工程造价指导
住房和城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见
住房和城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2014.09.30•【文号】建标[2014]142号•【施行日期】2014.09.30•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准定额正文住房和城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见（建标[2014]142号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门，总后基建营房部工程管理局：近年来，工程造价管理坚持市场化改革方向，完善工程计价制度，转变工程计价方式，维护各方合法权益，取得了明显成效。
但也存在工程建设市场各方主体计价行为不规范，工程计价依据不能很好满足市场需要，造价信息服务水平不高，造价咨询市场诚信环境有待改善等问题。
为完善市场决定工程造价机制，规范工程计价行为，提升工程造价公共服务水平，现就进一步推进工程造价管理改革提出如下意见。
一、总体要求（一）指导思想深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会精神和党中央、国务院各项决策部署，适应中国特色新型城镇化和建筑业转型发展需要，紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用，转变政府职能，实现工程计价的公平、公正、科学合理，为提高工程投资效益、维护市场秩序、保障工程质量安全奠定基础。
（二）主要目标到2020年，健全市场决定工程造价机制，建立与市场经济相适应的工程造价管理体系。
完成国家工程造价数据库建设，构建多元化工程造价信息服务方式。
完善工程计价活动监管机制，推行工程全过程造价服务。
改革行政审批制度，建立造价咨询业诚信体系，形成统一开放、竞争有序的市场环境。
实施人才发展战略，培养与行业发展相适应的人才队伍。
二、主要任务和措施（三）健全市场决定工程造价制度加强市场决定工程造价的法规制度建设，加快推进工程造价管理立法，依法规范市场主体计价行为，落实各方权利义务和法律责任。
全面推行工程量清单计价，完善配套管理制度，为“企业自主报价，竞争形成价格”提供制度保障。
工程造价司法解释与指导意思的解读
工程造价司法解释与指导意思的解读工程造价是指在工程建设过程中，根据建筑设计方案和施工方案，计算出该工程所需工程材料、机械设备、劳动力、施工用水和用电、管理费用等各项费用的总称。
司法解释是指对于法律条款或法律问题的解释和阐述。
因此，工程造价司法解释与指导意思的解读在工程建设过程中尤为重要，本文将对其进行介绍和解读。
工程造价司法解释概述工程造价司法解释主要包含以下几个方面：工程造价基本法律规定根据《合同法》第第166条的规定，“计价基准日是指业务发生时或者约定的在合同履行过程中确定收费、计价的日期”。
工程造价并不是一个固定的数据，需要根据应用标准、监理造价、结算等不同阶段的需要计算。
同时，工程造价中的利润和管理费用是可以通过谈判和合同约定来确定的。
工程造价评估工程造价评估是对工程造价之间的差异进行评估，其主要目的是为了评价不同工程造价之间的差异，使人们能够做出合理的决策。
工程造价评估需要从工程成本、效益、质量等方面进行综合评估，判断工程造价是否与工程实际情况相符，判断工程造价是否具有可行性和合理性。
工程造价评审工程造价评审是指依照相关法规、规范及工程造价标准，对建筑工程各个分项工程、设备及材料费用进行复核认定的一种管理活动。
工程造价评审涉及到工程的计价、预算、结算、招标、合同等多个阶段，因此需要对工程各项费用进行全面评估和审核。
工程造价指导意思的解读工程造价的指导意思主要体现在以下几个方面：工程造价审查与监督在建筑工程过程中，工程造价审查与监督是非常重要的一环。
工程造价审查与监督的目的是保障建筑工程的合法性和合理性，防止因工程造价问题导致的合同纠纷和后续问题。
主管部门应当对工程造价计划、招标预算、合同条款和结算账单进行审查，确保建筑工程的造价管理合规合法。
工程造价计算方法在工程造价计算中，需要对工程各项费用进行详细的计算和分析。
具体方法包括直接费用计算法、间接费用计算法、标准造价计算法等，不同方法适用于不同的工程类型和结构类型。
工程造价指南
工程造价指南工程造价是指在建设工程项目过程中，对该项目进行预算、结算、控制和分析等管理活动的过程。
为了帮助项目参与者准确评估和控制工程造价，制定了一系列的工程造价指南，本文将介绍一些常见的工程造价指南。
一、工程预算工程预算是工程项目施工前进行的成本估计，它主要包括人工费、材料费、机械费、管理费等各项费用的计算。
以下是一些常见的工程预算指南：1. 经验法预算：根据历史项目的数据和经验，结合当前的市场情况进行预算。
这种方法适用于类似的工程项目，但需要注意数据的准确性和合理性。
2. 单位工程量估算：根据项目的不同部位和工程量确定每个单位工程的费用，并对所有单位工程进行汇总。
这种方法适用于细化的工程项目。
3. 比例法预算：通过对已完工程项目的成本数据和设计参数进行统计回归分析，制定出不同规模工程项目的成本估算系数。
这种方法适用于大型工程项目。
二、工程结算工程结算是指工程项目完工后，根据实际发生的费用和标准进行比较，确定项目的结算金额。
以下是一些常见的工程结算指南：1. 工程量清单结算：根据项目中的各项工程量清单，按照预算和实际发生的情况，计算每个工程量清单的结算金额。
这种方法适用于工程量清晰、明确的项目。
2. 单价合同结算：根据单价合同中规定的单价和实际工程量，计算该项目的结算金额。
这种方法适用于工程量难以确定或者变动较大的项目。
3. 成本加利润结算：根据工程项目的实际成本和约定的利润率，计算项目的结算金额。
这种方法适用于施工单位与业主签订的成本加利润合同。
三、工程造价控制工程造价控制是指在工程项目的实施过程中，对成本进行监控和管理，以确保项目在预算范围内完成。
以下是一些常见的工程造价控制指南：1. 费用管理：对工程项目中的费用进行及时跟踪和记录，及时发现和解决费用超支的问题。
2. 进度控制：按照工程进度计划和预算，及时控制工程进度，避免工期延误导致额外的费用支出。
3. 变更管理：及时评估和控制工程变更的影响，避免未经批准的变更给工程造价带来不可预知的风险。
工程造价预算作业指导书
工程造价预算作业指导书第1章工程造价预算基本概念 (4)1.1 工程造价预算的定义与作用 (4)1.1.1 定义 (4)1.1.2 作用 (4)1.2 工程造价预算的分类与组成 (4)1.2.1 分类 (4)1.2.2 组成 (4)第2章工程造价预算编制方法 (5)2.1 工程量清单计价法 (5)2.1.1 概述 (5)2.1.2 编制步骤 (5)2.2 定额计价法 (5)2.2.1 概述 (5)2.2.2 编制步骤 (5)2.3 成本加成法 (5)2.3.1 概述 (5)2.3.2 编制步骤 (6)第3章工程量清单编制 (6)3.1 工程量清单的组成与格式 (6)3.1.1 工程量清单组成 (6)3.1.2 工程量清单格式 (6)3.2 工程量计算规则与方法 (6)3.2.1 工程量计算规则 (6)3.2.2 工程量计算方法 (7)3.3 工程量清单的审核与调整 (7)3.3.1 审核原则 (7)3.3.2 审核方法 (7)3.3.3 调整方法 (7)第4章工程造价预算定额 (7)4.1 定额的分类与组成 (8)4.1.1 按照专业分类，定额可分为建筑工程定额、安装工程定额、装饰工程定额、园林绿化工程定额等。
(8)4.1.2 按照用途分类，定额可分为直接费定额、间接费定额、利润和税金定额等。
(8)4.1.3 按照工程量清单项目分类，定额可分为分部分项工程定额、单位工程定额、单项工程定额和建设项目总定额。
(8)4.1.4 定额的组成包括：工程量计算规则、人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量及费用。
(8)4.2 定额消耗量的确定 (8)4.2.1 依据施工图纸、施工技术方案、施工规范及施工经验，分析工程项目的施工工艺和施工过程。
(8)4.2.2 参照相关定额标准，结合工程项目特点，确定各项工程量清单项目的定额消耗量。
(8)4.2.3 对特殊项目或新工艺、新材料、新技术等无定额参考的项目，可根据实际施工情况，编制补充定额。
深圳 信息系统工程造价指导2019版
深圳信息系统工程造价指导2019版深圳作为我国改革开放的前沿城市，信息系统工程在城市建设中扮演着极其重要的角色。
2019年版的深圳信息系统工程造价指导更是在这一领域的指导性文件中发挥着举足轻重的作用。
在这篇文章中，我将会深入探讨这一主题，并围绕着深圳信息系统工程造价指导2019版展开文章的内容。
我们需要了解深圳信息系统工程造价指导2019版的内容和主要指导原则。
根据这份指导文件，我们可以发现，深圳信息系统工程造价指导2019版主要分为三大部分，分别是基本原则、计价依据和造价标准。
在基本原则中，强调了科学、公正、合理、规范、经济的指导思想。
在计价依据中，详细介绍了各类信息系统工程计价的依据和方法。
在造价标准中，则对各项工程造价进行了详细的分类和标准制定。
接下来，我们将会围绕这三大部分展开深入的探讨。
基本原则部分，可以说是深圳信息系统工程造价指导2019版的灵魂所在。
在这一部分中，强调了科学、公正、合理、规范、经济的原则。
这些原则不仅仅是在信息系统工程造价方面具有指导意义，更是在城市建设中具有广泛的适用性。
其核心思想是以科学的方法来指导信息系统工程造价，以公正和合理来保障各方利益的平衡，以规范和经济来推动城市建设的可持续发展。
这些原则无疑为深圳的信息系统工程造价工作提供了坚实的理论基础和指导思想。
我们将会围绕计价依据展开进一步的探讨。
在这一部分中，详细介绍了各类信息系统工程计价的依据和方法。
这些依据主要包括了工程数量清单、计价规范和费用标准等内容。
通过这些依据和方法，可以对各类信息系统工程的造价进行合理、准确地计算。
这不仅有利于合理控制工程造价，更有利于提高工程造价的透明度和公开性。
这也为信息系统工程的发展提供了有力支持。
我们将会重点围绕造价标准展开深入的探讨。
造价标准是深圳信息系统工程造价指导2019版中最具体、最操作性的部分。
在这一部分中，详细列出了各类信息系统工程的造价标准。
这些标准不仅包括了硬件设备和软件系统的造价标准，更包括了工程人工、材料和管理费用等内容。
工程造价计价方法
工程造价计价方法
工程造价计价方法是指在工程项目中，用于确定工程造价的方法。
常用的工程造价计价方法包括以下几种：
1. 定额法：根据工程项目所需要的各种材料、工艺和劳动力等资源的定额，确定工程造价。
定额法适用于比较简单、常规的工程项目。
2. 比例估算法：根据已有工程项目的造价情况和经验数据，按照某种比例关系估算新的工程项目的造价。
这种方法适用于相对复杂、规模相近的工程项目。
3. 比较法：通过与已有类似的工程项目进行比较，确定新的工程项目的造价。
比较法适用于规模相近、技术要求相似的工程项目。
4. 指导价法：根据政府或专业协会发布的工程造价指导价，确定工程项目的造价。
这种方法适用于政府投资的工程项目。
5. 成本法：根据工程项目的各项成本，包括直接成本、间接成本、管理成本等，确定工程项目的造价。
成本法适用于复杂、特殊的工程项目。
需要注意的是，不同的工程项目可能需要结合多种计价方法来确定最终的工程造价。
而且，在进行工程造价计价时，还需要考虑到地区差异、市场变化、技术水平等因素的影响。
工程造价毕业设计指导记录指导内容怎么写
工程造价毕业设计指导记录指导内容怎么写一、目的:学生在教师的指导下,按照本指导书的要求，综合运用所学的知识，独立地完成资料的搜集整理，工程量的计算，定额和工程估价表的应用，掌握建设工程投标书的编制及投标报价、技术经济分析和工程概预决算基本方法；参加并通过毕业答辩。
二、内容毕业设计内容是完成某建造工程的工程报价。
要包含土建部份和与土建配套的给排水、采暖和电器照明的造价。
三、依据1、设计图纸及有关标准图。
2、河北省 2022 年河北省建造工程计价标准。
3、顶岗实习工程所在地执行的预算定额4、地区取费表和有关文件。
5、施工组织设计和施工方案。
6、工程的承包合同和招标文件。
7、市场材料的最新价格。
四、要求(一)时间及进度控制：本次毕业设计采用毕业设计系统,要求每位同学网上提交设计提纲、设计内容初稿和最后定稿。
指导教师网上对毕业设计各个阶段进行指导和审阅。
毕业设计软件系统要求每位同学一定要按照学院毕业设计环节安排要求的时间提交毕业设计个环节的相关内容，过期系统自动关闭。
(二)资料要求:按毕业任务书的要求资料必须齐全。
包括：工程计算书、工程预算表、工程材料及调价表、取费表、编制说明、封面。
(可按附表统一格式或者预算软件格式) 如果是工程量清单计价，按照全国统一格式。
(三)计算要求工程量计算是编制单位工程施工图预算中最繁琐、最细致的工作。
工程量的计算工作，占整个预算编制工作量约 80％以上，而且工程量计算项目是否齐全，计算结果是否准确，均直接关系到预算的编制质量和编制进度。
为使工程量计算迅速准确，工程量计算应遵守以下原则：1、计算工程量的项目与现行 08 河北省建设工程计价标准的项目一致。
惟独当所列的项目与基价中分项工程的项目一致时，才干正确使用 08 河北省消耗量定额基价的各项指标。
2、计算工程量的单位必须与现行河北省消耗量定额的计量单位一致。
3、工程量计算规则必须执行现行河北省消耗量定额要求。
严格执行各章节的有关规定。
工程造价咨询业务操作指导规程范文(3篇)
工程造价咨询业务操作指导规程范文第一章总则第一条为规范工程造价咨询业务操作，提高咨询服务质量，保障业务顺利进行，特制定本规程。
第二条工程造价咨询是指对工程项目实施全过程进行造价管理的咨询服务。
咨询机构承接工程造价咨询业务，应按照本规程的要求进行操作。
第三条工程造价咨询业务操作分为前期准备、项目立项、数据采集、定额计价、投资估算、成本控制、工程结算等环节。
第四条工程造价咨询机构应制定相应的操作程序，明确各环节的责任分工和操作要求。
第五条在工程造价咨询过程中，咨询机构应主动与业主和相关单位进行沟通，确保信息畅通。
第六条工程造价咨询机构应根据项目的特点和客户需求，制定详细的工程造价咨询方案。
第七条工程造价咨询机构应按照相关的法律法规和技术标准进行操作，确保工程造价咨询业务的合法性和科学性。
第二章前期准备第八条工程造价咨询机构在承接工程造价咨询业务前，应对项目进行充分的了解和分析，包括项目的背景、目标、需求等。
第九条工程造价咨询机构应与业主进行深入的沟通，明确项目的要求和目标，确保双方的共识。
第十条工程造价咨询机构应对项目进行可行性研究，包括项目的市场前景、投资回报、技术可行性等方面的分析。
第十一条工程造价咨询机构应对项目的风险进行评估，并提出相应的防范措施。
第十二条工程造价咨询机构应编制项目建议书，明确项目的目标、范围、投资规模等要素。
第三章项目立项第十三条工程造价咨询机构应与业主一起完成项目立项手续，包括编制项目可行性研究报告，并提交相关审批部门审核。
第十四条项目立项过程中，工程造价咨询机构应与业主一起确定项目的投资预算和资金计划。
第十五条工程造价咨询机构应与业主一起确定项目的工期计划和施工进度安排。
第十六条工程造价咨询机构应与业主一起确定项目的合同管理方式，包括招标方式、合同签订和履约监督等。
第四章数据采集第十七条工程造价咨询机构应按照相关规定，对项目的各项数据进行采集和整理，包括项目的设计文件、工程勘察资料、施工图纸等。
工程造价咨询业务操作指导规程（三篇）
工程造价咨询业务操作指导规程一、业务操作准备阶段：1.明确咨询服务的目标和范围；2.收集相关资料，包括建筑设计图纸、工程施工方案、工程量清单、招投标相关文件等；3.按照咨询服务的要求，制定工程造价咨询业务操作计划；4.确定工程造价咨询业务操作的人员及其职责，并进行业务操作培训；5.组织工程现场踏勘，熟悉工程情况，了解实际施工条件。
二、施工准备阶段：1.根据建设项目的具体情况，确定造价咨询服务的时间进度；2.确定造价咨询服务的费用收取方式；3.与相关单位（如设计单位、施工单位等）进行紧密配合，互相提供相关资料；4.与工程所有方签订保密协议，确保咨询服务的机密性；5.组织开展工程造价咨询业务操作的前期工作，包括编制工程量清单、编制预算、开展招投标工作等；6.对工程现场进行勘察、测量和资料核实，与设计单位进行沟通，消除设计和勘察误差；7.根据工程进度和施工情况，及时对工程造价进行调整和推算。
三、施工过程管理阶段：1.对工程施工过程进行实时监控和记录；2.收集施工相关资料，进行记录和整理；3.与施工单位进行沟通，解决工程造价方面的问题；4.对施工单位提交的变更设计、变更施工方案进行评估，确定造价变动；5.按照工程造价咨询服务的要求，对工程施工质量进行检查，提出合理化建议；6.根据工程施工进度和变更情况，及时向业主进行工程造价汇报。
四、工程完工阶段：1.对工程施工质量进行终验，根据验收结果进行终验款的计算；2.与业主进行工程造价结算谈判，确定最终工程造价；3.编制工程造价集成资料，包括施工量清单、预算、结算文件等；4.对工程造价服务的质量进行总结和评估；5.根据公司要求，完成相关的工程造价业务操作报告。
工程造价咨询业务操作指导规程（二）是为了规范工程造价咨询业务的操作流程和标准，确保咨询过程的准确性和效率。
下面是一份工程造价咨询业务操作指导规程的基本内容：1. 业务接洽阶段：- 与客户进行沟通，了解客户的需求和要求。
2024年工程造价咨询业务操作指导规程
2024年工程造价咨询业务操作指导规程第一章总则第一条为规范工程造价咨询业务操作行为，提高工程造价咨询业务的质量和效益，根据《中华人民共和国工程造价管理条例》和相关法律法规，制定本规程。
第二条工程造价咨询业务操作指导规程适用于工程造价咨询机构及其从业人员。
第三条工程造价咨询业务涉及工程造价监审、工程招投标、工程结算、工程审计等环节。
第四条工程造价咨询机构应依法取得相应资质和执业许可，并遵守国家有关法律法规和政策规定。
第五条工程造价咨询机构应建立健全内部管理制度，确保工程造价咨询业务的规范运行。
第二章准备阶段第六条工程造价咨询机构接到委托后，应及时与委托方进行项目洽谈，明确项目的需求和目标。
第七条工程造价咨询机构应开展项目前期调研和数据搜集工作，综合分析项目的经济、技术和法律等相关要素。
第八条工程造价咨询机构应对项目进行可行性研究和风险评估，提出合理的工程造价控制措施和建议。
第九条工程造价咨询机构应编制项目的工程造价咨询计划和工程造价咨询报告，并提交委托方审批。
第三章实施阶段第十条工程造价咨询机构应根据委托方的要求，开展工程造价咨询业务的实施工作。
第十一条工程造价咨询机构应严格按照合同要求，进行工程项目的造价控制和预算编制工作。
第十二条工程造价咨询机构应对工程设计文件进行审查，确保设计方案的经济合理性。
第十三条工程造价咨询机构应参与工程项目的招投标工作，提供专业技术支持和造价咨询服务。
第十四条工程造价咨询机构应协助委托方进行合同管理和工程结算工作，确保工程项目的合法合规。
第四章结果阶段第十五条工程造价咨询机构应按照合同约定，编制工程结算报告和决算文件。
第十六条工程造价咨询机构应参与工程验收和竣工审计工作，对工程项目的质量和造价进行评估。
第十七条工程造价咨询机构应根据委托方的要求，提供工程维保、运营管理等后续服务。
第五章质量管理第十八条工程造价咨询机构应建立健全质量管理体系，确保工程造价咨询业务的质量。
工程项目造价指导书
工程项目造价指导书简介工程项目造价指导书是指在工程项目开展过程中，为了准确评估和控制项目造价而编写的一本指导性文件。
它包含了项目投资估算、造价控制、成本分析等内容，旨在帮助项目管理者有效管理工程项目的经济成本，确保项目按预算、按时完成。
项目投资估算1. 项目概述在项目投资估算阶段，首先需要对项目进行整体概述。
这包括项目的目标、范围、规模等方面的描述。
同时还需要明确项目的背景和意义，评估项目带来的经济效益和社会效益。
2. 需求分析项目投资估算的关键在于准确把握项目需求。
在这一阶段，需要对项目的功能、性能、质量等方面的需求进行详细分析，并据此确定项目的设计方案。
通过充分理解需求，可以为后续的投资估算提供可靠依据。
3. 投资分析投资分析是项目投资估算的核心环节。
通过对项目投资的成本、收益进行综合考虑，可以评估项目的经济可行性。
在这一阶段，需要进行投资收益率、资本回收期、净现值等指标的计算和分析，以确定项目的投资额度和回报水平。
4. 风险评估项目投资估算还需要对项目的风险进行评估。
这包括市场风险、技术风险、政策风险等方面的考虑。
通过风险评估，可以帮助项目管理者对风险进行合理分配，从而减少不确定性对项目造价的影响。
造价控制1. 预算编制预算编制是工程项目造价控制的基础。
在这一阶段，需要将项目的投资估算转化为具体的预算计划。
预算编制需要考虑到项目的各项费用，如人工费、材料费、设备费、管理费等，并制定相应的控制措施。
2. 进度控制工程项目的进度控制是确保项目按时完成的重要手段。
在造价控制中，需要将进度与经济成本相结合，在项目执行过程中对进度进行监控和调整。
通过合理的进度控制，可以减少项目的绩效偏差，降低项目的造价风险。
3. 质量控制工程项目的质量控制是确保项目质量的关键环节。
在造价控制中，需要将质量要求与经济成本相平衡，在项目执行过程中对质量进行监督和检验。
通过有效的质量控制，可以减少项目的质量问题，降低项目的维修成本。
工程造价咨询业务操作指导规程
工程造价咨询业务操作指导规程一、综述本指导规程旨在对工程造价咨询业务的操作进行规范，确保业务的准确性和可靠性。
依据国家相关法规和制度，本指导规程对工程造价咨询业务的各个环节进行详细说明，包括项目立项、成本预算、工程结算等。
二、项目立项1.了解项目需求：认真阅读项目需求文档，与项目负责人沟通，确保对项目的需求和目标有清晰的理解。
2.开展项目可行性研究：进行项目可行性研究，包括技术、经济等方面的分析，形成可行性研究报告。
3.编制项目建议书：基于可行性研究报告，编制项目建议书，明确项目的目标、范围、计划等，并提交给相关部门审批。
三、成本预算1.收集项目信息：与项目相关人员合作，收集与项目成本相关的所有信息，包括施工图纸、设计方案、工程变更等。
2.编制成本预算：根据项目信息和成本核算方法，编制详细的成本预算表，包括人工费、材料费、设备费等。
3.成本审查：进行成本预算的审查，核对各项费用的计算依据和金额，确保预算的准确性和合理性。
四、工程结算1.施工期间数据收集：与项目监理人员合作，收集与工程进展和成本相关的数据，包括人工工时、材料使用量、设备运行情况等。
2.编制工程结算表：根据收集到的数据，编制工程结算表，详细列出各项工程费用和支付情况。
3.结算审核与支付：进行工程结算的审核，核实各项费用的计算依据和金额，发放相应的支付款项。
五、项目总结在项目结束后，对整个工程造价咨询业务进行总结，包括项目的成本控制情况、效益评估等。
根据总结结果，调整和改进工程造价咨询的操作方法和流程，提高业务水平和质量。
六、质量控制在工程造价咨询业务的各个环节中，均要进行质量控制，确保业务的准确性和可靠性。
包括对数据的准确性进行核查，对计算过程进行审查，对编制的报告进行复核等。
同时，对项目组成员的培训和督促，提高业务的专业水平和质量意识。
七、风险管理在整个工程造价咨询业务中，要进行风险管理，及时发现和解决项目中的风险问题。
对项目中可能出现的风险情况进行分析和评估，在项目计划中安排相应的措施来应对风险。
工程造价咨询业务操作指导规程
工程造价咨询业务操作指导规程一、项目启动阶段2.组建项目团队：根据项目需求，组建专业的项目团队。
团队成员应具备相关专业知识和经验，并明确各自的职责和任务，确保团队协作高效。
3.制定项目计划：根据项目目标和截止时间，制定详细的项目计划。
计划中应包括项目各阶段的工作内容、时间安排和交付要求等。
二、前期调研阶段1.了解项目背景：进行充分的了解，包括相关法律法规、项目背景、市场情况和竞争对手等。
以便能够准确判断项目可行性和风险。
2.进行需求分析：与委托方充分沟通，明确项目需求和目标，了解委托方的预算限制、期望效益和优先级等。
3.收集相关资料：收集项目相关的资料，包括工程图纸、设计方案、土地使用证、政府规划文件等，用于后续的工作分析和计算。
三、工程计量和估算阶段1.测量工程量：根据收集到的相关资料，进行工程计量，确定工程项目的具体规模和工程量。
2.计算工程造价：根据工程量和市场行情，进行工程造价的估算。
包括材料费、人工费、设备费、管理费和利润等。
3.编制工程预算：在确认工程造价的基础上，编制详细的工程预算。
预算内容包括各个分项工程的费用细目，以及总造价和分期付款计划等。
四、投标和合同阶段1.投标准备工作：根据委托方的要求，准备投标文件，包括技术方案、经济报价和相关证明文件等。
2.投标评审：参与投标评审，根据评审标准进行技术和经济综合评估，选择合适的中标方。
3.签订合同：在中标后，与委托方进行合同谈判和签署。
合同应明确项目的具体要求、交付时间和费用、变更管理等事项。
五、工程实施阶段1.施工图设计：根据合同要求，进行施工图设计，确保施工的准确性和可行性。
2.工程进度管理：监督工程施工进度，确保按照计划进行，并及时调整和解决可能出现的问题。
3.质量控制和安全管理：严格执行质量控制和安全防护措施，确保工程质量和施工安全。
六、竣工和结算阶段1.竣工验收：与委托方进行竣工验收，确保工程符合相关质量和安全要求。
2.工程结算：根据合同约定和实际工程进展，编制最终工程造价结算表，明确工程费用和支付方式等。
工程造价咨询业务操作指导规程
工程造价咨询业务操作指导规程
以下是一份工程造价咨询业务操作指导规程的简要概述：
1. 业务目标和范围：
确定咨询项目的目标和范围，明确双方的权利和义务，确保双方在合同约定的范围内开展业务活动。
2. 资料准备：
收集与项目相关的资料，包括设计文件、投标文件、合同文件等，确保有足够的信息来进行咨询工作。
3. 需求分析：
对项目的需求进行分析，包括功能需求、质量要求、成本限制等，以便能够制定合理的咨询方案。
4. 方案制定：
根据需求分析的结果，制定咨询方案，包括工程量清单的编制、成本估算和计划编制等。
5. 数据收集和分析：
收集项目实施过程中的各种数据，包括施工期间的材料采购、工人工资等，进行数据分析，以便能够对项目的成本进行准确的估算。
6. 成本估算和控制：
根据数据分析的结果，进行项目的成本估算，并制定相应的成本控制措施，以确保项目的预算得到合理的控制。
7. 报告编写和呈递：
根据项目的要求，编写咨询报告，并将报告呈递给委托方，以便委托方能够了解项目的进展情况和成本控制情况。
8. 客户服务和投诉处理：
及时回答委托方的问题和解决投诉，确保良好的客户关系，提升公司的形象和声誉。
9. 业务总结和反馈：
在项目结束后，对工程造价咨询业务进行总结和反馈，包括项目的成本控制情况、业务过程中的问题和改进措施等，以提升公司的业务水平和服务质量。
10. 风险管理：
根据咨询项目的特点和风险，采取相应的措施进行风险管理，确保业务的顺利进行并减少风险带来的损失。
以上是一份基本的工程造价咨询业务操作指导规程的概述，具体的操作细节和流程可以根据实际情况进行调整和完善。
中价协 工程造价咨询业务操作指导规程
1.序言在我国建设行业中，中价协工程造价沟通业务操作指导规程是非常重要的一项规定。
它不仅影响着工程造价沟通行业的规范运作，也直接关系到各类工程项目的合规性和质量。
为了更好地理解和应用这一指导规程，本文将对其深度和广度进行全面评估，以便更深入地探讨和理解相关内容。
2.概念解析中价协工程造价沟通业务操作指导规程是由我国建设行业协会制定和发布的一项标准性文件。
该指导规程旨在规范和指导工程造价沟通业务的操作，包括项目计划编制、资料收集、工程量清单计价、费用控制、成本结算等各个环节。
通过遵循该规程，可以有效提高工程造价沟通的质量和水平，保障工程项目的合规性和经济效益。
3.主要内容（1）项目计划编制在中价协工程造价沟通业务操作指导规程中，对项目计划编制的要求是非常严格和详细的。
一般来说，项目计划应当包括项目目标、工作任务、时间安排、人员配置、资金预算等内容。
其中，项目目标的确定要符合实际情况，工作任务必须详细具体，时间安排要科学合理，人员配置要符合专业要求，资金预算要精准合理。
（2）资料收集工程造价沟通业务的资料收集是非常重要的一环节。
根据指导规程的要求，资料收集应当全面、准确、及时，包括工程设计文件、施工图纸、技术说明、材料价格、劳务费用等各类信息。
只有在资料收集工作基础上，才能进行后续的工程量清单计价和费用控制工作。
（3）工程量清单计价在工程量清单计价中，中价协工程造价沟通业务操作指导规程对价格的确定和计价规则的制定都做出了详细的规定。
一般来说，工程量清单的编制应当符合相关国家标准和规范，价格的确定要科学、合理、公正，计价规则要统一、规范、透明。
（4）费用控制费用控制是工程造价沟通业务中的关键环节之一。
指导规程要求，费用控制应当从项目计划阶段开始，确立预算控制、进度控制、变更控制等各项内容，以确保项目的经济效益和质量要求。
还要根据工程项目的特点和实际情况，制定相应的控制措施和应对方案。
（5）成本结算最终的成本结算是工程造价沟通业务的结果之一。
工程造价咨询业务操作指导规程
工程造价咨询业务操作指导规程第一章总则第一条为规范工程造价咨询业务操作，提高服务质量，保障客户利益，制定本指导规程。
第二条工程造价咨询业务操作指导规程适用于从事工程造价咨询业务的单位和从业人员。
第三条工程造价咨询业务应当严格遵守国家相关法律法规和本指导规程，保持诚信和独立性，提供客观、公正、准确的咨询服务。
第四条工程造价咨询业务应当注重专业能力，加强学习和培训，提高行业水平，并及时了解和应用最新的工程造价咨询技术和方法。
第五条工程造价咨询业务应当倡导节约资源和保护环境的理念，推广清洁生产和可持续发展的概念，为客户提供具有环境友好性的咨询服务。
第六条工程造价咨询业务应当遵守保密原则，妥善保管客户及相关方的商业秘密和专有信息，不得泄露或非法使用。
第二章业务操作流程第七条工程造价咨询业务操作流程包括项目准备、信息收集、成本控制、风险评估、编制报告和服务交付等环节。
第八条项目准备阶段应当对项目背景、目标和需求进行充分的了解和分析，与客户进行深入沟通，并签订服务合同。
第九条信息收集阶段应当通过多种途径和渠道，搜集项目相关的信息和数据，包括但不限于现场勘察、文件调查和市场调研等。
第十条成本控制阶段应当根据项目的特点和要求，制定合理的成本控制策略和方法，包括预算编制、成本估算、造价测算和造价计量等。
第十一条风险评估阶段应当全面分析和评估项目中的各种风险，包括经济、技术、政策、环境等方面的风险，提出相应的风险控制措施和建议。
第十二条编制报告阶段应当根据客户需求和业务范围，编制具有权威性和可操作性的咨询报告，包括但不限于预算报告、造价分析报告和建议书等。
第十三条服务交付阶段应当及时将咨询报告交付给客户，提供必要的解释和说明，并根据客户的需求提供后续的技术支持和服务。
第三章专业要求第十四条从事工程造价咨询业务的单位应当具备独立法人资格，并按照国家相关法律法规和规定进行注册和备案。
第十五条从事工程造价咨询业务的从业人员应当具备相关专业知识和技能，并取得相关的职业资格证书。
工程造价指导
工程造价指导工程造价指导是指在工程项目的规划、设计、施工和竣工阶段，根据国家有关政策法规和工程造价的相关规定，通过合理的计算和评估，对工程项目的总造价进行科学、准确地指导和控制。
一、工程造价指导的基本原则1. 公平公正原则：工程造价指导应当遵循公开、公平、公正的原则，不偏袒任何一方。
对于参与工程项目的各方，包括业主、设计单位、施工单位和监理单位，应当给予同等的关注和待遇。
2. 真实完整原则：工程造价指导应当以真实、准确、完整的数据为基础，确保工程项目的总造价能够真实反映出工程项目的实际情况，避免因为信息不完全或者虚假数据而导致工程造价偏差。
3. 经济高效原则：工程造价指导应当以经济高效为目标，通过科学计算和评估，合理安排各项工程费用，确保在不降低工程质量的前提下，控制工程造价，提高工程项目的投资回报率。
二、工程造价指导的具体内容1. 工程量清单编制：在工程项目的设计阶段，根据工程项目的需求和设计方案，对各项工程量进行清单编制。
工程量清单应当包括工程项目的各个部分和工程项目所需的各项材料、设备和人工，以及工程项目所需的各项费用。
2. 造价计算和评估：根据工程量清单和相关的造价数据，进行工程项目造价的计算和评估。
造价计算和评估应当包括各项工程费用的具体计算和合理评估，确保工程项目的总造价能够准确地反映出工程项目的实际情况。
3. 造价控制和调整：在工程项目的施工和竣工阶段，根据实际施工情况和材料价格的变化，对工程项目的造价进行控制和调整。
造价控制和调整应当根据工程项目的进度和质量要求，经过合理的评估和决策，确保工程项目的总造价能够控制在合理的范围内。
三、工程造价指导的重要性和作用1. 经济合理：工程造价指导通过科学计算和评估，确保工程项目的总造价经济合理，避免出现造价过高或者低于实际需要的情况，从而节约了工程项目的投资。
2. 提高质量：工程造价指导在确保经济合理的前提下，还能够提高工程项目的质量。
通过合理的费用分配和控制，可以保证工程项目的材料和设备的质量，提高工程项目的施工质量。
工程造价教学指导方案
工程造价教学指导方案一、教学目标1、使学生了解工程造价的基本概念和相关的法规政策；2、使学生掌握工程造价的计算方法和技巧；3、使学生具备工程造价的成本控制能力和经济分析能力。
二、教学内容和课时安排1、工程造价的基本概念和法规政策（2课时）(1) 工程造价的概念和内容(2) 《建设工程造价管理条例》等相关法规政策2、工程造价的计算方法和技巧（4课时）(1) 工程造价计算的基本原理(2) 工程造价计算的相关公式和方法(3) 工程量清单的编制和计算(4) 造价资料的更新和维护3、工程造价的成本控制和经济分析（4课时）(1) 工程成本控制的基本原理(2) 工程成本控制的方法和技巧(3) 工程经济分析的基本原理(4) 工程投资决策的方法和技巧4、案例分析和实践教学（6课时）(1) 工程造价计算案例分析(2) 工程成本控制案例分析(3) 工程经济分析案例分析(4) 工程造价软件的使用三、教学方法1、理论教学与案例分析相结合，注重理论联系实际；2、多媒体教学与现场实践相结合，注重理论与实践相结合；3、导师带教与学生自主实践相结合，注重个性化教学。
四、教学手段和教学材料1、多媒体教学课件；2、工程造价计算软件；3、案例分析教学材料；4、相关专业书籍。
五、教学评价1、平时成绩占60%，包括课堂表现、作业完成情况等；2、期末考试占40%，包括理论知识考核和实际操作考核。
六、教学资源1、教师：具备丰富的工程造价实践经验和教学经验；2、学生：具备一定的工程背景知识，有一定的计算机操作能力；3、图书馆、实验室等教学设施。
七、教学要求1、教师：严谨认真，有责任心，关注学生的学习情况；2、学生：积极参与课堂学习，勤于专研，注重实践操作。
八、教学保障1、学院领导对课程的支持和指导；2、教学团队的密切配合；3、学生的积极配合。
九、教学效果1、学生能够掌握工程造价的基本概念和法规政策；2、学生能够掌握工程造价的计算方法和技巧；3、学生能够具备工程造价的成本控制能力和经济分析能力。
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一、一个土建工程师应该知道的数据（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30kg/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42kg/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52kg/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60kg/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75kg/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70kg/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计（二）、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8（三）、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天（四）、基础数据1、混凝土重量2500kg/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂二、建筑行业必须懂的常识（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30kg/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42kg/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52kg/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60kg/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75kg/m2砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70kg/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计三、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
装修的一些计算公式1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块地砖总价=地砖数×地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。
PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米3、包门用量：包门材料用量=门外框长×门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。
5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
地板总价=总用量×单价地板损耗=地板面积－住房面积地板损耗率=地板损耗/住房面积注：一般地板损耗率不大于5%6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。
计算贴墙材料的方法有两种：1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。
如20平方米房间用料为20×2.5=50m。
还有一个较为精确的公式：S=（L/M + 1）（H + h）+ C/M其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；H－－所需贴墙材料的高度（米）h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。
然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。
最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。
这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。
7、涂料用量估算法介绍一种简单的计算方法：房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。