发贴宝典
贴吧发帖技巧
百度贴吧发帖技巧百度是中文论坛中排行第二,每天有数以亿记的流量，百度贴吧的推广,每天可以给你带来丰富的流量，还可以引导蜘蛛更新的网站！但我么经常在百度发帖子和回帖子的时候，经常过一会所有的帖子就被删除了,这是什么原因呢？有什么发帖的技巧，还有什么办法提升排名呢！一：百度贴吧排名的详细情况:第一,千万不要顶旧贴（精品贴除外)。
所谓“旧贴"，是指15天以前的贴子-—顶了是要被百度扣分的。
对贴吧排名很不利！第二，每个主题的回贴至少要超过十一贴（发贴子的当天必须够十一贴，时间过了也不算.当天未满十一贴的贴子就白发了.)，而且点击率和回贴率要在一定的范围之内.第三，现在贴吧的排名不是按累积的贴子数和主题数算，而是按每天的算. 所以要保证每天的发贴和跟贴数量！二：百度帖吧排名技巧！！!！1、回帖一定要满15字，要汉字。
标点和英文不算.否则等于没回。
最好能带张图。
带图的话,不满15字的帖子也可以算分，如果满15字带图就是两个帖子的分。
2、别光顾着拼命发主题。
其实一个主题的分跟一个回帖的分是一样的，不如认真回帖。
还有大家一定要记住,当天发的帖子当天的回复一定要达到11，不然那个帖子就白发了，不算分的。
不要去回以前的帖子，过了日子灭十就没用了.3、要坚决杜绝裸奔。
一个裸奔扣10个帖子的分-—也就是只要有一个人裸奔，那10个帖子都白发了。
要多回精品帖，回精品帖的分比回普通帖的要高.吧主可以用自己的ID多发帖回帖，那就是5倍于普通ID的分。
4、最重要的一点,就是关于外交帖的问题。
去别吧的外交帖一定要顶着不能沉。
来的人多了,独立IP的浏览量才会上去.而这是排名最重要的因素.5、不用一直换马甲发帖了.你再怎么换马甲，只要没换电脑，IP值就是一样的。
只算一个ID的分。
无须浪费时间。
参考如下:1、大家来吧里发贴，一定要登陆，如果用IP直接发言，也就是没登陆（叫裸贴）,这样会扣帖吧的分的，请你还是登陆吧（也叫穿衣服).2、多顶精品贴，加分多。
网站发贴规范
5.在pr值高的网页上发帖子，pr值为页面等级，pr越高说明在google中排名越靠前。如gov. edu. 站长网，贴吧，知道。donews，discuz和dig网都是收录很快很好的网站。需要每天更新一两篇。
5.做好收录情况记录，在收录好的网站需要经常更新。
最后烈的发布连接，一天发上100个连接，那就会等戴搜索引擎的惩罚。
就那我的站中一个三类词吹瓶机吹塑机 来说吧！目录深的网页，很难被蜘蛛抓取到的，但是我通过以上方法后，蜘蛛开始了爬遍整站之旅！
网站发贴规范.txt
二. 网站发贴规范：
1.注意相关性落实到各个栏目里边，不要发无用、无关文章。
2.复制或者摘抄的文章中添加关键字可以加黑或者加粗，但是不要太多，如果太多，可能会被搜索引擎惩罚。
3.不要都原封不动的摘抄别人文章、应适当修改文章内容及标题，这样搜索引擎会认为你的城等分类信息，网摘，社区等进行注册，记录注册账号密码，每个里面添加三四篇添加标签2-5;可在相关主题的博客中留言，评论。
3.天涯：天涯的贴收录量之高已经不用我多说了，在天涯上传的东西不光是谷歌，也是很喜欢的，而且点击率也是很高的。
封帖(通用版)
封帖(通用版)封帖（通用版）> 为了保持论坛的秩序和文明交流环境，我们将会根据以下封贴规则对不适当的帖子进行封禁处理。
请您在发帖前了解并遵守以下规定，共同维护论坛的良好氛围。
1. 违法内容任何发布、传播或讨论涉及非法行为的帖子都将被立即封禁。
这包括但不限于：侵犯他人隐私、诽谤他人、宣扬暴力或恶意攻击等行为。
2. 垃圾广告我们禁止发布垃圾广告帖子。
所有发布明显具有广告性质，或者售卖非法或未经授权产品或服务的内容都将被禁止。
3. 辱骂和仇恨言论我们强烈反对辱骂和仇恨言论。
发布包含侮辱、歧视、恶意攻击他人的言论，不管是针对个人、团体、种族、地区或其他身份特征，将会立即封禁。
4. 淫秽和色情内容请勿发布淫秽、色情、或性暗示等内容。
我们的论坛是一个公开平台，我们希望所有用户都能在一个清洁、文明的环境中进行交流。
5. 重复或无意义的帖子请避免发布重复的帖子或带有无意义内容的帖子。
这种行为将对其他用户的阅读和参与造成困扰，并污染我们的社区。
6. 版权问题我们尊重知识产权，禁止任何侵犯他人版权的行为。
请不要上传、发布或传播未经授权的版权作品。
7. 违反论坛规则封禁处理根据违规行为的严重性，我们将采取适当的封禁措施，包括但不限于：删除帖子、禁言用户、封禁账户等。
对于屡次违规或严重违规的用户，我们将采取更严厉的措施。
通过以上规则和封禁处理措施，我们希望维持一个积极、友善和有价值的论坛环境。
如果您发现任何违规行为，请及时向我们举报，我们会积极处理，并感谢您对论坛秩序的支持和配合。
谢谢您的配合。
贴吧名次解析
网民统称类
SL ：色狼
犬科 ：追逐女生，尤其是坛子里的MM--味精，KISSYOU 等人！
狼族 ：与犬科不同，作风比较正派。经常独自出没于论坛，虽然爱美色，但不死缠硬磨MM。
恐龙 ：长得不太好看的女生（带歧视性质，请不要多用）
老大 ：常被众人吹捧又常被众人暴打的人
稀饭——喜欢
卧倒——我倒
葡萄——扑通
晕菜————云彩、昏了头
酱紫（甘罗窝）——这样子
虾米——什么
米虾米——没什么
坛子——论坛
摊主、坛猪——坛主
斑竹、版猪——版主 常用词含义：
顶——=up,因为坛子的程序按照最后回复时间的先后排列,回一个帖子就可以把
灌水——发无关紧要的帖子,在坛子里聊天等,主要功能为交流感情,还有最重
要的,可以长工分。原指发长贴。
mm：妹妹
gg：哥哥
dd：弟弟
jj：姐姐
plmm：漂亮美眉
xdjm：兄弟姐妹
pfpf：佩服佩服
bt：XXXXX。
sl：色狼。
bl：玻璃,不是指一种易碎品,而是同性恋
表：不要，比如表太好，不要太好的意思。
咣当：晕倒发出的声音
9494：就是就是
猪娃：CCF传过来的口语，好孩子
爆头：游戏中引来的词汇，把某人打得脑袋开花
4242：是啊是啊
7456：气死我了
748：去死吧
886，88：再见
847：别生气
987：就不去，就不去
NB－ 牛×－牛逼,（注：与牛无关）
NBA－－牛逼啊（注：与篮球无关）
常用字：
偶——我
(完整word)发帖的方法技巧
发帖的方法发帖前的工作注册账号（1）、论坛注册账号时，注册时间要有间隔，不要一口气注册10多个账号，以免被揭穿。
也不要取相同类型的账号，比如kennth1,kennth2这种很容易辨识的账号。
要是我们需要一下注册很多账号的话，申请的时候注意有账号有区别性，要换过IP地址之后再重新在同一网站注册。
（2）、论坛发贴推广的首要要求就是一定要注册一定量的论坛账号（比如100个论坛，每个论坛2个账号），防止被站长K号。
另外注册账号是尽量不同论坛账号、密码相同，方便自己。
（3）、注册时尽可能的完善资料（事先用一个文档把公司的简介，材料等准备好，便于注册)，同时可以适当的上传公司的一些信息，这样便于客户认知.（4）、注册时留联系方式，留自己的，只有这样你才会知道效果到底有没有。
发帖时的工作1、发帖的时间发帖其实是不存在最佳时间的，普遍认为是早上9点到10点,其实不然，发帖发的再好，发在首页，发在第一位没有效果是没有用的，个人通过总结,觉得发帖的最佳时间是在大部分人都在上网的时间，故早上早会后，下午上班后一段时间，还有就是晚上，这段时间的发帖可能会短暂的出现在首页，但是这段时间是别人流量最多的时间。
但发帖同时也要考虑到抓取和收录的时间。
2、发帖的标题论坛发帖我们要把标题设置好,一个好标题人家更容易搜到我们的帖子。
标题当中一定要有关键词，如：南昌400电话办理，南昌400电话申请(其中南昌是前缀，400电话办理申请时关键词)。
第二,标题同时能能体现文章的内容.3、发帖的内容（1）、有很多人发帖子大多数都被删其原因有二可能是你的文章含有敏感词汇，也可能是你的帖子一看就像是广告，论坛最讨厌的就是广告,所以大家言语要低调一点.有的论坛松一点，有的论坛严一点，所以大家要注意了。
松的地方，不容易删帖的地方就多发一点，严格的论坛少发一点。
帖子写好了，自己要经常去顶或者把你的主题页面网址复制下来发到群里让大家给你去顶，找几个主题质量比较好的天天去顶，时间长了就有效果。
介绍几个论坛发帖的小技巧
在网络不断普及的今天，电子商务已经成为日趋饱和的市场的另一个新的经济突破点，知道seo是什么的朋友越来越多，网络推广作为开辟网络市场的最佳方式，在网络上扮演者越来越重要的角色，而论坛作为网络推广众多平台之一，是站长们最为关注的，因为论坛不仅可以给网站带来有很高转化率的流量，同时也是给网站留外链的好地方，提升网站和产品的人气，但是论坛并不是随便你发，也要有所忌讳，这里武汉SEO有几点经验和站长们共同分享!1、吸引人的题目帖子的题目起得不好，内容再好也没多少人会看，这点相信大家都明白。
但怎么可以做得更好，相信没有多少人想过。
简单概括起来就是根据用户的需求而对症下药。
第一，到你的用户群里观察，看浏览多回复多的帖子，如果自己十分想不出来，可以把一个坛子的热门帖改改发到另外一个坛子里去；第二，注意观察新闻媒体在吹捧什么，比如现在是女足的你就搞个和女足有关的题目，或者一些明星的绯闻，这样就会得到更多的人关注，如果弄得好了还上百度，那你就爽呆啦！2、效率作为最后一点，同为站长，我也能体会到站长的辛苦，为了在更短的时间获得更大的效果，那就不得不注意效率问题。
本人经验就是，首先把用户群bbs都收藏起来，刚开始不用太多，多了就乱了，适得其反；其次按照上面防AD的方法，隔时间发贴，不要一下子把帖子都发玩；最后，记得自己适当地去顶贴，最好和发新帖时间错开，减少AD的嫌疑，当这几个坛子的推广工作稳定下来的时候适当发展更多的用户群。
3、多样性两栖纲动物知道不？又能上山又能下水的那种，就是说帖子种类要多样。
比如可以拿来灌水的、情感交流的、体育的、八卦的等，针对每个栏目搞一篇适合的帖子，这样你就隔几天发几个隔几天发几个，就可以让整个坛子的人都被你愚弄了！哈哈！阴险吧！4、防AD通常帖子中网站的信息暴露太多，就会被论坛管理员删掉，严重的封号，这样就得不偿失了。
而对付这种情况，我现在教大家一招，就是隐式AD,一方面管理员不好判定是不是AD；另外也不会因为AD信息太暴露而引起读者的反感，你的网站就偷偷跑到读者心里面去。
发贴简要教程
发贴简要教程一：发贴的分类：1、纯文字贴2、图片贴3、视频/音频贴1：纯文字贴这个比较简单，当有了目标论坛后，注册一个ID，然后就可以进行发贴。
1、输入标题2、输入帖子内容3、发表2：图片贴这个只需在文字贴的基础上插入图片地址（这个地址基本是会提供的）或上传本地图片即可，但要注意图片的位置，要按照原稿件的位置来插入或者上传，有些论坛的上传功能上传后图片全部是在最后面的，此时就需要灵活了！可通过拖动图片调整位置或在原稿件上面注明：图一图二··········插入：一般插入图片功能的图标就是这样的：点击它，此时输入图片地址即可上传：直接选择图片文件，然后上传3：视频/音频贴跟图片贴的原理一样，只需插入视频/音频的地址即可，这个地址可从视频网站、博客等地方获得，基本都是会提供的！一般插入视频/音频功能的图标就是这样的：，发贴，基本不难都很简单，但有个很重要的就是对于论坛板块的选择，根据稿件的性质选择板块。
一个稿件要发布，基本都会有论坛提供，或者限制什么分类的论坛然后自己找论坛发（就是给你一个分类，比如IT、数码、饮食等。
然后自己去找论坛发）。
在这里面，最重要的就是板块的选择了，这个很重要的决定了帖子存活率的高低！例如给一篇标题为《写给不珍惜女人的男人》的软文，这就要发情感类的板块了；给一篇《谁能真正抵挡“猪流感”》的软文，这就要发健康、生活、杂谈类板块了············总之，在拿到软文之后，自己先认真阅读一遍，分析稿件的性质，然后选择合适的版块。
这些都需要灵活掌握的。
发完贴之后就是要把相应的帖子链接记录下来。
值得注意的是，有的论坛的帖子链接可以直接复制地址栏上的链接。
但有的论坛，地址栏上的链接并不是帖子的链接，而是论坛首页或者板块的链接。
论坛发贴的技巧
论坛发贴的技巧论坛发贴，要什么？要效果！效果靠什么？靠技巧，论坛发贴，技巧很重要，真的！1.首先要掌握论坛内部的制度每个论坛有每个论坛的制度,初来乍到就先要详细的阅读下这个论坛的一些制度，该发什么样的贴子，不该发什么样的贴子，什么样的贴子才能收进精华。
掌握了些规章制度，即使你的贴子没有进精华，最起码也会受到大家的喜欢的。
2.选择“主题标题”发贴时别忘了选择“主题标题”，是原创，是转贴还是其它，这更有利于贴子的标识突出。
3.标题要新颖，字数不能太长也不能太少。
（1）标题要诱人发一个贴子，想要把商友们吸引进去，标题起到了至关重要的作用。
一个吸引人的标题点击率和普通的贴子的点击率是相差甚远。
一篇文章的标题就如给人的第一印象，题目庸俗不堪而不吸引人的话，别人又怎么会去点击查看具体内容呢。
在写标题时一定要注意不要在标题中加入企业名称和产品名称。
如果你在贴子的标题中加入企业名称和产品名称，会让看贴子的人误以为是广告，就不会进去看了。
（2）字数要适中标题的字数也很重要，不要太长，也不要太短。
一般在4~11字之中较好。
4.选材要有趣或感人，内容健康积极向上，能引起共鸣如果整篇文章让人读起来没有趣味性，或者一点也不感人，久而久之再就没有人看你的贴子了。
如果真正想让更多的人了解你的公司或产品，贴子的内容也要有真识卓见，能引起共鸣，这样回贴的人才会多，看到你的公司介绍和产品的人自然也会多。
怎样的贴子才能引起读者的兴趣，吸引更多人的青睐呢？第一：要多写原创贴几乎每个论坛都崇尚原创，也只有通过原创文字才能更好的加深成员间的感情交流。
原创就如一个人将自己的所感所思所想所知之事，通过文字的形式向大家娓娓道来，不管说的好与坏，都是作者的心声，自然可以引起大家的共鸣。
原创贴能赢的多数人的关注，爆光率高，后在的潜力较大，这就是热贴的力了。
如何写原创呢？（1）可以谈谈你的行业，可以谈谈你做生意中遇到的人和事，可以谈谈你做人和做业务的心得，更可以谈谈你的成功或失败。
论坛中怎么样发贴顶贴
百度指数：论坛发帖：120论坛中怎么样发贴顶贴论坛中发贴和顶贴也是一门学问，有了好的素材，好的宣传地点。
熟练掌握发贴和顶贴的技巧，就是为了让你的宣传素材达到最理想的流量效果。
以下是万卷网给你的总结，希望对你有用：1：怎么样发贴你去一个新的论坛，不要进去就慌着发贴，首先要注意这个版区有没有什么特别的发贴格式，比如在标题前加不加什么符号。
我以前就遇过很多版区，因为没有按照它要求的发贴格式，就算不是宣传帖子，也会被栓。
同一个论坛，各个版区的发贴格式要求也会不同。
比如百度贴吧就是这样。
另外怎么把一个普通的标题弄得更吸引人，可以在愿标题上加些辅助的修饰语。
比如“独家、最新、超清晰、禁播”等等。
没格式要求的版区，你可以自己加些比较醒目的符号，让大家注意到你的帖子。
比如我以前在网上找了一个普通的韩国手机广告视频我发布的标题是韩国禁播的性感美女手机广告。
这样肯定效果就好了很多吧。
感觉自己都有点说得含糊不清了，发贴这门学问，还是要大家亲自去体会，实践，才能掌握熟练的。
2：怎么样顶贴顶贴的两个作用：一是把自己被沉下去的帖子，顶到首页，让更多网民看见。
二就是自己跟自己对话，在网友面前唱独家戏。
起到一些独特的效果。
顶贴比发贴更讲究经验和实践了。
大家不要以为顶贴就是把简单的帖子顶起来就完事。
我讲究的是怎么有效率的顶贴。
首页你要知道哪些版区的刷屏的时间段是多少(就是首页的帖子全部更新一次)不同刷屏时间段的版区的帖子，去顶贴的次数也不同。
我一般热门版区的帖子一天顶3-5次。
普通版区的一天顶1-2次就够了。
(冷门版区的我肯定不会去发的)这只是起到第一个作用。
现在说说第2个作用，有些朋友都知道，很多网民怕发的帖子是病毒，而不敢去点，很多帖子也因此被斑竹删了。
所以我一般发了新的宣传贴，就会用另外的马甲去2楼回复。
说这个帖子里面宣传的素材是可以看的，很精彩啊，谢谢楼主等话。
这样其它网民再进来看时，看倒已经有人看过了，而却评价还这么高。
在论坛如何发广告贴而不被删
在论坛如何发⼴告贴⽽不被删[未命.jpg2011年3⽉4⽇，国务院正式批复《义乌市国际贸易综合改⾰试点总体⽅案》的批⽂，“全国第⼗个‘经济特区’”的殊荣终于花落义乌，义乌特区论坛就是在此背景下开始策划建⽹上线的。
义乌特区论坛的功能不仅仅是聊天，不但给在义乌居住的百万商⼈提供⼀个免费发布⼴告信息的交流平台，同时本论坛致⼒以帮助解决百万商⼈经常遇到的商务、⽣活等困难为⼰任。
义乌特区论坛不但让⽹友浏览论坛每天及时更新的⼤量新闻资讯，⽽且让⽹友得到免费及时的⼀站式解决困难服务，所以本论坛的每个版块都是解决问题的直接⼯具与间接⽅法。
最近看到很多⽹友不按规定、没有技巧的在论坛⾥乱发了很多⼴告，说实话，我看到也很郁闷。
虽然本论坛是给百万商⼈提供⼀个免费发布⼴告信息的交流平台，但为什⽹友不把⼴告贴发到指定的板块内呢？在不是⼴告版块⾥发⼴告，为什么不会利⽤外链⽅式巧发布⾃⼰的隐形⼴告呢？直⽩的在别的版块⾥发⼴告的后果是，要么管理员把你的帖⼦移到灌⽔板块内，要么删除你的帖⼦。
这样不但起不到宣传的效果；⽽且还增加管理⼈员的⼯作负担。
如果管理员连续发现你三次违规发帖，可能就会终⽌你发帖的权利，还删除你以前在论坛发布的所有帖⼦及回复留⾔。
如果事情发展到这样，你乱搞搞帖就得不偿失了。
其实归根结底是⼤家还不太清楚什么是真正的论坛营销，本站长总结⼀些经验拿来与⼤家共同分享，相信⼤家看完后会有个新的认识，对产品营销也有了新的理解。
论坛营销怎么做才能达到更好的效果？论坛营销并不是发⼴告。
⽬前在义乌特区论坛上可以看到很多恶意发放的⼴告，需要注意的是，这并不是真正的论坛营销。
恶意在论坛上发放⼴告直接可以造成论坛⽤户对你的反感，⼀般⽐较细⼼的论坛管理员会直接禁⽌你的ID.正确的论坛营销⽅式可以在你的签名⾥加上你的产品信息和⽹址，经常给⼤家解决⼀些问题，你的权威性和专业性也就会慢慢建⽴起来，⼤家信任你了，产品⾃然也就好销了，同时在论坛⾥时常发⼀些知识性的⽂章，创业故事之类的都可以，在⾥⾯发起讨论多回帖，增加你的曝光度。
论坛发贴十大绝招
论坛发贴十大绝招，教你如何发效果贴一、选择合适的论坛论坛宣传首先要选择有自己潜在客户在的论坛；其次是要选择人气旺的论坛，但人气太旺也有弊病，因为贴子很快就被其它贴子淹没了，再说人太多，登录也困难；三是要选择有签名功能的论坛；四是要选择有链接功能的论坛；五是要选择有修改功能的论坛。
二、要有一个暧昧的题目一个暧昧的题目就会让人想入非非，很容易就让人想歪，要给人一种犹抱琵琶半遮脸的感觉！这样就会激起人的好奇心，很自然的就会进入你的主题，看你的贴!这样你的贴点击率就会高！当然，题目应当与内容相关。
三、内容要有争议性内容没有争议性，人家都只是一看而过，很少会留下一言片语！所以内容要有争议性，如果你真的想不到有好争议性的主题，你不妨试下写一些关于男女方面的东东！情情爱爱，性方面的！这些内容的贴一般回贴率都较高的！四、借助于他人的热贴要想创造出受欢迎的贴子不是一件容易的事情。
但我们可在论坛上寻找一些那些回贴率很高的贴子，再拿到其它论坛进行转贴，并在贴子末尾加上自己的签名进行宣传或加上自己的广告进行宣传。
五、长贴短发一般论坛中看贴的人都是没有耐性的！太长的贴，不管它有多大吸引力，都很少有人能够把它看完！所以一定要长贴短发！如何长贴短发呢？长贴短发并不是叫你把贴尽量缩短！而是将一贴分成多贴，以跟贴的形式发！就像电视剧一样，分多次贴！但要记住不要超过７贴！并且可以每隔一段时间再发一贴，以让他人有等待的欲望。
另外也可以增加贴子的人气。
六、发广告要巧妙贴子发表时不要一开始就发广告，这样的帖子很容易被当作广告贴删除，怎么办？你可利用长贴短发方式，在后面的跟贴里发广告，一般不会被删除。
一个贴子刚刚发表时，版主一般要进行检查，如果此时有广告内容，一般会被删除，但经过一段时间后再对原贴进行修改，重新将广告内容加上，这样的成功率要高一些。
也可以找一些人气很旺的论坛及主题，事先准备好相应的广告贴子，然后迅速地将这些贴子贴出，等到版主发现时，可能已经有几百人光顾你的网站了。
新丰家园网论坛发贴规则
新丰家园网论坛发贴规则/为了给新丰老乡和网民提供一个和谐、融洽、气氛良好的网络交流平台，让更多人能够在新丰家园网增长知识、交流情感和收获快乐，特制定以下新规定。
希望各位老乡坛友仔细阅读，一经注册，即默认为已经阅读并同意遵守本规则。
1、严禁网民坛友在版块内散播或制造任何与事实不符的言论。
您的任何不良言论都将可能给第三方造成恶劣影响，相信您也不想受到同等待遇，请理解配合。
2、严禁将帖子发至无关版面，请选择对应版块发贴，以维护论坛的系统性和整洁性。
3、帖子标题请尽量与帖子内容相符，恶意欺骗性质或者标题过于刺激者，删除。
4、严禁因观点不同或讨论立场有异在版块上发表针对他人的嘲笑、讽刺、漫骂等人身攻击言论，希望各位老乡坛友能互相理解、谨慎发言，客观讲述、理性建言。
5、严禁发布以下情形的图片：①色情、血腥、暴力、露点图。
②偷拍走光图不管露不露点，哪怕只露出内裤。
(经网络外，其他平面媒体发表曝光的明星走光一律发在娱乐八卦)；露点人体艺术图,只能发表在人体艺术版面,其他版面一律删除。
③姿势极不雅的，比如：过于突出女性私处。
④宾馆、夜总会、洗浴按摩、酒吧等娱乐场所的女人图片(社会纪实类可根据内容尺度发表在相关时政版面)，如果整体感觉没有美感，露得太多、姿势过于挑逗的。
⑤含有国家国旗、国徽、人民币等法定规定内容以及领导人头像被无厘头篡改。
⑥在所贴图片上嵌入广告性质文字同时特别显眼及影响图片本身效果有喧宾夺主之嫌。
⑦其他违反国家法律法规、违反论坛规定的。
6、非经新丰家园网许可的广告贴只能发在【分类信息】版块，其他版块严禁发布任何形式的广告贴、带广告链接的帖子，否则管理员或版主均有权删帖或扣除相应的分值，情节严重者一律封ID处理7、传发病毒贴者一律封ID。
8、严禁发表内容含露骨性描写、不含蓄的文字。
9、严禁发表关于国家领导人以及中国政治类笑话。
10、严禁发表包含种族、肤色、性别、性取向、宗教、民族、地域、残疾、社会经济状况歧视内容的言论。
贴吧引流技巧三,如何发贴以及防删技术
贴吧引流技巧三，如何发贴以及防删技术关于百度贴吧老师不做过多的介绍了，了解过的都晓得这平台流量巨大，虽然现在比不上巅峰时期，但对于我们个人或团队而言，那是绰绰有余。
喜欢的可以关注宫中号贴吧发贴顶贴引流推广；贴吧因为根据人群分类，所以流量相对比较精准，一方面可以通过发贴获得贴吧内的自然流量；另一方面贴子内容被百度收录，用户可以通过搜索关键词找到我们。
贴吧以前的玩法是批量注册账号，关键词和长尾词组合成标题，简短的内容加尾部留联系方式，最后群发贴子，剩下就坐等用户加你。
这种玩法随着贴吧系统检测力度越来越大，加上账号要实名认证了，很多人退出了这个平台，你不知道的是，退出的多数是玩的短的，那些玩得久的老司机依然坚守这个平台，他们可不傻，想再去找一个几乎零成本流量又精准的平台不容易的。
现在流量成本越来越高，虽然贴吧引流的成本较低，但是不掌握一些发贴和防删技巧，引流效果可能达不到你想要的。
老师在这块提三点，需要我们留意一下1.产品定位和选择贴吧你在贴吧引流之前，至少自己的产品要熟悉，哪些人需要买你的东西，他们都在哪些贴吧里；做什么行业就去关注相对应的贴吧，比如我是做美妆的，那就去找和美妆相关的吧，选择贴吧有两点要求：一是活跃度高的，关注人数多的；二是以无吧主的为主；2.养号与权重无论是哪个平台，养号都是首要操作，新注册的号也好，还是买的号都要先养四五天至一星期，养号可以提高账号权重，你权重越高，就越好发贴；关注的吧每天签到，别人不错的贴子也可以评论点赞，一直保持账号活跃度。
有条件的可以充个会员。
3.发帖、标题和内容文章的标题要吸引人，怎么做，有这么几点小技巧：一是关键词带上；二是直击用户的痛点并给出解决方案；老师以祛斑为例，比如满脸雀斑怎么去除，某某产品三天见效，还你少女般肌肤；内容简单介绍下产品配方和功能，下面再配上效果对比图，图片尽量高清，用户看了自然心动。
注意发帖的内容不要重复，无论是同一个吧还是不同的吧，尽量有所区别，包括标题。
论坛营销之发贴回贴推广技巧
论坛营销之发贴回贴推广技巧论坛推广很多站长都在用着。
这也说明论坛推广还是有效的。
但是很多站长在论坛推广时，要不就回复些无意义的贴子。
如我顶你、支持啦！、学习了、不错哦等这些无意义的内容不是为了分享别人的心得经验，而是一眼就看出是为了推广而来的，这种方法的效果大打折扣。
别说可以通过回贴引来流量。
看的人都寥寥无几了。
推广不成，只能说是增加垃圾链接而已。
还有更甚者是标题党，写个人人共愤的标题，为了就是引人点击，其实是毫无真实的内容可读。
这种开始会收录。
但是当搜索引挚发现了这个毫无意义的内容就会删除，这也是为什么这么多站长说自己的外链数像过山车一样。
时而高时而低的原因了。
一个萝卜一个坑，论坛发帖回帖也是如此，对号入坐，帖子的内容紧贴着论坛或者版块的主题，才干获得最好的下场，若是发错了，把做衣饰的帖子，发布到做SEO的论坛里，这样我想大师应当城市感应沾染到分歧适，那么事实是为甚么？第一，帖子内容更论坛主题相违背，第二，浏览的受众分歧毛病号，第三，被版主删除的概率斗劲大。
第四，链接带来的权重低。
仅仅是删掉贴子还罢，封掉ip就会导致之前所有的帖子城市被k掉了。
到一个论坛进行发帖和回帖，第一件要做的不是发帖，而是去细细的研究论坛的版规，熟谙了往后才知道那些工具是答应和那些事防止的，若是不去好好的体味下，盲方针做，最后受伤的凡是为本人论坛推广也要讲究方法。
怎么样才能让自己的贴子更有意义。
同时通过贴子做的外链不会被删除呢？这是本文研究的重点。
笔者根据自己的实战经验来分析。
论坛发贴技巧一：用内容打动管理员许多站长到论坛发贴的时候，为了省时省事，就直接发个标题。
内容就是网址跟网站名称。
这让人一看就知道为外链而发贴的。
论坛管理员也会尽职尽责的一删了之。
从来没看过有管理员对这种贴子手软的。
严重者直接封号封IP。
前面做的一切都是白费的。
记得我前段时间为了打广告，在站长之家论坛上一小时回贴一百个。
不过全都是宣传自己的广告。
我的号在论坛上一年了。
微商葵花宝典 19 招
《微商葵花宝典19 招》目录1、早上起床7 点-8 点2、早上8 点-9 点：发一条你的真实生活场3、9 点到9 点半：写好今天工作计划4、打开手机与电脑，开始回复客户咨询5、上午：跟进趁热打铁清单6、上午继续：跟进一轮老客户7、每天发至少5 条朋友圈8、中午：发1 条朋友圈9、下午：吸粉5 步曲10、下午继续：跟进50 个新客户11、晚餐：发1 条朋友圈12、晚上：找1 个客户朋友圈互推1 次13、晚上继续：公众号发一篇干货文章14、晚上继续：发比写重要10 倍15、晚上8 点到10 点：微信与Q 群互动营销16、晚上8 点到10 点：看团队人才朋友圈17、晚上10 点到11 点：看5 个好的公众号文章18、晚上睡前：再发1 条朋友圈19、准时睡觉虽然手有点累，但感觉这篇非常重要，所以得好好写、细细写，让每个微商人拿到都知道要怎么操作，具体到每一步怎么做。
只要按这个，就会有更好的效果！不能保证你得永生，但能保证你多赚钱。
好不好？为了更好的写出这些步骤，我需要借一个例子，因为这样更具体、更能说清楚方法。
作为一名微商新手，每一天要怎么做呢？一旦细到每一天，你就知道这个教程威力巨大，很多老师教你心态、方法，但就是不教你具体怎么做。
所以到头来一场空，今天，我直接手把手、一步步教你怎么做，你只要狠狠的执行即可！如果不能执行，就不要往下看了，那你不是我要帮助的对象。
能，则往下，总共19 步1、早上起床7 点-8 点这个时间，作为微商来讲，就要给自己的身体和心灵打鸡血！怎么做？给身体打鸡血：找一种你喜欢的锻炼身体的方式，无论是跑步、跳舞、快走都可以。
给心灵打鸡血：早上起来，手机闹钟响后，第一件事打开手机app 羊皮卷，一边刷牙，一边听《世界上最伟大的推销员》，里面有10 卷羊皮卷。
基本上，半个小时左右就可以将10 卷羊皮卷听完。
为什么早上要一边刷牙、锻炼，一边听羊皮卷？1）早上刚起来是半睡半醒的时候，这个时候潜意识最开发，最能听进去好的信念，而羊皮卷里有世界上一流的销售员的信念，灌入你的脑袋，让你受益无穷！2）建立好的信念，需要重复。
如何写精华帖做快速免费推广
为了使大家增加的信心，认真分享，特SHOW点成绩给大家看?垂 ?刚才逛社区首页，发现我两个精华贴同时在上面，首页的浏览量是很大的哈！大家可以想钟爱我这么多精华贴相加的力量有多大哈！每天都有惊喜！感谢经验居的管理员支持和厚爱！我的贴子上版头图片推荐位啦！周五有一篇文章被淘宝小二推荐了,这三天帮派、店辅浏览量和成交量很高，客服说,主旺旺和客服旺旺上咨询开店和推广经验的,想跟我单独交流的淘友也非常多。
然后我翻了下我其它精华贴，回贴的人也非常多。
我发现有些读者把我在社区的精华贴,每个都去回复了。
而且看了大家的回复说，学到了东西并表示感谢，我有些感触和发现，在此发贴和大家分享下！由于看到我的有些贴子中，有些刚接触的新手卖家，回复说还是看得一知半解，所以这次专门换了一种轻松时尚的题材和方式。
从”“无极八卦神功“，谈我的网店免费推广方式！是什么力量造就了我的120篇精华贴？！这是大家最关心的问题，我原来也只了解到了一些，没有去细细品味其中的真谛。
周末在一个贴子身上发生的事情，让我从更深层次上悟出了一些道理，所以很兴奋地来和大家分享下。
大家不要着急哈，我也想早点写完。
不过我写个贴子不容易。
旺旺、QQ、MSN、贸易通、电话一直在找。
所以中间难免会停下来。
怕编辑的内容丢失，所以写一段发一段哈。
我为我新修炼出的这门“神功”取了一个贴切而威武的名字“无极八卦阵”这门神功说难不难，说易不易，我们就从最简单的开始哈。
任何高深的武功都是从易到难的哈！神功第一成：苦练梅花桩！成功需要运气，但成功绝对不是偶然的。
写作可能是需要一定的灵感和天赋。
我从小学到大学，作文就一直在市级比赛中得一二等奖，一直担任文学社的社长。
大家就会说了，对啊，你功底好嘛，我们没有这个灵感和天赋，很难写出来的了！！可是，大家知道我从小学到大学，写了多少文章吗？我爱好写作，我把它当成一种兴趣爱好。
我写了非常多的文章。
直至工作后，因为工作太忙，我被迫放弃了这个爱好。
6种超时尚发型贴模板美发沙龙必备
6种超时尚发型贴模板美发沙龙必备
本文介绍了6种超时尚发型贴模板，是每家美发沙龙都应该具备的必备工具。
这些发型贴模板可以帮助发型师为客户打造出不同风格的发型，提供了更多创意和灵感。
1. 直发发型贴模板
直发发型贴模板适用于那些喜欢简洁、干净直发的客户。
这些模板具有多种长度和层次，可以为直发增加更多的层次感和动感。
2. 波浪发型贴模板
波浪发型贴模板适用于那些喜欢自然流畅波浪发的客户。
这些模板可以帮助发型师轻松打造出不同大小和形状的波浪，让客户的发型更加生动活泼。
3. 卷发发型贴模板
卷发发型贴模板适用于那些喜欢卷曲感的客户。
这些模板可以帮助发型师打造出不同类型和大小的卷发，让客户的发型更加华丽和浪漫。
4. 短发发型贴模板
短发发型贴模板适用于那些喜欢短发造型的客户。
这些模板包括各种短发长度和层次感，可以帮助发型师打造出时尚简约的短发造型。
5. 披肩发型贴模板
披肩发型贴模板适用于那些喜欢披肩长度发型的客户。
这些模板可以帮助发型师打造出不同层次和质感的披肩长发，让客户的发型更加优雅迷人。
6. 编发发型贴模板
编发发型贴模板适用于那些喜欢编发造型的客户。
这些模板包括各种编发方式和细节，可以帮助发型师打造出各种花样独特的编发发型，展现客户的个性和风格。
以上是6种超时尚发型贴模板，每家美发沙龙都应该准备的必备工具。
通过使用这些模板，发型师可以为客户提供更多样化的发型选择，满足他们的需求和个性化要求。
新手必看的发底牌超级详细的经验分享。和高手必看独创的让手瞬间拥有粘度
新手必看的发底牌超级详细的经验分享。
和高手必看独创的让手瞬间拥有粘度最近在论坛看到很多发底的文章，和买了无心师傅的视频（只能说无心老师的教学视频远远的超过50个帝国币的价值）牌技。
刚好这段时间发底也练完成了，所以小弟也来发个贴，和大家分享我的经验。
我那几天基本每天晚上都保持练习发底一个小时左右，才睡觉，睡觉起来后又练习一个小时左右，无聊的时候我练习发底。
直到这个手法练成了再练别的手法，建议大家不要这个手法练习遇到困难就学习别的手法，我相信这样的人永远不可能学会真正的千术，相信帝国的朋友都是越战越勇的！下面向大家分享一下我自己发底的经验和练习方法，希望对新手作用，高手别笑我啊，有哪里说错了还请各位高手纠正，还有哪里不完整还请改善。
我发底的握法是：左手食指放在牌的前面短边，拇指放在牌上面，其余的三个手指放在牌的右边长边。
和我平时的握法一样（帝国有朋友说食指放在短边容易引起别人的怀疑，但我觉得不会，因为根据我的观察很多人握牌都是这样的）。
我刚刚开始发底的时候遇到这样的问题：右手要抽底的中指和左手拿牌的三根手指老是要阻碍到，令我很苦恼，所以就想会不会我的拿牌姿势不好，但我当我练习多了以后这个问题就渐渐没有了。
写这件事情想告诉新手的就是:很多问题其实可以通过多练习来解决。
所以当你遇到问题的时候请记得：练习练习................我的练习方法是：1：练习握牌(我觉得图片比文字更有说服力）：如果握牌握得不好，其余的都是空谈我是用食指和手心（差不多在拇指的肉肉那里）形成一个相互的作用力来使得牌不掉下去握牌的时候前半部分尽量往下垂一点：这样有两点好处1:可以适当减少你发底牌时左手三根手指的伸缩动作出现在对方的视野2：掩饰你的中指抽出底牌的动作（也不用刻意往下垂，稍微就好，怎么顺手就怎么来）2：练习抽底：左手放在牌的长边的三根手指伸缩和右手的中指抽底就好了，直到你半幅牌都顺利的抽出一张。
（刚开始练都用半幅牌练习，因为牌越少越容易，然后慢慢增加牌数）中指抽底的部位是用的部位是中指的侧面：也就是图片蓝色圆圈部分）我觉得这里抽底关键点就是靠中指的摩擦力和粘度（在帝国看到有的贴子在问：手没有粘度这么办？现在告诉大家一个让手瞬间拥有粘度的秘诀：就是把手放在嘴边哈气，怎么样手瞬间就有粘度了把很爽把，这是我无意间发现的，这个一般人我不告诉他，哈哈）。
论坛发帖4大法宝
D、适当的与人争论，让人记住你。快速融入一个新论坛最好的方法，不是顺着别人顶贴说好话，而是发表一些自己原创的、独特的看法和见解。如果不能写，也可以就别人的贴子发表看法，一样能达到效果。争议越大、观点越独特，别人才会越关注你，但是记住，一定要把控好尺度，不要过火，不要最后落个人人喊打的地步，我们的目的是为了融入。
C、我们推广出去了之后，有人回应了，但是对方不知道怎么操作，一点儿也不懂，你怎么办？是放下手头的工作，耐心的教给人家，还是爱理不理？我的做法是，尽量在我空闲的时间，耐心的教给对方。
前些天推广的时候，遇上这样一位朋友，对猪八戒非常感兴趣，简直就一见钟情了。
可是对方什么都不懂，在网站浏览了一番，他自己给我说的,"头都大了"，让我无论如何马上教教他该怎么在网站发挥。我当时正在做一个任务，想让他等我有空儿再教给他。就在我准备这样回复的时候，想起原来自己一个人在这个网站打拼，跟他也是一样的啊，什么都不懂，什么都问，要是得不到及时的帮助，那个心情，该是多糟糕呀，理解万岁，我马上推开手边的工作，告诉他：“准备好了吗？我们现在就开始了哦！”
五、成功的推广
前面将方法、步骤都说完了。那什么样的论坛推广算成功呢？个人感觉能达到以下三种境界就算成功。
1、论坛内的用户来主动参与。
2、版主给予加精、加红，甚至推荐。
3、被用户转载。达到口碑推广、病毒传播的效果。
可能是我的修为还是不够，以上三点，从来没有完成超过两个，毕竟是个新手，那就是我的目标了，呵呵，我相信，经过我不懈的努力，在不久的将来，我也能像九天大哥一样，做个成功的推广员！
2、论坛推广的本质是互动，不是一个人自言自语。
还有，认为发了推广贴，不被删除就是成功。这也不对。即使管理员不删除，但是没人看、没人点、也没人互动，那也没意义。难道咱们做论坛推广就是为了给搜索引擎蜘蛛看？还是说就为了追求这种所谓的论坛推广的形式？
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真实有效信息出售卡布其诺卡布其诺地处北京正东北，首都机场高速路东南侧，北侧为国家重要的电子信息产业基地和电子产品集散中心酒仙桥电子城科技园，西侧为丽都广场和东四环，南侧为坝河，邻近多家知名外企，如西门子、诺基亚、ABB、松下等。
项目位于丽都东线将台路上，西临北四环，南接东风路，北穿北五环，距首都机场仅17公里，规划中轻轨3号线与11号线在东北交汇，交通极为便利。
项目总用地面积56701.12平米，总建筑面积为115015平米，容积率1.71，绿化面积19731平米，绿化率36.8%，为7幢 4-9层的一梯2-3户板楼。
项目为纯粹国际化生态型社区，四周有13000亩将台区森林绿岛，1300公顷京东北绿色走廊，还有2045亩将台花园的百亩丁香园。
物业费：2.15元/平方米绿化率36%.容积率:1.7.房屋的使用率85%,投资回报率3-5%.该小区是酒仙桥区域得房率最高的一个商品房小区,燕莎版块唯一一个明厨名卫的精典户型的社区.是酒仙桥纯板楼社区,落地大瓢窗.24小时热水. 24小时电梯.1小区环境幽雅适合居住2户型方真没有浪费面积3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询.真实有效信息出售丽都东镇丽都东镇４栋低密度9层低层住宅和14栋别墅，利用原有的地形、地貌、地物，“以坡就势”、“以水就势”来围合成社区院落。
新颖的社区邻里、共用庭院和中心广场、坝河广场等社区生活概念与空间结构，向人们展示一种亲切而朴实的居住模式。
户型设计上进行“一对一”式布局，使每一套户型更大程度分享自然景观。
户型除具备大开间、短进深等特色空间优势外，使用功能上强调对人们生活舒适性的更大尊重。
主力户型南北通透100平米两居、150平米三居、200平米四居。
丽都东镇小区位于酒仙桥将台路上,小区环境幽雅,07年建成 ,小区绿化率高达39%,得房率高达85%,公摊面积小,使用率高,容积率 1.6，投资回报率高达9%,小区物业管理好24小时电梯,热水,保安,小区全为9层带电梯小板楼,时尚经典的房屋格局,落地窗大阳台,全部朝南,厨房带阳台（明厨）,户型很棒，采光非常好,一梯3户,小区门口交通便利有503,445,947,983,659.够物方便门口有京客隆超市,酒仙桥上有久隆百货,乐天玛特.等大型商场.1小区环境幽雅适合居住2户型方正没有浪费面积3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询.真实有效信息出售上东三角洲上东三角洲位于北京市朝阳区将台东路，东望五环，南近东四环北路，北邻机场路、京顺路，处于京城著名的“丽都商圈”、“燕莎商圈”和“望京商圈”三大板块交界地带。
上东三角洲，东面紧临2800亩的绿化林，坝河与亮马河南面环绕而过，居于此处既可以切身感受“丽都商圈”、“燕莎商圈”和“望京商圈”浓郁而开放的繁华氛围。
上东三角洲物业费：板楼1.98元/平米建筑面积：60万平方米占地面积：10.万平方米绿化率：32.80％容积率：2.94暖气集中供暖供水系统得房率82% 投资回报7%1小区环境幽雅适合居住2小区价位便宜适合大众3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询.酒仙桥将台路口飘HOME时尚精装公寓社区规模：飘HOME占地面积1.2万多平方米，总建筑面积81000平方米，特邀美国VBN设计公司精心为年轻置业者量身订做个性鲜明的小户型，户型面积为40-90M2，其中以60 M2的一居室户型为主，设计理念前卫、时尚，精巧、实用。
产品定位：飘HOME以22岁至35岁年青白领人群为定位方向，产品的低单价、低总价以及高品质、高附加值，使飘HOME成为性价比最优异的产品，尤其毗邻丽都、燕莎和电子城商圈，国际色彩浓郁，更具新潮的社区文化氛围，极具投资价值，特别适合在三大商圈及周边工作生活的年轻人购买。
位置交通：飘HOME位于丽都商圈东侧的将台西路。
周边交通极为便捷，交通主干道有东北四环、机场高速路、酒仙桥路、将台西路及规划中的轻轨3号线和11号线，主要公交线路有401路、402路、405路、408路、420路、710路、813路、952路、运通107路等，四通八达，直达小区。
由飘HOME出发，驱车5分钟即可到达燕莎，12分钟可到达首都机场，距丽都、燕莎和电子城商圈咫尺之遥，国际化氛围非常浓厚。
周边环境：飘HOME周边配套齐全，有中贸万客隆超市、屈臣氏超市、燕莎购物中心和即将动工的京客隆购物广场，购物极为方便，去丽都、燕莎酒吧街、朝阳公园体验都市生活也十分方便。
北京第一家外资医院-和睦家医院也落户在此，此外还有酒仙桥医院和望京中医研究院，为您的健康生活提供保证建筑面积：8.1万平方米占地面积绿化率：31.80％容积率：4.5暖气集中供暖供水系统得房率82% 投资回报8%1小区环境幽雅地理位置及佳 2户型一小户型为主3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询.真实有效信息出售东润枫景东润枫景，位于燕莎以东2500米、朝阳公园东门对面的南十里居，十余栋板式小高层建筑围合而成一个北美式生活社区，社区占地15万平方米，建筑面积35万平方米。
社区生活配套完善，东润枫景已与日坛中学签约合办社区九年义务制中小学，学校占地22000平方米，建筑面积约13500平方米。
业主子女将在这里接受重点学校的素质教育。
社区设有5000平方米豪华会所和五星级地下车库，“东润数字社区”将为数字化生存提供可能。
发现居住的真意，东润枫景的生活理想。
这里，将是一个有美，有艺术，有生活，独独没有压力的居住地。
在倾力建设房子的同时，东润枫景更着力营造人文气息十足的社区生活氛围。
在业主入住之前，东润枫景“认邻居”活动让业主们相互认识，“暖冬”室内生活艺术沙龙，“凉夏”生活艺术沙龙之电影月，“爱鸟”行动，“东润枫景首届民间艺术节”，一种优雅、和谐社区氛围正逐渐形成。
建筑面积：8.1万平方米占地面积绿化率：35.0％容积率：2.5暖气集中供暖供水系统得房率82% 投资回报5%1小区环境幽雅地理位置及佳2户型一小户型为主3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询.酒仙桥东风桥东四环1500米南十里居28号东润枫景真实有效信息出售酒仙桥泰华滨河苑公寓本小区紧挨东四环东风桥，出门即是酒仙桥交通枢纽，出行方便，社区内有双语幼儿园，物业费1.9/平，集中供暖30/平，860个停车位，南北通透高板楼，全年分户式中央空调，周边配套：酒仙桥医院/清华附属医院/京客隆/日坛中学/酒仙桥中心小学/建设银行等等绿化率：32.00％容积率：3.682 使用率85% 投资回报率6%1小区环境幽雅地理位置及佳2户型大户型为主3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询真实有效信息出售酒仙桥亮马嘉园亮马嘉园位于东四环东风桥东500米处，离四环仅一站地,交通非常方便,周边配套：日坛中学/久隆百货/银行/酒仙桥中心小学/凯尔双语幼儿园/乐天玛特超市/集贸市场等等，社区配备室内游泳馆/健身房/美容院等等，算东四环边设施全完全的高档商品房社区，物业费2.3/平,集中供暖30/平，24小时热水，容积率2.0绿化率23% 使用率82% 投资回报率5% 投资居住非常超值。
1小区环境幽雅地理位置及佳 2户型大户型为主3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询真实有效信息出售银枫家园银枫家园位于朝阳区首都机场大山子收费出口,紧邻丽都饭店、海逸大酒店、望京燕莎购物中心。
驱车5分钟即到达北京著名的燕莎商圈，10分钟即到达东北二环路。
一路之上绝无堵车之忧。
302、402、418路社区门口设站，405、815等亦在左右，规划的西直门－回龙观－东直门的轻轨铁路及规划五环路也将从小区周边经过，升值潜力巨大该项目位于燕莎商圈边缘，避开了市内糟糕的交通与噪音，又具有浓厚的商业气氛、完善的娱乐和服务配套设施，既远离了都市的喧嚣，又贴近自然，有郊外良好的空气、水质及优美的自然环境，闹中取静。
容积率约2.5，绿化率28%。
使用率84% 投资回报率5%1小区环境幽雅地理位置及佳2小区定位为高档公寓3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询真实有效信息出售丽都水岸丽都水岸总建筑面积43.5万㎡，容积率约2.5，绿化率30%。
使用率85% 投资回报率7% 一期住宅开发约7.2万平米，包括A1/20层高层板楼、A2/5层板楼及A3/20层塔楼，共306户；二期为高檔的涉外型商务公寓；三期规划为低密度的TOWNHOUSE与迭拼公寓。
小区定位国内有经济实力的高层管理者从海外归来的人士或有国外生活经历人士港、澳、台、东南亚外商高级白领和中产阶级小型公司和自由职业者1小区环境幽雅地理位置及佳2小区定位为高档公寓3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询真实有效信息出售阳光上东阳光上东所在区域是北京最早的涉外区域，最顶级的豪宅、最先锋的艺术、最现代的摩天大楼云集这里，它始终居于北京城市国际化进程的领跑地位。
阳光上东周边路网发达：东四环路、霄云路、亮马河路等多条交通干线提供了到达市中心的方便通路；经由机场高速路和机场辅路，30分钟车程即可到达首都国际机场。
阳光上工容积率为2.48绿化率37.0%投资回报率：4.6% 得房率：81.45%阳光上东拥有得天独厚的自然环境：四环路绿化带环绕，京城主要景观水系之一坝河近在咫尺，亚洲最大的城市公园朝阳公园、京润水上花园别墅巨大绿化区、四得公园、丽都公园隔路相望。
以上是书面上以及社会上的广泛认识以及权威认证说明，我个人感觉一走进阳光上东就象感觉到他阳光般的繁华贵族气息还有国际化的现代时尚，住在其中绝对有成功的自豪感1小区环境幽雅地理位置及佳2小区定位为高档公寓3小区租价高投资回报率高.本人为链家地产高级置业顾问,主做酒仙桥,望京区域房产买卖,房源还有很多,欢迎您的来电咨询真实有效信息出售东风桥瞰都国际瞰都位于北京市朝阳区东风桥北，紧临四环，西临燕莎商圈，北临丽都商圈，南临CBD核心区，毗邻第三使馆，雄踞国门显赫地理位置。
瞰都位于北京市朝阳区东风桥北，紧临四环，西临燕莎商圈，北临丽都商圈，南临CBD核心区，毗邻第三使馆，雄踞国门显赫地理位置。