 (4)7 初步设计和概算批复 (4)8 项目组织实施 (4)9 竣工验收 (4)第二部分办公用房维修技术标准 61 维修基本要求 (6)2 承重系统的检查、评定与维修 (7)3 围护系统的检查、评定与维修 (21)4 建筑装饰装修系统的检查、评定与维修 (27)5 给水排水系统的检查、评定与维修 (31)6 供暖系统的检查、评定与维修 (37)7 通风与空调系统的检查、评定与维修 (41)8 电气系统的检查、评定与维修 (47)9 电梯系统的检查、评定与维修 (52)10 建筑消防系统的检查、评定与维修 (59)11 建筑智能化系统的检查、评定与维修 (63)12 建筑节能与可再生能源项目的检查、评定与维修 (67)13 办公区附属设施检查、评定与维修 (73)附录A 承重系统检查与评定标准 (76)附录B 围护系统检查与评定标准 (79)附录C 建筑装饰装修系统检查与评定标准 (81)附录D 给水排水系统检查与评定 (86)附录E 供暖系统检查与评定标准 (98)附录F 通风与空调系统检查与评定标准 (107)附录G 电气系统检查与评定标准 (119)附录H 电梯系统检查与评定标准 (136)附录I 消防系统检查与评定标准 (141)附录J 建筑智能化系统检查与评定标准 (173)1．为加强中央国家机关办公用房（以下简称“办公用房”）维修标准化管理工作，根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号），制定本标准。

2．办公用房维修分为日常维修和大中修。

日常维修由办公用房使用单位组织实施。

机关办公用房维修标准 .doc

谢谢观赏谢谢观赏中央国家机关办公用房维修标准国家机关事务管理局总则 1第一部分办公用房维修标准化管理 21 基本规定 22 日常检查和维修 23 综合检查和评定 34 大中修规划编制和管理 35 大中修项目申报及检查评定和确立 36 项目储备库建立和管理 47 初步设计和概算批复 48 项目组织实施 49 竣工验收 4第二部分办公用房维修技术标准 61 维修基本要求62 承重系统的检查、评定与维修73 围护系统的检查、评定与维修214 建筑装饰装修系统的检查、评定与维修275 给水排水系统的检查、评定与维修316 供暖系统的检查、评定与维修377 通风与空调系统的检查、评定与维修418 电气系统的检查、评定与维修479 电梯系统的检查、评定与维修5210 建筑消防系统的检查、评定与维修5911 建筑智能化系统的检查、评定与维修6312 建筑节能与可再生能源项目的检查、评定与维修6713 办公区附属设施检查、评定与维修73附录A 承重系统检查与评定标准76附录B 围护系统检查与评定标准79附录C 建筑装饰装修系统检查与评定标准81附录D 给水排水系统检查与评定86附录E 供暖系统检查与评定标准98附录F 通风与空调系统检查与评定标准107附录G 电气系统检查与评定标准119附录H 电梯系统检查与评定标准136附录I 消防系统检查与评定标准141附录J 建筑智能化系统检查与评定标准1731．为加强中央国家机关办公用房（以下简称“办公用房”）维修标准化管理工作，根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号），制定本标准。

2．办公用房维修分为日常维修和大中修。

日常维修由办公用房使用单位组织实施。

大中修由办公用房使用单位向国家机关事务管理局（以下简称国管局）报送维修申请，由国管局或其委托的有关单位组织实施。

3．本标准是办公用房维修决策的统一标准，是编制、评估和审批办公用房大中修方案、项目建议书、初步设计以及对维修项目进行监督检查的重要依据。

办公用房维修项目施工组织设计方案

办公用房维修项目施工组织设计方案
01
项目背景及概述
办公用房维修项目的背景及重要性

随着企业的发展，办公用房的使用寿命逐渐缩短
• 原有办公用房出现结构损坏、设施老化等问题
• 企业形象和办公效率受到影响

办公用房维修项目的重要性
• 保障员工的工作环境
• 提高企业形象和竞争力
• 延长办公用房的使用寿命
• 定期对环境保护管理体系进行评审和改进，确保其有效性
施工环境污染监测与评估方法
施工环境污染监测方法
施工环境评估方法
• 利用环境监测仪器和设备，对施工环境进行监测
• 利用环境评估工具和软件，对施工环境进行评估
• 对施工过程中的污染源进行控制和治理
• 分析环境因素和可能导致的后果，制定环保措施
• 加强对施工人员的环保培训和教育，提高环保意识
• 对风险评估结果进行跟踪和验证，确保风险控制有效
施工安全事故的处理与预防
施工安全事故的处理
施工安全事故的预防
• 对施工安全事故进行及时处理，防止事态扩大
• 加强施工过程中的安全管理和控制
• 分析事故原因，制定整改措施和方案
• 提高施工人员的安全意识和技能水平
• 对整改结果进行跟踪和验证，确保事故得到妥善处理
• 网络图
施工组织设计的实施与调整
施工组织设计的实施
施工组织设计的调整
• 将施工组织设计方案分解为具体的任务和责任
• 根据项目实际情况，对施工组织设计方案进行调整
• 分配资源和人力，确保施工过程的顺利进行
• 重新分配资源和人力，以满足项目需求
• 监控施工进度和质量，确保项目目标的实现
• 更新项目进度和预算，确保项目的顺利进行

大厦用户室内设备维修规程

大厦用户室内设备维修规程本规程适用于大型商业、办公大厦等公共场所的用户室内设备维修，旨在维护设备的正常运行，保障用户的使用安全。

一、维修门类涉及的用户室内设备包括但不限于以下类型：1.空调系统2.电力系统3.水处理设备4.消防系统5.安防系统二、维修责任方1.设备维修责任方：指负责维护和保养用户室内设备的维修公司或服务商，也包括大厦内部设备维修人员。

2.维修需求提出方：指用户或使用者，包括但不限于商铺承租方、办公室租户、业主等。

3.维修协调方：指负责协调维修过程中各方的沟通、协调和管理的维修管理人员或服务商。

三、维修流程1. 维修需求提出用户或使用者在发现室内设备存在故障或异常情况时，应及时向大厦物业管理处或所负责的物业服务商提出维修需求，并详细描述故障的情况。

2. 维修协调大厦物业商务办公管理处或所负责的物业服务商收到维修需求后，应尽快对其进行审核和评估，并根据故障的情况和设备的保修情况，确定维修责任方。

如果用户室内设备的维修需求涉及到多个设备，需要同时涉及多家维修公司进行维修，在维修期间需要有专门的维修协调人员负责维修进度的监督和协调，以确保维修进度的顺利进行。

3. 维修实施维修责任方应按照协调方或管理人员的指示，尽快派遣专业的技术人员进行实际的维修工作。

在维修过程中，应认真执行维修方案，确保维修工作符合国家相关法律法规，并对维修工作进行全程记录和监督。

在维修过程中，如需更换零部件或调整设备设置等情况，维修责任方应及时向管理人员或协调方进行申报和沟通。

4. 维修报告和验收维修责任方在完成维修工作后，应向协调方或管理人员提交维修报告，报告内容应包括设备维修方案、维修过程和维修结果等方面的信息。

维修负责方应按照检查标准对维修后的设备进行全面检查和测试，确保设备的正常运行和安全性能达到要求。

如果设备已经符合要求，则可以进行验收和交付使用。

四、维修注意事项1.维修责任方应对技术人员进行专业的技能培训和考核，确保技能水平较专业。